二零二五版按揭還款帶太陽能系統(tǒng)住宅購房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版按揭還款帶太陽能系統(tǒng)住宅購房合同本合同目錄一覽第一條合同當事人信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息1.3代理方信息（如有）第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權屬證明2.5房地產(chǎn)附屬設施第三條購房價格及支付方式3.1購房總價3.2首付比例3.3按揭貸款額度3.4貸款利率3.5還款方式3.6首付及貸款支付時間第四條按揭還款計劃4.1按揭還款期限4.2每月還款金額4.3還款起始時間4.4逾期還款處理4.5提前還款條件及費用第五條太陽能系統(tǒng)相關條款5.1太陽能系統(tǒng)類型5.2太陽能系統(tǒng)安裝位置5.3太陽能系統(tǒng)功率5.4太陽能系統(tǒng)費用5.5太陽能系統(tǒng)維護責任5.6太陽能系統(tǒng)保修期限第六條交房及驗收6.1交房時間6.2交房條件6.3驗收標準6.4驗收期限6.5驗收不合格處理第七條產(chǎn)權過戶及稅費7.1產(chǎn)權過戶時間7.2過戶稅費承擔7.3產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)權屬證明12.2按揭貸款合同12.3太陽能系統(tǒng)安裝合同12.4其他相關文件第十三條合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序13.3合同解釋效力第十四條其他約定14.1通知送達方式14.2合同附件效力14.3合同修改及補充14.4合同解除后的后續(xù)事宜14.5合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方住所：省市區(qū)路號1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：13856781.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方住所：省市區(qū)路號1.2.3買受方聯(lián)系電話：13956781.3代理方信息（如有）1.3.1代理方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.3.2代理方住所：省市區(qū)路號1.3.3代理方法定代表人：1.3.4代理方聯(lián)系電話：1375678第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：省市區(qū)2.1.2具體地址：路號棟單元室2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1住宅2.3.2商用2.3.3辦公2.4房地產(chǎn)權屬證明2.4.1房地產(chǎn)證號：房地證字第號2.5房地產(chǎn)附屬設施2.5.1供水供電2.5.2燃氣2.5.3熱水2.5.4電梯2.5.5寬帶2.5.6停車位第三條購房價格及支付方式3.1購房總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2首付比例：30%3.3按揭貸款額度：人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）3.4貸款利率：按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行3.5還款方式：等額本息還款法3.6首付及貸款支付時間3.6.1首付支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)3.6.2貸款支付時間：合同簽訂后10個工作日內(nèi)第四條按揭還款計劃4.1按揭還款期限：20年4.2每月還款金額：人民幣肆仟元整（￥4,000.00）4.3還款起始時間：合同簽訂后第6個月4.4逾期還款處理4.4.1逾期還款金：按每日萬分之五計算4.5提前還款條件及費用4.5.1提前還款條件：買受方有權在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金4.5.2提前還款費用：提前還款時，買受方需支付銀行提前還款違約金，具體金額以銀行規(guī)定為準第五條太陽能系統(tǒng)相關條款5.1太陽能系統(tǒng)類型：太陽能熱水系統(tǒng)5.2太陽能系統(tǒng)安裝位置：屋頂5.3太陽能系統(tǒng)功率：4千瓦5.4太陽能系統(tǒng)費用：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）5.5太陽能系統(tǒng)維護責任：太陽能系統(tǒng)自安裝之日起，由賣方負責維護，維護費用由賣方承擔5.6太陽能系統(tǒng)保修期限：自安裝之日起，太陽能系統(tǒng)保修期為5年第六條交房及驗收6.1交房時間：合同簽訂后3個月內(nèi)6.2交房條件6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全6.2.2水電氣暖等配套設施齊全6.2.3房屋外觀整潔6.3驗收標準：按照國家有關房屋驗收標準執(zhí)行6.4驗收期限：交房后10個工作日內(nèi)6.5驗收不合格處理6.5.1買受方有權要求賣方在驗收期限內(nèi)進行整改6.5.2驗收不合格，賣方應承擔相應的整改責任及費用第七條產(chǎn)權過戶及稅費7.1產(chǎn)權過戶時間：合同簽訂后6個月內(nèi)7.2過戶稅費承擔：買受方承擔房屋過戶所需的全部稅費7.3產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理：賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)，買受方予以協(xié)助第八條違約責任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定支付購房款8.1.2賣方未按約定時間交付房屋8.1.