二零二五年度生態(tài)停車(chē)場(chǎng)車(chē)位租賃與維護(hù)管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生態(tài)停車(chē)場(chǎng)車(chē)位租賃與維護(hù)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃車(chē)位的具體信息2.1.車(chē)位位置2.2.車(chē)位面積2.3.車(chē)位編號(hào)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限續(xù)約方式4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時(shí)間4.4.逾期付款處理5.車(chē)位使用規(guī)則5.1.車(chē)位使用范圍5.2.車(chē)位使用時(shí)間5.3.車(chē)位使用限制5.4.車(chē)位使用責(zé)任6.維護(hù)管理責(zé)任6.1.出租方維護(hù)管理責(zé)任6.2.租賃方維護(hù)管理責(zé)任6.3.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.車(chē)位損壞及維修7.1.車(chē)位損壞處理7.2.維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.維修時(shí)間及方式8.車(chē)位轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓8.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任9.3.違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效時(shí)間12.3.合同生效通知13.合同附件13.1.車(chē)位租賃合同附件13.2.其他相關(guān)附件14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力條款14.2.通知方式及送達(dá)14.3.合同修改及補(bǔ)充14.4.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：X公司1.1.2.注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.法定代表人：1.1.4.聯(lián)系電話：138000000001.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：X物業(yè)管理1.2.2.注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.法定代表人：1.2.4.聯(lián)系電話：139000000002.租賃車(chē)位的具體信息2.1.車(chē)位位置2.1.1.停車(chē)場(chǎng)名稱：生態(tài)停車(chē)場(chǎng)2.1.2.車(chē)位所在區(qū)域：第一區(qū)2.1.3.車(chē)位編號(hào)：0012.2.車(chē)位面積2.2.1.車(chē)位面積：20平方米2.3.車(chē)位編號(hào)2.3.1.車(chē)位編號(hào)：0013.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3.租賃期限續(xù)約方式3.3.1.如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。3.3.2.續(xù)約期限為一年，租金及其他條款與原合同一致。4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.本合同車(chē)位租金為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）。4.2.支付方式4.2.1.租賃方應(yīng)于每月5日前將租金匯入出租方指定賬戶。4.2.2.出租方指定賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：X物業(yè)管理賬號(hào)：056784.3.付款時(shí)間4.3.1.每月5日前4.4.逾期付款處理4.4.1.逾期付款超過(guò)三天，出租方有權(quán)終止本合同，并要求租賃方支付逾期付款利息。5.車(chē)位使用規(guī)則5.1.車(chē)位使用范圍5.1.1.僅限租賃方使用的專用車(chē)位。5.2.車(chē)位使用時(shí)間5.2.1.自24小時(shí)起，租賃方有權(quán)使用車(chē)位。5.3.車(chē)位使用限制5.3.1.車(chē)位僅限小型汽車(chē)停放。5.3.2.禁止停放重型車(chē)輛、危險(xiǎn)品車(chē)輛。5.4.車(chē)位使用責(zé)任5.4.1.租賃方應(yīng)對(duì)車(chē)位使用過(guò)程中發(fā)生的任何事故負(fù)責(zé)。6.維護(hù)管理責(zé)任6.1.出租方維護(hù)管理責(zé)任6.1.1.保持停車(chē)場(chǎng)的清潔和安全。6.1.2.定期檢查車(chē)位設(shè)施，確保其正常使用。6.2.租賃方維護(hù)管理責(zé)任6.2.1.保持車(chē)位的清潔，不得隨意堆放物品。6.2.2.發(fā)現(xiàn)車(chē)位設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。6.3.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.3.1.車(chē)位日常維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.3.2.車(chē)位設(shè)施維修費(fèi)用由造成損壞的責(zé)任方承擔(dān)。8.車(chē)位轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓8.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.1.1.租賃方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將車(chē)位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2.出租方在收到租賃方書(shū)面申請(qǐng)后，有權(quán)在五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。8.2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.2.1.如出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，租賃方需與第三方簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓協(xié)議。8.2.2.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓協(xié)議需經(jīng)出租方審核并簽署。8.3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.3.1.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由轉(zhuǎn)租方或轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。8.4.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的限制8.4.1.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任9.1.1.租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)期租金的千分之五作為違約金。9.1.2.租賃方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓車(chē)位，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。9.2.出租方違約責(zé)任9.2.1.出租方未按合同約定提供車(chē)位，應(yīng)向租賃方支付當(dāng)期租金的千分之五作為違約金。9.2.2.