二零二五版房地產(chǎn)土地儲備合同范本（含儲備期限）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)土地儲備合同范本（含儲備期限）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策文件1.3地方性法規(guī)2.合同主體2.1出讓方2.2受讓方2.3第三方3.土地儲備范圍3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.土地儲備期限4.1儲備起始時間4.2儲備結(jié)束時間4.3延長或縮短儲備期限的條件及程序5.土地儲備費(fèi)用5.1土地儲備費(fèi)用構(gòu)成5.2土地儲備費(fèi)用計(jì)算方法5.3土地儲備費(fèi)用支付方式6.土地儲備進(jìn)度6.1土地儲備進(jìn)度要求6.2土地儲備進(jìn)度調(diào)整6.3土地儲備進(jìn)度監(jiān)督7.土地儲備條件7.1土地儲備條件要求7.2土地儲備條件變更7.3土地儲備條件解除8.土地儲備項(xiàng)目驗(yàn)收8.1驗(yàn)收條件8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.土地儲備項(xiàng)目移交9.1移交條件9.2移交程序9.3移交標(biāo)準(zhǔn)10.土地儲備合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國土地管理法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國合同法》1.2政策文件1.2.1國家關(guān)于土地儲備管理的相關(guān)政策文件1.2.2地方政府關(guān)于土地儲備管理的相關(guān)政策文件1.3地方性法規(guī)1.3.1地方性土地儲備管理法規(guī)1.3.2地方性房地產(chǎn)管理法規(guī)2.合同主體2.1出讓方2.1.1出讓方名稱2.1.2出讓方法定代表人2.1.3出讓方注冊地址2.2受讓方2.2.1受讓方名稱2.2.2受讓方法定代表人2.2.3受讓方注冊地址2.3第三方2.3.1第三方名稱2.3.2第三方法定代表人2.3.3第三方注冊地址3.土地儲備范圍3.1土地位置3.1.1省份3.1.2城市或區(qū)縣3.1.3具體地址3.2土地面積3.2.1土地總面積（平方米）3.2.2土地分塊面積及用途3.3土地用途3.3.1土地儲備用途3.3.2未來規(guī)劃用途3.4土地權(quán)屬3.4.1土地所有權(quán)3.4.2土地使用權(quán)4.土地儲備期限4.1儲備起始時間4.1.1儲備起始日期4.2儲備結(jié)束時間4.2.1儲備結(jié)束日期4.3延長或縮短儲備期限的條件及程序4.3.1延長儲備期限的條件4.3.2延長儲備期限的程序4.3.3縮短儲備期限的條件4.3.4縮短儲備期限的程序5.土地儲備費(fèi)用5.1土地儲備費(fèi)用構(gòu)成5.1.1土地補(bǔ)償費(fèi)用5.1.2安置補(bǔ)償費(fèi)用5.1.3拆遷費(fèi)用5.1.4其他相關(guān)費(fèi)用5.2土地儲備費(fèi)用計(jì)算方法5.2.1費(fèi)用計(jì)算公式5.2.2費(fèi)用計(jì)算依據(jù)5.3土地儲備費(fèi)用支付方式5.3.1支付方式5.3.2支付時間5.3.3支付條件6.土地儲備進(jìn)度6.1土地儲備進(jìn)度要求6.1.1土地儲備進(jìn)度指標(biāo)6.1.2土地儲備進(jìn)度計(jì)劃6.2土地儲備進(jìn)度調(diào)整6.2.1進(jìn)度調(diào)整條件6.2.2進(jìn)度調(diào)整程序6.3土地儲備進(jìn)度監(jiān)督6.3.1監(jiān)督方式6.3.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.土地儲備條件7.1土地儲備條件要求7.1.1土地儲備條件內(nèi)容7.1.2土地儲備條件標(biāo)準(zhǔn)7.2土地儲備條件變更7.2.1條件變更條件7.2.2條件變更程序7.3土地儲備條件解除7.3.1條件解除條件7.3.2條件解除程序8.土地儲備項(xiàng)目驗(yàn)收8.1驗(yàn)收條件8.1.1項(xiàng)目完成條件8.1.2相關(guān)手續(xù)完備條件8.1.3質(zhì)量合格條件8.2驗(yàn)收程序8.2.1驗(yàn)收申請8.2.2驗(yàn)收組織8.2.3驗(yàn)收時間8.2.4驗(yàn)收結(jié)果8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1國家標(biāo)準(zhǔn)8.3.2地方標(biāo)準(zhǔn)8.3.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)9.土地儲備項(xiàng)目移交9.1移交條件9.1.1移交手續(xù)完備條件9.1.2移交資產(chǎn)完整條件9.1.3移交質(zhì)量合格條件9.2移交程序9.2.1移交申請9.2.2移交審核9.2.3移交時間9.2.4移交確認(rèn)9.3移交標(biāo)準(zhǔn)9.3.1移交資產(chǎn)清單9.3.2移交資產(chǎn)質(zhì)量9.3.3移交資產(chǎn)使用說明10.土地儲備合同解除10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件10.1.2違約解除條件10.1.3法定解除條件10.2解除程序10.2.1解除通知10.2.2解除確認(rèn)10.2.3解除后果10.3解除責(zé)任10.3.1違約責(zé)任10.3.2合同解除責(zé)任10.3.3賠償責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1出讓方違約情形11.1.2受讓方違約情形11.1.3第三方違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.2違約責(zé)任承擔(dān)期限11.3違約賠償11.3.1賠償金額確定11.3.2賠償方式11.3.3賠償期限12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2調(diào)解解決12.1.3仲裁解決12.1.4訴訟解決12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)12.2.2人民法院12.3爭議解決程序12.3.1爭議提出12.3.2爭議解決期限12.3.3爭議解決結(jié)果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1合同簽訂13.1.2相關(guān)手續(xù)完備13.1.3合同備案13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢13.2.2合同解除13.2.3合同自然終止13.3合同終止程序13.3.1終止通知13.3.2終止確認(rèn)13.3.3終止手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1保密內(nèi)容14.1.2保密期限14.1.3違反保密責(zé)任14.2通知方式14.2.1通知方式14.2.2通知送達(dá)14.3合同附件14.3.1附件內(nèi)容14.3.2附件效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等非合同主體。