二零二五年度房產(chǎn)出售代理服務(wù)合同示范文本8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)出售代理服務(wù)合同示范文本合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（代理方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景鑒于甲方擁有合法房產(chǎn)，并有意將其出售；乙方具備房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)能力，愿意為甲方提供房產(chǎn)出售代理服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在房產(chǎn)出售代理業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保房產(chǎn)出售代理業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、合法的、可出售的房屋及附屬設(shè)施。2.代理服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于房源推廣、客戶介紹、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等在內(nèi)的全方位房產(chǎn)出售代理服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出售價(jià)格：指甲方同意出售房產(chǎn)的金額。2.代理費(fèi)：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.房產(chǎn)過戶：指將甲方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的法律程序。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)代理服務(wù)。2.甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，并配合乙方完成房產(chǎn)代理服務(wù)。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。2.乙方應(yīng)按照合同約定，盡最大努力為甲方提供優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)代理服務(wù)。3.乙方有權(quán)按照合同約定收取代理費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方房產(chǎn)出售完畢或代理服務(wù)終止之日止。5.2合同履行地點(diǎn)甲方房產(chǎn)所在地及乙方辦公地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.乙方通過線上線下等多種渠道推廣甲方房產(chǎn)。2.乙方協(xié)助甲方與有意向的買方進(jìn)行洽談，促成房產(chǎn)交易。3.乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，甲方房產(chǎn)出售完畢。2.雙方協(xié)商一致，提前終止合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，提前終止合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付已收取的代理費(fèi)。2.雙方應(yīng)按照約定退還相關(guān)費(fèi)用。3.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的未盡事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代理費(fèi)：根據(jù)甲方房產(chǎn)的出售價(jià)格，按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。2.其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.代理費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同后，支付首期代理費(fèi)，金額為總代理費(fèi)的30%。2.其他費(fèi)用：在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)按照乙方提供的發(fā)票或收據(jù)支付。7.3支付時(shí)間1.首期代理費(fèi)：在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.代理費(fèi)尾款：在甲方房產(chǎn)出售成交后，支付剩余的70%代理費(fèi)。3.其他費(fèi)用：在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生后的5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已收取代理費(fèi)的1%。2.乙方泄露甲方房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.雙方違約責(zé)任的具體賠償金額，由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換服務(wù)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方房產(chǎn)的具體信息。2.乙方在代理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至甲方房產(chǎn)出售完畢為止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。10.4不可抗力實(shí)例如疫情、自然災(zāi)害等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同尚未履行完畢。2.合同約定的保密條款尚未履行完畢。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房產(chǎn)的最終出售決定權(quán)。2.乙方在代理過程中獲取的甲方房產(chǎn)信息，未經(jīng)甲方同意，不得用于其他目的。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在代理過程中，對(duì)客戶信息的保密權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，自生效之日起，對(duì)本合同具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求，提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何條款的增減均無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（代理方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)出售代理服務(wù)合同2.房產(chǎn)信息清單3.代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決協(xié)議6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)助與配合協(xié)議8.其他雙方認(rèn)可的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未按合同約定支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。提供虛假房產(chǎn)信息：甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供代理服務(wù)：乙方未按合同約定提供代理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。泄露甲方房產(chǎn)信息：乙方泄露甲方房產(chǎn)信息，未經(jīng)甲方同意。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.代理服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于房源推廣、客戶介紹、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等在內(nèi)的全方位房產(chǎn)出售代理服務(wù)。3.房產(chǎn)過戶：指將甲方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的法律程序。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供代理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，如乙方拒不改進(jìn)，可解除合同并要求賠償。3.問題：泄露甲方房產(chǎn)信息。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商，要求乙方停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在房產(chǎn)出售代理服務(wù)過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或完成特定任務(wù)而加入合同關(guān)系的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：提供專業(yè)的評(píng)估、咨詢或技術(shù)服務(wù)。