2025年度新型智能化臨街商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型智能化臨街商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整依據(jù)5.2.租金調(diào)整頻率5.3.租金調(diào)整通知6.商鋪使用及維護(hù)6.1.商鋪用途6.2.商鋪裝修6.3.商鋪維護(hù)責(zé)任6.4.商鋪設(shè)施設(shè)備使用7.違約責(zé)任7.1.承租方違約責(zé)任7.2.出租方違約責(zé)任7.3.違約金計(jì)算8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭議解決程序9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除通知10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止程序11.合同附件11.1.合同附件清單11.2.合同附件內(nèi)容12.其他約定12.1.不可抗力12.2.合同變更12.3.合同補(bǔ)充13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：__________1.1.2.出租方法定代表人：__________1.1.3.出租方住所地：__________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：__________1.1.5.出租方電子郵箱：__________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：__________1.2.2.承租方法定代表人：__________1.2.3.承租方住所地：__________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：__________1.2.5.承租方電子郵箱：__________2.商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.1.1.商鋪地址：__________2.1.2.商鋪所在區(qū)域：__________2.1.3.商鋪周邊環(huán)境：__________2.2.商鋪面積2.2.1.商鋪總面積：__________平方米2.2.2.商鋪使用面積：__________平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1.商鋪建筑結(jié)構(gòu)：__________2.3.2.商鋪樓層：__________層2.4.商鋪配套設(shè)施2.4.1.供水供電情況：__________2.4.2.燃?xì)夤?yīng)情況：__________2.4.3.網(wǎng)絡(luò)通訊情況：__________2.4.4.垃圾處理情況：__________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：__________3.2.租賃終止日期：__________3.3.租賃期限延長3.3.1.延長條件：__________3.3.2.延長程序：__________4.租金及支付方式4.1.租金金額：__________元/月4.2.租金支付方式4.2.1.支付方式：__________4.2.2.支付時(shí)間：__________4.3.逾期支付處理4.3.1.逾期支付天數(shù)：__________4.3.2.逾期支付違約金：__________%5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整依據(jù)：__________5.2.租金調(diào)整頻率：__________5.3.租金調(diào)整通知5.3.1.通知方式：__________5.3.2.通知時(shí)間：__________6.商鋪使用及維護(hù)6.1.商鋪用途6.1.1.商鋪用途：__________6.1.2.商鋪不得用于：__________6.2.商鋪裝修6.2.1.裝修方案：__________6.2.2.裝修審批：__________6.3.商鋪維護(hù)責(zé)任6.3.1.承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)6.3.2.出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域維護(hù)6.4.商鋪設(shè)施設(shè)備使用6.4.1.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范：__________6.4.2.設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任：__________7.違約責(zé)任7.1.承租方違約責(zé)任7.1.1.未按時(shí)支付租金：__________7.1.2.違反商鋪用途：__________7.1.3.故意損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：__________7.2.出租方違約責(zé)任7.2.1.未按時(shí)交付商鋪：__________7.2.2.故意隱瞞商鋪缺陷：__________7.2.3.違反合同約定：__________7.3.違約金計(jì)算7.3.1.違約金計(jì)算方式：__________7.3.2.違約金支付時(shí)間：__________8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3.爭議解決程序8.3.1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____天內(nèi)提出解決爭議的請求。8.3.2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，盡力達(dá)成和解。9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。9.1.2.承租方有權(quán)在出租方未按約定提供商鋪或配套設(shè)施時(shí)解除合同。9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同應(yīng)提前____天書面通知對方。9.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.合同解除通知9.3.1.通知方式：書面形式9.3.2.通知送達(dá)地址：雙方在合同中約定的地址10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章后生效。10.1.2.合同簽訂后____個工作日內(nèi)，出租方應(yīng)將商鋪交付承租方使用。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿。10.2.2.合同解除。10.3.合同終止程序10.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。10.3.2.合同終止后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并移交給出租方。11.合同附件11.1.合同附件清單11.1.1.商鋪?zhàn)赓U合同11.1.2.商鋪設(shè)施清單11.1.3.商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)11.2.合同附件內(nèi)容11.2.1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)條款。11.2.2.商鋪設(shè)施清單包括品牌、型號、數(shù)量等信息。