15.2第三方選任15.2.1第三方的選任應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正的原則，由甲乙雙方共同決定。15.2.2第三方的選任程序應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的中介、咨詢、評估、監(jiān)理等職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行其職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)當(dāng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.2第三方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)當(dāng)及時向第三方提供合同履行所需的資料和協(xié)助。16.1.2甲方應(yīng)當(dāng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.1.3甲方應(yīng)當(dāng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)當(dāng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)當(dāng)接受第三方對其履約情況的監(jiān)督。16.2.3乙方應(yīng)當(dāng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的總額。17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或者不完整導(dǎo)致合同不能履行或者造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方直接與乙方簽訂合同。18.1.2第三方對甲方不承擔(dān)直接責(zé)任，但甲方有權(quán)要求乙方追究第三方的責(zé)任。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間存在服務(wù)合同關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)。18.2.2第三方對乙方不承擔(dān)直接責(zé)任，但乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其職責(zé)履行不當(dāng)造成的損失。18.3第三方與丙方（如適用）18.3.1第三方與丙方之間可能存在合同關(guān)系，具體由甲乙雙方與丙方另行約定。18.3.2第三方對丙方不承擔(dān)直接責(zé)任，但丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其職責(zé)履行不當(dāng)造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地儲備項(xiàng)目申請書1.1申請書中應(yīng)包含項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地點(diǎn)、項(xiàng)目面積、項(xiàng)目用途等基本信息。1.2申請書需加蓋申請方公章。2.土地儲備項(xiàng)目可行性研究報告2.1研究報告應(yīng)包含項(xiàng)目背景、市場分析、經(jīng)濟(jì)效益分析、社會效益分析等。2.2研究報告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，并加蓋機(jī)構(gòu)公章。3.土地儲備項(xiàng)目規(guī)劃方案3.1規(guī)劃方案應(yīng)包含項(xiàng)目用地性質(zhì)、用地面積、建筑密度、綠化率等。3.2規(guī)劃方案需經(jīng)相關(guān)部門審批，并加蓋審批部門公章。4.土地儲備項(xiàng)目投資估算4.1投資估算應(yīng)包含土地儲備費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用等。4.2投資估算需由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，并加蓋機(jī)構(gòu)公章。5.土地儲備項(xiàng)目資金籌措方案5.1資金籌措方案應(yīng)包含資金來源、資金使用計(jì)劃、還款計(jì)劃等。5.2資金籌措方案需經(jīng)相關(guān)部門審批，并加蓋審批部門公章。6.土地儲備項(xiàng)目合作協(xié)議6.1協(xié)議中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、違約責(zé)任等。6.2協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。7.土地儲備項(xiàng)目驗(yàn)收報告7.1驗(yàn)收報告應(yīng)包含項(xiàng)目完成情況、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等。7.2驗(yàn)收報告需由驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，并加蓋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)公章。8.土地儲備項(xiàng)目移交清單8.1清單中應(yīng)詳細(xì)列明移交的土地、建筑物、設(shè)備等資產(chǎn)清單。8.2清單需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定的時間、地點(diǎn)、質(zhì)量等要求完成土地儲備項(xiàng)目的建設(shè)或移交。1.2甲乙雙方未按合同約定支付土地儲備費(fèi)用或第三方服務(wù)費(fèi)用。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。