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題8.1.4買受方未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)8.1.5任何一方違反合同約定的其他條款8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約金，違約金按合同總價款的萬分之五計算8.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失8.2.3違約方應承擔因違約產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用8.3違約金計算方式8.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算8.3.2違約金按日累計計算，直至違約行為得到糾正或違約金支付完畢第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同當事人協(xié)商一致9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.1.3一方違約致使合同目的無法實現(xiàn)9.2合同解除程序9.2.1合同當事人應書面通知對方解除合同9.2.2解除合同的通知應在違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)送達對方9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)9.3.2合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2請求仲裁委員會仲裁10.1.3向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會：市仲裁委員會10.2.2人民法院：市區(qū)人民法院10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用：由敗訴方承擔10.3.2訴訟費用：由敗訴方承擔第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同當事人已簽訂書面合同11.1.2合同已依法辦理備案手續(xù)11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同終止條件11.3.1合同約定的終止條件成就11.3.2合同解除11.3.3合同約定的其他終止條件11.4合同終止時間11.4.1合同終止條件成就之日起11.4.2合同解除通知送達對方之日起第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)權屬證明12.2按揭貸款合同12.3太陽能系統(tǒng)安裝合同12.4驗收報告12.5其他相關文件第十三條合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1依法解釋13.1.2合同條款相互解釋13.1.3誠實信用原則13.2合同解釋順序13.2.1合同條款13.2.2合同附件13.2.3相關法律法規(guī)13.3合同解釋效力13.3.1合同解釋的效力高于合同條款13.3.2合同解釋的效力高于合同附件第十四條其他約定14.1通知送達方式14.1.1通知應以書面形式送達14.1.2通知送達地址為合同約定的住所或指定地址14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同修改及補充14.3.1合同的修改及補充應采用書面形式14.3.2修改及補充的合同條款與本合同具有同等法律效力14.4合同解除后的后續(xù)事宜14.4.1合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)14.4.2合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任14.5合同簽訂日期及地點14.5.1合同簽訂日期：2025年X月X日14.5.2合同簽訂地點：省市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師事務所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、貸款機構(gòu)、太陽能系統(tǒng)供應商等。第二條第三方介入的范疇2.1.1房地產(chǎn)買賣合同的簽訂與備案；2.1.2房地產(chǎn)權屬的轉(zhuǎn)移與登記；2.1.3按揭貸款的申請與審批；2.1.4房地產(chǎn)價格的評估；2.1.5房地產(chǎn)測繪與面積確認；2.1.6太陽能系統(tǒng)的安裝與驗收；2.1.7法律、法規(guī)要求的其他服務。第三條第三方的責任與義務3.1.1保證其提供的服務真實、準確、完整；3.1.2依法維護甲乙雙方的合法權益；3.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.1.4按照合同約定和行業(yè)標準提供服務。第四條第三方的責任限額4.1第三方因提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額由合同約定，具體如下：4.1.