二零二五年度房地產(chǎn)租賃居間代理服務協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)租賃居間代理服務協(xié)議合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同簽訂時間與地點二、服務內(nèi)容2.1居間代理服務范圍2.2代理服務具體事項2.3服務期限2.4服務方式三、服務費用3.1費用計算方式3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4費用調整四、權利與義務4.1甲方權利與義務4.2乙方權利與義務4.3第三方權利與義務五、保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責任六、違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理九、合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力解除條件十一、通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間十二、合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃居間代理服務明細12.2附件二：相關法律法規(guī)及政策文件十三、其他約定13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止十三、合同生效與終止13.1合同生效時間13.2合同終止時間13.3合同解除時間合同編號_________一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同簽訂時間與地點二、服務內(nèi)容2.1居間代理服務范圍2.2代理服務具體事項2.3服務期限2.4服務方式三、服務費用3.1費用計算方式3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4費用調整四、權利與義務4.1甲方權利與義務4.2乙方權利與義務4.3第三方權利與義務五、保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責任六、違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理九、合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力解除條件十一、通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間十二、合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃居間代理服務明細12.2附件二：相關法律法規(guī)及政策文件十三、其他約定13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止十四、合同生效與終止14.1合同生效時間14.2合同終止時間14.3合同解除時間甲方（簽章）：______________________乙方（簽章）：______________________甲方（簽字）：______________________乙方（簽字）：______________________甲方（代表人）：______________________乙方（代表人）：______________________簽訂日期：______________________附件：附件一：房地產(chǎn)租賃居間代理服務明細附件二：相關法律法規(guī)及政策文件多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方指定代理范圍甲方有權指定乙方代理的具體房地產(chǎn)租賃項目，乙方應嚴格按照甲方指定的項目進行居間代理服務。1.2甲方提供資料甲方應向乙方提供真實、完整、有效的房地產(chǎn)租賃項目資料，包括但不限于房屋權屬證明、租賃合同、房屋現(xiàn)狀描述等。1.3甲方支付費用甲方應按照合同約定支付乙方居間代理服務費用，包括但不限于傭金、稅費等。1.4甲方配合義務甲方應積極配合乙方進行市場推廣、客戶接待等工作，確保乙方能夠順利開展居間代理服務。1.5甲方違約責任若甲方未按照約定提供資料或配合乙方工作，導致乙方無法正常履行居間代理服務，甲方應承擔相應的違約責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方選擇代理項目乙方有權自主選擇代理的房地產(chǎn)租賃項目，甲方應尊重乙方的選擇。2.2乙方服務標準乙方應按照行業(yè)標準和合同約定提供居間代理服務，確保服務質量。2.3乙方收費說明乙方應向甲方明確收費標準，包括但不限于傭金比例、稅費承擔等。2.4乙方保密義務乙方應對甲方提供的項目資料和客戶信息進行保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給任何第三方。2.5乙方違約責任若乙方未按照約定提供服務或泄露甲方信息，導致甲方利益受損，乙方應承擔相應的違約責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介參與若本合同涉及第三方中介，甲乙雙方應明確第三方中介的參與方式、職責范圍和服務費用。3.2第三方中介費用第三方中介服務費用由甲方承擔，具體費用標準由甲乙雙方與第三方中介協(xié)商確定。3.3第三方中介責任第三方中介應按照合同約定履行居間代理服務，若因第三方中介原因導致甲方或乙方利益受損，第三方中介應承擔相應的責任。3.4第三方中介變更若第三方中介需要變更，甲乙雙方應提前通知對方，并協(xié)商一致后進行變更。3.5第三方中介解除若第三方中介無法履行合同義務或違反合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方中介的合作關系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃居間代理服務明細2.附件二：相關法律法規(guī)及政策文件3.附件三：甲方提供的房地產(chǎn)租賃項目資料4.附件四：第三方中介合作協(xié)議（如有）5.附件五：居間代理服務費用明細6.附件六：爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供資料或配合乙方工作。認定：甲方未在約定時間內(nèi)提供完整資料或未履行配合義務，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正。2.違約行為：乙方未按約定提供服務或泄露甲方信息。認定：乙方未按照合同約定提供居間代理服務，或未經(jīng)甲方同意泄露甲方信息，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。