1.4甲乙雙方違反合同約定，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲乙雙方未按合同約定的時間完成土地儲備項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.2乙方未按合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4甲乙雙方泄露商業(yè)秘密，造成對方損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版房地產(chǎn)土地儲備合同范本（含儲備期限）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用地域范圍2.合同主體與基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息2.3第三方基本信息（如有）3.土地儲備的基本情況3.1土地儲備的地塊位置3.2土地儲備的地塊面積3.3土地儲備的地塊用途3.4土地儲備的地塊權(quán)屬4.土地儲備的儲備期限4.1土地儲備的起始時間4.2土地儲備的終止時間4.3土地儲備期限的延長條件及程序5.土地儲備的儲備方式5.1土地儲備的征收方式5.2土地儲備的征用方式5.3土地儲備的置換方式6.土地儲備的補(bǔ)償與安置6.1土地儲備的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.2土地儲備的補(bǔ)償方式6.3土地儲備的安置方式7.土地儲備的稅費(fèi)繳納7.1土地儲備的稅費(fèi)種類7.2土地儲備的稅費(fèi)繳納主體7.3土地儲備的稅費(fèi)繳納期限8.土地儲備的合同履行與變更8.1合同履行的一般規(guī)定8.2合同變更的條件及程序8.3合同解除的條件及程序9.土地儲備的爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的機(jī)構(gòu)9.3爭議解決的程序10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除的條件11.合同的附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同的簽署與生效12.1合同簽署的方式12.2合同生效的時間12.3合同生效的條件13.合同的解釋與爭議處理13.1合同解釋的原則13.2爭議處理的方式13.3爭議處理的機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1違約責(zé)任14.2不可抗力14.3合同的解除與終止14.4合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同適用地域范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)。第二條合同主體與基本信息2.1出讓方基本信息出讓方：[出讓方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[注冊地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2受讓方基本信息受讓方：[受讓方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[注冊地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3第三方基本信息（如有）[如有第三方參與，此處填寫第三方基本信息]第三條土地儲備的基本情況3.1土地儲備的地塊位置[具體地塊位置，如：市區(qū)街道號]3.2土地儲備的地塊面積[具體地塊面積，如：10000平方米]3.3土地儲備的地塊用途[具體地塊用途，如：住宅用地、商業(yè)用地等]3.4土地儲備的地塊權(quán)屬[地塊權(quán)屬情況，如：國有土地、集體土地等]第四條土地儲備的儲備期限4.1土地儲備的起始時間[具體起始時間，如：2024年1月1日]4.2土地儲備的終止時間[具體終止時間，如：2027年12月31日]4.3土地儲備期限的延長條件及程序[延長條件及程序，如：因國家政策調(diào)整或不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長儲備期限]第五條土地儲備的儲備方式5.1土地儲備的征收方式[具體征收方式，如：行政征收、協(xié)商征收等]5.2土地儲備的征用方式[具體征用方式，如：強(qiáng)制征用、協(xié)議征用等]5.3土地儲備的置換方式[具體置換方式，如：土地置換、貨幣補(bǔ)償?shù)萞第六條土地儲備的補(bǔ)償與安置6.1土地儲備的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)[具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如：按土地面積、土地用途等因素確定補(bǔ)償金額]6.2土地儲備的補(bǔ)償方式[具體補(bǔ)償方式，如：貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償?shù)萞6.3土地儲備的安置方式[具體安置方式，如：提供住房、安置就業(yè)等]第七條土地儲備的稅費(fèi)繳納7.1土地儲備的稅費(fèi)種類[具體稅費(fèi)種類，如：土地增值稅、契稅、印花稅等]7.2土地儲備的稅費(fèi)繳納主體[具體繳納主體，如：出讓方、受讓方等]7.3土地儲備的稅費(fèi)繳納期限[具體繳納期限，如：在合同簽訂后30日內(nèi)繳納]第八條合同履行與變更8.1合同履行的一般規(guī)定雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。8.2合同變更的條件及程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除的條件及程序（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第九條土地儲備的爭議解決9.1爭議解決的方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭議解決的機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。9.3爭議解決的程序仲裁程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件合同因下列原因終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同解除的條件合同解除的條件見第八條第8.3款。第十一條合同的附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件（1）土地儲備地塊相關(guān)證明文件；（2）補(bǔ)償安置方案；（3）稅費(fèi)繳納明細(xì)；（4）其他雙方約定的文件。11.