二零二五年度大連二手房買賣雙方履約監(jiān)督合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大連二手房買賣雙方履約監(jiān)督合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.履約監(jiān)督內(nèi)容4.1履約監(jiān)督范圍4.2履約監(jiān)督方式4.3履約監(jiān)督責(zé)任5.履約監(jiān)督期限5.1履約監(jiān)督起始時間5.2履約監(jiān)督結(jié)束時間6.履約監(jiān)督費用6.1履約監(jiān)督費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間節(jié)點7.履約監(jiān)督機構(gòu)及人員7.1履約監(jiān)督機構(gòu)7.2履約監(jiān)督人員8.履約監(jiān)督機構(gòu)職責(zé)8.1履約監(jiān)督機構(gòu)責(zé)任8.2履約監(jiān)督機構(gòu)義務(wù)9.履約監(jiān)督結(jié)果處理9.1履約監(jiān)督結(jié)果認(rèn)定9.2履約監(jiān)督結(jié)果處理方式10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決費用11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細表13.2附件二：履約監(jiān)督協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所地：____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所地：____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.4房產(chǎn)用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于辦理過戶手續(xù)前支付。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________4.履約監(jiān)督內(nèi)容4.1履約監(jiān)督范圍：包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款辦理、維修基金繳納等環(huán)節(jié)。4.2履約監(jiān)督方式：雙方委托____________________機構(gòu)進行履約監(jiān)督。4.3履約監(jiān)督責(zé)任：買方、賣方及履約監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)共同履行履約監(jiān)督責(zé)任。5.履約監(jiān)督期限5.1履約監(jiān)督起始時間：____________________5.2履約監(jiān)督結(jié)束時間：____________________6.履約監(jiān)督費用6.1履約監(jiān)督費用總額：人民幣____________________元整6.2費用支付方式：買方承擔(dān)履約監(jiān)督費用。6.3費用支付時間節(jié)點：____________________7.履約監(jiān)督機構(gòu)及人員7.1履約監(jiān)督機構(gòu)：____________________7.2履約監(jiān)督人員：____________________8.履約監(jiān)督機構(gòu)職責(zé)8.1履約監(jiān)督機構(gòu)負(fù)責(zé)對買賣雙方履約情況進行監(jiān)督，確保交易過程合法、合規(guī)。8.2履約監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)定期向買賣雙方提供履約監(jiān)督報告，報告內(nèi)容包括但不限于履約進度、存在問題及解決方案等。8.3履約監(jiān)督機構(gòu)在發(fā)現(xiàn)買賣雙方違約行為時，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助雙方采取補救措施。9.履約監(jiān)督結(jié)果處理9.1履約監(jiān)督結(jié)果認(rèn)定：履約監(jiān)督機構(gòu)根據(jù)實際情況對履約結(jié)果進行認(rèn)定，認(rèn)定結(jié)果為最終結(jié)論。9.2履約監(jiān)督結(jié)果處理方式：對于履約監(jiān)督結(jié)果，若買賣雙方存在違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則：雙方應(yīng)本著公平、公正、合理、自愿的原則解決爭議。10.2爭議解決途徑：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向大連市仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。11.合同解除條件11.1.1買方或賣方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)解除合同的情形。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，自通知送達之日起合同解除。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細表13.2附件二：履約監(jiān)督協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方及履約監(jiān)督機構(gòu)以外的，為協(xié)助交易過程順利進行而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了提高交易效率，確保交易安全，降低交易風(fēng)險。3.第三方介入的約定3.1買賣雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體形式和內(nèi)容。4.第三方介入的職責(zé)4.1.1提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成交易；4.1.2對交易過程進行監(jiān)督，確保交易合法、合規(guī)；4.1.3協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題；4.1.4提供必要的法律、財務(wù)咨詢。5.第三方介入的權(quán)限5.1.1獲取交易相關(guān)信息；5.1.2對交易過程進行必要的審查；5.1.3對交易雙方提出合理建議。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由買賣雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費用支付方式及時間節(jié)點。7.第三方介入的變更與解除7.1買賣雙方可隨時變更或解除第三方介入的約定，但需書面通知對方，并經(jīng)對方同意。7.2第三方介入的變更或解除不影響本合同的履行。8.第三方責(zé)任限額8.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，最高不超過第三方介入費用的總額。9.第三方與其他各方的責(zé)任劃分9.1第三方與買賣雙方的責(zé)任劃分如下：9.1.1第三方對買賣雙方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；9.1.2履約監(jiān)督機構(gòu)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)；9.1.3買賣雙方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入交易過程中，對獲取的買賣雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由買賣雙方協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，可向大連市仲裁委員會申請仲裁。12.第三方介入的合同附件12.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議12.2附件二：第三方服務(wù)內(nèi)容明細表13.第三方介入的其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細表要求：詳細記錄房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)信息、面積、用途等。說明：此附件為合同附件，用于證明房產(chǎn)的詳細信息。2.附件二：履約監(jiān)督協(xié)議要求：明確履約監(jiān)督機構(gòu)、人員、監(jiān)督內(nèi)容、期限、費用等。說明：此附件為合同附件，用于說明履約監(jiān)督的具體安排。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細說明第三方介入的形式、職責(zé)、權(quán)限、費用、保密義務(wù)等。說明：此附件為合同附件，用于約定第三方介入的具體內(nèi)容。