2025年度個(gè)人二手房交易合同范本8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房交易合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.交易價(jià)格及支付方式5.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)7.履約保證金8.房屋交付及驗(yàn)收9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決11.合同解除12.合同生效及終止13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于2025年度個(gè)人之間進(jìn)行的二手房交易活動(dòng)。2.雙方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落：____________________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.3房屋建筑面積：____________________平方米3.4房屋用途：____________________3.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.6房屋土地使用權(quán)類型：____________________3.7房屋建筑年代：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）4.2支付方式：4.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日支付。4.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。5.2乙方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、土地增值稅等。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)6.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同約定的期限內(nèi)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后________個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.履約保證金7.1甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整作為履約保證金，于合同簽訂之日支付。7.2乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)退還履約保證金。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1甲方應(yīng)于合同約定的房屋交付日期前，將房屋及附屬設(shè)施交付乙方。8.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。8.4若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明不合格項(xiàng)，甲方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換，直至驗(yàn)收合格。9.違約責(zé)任9.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易價(jià)格________%的違約金。9.2乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款________%的違約金。9.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；11.1.2一方被依法宣告破產(chǎn)或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他條件成就時(shí)，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同附件14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.1.2房屋買賣合同；14.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書；14.1.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；14.1.5雙方身份證復(fù)印件；14.1.6其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方的介入范圍包括但不限于：15.2.1提供交易咨詢服務(wù)；15.2.2協(xié)助辦理交易手續(xù)；15.2.3提供專業(yè)評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)；15.2.4協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，解決交易過(guò)程中的爭(zhēng)議。16.第三方介入的約定16.1甲乙雙方同意，在交易過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方介入，協(xié)助完成交易。16.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，如實(shí)提供信息和專業(yè)服務(wù)。17.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；17.2.2根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.2.3在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，享有獨(dú)立判斷和表達(dá)意見的權(quán)利。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因提供的服務(wù)或信息不準(zhǔn)確、不完整等原因，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的賠償責(zé)任以實(shí)際損失為限，且不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。19.2第三方在介入交易過(guò)程中，如因甲乙雙方的行為或提供的信息導(dǎo)致第三方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。20.2若服務(wù)協(xié)議未約定分擔(dān)方式，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，或違反法律法規(guī)和本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。21.2第三方介入終止后，其已收取的費(fèi)用不予退還。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入交易過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋坐落、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。說(shuō)明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明。2.房屋買賣合同要求：內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章確認(rèn)，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付日期等。說(shuō)明：本附件作為雙方達(dá)成交易的基本法律文件。3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整，包括買賣雙方信息、房屋信息、過(guò)戶原因等。說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等。說(shuō)明：本附件作為房屋交付后的驗(yàn)收依據(jù)。5.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括身份證號(hào)碼、姓名、出生日期、住址等信息。說(shuō)明：本附件用于證明雙方身份。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法等。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包括稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：本附件作為稅費(fèi)繳納的證明。8.房屋租賃合同（如有）要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整，包括租賃雙方信息、房屋信息、租金等。說(shuō)明：本附件作為房屋租賃情況的證明。9.房屋維修基金繳納憑證（如有）要求：清晰、完整，包括維修基金種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：本附件作為維修基金繳納的證明。10.其他雙方認(rèn)為必要的文件要求：內(nèi)容合法，格式規(guī)范。說(shuō)明：本附件包括雙方協(xié)商一致認(rèn)為對(duì)本合同履行有補(bǔ)充說(shuō)明的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋交易價(jià)格________%的違約金。示例：若甲方逾期1個(gè)月交付房屋，則應(yīng)支付違約金為人民幣_(tái)___________________元。2.違約行為：乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付房款________%的違約金。