2025年度大型停車場租賃及智能監(jiān)控管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型停車場租賃及智能監(jiān)控管理協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度甲方將其擁有的大型停車場租賃給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)智能監(jiān)控管理，以確保停車場的安全、有序運(yùn)行，滿足雙方的利益需求。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.智能監(jiān)控管理：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，對停車場進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控、管理，包括但不限于車輛進(jìn)出管理、車位管理、消防安全管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將停車場使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按約定支付租金。2.智能監(jiān)控：指通過視頻監(jiān)控、車輛識(shí)別等技術(shù)手段，對停車場進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。3.管理費(fèi)用：指乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、安保費(fèi)用等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行智能監(jiān)控管理，確保停車場的安全、有序運(yùn)行。3.甲方有權(quán)對乙方違反合同約定進(jìn)行追責(zé)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供停車場使用權(quán)。2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決停車場使用過程中遇到的問題。3.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行智能監(jiān)控管理，確保停車場的安全、有序運(yùn)行。4.乙方應(yīng)按照合同約定支付管理費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的停車場。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，對停車場進(jìn)行智能監(jiān)控管理。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金和管理費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無續(xù)簽意向。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.乙方應(yīng)在合同終止后，將停車場交還給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金。2.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還甲方保證金。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付停車場租賃費(fèi)用。2.管理費(fèi)用：包括但不限于智能監(jiān)控設(shè)備維護(hù)費(fèi)、安保人員工資、清潔費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。3.保證金：乙方需在簽訂合同后向甲方支付一定數(shù)額的保證金，以保證合同履行。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和管理費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，將款項(xiàng)劃入甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)自然月結(jié)束后五日內(nèi)支付當(dāng)月租金。2.管理費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在每個(gè)自然月結(jié)束后五日內(nèi)支付當(dāng)月管理費(fèi)用。7.4支付章件1.甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證，乙方在支付款項(xiàng)時(shí)需核對收款憑證。2.乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，以備查驗(yàn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供停車場使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未能按照合同約定提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：按照合同約定比例計(jì)算，最高不超過實(shí)際損失。2.賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。2.甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同終止后，雙方仍需對保密內(nèi)容保密，保密期限自合同簽訂之日起不少于五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等社會(huì)事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按合同約定支付租金或管理費(fèi)用。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對停車場的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變停車場結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對停車場內(nèi)發(fā)生的重大事件進(jìn)行監(jiān)管和處理的權(quán)力。2.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何影響停車場安全、秩序的問題，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對合同的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的書面文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)停車場的正常運(yùn)營。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決停車場運(yùn)營中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)調(diào)工作。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持聯(lián)系，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于停車場租賃及智能監(jiān)控管理的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日見證人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.停車場租賃合同。4.智能監(jiān)控設(shè)備清單及使用說明。5.乙方員工名單及職責(zé)分工。6.停車場管理制度。7.不可抗力事件證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供停車場使用權(quán)，認(rèn)定為違約。