完成合同約定的特定任務(wù)。遵守保密條款，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。3.第三方權(quán)利：在合同約定范圍內(nèi)，使用甲方或乙方的資源。獲取合同約定的報(bào)酬。在合同履行過程中，提出合理化建議。4.第三方義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作。不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。乙方有權(quán)要求甲方配合完成房產(chǎn)代理服務(wù)。乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整代理費(fèi)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的代理費(fèi)。乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場推廣費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得甲方提供的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)代理服務(wù)。甲方可要求乙方提供市場分析報(bào)告和客戶信息。甲方可要求乙方在合同履行過程中，及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的專業(yè)服務(wù)。甲方可獲得乙方提供的市場推廣和客戶資源。甲方可獲得乙方提供的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自提高代理費(fèi)，否則應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得違反合同約定，損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度房產(chǎn)出售代理服務(wù)合同示范文本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、代理服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)信息提供2.房產(chǎn)展示與推廣3.購房咨詢與接待4.房產(chǎn)交易手續(xù)辦理5.交易過程中風(fēng)險(xiǎn)控制三、代理服務(wù)期限1.代理服務(wù)起始日期2.代理服務(wù)終止日期3.代理服務(wù)期限延長條件四、代理服務(wù)費(fèi)用1.代理服務(wù)費(fèi)用總額2.代理服務(wù)費(fèi)用支付方式3.代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.代理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制五、房產(chǎn)信息真實(shí)性保證1.房產(chǎn)信息真實(shí)性承諾2.房產(chǎn)信息變更通知義務(wù)3.房產(chǎn)信息真實(shí)性責(zé)任六、交易成功條件1.交易達(dá)成條件2.交易成功判定標(biāo)準(zhǔn)3.交易失敗處理七、違約責(zé)任1.代理方違約責(zé)任2.購房方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十一、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知方式3.合同附件十二、合同附件1.房產(chǎn)信息清單2.代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.交易手續(xù)辦理流程十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十四、合同附件清單1.房產(chǎn)信息清單附件2.代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件3.交易手續(xù)辦理流程附件合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房產(chǎn)出售代理服務(wù)合同2.合同編號(hào)：2025013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方基本信息：甲方（房產(chǎn)出售方）：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，地址：[甲方地址]乙方（房產(chǎn)代理方）：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，地址：[乙方地址]5.合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]二、代理服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)信息提供：甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)更新房產(chǎn)信息。2.房產(chǎn)展示與推廣：乙方應(yīng)通過多種渠道展示和推廣甲方房產(chǎn)。推廣內(nèi)容包括但不限于線上平臺(tái)、線下廣告等。3.購房咨詢與接待：乙方應(yīng)熱情接待有意向購房的客戶，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。乙方應(yīng)確保咨詢信息的準(zhǔn)確性。4.房產(chǎn)交易手續(xù)辦理：乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。乙方應(yīng)確保交易手續(xù)的合法合規(guī)。5.交易過程中風(fēng)險(xiǎn)控制：乙方應(yīng)采取必要措施，降低交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。三、代理服務(wù)期限1.代理服務(wù)起始日期：2025年1月1日2.代理服務(wù)終止日期：2025年12月31日3.代理服務(wù)期限延長條件：甲方與乙方協(xié)商一致，可延長代理服務(wù)期限。四、代理服務(wù)費(fèi)用1.代理服務(wù)費(fèi)用總額：[代理服務(wù)費(fèi)用總額]2.代理服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后支付一定比例的定金。交易成功后支付剩余的代理服務(wù)費(fèi)用。3.代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：定金支付時(shí)間：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)。剩余費(fèi)用支付時(shí)間：交易成功后30個(gè)工作日內(nèi)。4.代理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整代理服務(wù)費(fèi)用。五、房產(chǎn)信息真實(shí)性保證1.房產(chǎn)信息真實(shí)性承諾：甲方承諾提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.房產(chǎn)信息變更通知義務(wù)：房產(chǎn)信息如有變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。3.房產(chǎn)信息真實(shí)性責(zé)任：如因房產(chǎn)信息不真實(shí)導(dǎo)致交易失敗，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、交易成功條件1.交易達(dá)成條件：甲方房產(chǎn)成功出售，且交易手續(xù)辦理完畢。2.交易成功判定標(biāo)準(zhǔn)：交易款項(xiàng)已全部支付，房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。3.交易失敗處理：交易失敗后，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法訴訟。七、違約責(zé)任1.代理方違約責(zé)任：乙方未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償損失。2.購房方違約責(zé)任：甲方未按約定履行交付房產(chǎn)義務(wù)，購房方有權(quán)要求賠償損失。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因違約造成的損失。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[爭議解決機(jī)構(gòu)地址]3.爭議解決程序：爭議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。九、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理未履行部分。3.合同解除后的處理：合同解除后，代理服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)天數(shù)計(jì)算。