示例：若乙方逾期1個(gè)月支付房款，則應(yīng)支付違約金為人民幣_(tái)___________________元。3.違約行為：甲方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方隱瞞房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)退還房款并賠償損失人民幣_(tái)___________________元。4.違約行為：乙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付房款________%的違約金。示例：若乙方逾期1個(gè)月辦理過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)支付違約金為人民幣_(tái)___________________元。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因違約造成的損失。示例：若第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，則應(yīng)退還費(fèi)用并賠償損失人民幣_(tái)___________________元。全文完。2025年度個(gè)人二手房交易合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受人）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的二手房，乙方有意購(gòu)買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下交易協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房屋：指甲方擁有的位于_________的具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅。（2）土地使用權(quán)：指甲方所擁有的房屋占用的土地使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）產(chǎn)權(quán)：指甲方對(duì)房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán)。（2）交易價(jià)格：指乙方購(gòu)買房屋及土地使用權(quán)所支付的金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供房屋及土地使用權(quán)的合法證明文件。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及土地使用權(quán)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易價(jià)格。（3）乙方有義務(wù)在甲方配合下辦理房屋及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋及土地使用權(quán)交付乙方。5.2合同履行地點(diǎn)房屋及土地使用權(quán)的交付地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)將房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下。（2）甲方應(yīng)向乙方提供房屋及土地使用權(quán)的合法證明文件。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同履行完畢后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋及土地使用權(quán)等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）交易價(jià)格：指乙方購(gòu)買甲方房屋及土地使用權(quán)所支付的金額。（2）稅費(fèi)：指按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，乙方在購(gòu)買房屋及土地使用權(quán)過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。（3）中介費(fèi)：指乙方在本次交易中支付給中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指本合同未明確列明的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）交易價(jià)格支付：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付至稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的賬戶。（3）中介費(fèi)支付：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將中介費(fèi)支付至中介機(jī)構(gòu)指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間（1）交易價(jià)格支付時(shí)間：詳見7.2第（1）款。（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：詳見7.2第（2）款。（3）中介費(fèi)支付時(shí)間：詳見7.2第（3）款。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易價(jià)格后，將房屋及土地使用權(quán)交付乙方。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的中介費(fèi)后，向乙方提供房屋及土地使用權(quán)的合法證明文件。（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的相關(guān)稅費(fèi)后，協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定交付房屋及土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供房屋及土地使用權(quán)合法證明文件的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。（2）乙方未按合同約定辦理房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）對(duì)保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止信息泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀。（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致房屋交易無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與轉(zhuǎn)讓方個(gè)人身份密切相關(guān)。（2）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。（2）本合同中未明確列明的權(quán)利，仍歸甲方所有。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋及土地使用權(quán)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對(duì)本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意向時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供房屋及土地使用權(quán)的合法證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付交易費(fèi)用，并積極配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改、增減或取消本合同的內(nèi)容。16.3增減條款任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：其他相關(guān)方（如有）：簽字（或蓋章）：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.中介服務(wù)合同6.買賣雙方身份證明復(fù)印件7.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付房屋及土地使用權(quán)的，視為違約。未按合同約定提供房屋及土地使用權(quán)合法證明文件的，視為違約。未按合同約定配合乙方辦理房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付交易價(jià)格的，視為違約。未按合同約定辦理房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。4.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋及土地使用權(quán)從甲方名下過(guò)戶至乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定交付房屋及土地使用權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付交易價(jià)格。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，共同解決問(wèn)題，如需第三方協(xié)助，可委托中介機(jī)構(gòu)或律師。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：合同附件缺失或不符合要求。解決辦法：雙方應(yīng)盡快補(bǔ)充或更換附件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方（中介機(jī)構(gòu)）：名稱：（填寫中介機(jī)構(gòu)全稱）地址：（填寫中介機(jī)構(gòu)詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、促成交易、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。