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；4.1.2第三方因一般過失導致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過合同總價款的10%；4.1.3第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同時，因不可抗力導致?lián)p失的，不承擔賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應向甲方提供專業(yè)服務，甲方應支付約定的服務費用；（2）第三方在提供服務過程中，不得損害甲方的合法權益；（3）第三方因提供服務導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.1.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應向乙方提供專業(yè)服務，乙方應支付約定的服務費用；（2）第三方在提供服務過程中，不得損害乙方的合法權益；（3）第三方因提供服務導致乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.1.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務：（1）第三方在提供服務過程中，應協(xié)助甲乙雙方履行合同；（2）第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方應承擔因提供服務導致甲乙雙方共同損失的責任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；6.1.2第三方與甲乙雙方簽訂書面服務協(xié)議；6.1.3第三方按照服務協(xié)議履行職責；6.1.4甲乙雙方監(jiān)督第三方履行職責；6.1.5第三方完成服務后，甲乙雙方進行驗收。第七條第三方的變更與解除7.1第三方在合同履行過程中，如需變更或解除服務，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意后方可進行。7.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務時，應提前30日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。第八條第三方的保密義務8.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第九條第三方的責任免除9.1.1因不可抗力導致合同無法履行；9.1.2因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整導致合同無法履行；9.1.3因甲乙雙方違反合同約定導致合同無法履行。第十條第三方的法律適用與爭議解決10.1第三方提供的服務適用中華人民共和國法律。10.2第三方與其他各方的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。第十一條第三方的其他約定11.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。11.2本條款的修改、補充或變更，應采用書面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明：要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件，確保房地產(chǎn)權屬清晰。說明：該附件用于證明出售方對房屋享有合法的處分權。2.按揭貸款合同：要求：提供銀行出具的按揭貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：該附件用于證明買受方已獲得貸款資格，并明確貸款條款。3.太陽能系統(tǒng)安裝合同：要求：提供太陽能系統(tǒng)供應商出具的安裝合同，明確太陽能系統(tǒng)的類型、功率、安裝費用等。說明：該附件用于證明太陽能系統(tǒng)的安裝事宜，包括供應商的責任和買受方的權益。4.驗收報告：要求：提供第三方機構(gòu)出具的房屋驗收報告，明確房屋質(zhì)量、配套設施等情況。說明：該附件用于證明房屋符合合同約定的交房條件。5.其他相關文件：要求：提供合同簽訂過程中產(chǎn)生的其他相關文件，如付款憑證、變更協(xié)議等。說明：該附件用于補充和證明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買受方未按約定支付購房款：責任認定：買受方應支付違約金，違約金按合同總價款的萬分之五計算。示例：買受方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付，若逾期支付，則每日需支付違約金人民幣5,000元。1.2賣方未按約定時間交付房屋：責任認定：賣方應支付違約金，違約金按每日合同總價款的萬分之五計算。示例：賣方應在合同簽訂后3個月內(nèi)交付房屋，若逾期交付，則每日需支付違約金人民幣5,000元。1.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題：責任認定：賣方應負責修復房屋質(zhì)量問題，并承擔修復費用。示例：房屋存在漏水問題，賣方應在買受方提出后7個工作日內(nèi)修復，若未修復，則賣方需承擔修復費用人民幣10,000元。1.4買受方未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)：責任認定：買受方應支付違約金，違約金按每日合同總價款的萬分之五計算。示例：買受方應在合同簽訂后6個月內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，若逾期辦理，則每日需支付違約金人民幣5,000元。1.5任何一方違反合同約定的其他條款：責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：買受方未按約定使用房屋，賣方有權要求買受方停止使用，并支付違約金人民幣10,000元。全文完。二零二五版按揭還款帶太陽能系統(tǒng)住宅購房合同1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方2.房地產(chǎn)基本信息3.按揭貸款信息4.