2025年度新能源研發(fā)基地租賃合同范本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新能源研發(fā)基地租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱(chēng)2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物維修責(zé)任5.4租賃物改造6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施使用規(guī)定6.3附屬設(shè)施維修責(zé)任6.4服務(wù)內(nèi)容7.不可抗力及違約責(zé)任7.1不可抗力事件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1違約責(zé)任11.2保密條款11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：其他約定事項(xiàng)14.合同備案及登記14.1合同備案14.2合同登記第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：新能源科技乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.2雙方地址甲方：省市區(qū)路號(hào)乙方：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.租賃物基本情況2.1租賃物名稱(chēng)新能源研發(fā)基地2.2租賃物地址省市區(qū)路號(hào)2.3租賃物面積10,000平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)，共5層，地上4層，地下1層2.5租賃物設(shè)施電力設(shè)施、供水設(shè)施、供暖設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯等3.租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃終止日期2029年12月31日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式租金按年支付，每年支付一次，支付時(shí)間為每年的1月1日前4.3租金支付時(shí)間2025年1月1日、2026年1月1日、2027年1月1日、2028年1月1日、2029年1月1日4.4違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍乙方僅限在租賃物內(nèi)進(jìn)行新能源技術(shù)研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售及相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)5.2租賃物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持租賃物處于良好狀態(tài)5.3租賃物維修責(zé)任租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.4租賃物改造未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何改造6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施清單辦公桌椅、電腦、空調(diào)、消防器材等6.2附屬設(shè)施使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自移走或損壞6.3附屬設(shè)施維修責(zé)任附屬設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.4服務(wù)內(nèi)容提供物業(yè)清潔、安全保衛(wèi)、綠化等物業(yè)服務(wù)7.不可抗力及違約責(zé)任7.1不可抗力事件自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件7.2違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3違約金如乙方違約，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交人民法院后，按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件下列情況下，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；（3）一方違反保密協(xié)議，造成另一方重大損失；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理租賃物的退還、租金結(jié)算等事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的退還、租金結(jié)算等事宜。11.其他約定11.1違約責(zé)任除本合同另有約定外，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃物的情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、附屬設(shè)施清單、其他約定事項(xiàng)等。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)12.3簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）13.合同附件13.1附件一：租賃物清單（此處列出租賃物的詳細(xì)清單）13.2附件二：附屬設(shè)施清單（此處列出附屬設(shè)施的詳細(xì)清單）13.3附件三：其他約定事項(xiàng)（此處列出其他約定事項(xiàng)的詳細(xì)內(nèi)容）14.合同備案及登記14.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。14.2合同登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行登記。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過(guò)程中的中介方、技術(shù)服務(wù)方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)方或其他任何形式的第三方。15.2第三方介入情形（1）租賃物的安裝、調(diào)試、維修或改造；（2）租賃物的物業(yè)管理及安全保衛(wèi)；（3）租賃物的能源消耗監(jiān)測(cè)與管理；（4）合同履行的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；（5）雙方協(xié)商一致的其他情況。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，除非該責(zé)任由甲方或乙方直接造成。16.2第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方因其中介行為導(dǎo)致的甲方或乙方的損失，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的50%。（2）技術(shù)服務(wù)方：技術(shù)服務(wù)方因其技術(shù)服務(wù)導(dǎo)致的甲方或乙方的損失，賠償金額不超過(guò)技術(shù)服務(wù)費(fèi)的50%。（3）監(jiān)理方：監(jiān)理方因其監(jiān)理行為導(dǎo)致的甲方或乙方的損失，賠償金額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的30%。（4）保險(xiǎn)方：保險(xiǎn)方按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任追償若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳降膿p失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。（3）第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和提出建議。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。（3）第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入程序18.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。18.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，不得影響甲乙雙方的正常履約。18.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理、遠(yuǎn)程監(jiān)控、技術(shù)服務(wù)等。