二零二五年度存量房買賣合同與房屋質(zhì)量責任保險服務協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣合同與房屋質(zhì)量責任保險服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同簽訂目的與依據(jù)2.房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.2房屋權屬狀況2.3房屋使用年限與規(guī)劃用途2.4房屋附屬設施與配套設施3.買賣雙方權利義務3.1買方權利義務3.2賣方權利義務3.3雙方共同遵守的條款4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間與條件4.2房屋驗收標準與程序4.3驗收不合格的處理5.房屋質(zhì)量責任保險5.1保險合同基本信息5.2保險責任范圍與免除條款5.3保險費用及支付方式5.4保險事故的報案與理賠6.房屋權屬變更與登記6.1房屋權屬變更程序6.2房屋登記手續(xù)與費用6.3登記過程中產(chǎn)生爭議的處理7.房屋貸款與支付7.1房屋貸款條件與利率7.2房屋貸款支付方式7.3逾期付款的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁與訴訟程序8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止合同后的處理10.違約責任10.1違約行為及認定10.2違約責任承擔方式10.3違約金的計算與支付11.合同附件與補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)與要求13.合同解除與終止通知13.1通知方式13.2通知期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系電話、通訊地址1.1.2賣方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系電話、通訊地址1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：2025年1月1日1.2.2簽訂地點：市區(qū)路號1.3合同簽訂目的與依據(jù)1.3.1目的：明確買賣雙方的權利義務，保障交易安全，實現(xiàn)房屋買賣的順利進行。1.3.2依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)。2.房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.1.1房屋地址：市區(qū)路號棟單元室2.1.2房屋建筑面積：100平方米2.2房屋權屬狀況2.2.1房屋所有權證號：字號2.2.2房屋性質(zhì)：住宅2.2.3房屋用途：居住2.3房屋使用年限與規(guī)劃用途2.3.1使用年限：自房屋竣工之日起計算，剩余年限為50年2.3.2規(guī)劃用途：居住2.4房屋附屬設施與配套設施2.4.1附屬設施：電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等2.4.2配套設施：綠化、車位、物業(yè)管理等3.買賣雙方權利義務3.1買方權利義務3.1.1買方享有房屋所有權及使用權3.1.2買方按照約定支付購房款3.1.3買方配合辦理房屋權屬變更手續(xù)3.2賣方權利義務3.2.1賣方保證房屋權屬清晰，無權屬糾紛3.2.2賣方按照約定交付房屋及附屬設施3.2.3賣方配合辦理房屋權屬變更手續(xù)3.3雙方共同遵守的條款3.3.1遵守國家法律法規(guī)3.3.2誠實守信，履行合同義務3.3.3保守商業(yè)秘密4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間與條件4.1.1交付時間：2025年3月1日4.1.2交付條件：房屋及附屬設施完好，符合交付標準4.2房屋驗收標準與程序4.2.1驗收標準：房屋結構安全、設備完好、無漏水、無裂縫等4.2.2驗收程序：雙方共同驗收，并簽署驗收報告4.3驗收不合格的處理4.3.1驗收不合格，賣方應立即修復4.3.2修復后，雙方重新進行驗收5.房屋質(zhì)量責任保險5.1保險合同基本信息5.1.1保險人：保險公司5.1.2保險期限：自房屋交付之日起兩年5.1.3保險金額：房屋價值的100%5.2保險責任范圍與免除條款5.2.1保險責任范圍：因房屋質(zhì)量問題導致的損失5.2.2免除條款：因買方使用不當、人為破壞等原因?qū)е碌膿p失5.3保險費用及支付方式5.3.1保險費用：按房屋價值的千分之五計算5.3.2支付方式：由賣方承擔5.4保險事故的報案與理賠5.4.1報案：買方發(fā)現(xiàn)保險事故后應及時向保險人報案5.4.2理賠：買方提供相關證明材料，保險人按約定進行理賠8.房屋權屬變更與登記8.1房屋權屬變更程序8.1.1賣方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)向買方提供房屋所有權證原件8.1.2買方在收到房屋所有權證后10個工作日內(nèi)，向房屋登記機構申請房屋權屬變更登記8.1.3賣方應配合買方辦理房屋權屬變更登記手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件8.2房屋登記手續(xù)與費用8.2.1房屋登記手續(xù)：買方需提交房屋所有權證、買賣合同、身份證明等文件8.2.2登記費用：按照國家規(guī)定標準繳納8.3登記過程中產(chǎn)生爭議的處理8.3.1如在登記過程中產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成的，可向房屋登記機構申請調(diào)解或依法向人民法院提起訴訟9.