11.2.3.商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)作為附件之一。12.其他約定12.1.不可抗力12.1.1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力減輕損失。12.1.2.不可抗力事件發(fā)生后____天內(nèi)，雙方應(yīng)相互通知。12.2.合同變更12.2.1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。12.2.2.變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3.合同補(bǔ)充12.3.1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3.2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1.簽署日期：__________13.2.簽署地點(diǎn)：__________13.3.簽署代表13.3.1.出租方代表簽字：__________13.3.2.承租方代表簽字：__________14.合同附件清單14.1.合同附件清單如下：14.1.1.商鋪?zhàn)赓U合同14.1.2.商鋪設(shè)施清單14.1.3.商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1.1.甲乙雙方書面同意；2.1.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3.第三方提供的服務(wù)的具體內(nèi)容符合本合同的要求。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接損失、違約責(zé)任等，應(yīng)以其收取的服務(wù)費(fèi)用為責(zé)任限額。3.2.第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.第三方介入程序4.1.第三方介入程序如下：4.1.1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；4.1.2.甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；4.1.3.第三方按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定提供服務(wù)。5.第三方責(zé)任劃分5.1.第三方責(zé)任劃分如下：5.1.1.第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接損失，由第三方承擔(dān)；5.1.2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的間接損失，由第三方承擔(dān)；5.1.3.第三方在提供服務(wù)過程中，未按照服務(wù)協(xié)議規(guī)定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方權(quán)利和義務(wù)6.1.第三方權(quán)利：6.1.1.按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，收取服務(wù)費(fèi)用；6.1.2.在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；6.1.3.在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。6.2.第三方義務(wù)：6.2.1.按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；6.2.2.保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；6.2.3.按照約定的時(shí)間和方式，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告和結(jié)果。7.第三方變更和解除7.1.第三方變更：7.1.1.第三方在提供服務(wù)的任何時(shí)候，如需變更服務(wù)內(nèi)容、方式或人員，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方；7.1.2.甲乙雙方在收到變更通知后____天內(nèi)，有權(quán)書面同意或拒絕變更。7.2.第三方解除：7.2.1.第三方在提供服務(wù)的任何時(shí)候，如需解除服務(wù)，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方；7.2.2.甲乙雙方在收到解除通知后____天內(nèi)，有權(quán)書面同意或拒絕解除。8.第三方介入費(fèi)用8.1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。9.第三方介入爭議解決9.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.第三方介入合同附件10.1.第三方介入合同附件如下：10.1.1.第三方服務(wù)協(xié)議10.1.2.第三方責(zé)任限額協(xié)議10.1.3.第三方權(quán)利義務(wù)協(xié)議11.第三方介入合同生效11.1.第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說明：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等條款。附件說明：本合同的核心文件，雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件說明：作為商鋪交付和接收的依據(jù)，確保雙方對商鋪設(shè)施有明確的認(rèn)識。3.商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：證明承租方已支付租賃保證金的憑證。附件說明：租賃保證金是保障出租方權(quán)益的重要手段，收據(jù)作為支付憑證。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同的重要組成部分，確保第三方服務(wù)符合合同要求。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。附件說明：責(zé)任限額協(xié)議旨在明確第三方責(zé)任范圍，保護(hù)甲乙雙方利益。6.第三方權(quán)利義務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方在提供服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：權(quán)利義務(wù)協(xié)議確保第三方在提供服務(wù)過程中遵守合同約定。7.商鋪裝修方案詳細(xì)要求和說明：包括裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工計(jì)劃等。附件說明：裝修方案是商鋪裝修的指導(dǎo)文件，確保裝修符合合同要求。8.商鋪維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄商鋪日常維護(hù)保養(yǎng)的情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。附件說明：維護(hù)保養(yǎng)記錄是商鋪維護(hù)保養(yǎng)工作的記錄，確保商鋪處于良好狀態(tài)。9.商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求和說明：記錄商鋪?zhàn)饨鸬闹Ц肚闆r，包括支付時(shí)間、金額、方式等。