2025年度房屋租賃合同解除及終止協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃合同解除及終止協(xié)議合同目錄第一章合同背景及目的1.1合同簽訂的背景1.2合同目的第二章合同雙方基本信息2.1租賃房屋基本情況2.2租賃方基本信息2.3承租方基本信息第三章合同解除條件3.1雙方協(xié)商解除3.2法定解除條件3.3違約解除條件第四章合同終止條件4.1合同到期終止4.2依法終止4.3雙方協(xié)商終止第五章解除及終止的程序5.1提前通知5.2解除及終止協(xié)議的簽署5.3解除及終止協(xié)議的生效第六章租賃房屋的退還6.1房屋退還的期限6.2房屋退還的條件6.3房屋退還的具體事宜第七章租金及相關(guān)費(fèi)用的處理7.1未到期租金的處理7.2違約金的承擔(dān)7.3損壞賠償?shù)奶幚淼诎苏缕渌M(fèi)用及補(bǔ)償8.1物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用8.2違約賠償及補(bǔ)償8.3雙方約定的其他費(fèi)用第九章爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3司法解決第十章合同的生效與解除10.1合同生效的條件10.2合同解除的條件10.3合同解除后的處理第十一章合同附件11.1附件一：房屋租賃基本情況表11.2附件二：解除及終止協(xié)議樣本第十二章合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)第十三章合同生效日期13.1合同生效日期第十四章合同其他約定14.1雙方約定的其他條款14.2通知與送達(dá)方式14.3合同的解釋與爭(zhēng)議處理合同編號(hào)_________第一章合同背景及目的1.1合同簽訂的背景1.1.1雙方在2025年度簽訂的房屋租賃合同編號(hào)為_________。1.1.2由于_________原因，雙方同意解除及終止該租賃合同。1.2合同目的1.2.1明確雙方在解除及終止租賃合同過程中的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2確保雙方在合同解除及終止后能夠順利進(jìn)行房屋退還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。第二章合同雙方基本信息2.1租賃房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：_________。2.1.2房屋建筑面積：_________平方米。2.1.3房屋用途：_________。2.2租賃方基本信息2.2.1租賃方名稱：_________。2.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________。2.2.3聯(lián)系電話：_________。2.3承租方基本信息2.3.1承租方名稱：_________。2.3.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________。2.3.3聯(lián)系電話：_________。第三章合同解除條件3.1雙方協(xié)商解除3.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除2025年度房屋租賃合同。3.2法定解除條件3.2.1出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。3.3違約解除條件3.3.1租賃方或承租方違反合同約定，造成對(duì)方損失。第四章合同終止條件4.1合同到期終止4.1.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2依法終止4.2.1出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。4.3雙方協(xié)商終止4.3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意終止2025年度房屋租賃合同。第五章解除及終止的程序5.1提前通知5.1.1雙方應(yīng)提前______日向?qū)Ψ桨l(fā)出解除及終止合同的通知。5.2解除及終止協(xié)議的簽署5.2.1雙方應(yīng)簽署解除及終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3解除及終止協(xié)議的生效5.3.1解除及終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第六章租賃房屋的退還6.1房屋退還的期限6.1.1承租方應(yīng)于合同解除及終止協(xié)議生效之日起______日內(nèi)將房屋退還給租賃方。6.2房屋退還的條件6.2.1房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞。6.2.2租賃方應(yīng)提供房屋驗(yàn)收清單，確認(rèn)房屋退還無(wú)誤。6.3房屋退還的具體事宜6.3.1承租方應(yīng)將房屋鑰匙及附屬設(shè)施一并退還給租賃方。6.3.2雙方應(yīng)共同參與房屋驗(yàn)收，確認(rèn)房屋退還無(wú)誤。第七章租金及相關(guān)費(fèi)用的處理7.1未到期租金的處理7.1.1合同解除及終止后，未到期租金不予退還。7.2違約金的承擔(dān)7.2.1因一方違約導(dǎo)致合同解除及終止，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金。7.3損壞賠償?shù)奶幚?.3.1承租方在租賃期間對(duì)房屋造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章其他費(fèi)用及補(bǔ)償8.1物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用8.1.1租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由原租賃合同約定的責(zé)任方承擔(dān)。8.2違約賠償及補(bǔ)償8.2.1因一方違約導(dǎo)致合同解除及終止，違約方應(yīng)向守約方支付違約賠償金。8.3雙方約定的其他費(fèi)用8.3.1雙方在合同解除及終止過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。第九章爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同解除及終止過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2仲裁解決9.2.1如果協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3司法解決9.3.1如果仲裁不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________人民法院訴訟。第十章合同的生效與解除10.1合同生效的條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除的條件10.2.1合同解除條件按照第三章的規(guī)定執(zhí)行。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第十一章合同附件11.1附件一：房屋租賃基本情況表11.2附件二：解除及終止協(xié)議樣本第十二章合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：______年______月______日12.2簽署地點(diǎn)：_________第十三章合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同其他約定14.1雙方約定的其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2通知與送達(dá)方式14.