二零二五年度大院房屋出租合同書（含環(huán)保教育推廣）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大院房屋出租合同書（含環(huán)保教育推廣）1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方有意承租該房屋用于____________________，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將房屋出租給乙方，乙方承租房屋用于____________________，雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“____________________”一詞，指____________________。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“環(huán)保教育推廣”指____________________；（2）“房屋”指____________________；（3）“租賃期限”指____________________；（4）“租金”指____________________；（5）“押金”指____________________。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行環(huán)保教育推廣義務(wù)；（3）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督；（4）甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約的情況下終止合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，確保環(huán)保教育推廣活動的順利進(jìn)行；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（4）乙方應(yīng)按照合同約定履行環(huán)保教育推廣義務(wù)；（5）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（6）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點：租賃房屋位于____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（2）乙方應(yīng)按照合同約定履行環(huán)保教育推廣義務(wù)；（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)終止合同；（3）甲方違約，乙方有權(quán)終止合同。6.3終止程序：（1）合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房屋租金：本合同房屋租金為人民幣____________________元/月，乙方應(yīng)在每月____________________日前支付；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣____________________元作為押金，租賃期滿無違約行為時，甲方應(yīng)無息退還；（3）環(huán)保教育推廣費用：乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)____________________環(huán)保教育推廣活動的費用，具體金額為人民幣____________________元；（4）其他費用：____________________。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付相關(guān)費用。7.3支付時間：（1）房屋租金：乙方應(yīng)在每月____________________日前支付；（2）環(huán)保教育推廣費用：根據(jù)具體活動安排，乙方應(yīng)在活動前支付相應(yīng)費用；（3）押金：在簽訂本合同時支付。7.4支付章件：（1）甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)向乙方開具正式收據(jù)；（2）乙方在支付款項時，應(yīng)保存相關(guān)憑證，以備查驗。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金；（2）如甲方未履行環(huán)保教育推廣協(xié)助義務(wù)，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金；（2）如乙方違反環(huán)保教育推廣相關(guān)規(guī)定，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金；（3）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定的違約金支付給守約方；（2）如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同的各項內(nèi)容；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同部分或全部停止履行；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)及時恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災(zāi)、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府封鎖、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無果，雙方可申請____________________進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁；也可直接向____________________人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（2）合同中約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋的最終所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、維修或進(jìn)行環(huán)保教育推廣活動的權(quán)利；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何形式的經(jīng)營活動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行環(huán)保教育推廣活動；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)房屋的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)按照誠實信用原則，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事項。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋出租的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行修改，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）：日期：____________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）：日期：____________________見證人：（簽字或蓋章）：日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃登記證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.環(huán)保教育推廣活動方案4.支付憑證5.修改和補充協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.任何其他與本合同相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件：甲方未能按照合同約定時間交付房屋或房屋不符合約定的使用條件。未履行環(huán)保教育推廣協(xié)助義務(wù)：甲方未按照合同約定提供必要的協(xié)助，影響環(huán)保教育推廣活動的順利進(jìn)行。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金：乙方未能按照合同約定的時間支付租金。