2025年度個(gè)人房貸轉(zhuǎn)按揭合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房貸轉(zhuǎn)按揭合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.定義與解釋3.房貸轉(zhuǎn)按揭的基本條件4.轉(zhuǎn)按揭貸款金額及期限5.貸款利率及還款方式6.貸款發(fā)放及支付方式7.還款責(zé)任及違約責(zé)任8.貸款保險(xiǎn)及其他附加條件9.甲方權(quán)利與義務(wù)10.乙方權(quán)利與義務(wù)11.合同變更及解除12.爭(zhēng)議解決13.合同生效及其他14.附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于2025年度個(gè)人房貸轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。2.定義與解釋2.1房貸：指借款人因購(gòu)房而向貸款銀行申請(qǐng)的按揭貸款。2.2轉(zhuǎn)按揭：指借款人將原房貸貸款關(guān)系轉(zhuǎn)移到另一銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，并由新的貸款銀行承擔(dān)原貸款銀行的權(quán)利和義務(wù)。2.3甲方：指原房貸借款人。2.4乙方：指接受轉(zhuǎn)按揭貸款的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。3.房貸轉(zhuǎn)按揭的基本條件3.1甲方同意將原房貸貸款關(guān)系轉(zhuǎn)至乙方。3.2乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)，并承擔(dān)相應(yīng)的貸款義務(wù)。3.3轉(zhuǎn)按揭貸款金額不超過(guò)原房貸剩余本金。3.4轉(zhuǎn)按揭貸款期限不得超過(guò)原房貸剩余期限。4.轉(zhuǎn)按揭貸款金額及期限4.1轉(zhuǎn)按揭貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。4.2轉(zhuǎn)按揭貸款期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.貸款利率及還款方式5.1轉(zhuǎn)按揭貸款利率為_(kāi)_____年利率，具體利率以乙方貸款政策為準(zhǔn)。5.2還款方式為等額本息或等額本金，甲方需在貸款合同約定的還款日向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。6.貸款發(fā)放及支付方式6.1乙方在審核通過(guò)甲方的轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)后，將貸款一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶。6.2甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后及時(shí)通知乙方，確認(rèn)收到貸款。7.還款責(zé)任及違約責(zé)任7.1甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。7.2甲方如未按時(shí)還款，乙方有權(quán)按貸款合同約定收取滯納金，并采取法律手段追討欠款。7.3甲方如提前還款，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，并按照乙方規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。7.4甲方如發(fā)生逾期還款，乙方有權(quán)根據(jù)貸款合同約定提高貸款利率或采取其他違約責(zé)任措施。8.貸款保險(xiǎn)及其他附加條件8.1甲方在申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭貸款時(shí)，可自愿選擇購(gòu)買(mǎi)貸款保險(xiǎn)，具體保險(xiǎn)條款和費(fèi)用由甲方與保險(xiǎn)公司協(xié)商確定。8.2乙方在提供貸款服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供與貸款相關(guān)的擔(dān)?；虻盅何?，以保障貸款安全。8.3甲方同意，在貸款期間，如因甲方原因?qū)е沦J款無(wú)法正常償還，乙方有權(quán)采取包括但不限于處置抵押物等措施。9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方有權(quán)在符合貸款條件的前提下，向乙方申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭貸款。9.2甲方有義務(wù)提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)資料，并保證其提供的資料的真實(shí)性和合法性。9.3甲方有義務(wù)遵守貸款合同約定的還款計(jì)劃，確保按時(shí)足額還款。9.4甲方有義務(wù)在貸款期間保持抵押物的完好，不得擅自處置抵押物。10.乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方有義務(wù)在收到甲方完整的貸款申請(qǐng)資料后，及時(shí)審核并作出是否批準(zhǔn)貸款的決定。10.2乙方有義務(wù)按照合同約定提供貸款服務(wù)，確保貸款資金的及時(shí)發(fā)放。10.3乙方有義務(wù)對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的用途。10.4乙方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方的貸款進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理。11.合同變更及解除11.1合同任何條款的變更，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款及相關(guān)事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.合同生效及其他13.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.附件14.1.1貸款申請(qǐng)表14.1.2貸款合同14.1.3貸款保險(xiǎn)合同14.1.4抵押物清單14.1.5其他甲乙雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入條件1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在貸款轉(zhuǎn)按揭過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，且不得違反相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。1.3第三方的介入應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書(shū)面確認(rèn)。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前告知甲乙雙方并獲得同意。2.4第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.第三方介入的具體條款3.1.1第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式等基本信息；3.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)方式；3.1.