合同簽訂日期及地點二、房屋及太陽能系統(tǒng)描述1.房屋位置及面積2.房屋結(jié)構(gòu)及設施3.太陽能系統(tǒng)規(guī)格及配置4.房屋及太陽能系統(tǒng)驗收標準三、按揭還款條款1.按揭貸款額度及利率2.還款方式及期限3.首付比例及支付方式4.按揭還款違約責任四、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同變更條件及程序3.合同解除條件及程序4.合同終止條件及程序五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間及條件2.房屋驗收標準及程序3.驗收不合格的處理4.驗收合格的確認六、太陽能系統(tǒng)安裝與驗收1.太陽能系統(tǒng)安裝時間及條件2.安裝驗收標準及程序3.安裝驗收不合格的處理4.安裝驗收合格的確認七、稅費及費用承擔1.稅費計算及繳納2.其他費用承擔3.費用支付方式及期限4.費用違約責任八、違約責任與爭議解決1.違約責任條款2.爭議解決方式3.爭議解決機構(gòu)4.爭議解決程序九、合同附件1.房地產(chǎn)產(chǎn)權證明文件2.按揭貸款合同3.太陽能系統(tǒng)相關資料4.其他相關文件十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同終止后的處理十一、合同解除與賠償1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的賠償4.賠償計算方法十二、合同變更與補充1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同補充條款4.補充條款的效力十三、合同其他約定1.通知與送達2.合同附件效力3.合同解釋4.合同簽訂地點十四、合同簽署與見證1.合同簽署2.合同見證3.合同生效日期4.合同保管合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方（1）甲方（出賣人）：___________（2）乙方（買受人）：___________2.房地產(chǎn)基本信息（1）房屋位置：___________（2）房屋面積：___________（3）房屋結(jié)構(gòu)：___________（4）房屋設施：___________3.按揭貸款信息（1）貸款銀行：___________（2）貸款額度：___________（3）貸款利率：___________4.合同簽訂日期及地點（1）簽訂日期：___________（2）簽訂地點：___________二、房屋及太陽能系統(tǒng)描述1.房屋位置及面積（1）具體地址：___________（2）建筑面積：___________2.房屋結(jié)構(gòu)及設施（1）建筑結(jié)構(gòu)：___________（2）設施清單：___________3.太陽能系統(tǒng)規(guī)格及配置（1）品牌：___________（2）型號：___________（3）功率：___________4.房屋及太陽能系統(tǒng)驗收標準（1）房屋驗收標準：___________（2）太陽能系統(tǒng)驗收標準：___________三、按揭還款條款1.按揭貸款額度及利率（1）貸款額度：___________（2）貸款利率：___________2.還款方式及期限（1）還款方式：___________（2）還款期限：___________3.首付比例及支付方式（1）首付比例：___________（2）支付方式：___________4.按揭還款違約責任（1）逾期還款：___________（2）提前還款：___________四、合同履行與變更1.合同履行期限（1）房屋交付日期：___________2.合同變更條件及程序（1）變更條件：___________（2）變更程序：___________3.合同解除條件及程序（1）解除條件：___________（2）解除程序：___________4.合同終止條件及程序（1）終止條件：___________（2）終止程序：___________五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間及條件（1）交付時間：___________（2）交付條件：___________2.房屋驗收標準及程序（1）驗收標準：___________（2）驗收程序：___________3.驗收不合格的處理（1）處理方式：___________（2）處理期限：___________4.驗收合格的確認（1）確認方式：___________（2）確認日期：___________六、太陽能系統(tǒng)安裝與驗收1.太陽能系統(tǒng)安裝時間及條件（1）安裝時間：___________（2）安裝條件：___________2.安裝驗收標準及程序（1）驗收標準：___________（2）驗收程序：___________3.安裝驗收不合格的處理（1）處理方式：___________（2）處理期限：___________4.安裝驗收合格的確認（1）確認方式：___________（2）確認日期：___________七、稅費及費用承擔1.稅費計算及繳納（1）稅費種類：___________（2）計算方式：___________（3）繳納方式：___________2.其他費用承擔（1）費用種類：___________（2）承擔比例：___________（3）支付方式：___________3.費用支付方式及期限（1）支付方式：___________（2）支付期限：___________4.費用違約責任（1）逾期支付：___________（2）提前支付：___________八、違約責任與爭議解決1.違約責任條款（1）甲方違約責任：___________（2）乙方違約責任：___________2.爭議解決方式（1）協(xié)商解決：___________（2）調(diào)解解決：___________3.爭議解決機構(gòu)（1）仲裁機構(gòu)：___________（2）法院：___________4.