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署的方式本合同以書面形式簽署，一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.2合同生效的時間本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效的條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，且雙方均已完成合同約定的相關(guān)手續(xù)。第十三條合同的解釋與爭議處理13.1合同解釋的原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，以合同目的為依據(jù)，對合同條款進(jìn)行合理、公正的解釋。13.2爭議處理的方式如對本合同的理解或執(zhí)行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。13.3爭議處理的機(jī)構(gòu)爭議處理機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或不能按期履行，當(dāng)事人不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3合同的解除與終止合同的解除與終止條件見第八條第8.3款。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，基于甲乙雙方的共同委托或根據(jù)法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等，其具體身份和職責(zé)由甲乙雙方在合同中明確約定。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、勤勉、誠信的義務(wù)，對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報酬，并享有合同履行過程中的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.3利益第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。3.第三方介入的條件與程序3.1條件（1）合同約定或法律規(guī)定需要第三方介入；（2）甲乙雙方共同委托或同意第三方介入；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2程序甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明4.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力，并對第三方在履行職責(zé)過程中的行為負(fù)責(zé)。4.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助，并對第三方在履行職責(zé)過程中的行為負(fù)責(zé)。4.3第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定（1）第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方在合同履行過程中的行為；（3）第三方承擔(dān)的風(fēng)險程度。5.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，并在合作協(xié)議中予以確認(rèn)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)，甲方對第三方在合同履行過程中的行為負(fù)責(zé)。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)，乙方對第三方在合同履行過程中的行為負(fù)責(zé)。6.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方之間的關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)，各方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并配合第三方的工作。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的工作納入合同履行的監(jiān)督范圍，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.第三方介入后的合同變更與解除9.1第三方介入后，如需變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。9.2第三方介入后，如合同變更或解除，第三方應(yīng)按照變更后的合同或協(xié)議履行相應(yīng)的職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地儲備地塊相關(guān)證明文件土地使用權(quán)證土地權(quán)屬證明土地儲備地塊規(guī)劃許可土地儲備地塊相關(guān)審批文件2.補(bǔ)償安置方案補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)安置方案明細(xì)補(bǔ)償安置協(xié)議3.稅費(fèi)繳納明細(xì)土地增值稅繳納明細(xì)契稅繳納明細(xì)印花稅繳納明細(xì)4.第三方合作協(xié)議中介機(jī)構(gòu)合作協(xié)議評估機(jī)構(gòu)合作協(xié)議監(jiān)理機(jī)構(gòu)合作協(xié)議5.法律意見書法律顧問出具的法律意見書6.合同履行過程中的各類文件合同變更協(xié)議合同解除協(xié)議爭議解決文件7.其他雙方約定的文件甲方提供的資料乙方提供的資料其他雙方認(rèn)為需要附件的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為a.未按約定時間支付土地儲備費(fèi)用b.未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行土地儲備補(bǔ)償c.未按約定進(jìn)行土地儲備安置乙方違約行為a.未按約定時間交付土地儲備地塊b.未按約定進(jìn)行土地儲備地塊的開發(fā)建設(shè)c.未按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)第三方違約行為a.未按約定提供專業(yè)服務(wù)b.未按約定時間完成工作c.未按約定履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任a.未按約定時間支付土地儲備費(fèi)用：按每日萬分之五支付違約金。b.未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行土地儲備補(bǔ)償：按實(shí)際損失賠償。c.未按約定進(jìn)行土地儲備安置：按實(shí)際損失賠償。乙方違約責(zé)任a.未按約定時間交付土地儲備地塊：按每日萬分之五支付違約金。b.未按約定進(jìn)行土地儲備地塊的開發(fā)建設(shè)：按實(shí)際損失賠償。