3.違約行為：第三方中介未按約定履行居間代理服務。認定：第三方中介未按照合同約定履行職責，或違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.居間代理：指代理人接受委托，為委托人提供信息、介紹交易對象、協(xié)助簽訂合同等中介服務。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.保密條款：指合同中關于保密義務的條款，要求一方對另一方提供的信息保密。4.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供資料不完整或虛假。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供完整、真實的資料，否則乙方有權拒絕提供服務。2.問題：乙方服務質量不達標。解決辦法：乙方應按照合同約定提高服務質量，甲方有權要求乙方整改。3.問題：第三方中介服務不力。解決辦法：甲乙雙方有權要求第三方中介整改，如無法整改，可解除合作關系。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)租賃居間代理服務。2.第三方中介參與的合作。3.甲方為主導的居間代理服務。4.乙方為主導的居間代理服務。5.爭議解決和違約責任承擔。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)租賃居間代理服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2解釋原則2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理方信息3.服務內(nèi)容3.1居間代理服務范圍3.2服務提供方式3.3服務期限4.服務費用4.1費用標準4.2費用支付方式4.3違約責任5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理責任5.2物業(yè)管理費用5.3物業(yè)管理糾紛處理6.房屋交付與接收6.1房屋交付條件6.2房屋接收程序6.3違約責任7.租賃期限7.1租賃期限約定7.2租賃期限變更7.3租賃期限終止8.租金及支付8.1租金標準8.2租金支付方式8.3違約責任9.押金及退還9.1押金標準9.2押金支付方式9.3押金退還條件10.保險10.1保險責任10.2保險費用10.3保險理賠11.違約責任11.1違約行為界定11.2違約責任承擔11.3違約責任解除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的責任14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“房地產(chǎn)”指位于中華人民共和國境內(nèi)的土地及地上建筑物。1.1.2“出租方”指擁有房地產(chǎn)并希望出租的一方。1.1.3“承租方”指希望租賃房地產(chǎn)的一方。1.1.4“代理方”指接受出租方委托，提供房地產(chǎn)租賃居間代理服務的一方。1.1.5“居間代理服務”指代理方在出租方和承租方之間進行聯(lián)系、洽談、促成租賃關系的服務。1.2解釋原則1.2.1本合同中使用的術語，除非上下文另有說明，否則具有本條1.1款中的定義。1.2.2如果本合同中的任何條款含義不清或產(chǎn)生歧義，應按照有利于維護出租方和承租方合法權益的原則進行解釋。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：__________________2.1.2出租方地址：__________________2.1.3聯(lián)系人：__________________2.1.4聯(lián)系電話：__________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：__________________2.2.2承租方地址：__________________2.2.3聯(lián)系人：__________________2.2.4聯(lián)系電話：__________________2.3代理方信息2.3.1代理方名稱：__________________2.3.2代理方地址：__________________2.3.3聯(lián)系人：__________________2.3.4聯(lián)系電話：__________________3.服務內(nèi)容3.1居間代理服務范圍3.1.1代理方負責為出租方尋找合適的承租方。3.1.2代理方負責協(xié)助出租方和承租方進行租賃談判。3.1.3代理方負責協(xié)助出租方和承租方簽訂租賃合同。3.2服務提供方式3.2.1代理方通過電話、郵件、短信等方式與出租方和承租方保持溝通。3.2.2代理方負責安排出租方和承租方的見面洽談。3.2.3代理方負責協(xié)調租賃合同的簽訂和履行。3.3服務期限3.3.1本居間代理服務期限自合同簽訂之日起至租賃合同簽訂之日止。4.服務費用4.1費用標準4.1.1代理方服務費為租賃總金額的3%。4.1.2代理方服務費以人民幣計算。4.2費用支付方式4.2.1出租方應在租賃合同簽訂后支付代理方服務費。4.2.2代理方服務費支付方式為銀行轉賬。4.3違約責任4.3.1如出租方未按約定支付代理方服務費，應向代理方支付違約金，違約金為應支付服務費的20%。5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理責任5.1.1出租方負責房屋的物業(yè)管理。5.1.2承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時繳納物業(yè)管理費用。5.2物業(yè)管理費用5.2.1物業(yè)管理費用由承租方承擔。5.2.2物業(yè)管理費用的支付方式及標準另行約定。5.3物業(yè)管理糾紛處理5.3.1物業(yè)管理糾紛由出租方和承租方協(xié)商解決。5.3.2如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理相關管理部門申請調解或仲裁。6.房屋交付與接收6.1房屋交付條件6.1.1出租方應在租賃合同約定的日期前將房屋交付給承租方。6.1.2房屋交付時應確保房屋符合租賃合同的約定。6.2房屋接收程序6.2.1承租方應在房屋交付時進行驗收。6.2.2承租方應在驗收后向出租方出具房屋驗收報告。6.3違約責任6.3.1如出租方未按約定交付房屋，應向承租方支付違約金，違約金為每日房屋租金的1%。6.3.2如承租方未按約定接收房屋，應向出租方支付違約金，違約金為每日房屋租金的1%。8.租金及支付8.1租金標準8.1.1租金總額為人民幣______元。8.1.2租金支付方式為每月支付一次。