二零二五版住宅小區(qū)車位共享運營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版住宅小區(qū)車位共享運營管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.車位共享運營管理范圍2.1小區(qū)車位共享區(qū)域2.2車位共享運營時間2.3車位共享運營方式3.車位共享運營管理費用3.1車位共享運營費用計算方法3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.車位共享運營管理責任4.1運營方責任4.2業(yè)主責任4.3第三方責任5.車位共享運營管理規(guī)則5.1車位預(yù)約規(guī)則5.2車位使用規(guī)則5.3車位退出規(guī)則6.車位共享運營安全保障6.1車位安全保障措施6.2運營方安全保障責任6.3業(yè)主安全保障責任7.車位共享運營糾紛處理7.1糾紛處理原則7.2糾紛處理方式7.3糾紛處理期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件9.違約責任9.1運營方違約責任9.2業(yè)主違約責任9.3第三方違約責任10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同生效日期11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同附件12.1附件一：車位共享運營規(guī)則12.2附件二：車位預(yù)約流程12.3附件三：車位使用協(xié)議13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)約定13.2合同份數(shù)管理14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（運營方）：__________有限公司乙方（業(yè)主）：__________小區(qū)業(yè)主大會1.2合同雙方地址甲方地址：__________市__________區(qū)__________路__________號乙方地址：__________市__________區(qū)__________小區(qū)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第二條車位共享運營管理范圍2.1小區(qū)車位共享區(qū)域本合同約定的車位共享區(qū)域為乙方小區(qū)內(nèi)可供共享的車位，具體范圍為__________。2.2車位共享運營時間車位共享運營時間為每日__________至__________，具體時間為__________。2.3車位共享運營方式車位共享運營采用在線預(yù)約方式，業(yè)主可通過__________平臺進行預(yù)約。第三條車位共享運營管理費用3.1車位共享運營費用計算方法車位共享運營費用按實際使用時間計算，每小時費用為__________元。3.2費用支付方式業(yè)主需通過__________平臺進行線上支付，費用將在使用后__________日內(nèi)扣除。3.3費用支付時間業(yè)主應(yīng)在每次使用后__________日內(nèi)完成費用支付。第四條車位共享運營管理責任4.1運營方責任運營方負責車位的日常維護與管理，確保車位使用安全。4.2業(yè)主責任業(yè)主在使用車位時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，愛護車位設(shè)施，不得占用、損壞。4.3第三方責任第三方在共享車位過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。第五條車位共享運營管理規(guī)則5.1車位預(yù)約規(guī)則業(yè)主需提前__________小時通過__________平臺預(yù)約車位。5.2車位使用規(guī)則業(yè)主在預(yù)約成功后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)到達現(xiàn)場使用車位。5.3車位退出規(guī)則業(yè)主使用完畢后，應(yīng)將車輛駛離車位，不得占用他人車位。第六條車位共享運營安全保障6.1車位安全保障措施（1）定期檢查車位設(shè)施，確保其完好；（2）加強現(xiàn)場管理，防止非法占用；（3）安裝監(jiān)控設(shè)備，實時監(jiān)控車位使用情況。6.2運營方安全保障責任運營方對因自身原因?qū)е碌能囄话踩鹿食袚r償責任。6.3業(yè)主安全保障責任業(yè)主在使用車位時，應(yīng)遵守安全規(guī)定，確保自身及他人安全。第七條車位共享運營糾紛處理7.1糾紛處理原則雙方應(yīng)本著公平、公正、合理原則解決糾紛。7.2糾紛處理方式糾紛處理方式包括：（1）協(xié)商解決；（2）向物業(yè)管理處反映；（3）依法申請仲裁或提起訴訟。7.3糾紛處理期限雙方應(yīng)在收到糾紛通知之日起__________日內(nèi)解決糾紛。第八部分：合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。8.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。8.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同的事由。8.2.2自解除合同通知發(fā)出之日起，合同解除生效。8.3合同終止條件8.3.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿。8.3.2合同約定的其他終止條件成就。第九部分：違約責任9.1運營方違約責任9.1.1運營方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。9.1.2運營方未履行安全保障義務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。9.2業(yè)主違約責任9.2.1業(yè)主未按時支付費用，應(yīng)向運營方支付_____%的違約金。9.2.2業(yè)主損壞車位設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。9.3第三方違約責任第三方違約責任按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十部分：合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致，對本合同進行變更。10.