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方在合同中指定的地址。14.3合同的解釋與爭(zhēng)議處理14.3.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。_________________________租賃方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：日期：______年______月______日_________________________承租方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同解除及終止過程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇房屋的后續(xù)用途、優(yōu)先安排房屋的維修和保養(yǎng)等。1.2甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：在合同解除及終止后，甲方承擔(dān)因房屋空置、維修等產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。1.3甲方責(zé)任免除條款說明：在合同解除及終止后，甲方對(duì)因房屋自身原因造成的損失不負(fù)賠償責(zé)任。1.4甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除及終止，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同解除及終止過程中，乙方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇房屋的后續(xù)用途、優(yōu)先安排房屋的維修和保養(yǎng)等。2.2乙方費(fèi)用補(bǔ)償條款說明：在合同解除及終止后，乙方因房屋空置、維修等產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。2.3乙方責(zé)任免除條款說明：在合同解除及終止后，乙方對(duì)因房屋自身原因造成的損失不負(fù)賠償責(zé)任。2.4乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除及終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：在本合同解除及終止過程中，中介費(fèi)用由甲方和乙方按照原合同約定的比例分擔(dān)。3.2中介責(zé)任條款說明：中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，如因中介過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除及終止，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款說明：中介在合同解除及終止過程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介協(xié)調(diào)條款說明：中介在合同解除及終止過程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方，確保合同解除及終止的順利進(jìn)行。3.5中介傭金支付條款說明：中介在合同解除及終止后，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，甲方或乙方支付中介傭金。3.6中介爭(zhēng)議解決條款說明：若中介與甲方或乙方在傭金支付或責(zé)任承擔(dān)等方面產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋租賃基本情況表2.附件二：解除及終止協(xié)議樣本3.附件三：中介服務(wù)合同（如有）4.附件四：房屋驗(yàn)收清單5.附件五：費(fèi)用結(jié)算清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定時(shí)間退還房屋。認(rèn)定：根據(jù)合同第六章規(guī)定，租賃方應(yīng)在合同解除及終止協(xié)議生效之日起______日內(nèi)將房屋退還給租賃方，如未按時(shí)退還，視為違約。2.違約行為：承租方對(duì)房屋造成損壞。認(rèn)定：根據(jù)合同第七章規(guī)定，承租方在租賃期間對(duì)房屋造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如未賠償，視為違約。3.違約行為：一方未按約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同第七章規(guī)定，若一方未按約定支付費(fèi)用，另一方有權(quán)要求支付，如未支付，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。2.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭(zhēng)議的方式。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同解除后，房屋空置期間產(chǎn)生的費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)？解決辦法：根據(jù)合同第八章規(guī)定，由原租賃合同約定的責(zé)任方承擔(dān)。2.問題：合同解除過程中，雙方對(duì)某些條款存在爭(zhēng)議怎么辦？解決辦法：根據(jù)合同第九章規(guī)定，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。3.問題：中介在合同履行過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致合同解除及終止，如何處理？解決辦法：根據(jù)合同第十章規(guī)定，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如未承擔(dān)，可向中介追償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.當(dāng)房屋租賃合同到期，雙方協(xié)商一致解除合同。2.當(dāng)房屋租賃合同期間，因房屋質(zhì)量問題、租賃方違約等原因，雙方協(xié)商一致解除合同。3.當(dāng)房屋租賃合同期間，因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。4.當(dāng)房屋租賃合同期間，因租賃方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.當(dāng)房屋租賃合同期間，因房屋被征收、征用等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。全文完。2025年度房屋租賃合同解除及終止協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律、法規(guī)及政策2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4逾期支付處理6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同解除及終止程序9.1解除通知9.2終止通知9.3合同解除及終止生效10.租金退還10.1租金退還金額10.2租金退還時(shí)間10.3租金退還方式11.損害賠償11.1損害賠償范圍11.2損害賠償計(jì)算方式11.3損害賠償支付12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2違約責(zé)任追究13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“出租方”指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并同意出租房屋給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.2“承租方”指租用出租方房屋的法人或其他組織。