十、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：代理服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。十一、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.通知方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同附件清單1.房產(chǎn)信息清單2.代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.交易手續(xù)辦理流程十三、合同簽署1.合同簽署人：甲方：[甲方代表姓名]，職務(wù)：[甲方職務(wù)]乙方：[乙方代表姓名]，職務(wù)：[乙方職務(wù)]2.合同簽署日期：[合同簽署日期]3.合同簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)]十四、合同附件（此處插入合同附件內(nèi)容）甲方（房產(chǎn)出售方）：__________乙方（房產(chǎn)代理方）：__________甲方（房產(chǎn)出售方）簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（房產(chǎn)代理方）簽字/蓋章：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款1.1甲方有權(quán)決定房產(chǎn)出售的價(jià)格和交易條件。1.2甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)文件。1.3甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何法律糾紛或債務(wù)負(fù)擔(dān)。2.甲方主導(dǎo)條款說明2.1甲方作為房產(chǎn)所有者，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)格和交易條件有最終決定權(quán)。2.2甲方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)文件是交易順利進(jìn)行的前提。2.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，避免因法律糾紛或債務(wù)負(fù)擔(dān)影響交易。3.甲方主導(dǎo)條款補(bǔ)充3.1甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的展示和推廣。3.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在代理期間內(nèi)不得擅自出售或轉(zhuǎn)讓。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款1.1乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出合理的出售價(jià)格建議。1.2乙方負(fù)責(zé)尋找潛在買家，并組織看房活動(dòng)。1.3乙方有權(quán)決定房產(chǎn)的出售方式和交易流程。2.乙方主導(dǎo)條款說明2.1乙方作為專業(yè)代理方，具有豐富的市場經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的出售建議。2.2乙方負(fù)責(zé)尋找買家和安排看房，有助于提高房產(chǎn)的成交率。2.3乙方有權(quán)決定交易方式和流程，以確保交易順利進(jìn)行。3.乙方主導(dǎo)條款補(bǔ)充3.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況。3.2乙方應(yīng)確保在代理期間內(nèi)，甲方對(duì)房產(chǎn)的出售決策有知情權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款1.1如涉及第三方中介，甲方和乙方應(yīng)共同委托該中介進(jìn)行房產(chǎn)出售代理。1.2第三方中介的代理費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。1.3第三方中介應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方中介條款說明2.1第三方中介作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)榧追胶鸵曳教峁I(yè)的代理服務(wù)，提高交易效率。2.2第三方中介的代理費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)，確保公平合理。2.3第三方中介應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方中介條款補(bǔ)充3.1第三方中介應(yīng)向甲方和乙方提供詳細(xì)的代理服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告代理服務(wù)進(jìn)展情況。3.3如第三方中介違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息清單2.代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.交易手續(xù)辦理流程4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息。未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用。未按約定配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)展示和推廣。乙方違約行為：未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)。未按約定保護(hù)甲方房產(chǎn)信息。未按約定完成交易手續(xù)辦理。第三方中介違約行為：未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)。未按約定遵守合同約定。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和實(shí)際情況。雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.代理權(quán)：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)與第三方進(jìn)行法律行為的能力。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指通過法院解決爭議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息。乙方未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)。第三方中介未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)。2.解決辦法：甲方應(yīng)按約定提供準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。乙方應(yīng)按約定履行代理服務(wù)義務(wù)，并及時(shí)向甲方報(bào)告進(jìn)展情況。第三方中介應(yīng)按約定履行代理服務(wù)義務(wù)，并遵守合同約定。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個(gè)人或企業(yè)，希望出售房產(chǎn)。2.乙方為房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，提供房產(chǎn)出售代理服務(wù)。3.涉及第三方中介參與房產(chǎn)出售代理服務(wù)。4.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)爭議，需要通過仲裁或訴訟解決。全文完。二零二五年度房產(chǎn)出售代理服務(wù)合同示范文本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方委托乙方提供房產(chǎn)出售代理服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)代理甲方房產(chǎn)的出售，雙方共同實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的順利出售。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”指乙方在房產(chǎn)銷售領(lǐng)域具備的專業(yè)知識(shí)、技能和經(jīng)驗(yàn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)。2.代理服務(wù)：指乙方接受甲方委托，代為辦理房產(chǎn)出售事宜，包括但不限于發(fā)布廣告、接待客戶、洽談交易等。3.出售價(jià)格：指甲方房產(chǎn)的成交價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供代理服務(wù)。2.甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)出售的相關(guān)工作，如提供房產(chǎn)證、身份證等證明文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.