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。10.3合同生效日期合同變更生效日期以一份書面確認的變更文件日期為準。第十一部分：合同爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為__________仲裁委員會。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第十二部分：合同附件12.1附件一：車位共享運營規(guī)則12.2附件二：車位預(yù)約流程12.3附件三：車位使用協(xié)議第十三部分：合同份數(shù)13.1合同份數(shù)約定本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同份數(shù)管理雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第十四部分：其他約定事項14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為__________市__________區(qū)__________路__________號。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。15.2范圍1.車位共享平臺服務(wù)提供商；2.車位租賃代理；3.車位維修服務(wù)提供商；4.車位保險代理；5.法律、財務(wù)或?qū)徲嫷葘I(yè)服務(wù)提供商；6.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何第三方介入本合同，需向甲乙雙方提出書面申請，并說明介入的具體目的和理由。16.2介入同意甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請之日起______日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入，并書面通知第三方。16.3介入?yún)f(xié)議若甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責任17.1責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并納入本合同。17.1.2若第三方責任超出協(xié)議約定的限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。17.2責任范圍17.2.1第三方僅對其在協(xié)議中明確約定的服務(wù)內(nèi)容承擔責任。17.2.2第三方不承擔因甲乙雙方自身原因或不可抗力導(dǎo)致的損失。17.3責任免除17.3.1在第三方履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方不承擔責任。17.3.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，甲乙雙方不承擔責任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和合作協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息。18.2第三方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨立行使權(quán)利和履行義務(wù)。18.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同和合作協(xié)議的要求，獲得相應(yīng)的報酬。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方的權(quán)利和義務(wù)，僅限于合作協(xié)議中約定的內(nèi)容。19.1.2第三方不得干預(yù)甲方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方的權(quán)利和義務(wù)，僅限于合作協(xié)議中約定的內(nèi)容。19.2.2第三方不得干預(yù)乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。19.3第三方與其他各方的劃分19.3.1第三方與其他各方的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)遵循本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。19.3.2第三方不得損害其他各方的合法權(quán)益。20.第三方變更與退出20.1第三方變更若第三方需要變更，應(yīng)提前______日向甲乙雙方提出書面申請，經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更。20.2第三方退出若第三方退出，應(yīng)提前______日向甲乙雙方提出書面申請，并完成相關(guān)手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)在收到申請之日起______日內(nèi)，共同決定是否同意第三方退出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位共享運營規(guī)則要求：詳細列出車位共享的預(yù)約、使用、退出等規(guī)則。明確車位使用時間、費用計算標準。規(guī)定車位預(yù)約的取消、變更政策。說明：本附件作為合同的一部分，對車位共享的具體操作流程進行詳細說明。2.附件二：車位預(yù)約流程要求：描述車位預(yù)約的步驟，包括用戶注冊、車位查詢、預(yù)約、支付等環(huán)節(jié)。說明預(yù)約成功后用戶的操作指南。說明：本附件旨在指導(dǎo)用戶如何通過平臺進行車位預(yù)約。3.附件三：車位使用協(xié)議要求：明確車位使用者的權(quán)利和義務(wù)。規(guī)定車位使用過程中的注意事項，如車輛停放位置、使用時間限制等。說明違約行為的處理方式。說明：本附件是車位使用者與運營方之間的直接協(xié)議，對車位使用者的行為進行規(guī)范。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和責任范圍。約定第三方的報酬、支付方式及支付時間。明確第三方的退出條件和違約責任。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：爭議解決機制要求：規(guī)定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。