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)合同，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)合同，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于共同履約，甲乙雙方應(yīng)協(xié)同第三方完成合同約定的任務(wù)。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。20.2第三方介入期間，如出現(xiàn)合同履行問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。20.3第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”條款進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購(gòu)置日期等信息。說(shuō)明：本清單作為租賃物移交和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出附屬設(shè)施的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購(gòu)置日期等信息。說(shuō)明：本清單作為附屬設(shè)施移交和驗(yàn)收的依據(jù)。3.附件三：其他約定事項(xiàng)詳細(xì)要求：列出雙方在合同中約定的其他事項(xiàng)，如租賃物使用規(guī)定、附屬設(shè)施使用規(guī)定等。說(shuō)明：本附件作為合同補(bǔ)充，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：列出第三方服務(wù)合同的主要內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本合同作為第三方介入的依據(jù)，與租賃合同共同構(gòu)成完整合同體系。5.附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：本證明作為不可抗力事件發(fā)生和處理的依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商一致達(dá)成的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：本協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年租金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于非新能源技術(shù)研發(fā)活動(dòng)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的交付時(shí)間內(nèi)提供租賃物，視為違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)提供租賃物，若逾期未交付，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：第三方未按約定時(shí)間完成租賃物的安裝調(diào)試工作，則構(gòu)成違約。5.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，將甲方商業(yè)秘密泄露給第三方，則構(gòu)成違約。全文完。2025年度新能源研發(fā)基地租賃合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方新能源研發(fā)基地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將新能源研發(fā)基地出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金，并遵守相關(guān)規(guī)定，共同促進(jìn)新能源研發(fā)事業(yè)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）新能源研發(fā)基地：指甲方擁有的用于新能源研發(fā)的場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等。（2）租賃期限：指乙方租賃新能源研發(fā)基地的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）新能源：指風(fēng)能、太陽(yáng)能、生物質(zhì)能、地?zé)崮?、海洋能等可再生能源。?）研發(fā)：指對(duì)新能源技術(shù)、產(chǎn)品、工藝等進(jìn)行研究、開(kāi)發(fā)、試驗(yàn)等活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用新能源研發(fā)基地的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)規(guī)定。（3）甲方應(yīng)保證新能源研發(fā)基地的設(shè)施、設(shè)備等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常開(kāi)展研發(fā)活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用新能源研發(fā)基地，開(kāi)展新能源研發(fā)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保研發(fā)活動(dòng)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策。（4）乙方應(yīng)合理使用新能源研發(fā)基地的設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改動(dòng)、損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的新能源研發(fā)基地位于甲方地址：____________________。5.3合同履行方式：乙方按照約定支付租金，甲方按照約定提供新能源研發(fā)基地的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將新能源研發(fā)基地交還給甲方；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照約定支付租金至合同終止之日；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方在使用新能源研發(fā)基地期間，應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用新能源研發(fā)基地內(nèi)的公共設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付相應(yīng)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因乙方使用新能源研發(fā)基地而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱(chēng)：____________________賬號(hào)：____________________7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照雙方約定的支付時(shí)間支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明款項(xiàng)用途，以便甲方核對(duì)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照約定提供新能源研發(fā)基地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。（2）乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收土地等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（3）合同中約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)新能源研發(fā)基地的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置新能源研發(fā)基地。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)新能源研發(fā)基地進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，如需對(duì)新能源研發(fā)基地進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)新能源研發(fā)基地的正常運(yùn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)確保新能源研發(fā)基地的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。