4.附件四：第三方服務(wù)內(nèi)容明細表要求：列出第三方提供的服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用等。說明：此附件為合同附件，用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容。5.附件五：付款憑證要求：提供所有付款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：此附件為合同附件，用于證明付款行為的真實性。6.附件六：違約證明材料要求：在發(fā)生違約行為時，提供相關(guān)證明材料，包括但不限于書面通知、溝通記錄等。說明：此附件為合同附件，用于證明違約行為的真實性。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細說明爭議解決的方式、仲裁機構(gòu)、仲裁費用等。說明：此附件為合同附件，用于約定爭議解決的程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約：未按約定支付房款；故意隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵；未按約定辦理過戶手續(xù)。1.2賣方違約：故意隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵；未按約定交付房產(chǎn)；隱瞞債務(wù)或其他可能影響交易的情況。1.3履約監(jiān)督機構(gòu)違約：未按約定履行監(jiān)督職責(zé)；故意泄露交易信息；收受賄賂，影響履約監(jiān)督結(jié)果。1.4第三方違約：未按約定提供服務(wù)；故意泄露交易信息；收受賄賂，影響交易過程。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以事實為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方或賣方未按約定支付房款或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失；履約監(jiān)督機構(gòu)或第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失；任何一方泄露交易信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。3.違約示例說明：買方未按約定支付房款，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失；賣方未按約定交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失；履約監(jiān)督機構(gòu)未按約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致交易出現(xiàn)重大風(fēng)險，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失；第三方故意泄露交易信息，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。全文完。二零二五年度大連二手房買賣雙方履約監(jiān)督合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）共同簽訂，旨在規(guī)范大連市二手房買賣雙方在2025年度的履約行為，確保雙方權(quán)益得到有效保障。2.2目的本合同旨在明確雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，加強履約監(jiān)督，確保交易順利進行，維護市場秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次買賣的房屋；（2）履約監(jiān)督：指對合同履行情況進行跟蹤、檢查、評估和督促的行為；（3）違約責(zé)任：指因一方違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的賣方；（2）乙方：指本合同中的買方；（3）合同履行時間：指本合同約定的履行期限；（4）合同履行地點：指本合同約定的履行地點；（5）合同履行方式：指本合同約定的履行方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，配合辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，保證房屋的安全、完好；（4）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，履行合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，保證房屋的安全、完好；（4）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，履行合同約定的其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為雙方協(xié)商一致的方式，包括但不限于：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋買賣價格：甲方同意將位于大連市的二手房出售給乙方，買賣價格為人民幣______元整；（2）中介服務(wù)費：甲方已支付給中介機構(gòu)人民幣______元整作為中介服務(wù)費；（3）稅費：包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額根據(jù)國家和地方政策及實際交易情況確定；（4）其他費用：如評估費、貸款利息等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付房款的方式如下：（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付總房款的______%作為首付；（2）尾款：乙方應(yīng)在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付剩余房款；（3）稅費支付：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理前支付全部稅費；（4）其他費用：雙方另行協(xié)商確定的費用，乙方應(yīng)按約定時間支付。7.3支付時間（1）首付支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付；（2）尾款支付時間：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付尾款；（3）稅費支付時間：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理前支付全部稅費；（4）其他費用支付時間：雙方另行協(xié)商確定的費用支付時間。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)按照約定的支付方式，將款項支付至甲方指定的賬戶；（2）支付憑證：乙方在支付款項后，應(yīng)及時提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證；（3）逾期支付：若乙方未按時支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按______%計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為總房款的______%；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔(dān)因違約給乙方造成的其他損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為總房款的______%；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式按照本合同約定執(zhí)行，如雙方另有約定，從其約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突；（3）政府行為、政策變動；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方按照公平原則分擔(dān)。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突；（3）政府政策變動；（4）其他不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向大連市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同簽訂后，甲方保留對房屋的占有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方有權(quán)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)；（2）在合同履行期間，甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房款；（3）在合同履行期間，甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的各項義務(wù)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方書面同意的修改或補充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；（2）乙方應(yīng)按時支付房款；（3）雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）按照約定的時間、地點履行各自義務(wù)；（3）遵守合同約定的各項條款。