未按合同約定提供相關(guān)設(shè)施，認(rèn)定為違約。未按合同約定退還乙方保證金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或管理費(fèi)用，認(rèn)定為違約。違反合同約定，造成甲方損失，認(rèn)定為違約。擅自改變停車場結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.侵權(quán)責(zé)任法：調(diào)整侵權(quán)責(zé)任關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。6.訴訟：指通過法院對爭議進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付租金或管理費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，逾期未支付的可向法院提起訴訟。2.問題：甲方未按合同約定提供停車場使用權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，確保乙方正常使用停車場。3.問題：停車場發(fā)生安全事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。4.問題：智能監(jiān)控設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)維修設(shè)備，確保監(jiān)控系統(tǒng)的正常運(yùn)行。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________1.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供智能監(jiān)控系統(tǒng)的安裝、維護(hù)和升級服務(wù)。第三方應(yīng)確保監(jiān)控系統(tǒng)的正常運(yùn)行，對系統(tǒng)故障負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)和升級。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量提供服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保監(jiān)控系統(tǒng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的停車場設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自改變停車場結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，確保停車場運(yùn)營的順利進(jìn)行。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證停車場內(nèi)車輛的安全，對車輛損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)保證停車場內(nèi)的公共設(shè)施完好，對損壞的設(shè)施負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。甲方應(yīng)保證停車場內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，對垃圾清理和綠化工作負(fù)責(zé)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供停車場設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自改變停車場結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方未履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對乙方在停車場內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保符合相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)遵守停車場管理制度，不得擅自改變停車場用途。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行停車場設(shè)施的維護(hù)和升級。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反停車場管理制度，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方擅自改變停車場用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度大型停車場租賃及智能監(jiān)控管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議雙方基本信息1.5協(xié)議目的和依據(jù)二、停車場租賃2.1停車場位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5租賃用途2.6租賃保證金三、智能監(jiān)控管理3.1監(jiān)控設(shè)備配置及安裝3.2監(jiān)控系統(tǒng)功能及維護(hù)3.3監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)管理3.4監(jiān)控人員培訓(xùn)及職責(zé)3.5監(jiān)控費(fèi)用及支付四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.2承租方權(quán)利與義務(wù)4.3雙方違約責(zé)任五、停車場使用規(guī)范5.1停車場使用規(guī)則5.2車輛停放規(guī)定5.3停車場安全管理制度5.4停車場消防設(shè)施及安全通道六、停車費(fèi)用及收費(fèi)管理6.1停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2收費(fèi)方式及時(shí)間6.3收費(fèi)管理及監(jiān)督6.4優(yōu)惠措施及適用條件七、停車場維護(hù)與管理7.1停車場設(shè)施維護(hù)7.2停車場環(huán)境衛(wèi)生7.3停車場綠化及美化7.4停車場安全巡查八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議解除條件9.3協(xié)議變更與解除程序十、協(xié)議終止后的處理10.1停車場設(shè)施及設(shè)備處理10.2停車場數(shù)據(jù)及資料處理10.3停車場債權(quán)債務(wù)處理十一、不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件通知11.3不可抗力事件處理十二、其他12.1協(xié)議附件12.2協(xié)議生效條件12.3協(xié)議解釋權(quán)十三、協(xié)議簽訂與生效13.1協(xié)議簽訂程序13.2協(xié)議生效日期14、協(xié)議附件清單14.1附件一：停車場租賃合同14.2附件二：智能監(jiān)控管理協(xié)議14.3附件三：停車場使用規(guī)范14.4附件四：停車費(fèi)用及收費(fèi)管理協(xié)議14.5附件五：停車場維護(hù)與管理協(xié)議合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度大型停車場租賃及智能監(jiān)控管理協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2024年11月1日1.3協(xié)議有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.4協(xié)議雙方基本信息：出租方：名稱：停車管理地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138承租方：名稱：汽車服務(wù)地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：13956781.5協(xié)議目的和依據(jù)：本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于大型停車場的租賃及智能監(jiān)控管理事宜，確保雙方權(quán)益，遵循相關(guān)法律法規(guī)。