乙方應(yīng)按照合同約定，盡力為甲方提供房產(chǎn)出售代理服務(wù)。3.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方房產(chǎn)信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.發(fā)布廣告：乙方在各類媒體上發(fā)布甲方房產(chǎn)出售廣告，擴(kuò)大房產(chǎn)知名度。2.接待客戶：乙方接待有意向購買甲方房產(chǎn)的客戶，為客戶提供詳細(xì)咨詢。3.洽談交易：乙方協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行洽談，促成房產(chǎn)交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方未續(xù)簽合同。2.甲方或乙方單方面解除合同。6.3終止程序：1.合同期滿或解除合同，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還代理費(fèi)用、結(jié)算傭金等。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。2.合同終止后，乙方不再承擔(dān)甲方房產(chǎn)出售代理服務(wù)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.代理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)市場行情和代理服務(wù)內(nèi)容，乙方收取甲方房產(chǎn)出售代理服務(wù)費(fèi)的百分比為_____%。2.成交傭金：在甲方房產(chǎn)成功出售后，乙方收取成交傭金，傭金比例為成交價(jià)格的_____%。3.其他費(fèi)用：包括廣告費(fèi)用、差旅費(fèi)用等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式：1.代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方代理服務(wù)費(fèi)總額的_____%作為預(yù)付款。2.成交傭金：甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方成交傭金。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方。7.3支付時(shí)間：1.預(yù)付款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款。2.成交傭金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方支付乙方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)使用銀行轉(zhuǎn)賬方式，并將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。2.甲方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明“____年房產(chǎn)出售代理服務(wù)費(fèi)用”字樣，以便乙方核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按照合同約定履行代理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的代理服務(wù)費(fèi)。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的計(jì)算方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定。2.賠償方式：違約方應(yīng)在收到甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方房產(chǎn)信息：包括房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。2.交易過程中的商業(yè)秘密：包括但不限于交易價(jià)格、談判策略等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露或向任何第三方透露保密內(nèi)容。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致甲方房產(chǎn)無法出售。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意，在特定情況下，如合并、分立等，可轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及甲方或乙方商業(yè)秘密的。2.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及第三方利益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至房產(chǎn)成功出售并完成交易。2.乙方保留對(duì)代理服務(wù)過程中獲取的商業(yè)秘密的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)代理服務(wù)內(nèi)容和方式的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的條款自雙方簽字之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便對(duì)方履行合同義務(wù)。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)出售代理服務(wù)合同書2.房產(chǎn)信息明細(xì)表3.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證明文件4.乙方相關(guān)資質(zhì)證明文件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)作與配合記錄10.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付乙方費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。提供虛假房產(chǎn)信息：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供的信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致交易失敗。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未履行代理服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按照合同約定提供代理服務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，提交給人民法院進(jìn)行審理的爭議解決方式。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付費(fèi)用，若逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未履行代理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行代理服務(wù)，若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已收取的費(fèi)用。3.問題：泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，并承擔(dān)因服務(wù)不符合要求而產(chǎn)生的責(zé)任。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲方和乙方提供的信息。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的監(jiān)督和管理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同履行期間調(diào)整代理服務(wù)內(nèi)容和方式。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得成交傭金作為其代理服務(wù)的報(bào)酬。乙方有權(quán)在合同終止后，繼續(xù)享有保密條款的保護(hù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)賠償乙方損失。甲方不得在合同履行期間擅自變更房產(chǎn)信息，否則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供詳細(xì)的代理服務(wù)方案和進(jìn)度報(bào)告。甲方可要求乙方在合同履行期間提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的專業(yè)代理服務(wù)，提高房產(chǎn)出售效率。甲方可獲得乙方提供的市場分析報(bào)告，了解市場動(dòng)態(tài)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未履行代理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。