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同項下的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方書面同意，不得對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同如需增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、契證等）；2.房屋買賣合同；3.房屋評估報告；4.中介服務(wù)協(xié)議；5.稅費繳納憑證；6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證；7.不可抗力事件證明文件；8.其他雙方約定的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋或提供虛假房屋信息；乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款或未按時辦理房屋過戶手續(xù)；任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未交付房屋或提供虛假房屋信息，經(jīng)乙方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，視為違約；乙方未支付房款或未按時辦理房屋過戶手續(xù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，視為違約；任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次買賣的房屋。2.履約監(jiān)督：指對合同履行情況進行跟蹤、檢查、評估和督促的行為。3.違約責(zé)任：指因一方違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付房款，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向大連市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力事件證明文件，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方的責(zé)任：（1）第三方作為房屋買賣合同的見證人，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）第三方應(yīng)在合同履行過程中，對雙方的行為進行公正、公平的監(jiān)督，并及時向雙方反饋監(jiān)督情況。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督，并提出書面報告。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。（2）第三方應(yīng)在合同履行過程中，保持中立，不得偏袒任何一方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，若甲方未按時交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，若甲方提供虛假文件，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的安全、完好，若甲方未能保證，乙方有權(quán)要求賠償損失。2.乙方的利益條款：乙方在支付房款前，有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細信息和相關(guān)資料。乙方在支付房款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為總房款的______%。若甲方提供虛假房屋信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方在合同履行期間，不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付房款，若乙方未按時支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，配合辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方在乙方支付房款前，有權(quán)要求乙方提供支付憑證。甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求乙方支付剩余房款。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為總房款的______%。若乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為總房款的______%。乙方在合同履行期間，不得擅自變更房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度大連二手房買賣雙方履約監(jiān)督合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點1.6合同生效條件1.7合同解除條件第二章房屋基本情況2.1房屋位置及編號2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證書信息2.4房屋交易稅費2.5房屋租賃情況2.6房屋配套設(shè)施及設(shè)備第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.5雙方共同權(quán)利義務(wù)第四章履約監(jiān)督4.1履約監(jiān)督機構(gòu)及人員4.2履約監(jiān)督內(nèi)容4.3履約監(jiān)督方式4.4履約監(jiān)督期限4.5履約監(jiān)督費用及支付方式第五章房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)5.4房屋交付違約責(zé)任第六章付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3雙方共同違約責(zé)任7.4違約責(zé)任承擔(dān)方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二章合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管方式12.3合同保管責(zé)任第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人第十四章其他約定14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度大連二手房買賣雙方履約監(jiān)督合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1買方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.4.2賣方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.5合同簽訂地點：大連市_______1.6合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.7合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。第二章房屋基本情況2.1房屋位置及編號：大連市_______，房屋編號_______。2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______。2.3房屋權(quán)屬證書信息：房屋所有權(quán)證號_______。2.4房屋交易稅費：買方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于_______。2.5房屋租賃情況：房屋目前無租賃合同，無租賃關(guān)系。2.6房屋配套設(shè)施及設(shè)備：房屋內(nèi)配備_______。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：3.1.1獲得房屋所有權(quán)；3.1.2要求賣方履行合同約定的義務(wù)；3.1.3在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；3.1.4在合同約定的期限內(nèi)接收房屋；3.2買方義務(wù)：3.2.1按時支付購房款；3.2.2按合同約定接收房屋；3.2.3按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；3.2.4遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。