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；3.1.4第三方的權(quán)利和義務(wù)；3.1.5第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和合同約定進(jìn)行確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并作為合同的一部分。4.3如第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在介入貸款轉(zhuǎn)按揭過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的其他責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與其他方的關(guān)系應(yīng)另行約定，不得影響本合同的有效性和履行。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的條款如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式作出。6.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的補(bǔ)充條款8.1如本合同對(duì)第三方介入的條款有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整，包括借款人個(gè)人信息、貸款用途、還款能力等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是甲乙雙方簽訂貸款合同的基礎(chǔ)文件。2.貸款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。3.貸款保險(xiǎn)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說(shuō)明：貸款保險(xiǎn)合同是借款人自愿購(gòu)買(mǎi)，以保障貸款安全的一種方式。4.抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、狀況等。說(shuō)明：抵押物清單是抵押貸款的重要文件，用于界定抵押物的范圍。5.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是辦理貸款轉(zhuǎn)按揭的必要文件。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是確定貸款金額的重要依據(jù)。7.個(gè)人信用報(bào)告要求：提供個(gè)人信用報(bào)告，證明借款人的信用狀況。8.借款人身份證明要求：提供身份證、戶口本等身份證明文件。說(shuō)明：身份證明文件是確認(rèn)借款人身份的必要文件。9.婚姻狀況證明要求：提供結(jié)婚證、離婚證等婚姻狀況證明文件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能需要的文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于收入證明、工作證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若甲方逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)_____元。1.2擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方擅自處置抵押物，導(dǎo)致乙方損失人民幣_(tái)_____元，甲方應(yīng)賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若乙方逾期發(fā)放貸款一個(gè)月，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.2未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣_(tái)_____元，第三方應(yīng)賠償。全文完。2025年度個(gè)人房貸轉(zhuǎn)按揭合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款銀行）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（借款人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方在甲方處所貸款的個(gè)人住房貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)按揭事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.貸款本金：指乙方在甲方處所貸款的原始金額。2.貸款利息：指乙方按約定的利率支付給甲方的費(fèi)用。3.按揭：指甲方以乙方名下的房產(chǎn)作為抵押物，乙方分期償還貸款本金及利息的行為。4.轉(zhuǎn)按揭：指乙方在貸款期限內(nèi)，將原貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，并由第三方繼續(xù)履行還款義務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同主體：指本合同的甲方、乙方及可能的其他相關(guān)方。2.貸款金額：指乙方在甲方處所貸款的金額。3.貸款期限：指乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，償還全部貸款本金及利息的期限。4.還款方式：指乙方按照約定的還款計(jì)劃，償還貸款本金及利息的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)償還貸款本金及利息。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)，保持抵押房產(chǎn)的完好，不得擅自出售、贈(zèng)與、出租等。3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供貸款服務(wù)。2.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃，償還貸款本金及利息。3.乙方有權(quán)在合同到期前，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。4.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認(rèn)可的其它方式向甲方償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同到期；2.乙方提前償還全部貸款本金及利息；3.合同雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序1.本合同到期，自動(dòng)終止；2.乙方提前償還全部貸款本金及利息，甲方出具還款證明，合同終止；3.合同雙方協(xié)商一致，解除合同，甲方出具解除合同證明，合同終止。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方繳納合同約定的違約金；2.甲方解除合同后，有權(quán)收回抵押房產(chǎn)；3.合同終止后，本合同約定的權(quán)利義務(wù)終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)按揭手續(xù)費(fèi)：乙方需向甲方支付轉(zhuǎn)按揭手續(xù)費(fèi)，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。2.評(píng)估費(fèi)：乙方需支付房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用，由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。3.