乙方不得在合同履行期間從事與甲方利益沖突的活動(dòng)。全文完。二零二五年度房產(chǎn)出售代理服務(wù)合同示范文本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2代理方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.2代理服務(wù)期限3.3代理服務(wù)費(fèi)用4.代理服務(wù)流程4.1房產(chǎn)評(píng)估4.2廣告宣傳4.3客戶接待4.4簽訂合同4.5房產(chǎn)過戶5.代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式5.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.3費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)6.代理服務(wù)成果6.1成交價(jià)格6.2成交時(shí)間6.3成交客戶信息7.代理服務(wù)責(zé)任7.1代理方責(zé)任7.2出售方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方地址：1.1.4出售方聯(lián)系方式：1.2代理方信息1.2.1代理方名稱：1.2.2代理方法定代表人：1.2.3代理方地址：1.2.4代理方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4街道：2.1.5樓號(hào)：2.1.6房號(hào)：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2房屋年代：2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：2.4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.1.1房產(chǎn)信息發(fā)布3.1.2房產(chǎn)展示及帶看3.1.3房產(chǎn)交易談判3.1.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.2代理服務(wù)期限3.2.1服務(wù)開始日期：3.2.2服務(wù)結(jié)束日期：3.3代理服務(wù)費(fèi)用3.3.1代理費(fèi)比例：3.3.2代理費(fèi)金額：4.代理服務(wù)流程4.1房產(chǎn)評(píng)估4.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：4.1.2評(píng)估時(shí)間：4.1.3評(píng)估報(bào)告：4.2廣告宣傳4.2.1宣傳渠道：4.2.2宣傳內(nèi)容：4.2.3宣傳費(fèi)用：4.3客戶接待4.3.1接待時(shí)間：4.3.2接待地點(diǎn)：4.3.3接待人員：4.4簽訂合同4.4.1合同簽訂時(shí)間：4.4.2合同簽訂地點(diǎn)：4.4.3合同簽訂雙方：4.5房產(chǎn)過戶4.5.1過戶時(shí)間：4.5.2過戶地點(diǎn)：4.5.3過戶手續(xù)：5.代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式5.1.1結(jié)算方式：5.1.2結(jié)算賬戶：5.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.2.1結(jié)算時(shí)間：5.3費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)5.3.1結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：6.代理服務(wù)成果6.1成交價(jià)格6.1.1成交價(jià)格：6.2成交時(shí)間6.2.1成交時(shí)間：6.3成交客戶信息6.3.1客戶名稱：6.3.2客戶聯(lián)系方式：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方未按時(shí)提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件；8.1.2代理方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)評(píng)估；8.1.3代理方未按約定完成廣告宣傳；8.1.4代理方未按約定完成客戶接待；8.1.5代理方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.6出售方未按約定價(jià)格出售房產(chǎn)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出售方違約，應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用的%；8.2.2代理方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用的%；8.2.3雙方均違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出售方或代理方嚴(yán)重違約；10.1.2雙方協(xié)商一致決定解除合同；10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)答復(fù)；10.2.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；11.1.3本合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件；12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議；12.3.2雙方同意的其他文件。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2合同變更內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；13.2合同變更程序13.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議；13.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；13.2.3合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；14.1.2合同解除；14.2合同終止程序14.2.1雙方確認(rèn)合同終止；14.2.2雙方簽署合同終止協(xié)議；14.2.3合同終止協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同中所指的第三方，是指除出售方和代理方之外，為完成房產(chǎn)出售代理服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)等。1.2.1房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；1.2.2房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；1.2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)代理；1.2.4房產(chǎn)廣告宣傳；1.2.5房產(chǎn)交易安全保障服務(wù)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行本合同約定的服務(wù)時(shí)，因其故意或重大過失造成出售方或代理方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過代理服務(wù)費(fèi)用的%。3.第三方資質(zhì)要求3.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，如評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估資格證明、律師事務(wù)所的執(zhí)業(yè)許可等。3.2代理方應(yīng)在簽訂本合同前對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查，確保第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，代理方應(yīng)取得出售方的同意，并書面通知出售方第三方介入的具體情況。4.2第三方介入后，代理方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，因其自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或錯(cuò)誤，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如因出售方或代理方的過錯(cuò)導(dǎo)致第三方無法履行或部分履行服務(wù)，第三方有權(quán)要求出售方或代理方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與出售方、代理方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與出售方與代理方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害出售方和代理方的合法權(quán)益。7.第三方服務(wù)費(fèi)用7.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并由第三方直接向出售方或代理方收取。