1.1.3“房屋”指出租方提供給承租方使用的具體房屋，包括但不限于房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等。1.1.4“租賃期限”指承租方租用房屋的時(shí)間范圍。1.1.5“租金”指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.6“押金”指承租方在簽訂合同時(shí)支付給出租方的一定金額，用于保證合同的履行。1.2相關(guān)法律、法規(guī)及政策1.2.1本合同簽訂、履行、變更、解除及終止，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)及政策。1.2.2本合同如與相關(guān)法律、法規(guī)及政策相沖突，以法律、法規(guī)及政策為準(zhǔn)。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：________________2.1.2出租方地址：________________2.1.3出租方法定代表人：________________2.1.4出租方聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：________________2.2.2承租方地址：________________2.2.3承租方法定代表人：________________2.2.4承租方聯(lián)系電話：________________3.房屋基本情況3.1房屋地址：________________3.2房屋面積：________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：________________3.4房屋設(shè)施：________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：________________4.2租賃終止日期：________________4.3租賃期限延長(zhǎng)：________________5.租金及支付方式5.1租金金額：________________元/月5.2支付時(shí)間：每月________________日前5.3支付方式：________________5.4逾期支付處理：________________6.押金6.1押金金額：________________元6.2押金退還條件：________________6.3押金退還流程：________________7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍：________________7.2房屋維護(hù)責(zé)任：________________7.3房屋損壞賠償：________________8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：a)承租方未按合同約定支付租金；b)承租方擅自改變房屋用途；c)承租方損壞房屋或設(shè)施，未在合理期限內(nèi)修復(fù)；d)出租方因房屋所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生變化，需要收回房屋；8.1.2承租方解除合同的條件：a)出租方未按合同約定提供房屋；b)出租方擅自改變房屋用途；c)出租方違反合同約定，嚴(yán)重侵害承租方權(quán)益。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方同意不再續(xù)簽合同；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.合同解除及終止程序9.1解除通知9.1.1合同解除通知應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方；9.1.2解除通知應(yīng)當(dāng)在合同解除條件成就后，立即發(fā)出。9.2終止通知9.2.1合同終止通知應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方；9.2.2終止通知應(yīng)當(dāng)在合同終止條件成就后，立即發(fā)出。9.3合同解除及終止生效9.3.1解除或終止通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效；9.3.2雙方應(yīng)在合同解除或終止生效后，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.租金退還10.1租金退還金額10.1.1在合同解除或終止的情況下，未滿租賃期限的租金按照實(shí)際租住天數(shù)計(jì)算；10.1.2租金退還金額為實(shí)際租住天數(shù)與租金金額的乘積。10.2租金退還時(shí)間10.2.1租金退還時(shí)間應(yīng)在合同解除或終止通知發(fā)出后的________________日內(nèi)。10.3租金退還方式10.3.1租金退還方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。11.損害賠償11.1損害賠償范圍11.1.1承租方因違約行為給出租方造成的損失；11.1.2出租方因違約行為給承租方造成的損失。11.2損害賠償計(jì)算方式11.2.1損害賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算；11.2.2損害賠償金額包括直接損失和間接損失。11.3損害賠償支付11.3.1損害賠償應(yīng)當(dāng)在合同解除或終止通知發(fā)出后的________________日內(nèi)支付。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；12.1.2違約責(zé)任包括支付違約金和賠償損失。12.2違約責(zé)任追究12.2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后立即采取補(bǔ)救措施；12.2.2雙方協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；13.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在房屋租賃合同履行過程中，為促成合同簽訂、履行、解除或終止，或?yàn)樘峁┫嚓P(guān)服務(wù)而介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入程序如下：a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；b)雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；c)第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：a)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋租賃合同的簽訂、履行、解除或終止；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；c)律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、處理爭(zhēng)議等服務(wù)；d)公證機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋租賃合同進(jìn)行公證。