5.第三方違約責(zé)任：如第三方泄露買賣雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋及土地使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及土地使用權(quán)的合法證明文件。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路课菁巴恋厥褂脵?quán)無(wú)法過(guò)戶，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在合同履行期間，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定交付房屋及土地使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。如甲方未按合同約定提供房屋及土地使用權(quán)的合法證明文件，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。如甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格。甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自將房屋出租或轉(zhuǎn)賣。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。如乙方未按合同約定辦理房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。如乙方在合同履行期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人二手房交易合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方在2025年度個(gè)人二手房交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）二手房：指在首次交易后，經(jīng)過(guò)一定年限，再次進(jìn)行交易的房產(chǎn)。2）產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3）貸款：指甲方在交易過(guò)程中，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用于支付購(gòu)房款的借款。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的一方。2）乙方：指本合同中購(gòu)買房產(chǎn)的一方。3）該房產(chǎn)：指本合同中甲方出售的房產(chǎn)。4）合同金額：指本合同中約定的房產(chǎn)交易價(jià)格。5）首付款：指乙方在合同簽訂后，支付給甲方的購(gòu)房款的一部分。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2）有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3）有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付貸款本息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該房產(chǎn)。2）有權(quán)要求甲方提供齊全的產(chǎn)權(quán)證明文件。3）有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4）有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供貸款服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為該房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1）乙方在合同簽訂后，按照合同約定支付首付款及貸款。2）甲方在合同約定的期限內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3）乙方在合同約定的期限內(nèi)，按照貸款合同約定支付貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）合同約定的交易完成，雙方履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。2）雙方應(yīng)在接到終止通知后，盡快協(xié)商解決合同終止事宜。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。2）合同終止后，甲方應(yīng)將乙方已支付的購(gòu)房款及貸款本息退還給乙方。3）合同終止后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，處理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買該房產(chǎn)所應(yīng)支付的全部金額，包括但不限于首付款和貸款本金。2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購(gòu)買該房產(chǎn)過(guò)程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，如契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。3）中介服務(wù)費(fèi)：指乙方在交易過(guò)程中，如需通過(guò)中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)，應(yīng)支付的中介服務(wù)費(fèi)用。4）其他費(fèi)用：指除上述費(fèi)用外，交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)按照合同約定，以現(xiàn)金形式支付首付款。2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款及稅費(fèi)。3）貸款支付：乙方如需貸款購(gòu)買該房產(chǎn)，應(yīng)按照貸款合同約定，通過(guò)銀行貸款支付購(gòu)房款。7.3支付時(shí)間：1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付全部稅費(fèi)。3）貸款支付：乙方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)支付貸款本息。7.4支付條款：1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙及產(chǎn)權(quán)證明文件。2）甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款及稅費(fèi)后，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3）甲方應(yīng)在乙方支付全部貸款本息后，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶至乙方名下。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按合同約定時(shí)間交付該房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2）甲方未按合同約定提供齊全的產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)向乙方支付____元違約金。3）甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約：1）乙方未按合同約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2）乙方未按合同約定支付稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。3）乙方未按合同約定支付貸款本息，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式：1）違約金：甲方或乙方違約時(shí)，應(yīng)按照上述違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2）賠償金額：如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。3）賠償方式：違約方應(yīng)按照對(duì)方要求，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同內(nèi)容及交易雙方的商業(yè)秘密。2）雙方在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震導(dǎo)致該房產(chǎn)損壞，無(wú)法交付。2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。3）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致交易成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2）調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國(guó)家安全、公共利益的交易。2）涉及他人合法權(quán)益的交易。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2）甲方保留對(duì)該房產(chǎn)的最終處置權(quán)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。13.2特殊權(quán)力保留：1）在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)政策要求調(diào)整合同相關(guān)條款。