違反環(huán)保教育推廣相關(guān)規(guī)定：乙方在環(huán)保教育推廣活動中違反了約定的相關(guān)規(guī)定。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方未經(jīng)過甲方同意擅自改變了房屋的結(jié)構(gòu)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的情形。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的協(xié)議，對合同爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判解決合同爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒乙方，若乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可依法向法院提起訴訟。2.問題：房屋在租賃期間發(fā)生損壞。解決辦法：應(yīng)及時查明損壞原因，如屬于乙方責(zé)任，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；如屬于不可抗力原因，根據(jù)不可抗力條款進(jìn)行處理。3.問題：環(huán)保教育推廣活動與周圍居民發(fā)生糾紛。解決辦法：積極溝通，協(xié)調(diào)解決問題，必要時尋求相關(guān)部門的幫助。4.問題：合同中某些條款含義模糊或產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商無果，可尋求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)的幫助或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其參與的項目部分承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于環(huán)保教育推廣活動的實施和效果。第三方應(yīng)確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)，并對因其行為導(dǎo)致的不良后果承擔(dān)責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取合同約定的環(huán)保教育推廣活動相關(guān)費用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與項目的管理和決策。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成環(huán)保教育推廣活動。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的管理要求，確保項目的順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款增加：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修服務(wù)，確保房屋符合環(huán)保教育推廣活動的需求。乙方有權(quán)在環(huán)保教育推廣活動中使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備。2.乙方利益條款增加：乙方在租賃期間，若因環(huán)保教育推廣活動導(dǎo)致房屋增值，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補償。乙方有權(quán)要求甲方提供環(huán)保教育推廣活動的相關(guān)培訓(xùn)和支持。3.甲方的違約及限制條款增加：甲方未按時提供維修服務(wù)或房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金或終止合同，除非乙方嚴(yán)重違約。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款增加：甲方有權(quán)對乙方的環(huán)保教育推廣活動進(jìn)行監(jiān)督，確?；顒臃霞s定要求。甲方有權(quán)在租賃期滿后對房屋進(jìn)行檢查，若發(fā)現(xiàn)乙方造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.甲方的利益條款增加：甲方有權(quán)在環(huán)保教育推廣活動中使用乙方提供的資源，如場地、設(shè)備等。甲方有權(quán)獲得乙方在環(huán)保教育推廣活動中獲得的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。3.乙方的違約及限制條款增加：乙方未按時支付租金或違反環(huán)保教育推廣活動規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同并要求賠償。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。二零二五年度大院房屋出租合同書（含環(huán)保教育推廣）2合同目錄一、合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋信息1.3出租期限1.4租金及支付方式1.5房屋交付與接收二、房屋使用及維護(hù)2.1使用范圍2.2維護(hù)責(zé)任2.3禁止事項2.4設(shè)施設(shè)備使用三、環(huán)保教育推廣3.1環(huán)保教育內(nèi)容3.2推廣方式3.3參與要求3.4教育成果評估四、租金調(diào)整與違約責(zé)任4.1租金調(diào)整機(jī)制4.2違約責(zé)任4.3違約金計算4.4違約處理程序五、房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)租條件5.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批5.4轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租后的責(zé)任六、保險責(zé)任6.1險種及范圍6.2保險費用承擔(dān)6.3保險理賠6.4保險合同附件七、合同解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除與終止程序7.4解除與終止后的責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用九、其他約定事項9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同修改與補充9.4合同解除與終止后的處理十、合同附件10.1房屋租賃清單10.2環(huán)保教育推廣計劃10.3保險合同10.4其他相關(guān)文件十一、合同簽署與生效11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人11.4合同生效條件十二、合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除程序12.4變更與解除后的責(zé)任十三、合同解除與終止后的處理13.1租金結(jié)算13.2房屋歸還13.3爭議處理13.4其他后續(xù)事宜十四、合同簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點合同編號202501一、合同基本信息1.1合同雙方信息出租方：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系方式：[出租方電話/郵箱]承租方：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]承租方聯(lián)系方式：[承租方電話/郵箱]1.2房屋信息房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋用途：[房屋用途]1.3出租期限出租起始日期：[出租起始日期]出租終止日期：[出租終止日期]1.4租金及支付方式月租金：[月租金金額]支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付日期：[支付日期，如每月幾號]1.5房屋交付與接收房屋交付日期：[房屋交付日期]房屋接收條件：[房屋接收時應(yīng)符合的條件]二、房屋使用及維護(hù)2.1使用范圍承租方僅可使用房屋于合法范圍內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.2維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)，保持房屋整潔。