爭議解決程序（1）仲裁程序：___________（2）訴訟程序：___________九、合同附件1.房地產(chǎn)產(chǎn)權證明文件（1）產(chǎn)權證：___________（2）土地使用權證：___________2.按揭貸款合同（1）貸款合同：___________（2）貸款憑證：___________3.太陽能系統(tǒng)相關資料（1）系統(tǒng)說明書：___________（2）安裝合同：___________4.其他相關文件（1）合同附件：___________（2）補充協(xié)議：___________十、合同生效與終止1.合同生效條件（1）合同簽署：___________（2）款項支付：___________2.合同終止條件（1）房屋交付：___________（2）按揭貸款結(jié)清：___________3.合同解除條件（1）雙方協(xié)商：___________（2）法定解除條件：___________4.合同終止后的處理（1）房屋交付：___________（2）款項結(jié)算：___________十一、合同解除與賠償1.合同解除條件（1）雙方協(xié)商：___________（2）法定解除條件：___________2.合同解除程序（1）通知期限：___________（2）解除方式：___________3.合同解除后的賠償（1）賠償金額：___________（2）賠償方式：___________4.賠償計算方法（1）計算依據(jù)：___________（2）計算公式：___________十二、合同變更與補充1.合同變更條件（1）變更原因：___________（2）變更內(nèi)容：___________2.合同變更程序（1）通知期限：___________（2）變更方式：___________3.合同補充條款（1）補充內(nèi)容：___________（2）補充效力：___________4.補充條款的效力（1）生效日期：___________（2）與主合同的關系：___________十三、合同其他約定1.通知與送達（1）通知方式：___________（2）送達地址：___________2.合同附件效力（1）附件性質(zhì)：___________（2）附件效力：___________3.合同解釋（1）解釋原則：___________（2）解釋順序：___________4.合同簽訂地點（1）簽訂地點：___________（2）管轄法院：___________十四、合同簽署與見證1.合同簽署（1）甲方簽字：___________（2）乙方簽字：___________2.合同見證（1）見證人：___________（2）見證日期：___________3.合同生效日期（1）生效日期：___________4.合同保管（1）甲方保管：___________（2）乙方保管：___________甲方（出賣人）簽字：___________日期：___________乙方（買受人）簽字：___________日期：___________見證人簽字：___________日期：___________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方提供信息真實性保證條款（1）甲方保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，包括但不限于房屋產(chǎn)權、房屋結(jié)構(gòu)、房屋設施等。（2）若因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的法律責任。2.甲方房屋質(zhì)量保證條款（1）甲方承諾房屋在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，如存在質(zhì)量問題，甲方應在合理期限內(nèi)進行修復。（2）房屋交付后，若因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應承擔維修責任。3.甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)條款（1）甲方應在乙方支付首付款后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權。（2）甲方應提供必要的文件和資料，以便乙方辦理過戶手續(xù)。4.甲方按揭貸款協(xié)助條款（1）甲方應協(xié)助乙方辦理按揭貸款手續(xù)，包括但不限于提供貸款申請所需資料、協(xié)助乙方與貸款銀行溝通等。（2）甲方承諾在乙方貸款申請過程中，如實向貸款銀行提供相關信息，確保乙方貸款申請順利進行。5.甲方違約責任條款（1）若甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付相當于房屋總價千分之一的違約金。（2）若甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應向乙方支付相當于房屋總價千分之一的違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方房屋驗收條款（1）乙方在房屋交付前有權對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方進行修復或減少房款。（2）驗收合格后，乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付剩余房款。2.乙方按揭貸款還款責任條款（1）乙方應按照合同約定的時間和金額，按時足額償還按揭貸款。（2）若乙方逾期還款，應向貸款銀行支付逾期利息，并承擔相應的法律責任。3.乙方違約責任條款（1）若乙方未按合同約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付相當于房款千分之一的違約金。（2）若乙方未按合同約定使用房屋，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。