7.2代理方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額。8.第三方變更及退出8.1如第三方因故需要變更或退出本合同，應(yīng)提前通知代理方，并由代理方通知出售方。8.2第三方變更或退出后，代理方應(yīng)負(fù)責(zé)確保服務(wù)的連續(xù)性和完整性。9.第三方保密義務(wù)9.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，對(duì)了解到的出售方、代理方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方未經(jīng)出售方或代理方同意，不得泄露或使用這些信息。10.第三方爭議解決10.1第三方與出售方、代理方之間發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議。說明：附件一應(yīng)包含房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證內(nèi)頁及房產(chǎn)證附圖等。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估時(shí)間、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)格等。說明：附件二應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、評(píng)估報(bào)告原件及評(píng)估報(bào)告摘要。3.房產(chǎn)廣告宣傳材料詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)圖片、房產(chǎn)描述、聯(lián)系方式等信息。說明：附件三應(yīng)包含廣告宣傳冊(cè)、廣告海報(bào)、廣告視頻等。4.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，包含房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：附件四應(yīng)包含合同原件、合同簽字蓋章頁。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：附件五應(yīng)包含所有過戶手續(xù)所需的文件及復(fù)印件。6.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的代理服務(wù)協(xié)議，明確代理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：附件六應(yīng)包含協(xié)議原件、協(xié)議簽字蓋章頁。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：代理方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件七應(yīng)包含協(xié)議原件、協(xié)議簽字蓋章頁。8.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書等。說明：附件八應(yīng)包含所有與爭議解決相關(guān)的文件。9.合同變更文件詳細(xì)要求：雙方簽訂的合同變更文件，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：附件九應(yīng)包含變更協(xié)議原件、變更協(xié)議簽字蓋章頁。10.合同終止文件詳細(xì)要求：雙方簽訂的合同終止文件，明確終止原因、生效時(shí)間等。說明：附件十應(yīng)包含終止協(xié)議原件、終止協(xié)議簽字蓋章頁。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用的%。示例：出售方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲，應(yīng)支付違約金。2.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)評(píng)估。責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用的%。示例：代理方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或錯(cuò)誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)格不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未履行合同約定的解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用的%。示例：一方在未履行合同解除程序的情況下單方面解除合同，應(yīng)支付違約金。全文完。二零二五年度房產(chǎn)出售代理服務(wù)合同示范文本4合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，現(xiàn)欲出售該房產(chǎn)。為提高出售效率，甲方?jīng)Q定委托乙方作為其房產(chǎn)出售代理方，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)出售事宜。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房產(chǎn)出售代理過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理等事項(xiàng)，確保各方權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，包括房屋、土地及其附屬設(shè)施。2.代理服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供房產(chǎn)出售過程中的信息發(fā)布、客戶接待、談判協(xié)商、合同簽訂等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出售：指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方的法律行為。2.代理費(fèi)：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中，依據(jù)國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，由買方承擔(dān)的稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)出售代理服務(wù)。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行客戶接待、談判協(xié)商等工作，確保交易順利進(jìn)行。4.甲方應(yīng)按照約定支付代理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，以確保代理服務(wù)的質(zhì)量。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)出售代理服務(wù)。3.乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)出售。4.乙方應(yīng)按照約定收取代理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)出售。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供房產(chǎn)出售過程中的相關(guān)信息。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買方進(jìn)行談判協(xié)商，確保交易順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同期滿，雙方無續(xù)簽意向；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)通知對(duì)方解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算代理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；2.雙方應(yīng)相互返還已提供的房產(chǎn)信息、資料等；3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利、義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代理服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方房產(chǎn)的出售情況，按照約定的比例收取代理服務(wù)費(fèi)。2.廣告宣傳費(fèi)：乙方為甲方房產(chǎn)進(jìn)行廣告宣傳所發(fā)生的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、傭金等。7.2支付方式1.代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，按照約定的比例支付給乙方。2.廣告宣傳費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，預(yù)付部分廣告宣傳費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的方式支付。