出租方未經(jīng)租賃方同意，擅自解除合同，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.3.違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇依法設(shè)立的有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有判決。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。11.1.2.一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。11.2.合同解除程序11.2.1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。11.2.2.接到通知的一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。11.3.合同解除后果11.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。11.3.2.雙方應(yīng)按合同約定處理剩余款項(xiàng)及未履行完畢的事項(xiàng)。12.合同生效12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后，合同即生效。12.2.合同生效時(shí)間12.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3.合同生效通知12.3.1.雙方應(yīng)互發(fā)合同生效通知。13.合同附件13.1.車(chē)位租賃合同附件13.1.1.車(chē)位租賃合同副本13.1.2.車(chē)位使用規(guī)則13.2.其他相關(guān)附件13.2.1.銀行賬戶信息證明13.2.2.雙方簽字蓋章頁(yè)14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力條款14.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2.通知方式及送達(dá)14.2.1.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方約定的地址。14.3.合同修改及補(bǔ)充14.3.1.對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.4.合同份數(shù)及效力14.4.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的情形甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如車(chē)位評(píng)估、工程監(jiān)理等。雙方同意，由第三方作為本合同的見(jiàn)證人或監(jiān)督人。法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同規(guī)定或法律程序，指定第三方介入。15.3.第三方職責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合雙方約定。作為見(jiàn)證人或監(jiān)督人，監(jiān)督本合同的履行，確保合同條款得到遵守。及時(shí)向雙方報(bào)告發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，并提出建議或解決方案。15.4.第三方權(quán)利要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。在必要時(shí)，向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁請(qǐng)求。15.5.第三方責(zé)任15.5.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方在提供專業(yè)服務(wù)前與甲方或乙方另行簽訂協(xié)議確定。16.甲乙方增加條款16.1.甲方增加條款16.1.1.甲方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.1.2.甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2.乙方增加條款16.2.1.乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2.2.乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.3.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額17.1.1.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方在提供專業(yè)服務(wù)前與甲方或乙方另行簽訂協(xié)議確定。17.1.2.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。17.2.責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1.如第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中發(fā)生重大變化，可能導(dǎo)致責(zé)任限額不足時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.2.2.調(diào)整責(zé)任限額的協(xié)議應(yīng)書(shū)面簽訂，并由雙方簽字蓋章。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲方的關(guān)系18.1.1.第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議確定。18.1.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。18.2.第三方與乙方的關(guān)系18.2.1.第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議確定。18.2.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。18.3.第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理合同雙方之間的關(guān)系。18.3.2.第三方在處理合同雙方關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.車(chē)位租賃合同副本詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、車(chē)位信息、租賃期限、租金及支付方式、車(chē)位使用規(guī)則、維護(hù)管理責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：此為合同雙方簽署的正式合同文件。2.車(chē)位使用規(guī)則詳細(xì)要求：明確車(chē)位的使用時(shí)間、使用范圍、使用限制、使用責(zé)任等。說(shuō)明：此為規(guī)范車(chē)位使用行為的指導(dǎo)文件。3.銀行賬戶信息證明詳細(xì)要求：提供出租方指定賬戶的銀行出具的信息證明，包括賬戶名稱、賬號(hào)、銀行名稱等。說(shuō)明：此為證明出租方指定賬戶真實(shí)性的文件。4.雙方簽字蓋章頁(yè)詳細(xì)要求：包含合同雙方簽字、蓋章以及簽訂日期。說(shuō)明：此為證明合同雙方身份和同意合同內(nèi)容的文件。5.第三方專業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供專業(yè)服務(wù)的類(lèi)型、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此為第三方提供專業(yè)服務(wù)的合同文件。6.第三方見(jiàn)證或監(jiān)督協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方作為見(jiàn)證人或監(jiān)督人的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：此為第三方見(jiàn)證或監(jiān)督合同雙方履行合同情況的協(xié)議。