房屋貸款與支付9.1房屋貸款條件與利率9.1.1貸款條件：買方需符合貸款銀行規(guī)定的貸款條件9.1.2貸款利率：按照貸款銀行公布的利率執(zhí)行9.2房屋貸款支付方式9.2.1買方應按照貸款銀行的要求，按時足額償還貸款本息9.2.2買方有權選擇貸款期限和還款方式9.3逾期付款的處理9.3.1如買方逾期付款，應按照貸款銀行的規(guī)定支付滯納金9.3.2滯納金比例及計算方式由貸款銀行確定10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.2仲裁與訴訟程序10.2.1如雙方同意仲裁，應選擇具有管轄權的仲裁機構進行仲裁10.2.2仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行10.2.3訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》執(zhí)行10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2因不可抗力導致合同無法履行11.1.3一方違約，另一方有權解除合同11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿11.2.2房屋權屬變更登記完成11.2.3雙方約定的其他終止條件11.3解除與終止合同后的處理11.3.1解除或終止合同后，雙方應按照約定處理房屋及附屬設施11.3.2雙方應結清所有款項，包括但不限于購房款、貸款本息等12.違約責任12.1違約行為及認定12.1.1違約行為包括但不限于逾期付款、未按約定交付房屋、未按約定辦理權屬變更登記等12.1.2違約行為的認定按照合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行12.2違約責任承擔方式12.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.2.2違約金的計算方式及賠償損失的標準由合同約定12.3違約金的計算與支付12.3.1違約金按合同約定的比例或金額計算12.3.2違約金應在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付13.合同附件與補充條款13.1合同附件13.1.1房屋所有權證復印件13.1.2房屋買賣合同13.1.3房屋質(zhì)量責任保險合同13.2補充條款13.2.1雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議13.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、保險公司等。15.1.2第三方介入的目的是為了提高交易效率、保障交易安全、提供專業(yè)服務。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應向第三方提供必要的合同文件和相關信息。16.2.2第三方應在接到甲乙雙方的要求后，按照約定的時間和方式提供所需服務。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。17.1.2第三方責任限額17.1.3第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際賠償能力為準。17.1.4第三方責任限額不得超過合同標的額的10%。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應支付相應的服務費用。18.1.2第三方在提供服務過程中，若出現(xiàn)失誤或疏忽，甲方有權要求第三方承擔相應的責任。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應支付相應的服務費用。18.2.2第三方在提供服務過程中，若出現(xiàn)失誤或疏忽，乙方有權要求第三方承擔相應的責任。18.3第三方與甲乙雙方共同責任18.3.1若第三方在提供服務過程中，甲乙雙方均有過錯，應根據(jù)各自的過錯程度承擔相應的責任。19.第三方介入時的額外條款19.1.1第三方介入的具體事項和范圍。19.1.2第三方介入的期限和條件。19.1.3第三方介入的費用及支付方式。19.2.1第三方介入不得影響合同的正常履行。19.2.2第三方介入的費用應在合同約定的范圍內(nèi)。19.2.3第三方介入的成果應經(jīng)甲乙雙方認可。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2.1變更的內(nèi)容和理由。20.2.2變更后的合同條款。20.2.3變更后的合同生效日期。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件說明：提供房屋所有權證的原件供審查，復印件作為合同附件，以證明房屋權屬清晰。2.房屋買賣合同說明：雙方簽訂的正式房屋買賣合同文本，作為合同附件。3.房屋質(zhì)量責任保險合同說明：雙方與保險公司簽訂的房屋質(zhì)量責任保險合同，作為合同附件。4.房屋權屬變更登記申請表說明：雙方向房屋登記機構提交的房屋權屬變更登記申請表，作為合同附件。5.身份證明說明：買賣雙方的身份證明文件，如身份證、戶口本等，作為合同附件。6.房屋現(xiàn)狀確認書說明：買賣雙方在房屋交付時共同簽署的房屋現(xiàn)狀確認書，作為合同附件。7.驗收報告說明：買賣雙方在房屋驗收時共同簽署的驗收報告，作為合同附件。8.貸款合同及還款計劃說明：涉及房屋貸款的合同及還款計劃，作為合同附件。9.交易稅費繳納憑證說明：交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等，作為合同附件。10.第三方服務協(xié)議說明：如引入第三方提供相關服務時，雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為說明：一方違反合同約定的義務，導致合同無法履行或履行不符合約定。2.違約責任認定標準說明：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對違約行為進行認定。