3.3賣方權(quán)利：3.3.1收取購房款；3.3.2要求買方履行合同約定的義務(wù)；3.3.3在合同約定的期限內(nèi)交付房屋；3.3.4在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；3.4賣方義務(wù)：3.4.1按時交付房屋；3.4.2辦理房屋過戶手續(xù)；3.4.3保證房屋權(quán)屬清晰；3.4.4遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。3.5雙方共同權(quán)利義務(wù)：3.5.1嚴(yán)格遵守合同約定；3.5.2協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；3.5.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；3.5.4不得擅自轉(zhuǎn)賣房屋。第四章履約監(jiān)督4.1履約監(jiān)督機構(gòu)及人員：由雙方共同委托的第三方機構(gòu)或人員擔(dān)任履約監(jiān)督。4.2履約監(jiān)督內(nèi)容：監(jiān)督雙方履行合同約定的義務(wù)，包括房屋交付、付款、過戶等。4.3履約監(jiān)督方式：定期檢查、現(xiàn)場監(jiān)督、文件審查等。4.4履約監(jiān)督期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.5履約監(jiān)督費用及支付方式：由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第五章房屋交付5.1房屋交付時間：_______。5.2房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，設(shè)施設(shè)備齊全。5.3房屋交付手續(xù)：雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋交付手續(xù)。5.4房屋交付違約責(zé)任：若賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付_______違約金。第六章付款方式及期限6.1付款方式：買方應(yīng)按照合同約定分期支付購房款。6.2付款期限：每期付款時間及金額詳見合同附件。6.3付款違約責(zé)任：若買方未按約定時間付款，應(yīng)向賣方支付_______違約金。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向大連市_______人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議解決機構(gòu)為大連市_______仲裁委員會。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第九章合同解除9.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：9.1.1一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知另一方，并說明理由。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十章合同終止10.1合同終止條件：在下列情況下，合同終止：10.1.1合同約定的履行期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并簽署合同終止確認(rèn)書。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括房屋交付、付款、過戶等。第十一章合同附件11.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二章合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同保管方式：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本。12.3合同保管責(zé)任：雙方對合同文本的保管負(fù)有連帶責(zé)任。第十三章合同簽署13.1合同簽署日期：_______13.2合同簽署地點：大連市_______13.3合同簽署人：甲方（賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買方）簽字（或蓋章）：第十四章其他約定14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_________________________乙方（買方）：_________________________簽訂日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1房屋使用現(xiàn)狀保證條款：甲方保證房屋在合同簽訂時不存在任何損害、瑕疵或違反城市規(guī)劃使用的情況。如買方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.2產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助條款：甲方承諾在合同約定的期限內(nèi)，配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件和到場協(xié)助。1.3附屬設(shè)施交接條款：甲方保證所有附屬設(shè)施（如家具、家電等）在合同簽訂時完好，并隨房屋一同轉(zhuǎn)移給買方。如有損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。1.4交易稅費承擔(dān)條款：甲方同意承擔(dān)合同中約定的所有交易稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。1.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險承擔(dān)條款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)所有相關(guān)責(zé)任和費用。1.6甲方違約責(zé)任條款：如甲方未按合同約定履行義務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付_______的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1買方支付方式條款：買方可以選擇分期付款或一次性付款，具體支付方式和時間由買方?jīng)Q定。2.2買方付款條件條款：買方在支付購房款前，有權(quán)對房屋進行實地考察和驗收，確認(rèn)房屋符合合同約定后，再進行付款。2.3買方解除權(quán)條款：買方在合同簽訂后_______日內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題或違反城市規(guī)劃使用，有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。2.4買方優(yōu)先購買權(quán)條款：如第三方對房屋提出購買意向，買方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。2.5買方違約責(zé)任條款：如買方未按合同約定支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔(dān)條款：中介費用由甲方支付，中介費的具體數(shù)額及支付方式在合同附件中約定。3.2中介服務(wù)范圍條款：中介應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)提供居間服務(wù)，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。3.3中介保密條款：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲方和買方的個人信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介責(zé)任條款：中介應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，因中介提供的信息錯誤導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介報酬支付條款：中介的報酬在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付，支付方式為_______。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.附屬設(shè)施清單及照片5.交易稅費計算明細6.履約監(jiān)督協(xié)議（如有）7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋交付給買方。2.違約行為：買方未按約定時間支付購房款。