2.3禁止事項禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動，禁止擅自改變房屋用途。2.4設(shè)施設(shè)備使用承租方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如損壞應(yīng)及時通知出租方修復(fù)。三、環(huán)保教育推廣3.1環(huán)保教育內(nèi)容開展環(huán)保知識講座、宣傳冊發(fā)放等活動。3.2推廣方式通過社區(qū)公告、網(wǎng)絡(luò)平臺等渠道進(jìn)行宣傳。3.3參與要求承租方需積極參與環(huán)保教育活動。3.4教育成果評估定期對環(huán)保教育活動效果進(jìn)行評估。四、租金調(diào)整與違約責(zé)任4.1租金調(diào)整機(jī)制租金根據(jù)市場行情每三年調(diào)整一次。4.2違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3違約金計算違約金按每日租金的[百分比]計算。4.4違約處理程序違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件出租方同意，且轉(zhuǎn)讓方需符合相關(guān)條件。5.2轉(zhuǎn)租條件承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。5.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租需提交出租方審批。5.4轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租后的責(zé)任轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后的責(zé)任由新的承租方承擔(dān)。六、保險責(zé)任6.1險種及范圍房屋火災(zāi)保險、盜竊保險等。6.2保險費用承擔(dān)保險費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.3保險理賠發(fā)生保險事故后，雙方應(yīng)積極配合理賠。6.4保險合同附件保險合同作為本合同的附件。七、合同解除與終止7.1解除條件合同到期、房屋被征收、一方違約等。7.2終止條件合同解除條件成就時，合同終止。7.3解除與終止程序雙方協(xié)商一致解除或終止合同。7.4解除與終止后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他費用。八、爭議解決8.1爭議解決方式爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。九、其他約定事項9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同附件本合同附件包括房屋租賃清單、環(huán)保教育推廣計劃、保險合同等。9.3合同修改與補充合同的修改與補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他費用。十、合同附件10.1房屋租賃清單[房屋租賃清單詳細(xì)內(nèi)容]10.2環(huán)保教育推廣計劃[環(huán)保教育推廣計劃詳細(xì)內(nèi)容]10.3保險合同[保險合同詳細(xì)內(nèi)容]10.4其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件詳細(xì)內(nèi)容]十一、合同簽署日期與地點11.1簽署日期[簽署日期]11.2簽署地點[簽署地點]十二、合同變更與解除12.1變更條件合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2解除條件合同解除需符合法律規(guī)定或雙方約定。12.3變更與解除程序變更或解除合同需以書面形式通知對方。12.4變更與解除后的責(zé)任變更或解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他費用。十三、合同解除與終止后的處理13.1租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余租金。13.2房屋歸還承租方應(yīng)在合同解除或終止后，將房屋完好無損地歸還出租方。13.3爭議處理合同解除或終止后，如仍有爭議，應(yīng)按照第八章約定的爭議解決方式處理。13.4其他后續(xù)事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理其他后續(xù)事宜。十四、合同簽署14.1簽署日期[簽署日期]14.2簽署地點[簽署地點]出租方（蓋章）：[出租方簽字/蓋章]日期：[日期]承租方（蓋章）：[承租方簽字/蓋章]日期：[日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋的合理使用和維護(hù)。甲方有權(quán)制定和修改房屋的使用規(guī)則，承租方需遵守。1.2甲方維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在收到承租方通知后的[具體時間]內(nèi)進(jìn)行維修。1.3甲方?jīng)Q定權(quán)甲方有權(quán)決定房屋的出租價格、租賃期限等關(guān)鍵條款。甲方有權(quán)在合理期限內(nèi)單方面解除合同，但需提前[具體時間]通知承租方。1.4甲方環(huán)保教育推廣甲方負(fù)責(zé)組織環(huán)保教育活動，承租方需積極參與。甲方有權(quán)對承租方的環(huán)保行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方選擇權(quán)乙方有權(quán)選擇房屋的裝修風(fēng)格和配置標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)提出房屋維護(hù)和改善的建議。2.2乙方使用自由度乙方有權(quán)在合法范圍內(nèi)自由使用房屋，但需遵守相關(guān)規(guī)定。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出轉(zhuǎn)租請求，但需經(jīng)甲方同意。2.3乙方環(huán)保責(zé)任乙方需積極參與環(huán)保教育活動，并承擔(dān)一定的環(huán)保推廣責(zé)任。乙方在使用過程中應(yīng)采取環(huán)保措施，減少對環(huán)境的影響。2.4乙方租金調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場行情提出租金調(diào)整請求，經(jīng)甲方同意后生效。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費中介服務(wù)費由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介服務(wù)費應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.2中介責(zé)任中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。中介方應(yīng)在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和服務(wù)。3.3中介費用退還如合同因任何原因解除，中介服務(wù)費按比例退還。3.4中介保密義務(wù)中介方對合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。3.5中介爭議解決中介方與雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.環(huán)保教育推廣計劃3.保險合同4.房屋現(xiàn)狀照片5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.承租方違反環(huán)保規(guī)定，造成環(huán)境污染。4.出租方未按約定進(jìn)行房屋維修。5.任何一方未按合同約定履行爭議解決程序。6.中介方未按協(xié)議提供真實、準(zhǔn)確信息。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同一方未履行合同義務(wù)的行為。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.保險合同：指保險人與被保險人之間訂立的，約定保險人承擔(dān)保險責(zé)任的法律文件。