2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)終止合同，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和交易習(xí)慣，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于該房產(chǎn)交易的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或任何其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2）本合同增減條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.稅費(fèi)繳納證明4.房產(chǎn)買賣合同5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.貸款合同（如有）7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表8.交易雙方的身份證明文件9.不可抗力事件證明（如有）10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)（認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間履行交付義務(wù)）。未按合同約定提供齊全的產(chǎn)權(quán)證明文件（認(rèn)定：甲方未按合同約定提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件）。未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（認(rèn)定：甲方未按合同約定協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶）。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付首付款（認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間履行支付首付款的義務(wù)）。未按合同約定支付稅費(fèi)（認(rèn)定：乙方未按合同約定支付購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)）。未按合同約定支付貸款本息（認(rèn)定：乙方未按合同約定支付貸款合同項(xiàng)下的本息）。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，購(gòu)買房產(chǎn)過(guò)程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，如契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。5.貸款：指甲方在交易過(guò)程中，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用于支付購(gòu)房款的借款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)屬糾紛。解決辦法：在合同中約定房產(chǎn)質(zhì)量保證條款和權(quán)屬糾紛解決機(jī)制，如需維修或解決糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)政策調(diào)整或法律變更。解決辦法：在合同中約定政策調(diào)整或法律變更的應(yīng)對(duì)措施，如需調(diào)整合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致。3.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)資金支付問(wèn)題。解決辦法：在合同中約定支付方式及時(shí)間，確保資金安全，如出現(xiàn)支付問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：在合同中約定不可抗力事件的處理方式，如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：第三方作為中介方，應(yīng)保證交易信息的真實(shí)性、合法性。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)在交易過(guò)程中保持中立，不得偏袒任何一方。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議收取中介服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)了解交易雙方的交易意向和交易條件。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供齊全的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方的利益條款：乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙及產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方在支付全部購(gòu)房款及稅費(fèi)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供齊全的產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變房產(chǎn)用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂前支付首付款。甲方可要求乙方在合同簽訂后按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)提供相關(guān)材料。2.甲方的利益條款：甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙及產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方在乙方支付全部購(gòu)房款及稅費(fèi)后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變房產(chǎn)用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度個(gè)人二手房交易合同范本3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同當(dāng)事人3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋用途4.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)5.房屋配套設(shè)施三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款憑證四、交房條件及期限1.交房條件2.交房期限3.交房時(shí)間4.交房手續(xù)五、稅費(fèi)承擔(dān)及繳納1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)3.稅費(fèi)繳納4.稅費(fèi)憑證六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理七、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限八、合同解除條件1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知九、合同生效條件1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效效力十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證4.稅費(fèi)憑證十一、其他約定事項(xiàng)1.其他約定事項(xiàng)2.爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款3.合同變更及補(bǔ)充條款4.合同補(bǔ)充協(xié)議十二、合同解除1.合同解除情形2.合同解除通知3.合同解除效力4.合同解除后果十三、合同終止1.合同終止情形2.合同終止通知3.合同終止效力4.合同終止后果十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人二手房交易合同2.合同當(dāng)事人：甲方（出賣人）【姓名/名稱】：____________________乙方（買受人）【姓名/名稱】：____________________3.合同簽訂日期：____________________4.合同簽訂地點(diǎn)：____________________二、房屋基本情況1.房屋位置：____________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋用途：____________________4.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________5.房屋配套設(shè)施：____________________三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣【大寫】：____________________元整2.付款方式：____________________3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：人民幣【大寫】：____________________元整，于合同簽訂后【__】個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣【大寫】：____________________元整，于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后【__】個(gè)工作日內(nèi)支付；4.