明確爭議解決機構(gòu)或法院的選擇。說明爭議解決費用的承擔方式。說明：本附件旨在為合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供解決機制。6.附件六：合同變更記錄要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的所有變更。約定變更的生效時間和條件。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的變更情況，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.運營方違約行為及責任認定運營方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。運營方未履行安全保障義務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。示例：若運營方未按時支付費用，乙方有權(quán)要求運營方支付_____%的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。2.業(yè)主違約行為及責任認定業(yè)主未按時支付費用，應(yīng)向運營方支付_____%的違約金。業(yè)主損壞車位設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。示例：若業(yè)主未按時支付費用，運營方有權(quán)要求業(yè)主支付_____%的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按合作協(xié)議履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。第三方造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。示例：若第三方未按合作協(xié)議履行職責，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。4.其他違約行為及責任認定違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)違約責任。違約責任的具體認定標準，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響程度等因素綜合考慮。示例：若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度，承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。二零二四版住宅小區(qū)車位共享運營管理合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的2.定義與解釋2.1合同術(shù)語2.2法定及政策依據(jù)3.運營管理范圍3.1車位共享區(qū)域3.2車位使用時間4.車位分配方式4.1預(yù)訂制度4.2線上預(yù)約流程4.3線下預(yù)約流程5.車位使用規(guī)則5.1使用時間限制5.2車位使用規(guī)范5.3車位占用費用6.車位維護與保養(yǎng)6.1維護保養(yǎng)責任6.2維護保養(yǎng)周期6.3維護保養(yǎng)費用7.車位收費管理7.1收費標準7.2收費方式7.3逾期收費8.車位使用監(jiān)督8.1監(jiān)督部門8.2監(jiān)督方式8.3違規(guī)處理9.爭議解決機制9.1爭議解決原則9.2爭議解決程序9.3爭議解決結(jié)果10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止程序12.合同變更與補充12.1變更條件12.2補充協(xié)議12.3變更程序13.合同生效、履行與終止13.1合同生效13.2合同履行13.3合同終止14.附件與附則14.1附件內(nèi)容14.2附則說明第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在規(guī)范住宅小區(qū)車位共享運營管理，提高車位使用效率，保障業(yè)主合法權(quán)益，實現(xiàn)車位資源的合理利用。第二條定義與解釋2.1合同術(shù)語2.1.1“車位”指本合同約定的住宅小區(qū)內(nèi)可供車輛停放的固定停車位。2.1.2“業(yè)主”指本合同約定的住宅小區(qū)內(nèi)的產(chǎn)權(quán)人或使用人。2.1.3“運營管理”指對本合同約定的車位進行分配、使用、收費、維護等管理活動。2.2法定及政策依據(jù)2.2.1本合同遵守國家關(guān)于物業(yè)管理、住宅小區(qū)停車設(shè)施管理的相關(guān)法律法規(guī)和政策。2.2.2本合同參照《住宅小區(qū)停車設(shè)施管理服務(wù)規(guī)范》等相關(guān)標準執(zhí)行。第三條運營管理范圍3.1車位共享區(qū)域3.1.1本合同約定的車位共享區(qū)域為住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域和業(yè)主共有車位。3.1.2車位共享區(qū)域應(yīng)滿足車輛停放、通行、消防等要求。3.2車位使用時間3.2.1車位使用時間為每日早6:00至晚22:00。3.2.2特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整車位使用時間。第四條車位分配方式4.1預(yù)訂制度4.1.1業(yè)主可通過線上或線下方式預(yù)訂車位。4.1.2預(yù)訂成功后，業(yè)主應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付預(yù)定費用。4.2線上預(yù)約流程4.2.1業(yè)主登錄小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)進行預(yù)約。4.2.2系統(tǒng)自動預(yù)約訂單，預(yù)約信息實時更新。4.3線下預(yù)約流程4.3.1業(yè)主向物業(yè)服務(wù)中心提出預(yù)約申請。4.3.2物業(yè)服務(wù)中心確認預(yù)約信息，預(yù)約訂單。第五條車位使用規(guī)則5.1使用時間限制5.1.1業(yè)主應(yīng)按時歸還車位，不得占用他人車位。5.1.2未經(jīng)允許，不得在非規(guī)定時間內(nèi)使用車位。5.2車位使用規(guī)范5.2.1業(yè)主應(yīng)遵守交通規(guī)則，規(guī)范停放車輛。5.2.2不得在車位上堆放雜物，影響他人使用。5.3車位占用費用5.3.1車位占用費用按合同約定標準收取。