2.1逾期付款說明：買方或賣方未按照合同約定時間支付或收取款項。示例：買方應在合同簽訂后的10日內(nèi)支付首付款，逾期支付的，每日應向賣方支付萬分之五的違約金。2.2未按約定交付房屋說明：賣方未在合同約定的房屋交付時間交付房屋。示例：賣方應在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，如逾期交付，應向買方支付每日萬分之二的違約金。2.3未按約定辦理權屬變更登記說明：買賣雙方未按照合同約定辦理房屋權屬變更登記。示例：買方應在收到房屋所有權證后的30日內(nèi)辦理權屬變更登記，逾期未辦理的，每日應向賣方支付違約金。2.4提供虛假信息說明：一方在合同履行過程中提供虛假信息，導致合同無法履行或履行不符合約定。示例：賣方提供虛假房屋權屬證明，導致買方無法辦理貸款，賣方應承擔相應的法律責任。2.5未按約定維修房屋說明：賣方未按照合同約定對房屋進行維修。示例：賣方應在買方提出維修需求后的7日內(nèi)完成維修，否則應向買方支付相應的維修費用。全文完。二零二五年度存量房買賣合同與房屋質(zhì)量責任保險服務協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受人）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將存量房屋出售給乙方，乙方購買該房屋的相關事宜，并就房屋質(zhì)量責任保險服務達成一致，保障雙方權益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權證，尚未售出的房屋；（2）房屋質(zhì)量責任保險：指由保險公司承擔，因房屋質(zhì)量問題導致的損失，由保險公司負責賠償?shù)谋ｋU。3.2關鍵詞解釋（1）房屋：指本合同中甲方出售給乙方的存量房屋；（2）房屋所有權證：指證明房屋所有權的法律文件；（3）房屋質(zhì)量：指房屋的結構安全、設備設施完善、功能齊全等方面；（4）賠償：指因房屋質(zhì)量問題導致的損失，由保險公司按照保險合同約定進行賠償。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋價款；（2）甲方應保證房屋的合法所有權，并確保房屋質(zhì)量符合國家標準；（3）甲方應按照合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）甲方應按照合同約定，向乙方提供房屋質(zhì)量責任保險。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量；（2）乙方應按照合同約定支付房屋價款；（3）乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）乙方應按照合同約定，購買房屋質(zhì)量責任保險。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應按照合同約定，向乙方交付房屋；（2）乙方應按照合同約定，支付房屋價款；（3）雙方應按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)；（4）雙方應按照合同約定，購買房屋質(zhì)量責任保險。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）辦理相關手續(xù)，終止合同。6.4終止后果（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止，雙方無權要求對方承擔違約責任；（2）合同約定的其他終止后果。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋成交價：指本合同甲方同意出售給乙方的存量房屋的成交價格，具體金額以合同附件《房屋成交價明細》為準；（2）房屋過戶稅費：指乙方根據(jù)相關法律法規(guī)，在辦理房屋過戶手續(xù)過程中應繳納的各項稅費；（3）房屋質(zhì)量責任保險費：指乙方為購買本合同項下房屋而購買的房屋質(zhì)量責任保險的費用；（4）其他費用：指雙方約定的其他應繳納的費用。7.2支付方式（1）房屋成交價：乙方應在本合同簽訂之日起（具體日期見附件《房屋成交價支付時間表》）支付房屋成交價的（具體比例，如30%）；（2）房屋過戶稅費：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付房屋過戶稅費；（3）房屋質(zhì)量責任保險費：乙方應在簽訂本合同之日起（具體日期見附件《房屋質(zhì)量責任保險費支付時間表》）支付房屋質(zhì)量責任保險費；（4）其他費用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時間具體支付時間如下：（1）房屋成交價支付時間：具體支付時間見附件《房屋成交價支付時間表》；（2）房屋過戶稅費支付時間：在辦理房屋過戶手續(xù)前；（3）房屋質(zhì)量責任保險費支付時間：簽訂本合同之日起；（4）其他費用支付時間：按照雙方約定的支付時間。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應采用銀行轉賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他支付方式；（2）支付憑證：乙方應在支付完成后，向甲方提供支付憑證；（3）支付確認：甲方收到乙方支付憑證后，應及時予以確認。