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：此為證明發(fā)生不可抗力事件的文件。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供支付違約金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此為證明已支付違約金的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：租賃方未按合同約定的時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付逾期付款利息，并可能承擔(dān)違約金。示例：租賃方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期三天，則應(yīng)支付當(dāng)期租金的千分之五作為違約金。2.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓車(chē)位違約行為：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自將車(chē)位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，將車(chē)位轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.未按合同約定使用車(chē)位違約行為：租賃方未按合同約定的時(shí)間、范圍使用車(chē)位。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。示例：租賃方在非規(guī)定時(shí)間內(nèi)使用車(chē)位，造成他人不便，應(yīng)賠償損失并支付違約金。4.未按合同約定維護(hù)車(chē)位違約行為：租賃方未按合同約定對(duì)車(chē)位進(jìn)行維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如修復(fù)損壞、支付維修費(fèi)用等。示例：租賃方未及時(shí)修復(fù)損壞的車(chē)位，造成他人損失，應(yīng)修復(fù)損壞并支付維修費(fèi)用。5.第三方違約違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在車(chē)位評(píng)估過(guò)程中，因失誤導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度生態(tài)停車(chē)場(chǎng)車(chē)位租賃與維護(hù)管理合同1合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，汽車(chē)數(shù)量逐年增加，生態(tài)停車(chē)場(chǎng)作為一種新型的停車(chē)場(chǎng)設(shè)施，得到了廣泛關(guān)注。為滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定租賃乙方生態(tài)停車(chē)場(chǎng)車(chē)位，并委托乙方進(jìn)行維護(hù)管理。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在生態(tài)停車(chē)場(chǎng)車(chē)位租賃與維護(hù)管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）生態(tài)停車(chē)場(chǎng)：指在建筑設(shè)計(jì)、材料選擇、綠化等方面充分考慮生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)綠色、環(huán)保、節(jié)能的停車(chē)場(chǎng)。（2）車(chē)位租賃：指甲方租賃乙方生態(tài)停車(chē)場(chǎng)的車(chē)位，用于停放車(chē)輛。（3）維護(hù)管理：指乙方對(duì)生態(tài)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行日常維護(hù)、管理，確保停車(chē)場(chǎng)設(shè)施正常運(yùn)行。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲方租賃乙方生態(tài)停車(chē)場(chǎng)車(chē)位的時(shí)間。（2）租金：指甲方支付給乙方的生態(tài)停車(chē)場(chǎng)車(chē)位租賃費(fèi)用。（3）維護(hù)費(fèi)用：指乙方為維護(hù)生態(tài)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施所發(fā)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用乙方生態(tài)停車(chē)場(chǎng)的車(chē)位。（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付租金。（3）甲方應(yīng)遵守生態(tài)停車(chē)場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，愛(ài)護(hù)停車(chē)設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)保證生態(tài)停車(chē)場(chǎng)的設(shè)施完好，確保甲方正常使用。（2）乙方應(yīng)按時(shí)進(jìn)行生態(tài)停車(chē)場(chǎng)的維護(hù)管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行。（3）乙方應(yīng)妥善處理甲方在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方生態(tài)停車(chē)場(chǎng)。5.3合同履行方式：（1）甲方按月支付租金，租金支付時(shí)間為每月的一個(gè)工作日。（2）乙方每月對(duì)生態(tài)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行一次全面檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，甲方提出終止租賃。（2）乙方未按時(shí)進(jìn)行生態(tài)停車(chē)場(chǎng)維護(hù)管理，甲方提出終止租賃。6.3終止程序：（1）終止租賃前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成終止協(xié)議。（2）終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)終止。（2）因乙方未按時(shí)進(jìn)行生態(tài)停車(chē)場(chǎng)維護(hù)管理導(dǎo)致甲方終止租賃，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金。（3）因甲方提出終止租賃，乙方應(yīng)退還甲方剩余租賃期限內(nèi)的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：甲方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方。（2）維護(hù)費(fèi)用：包括但不限于日常保養(yǎng)、清潔、綠化、設(shè)施維修等費(fèi)用。（3）公共事業(yè)費(fèi)：如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付：甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。（2）維護(hù)費(fèi)用：乙方將在每月的第一個(gè)工作日向甲方開(kāi)具維護(hù)費(fèi)用發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方將在每月的第一個(gè)工作日向甲方開(kāi)具公共事業(yè)費(fèi)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金到賬。（2）若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于滯納金金額的違約金。