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方需購(gòu)買(mǎi)與抵押房產(chǎn)相關(guān)的保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，乙方可能需要承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認(rèn)可的其它方式支付上述費(fèi)用。2.甲方指定收款賬戶，乙方應(yīng)按照甲方要求將費(fèi)用匯入指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.轉(zhuǎn)按揭手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.評(píng)估費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.其他費(fèi)用：按照法律法規(guī)和政策規(guī)定及雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的_____%。2.違約金支付方式：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為_(kāi)___年。2.合同終止后，保密期限繼續(xù)有效。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同履行地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為自然人的，合同不得轉(zhuǎn)讓。2.合同涉及國(guó)家秘密的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方貸款情況的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)乙方貸款利率的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如遇乙方違約，甲方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行查封、扣押、拍賣(mài)等權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定，提供必要的資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與合同相關(guān)的其他文件、協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款銀行）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_____________________年月日乙方（借款人）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_____________________年月日附件：1.原貸款合同2.抵押房產(chǎn)證明3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.原貸款合同2.抵押房產(chǎn)證明3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.保險(xiǎn)合同5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.協(xié)商記錄7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合同約定提供貸款服務(wù)，認(rèn)定違約。未按合同約定調(diào)整貸款利率，認(rèn)定違約。違反保密義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按合同約定履行還款義務(wù)，認(rèn)定違約。未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除和違約責(zé)任等內(nèi)容。2.擔(dān)保法：指《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》，規(guī)定了擔(dān)保的定義、種類(lèi)、設(shè)立、變更和終止等內(nèi)容。3.商業(yè)銀行法：指《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》，規(guī)定了商業(yè)銀行的組織形式、業(yè)務(wù)范圍、經(jīng)營(yíng)規(guī)則和監(jiān)督管理等內(nèi)容。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方無(wú)法按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方可向甲方提出延期支付申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，可協(xié)商延期支付。2.問(wèn)題：抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)盡快解決權(quán)屬糾紛，確保抵押房產(chǎn)的合法性。3.問(wèn)題：乙方因不可抗力原因無(wú)法履行合同。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料，雙方可協(xié)商解除或變更合同。4.問(wèn)題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，明確合同條款，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求爭(zhēng)議解決途徑。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方：指在本合同中，除了甲方和乙方之外的參與方，如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估、保險(xiǎn)等技術(shù)服務(wù)。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，保證其服務(wù)的合法性。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中，了解相關(guān)合同內(nèi)容，以保證其服務(wù)的準(zhǔn)確性。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，不得拖延。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)在合同約定的條件下，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。乙方有權(quán)要求甲方在貸款利率調(diào)整時(shí)，給予合理的通知。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，了解其貸款情況，包括剩余本金、利息等。2.乙方利益條款甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)，享受貸款利率優(yōu)惠。甲方應(yīng)確保乙方在轉(zhuǎn)按揭過(guò)程中，不承擔(dān)額外的費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在貸款利率調(diào)整過(guò)程中，應(yīng)保證乙方利益不受損害。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的貸款使用情況。甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)，保持抵押房產(chǎn)的完好。2.甲方利益條款甲方在合同期限內(nèi)，享有貸款利息收益。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)支付貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自處置抵押房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同期限內(nèi)，不得擅自更改抵押房產(chǎn)的使用性質(zhì)。