八、違約責任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的全部損失；（2）承擔相應的違約金；（3）根據(jù)具體情況，承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）賠償甲方因此遭受的全部損失；（2）承擔相應的違約金；（3）根據(jù)具體情況，承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約賠償金額的具體計算方式和賠償方式由雙方另行協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋成交價格；（2）房屋過戶稅費；（3）房屋質(zhì)量責任保險費；（4）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；（3）其他雙方無法預見、避免并不能克服的社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應積極采取措施減少損失。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損毀；（2）政府政策調(diào)整導致房屋交易受限；（3）社會動亂導致房屋過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密；（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對房屋的所有權直至乙方支付完畢全部房款；（2）乙方在房屋交付前，不得擅自對房屋進行任何形式的改動或處分。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方未履行合同約定的付款義務時，有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項；（2）在房屋質(zhì)量責任保險期間，若因乙方原因?qū)е卤ｋU事故發(fā)生，甲方保留追究乙方責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）辦理房屋過戶手續(xù)；（2）處理房屋交付后的相關事宜；（3）履行本合同約定的其他義務。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，保持信息暢通；（2）按照合同約定，履行各自義務；（3）在必要時，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于存量房買賣和房屋質(zhì)量責任保險服務的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽名：日期：____年____月____日乙方（買受人）：簽名：日期：____年____月____日附件：1.房屋成交價明細2.房屋成交價支付時間表3.房屋質(zhì)量責任保險費支付時間表附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋成交價明細2.房屋成交價支付時間表3.房屋質(zhì)量責任保險費支付時間表二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未能按照合同約定交付房屋；提供虛假房屋信息；未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；未提供房屋質(zhì)量責任保險。乙方違約：未按約定支付房屋價款；未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；未購買房屋質(zhì)量責任保險；對房屋進行未經(jīng)甲方同意的改動或處分。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)；雙方協(xié)商一致后，可認定為違約行為；任何一方違反合同約定的義務，均可認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權證，尚未售出的房屋。2.房屋所有權證：指證明房屋所有權的法律文件。3.房屋質(zhì)量：指房屋的結構安全、設備設施完善、功能齊全等方面。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。5.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。6.訴訟：指當事人向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)修復房屋或退還部分房款。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題。解決辦法：雙方應積極協(xié)商，協(xié)助解決過戶手續(xù)辦理過程中遇到的問題。3.問題：房屋質(zhì)量責任保險理賠過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應按照保險合同約定，協(xié)商解決理賠爭議；協(xié)商不成時，可向保險公司申請仲裁或訴訟。4.問題：支付款項時出現(xiàn)資金問題。解決辦法：雙方可協(xié)商延期支付或調(diào)整支付方式，以解決資金問題。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方可協(xié)商延期履行合同或解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱及信息：第三方主體名稱：（請?zhí)顚懙谌饺Q）地址：（請?zhí)顚懙谌皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責任：第三方應按照本合同約定，提供房屋質(zhì)量責任保險，并承擔相應的保險責任。第三方應保證保險條款的合法性和有效性，不得有欺詐行為。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照本合同約定履行相應的義務。第三方有權在保險事故發(fā)生時，根據(jù)保險合同約定，向甲方和乙方進行索賠。4.第三方義務：第三方應在本合同約定的保險期間內(nèi)，提供有效的保險保障。第三方應按照保險合同約定，及時處理保險事故，支付保險賠償。