認(rèn)定：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)，向甲方支付約定的購房款。3.違約行為：賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。認(rèn)定：賣方未在合同約定的期限內(nèi)，配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.違約行為：中介未按約定提供服務(wù)。認(rèn)定：中介未在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，提供居間服務(wù)或提供的信息有誤。三、法律名詞及解釋：1.履約監(jiān)督：指第三方機構(gòu)或人員對買賣雙方履行合同義務(wù)的過程進行監(jiān)督。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。4.中介：指在房地產(chǎn)交易過程中提供居間服務(wù)的機構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：買方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方修復(fù)或賠償。2.問題：交易稅費計算錯誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新計算并協(xié)商確定正確的稅費金額。3.問題：中介服務(wù)不到位。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣交易。2.房屋買賣雙方存在履約風(fēng)險。3.需要第三方機構(gòu)或人員對交易進行監(jiān)督。4.房屋交易過程中存在法律風(fēng)險。全文完。二零二五年度大連二手房買賣雙方履約監(jiān)督合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于我國房地產(chǎn)市場的持續(xù)發(fā)展，二手房交易日益活躍，為保障買賣雙方的合法權(quán)益，維護市場秩序，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度大連二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保買賣雙方在交易過程中能夠遵守法律法規(guī)，履行合同約定，實現(xiàn)買賣雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“二手房”、“履約監(jiān)督”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（2）履約監(jiān)督：指買賣雙方在合同履行過程中，對合同約定的各項義務(wù)履行情況進行監(jiān)督，確保雙方權(quán)益得到保障。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明材料；（3）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)；（4）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為二零二五年度。5.2合同履行地點：合同履行地點為大連市。5.3合同履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)完成房屋買賣交易；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的條件成就；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行合同終止后的相關(guān)手續(xù)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理房屋買賣交易中的相關(guān)事宜；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房屋買賣價格：_________元人民幣，為本合同的核心交易金額；（2）契稅：按照國家規(guī)定，由買方支付，具體金額以實際繳納為準(zhǔn)；（3）印花稅：按照國家規(guī)定，由買方支付，具體金額以實際繳納為準(zhǔn)；（4）其他相關(guān)稅費：按照國家規(guī)定和實際情況，由買賣雙方分別承擔(dān)；（5）中介服務(wù)費：若涉及中介服務(wù)，由中介機構(gòu)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)收取。7.2支付方式：（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款；（2）稅費支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照國家規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)，自行繳納契稅、印花稅等稅費；（3）中介服務(wù)費支付：如涉及中介服務(wù)，乙方應(yīng)按照中介機構(gòu)的要求和約定支付中介服務(wù)費。7.3支付時間：（1）購房款支付：乙方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)支付購房款的_________；（2）剩余購房款支付：乙方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)支付購房款的剩余部分；（3）稅費支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費；（4）中介服務(wù)費支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________日內(nèi)支付中介服務(wù)費。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后_________日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）乙方在支付相關(guān)稅費后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）中介服務(wù)費的支付，應(yīng)按照中介機構(gòu)的要求和約定執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房款_________的違約金；（2）甲方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е路课轃o法過戶的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付購房款_________的違約金；（2）乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е聼o法辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額和支付方式，由甲乙雙方在合同中約定；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同的簽訂、履行及終止過程中的所有商業(yè)秘密；（2）雙方在交易過程中獲取的對方個人信息、財務(wù)狀況等敏感信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的保密信息；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付；（2）政府征收土地，導(dǎo)致房屋無法過戶。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或向仲裁委員會申請仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益或第三方權(quán)益的合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均保留各自的權(quán)利；（2）甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權(quán)采取相應(yīng)的法律手段維護自身權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行期間，對房屋進行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）修改或補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的主題和目的相一致。14.2修改和補充效力：本合同的修改或補充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合對方辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中的問題；（2）甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間買賣雙方履約監(jiān)督的全部協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：______