附件說明：結(jié)算單是租金支付情況的證明，確保雙方對租金支付有明確記錄。10.商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄商鋪?zhàn)赓U合同變更的內(nèi)容，包括變更時(shí)間、變更內(nèi)容等。附件說明：變更協(xié)議是合同變更的正式文件，確保變更內(nèi)容得到雙方認(rèn)可。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。示例：若每月租金為10000元，未按時(shí)支付租金，則應(yīng)支付違約金1000元。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為應(yīng)交付租金的____%。示例：若每月租金為10000元，未按時(shí)交付商鋪，則應(yīng)支付違約金1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的____%。示例：若第三方服務(wù)費(fèi)用為10000元，未按約定提供服務(wù)，則應(yīng)支付違約金1000元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為商鋪?zhàn)饨鸬腳___%。示例：若每月租金為10000元，違反商鋪用途，則應(yīng)支付違約金10000元。全文完。2025年度新型智能化臨街商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度新型智能化臨街商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保商鋪的正常運(yùn)營。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，結(jié)合雙方的協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1.新型智能化臨街商鋪：指采用現(xiàn)代智能化技術(shù)、設(shè)備和管理手段，為消費(fèi)者提供便捷、舒適購物體驗(yàn)的商鋪。2.租賃管理服務(wù)：指甲方對商鋪進(jìn)行租賃、管理、維護(hù)等工作，確保商鋪的正常運(yùn)營。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U期限。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.押金：指乙方為保障甲方利益，向甲方繳納的一定數(shù)額的款項(xiàng)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方按照合同約定支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行日常管理、維護(hù)，確保商鋪的正常運(yùn)營。3.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守合同約定。4.甲方有義務(wù)提供符合合同約定的商鋪及配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，開展合法經(jīng)營。2.乙方有權(quán)在租賃期間對商鋪進(jìn)行必要的裝修、改造，但需事先征得甲方同意。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方租賃給乙方的商鋪所在地址。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。3.乙方應(yīng)遵守合同約定的各項(xiàng)條款，確保商鋪的正常運(yùn)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，乙方需提前一個月向甲方提出終止租賃申請。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。2.合同終止后，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體金額以物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。3.公共設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方使用商鋪內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.裝修押金：乙方在租賃期間進(jìn)行裝修，需向甲方支付裝修押金，合同終止后無損壞退還。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用。2.支付賬戶信息由甲方提供，乙方應(yīng)確保支付成功。7.3支付時(shí)間1.租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)于每月的一個工作日支付。2.裝修押金應(yīng)在租賃合同簽訂前支付。7.4支付章件1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)并保存。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的五個工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供符合要求的商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.若甲方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.甲方提供的商鋪及配套設(shè)施的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。3.社會異常事件，如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例（具體實(shí)例由雙方根據(jù)實(shí)際情況確定）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪進(jìn)行合理管理的權(quán)利。2.甲方保留對商鋪裝修、改造等特殊權(quán)力的保留。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下對商鋪進(jìn)行臨時(shí)性調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的條款與本合同原有條款不一致時(shí)，以修改和補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度新型智能化臨街商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同的條款。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（甲方負(fù)責(zé)人簽字）日期：（簽訂日期）乙方（承租方）：簽字：（乙方負(fù)責(zé)人簽字）日期：（簽訂日期）甲方（出租方）：蓋章：（甲方蓋章）日期：（蓋章日期）乙方（承租方）：蓋章：（乙方蓋章）日期：（蓋章日期）甲方（出租方）：簽字：（_________）日期：（_________）乙方（承租方）：簽字：（_________）日期：（_________）甲方（出租方）：蓋章：（_________）日期：（_________）乙方（承租方）：蓋章：（_________）日期：（_________）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U面積圖2.商鋪裝修圖紙3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.