（2）乙方應(yīng)合理使用新能源研發(fā)基地，不得造成設(shè)施、設(shè)備的損壞。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以其內(nèi)部規(guī)定、通知或協(xié)議與本合同相抵觸。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.新能源研發(fā)基地租賃協(xié)議書(shū)2.新能源研發(fā)基地設(shè)施清單3.甲方提供的設(shè)備清單4.乙方提供的設(shè)備清單5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明文件7.違約金支付憑證8.保密協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.合同簽訂地點(diǎn)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按照約定提供新能源研發(fā)基地。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：未按照約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，依法進(jìn)行。雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，共同認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.違約金：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，按照合同約定或法律規(guī)定支付的金錢(qián)。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：新能源研發(fā)基地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金，如遇特殊情況，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取有效措施防止保密內(nèi)容泄露。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)其在新能源研發(fā)基地租賃過(guò)程中的相關(guān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，使用新能源研發(fā)基地進(jìn)行相關(guān)研發(fā)活動(dòng)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保研發(fā)活動(dòng)的合法性。第三方應(yīng)合理使用新能源研發(fā)基地的設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改動(dòng)、損壞。5.第三方違約責(zé)任：第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的新能源研發(fā)基地。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間提供維修和保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)研發(fā)需求調(diào)整使用新能源研發(fā)基地的方式。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租新能源研發(fā)基地。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，享受甲方提供的研發(fā)支持服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供新能源研發(fā)基地，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變新能源研發(fā)基地的用途。甲方不得限制乙方合法的研發(fā)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)需求，調(diào)整新能源研發(fā)基地的租賃價(jià)格。甲方可要求乙方按照約定時(shí)間支付租金。甲方可對(duì)乙方在新能源研發(fā)基地內(nèi)的研發(fā)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方研發(fā)成果中獲得一定的經(jīng)濟(jì)利益。甲方可利用乙方研發(fā)成果提升自身品牌形象。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自將新能源研發(fā)基地轉(zhuǎn)租或抵押。乙方不得在新能源研發(fā)基地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。全文完。2025年度新能源研發(fā)基地租賃合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同雙方基本信息5.合同租賃期限6.合同租賃用途7.合同租賃面積二、租賃物概況1.租賃物具體描述2.租賃物權(quán)屬證明3.租賃物現(xiàn)狀及維修責(zé)任4.租賃物使用限制三、租金及支付方式1.租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.違約責(zé)任四、押金及退還1.押金金額及支付方式2.押金退還條件及程序3.押金退還時(shí)間五、物業(yè)管理及費(fèi)用1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.物業(yè)管理爭(zhēng)議解決六、租賃物維修及保養(yǎng)1.租賃物維修責(zé)任2.維修費(fèi)用承擔(dān)3.保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用七、租賃物保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)種類(lèi)及金額2.保險(xiǎn)責(zé)任及范圍3.保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式八、租賃合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序九、違約責(zé)任1.違約情形及處理2.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.違約責(zé)任承擔(dān)十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十二、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用說(shuō)明書(shū)3.其他相關(guān)文件十三、其他約定事項(xiàng)1.合同簽訂后不可撤銷(xiāo)2.合同附件與具有同等法律效力3.合同解釋權(quán)十四、合同簽署1.雙方簽署人2.雙方蓋章3.簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度新能源研發(fā)基地租賃合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)4.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：______（名稱(chēng)）承租方（乙方）：______（名稱(chēng)）5.合同租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日6.合同租賃用途：新能源研發(fā)7.合同租賃面積：____平方米二、租賃物概況1.租賃物具體描述：位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的____號(hào)新能源研發(fā)基地，包括建筑物、附屬設(shè)施及場(chǎng)地。2.租賃物權(quán)屬證明：甲方提供租賃物的權(quán)屬證明文件。3.租賃物現(xiàn)狀及維修責(zé)任：租賃物現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件《租賃物清單》。甲方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的維修責(zé)任。4.租賃物使用限制：乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。三、租金及支付方式1.租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)___元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.租金支付時(shí)間：租賃期間每月____日為租金支付日。4.違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。四、押金及退還1.