全文完。2025年度個(gè)人房貸轉(zhuǎn)按揭合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款計(jì)劃三、轉(zhuǎn)按揭原因1.原貸款合同信息2.轉(zhuǎn)按揭原因說(shuō)明3.轉(zhuǎn)按揭審批流程四、轉(zhuǎn)按揭條件1.轉(zhuǎn)按揭資格要求2.轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)材料3.轉(zhuǎn)按揭審批標(biāo)準(zhǔn)4.轉(zhuǎn)按揭費(fèi)用及承擔(dān)五、轉(zhuǎn)按揭流程1.轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)2.轉(zhuǎn)按揭審批3.轉(zhuǎn)按揭合同簽訂4.轉(zhuǎn)按揭資金劃撥5.轉(zhuǎn)按揭手續(xù)辦理六、權(quán)利義務(wù)1.借款人權(quán)利2.借款人義務(wù)3.貸款人權(quán)利4.貸款人義務(wù)5.第三方權(quán)利義務(wù)七、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.貸款人違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算5.違約糾紛解決八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更與解除的效力十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止效力4.合同終止后的處理十一、合同附件1.轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)表2.轉(zhuǎn)按揭審批表3.轉(zhuǎn)按揭合同4.轉(zhuǎn)按揭費(fèi)用清單5.其他相關(guān)文件十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間4.送達(dá)證明十三、合同生效與解釋1.合同生效條件2.合同解釋原則3.合同解釋爭(zhēng)議4.合同解釋效力十四、其他約定1.合同未盡事宜2.特殊約定事項(xiàng)3.合同解釋優(yōu)先級(jí)4.合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人房貸轉(zhuǎn)按揭合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同雙方基本信息：a.貸款人名稱：b.貸款人地址：c.貸款人法定代表人：d.借款人名稱：e.借款人地址：f.借款人法定代表人：二、貸款信息1.貸款金額：_______元人民幣2.貸款期限：_______年3.貸款利率：_______%4.還款方式：等額本息/等額本金5.還款計(jì)劃：a.每月還款額：_______元人民幣b.首次還款日期：_______c.還款周期：_______三、轉(zhuǎn)按揭原因1.原貸款合同信息：a.原貸款合同編號(hào)：_______b.原貸款金額：_______元人民幣c.原貸款期限：_______年d.原貸款利率：_______%2.轉(zhuǎn)按揭原因說(shuō)明：_______3.轉(zhuǎn)按揭審批流程：_______四、轉(zhuǎn)按揭條件1.轉(zhuǎn)按揭資格要求：a.借款人須符合貸款人的資格條件b.原貸款合同未到期c.貸款人同意轉(zhuǎn)按揭2.轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)材料：_______3.轉(zhuǎn)按揭審批標(biāo)準(zhǔn)：_______4.轉(zhuǎn)按揭費(fèi)用及承擔(dān)：_______五、轉(zhuǎn)按揭流程1.轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)：a.借款人向貸款人提交轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)b.貸款人進(jìn)行審核2.轉(zhuǎn)按揭審批：a.貸款人審核通過(guò)b.貸款人發(fā)出批準(zhǔn)通知3.轉(zhuǎn)按揭合同簽訂：a.雙方簽訂轉(zhuǎn)按揭合同b.合同生效條件4.轉(zhuǎn)按揭資金劃撥：_______5.轉(zhuǎn)按揭手續(xù)辦理：_______六、權(quán)利義務(wù)1.借款人權(quán)利：a.享有貸款權(quán)益b.享有合同約定的其他權(quán)利2.借款人義務(wù)：a.按時(shí)還款b.遵守合同約定c.按要求提供相關(guān)材料3.貸款人權(quán)利：a.監(jiān)督借款人還款b.享有合同約定的其他權(quán)利4.貸款人義務(wù)：a.保證貸款資金安全b.按合同約定提供貸款c.遵守合同約定5.第三方權(quán)利義務(wù)：_______七、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任：a.未按時(shí)還款的違約金b.遇有嚴(yán)重違約行為時(shí)的處理2.貸款人違約責(zé)任：a.未按合同提供貸款的違約金b.違約賠償3.第三方違約責(zé)任：_______4.違約金計(jì)算：_______5.違約糾紛解決：_______八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決程序：_______4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______九、合同變更與解除1.合同變更條件：_______2.合同解除條件：_______3.合同變更程序：_______4.合同解除程序：_______5.合同變更與解除的效力：_______十、合同終止1.合同終止條件：_______2.合同終止程序：_______3.合同終止效力：_______4.合同終止后的處理：_______十一、合同附件1.轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)表2.轉(zhuǎn)按揭審批表3.轉(zhuǎn)按揭合同4.轉(zhuǎn)按揭費(fèi)用清單5.其他相關(guān)文件十二、通知與送達(dá)1.通知方式：書(shū)面、電子郵件、快遞等2.送達(dá)地址：_______3.送達(dá)時(shí)間：_______4.送達(dá)證明：_______十三、合同生效與解釋1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同條款明確2.合同解釋原則：按照合同條款的文義進(jìn)行解釋3.合同解釋爭(zhēng)議：由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解釋4.合同解釋效力：解釋結(jié)果對(duì)雙方具有約束力十四、其他約定1.合同未盡事宜：按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理2.特殊約定事項(xiàng)：_______3.合同解釋優(yōu)先級(jí)：合同條款優(yōu)于附件，附件優(yōu)于法律法規(guī)4.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力借款人（簽字/蓋章）：日期：_______貸款人（簽字/蓋章）：日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)決定轉(zhuǎn)按揭的具體方案和條件。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)進(jìn)行審核，并有權(quán)拒絕不符合條件的申請(qǐng)。c.甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督。說(shuō)明：甲方作為貸款人，在轉(zhuǎn)按揭過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)，確保貸款的安全和合規(guī)性。