5.3.2費用收取方式為月付、季付、年付等，業(yè)主可根據(jù)實際情況選擇。第六條車位維護與保養(yǎng)6.1維護保養(yǎng)責任6.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責車位的日常維護與保養(yǎng)。6.1.2業(yè)主應(yīng)合理使用車位，避免造成損壞。6.2維護保養(yǎng)周期6.2.1車位每半年進行一次全面檢查與保養(yǎng)。6.2.2需要臨時維修的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在接到通知后及時處理。6.3維護保養(yǎng)費用6.3.1車位維護保養(yǎng)費用按合同約定標準收取。6.3.2業(yè)主應(yīng)按期繳納維護保養(yǎng)費用。第七條車位收費管理7.1收費標準7.1.1車位收費標準根據(jù)車位類型、位置等因素確定。7.1.2收費標準應(yīng)公開、透明，并經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過。7.2收費方式7.2.1業(yè)主可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付、等方式繳納費用。7.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提供收費憑證。7.3逾期收費7.3.1業(yè)主未按時繳納車位的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)收取滯納金。7.3.2滯納金比例為每日0.05%，滯納金總額不超過應(yīng)付金額的20%。第一部分：合同如下：第八條車位使用監(jiān)督8.1監(jiān)督部門8.1.1本合同的車位使用監(jiān)督由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責。8.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督崗位，負責日常監(jiān)督工作。8.2監(jiān)督方式8.2.1通過攝像頭監(jiān)控、現(xiàn)場巡查、業(yè)主反饋等方式進行監(jiān)督。8.2.2定期對車位使用情況進行統(tǒng)計分析，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。8.3違規(guī)處理8.3.1對于違規(guī)占用車位的業(yè)主，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)予以警告并要求整改。8.3.2對多次違規(guī)或情節(jié)嚴重的業(yè)主，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)終止其車位使用資格。第九條爭議解決機制9.1爭議解決原則9.1.1遵循公平、公正、公開的原則。9.1.2堅持合法、合理、合情的處理方式。9.2爭議解決程序9.2.1業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成，可向物業(yè)管理委員會申請調(diào)解。9.2.3調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決結(jié)果9.3.1爭議解決結(jié)果應(yīng)書面通知雙方當事人。9.3.2任何一方不得擅自采取影響他人合法權(quán)益的行為。第十條違約責任10.1違約行為10.1.1業(yè)主未按時繳納車位費用的。10.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供車位服務(wù)的。10.2違約責任10.2.1業(yè)主未按時繳納車位費用的，應(yīng)支付滯納金，并承擔相應(yīng)的法律責任。10.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供車位服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主賠償損失，并承擔相應(yīng)的法律責任。10.3違約賠償10.3.1賠償金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過車位費用總額的20%。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1業(yè)主連續(xù)三個月未支付車位費用的。11.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同的。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的。11.3合同解除或終止程序11.3.1提前三十日書面通知對方。11.3.2按照合同約定處理未了事項。第十二條合同變更與補充12.1變更條件12.1.1出現(xiàn)不可抗力情況。12.1.2雙方協(xié)商一致。12.2補充協(xié)議12.2.1任何一方認為有必要，均可提出補充協(xié)議的請求。12.2.2補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。12.3變更程序12.3.1提出變更請求的一方應(yīng)書面通知對方。12.3.2雙方應(yīng)在接到通知后三十日內(nèi)達成一致意見。第十三條合同生效、履行與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同履行13.2.1雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。13.3合同終止13.3.1本合同因約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除而終止。第十四條附件與附則14.1附件內(nèi)容14.1.1車位收費標準。14.1.2車位使用規(guī)則。14.1.3爭議解決機制。14.2附則說明14.2.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決。14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第八條（新增）第三方介入8.1第三方定義8.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方外的其他參與主體，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。8.