押金金額及支付方式：押金為人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日支付。2.押金退還條件及程序：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。3.押金退還時(shí)間：租賃期滿后____日內(nèi)。五、物業(yè)管理及費(fèi)用1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于安保、清潔、綠化等。2.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于每月____日前支付。3.物業(yè)管理爭(zhēng)議解決：如發(fā)生物業(yè)管理爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理相關(guān)部門(mén)投訴。六、租賃物維修及保養(yǎng)1.租賃物維修責(zé)任：租賃物在正常使用情況下的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用：租賃物的保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，保養(yǎng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。七、租賃物保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)種類(lèi)及金額：租賃物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為_(kāi)___元。2.保險(xiǎn)責(zé)任及范圍：保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。3.保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日支付首期保險(xiǎn)費(fèi)。八、租賃合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同解除條件：甲方有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除合同：a.租賃物因不可抗力被毀損、滅失；b.甲方將租賃物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他用途；c.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用租賃物。乙方有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除合同：a.乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的其他義務(wù)；b.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；c.乙方進(jìn)行非法活動(dòng)或損害公共利益。3.合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理合同解除手續(xù)。九、違約責(zé)任1.違約情形及處理：雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按未履行部分租金的____%計(jì)算。3.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。3.合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括租賃物的退還和剩余款項(xiàng)的結(jié)算。十二、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用說(shuō)明書(shū)3.其他相關(guān)文件十三、其他約定事項(xiàng)1.合同簽訂后不可撤銷(xiāo)：本合同自簽訂之日起，任何一方不得單方面撤銷(xiāo)合同。2.合同附件與具有同等法律效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同解釋權(quán)：對(duì)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。十四、合同簽署1.雙方簽署人：甲方（出租方）：______（簽名）乙方（承租方）：______（簽名）2.雙方蓋章：甲方（出租方）：______（蓋章）乙方（承租方）：______（蓋章）3.簽署日期：甲方（出租方）：______年__月__日乙方（承租方）：______年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體規(guī)劃與管理說(shuō)明：甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行整體規(guī)劃與管理，包括但不限于設(shè)施的更新、改造和擴(kuò)建。2.甲方有權(quán)設(shè)定租賃物的使用范圍說(shuō)明：甲方有權(quán)規(guī)定租賃物的使用范圍，確保其符合國(guó)家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保要求。3.甲方對(duì)租賃物的維修責(zé)任說(shuō)明：在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。4.甲方對(duì)租賃物的安全責(zé)任說(shuō)明：甲方有責(zé)任確保租賃物的安全，包括但不限于消防、防盜等安全設(shè)施和措施。5.甲方對(duì)租賃物的使用監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用租賃物。6.甲方對(duì)租賃物的收益分配權(quán)說(shuō)明：在租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取租金，并享有租賃物的收益分配權(quán)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方對(duì)租賃物的自主使用權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期間，有權(quán)自主使用租賃物，但不得改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.乙方對(duì)租賃物的個(gè)性化改造權(quán)說(shuō)明：乙方在遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的個(gè)性化改造。3.乙方對(duì)租賃物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)說(shuō)明：在租賃期滿或合同解除后，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)租賃物的權(quán)利。4.乙方對(duì)租賃物的退租權(quán)說(shuō)明：乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定退租，但需提前通知甲方。5.乙方對(duì)租賃物的使用限制權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行限制，確保其符合自身業(yè)務(wù)需求。6.乙方對(duì)租賃物的增值權(quán)說(shuō)明：在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行增值利用，提高其經(jīng)濟(jì)效益。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介方的責(zé)任與義務(wù)說(shuō)明：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介費(fèi)的計(jì)算與支付說(shuō)明：中介費(fèi)按雙方約定比例計(jì)算，并由乙方在合同簽訂后支付。3.中介方的保密義務(wù)說(shuō)明：中介方對(duì)在中介過(guò)程中知悉的乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介方的合同解除權(quán)說(shuō)明：如中介方違反合同約定或存在重大過(guò)失，乙方有權(quán)解除合同，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介方的違約責(zé)任說(shuō)明：中介方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。6.中介方的權(quán)利與利益說(shuō)明：中介方有權(quán)在合同履行過(guò)程中獲取合理報(bào)酬，并享有合同約定的其他權(quán)利。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用說(shuō)明書(shū)3.甲方提供的租賃物權(quán)屬證明文件4.