（2）若甲方違反合同規(guī)定，損壞生態(tài)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時(shí)進(jìn)行生態(tài)停車(chē)場(chǎng)維護(hù)管理，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于維護(hù)費(fèi)用金額的違約金。（2）若乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算：按照違約金額的1%計(jì)算。（2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況確定。（3）賠償方式：甲方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容。（2）雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震：導(dǎo)致生態(tài)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施損壞。（2）政府禁令：禁止生態(tài)停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方同意，甲方可將本合同下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改或增減。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)生態(tài)停車(chē)場(chǎng)的整體規(guī)劃調(diào)整權(quán)。（2）乙方保留對(duì)生態(tài)停車(chē)場(chǎng)日常運(yùn)營(yíng)管理的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式提出。（2）雙方應(yīng)在本合同簽訂后三十日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)生態(tài)停車(chē)場(chǎng)的良好運(yùn)營(yíng)。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決生態(tài)停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論生態(tài)停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)情況。（2）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或增減。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.生態(tài)停車(chē)場(chǎng)車(chē)位租賃與維護(hù)管理合同2.生態(tài)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施清單3.租金及費(fèi)用明細(xì)表4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定甲方違約，需支付滯納金。損壞生態(tài)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施：認(rèn)定甲方違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)進(jìn)行生態(tài)停車(chē)場(chǎng)維護(hù)管理：認(rèn)定乙方違約，需支付違約金。未妥善處理甲方在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題：認(rèn)定乙方違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.賠償責(zé)任：指一方因違約行為給另一方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.協(xié)議：指雙方就某一事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面或口頭約定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方發(fā)出書(shū)面催款通知，并在逾期后采取法律手段追討。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)進(jìn)行生態(tài)停車(chē)場(chǎng)維護(hù)管理。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，若乙方仍不履行，甲方可向有關(guān)部門(mén)投訴或?qū)で蠓蓭椭?.問(wèn)題：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。解決辦法：可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：生態(tài)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。若維修費(fèi)用超過(guò)約定金額，雙方可協(xié)商解決。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，或根據(jù)不可抗力條款免除責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入：2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)生態(tài)停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任。（2）第三方應(yīng)確保生態(tài)停車(chē)場(chǎng)的設(shè)施安全、清潔、有序。（3）第三方應(yīng)配合甲方和乙方的監(jiān)督和管理。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取生態(tài)停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)對(duì)生態(tài)停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行調(diào)整，以提高運(yùn)營(yíng)效率。（3）第三方有權(quán)對(duì)生態(tài)停車(chē)場(chǎng)的設(shè)施進(jìn)行必要的維修和更新。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)保證生態(tài)停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理符合相關(guān)法律法規(guī)。（3）第三方應(yīng)向甲方和乙方提供詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)管理支持。（3）乙方有權(quán)對(duì)生態(tài)停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理提出建議。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在租賃期限屆滿后，優(yōu)先續(xù)租生態(tài)停車(chē)場(chǎng)的車(chē)位。（2）乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場(chǎng)推廣和廣告宣傳支持。（3）乙方有權(quán)獲得甲方提供的專業(yè)培訓(xùn)和技術(shù)支持。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方違反合同規(guī)定，損壞生態(tài)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）甲方不得擅自改變生態(tài)停車(chē)場(chǎng)的用途，不得損害乙方的利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對(duì)生態(tài)停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行維護(hù)管理義務(wù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供生態(tài)停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后，優(yōu)先續(xù)租生態(tài)停車(chē)場(chǎng)的車(chē)位。