3.2第三方權(quán)利：a)收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明；c)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：a)第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；b)第三方不對(duì)甲方在合同履行過程中的違約行為承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：a)第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；b)第三方不對(duì)乙方在合同履行過程中的違約行為承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：a)如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b)第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，并在合同中明確。5.2第三方責(zé)任限額包括：a)第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的賠償；b)第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方權(quán)益受損的賠償。6.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除：a)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入?yún)f(xié)議；b)如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重過錯(cuò)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。7.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由甲乙雙方協(xié)商確定。8.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止：a)第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；b)第三方介入?yún)f(xié)議被解除或終止。9.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式：a)協(xié)商；b)仲裁；c)訴訟。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a)雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)；b)合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況。說明：此清單為合同附件，作為房屋租賃的依據(jù)之一。2.押金收據(jù)要求：由出租方出具，確認(rèn)收取承租方押金。說明：此收據(jù)為合同附件，作為押金收取的憑證。3.房屋狀況檢查報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，記錄房屋交付時(shí)的狀況。說明：此報(bào)告為合同附件，作為房屋交付狀況的依據(jù)。4.租金支付憑證要求：承租方提供，證明已支付租金。說明：此憑證為合同附件，作為租金支付的有效證明。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：此協(xié)議為合同附件，作為第三方介入的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容和雙方協(xié)商一致的意見。說明：此協(xié)議為合同附件，作為合同變更的有效證明。7.合同解除或終止協(xié)議要求：明確合同解除或終止的條件、程序和雙方責(zé)任。說明：此協(xié)議為合同附件，作為合同解除或終止的有效證明。8.損害賠償協(xié)議要求：明確違約方的責(zé)任、賠償金額和支付方式。說明：此協(xié)議為合同附件，作為損害賠償?shù)挠行ёC明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未在每月5日前支付租金，逾期一天，應(yīng)支付滯納金100元，并賠償出租方因未及時(shí)收到租金而產(chǎn)生的損失。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方將租賃房屋用于商業(yè)活動(dòng)，違反了合同約定，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。3.損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此給出租方造成的損失。示例：承租方在租賃期間損壞了房屋內(nèi)的空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。4.未按合同約定維護(hù)房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方未按合同約定維護(hù)房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此給出租方造成的損失。示例：承租方未按合同約定進(jìn)行房屋保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。5.出租方未按合同約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方未按合同約定提供房屋，應(yīng)退還承租方已支付的租金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，應(yīng)退還承租方已支付的租金，并賠償承租方因此遭受的損失。6.出租方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：出租方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方將租賃房屋改為商業(yè)用途，違反了合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2025年度房屋租賃合同解除及終止協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在解除及終止原租賃合同過程中的權(quán)利義務(wù)，妥善處理雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛和爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“房屋”、“租賃期限”、“租金”等，均按照原租賃合同中的定義執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）解除：指在原租賃合同履行過程中，因雙方協(xié)商一致或法定事由，提前終止原租賃合同的法律效力。（2）終止：指原租賃合同因解除或其他法定事由，不再具有法律效力。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照原租賃合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照原租賃合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。（3）甲方有權(quán)在解除及終止原租賃合同后，收回房屋并要求乙方搬離。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照原租賃合同約定使用房屋，并支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)在原租賃合同履行期間，要求甲方提供必要的維修和服務(wù)。（3）乙方有權(quán)在解除及終止原租賃合同后，按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至原租賃合同解除及終止之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為原租賃合同約定的房屋所在地。