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.物業(yè)管理服務(wù)合同6.保險(xiǎn)合同7.合同變更、解除的相關(guān)文件8.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件9.中介方的服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定。乙方未按時(shí)支付租金或押金。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。甲方未履行合同約定的維修義務(wù)。乙方違反合同約定的使用限制。中介方泄露乙方商業(yè)秘密或未履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。雙方協(xié)商不成時(shí)，可由合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指甲方提供給乙方的用于租賃的建筑物、附屬設(shè)施及場(chǎng)地。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取相應(yīng)措施追討租金。3.問(wèn)題：租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方維修或更換，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：中介方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新能源研發(fā)企業(yè)租賃研發(fā)基地。2.科研機(jī)構(gòu)租賃科研設(shè)施。3.企業(yè)租賃辦公場(chǎng)地。4.機(jī)構(gòu)租賃教育培訓(xùn)場(chǎng)地。5.其他需要租賃場(chǎng)地或設(shè)施的情形。全文完。2025年度新能源研發(fā)基地租賃合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)新能源產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，新能源研發(fā)基地的建設(shè)成為推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的重要舉措。為滿足新能源研發(fā)基地的建設(shè)需求，甲方?jīng)Q定將位于____________________的新能源研發(fā)基地出租給乙方使用。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在新能源研發(fā)基地租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在租賃期間的合作順利進(jìn)行，共同推動(dòng)新能源產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）新能源：指風(fēng)能、太陽(yáng)能、生物質(zhì)能、地?zé)崮?、海洋能等非傳統(tǒng)能源。（2）研發(fā)基地：指甲方擁有的用于新能源技術(shù)研發(fā)、試驗(yàn)、生產(chǎn)的場(chǎng)所。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）租賃期限：指乙方租賃甲方新能源研發(fā)基地的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法使用新能源研發(fā)基地。（3）甲方應(yīng)保證新能源研發(fā)基地的設(shè)施、設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用新能源研發(fā)基地，進(jìn)行新能源技術(shù)研發(fā)、試驗(yàn)、生產(chǎn)等活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)新能源研發(fā)基地的設(shè)施、設(shè)備，不得擅自拆除、改造。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：新能源研發(fā)基地位于____________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金，并合法使用新能源研發(fā)基地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或乙方不再續(xù)租，乙方應(yīng)提前____天向甲方提出書(shū)面終止通知；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或乙方不再續(xù)租，乙方應(yīng)將新能源研發(fā)基地恢復(fù)原狀，并退還甲方相關(guān)費(fèi)用；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金的具體數(shù)額為每月人民幣_(tái)___元，按年支付。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理部門(mén)的規(guī)定，支付與租賃新能源研發(fā)基地相關(guān)的物業(yè)費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)在租賃期間使用的水電費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。具體支付賬戶信息如下：賬戶名稱(chēng)：____________________開(kāi)戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方開(kāi)具的發(fā)票或通知，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。（2）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為_(kāi)___%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定提供符合要求的新能源研發(fā)基地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（2）甲方未按約定時(shí)間收取租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)收取金額的____%。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的____%。（2）乙方擅自改變新能源研發(fā)基地的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照上述違約金比例，向守約方支付違約金。違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息同第七條第2款。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。（2）甲方提供的關(guān)于新能源研發(fā)基地的圖紙、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、恐怖襲擊等政府行為；（3）其他雙方同意的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、海嘯、火山爆發(fā)、瘟疫等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等情況；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)新能源研發(fā)基地的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃新能源研發(fā)基地的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入新能源研發(fā)基地進(jìn)行檢查、維修或進(jìn)行其他必要活動(dòng)的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得允許任何第三方進(jìn)入新能源研發(fā)基地。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)新能源研發(fā)基地的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和設(shè)備，確保乙方正常使用新能源研發(fā)基地。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，并積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于新能源研發(fā)基地租賃的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款：任何增減條款，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.新能源研發(fā)基地租