4.乙方房屋維護責任條款（1）乙方在房屋交付后，應負責房屋的日常維護，確保房屋處于良好狀態(tài)。（2）若因乙方不當使用導致房屋損壞，乙方應承擔維修責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔條款（1）中介費用由甲方支付，乙方無需承擔。（2）中介費用應在合同簽訂時一次性支付，不得分期或延期支付。2.中介保密條款（1）中介在合同履行過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）中介不得泄露甲乙雙方的個人信息，包括但不限于聯(lián)系方式、身份證號碼等。3.中介責任條款（1）中介應如實向甲乙雙方提供房屋信息，確保信息的真實性、準確性和完整性。（2）中介在合同履行過程中，應積極協(xié)調(diào)甲乙雙方，確保合同的順利履行。4.中介解除合同條款（1）若中介在合同履行過程中違反合同約定，甲乙雙方有權解除合同，并要求中介承擔相應的法律責任。（2）中介解除合同后，應退還已收取的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權證明文件產(chǎn)權證土地使用權證2.按揭貸款合同貸款合同貸款憑證3.太陽能系統(tǒng)相關資料系統(tǒng)說明書安裝合同4.其他相關文件合同附件補充協(xié)議驗收報告付款憑證違約金支付證明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時間交付房屋、提供虛假信息、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)、未按揭貸款協(xié)助等。乙方違約行為：未按約定時間支付房款、逾期還款、未按約定使用房屋、房屋維護不當?shù)?。中介違約行為：泄露商業(yè)秘密、未如實提供信息、未積極協(xié)調(diào)等。2.違約行為認定：根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，甲方、乙方或中介的違約行為一經(jīng)發(fā)生，即認定為違約。違約行為的具體認定需結(jié)合實際情況和合同條款。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權證明文件：證明房屋所有權的法律文件。2.土地使用權證：證明土地使用權歸屬的法律文件。3.按揭貸款合同：借款人與貸款銀行之間簽訂的貸款合同。4.貸款憑證：證明借款人已從貸款銀行獲得貸款的憑證。5.系統(tǒng)說明書：太陽能系統(tǒng)使用和維護的說明文件。6.安裝合同：甲方與太陽能系統(tǒng)安裝公司簽訂的安裝合同。7.合同附件：補充合同條款的文件。8.補充協(xié)議：對合同內(nèi)容進行補充的協(xié)議。9.驗收報告：房屋或太陽能系統(tǒng)驗收合格后的報告。10.付款憑證：證明已支付款項的憑證。11.違約金支付證明：證明已支付違約金的憑證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：要求甲方按照合同約定支付違約金，并協(xié)商確定交付時間。2.問題：乙方逾期還款。解決辦法：要求乙方支付逾期利息，并協(xié)商制定還款計劃。3.問題：中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：要求中介停止泄露行為，并賠償損失。4.問題：房屋或太陽能系統(tǒng)存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方或安裝公司進行修復，并承擔相應責任。五、所有應用場景：1.按揭購房交易。2.配備太陽能系統(tǒng)的住宅購買。3.甲方為主導的購房合同。4.乙方為主導的購房合同。5.存在第三方中介的購房合同。6.需要辦理房屋過戶手續(xù)的情況。7.需要簽訂按揭貸款合同的情況。全文完。二零二五版按揭還款帶太陽能系統(tǒng)住宅購房合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.按揭還款：指乙方在購房時，由金融機構(gòu)提供貸款，乙方按約定的期限、金額和利率向金融機構(gòu)償還貸款的行為。2.太陽能系統(tǒng)：指利用太陽能光伏發(fā)電技術，將太陽能轉(zhuǎn)化為電能，為房屋提供生活用電的設備。3.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記：指在房屋買賣過程中，將房屋所有權從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的登記手續(xù)。3.2關鍵詞解釋1.按揭還款帶太陽能系統(tǒng)住宅：指具有太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)的住宅，乙方在購買房屋時，可以享受按揭還款政策。2.住宅：指供居住使用的房屋，包括公寓、別墅、聯(lián)排別墅等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有義務向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權證明文件。2.甲方有義務保證房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，并承擔相應的維修責任。3.甲方有義務按照約定的時間、地點和方式履行合同。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權證明文件。2.乙方有義務按照約定的時間和金額支付購房款及按揭還款。3.乙方有義務按照約定的時間、地點和方式接收房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點房屋交付地點為：__________________5.3合同履行方式1.