二、停車場租賃2.1停車場位置及面積：停車場位于市區(qū)路號，總面積為5000平方米。2.2租賃期限：本協(xié)議租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.3租金及支付方式：租金為每月人民幣10萬元，每月底前支付下一個(gè)月租金。2.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。2.5租賃用途：停車場僅用于車輛停放，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。2.6租賃保證金：承租方需在簽訂本協(xié)議時(shí)支付租賃保證金人民幣5萬元，租賃期滿后無違約行為，保證金全額退還。三、智能監(jiān)控管理3.1監(jiān)控設(shè)備配置及安裝：出租方負(fù)責(zé)在停車場內(nèi)安裝監(jiān)控設(shè)備，包括攝像頭、錄像機(jī)等，確保監(jiān)控覆蓋整個(gè)停車場。3.2監(jiān)控系統(tǒng)功能及維護(hù)：監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)具備實(shí)時(shí)錄像、回放、遠(yuǎn)程訪問等功能，并由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)。3.3監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)管理：監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)由出租方負(fù)責(zé)存儲(chǔ)和管理，確保數(shù)據(jù)安全。3.4監(jiān)控人員培訓(xùn)及職責(zé)：出租方應(yīng)對監(jiān)控人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，明確其職責(zé)，確保監(jiān)控工作有效進(jìn)行。3.5監(jiān)控費(fèi)用及支付：監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)及運(yùn)營費(fèi)用由出租方承擔(dān)，并在每月租金中扣除。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)：出租方有權(quán)要求承租方遵守本協(xié)議條款，確保停車場正常運(yùn)營。出租方有義務(wù)提供符合約定的停車場及監(jiān)控設(shè)備。4.2承租方權(quán)利與義務(wù)：承租方有權(quán)使用停車場及監(jiān)控設(shè)備，但需遵守本協(xié)議規(guī)定。承租方有義務(wù)支付租金及保證金，并保證車輛停放安全。五、停車場使用規(guī)范5.1停車場使用規(guī)則：車輛進(jìn)出停車場需遵守規(guī)定路線，不得逆行。車輛停放時(shí)需按照指定區(qū)域停放，不得占用消防通道。5.2車輛停放規(guī)定：停車場內(nèi)禁止停放非機(jī)動(dòng)車輛。嚴(yán)禁在停車場內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。5.3停車場安全管理制度：停車場內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志。定期進(jìn)行安全巡查，確保停車場安全。5.4停車場消防設(shè)施及安全通道：停車場內(nèi)消防設(shè)施齊全，并保持完好。安全通道暢通無阻，不得占用。六、停車費(fèi)用及收費(fèi)管理6.1停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：停車費(fèi)用為每小時(shí)人民幣5元，最高收費(fèi)為每天人民幣50元。6.2收費(fèi)方式及時(shí)間：收費(fèi)時(shí)間為每日8:00至22:00，其他時(shí)間免費(fèi)。6.3收費(fèi)管理及監(jiān)督：收費(fèi)管理由出租方負(fù)責(zé)，并接受相關(guān)部門的監(jiān)督。6.4優(yōu)惠措施及適用條件：對持有有效證件的殘疾人、老年人等給予免費(fèi)停車服務(wù)。七、停車場維護(hù)與管理7.1停車場設(shè)施維護(hù)：出租方負(fù)責(zé)停車場設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2停車場環(huán)境衛(wèi)生：停車場內(nèi)保持整潔，定期進(jìn)行清潔工作。7.3停車場綠化及美化：停車場內(nèi)設(shè)置綠化帶，并進(jìn)行定期修剪。7.4停車場安全巡查：定期進(jìn)行安全巡查，確保停車場內(nèi)無安全隱患。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件：雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行變更。9.2協(xié)議解除條件：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在30日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。9.3協(xié)議變更與解除程序：協(xié)議變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對方。十、協(xié)議終止后的處理10.1停車場設(shè)施及設(shè)備處理：協(xié)議終止后，承租方應(yīng)將停車場設(shè)施及設(shè)備完好無損地移交給出租方。10.2停車場數(shù)據(jù)及資料處理：雙方應(yīng)妥善處理停車場數(shù)據(jù)及資料，確保信息安全。10.3停車場債權(quán)債務(wù)處理：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。十一、不可抗力11.1不可抗力事件定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力事件通知：發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明。11.3不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按本協(xié)議第九章的規(guī)定處理。十二、其他12.1協(xié)議附件：（1）停車場租賃合同（2）智能監(jiān)控管理協(xié)議（3）停車場使用規(guī)范（4）停車費(fèi)用及收費(fèi)管理協(xié)議（5）停車場維護(hù)與管理協(xié)議12.2協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3協(xié)議解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸簽訂雙方共同所有。十三、協(xié)議簽訂與生效13.1協(xié)議簽訂程序：雙方代表在協(xié)議上簽字蓋章，協(xié)議即生效。13.2協(xié)議生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同附件清單14.1附件一：停車場租賃合同14.2附件二：智能監(jiān)控管理協(xié)議14.3附件三：停車場使用規(guī)范14.4附件四：停車費(fèi)用及收費(fèi)管理協(xié)議14.5附件五：停車場維護(hù)與管理協(xié)議出租方（蓋章）：代表簽字：________________日期：________________承租方（蓋章）：代表簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)說明：甲方作為出租方，對停車場及智能監(jiān)控系統(tǒng)擁有管理權(quán)，包括但不限于制定使用規(guī)則、監(jiān)督使用情況、安排維護(hù)工作等。