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在房屋交付前，提供房屋質(zhì)量檢測報告。乙方有權在房屋交付后，對房屋進行合理的使用和維護。2.乙方利益條款：乙方有權在房屋交付前，要求甲方提供房屋維修基金的相關信息。乙方有權在房屋交付后，要求甲方提供物業(yè)管理的相關資料。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，應向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應承擔相應的修復責任或退還部分房款。甲方不得在房屋交付后，擅自改變房屋的結構或用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在簽訂合同時，提供有效的身份證明和支付能力證明。甲方可要求乙方在房屋交付前，支付部分房款作為定金。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后，按照約定支付剩余房款。甲方可要求乙方在房屋交付后，按照約定支付物業(yè)管理費。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，應向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后，未按照約定支付物業(yè)管理費，甲方有權要求乙方支付滯納金。乙方不得在房屋交付前，擅自對房屋進行改動或處分。全文完。二零二五年度存量房買賣合同與房屋質(zhì)量責任保險服務協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同解除條件1.6合同履行期限第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬證明2.5房屋用途2.6房屋租賃情況2.7房屋附屬設施第三章買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務3.5交易稅費承擔3.6產(chǎn)權過戶手續(xù)第四章房屋質(zhì)量責任保險4.1保險合同概述4.2保險金額4.3保險期限4.4保險責任范圍4.5保險費用4.6保險理賠程序4.7保險合同變更與解除第五章付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責任5.4付款憑證第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用第八章合同附件8.1房屋產(chǎn)權證復印件8.2房屋測繪報告8.3其他相關文件第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1合同未盡事宜11.2合同變更11.3合同通知11.4合同附件效力第十二章合同簽署12.1簽署人12.2簽署日期12.3簽署地點第十三章合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋質(zhì)量責任保險服務協(xié)議13.3其他相關協(xié)議第十四章合同備案14.1合同備案機構14.2合同備案程序14.3合同備案費用合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)簽訂。1.2合同雙方基本信息1.2.1買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________1.2.2賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________1.3合同簽訂日期____年__月__日1.4合同生效日期自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同解除條件1.5.1買方或賣方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；1.5.2因不可抗力導致合同無法履行；1.5.3合同約定的其他解除條件。1.6合同履行期限自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第二章房屋基本情況2.1房屋位置____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.2房屋面積建筑面積：____平方米；使用面積：____平方米。2.3房屋結構____結構。2.4房屋權屬證明房屋所有權證編號：________________。2.5房屋用途____用途。2.6房屋租賃情況房屋目前無租賃合同，賣方保證房屋無任何租賃權屬糾紛。2.7房屋附屬設施房屋附屬設施包括：______。第三章買賣雙方權利義務3.1買方權利3.1.1獲得房屋所有權；3.1.2享有房屋的占有、使用、收益和處分權；3.1.3要求賣方履行合同約定的義務。3.2買方義務3.2.1按合同約定支付購房款；3.2.2辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；3.2.3遵守法律法規(guī)及合同約定。3.3賣方權利3.3.1收取購房款；3.3.2辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；3.3.3要求買方履行合同約定的義務。3.4賣方義務3.4.1保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；3.4.2保證房屋質(zhì)量符合國家標準；3.4.3辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.5交易稅費承擔3.5.1買方承擔房屋交易過程中的稅費；3.5.2賣方承擔房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)費。