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。8.2第三方介入條件8.2.1當甲乙雙方發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無法解決時，可引入第三方介入。8.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.3第三方介入程序8.3.1甲乙雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后十五日內(nèi)，共同選定第三方。8.3.2第三方應(yīng)在接到選定通知后十日內(nèi)，對爭議進行調(diào)解或仲裁。8.4第三方責任限額8.4.1第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.4.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%。第九條（新增）甲乙雙方增加條款9.1第三方介入時的費用承擔9.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定比例分擔。9.1.2若第三方介入導(dǎo)致合同解除或終止，相關(guān)費用由責任方承擔。9.2第三方介入后的合同履行9.2.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.2.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。第十條（新增）第三方權(quán)利與義務(wù)10.1第三方權(quán)利10.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方提供的資料和信息，獨立進行調(diào)解或仲裁。10.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。10.2第三方義務(wù)10.2.1第三方應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方的爭議。10.2.2第三方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保調(diào)解或仲裁結(jié)果的合法性。第十一條（新增）第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時向第三方提供相關(guān)信息。11.2第三方與其他各方（如業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等）之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益。第十二條（新增）第三方介入后的爭議處理12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)解或仲裁工作。12.2第三方介入期間，甲乙雙方不得采取可能損害第三方權(quán)益的行為。第十三條（新增）第三方介入后的合同變更13.1第三方介入后，若需變更本合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。13.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵循本合同約定的變更程序。第十四條（新增）第三方介入后的合同終止14.1第三方介入后，若合同因第三方介入而終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。14.2第三方介入期間，合同終止不影響第三方根據(jù)本合同約定享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。第十五條（新增）第三方介入后的爭議解決15.1第三方介入后，若甲乙雙方對第三方介入結(jié)果仍有爭議，可依法向人民法院提起訴訟。15.2第三方介入結(jié)果不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的爭議解決機制進行后續(xù)處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位收費標準詳細要求：列明車位類型、收費標準、計費方式、收費周期等。附件說明：作為合同附件，用于明確車位收費標準，確保甲乙雙方對費用有明確了解。2.車位使用規(guī)則詳細要求：規(guī)定車位使用時間、使用規(guī)范、違規(guī)處理方式等。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范車位使用行為，維護車位使用秩序。3.爭議解決機制詳細要求：明確爭議解決原則、程序、結(jié)果及責任認定等。附件說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方定義、介入條件、程序、責任限額等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，保障甲乙雙方權(quán)益。5.車位使用記錄詳細要求：記錄車位使用情況，包括時間、業(yè)主信息、費用等。附件說明：作為合同附件，用于核實車位使用情況，便于費用結(jié)算。6.維護保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄車位維護保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容、費用等。附件說明：作為合同附件，用于監(jiān)督車位維護保養(yǎng)工作，確保車位使用安全。7.合同變更記錄詳細要求：記錄合同變更情況，包括變更內(nèi)容、時間、雙方簽字等。附件說明：作為合同附件，用于明確合同變更事宜，確保合同有效性。8.合同終止記錄詳細要求：記錄合同終止情況，包括終止原因、時間、雙方簽字等。附件說明：作為合同附件，用于明確合同終止事宜，便于雙方后續(xù)處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：業(yè)主未按時繳納車位費用。違約行為二：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供車位服務(wù)。違約行為三：第三方在介入過程中出現(xiàn)違法行為。2.責任認定標準責任認定一：業(yè)主未按時繳納車位費用的，應(yīng)支付滯納金，并承擔相應(yīng)的法律責任。責任認定二：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供車位服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主賠償損失，并承擔相應(yīng)的法律責任。