7.3支付時(shí)間1.代理服務(wù)費(fèi)：在房產(chǎn)成交后的第一個(gè)工作日內(nèi)支付。2.廣告宣傳費(fèi)：在簽訂本合同時(shí)支付，并在廣告發(fā)布期間分批次支付。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。3.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止代理服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致房產(chǎn)無法出售，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按照約定提供代理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的代理服務(wù)費(fèi)。2.若乙方泄露甲方房產(chǎn)信息，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方房產(chǎn)的具體信息；2.乙方在代理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情：如新冠病毒疫情；2.政策變動(dòng)：如稅收政策、房地產(chǎn)政策等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方房產(chǎn)尚未出售；2.合同尚未履行完畢。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)出售價(jià)格的決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)代理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的工作，共同推進(jìn)房產(chǎn)出售進(jìn)程。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通工作進(jìn)展，解決存在的問題。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)傳遞信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)出售代理服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________乙方（代理方）：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________見證人：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)出售代理服務(wù)合同2.房產(chǎn)信息資料3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單4.代理服務(wù)費(fèi)用清單5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議7.保密協(xié)議8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)或其他費(fèi)用。提供虛假信息：甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致房產(chǎn)無法出售或交易失敗。2.乙方違約：未提供優(yōu)質(zhì)代理服務(wù)：乙方未按照約定提供代理服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)無法出售或交易失敗。泄露商業(yè)秘密：乙方泄露甲方房產(chǎn)信息或商業(yè)秘密，造成甲方損失。違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約：指當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)代表被代理人從事民事法律行為。5.保密：指對(duì)涉及商業(yè)秘密或其他敏感信息進(jìn)行保密處理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催款通知，若甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停或終止代理服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。2.問題：乙方未提供優(yōu)質(zhì)代理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面異議，要求乙方改進(jìn)服務(wù)。若乙方未改進(jìn)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的，參與房產(chǎn)出售代理服務(wù)過程中的其他相關(guān)方，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定，提供準(zhǔn)確、高效的服務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)職責(zé)。2.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行客戶接待、談判協(xié)商等工作。3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.乙方利益條款：1.乙方有權(quán)從甲方支付的代理費(fèi)中提取一定比例作為傭金。2.乙方有權(quán)要求甲方支付廣告宣傳費(fèi)用。3.乙方有權(quán)要求甲方支付其他合理費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：1.若甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致房產(chǎn)無法出售，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方不得未經(jīng)乙方同意，自行與買方達(dá)成交易。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供代理服務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方保守其商業(yè)秘密。3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方利益條款：1.甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)出售過程中，維護(hù)其合法權(quán)益。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，及時(shí)溝通工作進(jìn)展。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，返還其提供的房產(chǎn)信息資料。3.乙方的違約及限制條款：1.若乙方未按照約定提供代理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方不得未經(jīng)甲方同意，自行與買方達(dá)成交易。全文完。二零二五年度房產(chǎn)出售代理服務(wù)合同示范文本5合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)二、代理服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息收集2.2房產(chǎn)展示與推廣2.3客戶接待與溝通2.4房產(chǎn)交易談判2.5房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理三、代理服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間四、房產(chǎn)信息保密4.1保密信息范圍4.2保密期限4.3違約責(zé)任五、合同期限5.1合同生效時(shí)間5.2合同終止條件5.3合同續(xù)簽六、房產(chǎn)交易流程6.1房產(chǎn)交易主體6.2房產(chǎn)交易價(jià)格6.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.4房產(chǎn)交易資金監(jiān)管七、代理服務(wù)責(zé)任7.1代理服務(wù)范圍7.2代理服務(wù)質(zhì)量7.3代理服務(wù)期限7.4代理服務(wù)違約責(zé)任八、客戶權(quán)益保障8.1客戶知情權(quán)8.2客戶選擇權(quán)8.3客戶投訴處理8.4客戶隱私保護(hù)九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理十一、合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理十二、法律適用與管轄12.1適用法律12.2管轄法院十三、合同附件13.1房產(chǎn)信息清單13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3其他相關(guān)文件十四、其他約定14.1合同變更14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同生效合同編號(hào)202501一、合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房產(chǎn)出售代理服務(wù)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.3合同雙方基本信息1.3.1甲方（出售方）：[甲方全稱]1.3.2乙方（代理方）：[乙方全稱]1.3.