3.6房產(chǎn)權過戶手續(xù)3.6.1賣方應在合同生效后____日內(nèi)配合買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；3.6.2買方應在收到房屋產(chǎn)權證后____日內(nèi)將房屋過戶至自己名下。第四章房屋質(zhì)量責任保險4.1保險合同概述本保險合同由買方投保，賣方作為被保險人。4.2保險金額保險金額為房屋成交價的____%。4.3保險期限保險期限自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.4保險責任范圍保險責任范圍包括：______。4.5保險費用保險費用為____元。4.6保險理賠程序4.6.1買方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應及時通知賣方；4.6.2賣方應在接到通知后____日內(nèi)向保險公司報案；4.6.3保險公司接到報案后，應在____日內(nèi)進行核實；4.6.4保險公司根據(jù)核實結果，在____日內(nèi)做出理賠決定。第五章付款方式與期限5.1付款方式5.1.1買方可采用銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付購房款；5.1.2買方應在合同生效后____日內(nèi)支付首付款；5.1.3買方應在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付尾款。5.2付款期限5.2.1首付款支付期限：____日內(nèi)；5.2.2尾款支付期限：____日內(nèi)。5.3逾期付款責任5.3.1買方逾期支付首付款或尾款，應向賣方支付____%的違約金；5.3.2賣方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任。5.4付款憑證買方支付購房款后，賣方應向買方提供相應的付款憑證。第六章違約責任6.1違約情形6.1.1買方未按合同約定支付購房款；6.1.2賣方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；6.1.3雙方約定的其他違約情形。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；6.2.2違約金計算方式：______。6.3違約金計算違約金計算方式：______。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；7.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第八章合同附件8.1房屋產(chǎn)權證復印件8.2房屋測繪報告8.3房屋買賣合同8.4房屋質(zhì)量責任保險服務協(xié)議8.5其他相關文件第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1買方或賣方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2單方解除合同的，應書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務；9.3.2雙方應妥善處理已發(fā)生的合同關系；9.3.3雙方應相互退還已收到的款項。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應相互退還已收到的款項；10.3.2雙方應妥善處理已發(fā)生的合同關系。第十一章其他約定11.1合同未盡事宜合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2合同變更11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2合同變更應以書面形式進行。11.3合同通知11.3.1任何一方變更合同內(nèi)容或履行義務，應提前____日以書面形式通知對方。11.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同簽署12.1簽署人買方代表：____________________賣方代表：____________________12.2簽署日期____年__月__日12.3簽署地點____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2房屋測繪報告13.3房屋買賣合同13.4房屋質(zhì)量責任保險服務協(xié)議13.5其他相關文件第十四章合同備案14.1合同備案機構合同備案機構為____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。14.2合同備案程序14.2.1雙方應持合同及相關文件到備案機構進行備案；14.2.2備案機構應在____日內(nèi)完成備案手續(xù)。14.3合同備案費用合同備案費用由買方承擔。_________買方簽字（或蓋章）：_________賣方簽字（或蓋章）：多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購買權條款：若乙方在合同約定的期限內(nèi)未履行付款義務，甲方有權優(yōu)先購買該房屋，且乙方應承擔違約責任。說明：此條款保障甲方在乙方違約時，能夠優(yōu)先購買房屋，避免因乙方違約導致甲方權益受損。1.2甲方單方解除權條款：甲方有權在任何時候，因自身原因單方面解除合同，無需承擔違約責任，但應提前____日書面通知乙方。說明：此條款賦予甲方在特定情況下解除合同的權利，保障甲方在自身利益受損時能夠及時止損。1.3甲方指定過戶時間條款：甲方有權指定房屋產(chǎn)權過戶的具體時間，賣方應予以配合。說明：此條款保障甲方在過戶時間上的靈活性，便于甲方安排相關事宜。1.4甲方指定維修責任條款：若房屋在交付前存在質(zhì)量問題，甲方有權要求乙方進行維修，維修費用由乙方承擔。