責任認定三：第三方在介入過程中出現(xiàn)違法行為的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約責任示例說明示例一：業(yè)主未按時繳納車位費用，逾期一個月，應(yīng)支付滯納金，并承擔違約責任。示例二：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供車位服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主遭受損失，應(yīng)賠償損失，并承擔違約責任。示例三：第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。二零二四版住宅小區(qū)車位共享運營管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1車位1.2共享1.3運營1.4管理1.5物業(yè)服務(wù)企業(yè)1.6小區(qū)業(yè)主1.7第三方服務(wù)商2.合同背景與目的2.1項目背景2.2合同目的3.車位共享運營管理范圍3.1車位共享平臺3.2車位分配與管理3.3車位使用規(guī)則3.4車位收費標準4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)4.1運營管理職責4.2維護保養(yǎng)責任4.3用戶服務(wù)保障4.4財務(wù)管理5.小區(qū)業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)5.1車位使用權(quán)益5.2費用支付義務(wù)5.3用戶行為規(guī)范5.4投訴與建議6.第三方服務(wù)商的引入與職責6.1服務(wù)商選擇6.2服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)標準6.4服務(wù)費用7.車位共享運營費用7.1費用構(gòu)成7.2收費標準7.3費用支付方式7.4費用結(jié)算8.車位使用時間與期限8.1使用時間規(guī)定8.2使用期限約定9.車位共享平臺的維護與升級9.1平臺維護責任9.2平臺升級計劃9.3平臺故障處理10.違約責任與爭議解決10.1違約行為10.2違約責任10.3爭議解決方式11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.合同終止后的處理12.1車位歸還12.2費用結(jié)算12.3資料歸檔13.合同的附件13.1車位使用協(xié)議13.2車位收費標準明細13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2法律適用14.3合同簽署14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1車位：指本合同所指的住宅小區(qū)內(nèi)的停車泊位。1.2共享：指小區(qū)業(yè)主在遵守本合同約定的前提下，通過車位共享平臺實現(xiàn)車位資源的合理利用。1.3運營：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責車位的日常管理、維護、運營等工作。1.4管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對車位共享平臺、用戶、車輛等進行的管理活動。1.5物業(yè)服務(wù)企業(yè)：指與小區(qū)業(yè)主委員會簽訂本合同的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。1.6小區(qū)業(yè)主：指擁有本小區(qū)住宅產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的個人或單位。1.7第三方服務(wù)商：指為車位共享運營提供技術(shù)支持、平臺服務(wù)、支付結(jié)算等服務(wù)的第三方機構(gòu)。2.合同背景與目的2.1項目背景：鑒于本小區(qū)車位資源緊張，為提高車位利用率，實現(xiàn)資源共享，經(jīng)小區(qū)業(yè)主大會表決通過，同意由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責車位的共享運營管理。2.2合同目的：明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)及小區(qū)業(yè)主在車位共享運營管理中的權(quán)利、義務(wù)，確保車位的合理使用，維護小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益。3.車位共享運營管理范圍3.1車位共享平臺：物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責搭建和維護車位共享平臺，實現(xiàn)車位的在線預(yù)訂、支付、使用等功能。3.2車位分配與管理：物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)車位使用情況，制定合理的車位分配方案，并對車位使用進行管理。3.3車位使用規(guī)則：小區(qū)業(yè)主需遵守本合同約定的車位使用規(guī)則，包括預(yù)約、使用時間、收費標準等。3.4車位收費標準：車位收費標準根據(jù)車位類型、使用時間等因素制定，并在合同中明確。4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)4.1運營管理職責：物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責車位的日常運營管理，包括平臺維護、用戶服務(wù)、費用收取等。4.2維護保養(yǎng)責任：物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責車位的日常維護保養(yǎng)，確保車位設(shè)施完好。4.3用戶服務(wù)保障：物業(yè)服務(wù)企業(yè)為用戶提供便捷、高效的車位使用服務(wù)，及時處理用戶投訴。4.4財務(wù)管理：物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對車位共享運營收入進行管理，確保收支平衡。5.小區(qū)業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)5.1車位使用權(quán)益：小區(qū)業(yè)主有權(quán)在遵守本合同約定的前提下，使用車位共享平臺預(yù)訂車位。