公共設(shè)施設(shè)備使用說明5.不可抗力事件清單6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.雙方簽字及蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合要求的商鋪。未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。未按合同約定退還押金。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。擅自改變商鋪用途。損壞商鋪及配套設(shè)施設(shè)備。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對方，并由雙方共同確認(rèn)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.租賃期限：指合同約定的商鋪?zhàn)赓U期限。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方按照合同約定支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保障甲方利益，向甲方繳納的一定數(shù)額的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，設(shè)立逾期支付滯納金，并定期提醒乙方按時(shí)支付。2.問題：商鋪裝修問題。解決辦法：在合同中明確裝修標(biāo)準(zhǔn)和流程，乙方裝修前需獲得甲方同意，并確保裝修質(zhì)量。3.問題：公共設(shè)施設(shè)備使用問題。解決辦法：制定公共設(shè)施設(shè)備使用規(guī)則，明確使用責(zé)任，并設(shè)立維修保養(yǎng)機(jī)制。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理流程，包括通知、協(xié)商、期限順延等。5.問題：爭議解決。解決辦法：優(yōu)先選擇協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的智能化管理系統(tǒng)及設(shè)備維護(hù)服務(wù)。第三方應(yīng)保證提供的系統(tǒng)及設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的場地和條件，以便安裝和維護(hù)系統(tǒng)及設(shè)備。第三方有權(quán)要求甲方支付系統(tǒng)及設(shè)備維護(hù)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)修復(fù)系統(tǒng)故障，確保商鋪的正常運(yùn)營。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商鋪及配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，對商鋪進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，退還押金。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，享有商鋪的獨(dú)占使用權(quán)。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對商鋪進(jìn)行必要的裝修、改造。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償乙方損失。甲方不得擅自改變商鋪用途，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得無故提高租金，否則乙方有權(quán)要求降低租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定，支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變商鋪用途。甲方可要求乙方對商鋪進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方可享有商鋪的租金收益。甲方可享有商鋪的增值收益。甲方可享有商鋪的經(jīng)營管理權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付滯納金。乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括恢復(fù)原狀和賠償損失。乙方損壞商鋪及配套設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度新型智能化臨街商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整的條件5.2.租金調(diào)整的幅度5.3.租金調(diào)整的生效日期6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還方式7.商鋪使用及維護(hù)7.1.商鋪使用范圍7.2.商鋪維護(hù)責(zé)任7.3.商鋪裝修及改造8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.商鋪轉(zhuǎn)讓的條件8.2.商鋪轉(zhuǎn)租的條件8.3.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的審批9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一12.2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.2.合同變更13.3.合同解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪名稱：2.2.商鋪地址：具體到街道門牌號2.3.商鋪面積：平方米2.4.商鋪結(jié)構(gòu)：描述商鋪的層高、承重墻、門窗等信息3.租賃期限3.1.租賃起始日期：年月日3.2.租賃終止日期：年月日3.3.租賃期限的延長：若需延長租賃期限，需提前多久通知對方及延長后的租賃期限4.租金及支付方式4.1.租金金額：元/月4.2.租金支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等4.3.逾期支付租金的處理：逾期未支付租金，每日按應(yīng)支付租金的千分之五支付滯納金5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整的條件：如市場租金變化、物價(jià)上漲等5.2.租金調(diào)整的幅度：每次調(diào)整幅度不超過原租金的百分之十5.3.租金調(diào)整的生效日期：調(diào)整后的租金自何時(shí)起生效6.押金及退還6.1.押金金額：元6.2.押金退還條件：合同到期且承租方無違約行為6.3.押金退還方式：現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬7.商鋪使用及維護(hù)7.1.商鋪使用范圍：僅限于商業(yè)用途7.2.商鋪維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.3.商鋪裝修及改造：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對商鋪進(jìn)行裝修或改造8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.商鋪轉(zhuǎn)讓的條件：如承租方需轉(zhuǎn)讓商鋪，需提前多久書面通知出租方，并取得出租方書面同意8.2.商鋪轉(zhuǎn)租的條件：承租方在租賃期間需轉(zhuǎn)租商鋪，需提前多久書面通知出租方，并取得出租方書面同意8.3.