甲方應將房屋及相關設施交付給乙方，并確保房屋符合約定標準。2.乙方應按照約定的時間和金額支付購房款及按揭還款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.一方違約，另一方有權書面通知對方解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同解除后，乙方已支付的購房款應予以退還；2.雙方應承擔因違約而產(chǎn)生的相應法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋總價款：____________________元。2.按揭貸款金額：____________________元。3.首付款：____________________元。4.太陽能系統(tǒng)安裝費用：____________________元。5.房屋交易稅費：____________________元。6.其他費用：____________________元。7.2支付方式1.首付款：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款。2.按揭貸款：乙方應按照貸款合同約定的期限和金額向貸款銀行支付按揭貸款。3.房屋交易稅費：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)時支付相關稅費。4.太陽能系統(tǒng)安裝費用：乙方應在簽訂太陽能系統(tǒng)安裝合同后支付安裝費用。7.3支付時間1.首付款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。2.按揭貸款支付時間：按照貸款合同約定的期限和金額支付。3.房屋交易稅費支付時間：辦理房屋過戶手續(xù)時。4.太陽能系統(tǒng)安裝費用支付時間：簽訂太陽能系統(tǒng)安裝合同后。7.4支付章件1.乙方支付首付款時，甲方應出具收款憑證。2.乙方支付按揭貸款時，甲方應出具貸款合同和還款計劃。3.乙方支付房屋交易稅費時，甲方應出具相關稅費發(fā)票。4.乙方支付太陽能系統(tǒng)安裝費用時，甲方應出具安裝合同和發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。2.甲方提供的房屋不符合約定標準，應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付首付款或按揭貸款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。2.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在合同簽訂、履行、終止過程中所知悉的對方的財務狀況、經(jīng)營狀況、商業(yè)計劃等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。3.疫情等公共衛(wèi)生事件：新冠病毒疫情等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特殊權利和義務。2.合同中約定的保密條款。3.法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留房屋的所有權，直至乙方支付完畢全部房款及按揭貸款。2.乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權力。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋進行合法裝修和改善的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何修改和補充本合同的協(xié)議，均需雙方書面同意，并簽字蓋章。2.修改和補充的協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何修改和補充均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保合同條款的順利履行。2.雙方應配合對方辦理房屋過戶手續(xù)，并按時支付相關費用。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應在合理的時間內(nèi)回復對方的請求，并采取必要的行動。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同簽訂時的完整文件，任何與合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款1.本合同的增減條款，均需雙方書面同意，并簽字蓋章。2.任何增減條款均不影響本合同其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（買方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________其他相關方：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.房屋交易稅費發(fā)票3.按揭貸款合同4.太陽能系統(tǒng)安裝合同5.房屋買賣合同6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關文件8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。甲方提供的房屋不符合約定標準。乙方未按約定時間支付首付款或按揭貸款。乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。2.違約行為的認定：甲方未按約定時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付，視為違約。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方驗收確認，視為違約。乙方未按約定時間支付