c.未按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)：按未繳納部分的三倍支付罰款。第三方違約責(zé)任a.未按約定提供專業(yè)服務(wù)：按合同約定服務(wù)費(fèi)用的一倍支付賠償金。b.未按約定時間完成工作：按合同約定服務(wù)費(fèi)用的一倍支付賠償金。c.未按約定履行保密義務(wù)：按實(shí)際損失賠償。示例說明：甲方未按約定時間支付土地儲備費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法按時開展土地儲備工作。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付乙方每日萬分之五的違約金，直至支付完畢。全文完。二零二四版房地產(chǎn)土地儲備合同范本（含儲備期限）2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物及位置2.1土地儲備項(xiàng)目的名稱2.2土地儲備項(xiàng)目的具體位置2.3土地儲備項(xiàng)目的面積3.土地儲備項(xiàng)目的性質(zhì)及用途3.1土地儲備項(xiàng)目的性質(zhì)3.2土地儲備項(xiàng)目的用途4.土地儲備項(xiàng)目的儲備期限4.1土地儲備項(xiàng)目的起始時間4.2土地儲備項(xiàng)目的終止時間4.3儲備期限的延長及條件5.土地儲備項(xiàng)目的土地權(quán)利及義務(wù)5.1土地權(quán)利的歸屬5.2土地儲備項(xiàng)目的使用權(quán)5.3土地儲備項(xiàng)目的義務(wù)6.土地儲備項(xiàng)目的土地補(bǔ)償及安置6.1土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法6.2土地安置的方式及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)7.土地儲備項(xiàng)目的投資及資金來源7.1土地儲備項(xiàng)目的投資金額7.2資金來源及使用方式8.土地儲備項(xiàng)目的建設(shè)及開發(fā)8.1土地儲備項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度8.2土地儲備項(xiàng)目的開發(fā)計(jì)劃9.土地儲備項(xiàng)目的審批及驗(yàn)收9.1土地儲備項(xiàng)目的審批程序9.2土地儲備項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序10.土地儲備項(xiàng)目的風(fēng)險及責(zé)任10.1土地儲備項(xiàng)目的風(fēng)險承擔(dān)10.2雙方的責(zé)任及義務(wù)11.土地儲備項(xiàng)目的爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的具體程序12.合同的生效、解除及終止12.1合同的生效條件12.2合同的解除條件12.3合同的終止條件13.合同的變更及補(bǔ)充13.1合同的變更程序13.2合同的補(bǔ)充條款14.合同的其他約定事項(xiàng)14.1合同的保密條款14.2合同的解除條件14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：_________市土地儲備中心1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________第二條合同標(biāo)的物及位置2.1土地儲備項(xiàng)目的名稱_________地塊土地儲備項(xiàng)目2.2土地儲備項(xiàng)目的具體位置位于_________市_________區(qū)，具體坐標(biāo)為_________2.3土地儲備項(xiàng)目的面積約_________平方米第三條土地儲備項(xiàng)目的性質(zhì)及用途3.1土地儲備項(xiàng)目的性質(zhì)屬于政府儲備土地，用于_________用途3.2土地儲備項(xiàng)目的用途居住用地，具體規(guī)劃用途為_________第四條土地儲備項(xiàng)目的儲備期限4.1土地儲備項(xiàng)目的起始時間____年____月____日4.2土地儲備項(xiàng)目的終止時間____年____月____日4.3儲備期限的延長及條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，儲備期限可延長，具體條件如下：（1）延長期限最長不超過____年；（2）延長期限需在儲備期限到期前____個月提出申請；（3）延長期限需提供相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件。第五條土地儲備項(xiàng)目的土地權(quán)利及義務(wù)5.1土地權(quán)利的歸屬甲方享有土地儲備項(xiàng)目的土地使用權(quán)，乙方享有土地儲備項(xiàng)目的土地儲備權(quán)。5.2土地儲備項(xiàng)目的使用權(quán)甲方在儲備期限內(nèi)有權(quán)對土地儲備項(xiàng)目進(jìn)行合理利用，包括但不限于建設(shè)、出租、出售等。5.3土地儲備項(xiàng)目的義務(wù)甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，依法辦理土地儲備項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第六條土地儲備項(xiàng)目的土地補(bǔ)償及安置6.1土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)政策執(zhí)行，具體計(jì)算方法如下：（1）土地補(bǔ)償費(fèi)=土地面積×土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；（2）土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由甲方參照當(dāng)?shù)卣l(fā)布的最新標(biāo)準(zhǔn)確定。6.2土地安置的方式及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)土地安置方式包括但不限于：（1）提供同等面積的新建住宅；（2）提供同等面積的安置房；（3）提供貨幣補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第七條土地儲備項(xiàng)目的投資及資金來源7.1土地儲備項(xiàng)目的投資金額土地儲備項(xiàng)目的總投資金額為人民幣_________元。7.2資金來源及使用方式（1）資金來源：甲方自籌資金、銀行貸款等；（2）資金使用方式：嚴(yán)格按照項(xiàng)目進(jìn)度和合同約定使用，確保資金安全。