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]1.3.4乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。二、代理服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息收集2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、權(quán)屬證明、房產(chǎn)照片等。2.2房產(chǎn)展示與推廣2.2.1乙方應(yīng)通過線上線下多種渠道，對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行展示與推廣。2.3客戶接待與溝通2.3.1乙方應(yīng)熱情接待潛在客戶，解答客戶疑問，并維護(hù)客戶信息保密。2.4房產(chǎn)交易談判2.4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判，確保交易雙方利益。2.5房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理2.5.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。三、代理服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1乙方代理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用，余款在交易成功后支付。3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1首期服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后[時(shí)間]。四、房產(chǎn)信息保密4.1保密信息范圍4.1.1甲方提供的房產(chǎn)信息、乙方掌握的客戶信息均為保密信息。4.2保密期限4.2.1本合同簽訂后，保密期限為[時(shí)間]。4.3違約責(zé)任4.3.1任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、合同期限5.1合同生效時(shí)間5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件（1）交易成功；（2）雙方協(xié)商一致；（3）一方違約；（4）不可抗力。5.3合同續(xù)簽5.3.1如需續(xù)簽合同，雙方應(yīng)在合同到期前[時(shí)間]內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。六、房產(chǎn)交易流程6.1房產(chǎn)交易主體6.1.1甲方為房產(chǎn)出售方，乙方為代理方。6.2房產(chǎn)交易價(jià)格6.2.1房產(chǎn)交易價(jià)格為甲方與買方協(xié)商確定的價(jià)格。6.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.4房產(chǎn)交易資金監(jiān)管6.4.1交易資金應(yīng)通過銀行監(jiān)管賬戶進(jìn)行支付，確保資金安全。七、代理服務(wù)責(zé)任7.1代理服務(wù)范圍7.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，全面負(fù)責(zé)甲方的房產(chǎn)出售代理工作。7.2代理服務(wù)質(zhì)量7.2.1乙方應(yīng)保證代理服務(wù)的專業(yè)性、及時(shí)性和有效性。7.3代理服務(wù)期限7.3.1本合同約定的代理服務(wù)期限為[時(shí)間]。7.4代理服務(wù)違約責(zé)任7.4.1乙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。八、客戶權(quán)益保障8.1客戶知情權(quán)8.1.1乙方應(yīng)向客戶如實(shí)提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或虛假陳述。8.2客戶選擇權(quán)8.2.1客戶有權(quán)選擇是否購買甲方房產(chǎn)，乙方不得強(qiáng)迫或誤導(dǎo)客戶。8.3客戶投訴處理8.3.1客戶對(duì)服務(wù)有任何不滿，有權(quán)向乙方提出投訴，乙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)和處理。8.4客戶隱私保護(hù)8.4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)客戶隱私，未經(jīng)客戶同意，不得向第三方泄露客戶信息。九、爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。十、合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。十一、合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。11.2合同終止程序11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)完成所有未了事宜。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。十二、法律適用與管轄12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。十三、合同附件13.1房產(chǎn)信息清單13.1.1本合同附件包括房產(chǎn)信息清單。13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.2.1本合同附件包括服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。13.3其他相關(guān)文件13.3.1本合同附件包括其他相關(guān)文件。十四、其他約定14.1合同變更14.1.1本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋14.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非過錯(cuò)方利益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同生效14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）簽字（或蓋章）：乙方（代理方）簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1甲方對(duì)房產(chǎn)出售價(jià)格、交易方式等重大事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)。1.2甲方提供材料責(zé)任1.2.1甲方應(yīng)確保向乙方提供的房產(chǎn)材料真實(shí)、完整、有效，如因材料問題導(dǎo)致交易失敗，甲方承擔(dān)責(zé)任。1.3甲方配合義務(wù)1.3.1甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)展示、推廣等代理工作，提供必要的時(shí)間和場地。1.4甲方違約責(zé)任1.4.1甲方如有違反合同約定行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.5甲方信息更新義務(wù)1.5.1甲方應(yīng)及時(shí)向乙方更新房產(chǎn)信息，確保乙方掌握的房產(chǎn)信息準(zhǔn)確無誤。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方代理權(quán)2.1.1乙方在合同約定的代理范圍內(nèi)，有權(quán)獨(dú)立處理房產(chǎn)交易事宜。2.2乙方定價(jià)權(quán)2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和客戶需求，對(duì)房產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行合理調(diào)整。2.3乙方推廣義務(wù)2.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)推廣義務(wù)，包括但不限于廣告宣傳、線上線下活動(dòng)等。2.4乙方保密義務(wù)2.4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格保守甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。2.5乙方責(zé)任2.5.1乙方因自身原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介參與3.1.1如有第三方中介參與，三方應(yīng)簽訂三方合作協(xié)議，明確各自權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方中介費(fèi)用3.2.1第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合作協(xié)議中約定。3.3第