（2）甲方有權(quán)獲得乙方提供的生態(tài)停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)收益的分成。（3）甲方有權(quán)獲得乙方提供的生態(tài)停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的改進(jìn)建議。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)進(jìn)行生態(tài)停車(chē)場(chǎng)維護(hù)管理，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反合同規(guī)定，損害甲方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方不得擅自提高租金，不得損害甲方利益。全文完。二零二五年度生態(tài)停車(chē)場(chǎng)車(chē)位租賃與維護(hù)管理合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同雙方基本信息二、租賃車(chē)位信息1.停車(chē)場(chǎng)位置2.停車(chē)位數(shù)量3.停車(chē)位類(lèi)型4.停車(chē)位面積三、租賃費(fèi)用1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.逾期支付處理四、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限2.續(xù)約條件3.續(xù)約流程4.續(xù)約費(fèi)用五、車(chē)位使用規(guī)定1.使用范圍2.使用時(shí)間3.使用限制4.使用責(zé)任六、維護(hù)管理責(zé)任1.停車(chē)場(chǎng)設(shè)施維護(hù)2.環(huán)境衛(wèi)生管理3.安全保障措施4.應(yīng)急處理預(yù)案七、停車(chē)費(fèi)用結(jié)算1.費(fèi)用結(jié)算周期2.費(fèi)用結(jié)算方式3.費(fèi)用結(jié)算憑證4.費(fèi)用爭(zhēng)議解決八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式4.違約處理流程九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除流程3.合同解除通知4.合同解除后的處理十一、合同附件1.停車(chē)場(chǎng)平面圖2.車(chē)位使用規(guī)則3.維護(hù)管理細(xì)則4.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件十二、其他約定1.合同生效條件2.合同變更3.合同終止4.合同未盡事宜十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期4.簽署地點(diǎn)十四、合同附件清單1.附件一：停車(chē)場(chǎng)平面圖2.附件二：車(chē)位使用規(guī)則3.附件三：維護(hù)管理細(xì)則4.附件四：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度生態(tài)停車(chē)場(chǎng)車(chē)位租賃與維護(hù)管理合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日5.合同雙方基本信息出租方：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______租賃方：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、租賃車(chē)位信息1.停車(chē)場(chǎng)位置：_______2.停車(chē)位數(shù)量：_______個(gè)3.停車(chē)位類(lèi)型：_______4.停車(chē)位面積：_______平方米三、租賃費(fèi)用1.租金金額：每月_______元2.租金支付方式：_______3.租金調(diào)整機(jī)制：_______4.逾期支付處理：逾期未支付租金，每日按_______%收取滯納金四、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限：_______年2.續(xù)約條件：_______3.續(xù)約流程：_______4.續(xù)約費(fèi)用：_______五、車(chē)位使用規(guī)定1.使用范圍：_______2.使用時(shí)間：_______3.使用限制：_______4.使用責(zé)任：_______六、維護(hù)管理責(zé)任1.停車(chē)場(chǎng)設(shè)施維護(hù)：_______2.環(huán)境衛(wèi)生管理：_______3.安全保障措施：_______4.應(yīng)急處理預(yù)案：_______七、停車(chē)費(fèi)用結(jié)算1.費(fèi)用結(jié)算周期：每月_______日2.費(fèi)用結(jié)算方式：_______3.費(fèi)用結(jié)算憑證：_______4.費(fèi)用爭(zhēng)議解決：_______八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：若租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付_______元違約金。若租賃方損壞停車(chē)位或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。若租賃方違反使用規(guī)定，出租方有權(quán)終止合同并要求賠償。2.出租方違約責(zé)任：若出租方未按時(shí)提供租賃車(chē)位，應(yīng)按每日_______元支付違約金。若出租方未按合同約定進(jìn)行維護(hù)管理，導(dǎo)致停車(chē)場(chǎng)地不適租用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約金計(jì)算方式：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)_______元。4.違約處理流程：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商或提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______十、合同解除1.合同解除條件：出租方有正當(dāng)理由，提前_______日書(shū)面通知租賃方。租賃方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)出租方書(shū)面通知后_______日內(nèi)未糾正。2.合同解除流程：雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。3.合同解除通知：以書(shū)面形式通知對(duì)方，并保留通知證明。4.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金和費(fèi)用。十一、合同附件1.附件一：停車(chē)場(chǎng)平面圖2.附件二：車(chē)位使用規(guī)則3.附件三：維護(hù)管理細(xì)則4.附件四：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件十二、其他約定1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更：任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。4.合同未盡事宜：按雙方協(xié)商一致的原則處理。十三、合同簽署1.雙方代表簽字：出租方代表（簽字）：_______租賃方代表（簽字）：_______2.雙方蓋章：出租方公章：_______租賃方公章：_______3.簽署日期：_______4.簽署地點(diǎn)：_______十四、合同附件清單1.附件一：停車(chē)場(chǎng)平面圖2.附件二：車(chē)位使用規(guī)則3.附件三：維護(hù)管理細(xì)則4.附件四：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件出租方（簽字）：