8.1.3租金支付日期為每月的______日。8.2租金支付方式8.2.1租金支付方式為銀行轉賬。8.2.2租金支付賬戶信息如下：銀行名稱：_________________賬戶名稱：_________________賬號：_________________8.3違約責任8.3.1如承租方未按約定支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。8.3.2如出租方未按約定收取租金，應向承租方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。9.押金及退還9.1押金標準9.1.1押金總額為人民幣______元。9.1.2押金應在租賃合同簽訂時一次性支付。9.2押金支付方式9.2.1押金支付方式與租金支付方式相同。9.3押金退還條件9.3.1租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應在______日內(nèi)退還押金。9.3.2如租賃期內(nèi)發(fā)生違約行為，押金將部分或全部不予退還。10.保險10.1保險責任10.1.1出租方應購買房屋財產(chǎn)保險，保險金額應不低于房屋價值的______%。10.1.2承租方應購買個人意外傷害保險。10.2保險費用10.2.1保險費用由各自承擔，具體費用另行協(xié)商確定。10.3保險理賠10.3.1保險理賠事宜按照保險公司規(guī)定辦理。10.3.2保險理賠資料由出租方或承租方提供。11.違約責任11.1違約行為界定11.1.1本合同約定的任何一方未履行合同義務或違反合同約定的，均構成違約行為。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責任解除11.3.1如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和司法程序。12.2.2爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，積極尋求解決方案。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應提前______日通知對方。13.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。13.3合同解除后的責任13.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。14.3合同生效與終止14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2本合同至租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構、物業(yè)管理公司等。1.1.2第三方不包括甲乙雙方指定的居間代理服務提供方。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。1.2.2第三方介入應有利于合同的履行，且不違反法律法規(guī)。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額2.1.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其提供的專業(yè)服務范圍。2.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按第三方實際承擔的責任計算。3.第三方責權利3.1第三方權利3.1.1第三方有權根據(jù)其專業(yè)知識和技能，獨立開展本合同項下的工作。3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照合同約定，履行其專業(yè)服務義務。3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方責任3.3.1第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。3.3.2第三方因一般過失導致合同無法履行或造成損失的，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關系為委托服務關系，甲方為委托方。4.1.2第三方應按照甲方的要求，獨立開展工作，不得損害甲方的合法權益。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關系為委托服務關系，乙方為委托方。4.2.2第三方應按照乙方的要求，獨立開展工作，不得損害乙方的合法權益。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權益分配。4.3.2第三方在履行合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入后的合同履行5.1.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。5.1.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權利和義務。5.2第三方介入后的費用承擔5.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或實際情況分擔。5.2.2第三方介入產(chǎn)生的費用，應計入合同總費用。5.3第三方介入后的爭議解決5.3.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。5.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.4第三方介入后的合同變更5.4.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議。5.5第三方介入后的合同解除5.5.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包括房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、物業(yè)管理、違約責任等條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，是本合同的重要組成部分。2.物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)管理范圍、收費標準、服務內(nèi)容、違約責任等條款。說明：本附件為出租方與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范物業(yè)管理行為。3.居間代理服務協(xié)議詳細要求：包括代理服務內(nèi)容、費用、期限、違約責任等條款。說明：本附件為甲乙雙方與代理方簽訂的協(xié)議，用于明確代理方的權利和義務。