5.3合同履行方式：本協(xié)議的履行方式為書面形式，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）原租賃合同因解除而終止。（2）原租賃合同因法定事由而終止。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致解除原租賃合同，并簽訂本協(xié)議。（2）一方提出解除原租賃合同，另一方同意解除，并簽訂本協(xié)議。6.4終止后果：（1）原租賃合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。（2）原租賃合同終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定搬離房屋，并歸還甲方提供的物品。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，該押金在合同終止后無(wú)違約情形下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。（3）維修基金：乙方應(yīng)按照原租賃合同約定，繳納維修基金。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生情況向相關(guān)方支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：雙方協(xié)商一致后，乙方可在甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。（3）維修基金及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)保留支付憑證，以備查證。（2）費(fèi)用確認(rèn)：甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具費(fèi)用確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金、押金及維修基金。（2）賠償乙方因甲方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。8.2乙方違約（1）賠償甲方因乙方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。（3）在甲方要求下，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并恢復(fù)房屋原狀。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自簽訂之日起至原租賃合同終止后五年止。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格管理，防止泄露。（3）員工培訓(xùn)，確保保密意識(shí)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）COVID19疫情。（2）政府實(shí)施的封城、交通管制等政策。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（2）根據(jù)本協(xié)議約定，雙方明確約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)及處分權(quán)。（2）乙方保留在原租賃合同有效期內(nèi)對(duì)房屋的合法使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在原租賃合同中約定的其他權(quán)利和義務(wù)。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先考慮原租賃合同的約定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方同意的修改或補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)合同的正常履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）雙方應(yīng)積極配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于解除及終止2025年度房屋租賃合同的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不以其他合同、協(xié)議為依據(jù)。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）________________（日期）____________________乙方（承租方）：（簽字/蓋章）________________（日期）____________________其他相關(guān)方（如有）：（簽字/蓋章）________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原始房屋租賃合同2.乙方支付憑證3.甲方費(fèi)用確認(rèn)函4.不可抗力事件證明文件5.協(xié)商記錄或調(diào)解協(xié)議6.仲裁或訴訟裁決書7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未按約定退還押金。故意隱瞞房屋瑕疵或存在安全隱患。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。損壞房屋或設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭(zhēng)議的方式。3.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過人民法院進(jìn)行審判，以解決爭(zhēng)議的方式。4.法律適用：指在解決爭(zhēng)議時(shí)，適用哪個(gè)國(guó)家的法律。5.完整性：指合同內(nèi)容的完整無(wú)缺，不得隨意增減條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，若乙方在催告期限內(nèi)仍未支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：房屋出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致的損壞。解決辦法：雙方應(yīng)收集相關(guān)證明文件，根據(jù)不可抗力條款處理房屋維修及損失賠償。3.問題：合同解除后，乙方拒絕搬離房屋。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)搬離，若乙方逾期未搬離，甲方可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。4.問題：合同履行過程中，雙方對(duì)條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確條款含義，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。5.問題：合同解除后，甲方未按約定退還押金。解決辦法：乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，如支付憑證等，甲方在核實(shí)后應(yīng)及時(shí)退還押金。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照本協(xié)議約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.利益：第三方有權(quán)獲得甲方或乙方按照本協(xié)議約定支付的報(bào)酬。第三方有權(quán)在合同履行過程中，享有一定的優(yōu)先權(quán)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供符合約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后，按照約定退還押金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供必要的維修和服務(wù)。