1.2甲方維修責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)停車場的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于路面、照明、排水系統(tǒng)等，確保停車場的正常使用。1.3甲方安全責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行停車場的安全管理制度，包括但不限于消防、防盜、緊急疏散等，確保承租方及車輛的安全。1.4甲方收費(fèi)權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和成本變化調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向承租方收取停車費(fèi)用。1.5甲方信息發(fā)布權(quán)說明：甲方有權(quán)在停車場內(nèi)發(fā)布相關(guān)信息，如廣告、通知等，但不得影響承租方的正常使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)說明：乙方作為承租方，在遵守本協(xié)議及甲方規(guī)定的條件下，享有停車場及智能監(jiān)控系統(tǒng)的自主經(jīng)營權(quán)。2.2乙方投資權(quán)說明：乙方有權(quán)對停車場及智能監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行必要的投資，包括但不限于設(shè)施升級、技術(shù)改造等。2.3乙方收益權(quán)說明：乙方有權(quán)享受停車場及智能監(jiān)控系統(tǒng)的經(jīng)營收益，包括但不限于停車費(fèi)用、廣告收入等。2.4乙方信息使用權(quán)說明：乙方有權(quán)使用停車場及智能監(jiān)控系統(tǒng)中的相關(guān)數(shù)據(jù)，用于經(jīng)營分析和市場拓展。2.5乙方?jīng)Q策權(quán)說明：乙方有權(quán)參與停車場及智能監(jiān)控系統(tǒng)的重大決策，包括但不限于投資、運(yùn)營策略等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)內(nèi)容說明：中介方提供的服務(wù)包括但不限于協(xié)助簽訂協(xié)議、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、監(jiān)督協(xié)議執(zhí)行等。3.2中介費(fèi)用說明：中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3中介責(zé)任說明：中介方應(yīng)本著公正、公平、誠信的原則，履行中介職責(zé)，對雙方權(quán)益負(fù)責(zé)。3.4中介保密義務(wù)說明：中介方對在協(xié)議履行過程中了解到的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.5中介解除條件說明：如中介方違反本協(xié)議約定，任何一方均有權(quán)解除中介協(xié)議，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介協(xié)議終止說明：本中介協(xié)議自協(xié)議終止之日起失效，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.停車場租賃合同2.智能監(jiān)控管理協(xié)議3.停車場使用規(guī)范4.停車費(fèi)用及收費(fèi)管理協(xié)議5.停車場維護(hù)與管理協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.甲方及乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.雙方法定代表人身份證明文件9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供符合約定的停車場及監(jiān)控設(shè)備。甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)收取停車費(fèi)用。乙方未按時(shí)支付租金或保證金。乙方違規(guī)使用停車場，造成設(shè)施損壞或安全事故。雙方未按約定履行安全管理制度。2.違約行為認(rèn)定：雙方應(yīng)依據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。如發(fā)生爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇第三者進(jìn)行調(diào)解解決爭議。4.訴訟：指雙方通過法院進(jìn)行爭議解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金收取困難。解決辦法：明確租金支付方式，設(shè)定違約金，確保租金及時(shí)收取。2.問題：停車場設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)立維修基金，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，防止損壞擴(kuò)大。3.問題：監(jiān)控設(shè)備故障。解決辦法：定期檢查設(shè)備，確保設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)維修故障設(shè)備。4.問題：安全事件發(fā)生。解決辦法：加強(qiáng)安全管理，及時(shí)處理安全事件，防止類似事件再次發(fā)生。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于大型商業(yè)綜合體、寫字樓、住宅小區(qū)等停車場租賃及智能監(jiān)控管理。2.適用于政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位的停車場租賃及智能監(jiān)控管理。3.適用于停車場運(yùn)營商與承租方之間的合作關(guān)系。4.適用于涉及第三方中介服務(wù)的停車場租賃及智能監(jiān)控管理。全文完。2025年度大型停車場租賃及智能監(jiān)控管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進(jìn)程的加快，汽車保有量持續(xù)增長，大型停車場作為公共交通的重要組成部分，其租賃及智能監(jiān)控管理工作顯得尤為重要。為規(guī)范停車場租賃及智能監(jiān)控管理工作，提高停車場運(yùn)營效率，保障停車場安全，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）停車場：指為車輛停放提供場所的建筑物或者場地。（2）智能監(jiān)控：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，對停車場進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控、遠(yuǎn)程控制、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和分析等。（3）租賃期限：指甲方將停車場租賃給乙方使用的時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將停車場在一定期限內(nèi)提供給乙方使用，乙方支付租金。（2）智能監(jiān)控管理：指乙方對停車場實(shí)施智能化監(jiān)控，保障停車場安全、提高運(yùn)營效率。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有停車場所有權(quán)，有權(quán)將停車場租賃給乙方。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合要求的停車場。（3）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用停車場。