付款憑證：付款方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)作為付款憑證。四、交房條件及期限1.交房條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.交房期限：____________________3.交房時(shí)間：____________________4.交房手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、稅費(fèi)承擔(dān)及繳納1.稅費(fèi)種類：____________________2.稅費(fèi)承擔(dān)：____________________3.稅費(fèi)繳納：由【甲方/乙方】負(fù)責(zé)繳納，于【__】前繳納完畢。4.稅費(fèi)憑證：繳納方應(yīng)提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。六、違約責(zé)任1.違約情形：甲方違約：未按約定時(shí)間交房或提供虛假房屋信息；乙方違約：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)或提供虛假個(gè)人信息；2.違約責(zé)任：甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣【大寫】：____________________元整；乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣【大寫】：____________________元整；3.違約賠償：除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失；4.違約處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。七、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________3.爭(zhēng)議解決程序：____________________4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起【__】個(gè)月內(nèi)解決。八、合同解除條件1.合同解除情形：甲方未按約定交房或提供虛假房屋信息；乙方未按約定支付款項(xiàng)或提供虛假個(gè)人信息；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致；一方提出解除通知，另一方確認(rèn)；3.合同解除后果：退還已支付的款項(xiàng)；雙方互不追究違約責(zé)任；4.合同解除通知：以書面形式通知對(duì)方，并保留通知原件。九、合同生效條件1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；交付定金或首付款；2.合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效；3.合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)；4.合同生效效力：對(duì)雙方具有法律約束力。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測(cè)繪報(bào)告；3.付款憑證；4.稅費(fèi)憑證。十一、其他約定事項(xiàng)1.其他約定事項(xiàng)：____________________;2.爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款：____________________;3.合同變更及補(bǔ)充條款：____________________;4.合同補(bǔ)充協(xié)議：____________________。十二、合同解除1.合同解除情形：合同解除條件成就；雙方協(xié)商一致；2.合同解除通知：以書面形式通知對(duì)方，并保留通知原件；3.合同解除效力：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；4.合同解除后果：雙方互不追究違約責(zé)任。十三、合同終止1.合同終止情形：合同履行完畢；合同解除；2.合同終止通知：以書面形式通知對(duì)方，并保留通知原件；3.合同終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；4.合同終止后果：雙方互不追究違約責(zé)任。十四、合同簽署1.合同簽署人：甲方（出賣人）【姓名/名稱】：____________________乙方（買受人）【姓名/名稱】：____________________2.合同簽署日期：____________________3.合同簽署地點(diǎn)：____________________甲方（出賣人）簽字/蓋章：____________________乙方（買受人）簽字/蓋章：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測(cè)繪報(bào)告；3.付款憑證；4.稅費(fèi)憑證。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方提供房屋信息真實(shí)性承諾甲方承諾所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、配套設(shè)施等。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方房屋過(guò)戶協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明等。若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法及時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方房屋租賃情況告知義務(wù)甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋的租賃情況，包括租賃期限、租金、租客信息等。若因甲方隱瞞房屋租賃情況導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)在交房前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋符合交房條件。交房后，若因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方房屋權(quán)屬變更通知義務(wù)甲方在房屋權(quán)屬發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并確保乙方在變更后的權(quán)屬登記中享有相應(yīng)權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方房屋使用限制乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響相鄰業(yè)主的正常生活。2.乙方房屋裝修限制乙方在裝修房屋前，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方同意。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的措施保護(hù)房屋原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.乙方房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方在取得甲方書面同意的情況下，可將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，但不得損害甲方權(quán)益。4.乙方房屋權(quán)屬變更告知義務(wù)乙方在房屋權(quán)屬發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并確保甲方在變更后的權(quán)屬登記中享有相應(yīng)權(quán)益。5.乙方房屋維修責(zé)任乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)合理使用房屋，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋損壞。若因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)，具體比例在合同中明確。中介服務(wù)費(fèi)用在交易完成后支付。2.中介保密義務(wù)中介在交易過(guò)程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。若因中介原因?qū)е陆灰?，中介?yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。4.中介責(zé)任中介在交易過(guò)程中，應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)信用原則，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。若因中介原因?qū)е陆灰谆蛟斐蓳p失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介糾紛處理甲方和乙方在交易過(guò)程中發(fā)生糾紛，中介應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，中介應(yīng)將糾紛提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證4.稅費(fèi)憑證5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.房屋租賃合同（如有）8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交房認(rèn)定：甲方未在合同約定的交房期限內(nèi)將房屋交付乙方使用。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.違約行為：提供虛假房屋信息認(rèn)定：甲方或乙方在合同中提供虛假的房屋信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。