4.保險合同詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險費用等條款。說明：本附件為甲乙雙方或其中一方與保險公司簽訂的保險合同，用于保障合同履行。5.第三方評估報告詳細要求：包括房屋價值、租賃市場行情、風險評估等。6.第三方審計報告詳細要求：包括財務管理、合同履行情況、合規(guī)性等審計內(nèi)容。說明：本附件為第三方審計機構出具的審計報告，用于確保合同履行合規(guī)。7.第三方律師事務所意見書詳細要求：包括合同條款合法性、風險提示等。說明：本附件為第三方律師事務所出具的意見書，用于確保合同合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定。責任認定：出租方應向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例：出租方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應向承租方支付違約金。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金、損壞房屋或違反物業(yè)管理規(guī)定。責任認定：承租方應向出租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例：承租方未按約定支付租金，應向出租方支付違約金。3.代理方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供居間代理服務或提供的服務不符合約定。責任認定：代理方應向出租方或承租方支付違約金，違約金為代理服務費的20%。示例：代理方未按約定提供居間代理服務，應向出租方或承租方支付違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行專業(yè)服務義務或提供的服務不符合約定。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方評估機構提供的評估報告存在重大失誤，應承擔相應責任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)租賃居間代理服務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權利義務，確保租賃關系的順利進行，保障雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）房屋：指甲方擁有的位于_________________的房地產(chǎn)。（2）租賃期限：指甲乙雙方約定的房屋租賃開始至終止的時間。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用。（4）押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，租賃期滿后無損壞房屋及其他違約行為，甲方應無息退還。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本協(xié)議中擁有房屋出租權的當事人。（2）乙方：指本協(xié)議中租賃房屋的當事人。（3）居間代理服務：指乙方作為甲方指定的居間代理機構，為甲方提供房屋租賃信息收集、發(fā)布、咨詢、談判、簽訂租賃合同等全方位服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付押金。（3）甲方有權要求乙方在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。（4）甲方有權在租賃期滿或乙方違約的情況下終止本協(xié)議，收回房屋。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋。（2）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定辦理房屋交付手續(xù)。（3）乙方有權在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。（4）乙方有權按照本協(xié)議約定支付租金和押金。（5）乙方有權在租賃期滿或乙方違約的情況下終止本協(xié)議，收回房屋。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：房屋所在地：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金。（2）乙方在租賃期間按照本協(xié)議約定支付租金。（3）租賃期滿或乙方違約，甲方有權收回房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿。（2）乙方違約，甲方有權終止本協(xié)議。（3）甲方違約，乙方有權終止本協(xié)議。6.3終止程序：（1）租賃期滿，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定辦理房屋交付手續(xù)。（2）乙方違約，甲方有權通知乙方終止本協(xié)議，并要求乙方搬離房屋。（3）甲方違約，乙方有權通知甲方終止本協(xié)議，并要求甲方退還押金。6.4終止后果：（1）租賃期滿，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定辦理房屋交付手續(xù)。（2）乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。（3）甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還押金。七、費用與支付7.1費用構成：（1）居間代理服務費：甲方同意向乙方支付居間代理服務費，該費用包括但不限于房屋租賃信息收集、發(fā)布、咨詢、談判、簽訂租賃合同等全方位服務費用。（2）成功租賃傭金：若乙方成功促成甲方房屋租賃交易，甲方應支付乙方一定比例的成功租賃傭金，具體比例為_____________。7.2支付方式：甲方支付居間代理服務費及成功租賃傭金的方式為銀行轉賬，乙方指定收款賬戶信息如下：收款人名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號：____________________7.3支付時間：（1）居間代理服務費：甲方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付給乙方。（2）成功租賃傭金：乙方成功促成租賃交易后，甲方應在租賃合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付成功租賃傭金給乙方。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應確?？