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定，維護(hù)停車場秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為：____（停車場所在地）。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同履行期間，負(fù)責(zé)停車場的日常管理和維護(hù)。（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定，建立健全停車場管理制度。（3）乙方應(yīng)采用智能化監(jiān)控技術(shù)，確保停車場安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同租賃期滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同租賃期滿或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，合同自動(dòng)終止。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將停車場及設(shè)施完好地移交給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相配合，妥善處理遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：____元/月。（2）物業(yè)管理費(fèi)：____元/月。（3）智能監(jiān)控服務(wù)費(fèi)：____元/月。（4）其他費(fèi)用：____元/月。7.2支付方式（1）租金及費(fèi)用應(yīng)于每月____日前支付至甲方指定賬戶。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需在支付后提供轉(zhuǎn)賬憑證。7.3支付時(shí)間（1）租金及費(fèi)用支付時(shí)間為每月____日前。（2）如遇節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。7.4支付條款（1）乙方支付租金及費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。（2）如乙方未按時(shí)支付租金及費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停停車場的使用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供停車場的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）甲方未按合同約定提供智能監(jiān)控服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金及費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）乙方違反合同約定，造成停車場損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金及賠償金額以人民幣計(jì)算。（2）違約金及賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。（2）乙方在租賃期間使用停車場，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對停車場進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留對停車場進(jìn)行安全檢查和監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)形成書面文件，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行停車場的管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同的修改和補(bǔ)充文件。2.甲方提供的停車場使用說明及管理制度。3.乙方提交的停車場使用計(jì)劃和智能監(jiān)控方案。4.雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議或文件。5.與本合同相關(guān)的任何政府批準(zhǔn)文件或許可證。6.雙方約定的任何其他相關(guān)文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供停車場或智能監(jiān)控服務(wù)。乙方違約：未按時(shí)支付租金及費(fèi)用；違反合同約定，造成停車場損失。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：甲方未能提供合同約定的停車場或服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正。乙方違約認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金及費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知后仍不支付；或乙方違反合同約定，造成停車場損失，經(jīng)甲方書面通知后未采取補(bǔ)救措施。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指受法律保護(hù)的創(chuàng)新成果，包括專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。3.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定金額。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。5.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，向人民法院提起訴訟，請求法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：停車場設(shè)施損壞，影響使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)維修。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金及費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫停停車場使用。3.問題：智能監(jiān)控系統(tǒng)故障，影響停車場安全。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)修復(fù)；如甲方未能及時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)要求賠償。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_______2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話：_______5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供智能監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試和維護(hù)服務(wù)。第三方應(yīng)確保智能監(jiān)控系統(tǒng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)對智能監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行必要的升級和改進(jìn)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成系統(tǒng)設(shè)計(jì)和安裝。第三方應(yīng)保證智能監(jiān)控系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)故障。