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的審批：出租方有權(quán)對商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租進(jìn)行審批，審批通過后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租9.違約責(zé)任9.1.違約情形：包括逾期支付租金、未按約定使用商鋪、未經(jīng)同意進(jìn)行裝修改造等9.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.爭議解決10.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無11.合同生效及終止11.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2.合同終止條件：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況12.合同附件12.1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪平面圖12.2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪設(shè)施清單13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并可免除或部分免除責(zé)任13.2.合同變更：任何合同內(nèi)容的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3.合同解除：合同解除應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成、監(jiān)督或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。15.2.1.租賃合同簽訂及履行過程中，需要專業(yè)評估或鑒證；15.2.2.需要第三方提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；15.2.3.因合同糾紛，雙方同意引入仲裁或調(diào)解；15.2.4.出租方或承租方因特殊情況無法直接履行合同義務(wù)。16.第三方介入的流程16.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、權(quán)限和責(zé)任進(jìn)行明確協(xié)商；16.2.甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的意愿，并取得第三方書面同意；16.3.第三方應(yīng)在收到通知后，按照甲乙雙方的要求和合同約定履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%；17.2.超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自責(zé)任分擔(dān)。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1.第三方的權(quán)利：18.1.1.根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；18.1.2.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.1.3.在必要時(shí)，對合同履行情況進(jìn)行評估或鑒定。18.2.第三方的義務(wù)：18.2.1.尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密；18.2.2.按照合同約定，公正、公平、獨(dú)立地履行職責(zé)；18.2.3.在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知雙方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分：19.1.1.第三方對甲方提供的服務(wù)或咨詢負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；19.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。19.2.第三方與乙方的劃分：19.2.1.第三方對乙方提供的服務(wù)或咨詢負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；19.2.2.第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。19.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1.在第三方介入的情況下，若因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.3.2.若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方可向第三方追究責(zé)任，同時(shí)，第三方在責(zé)任限額內(nèi)對損失負(fù)責(zé)。20.第三方變更及退出20.1.第三方變更：若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并取得書面同意；20.2.第三方退出：第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)退出合同關(guān)系，并提交書面報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、尺寸、結(jié)構(gòu)等信息，包括樓層、房間、門窗等位置。說明：平面圖用于明確商鋪的具體范圍和使用空間。2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等。說明：設(shè)施清單用于明確商鋪交付時(shí)的設(shè)備狀況，便于雙方后續(xù)的維護(hù)和責(zé)任劃分。3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：租金支付明細(xì)表要求：列出租金支付的具體金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：明細(xì)表用于記錄租金的支付情況，便于雙方核對和查詢。4.商鋪?zhàn)赓U合同附件四：押金收據(jù)要求：載明押金的金額、收取日期、退還條件等。說明：押金收據(jù)作為押金收取的憑證，用于后續(xù)押金的退還。5.商鋪?zhàn)赓U合同附件五：商鋪裝修及改造同意書要求：載明裝修或改造的范圍、內(nèi)容、期限等，并附有出租方和承租方的簽字。說明：同意書用于明確裝修或改造的合法性，防止未經(jīng)同意的裝修或改造。6.商鋪?zhàn)赓U合同附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入目的、權(quán)限、責(zé)任等，并附有甲乙雙方的簽字。說明：協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行過程中各方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期租金，并按每日逾期金額的千分之五支付滯納金。示例：若約定租金為每月1萬元，逾期一天則應(yīng)支付滯納金100元。2.未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)停止違約行為，并賠償因違約行為造成的損失。示例：若約定商鋪僅限商業(yè)用途，但違約方將商鋪用于住宅用途，則應(yīng)賠償因違規(guī)使用造成的損失。3.