铐椧训竭_乙方指定賬戶。（2）若甲方未按時支付費用，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日應付款項的_____%計算，直至實際支付之日止。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時支付居間代理服務費，應向乙方支付逾期付款違約金。（2）若甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋，應向乙方支付違約金，違約金金額為_____________。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付租金，應向甲方支付逾期付款違約金。（2）若乙方在租賃期間擅自改變房屋結構或用途，應向甲方支付違約金，違約金金額為_____________。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照本協(xié)議約定支付違約金。（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息、客戶資料等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容自協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)在雙方之間有效。9.3保密履行方式：（1）雙方對本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、臺風、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方。（2）雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調整合同履行期限或終止合同。（3）因不可抗力事件導致合同不能履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風等自然災害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權利、義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及雙方商業(yè)秘密的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對房屋的最終所有權和處置權。（2）乙方在提供居間代理服務過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在租賃期滿或乙方違約的情況下，終止本協(xié)議的權利。（2）乙方保留在甲方違約的情況下，終止本協(xié)議的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本協(xié)議的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應積極配合乙方提供房屋租賃信息。（2）乙方應積極配合甲方辦理房屋租賃手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式進行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構成甲乙雙方之間關于房屋租賃居間代理服務的完整協(xié)議，對本協(xié)議的任何修改和補充均應以書面形式進行。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）年月日乙方（承租方）：（簽字）年月日甲方（出租方）蓋章：年月日乙方（承租方）蓋章：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃居間代理服務協(xié)議2.房屋租賃合同3.銀行轉賬憑證4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明6.協(xié)議修改和補充協(xié)議7.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付居間代理服務費或成功租賃傭金。未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋。未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結構或用途。2.乙方違約：未按時支付租金。擅自改變房屋結構或用途。泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認定：由雙方根據(jù)協(xié)議約定和相關證據(jù)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.居間代理服務：指代理人受委托人委托，在委托人授權范圍內(nèi)，為委托人提供中介服務，促成委托人與第三方達成交易的行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.違約責任：指當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應按照協(xié)議約定支付費用，若逾期支付，應向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：乙方應按照協(xié)議約定支付租金，若逾期支付，應向甲方支付違約金。3.問題：房屋租賃過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行。解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調整合同履行期限或終止合同。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：泄露方應立即停止泄露行為，并承擔相應的法律責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：2.第三方責任：丙方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。丙方應承擔因其服務不當導致甲方或乙方損失的責任。3.第三方權利：丙方有權要求甲方和乙方按照協(xié)議約定支付其提供服務的費用。丙方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務：丙方應保持其提供服務的獨立性，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。丙方應遵守協(xié)議約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定提供房屋，并保證房屋符合租賃要求。