4.中介服務(wù)協(xié)議：指中介方與合同雙方之間訂立的，約定中介服務(wù)內(nèi)容、費用等的協(xié)議。5.環(huán)保教育推廣：指通過宣傳、培訓(xùn)等方式，提高公眾環(huán)保意識和環(huán)保行為的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方不按時支付租金。解決辦法：發(fā)送催款通知，必要時通過法律途徑追討租金。2.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：及時通知出租方進(jìn)行維修，如出租方拖延，可自行維修并保留維修記錄。3.問題：環(huán)保教育活動參與度低。解決辦法：加強宣傳，提供激勵措施，提高承租方的參與積極性。4.問題：合同爭議。解決辦法：友好協(xié)商，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋出租雙方直接簽訂合同。2.房屋出租雙方通過中介簽訂合同。3.包含環(huán)保教育推廣內(nèi)容的房屋出租合同。4.包含保險條款的房屋出租合同。5.包含轉(zhuǎn)租條款的房屋出租合同。全文完。二零二五年度大院房屋出租合同書（含環(huán)保教育推廣）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂的背景為甲方擁有位于____________________的房屋，現(xiàn)擬將其出租給乙方使用。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在房屋出租過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)雙贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）大院：指甲方擁有的位于____________________的房屋，占地面積為____________________，建筑面積為____________________。（2）環(huán)保教育推廣：指乙方在承租期間，根據(jù)甲方要求，在房屋內(nèi)開展環(huán)保教育宣傳活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費用。（2）押金：指乙方在簽訂本合同前向甲方支付的保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。（3）維修費用：指在房屋使用過程中，因乙方原因造成的損壞所發(fā)生的維修費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行的環(huán)保教育推廣活動進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，按照本合同約定追究乙方責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，在房屋內(nèi)開展環(huán)保教育推廣活動。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金及維修費用。（4）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點：甲方提供的房屋地址為____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同后____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付押金。（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同后____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。（3）乙方應(yīng)在租賃期間，按照本合同約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋退還給甲方，并支付終止合同期間的租金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理押金和維修費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)市場行情和房屋狀況，租金定為每月人民幣____________________元，租金總額為人民幣____________________元。（2）押金：乙方需在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____________________元作為押金，押金在合同終止且房屋無損壞的情況下無息退還。（3）環(huán)保教育推廣費用：乙方在租賃期間需承擔(dān)因環(huán)保教育推廣活動產(chǎn)生的相關(guān)費用，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的____________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）押金支付：押金應(yīng)在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間：（1）租金支付時間：每月的____________________日前。（2）押金支付時間：簽訂本合同后五個工作日內(nèi)。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付租金和押金后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。（2）若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額百分之一的滯納金。（3）若乙方逾期支付押金，甲方有權(quán)拒絕乙方繼續(xù)使用房屋。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額百分之十的違約金。（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額百分之十的違約金。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。（3）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的支付方式：違約金應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）賠償金額的確定：由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同的條款內(nèi)容。（2）甲方提供的房屋相關(guān)信息。（3）乙方在租賃期間獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、政府命令等。（3）社會異常：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、政策調(diào)整、政府命令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方，但須書面通知甲方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定的保密條款。（2）合同中約定的環(huán)保教育推廣活動。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)。（2）甲方保留對房屋的維修權(quán)，包括但不限于對房屋進(jìn)行必要的修繕和更新。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行環(huán)保教育推廣活動的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留在合同履行期間，因公共利益需要收回房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于房屋的交付和環(huán)保教育推廣活動的支持。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成環(huán)保教育推廣活動。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋出租（含環(huán)保教育推廣）的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同的任何增減條款，均需以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