第一部分：合同如下：第八條土地儲備項(xiàng)目的建設(shè)及開發(fā)8.1土地儲備項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度（1）____年____月前完成土地平整；（2）____年____月前完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（3）____年____月前完成主體工程建設(shè)；（4）____年____月前完成竣工驗(yàn)收。8.2土地儲備項(xiàng)目的開發(fā)計(jì)劃甲方應(yīng)制定詳細(xì)的土地儲備項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，包括但不限于：（1）土地儲備項(xiàng)目的開發(fā)規(guī)模；（2）土地儲備項(xiàng)目的開發(fā)時間表；（3）土地儲備項(xiàng)目的開發(fā)策略。第九條土地儲備項(xiàng)目的審批及驗(yàn)收9.1土地儲備項(xiàng)目的審批程序（1）向當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門提交土地儲備項(xiàng)目申請；（2）取得國土資源管理部門的批準(zhǔn)文件；（3）辦理相關(guān)建設(shè)、規(guī)劃等審批手續(xù)。9.2土地儲備項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序土地儲備項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，驗(yàn)收程序如下：（1）甲方自行組織驗(yàn)收；（2）邀請相關(guān)政府部門進(jìn)行監(jiān)督驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，取得驗(yàn)收證書。第十條土地儲備項(xiàng)目的風(fēng)險及責(zé)任10.1土地儲備項(xiàng)目的風(fēng)險承擔(dān)雙方應(yīng)共同承擔(dān)土地儲備項(xiàng)目的風(fēng)險，包括但不限于：（1）政策風(fēng)險；（2）市場風(fēng)險；（3）自然災(zāi)害風(fēng)險。10.2雙方的責(zé)任及義務(wù)甲方應(yīng)承擔(dān)土地儲備項(xiàng)目的建設(shè)、開發(fā)及運(yùn)營責(zé)任；乙方應(yīng)承擔(dān)土地儲備項(xiàng)目的儲備、監(jiān)管及協(xié)調(diào)責(zé)任。第十一條土地儲備項(xiàng)目的爭議解決11.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的具體程序（1）仲裁：雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（2）訴訟：雙方應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、解除及終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同的終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條合同的變更及補(bǔ)充13.1合同的變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同的補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同的基礎(chǔ)上增加補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的其他約定事項(xiàng)14.1合同的保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同的解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.3合同的終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、審計(jì)、評估等輔助作用的獨(dú)立法人或其他組織。第二條第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行的高效、規(guī)范和公正，提高合同履行的透明度。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）項(xiàng)目咨詢與建議；（2）項(xiàng)目監(jiān)督與檢查；（3）項(xiàng)目評估與審計(jì)；（4）項(xiàng)目糾紛調(diào)解。第三條第三方選擇與邀請3.1第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公正、公平的原則，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。（1）第三方名稱及聯(lián)系方式；（2）第三方資質(zhì)及服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的時間及期限。第四條第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍及風(fēng)險等因素。5.2第三方的責(zé)任限額在合同中明確如下：（1）第三方對甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任限額為人民幣_________元；（2）第三方對第三方自身經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任限額為人民幣_________元。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方對甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。6.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方對乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。6.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：（1）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力造成的損失；（2）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議。第七條第三方的更換與終止7.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方，并書面說明原因。7.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方履