說明：此條款保障甲方在房屋質(zhì)量問題上的權益，確保房屋交付時符合約定標準。1.5甲方指定驗收標準條款：甲方有權指定房屋驗收標準，賣方應予以遵守。說明：此條款保障甲方在房屋驗收過程中的權益，確保房屋質(zhì)量符合約定要求。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先購買權條款：若甲方在合同約定的期限內(nèi)未履行付款義務，乙方有權優(yōu)先購買該房屋，且甲方應承擔違約責任。說明：此條款保障乙方在甲方違約時，能夠優(yōu)先購買房屋，避免因甲方違約導致乙方權益受損。2.2乙方單方解除權條款：乙方有權在任何時候，因自身原因單方面解除合同，無需承擔違約責任，但應提前____日書面通知甲方。說明：此條款賦予乙方在特定情況下解除合同的權利，保障乙方在自身利益受損時能夠及時止損。2.3乙方指定過戶時間條款：乙方有權指定房屋產(chǎn)權過戶的具體時間，賣方應予以配合。說明：此條款保障乙方在過戶時間上的靈活性，便于乙方安排相關事宜。2.4乙方指定維修責任條款：若房屋在交付前存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方進行維修，維修費用由甲方承擔。說明：此條款保障乙方在房屋質(zhì)量問題上的權益，確保房屋交付時符合約定標準。2.5乙方指定驗收標準條款：乙方有權指定房屋驗收標準，賣方應予以遵守。說明：此條款保障乙方在房屋驗收過程中的權益，確保房屋質(zhì)量符合約定要求。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費支付條款：中介服務費由買方支付，具體金額為____元，支付時間為合同簽訂后____日內(nèi)。說明：此條款明確中介服務費的支付方和支付時間，保障中介服務的順利開展。3.2中介責任條款：中介方應盡到誠實守信、勤勉盡責的義務，為買賣雙方提供真實、準確、完整的房屋信息和相關服務。說明：此條款明確中介方的責任，保障中介服務質(zhì)量和買賣雙方的權益。3.3中介保密義務條款：中介方對買賣雙方的個人信息和交易信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保障買賣雙方的隱私權益，防止信息泄露。3.4中介傭金退還條款：若因中介方原因?qū)е陆灰资。薪榉綉诉€買方已支付的中介服務費。說明：此條款保障買方在交易失敗時的權益，防止中介方因自身原因?qū)е沦I方損失。3.5中介違約責任條款：中介方違反本合同約定，導致買賣雙方權益受損的，應承擔相應的違約責任。說明：此條款明確中介方的違約責任，保障買賣雙方的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同4.房屋質(zhì)量責任保險服務協(xié)議5.買方支付購房款的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)6.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)相關文件7.買賣雙方身份證復印件8.其他相關文件（如：房屋質(zhì)量檢驗報告、交易稅費繳納憑證等）二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款；賣方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；任何一方未按合同約定履行其權利和義務；任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為認定：違約行為應通過書面通知或訴訟程序進行認定；違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、管理等活動的法律法規(guī)。3.產(chǎn)權證：指證明房屋所有權歸屬的證書。4.過戶手續(xù)：指辦理房屋產(chǎn)權轉移的法律程序。5.違約金：指合同當事人因違約行為而應支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方逾期付款。解決辦法：賣方可要求買方支付逾期付款的違約金，或解除合同并要求賠償損失。2.問題：賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：買方可要求賣方承擔違約責任，或解除合同并要求賠償損失。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：根據(jù)房屋質(zhì)量責任保險條款，由保險公司進行理賠。五、所有應用場景：1.個人之間存量房買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售存量房。3.房屋中介機構促成存量房交易。4.房屋租賃后轉售。5.房屋繼承、贈與后的買賣。全文完。二零二五年度存量房買賣合同與房屋質(zhì)量責任保險服務協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著公平、自愿、誠信的原則，就甲方將其存量房屋出售給乙方，并就房屋質(zhì)量責任保險服務達成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，結合雙方實際，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.存量房：指已取得房屋所有權證，且未進行抵押、查封等限制性措施的房屋。2.房屋質(zhì)量責任保險：指保險公司對房屋在保修期內(nèi)因質(zhì)量問題造成的損失承擔賠償責任的一種保險。3.2關鍵詞解釋1.買賣雙方：指本合同中的甲方（出賣方）和乙方（買受方）。2.履行期限：指本合同生效后，雙方按照約定完成合同項下所有義務的期限。3.履行地點：指本合同約定的房屋所在地。4.履行方式：指本合同約定的交付房屋、支付款項等義務的具體方式。