2.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款：a.甲方承擔(dān)轉(zhuǎn)按揭過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。b.甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方明確告知所有費(fèi)用的具體金額。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)按揭過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，以減輕乙方的負(fù)擔(dān)。3.甲方信息披露條款：a.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供與轉(zhuǎn)按揭相關(guān)的所有信息，包括貸款利率、還款計(jì)劃、費(fèi)用等。b.甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說(shuō)明：甲方有義務(wù)向乙方提供充分的信息，確保乙方在知情的情況下做出決策。4.甲方違約責(zé)任條款：a.若甲方未按合同約定提供貸款或未履行其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。b.若甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，若違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，以保護(hù)乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)選擇轉(zhuǎn)按揭的貸款人。b.乙方有權(quán)對(duì)貸款人的轉(zhuǎn)按揭方案進(jìn)行評(píng)估和選擇。c.乙方有權(quán)要求貸款人提供更優(yōu)惠的轉(zhuǎn)按揭條件。說(shuō)明：乙方作為借款人，在轉(zhuǎn)按揭過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)，有權(quán)選擇最適合自己的貸款方案。2.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款：a.乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)按揭過(guò)程中的部分費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。b.乙方應(yīng)在合同簽訂前向貸款人明確告知所有費(fèi)用的具體金額。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)部分轉(zhuǎn)按揭費(fèi)用，以體現(xiàn)公平原則。3.乙方信息披露條款：a.乙方應(yīng)及時(shí)向貸款人提供與轉(zhuǎn)按揭相關(guān)的所有信息，包括個(gè)人信用狀況、還款能力等。b.乙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說(shuō)明：乙方有義務(wù)向貸款人提供充分的信息，以便貸款人評(píng)估乙方的轉(zhuǎn)按揭資格。4.乙方違約責(zé)任條款：a.若乙方未按合同約定還款，應(yīng)向貸款人支付違約金。b.若乙方違約導(dǎo)致貸款人遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，若違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，以保護(hù)貸款人的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款：a.中介機(jī)構(gòu)提供轉(zhuǎn)按揭咨詢服務(wù)，包括方案推薦、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。b.中介機(jī)構(gòu)不得收取乙方超出合同約定的費(fèi)用。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，提供專業(yè)服務(wù)，幫助雙方達(dá)成轉(zhuǎn)按揭協(xié)議。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：a.中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。b.中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前明確約定。說(shuō)明：中介費(fèi)用由雙方分擔(dān)，體現(xiàn)公平原則。3.中介保密條款：a.中介機(jī)構(gòu)對(duì)在轉(zhuǎn)按揭過(guò)程中獲取的乙方個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露乙方個(gè)人信息給任何第三方。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)保護(hù)乙方的個(gè)人信息安全。4.中介責(zé)任條款：a.若中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致乙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為服務(wù)提供方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)表2.轉(zhuǎn)按揭審批表3.轉(zhuǎn)按揭合同4.轉(zhuǎn)按揭費(fèi)用清單5.原貸款合同6.個(gè)人信用報(bào)告7.房屋評(píng)估報(bào)告8.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)證明文件9.乙方身份證、戶口簿等身份證明文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.借款人未按時(shí)還款b.貸款人未按合同約定提供貸款c.中介機(jī)構(gòu)泄露借款人個(gè)人信息d.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)違約認(rèn)定：a.通過(guò)借款人還款記錄或貸款人提供貸款記錄進(jìn)行認(rèn)定b.通過(guò)中介機(jī)構(gòu)泄露信息的行為進(jìn)行認(rèn)定c.通過(guò)合同條款和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)按揭：指借款人在原貸款未結(jié)清的情況下，向原貸款人申請(qǐng)將原貸款轉(zhuǎn)為新的貸款，并重新簽訂貸款合同的過(guò)程。2.違約金：指合同一方未履行合同約定而應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)賠償。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人因特殊情況無(wú)法按時(shí)還款。解決辦法：與借款人協(xié)商，提供延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃等解決方案。2.問(wèn)題：貸款人未按合同約定提供貸款。解決辦法：向貸款人提出書(shū)面異議，要求其履行合同義務(wù)。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露借款人個(gè)人信息。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)立即停止泄露行為，并追究其法律責(zé)任。4.問(wèn)題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商或請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同條款進(jìn)行解釋。