4.違約行為：房屋過(guò)戶手續(xù)延誤認(rèn)定：因甲方或乙方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。5.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定認(rèn)定：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房屋的所有權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等。2.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，交易雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.爭(zhēng)議解決方式：指解決合同糾紛的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)障礙解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，尋求相關(guān)部門的幫助，確保手續(xù)盡快辦理。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量存在爭(zhēng)議解決辦法：委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果進(jìn)行處理。3.問(wèn)題：一方不履行合同義務(wù)解決辦法：依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，追究違約方的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間二手房交易2.個(gè)人與開發(fā)商之間二手房交易3.個(gè)人與中介機(jī)構(gòu)合作進(jìn)行二手房交易4.房屋租賃合同中的相關(guān)條款5.房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理全文完。2025年度個(gè)人二手房交易合同范本4合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的方針政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指甲方持有的該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由買賣雙方繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的賣方，即擁有該房產(chǎn)的乙方。2.乙方：指本合同中的買方，即購(gòu)買該房產(chǎn)的甲方。3.合同簽訂日：指本合同雙方簽字蓋章的日期。4.合同履行日：指本合同約定的房產(chǎn)交付日。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)信息。3.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)信息。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)于合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的該房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。3.本合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：指在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，向相關(guān)政府部門支付的手續(xù)費(fèi)。3.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：指在交易過(guò)程中，為確定房產(chǎn)價(jià)值而發(fā)生的評(píng)估費(fèi)用。4.房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)：指乙方為購(gòu)買該房產(chǎn)所支付的中介服務(wù)費(fèi)用。5.其他相關(guān)費(fèi)用：指除上述費(fèi)用外，根據(jù)法律法規(guī)或雙方約定產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付購(gòu)房款。2.費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在支付購(gòu)房款的同時(shí)，支付上述約定的相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，余款在房產(chǎn)交付前支付完畢。2.費(fèi)用支付時(shí)間：相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)將購(gòu)房款直接支付至甲方指定的賬戶。2.費(fèi)用支付：乙方應(yīng)將相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶或按照甲方的要求支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的_____%。2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照合同約定的違約金比例和方式向乙方支付賠償金。2.乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照合同約定的違約金比例和方式向甲方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：1.房產(chǎn)的具體信息。2.雙方的交易條件。3.交易過(guò)程中的敏感信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等政府行為。3.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。2.政府征收房產(chǎn)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。3.戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，導(dǎo)致交易中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商無(wú)果，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。2.如調(diào)解無(wú)效，任何一方可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形2.雙方另有約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方按照合同約定支付全部購(gòu)房款并完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方在支付全部購(gòu)房款前，不得擅自處置該房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助對(duì)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)作事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件均無(wú)效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改或補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.交易稅費(fèi)繳納憑證3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.交易稅費(fèi)繳納憑證3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.中介服務(wù)合同5.房產(chǎn)買賣合同6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供虛假房產(chǎn)信息：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。5.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止交易，甲方應(yīng)提供解決權(quán)屬糾紛的證據(jù)，如無(wú)法解決，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在拖欠購(gòu)房款的情況。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力的證明材料，合同履行期限相應(yīng)順延，如合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商無(wú)果，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)：第三方有義務(wù)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三方有義務(wù)在甲方和乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解服務(wù)。3.責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)信息。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無(wú)任何抵押、查封等限制，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償乙方損失。