乙方有權要求甲方提供房屋的產(chǎn)權證明和相關手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權在租賃期滿后獲得房屋的完好退還。乙方有權在房屋租賃期間享受協(xié)議約定的權益。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。甲方不得擅自改變房屋結構或用途，否則乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照協(xié)議約定支付租金，并保證租金按時足額支付。甲方可要求乙方遵守租賃合同約定的使用規(guī)則。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方支付的押金及其他費用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金。若乙方在租賃期間損壞房屋或違反使用規(guī)則，甲方有權要求乙方賠償損失。乙方不得擅自轉租房屋，否則甲方有權終止租賃合同。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)租賃居間代理服務協(xié)議3本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3服務內(nèi)容概述2.1甲方權利義務2.1.1甲方提供房屋信息2.1.2甲方支付服務費用2.2乙方權利義務2.2.1乙方提供居間代理服務2.2.2乙方維護甲方權益3.1服務費用及支付方式3.1.1服務費用金額3.1.2服務費用支付時間3.1.3服務費用支付方式4.1房屋信息真實性保證4.2房屋信息保密5.1居間代理服務期限5.2居間代理服務范圍6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.1合同變更9.2合同變更程序10.1合同終止10.2合同終止后的處理11.1合同附件12.1合同份數(shù)13.1合同生效條件14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）名稱：1.1.2甲方（出租方）地址：1.1.3甲方（出租方）聯(lián)系人：1.1.4甲方（出租方）聯(lián)系電話：1.1.5乙方（代理方）名稱：1.1.6乙方（代理方）地址：1.1.7乙方（代理方）聯(lián)系人：1.1.8乙方（代理方）聯(lián)系電話：2.1合同簽訂日期及生效日期2.1.1本合同簽訂日期為____年____月____日。2.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.1服務內(nèi)容概述3.1.1乙方受甲方委托，在本合同約定的服務期限內(nèi)，為甲方提供房地產(chǎn)租賃居間代理服務。3.1.2乙方應按照甲方要求，積極尋找合適的租賃客戶，協(xié)助甲方完成房屋租賃交易。4.1甲方權利義務4.1.1甲方應向乙方提供真實、準確的房屋信息，包括房屋位置、面積、用途、租金等。4.1.2甲方應按照約定支付乙方服務費用，支付方式為____。4.1.3甲方在租賃過程中，應配合乙方的工作，包括但不限于房屋展示、簽訂租賃合同等。5.1乙方權利義務5.1.1乙方應按照甲方提供的信息，認真尋找合適的租賃客戶，并盡快與甲方溝通。5.1.2乙方應保護甲方提供的房屋信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.1.3乙方應按照甲方要求，協(xié)助甲方完成租賃合同的簽訂和履行。6.1服務費用及支付方式6.1.1乙方服務費用為____元，支付時間為____。6.1.2甲方應在簽訂本合同后____日內(nèi)支付乙方服務費用。6.1.3乙方應在完成服務后____日內(nèi)向甲方提供服務費用發(fā)票。7.1爭議解決方式7.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同簽訂后未按約定支付服務費用的，乙方有權解除本合同。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方任何一方欲解除合同，應提前____日書面通知對方。8.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。9.1合同變更9.1.1雙方如需變更合同內(nèi)容，應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.1.2合同變更后，除另有約定外，仍按原合同約定的條款執(zhí)行。9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致后，應由甲方提出書面變更請求。9.2.2乙方收到變更請求后，應在____日內(nèi)給予書面答復。9.2.3雙方同意變更的，應簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.1合同終止10.1.1本合同服務期限屆滿，且雙方無繼續(xù)履行合同的意愿，合同終止。10.1.2本合同因雙方協(xié)商一致解除或因法定事由終止。10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。10.2.3雙方應按照本合同約定結算剩余服務費用。11.1合同附件11.1.1.1房屋租賃信息表11.1.1.2居間代理服務協(xié)議書11.1.1.3其他雙方認為必要的文件12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同生效前，雙方應完成所有必要的審批和登記手續(xù)。14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____14.1.3乙方（代理方）簽字（或蓋章）：____14.1.4簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評估機構、審計機構、擔保機構等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，如需第三方提供專業(yè)服務，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責任限額。15.3.2若第三方責任超出其合作協(xié)議約定的責任限額，超出部分由甲方和乙方按本合同約定的責任承擔比例分擔。15.4第三方權利義務15.4.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.4.2第三方在履行職責過程中，應保守甲方和乙方提供的商業(yè)秘密。15.4.3第三方因自身原因導致甲方或乙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之