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.借款人因個(gè)人原因需要調(diào)整貸款期限和利率。2.借款人希望將原貸款轉(zhuǎn)為更優(yōu)惠的貸款方案。3.借款人因房屋產(chǎn)權(quán)變動(dòng)需要重新簽訂貸款合同。4.貸款人希望優(yōu)化貸款資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，通過(guò)轉(zhuǎn)按揭降低風(fēng)險(xiǎn)。全文完。2025年度個(gè)人房貸轉(zhuǎn)按揭合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個(gè)人房貸轉(zhuǎn)按揭過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房貸：指甲方在購(gòu)房時(shí)向乙方或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。2.按揭：指甲方以所購(gòu)房屋作為抵押，向乙方或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。3.轉(zhuǎn)按揭：指甲方在原有房貸基礎(chǔ)上，將貸款債權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方或其他金融機(jī)構(gòu)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指原房貸債權(quán)人，即原貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)。2.乙方：指新房貸債權(quán)人，即接受甲方貸款債權(quán)轉(zhuǎn)移的機(jī)構(gòu)。3.轉(zhuǎn)按揭金額：指甲方在原房貸基礎(chǔ)上，轉(zhuǎn)移至乙方的貸款金額。4.轉(zhuǎn)按揭期限：指甲方與乙方約定的轉(zhuǎn)按揭貸款期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)在2025年度內(nèi)申請(qǐng)房貸轉(zhuǎn)按揭。2.甲方應(yīng)按時(shí)償還轉(zhuǎn)按揭貸款本息。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款調(diào)查、審批等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，決定是否接受貸款轉(zhuǎn)移。2.乙方應(yīng)按時(shí)發(fā)放轉(zhuǎn)按揭貸款。3.乙方應(yīng)保障甲方的合法權(quán)益，不得濫用貸款債權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地或乙方指定地點(diǎn)。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還轉(zhuǎn)按揭貸款本息。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)發(fā)放轉(zhuǎn)按揭貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的貸款期限屆滿。2.甲方提前償還全部貸款本息。3.雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.甲方清償全部貸款本息。3.乙方辦理相關(guān)手續(xù)，解除抵押權(quán)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方不再承擔(dān)轉(zhuǎn)按揭貸款責(zé)任。2.乙方不再享有對(duì)甲方貸款債權(quán)的追索權(quán)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.轉(zhuǎn)按揭服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供轉(zhuǎn)按揭服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.評(píng)估費(fèi)：甲方為辦理轉(zhuǎn)按揭所需進(jìn)行的房屋評(píng)估費(fèi)用。3.抵押登記費(fèi)：甲方辦理抵押登記所需支付的費(fèi)用。4.其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付上述費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。7.3支付時(shí)間：1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)按揭服務(wù)費(fèi)。2.甲方應(yīng)在辦理房屋評(píng)估手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)。3.甲方應(yīng)在辦理抵押登記手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)支付抵押登記費(fèi)。4.其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在雙方約定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫?；蚪K止轉(zhuǎn)按揭服務(wù)。2.乙方未按約定開(kāi)具發(fā)票或收據(jù)的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)開(kāi)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的1%。2.甲方未按約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的50%。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供服務(wù)或未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的0.1%。2.乙方泄露甲方個(gè)人信息或未妥善保管甲方資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約賠償金應(yīng)以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在本合同履行過(guò)程中交換的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.除非本合同另有約定，否則雙方在合同履行過(guò)程中所擁有的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓或放棄。2.乙方保留對(duì)甲方貸款債權(quán)的相關(guān)信息進(jìn)行保密的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方保留在甲方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為時(shí)，要求乙方改正的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中相互協(xié)作，共同完成轉(zhuǎn)按揭事宜。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供必要的資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于轉(zhuǎn)按揭的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款：1.除非本合同另有約定，否則任何增減條款均需以書(shū)面形