甲方不得擅自變更房產(chǎn)用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在房產(chǎn)交付前辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方違反保密條款的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人二手房交易合同范本5合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同雙方信息5.合同背景6.合同目的7.合同有效期二、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)權(quán)屬情況3.房產(chǎn)配套設(shè)施4.房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.房產(chǎn)現(xiàn)狀三、交易價(jià)格與支付方式1.交易價(jià)格2.價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.付款方式4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.付款違約責(zé)任四、交房條件與期限1.交房條件2.交房時(shí)間3.交房手續(xù)4.交房違約責(zé)任5.接收房款時(shí)間五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)計(jì)算方式3.稅費(fèi)支付責(zé)任4.稅費(fèi)違約責(zé)任六、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任種類3.違約責(zé)任承擔(dān)4.違約責(zé)任計(jì)算5.違約責(zé)任減免七、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決原則2.爭(zhēng)議解決方式3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單3.付款憑證4.合同附件其他資料九、其他約定事項(xiàng)1.房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間2.房產(chǎn)裝修責(zé)任3.房產(chǎn)質(zhì)量保證4.房產(chǎn)維修責(zé)任5.合同補(bǔ)充條款十、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同終止條件4.合同解除通知5.合同終止通知十一、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單3.付款憑證4.合同附件其他資料十二、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任種類3.違約責(zé)任承擔(dān)4.違約責(zé)任計(jì)算5.違約責(zé)任減免十三、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決原則2.爭(zhēng)議解決方式3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十四、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同終止條件4.合同解除通知5.合同終止通知合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人二手房交易合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)4.合同雙方信息：a.出賣人（甲方）：_______b.買受人（乙方）：_______6.合同目的：明確甲乙雙方在二手房交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。7.合同有效期：自本合同簽訂之日起至甲方將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日止。二、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息：a.房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)b.房產(chǎn)證號(hào)：_______c.建筑面積：____平方米d.房屋結(jié)構(gòu)：____e.房屋用途：____2.房產(chǎn)權(quán)屬情況：a.房產(chǎn)性質(zhì)：____b.房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.房產(chǎn)配套設(shè)施：a.供水：____b.供電：____c.供暖：____d.燃?xì)猓篲___e.電梯：____4.房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)：a.甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。b.乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：a.房產(chǎn)無(wú)重大結(jié)構(gòu)性損壞。b.房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常使用。三、交易價(jià)格與支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。2.價(jià)格調(diào)整機(jī)制：無(wú)。3.付款方式：a.乙方在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元。b.甲方在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余房款人民幣_(tái)___元。4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：a.定金支付時(shí)間：簽訂合同之日起____日內(nèi)。b.房款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)。5.付款違約責(zé)任：a.乙方未按時(shí)支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。b.乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、交房條件與期限1.交房條件：a.房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)齊全。b.房產(chǎn)無(wú)任何債務(wù)。c.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備正常使用。2.交房時(shí)間：____年__月__日。3.交房手續(xù)：a.甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。b.乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.交房違約責(zé)任：a.甲方未按時(shí)交房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。b.乙方未按時(shí)接收房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。2.稅費(fèi)計(jì)算方式：a.契稅：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定計(jì)算。b.個(gè)人所得稅：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定計(jì)算。c.增值稅：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定計(jì)算。3.稅費(fèi)支付責(zé)任：a.甲方負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。b.乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)部分稅費(fèi)。4.稅費(fèi)違約責(zé)任：a.甲方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。b.乙方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。六、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件：a.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約責(zé)任種類：a.定金違約責(zé)任。b.付款違約責(zé)任。c.交房違約責(zé)任。d.稅費(fèi)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金。b.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。4.違約責(zé)任計(jì)算：a.違約金按照合同約定的比例計(jì)算。b.損失賠償按照實(shí)際損失計(jì)算。5.違約責(zé)任減免：a.雙方協(xié)商一致，可減免違約責(zé)任。b.因不可抗力導(dǎo)致違約，違約責(zé)任可免除。七、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決原則：公平、公正、合理。2.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。c.仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁委員會(huì)：____b.人民法院：____4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。b.訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)。八、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單3.付款憑證4.合同附件其他資料九、其他約定