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的停車場設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營支持和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前提供續(xù)租優(yōu)惠。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在停車場內(nèi)設(shè)立自己的品牌標(biāo)志。乙方有權(quán)在停車場內(nèi)開展相關(guān)商業(yè)活動(dòng)。甲方不得無故提高租金或增加其他費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供停車場設(shè)施，乙方有權(quán)要求賠償。如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。甲方不得將停車場出租給第三方，未經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方在停車場內(nèi)的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。甲方有權(quán)在合同到期后收回停車場。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同期間收取乙方支付的租金和費(fèi)用。甲方有權(quán)在合同到期后獲得乙方在停車場內(nèi)積累的客戶資源。甲方有權(quán)在合同期間對停車場進(jìn)行必要的改造和升級。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付租金和費(fèi)用，甲方有權(quán)要求賠償。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在停車場內(nèi)從事違法活動(dòng)或損害甲方利益。全文完。2025年度大型停車場租賃及智能監(jiān)控管理協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.停車場租賃信息2.1停車場位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.停車場管理服務(wù)3.1管理服務(wù)內(nèi)容3.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3管理服務(wù)費(fèi)用4.智能監(jiān)控管理系統(tǒng)4.1系統(tǒng)功能4.2系統(tǒng)設(shè)備4.3系統(tǒng)維護(hù)5.使用規(guī)則5.1車輛停放規(guī)則5.2使用時(shí)間規(guī)定5.3車輛進(jìn)出管理6.責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.附件11.1附件一：停車場租賃合同11.2附件二：智能監(jiān)控管理系統(tǒng)協(xié)議12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.停車場租賃信息2.1停車場位置及面積停車場地址：_______停車場總面積：_______平方米2.2租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______2.3租金及支付方式租金金額：_______元/年支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付時(shí)間：_______（如每月、每季度等）3.停車場管理服務(wù)3.1管理服務(wù)內(nèi)容停車場日常維護(hù)停車場安全管理停車場車輛引導(dǎo)3.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)保持停車場清潔衛(wèi)生確保停車場安全有序提供24小時(shí)監(jiān)控服務(wù)3.3管理服務(wù)費(fèi)用管理服務(wù)費(fèi)用：_______元/年支付方式：_______（如與租金合并支付等）4.智能監(jiān)控管理系統(tǒng)4.1系統(tǒng)功能車輛進(jìn)出記錄車輛停放位置管理實(shí)時(shí)監(jiān)控畫面4.2系統(tǒng)設(shè)備監(jiān)控?cái)z像頭數(shù)量：_______個(gè)監(jiān)控設(shè)備品牌：_______4.3系統(tǒng)維護(hù)系統(tǒng)維護(hù)周期：_______（如每月、每季度等）系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用：_______元/年5.使用規(guī)則5.1車輛停放規(guī)則車輛需按規(guī)定停放，不得占用消防通道禁止停放大型貨車、危險(xiǎn)品車輛5.2使用時(shí)間規(guī)定停車場使用時(shí)間為全天24小時(shí)5.3車輛進(jìn)出管理車輛進(jìn)出需接受管理人員檢查車輛進(jìn)出時(shí)間記錄6.責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)提供符合租賃條件的停車場支付租金及管理服務(wù)費(fèi)用6.2乙方責(zé)任與義務(wù)提供專業(yè)管理服務(wù)保障停車場安全7.違約責(zé)任7.1違約情形未按時(shí)支付租金違反使用規(guī)則損壞停車場設(shè)施7.2違約責(zé)任承擔(dān)未按時(shí)支付租金，每逾期一日按日租金的_______%支付滯納金違反使用規(guī)則，根據(jù)具體情況給予警告或解除合同損壞停車場設(shè)施，照價(jià)賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序自一方提出爭議之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)就爭議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1合同變更在合同履行期間，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。9.2合同解除1）甲方未按約定提供符合租賃條件的停車場；2）乙方未按約定提供或維護(hù)智能監(jiān)控管理系統(tǒng)；3）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；4）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。11.附件11.1附件一：停車場租賃合同11.2附件二：智能監(jiān)控管理系統(tǒng)協(xié)議12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。12.2通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。12.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人甲方代表簽字：_______乙方代表簽字：_______14.合同附件14.1附件一：停車場租賃合同14.2附件二：智能監(jiān)控管理系統(tǒng)協(xié)議14.3附件三：停車場管理細(xì)則14.4附件四：智能監(jiān)控管理系統(tǒng)操作手冊第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和效果。15.3第三方介入方式1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；2）作為監(jiān)理方，對停車場租賃及智能監(jiān)控管理系統(tǒng)的建設(shè)、安裝、維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督；3）作為評估機(jī)構(gòu)，對停車場租賃及智能監(jiān)控管理系統(tǒng)進(jìn)行評估。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，但不得超過合同總金額的_______%。15.4