5.2費用支付義務(wù)：小區(qū)業(yè)主需按照合同約定的收費標準，及時支付車位使用費用。5.3用戶行為規(guī)范：小區(qū)業(yè)主在使用車位時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，不得損壞車位設(shè)施。5.4投訴與建議：小區(qū)業(yè)主對車位共享運營管理有投訴或建議，可通過物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的方式提出。6.第三方服務(wù)商的引入與職責6.1服務(wù)商選擇：物業(yè)服務(wù)企業(yè)可根據(jù)實際需要，引入具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方服務(wù)商，為其提供技術(shù)支持、平臺服務(wù)、支付結(jié)算等服務(wù)。6.2服務(wù)內(nèi)容：第三方服務(wù)商提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于技術(shù)支持、平臺搭建、支付結(jié)算、用戶服務(wù)等。6.3服務(wù)標準：第三方服務(wù)商提供的服務(wù)應(yīng)滿足本合同約定的標準，確保服務(wù)質(zhì)量。6.4服務(wù)費用：第三方服務(wù)商的服務(wù)費用由物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付，具體費用由雙方協(xié)商確定。8.車位共享運營費用8.1費用構(gòu)成：車位共享運營費用包括車位使用費、平臺服務(wù)費、維護保養(yǎng)費等。8.2收費標準：車位使用費按實際使用時間計算，平臺服務(wù)費和維護保養(yǎng)費按月或年計費。8.3費用支付方式：費用支付可通過線上支付、線下繳費等方式進行。8.4費用結(jié)算：物業(yè)服務(wù)企業(yè)每月或每季度對費用進行結(jié)算，并向用戶出具費用清單。9.車位使用時間與期限9.1使用時間規(guī)定：車位使用時間為每日早上7點至晚上22點。9.2使用期限約定：車位使用期限為1小時至24小時不等，具體根據(jù)車位類型和用戶需求確定。10.車位共享平臺的維護與升級10.1平臺維護責任：物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責車位的共享平臺維護，確保平臺穩(wěn)定運行。10.2平臺升級計劃：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)用戶需求和技術(shù)發(fā)展，制定平臺升級計劃。10.3平臺故障處理：發(fā)生平臺故障時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在第一時間進行修復(fù)，確保用戶正常使用。11.違約責任與爭議解決11.1違約行為：包括但不限于未按時支付費用、違規(guī)使用車位、損壞車位設(shè)施等。11.2違約責任：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.3合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等因素。13.合同終止后的處理13.1車位歸還：合同終止后，使用車位的業(yè)主應(yīng)將車位歸還物業(yè)服務(wù)企業(yè)。13.2費用結(jié)算：合同終止時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)與業(yè)主進行最終費用結(jié)算。13.3資料歸檔：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將相關(guān)資料歸檔保存。14.其他約定事項14.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵件、短信、公告等方式送達。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)：本合同共四份，物業(yè)服務(wù)企業(yè)、小區(qū)業(yè)主委員會、雙方見證人各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與分類1.1第三方：指本合同中除甲（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）和乙（小區(qū)業(yè)主）之外的任何個人或單位，包括但不限于技術(shù)支持方、支付結(jié)算方、平臺運營方等。1.2第三方分類：1.2.1技術(shù)支持方：提供車位共享平臺技術(shù)支持服務(wù)，確保平臺穩(wěn)定運行。1.2.2支付結(jié)算方：提供支付結(jié)算服務(wù)，確保車位使用費用的安全、快捷結(jié)算。1.2.3平臺運營方：負責車位的在線預(yù)訂、支付、使用等功能，提高車位利用率。2.第三方的責任與權(quán)利2.1責任：2.1.1技術(shù)支持方：確保平臺穩(wěn)定運行，及時修復(fù)技術(shù)故障，保障用戶數(shù)據(jù)安全。2.1.2支付結(jié)算方：保障支付結(jié)算過程的安全、高效，防止資金泄露。2.1.3平臺運營方：確保車位共享平臺的正常運營，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，維護用戶權(quán)益。2.2權(quán)利：2.2.1技術(shù)支持方：根據(jù)合同約定收取技術(shù)服務(wù)費用。2.2.2支付結(jié)算方：根據(jù)合同約定收取支付結(jié)算服務(wù)費用。2.2.3平臺運營方：根據(jù)合同約定收取平臺運營服務(wù)費用。3.第三方介入的流程與條件3.1流程：3.1.1甲、乙雙方協(xié)商確定引入第三方。3.1.2甲、乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議。3.1.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責。3.2條件：3.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。3.2.2第三方提供的服務(wù)符合本合同要求。3.2.3第三方同意遵守本合同約定。4.第三方的責任限額4.1責任限額：4.1.1技術(shù)支持方：因技術(shù)故障導(dǎo)致平臺故障，責任限額為本年度平臺服務(wù)費用的10%。4.1.2支付結(jié)算方：因支付