未經(jīng)同意進(jìn)行裝修改造責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因裝修改造造成的損失。示例：若約定未經(jīng)出租方同意不得進(jìn)行裝修改造，但違約方擅自改造，則應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。4.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)損壞程度和原因，由責(zé)任人承擔(dān)維修或更換責(zé)任。示例：若設(shè)備因正常使用損壞，則由承租方負(fù)責(zé)維修；若因人為損壞，則由損壞方負(fù)責(zé)賠償。5.未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同約定承租方需保持商鋪整潔，但承租方未履行義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度新型智能化臨街商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同范本3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、商鋪基本情況1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪結(jié)構(gòu)4.商鋪設(shè)施5.商鋪權(quán)屬證明三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還流程六、物業(yè)管理費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整七、公共設(shè)施及設(shè)備使用1.公共設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定2.公共設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任3.公共設(shè)施及設(shè)備損壞賠償八、租賃用途及限制1.租賃用途2.租賃用途變更3.租賃用途限制九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止流程4.合同解除及終止后的處理十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十二、其他約定1.合同附件2.合同生效條件3.合同變更及補(bǔ)充4.合同解除及終止后的處理十三、合同生效1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同生效證明十四、合同附件1.商鋪平面圖2.商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件3.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度新型智能化臨街商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同雙方基本信息：出租方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________承租方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________二、商鋪基本情況1.商鋪位置：_____________________2.商鋪面積：_______平方米3.商鋪結(jié)構(gòu)：_____________________4.商鋪設(shè)施：_____________________5.商鋪權(quán)屬證明：已提供有效產(chǎn)權(quán)證明文件三、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進(jìn)行變更四、租金及支付方式1.租金金額：每月_______元2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.租金支付時(shí)間：每月_______日前4.租金調(diào)整：根據(jù)市場行情或合同約定進(jìn)行調(diào)整五、押金及退還1.押金金額：_______元2.押金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.押金退還條件：租賃期滿且無違約行為4.押金退還流程：承租方提交退還申請，出租方在收到申請后_______日內(nèi)退還六、物業(yè)管理費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月_______元2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：根據(jù)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整或合同約定進(jìn)行調(diào)整七、公共設(shè)施及設(shè)備使用1.公共設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定：_____________________2.公共設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任：_____________________3.公共設(shè)施及設(shè)備損壞賠償：_____________________八、租賃用途及限制1.租賃用途：僅限于商業(yè)經(jīng)營，不得用于居住、辦公或其他非法用途。2.租賃用途變更：如需變更租賃用途，承租方應(yīng)提前_______日書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。3.租賃用途限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪分租、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。九、合同解除及終止1.合同解除條件：承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后_______日內(nèi)未改正；出租方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回商鋪；合同約定的其他解除條件。2.合同終止條件：租賃期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的其他終止條件。3.合同解除及終止流程：按照法律規(guī)定和合同約定辦理。4.合同解除及終止后的處理：承租方應(yīng)立即騰退商鋪；雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。十、違約責(zé)任1.違約情形：承租方未按時(shí)支付租金；承租方違反租賃用途；承租方損壞商鋪或設(shè)施；其他違約行為。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償：具體賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定。十一、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。十二、其他約定1.合同附件：包括但不限于商鋪平面圖、權(quán)屬證明復(fù)印件、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。2.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。3.合同變更及補(bǔ)充：任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。4.合同解除及終止后的處理：按照法律規(guī)定和合同約定