乙方有權(quán)在合同解除后，按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自解除合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定，支付租金和費(fèi)用。甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定，合理使用房屋。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中，扣除維修基金和物業(yè)管理費(fèi)。甲方可要求乙方在合同解除后，恢復(fù)房屋原狀。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金和費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在合同履行期間，擅自轉(zhuǎn)租房屋，否則應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度房屋租賃合同解除及終止協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房屋租賃基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋用途2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4逾期支付租金的處理4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.房屋租賃合同解除條件6.1雙方協(xié)商解除6.2不可抗力解除6.3違約解除7.房屋租賃合同終止條件7.1租賃期滿7.2雙方同意終止7.3法定終止8.合同解除及終止的程序8.1提前通知8.2合同解除或終止的生效時(shí)間8.3房屋返還8.4租金結(jié)算9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1仲裁10.2訴訟11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋租賃合同附件12.合同生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同解除及終止后的處理13.1房屋返還13.2租金結(jié)算13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]2.房屋租賃基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于：[房屋具體地址]2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積為：[房屋面積]平方米，結(jié)構(gòu)為：[房屋結(jié)構(gòu)]2.3房屋用途房屋用途為：[房屋用途]2.4租賃期限租賃期限自：[起始日期]至：[終止日期]3.租金及支付方式3.1租金金額租金總額為：[租金金額]元人民幣。3.2租金支付方式租金支付方式為：[支付方式，如月付、季付等]。3.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的[具體日期]，如遇節(jié)假日或周末，則提前至最近的工作日支付。3.4逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，滯納金按每日租金的[滯納金比例]%計(jì)算。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付乙方使用。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到房屋后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照雙方約定的房屋狀況描述。4.3驗(yàn)收不合格的處理如乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則乙方有權(quán)解除合同。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2房屋維修責(zé)任房屋正常使用過程中的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3房屋損壞賠償如乙方造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。6.房屋租賃合同解除條件6.1雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2不可抗力解除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。6.3違約解除任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除及終止的程序8.1提前通知任何一方欲解除或終止合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。8.2合同解除或終止的生效時(shí)間合同解除或終止自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。8.3房屋返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即將房屋返還給甲方。8.4租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租金結(jié)算，包括已支付和未支付的部分。9.違約責(zé)任9.1違約行為逾期支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；損壞房屋或設(shè)施；未按約定使用房屋；未能履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金，違約金為[違約金比例]%的租金；修復(fù)或賠償因違約造成的損失；承擔(dān)因違約引起的其他費(fèi)用和責(zé)任。9.3違約糾紛解決方式違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決方式10.1仲裁雙方同意將合同爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。10.2訴訟如仲裁不可行或雙方未選擇仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.合同附件11.1房屋租賃合同本協(xié)議附件一為房屋租賃合同。11.2房屋租賃合同附件本協(xié)議附件二為房屋租賃合同附件，包括但不限于房屋狀況描述、租金支付計(jì)劃等。12.合同生效12.1合同簽訂日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本協(xié)議自[具體日期]起生效。13.合同解除及終止后的處理13.1房屋返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即將房屋返還給甲方，并確保房屋處于良好狀態(tài)。13.2租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租金結(jié)算，包括已支付和未支付的部分。13.3違約責(zé)任承擔(dān)如存在違約行為，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式。14.3不可分割性本協(xié)議的條款構(gòu)成不可分割的整體，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。14.4修改本協(xié)議的任何修改必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形房屋租賃合同的簽訂、解除或終止；房屋狀況的評(píng)估；合同