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務提供合法、有效的房屋所有權證明文件。3.甲方有義務保證所售房屋的質(zhì)量符合國家標準，并在保修期內(nèi)承擔相應的維修責任。4.甲方有義務按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付符合質(zhì)量要求的房屋。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務在合同約定的履行期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.乙方有義務在房屋質(zhì)量責任保險有效期內(nèi)，按照保險合同約定向保險公司索賠。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方的存量房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應在本合同生效后____日內(nèi)向甲方支付購房款。2.甲方應在收到購房款后____日內(nèi)向乙方交付符合質(zhì)量要求的房屋。3.雙方應在本合同生效后____日內(nèi)共同辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的合同履行期限屆滿，且雙方按照約定履行完畢各自義務；2.因不可抗力導致本合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同時，應書面通知對方；2.雙方應按照本合同約定，處理合同終止后的善后事宜。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應按照本合同約定，辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；2.雙方應按照本合同約定，承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋總價款：本合同約定的房屋總價款為人民幣____元整，大寫：____元整。2.房屋質(zhì)量責任保險費：乙方需按照房屋質(zhì)量責任保險合同約定，支付房屋質(zhì)量責任保險費。3.交易稅費：乙方應按照國家相關規(guī)定，支付房屋交易過程中的相關稅費。4.其他費用：雙方約定的其他應支付的費用。7.2支付方式1.乙方應將房屋總價款分批支付給甲方，具體支付方式如下：首付款：乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的____%作為首付款。尾款：乙方應在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)前，向甲方支付房屋總價款的____%作為尾款。2.房屋質(zhì)量責任保險費：乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，按照房屋質(zhì)量責任保險合同約定，向保險公司支付房屋質(zhì)量責任保險費。7.3支付時間1.首付款支付時間：如前所述。2.尾款支付時間：辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)前。3.房屋質(zhì)量責任保險費支付時間：如前所述。7.4支付條款1.乙方支付款項時，應使用銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式。2.甲方收到乙方支付款項后，應出具收款憑證，并妥善保管。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。2.甲方交付的房屋不符合質(zhì)量要求，甲方應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。2.乙方未按時辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金應一次性支付。2.若違約行為導致對方遭受損失，違約方應賠償實際損失，并承擔相應的法律責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應立即通知對方。2.雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響，盡力履行合同義務。3.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向有關調(diào)解機構申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉讓。2.雙方同意轉讓本合同，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉讓的情形1.合同履行期間，未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.本合同涉及的房屋買賣權利不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對本合同涉及房屋的所有權直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未取得房屋所有權之前，不得擅自改變房屋用途或進行轉賣、抵押等行為。13.2特殊權力保留1.雙方在本合同履行過程中，如發(fā)生任何爭議，任何一方均有權選擇采取法律手段解決。2.任何一方在履行本合同時，不得違反國家法律法規(guī)，否則應承擔相應的法律責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。14.2修改和補充效力1.修改或補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后，自簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1