二零二五年度房產(chǎn)交易定金退還及條件約定合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)交易定金退還及條件約定合同合同目錄一、合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同適用范圍二、合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息三、房產(chǎn)交易基本條款3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)交易價(jià)格3.3交易方式四、定金支付及退還4.1定金支付方式4.2定金退還條件4.3定金退還流程五、合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)八、合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件九、合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.2其他相關(guān)文件十、合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址十二、合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)基本情況表12.2附件二：定金支付憑證十三、其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2不可抗力條款十四、合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同適用范圍二、合同主體2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方住所：2.1.3甲方法定代表人：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方住所：2.2.3乙方法定代表人：三、房產(chǎn)交易基本條款3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.1.3房產(chǎn)面積：3.1.4房產(chǎn)用途：3.2房產(chǎn)交易價(jià)格3.2.1交易價(jià)格：3.2.2付款方式：3.3交易方式3.3.1交易類型：3.3.2交易時(shí)間：四、定金支付及退還4.1定金支付方式4.1.1定金金額：4.1.2支付時(shí)間：4.1.3支付賬戶：4.2定金退還條件4.2.1甲方原因?qū)е潞贤獬?.2.2乙方原因?qū)е潞贤獬?.2.3其他約定退還條件：4.3定金退還流程4.3.1退還申請(qǐng)：4.3.2退還審核：4.3.3退還時(shí)間：五、合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1甲方有權(quán)解除合同的條件：5.1.2乙方有權(quán)解除合同的條件：5.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件：5.2合同終止條件5.2.1合同履行完畢：5.2.2合同解除后終止：5.2.3其他約定終止條件：六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1未按約定支付定金的違約責(zé)任：6.1.2未按約定支付交易款的違約責(zé)任：6.1.3違反合同其他條款的違約責(zé)任：6.2乙方違約責(zé)任6.2.1未按約定交付房產(chǎn)的違約責(zé)任：6.2.2違反合同其他條款的違約責(zé)任：七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1協(xié)商解決：7.1.2仲裁解決：7.1.3民事訴訟解決：7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：7.2.2民事法院：八、合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1甲方、乙方雙方簽字蓋章；8.1.2房產(chǎn)交易符合法律法規(guī)；8.2合同終止條件8.2.1合同約定的終止條件；8.2.2法定事由；8.2.3合意解除合同。九、合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.2其他相關(guān)文件十、合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定；10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件；10.2.2法定解除條件；10.2.3雙方協(xié)商一致解除。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1書面通知；11.1.2電子郵件；11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：11.2.2乙方送達(dá)地址：十二、合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)基本情況表12.2附件二：定金支付憑證12.3附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.4附件四：其他相關(guān)文件十三、其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；13.2不可抗力條款13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。十四、合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1甲方簽署日期：14.1.2乙方簽署日期：14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1房產(chǎn)交易主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方作為房產(chǎn)交易的主導(dǎo)方，享有對(duì)交易流程的最終決定權(quán)。1.1.2乙方在交易過程中應(yīng)遵循甲方的指導(dǎo)和要求。2.2房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整機(jī)制2.2.1若房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格上漲，甲方有權(quán)要求調(diào)整交易價(jià)格，乙方應(yīng)予以配合。2.2.2若房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格下跌，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)部分價(jià)格下跌風(fēng)險(xiǎn)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和資料。3.3.2甲方在辦理過戶手續(xù)期間，有權(quán)要求乙方提供擔(dān)?；虻盅?。4.4交易款項(xiàng)支付4.4.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付部分交易款項(xiàng)作為定金。4.4.2乙方未按時(shí)支付定金，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。5.5房產(chǎn)質(zhì)量問題5.5.1若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分交易款項(xiàng)。5.5.2乙方應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量符合合同約定，若存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1房產(chǎn)交易主導(dǎo)權(quán)1.1.1乙方作為房產(chǎn)交易的主導(dǎo)方，享有對(duì)交易流程的最終決定權(quán)。1.1.2甲方在交易過程中應(yīng)遵循乙方的指導(dǎo)和要求。2.2房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整機(jī)制2.2.1若房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格上漲，乙方有權(quán)要求調(diào)整交易價(jià)格，甲方應(yīng)予以配合。2.2.2若房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格下跌，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)部分價(jià)格下跌風(fēng)險(xiǎn)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3.1乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和資料。3.3.2乙方在辦理過戶手續(xù)期間，有權(quán)要求甲方提供擔(dān)?；虻盅骸?.4交易款項(xiàng)支付4.4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付部分交易款項(xiàng)作為定金。4.4.2甲方未按時(shí)支付定金，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。5.5房產(chǎn)質(zhì)量問題5.5.1若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分交易款項(xiàng)。5.5.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量符合合同約定，若存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.1中介服務(wù)費(fèi)用1.1.1雙方同意支付中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。1.1.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由中介機(jī)構(gòu)與雙方約定。2.2中介責(zé)任2.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易雙方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2.2中介機(jī)構(gòu)在交易過程中應(yīng)公平、公正地協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，避免爭(zhēng)議。3.3中介保密3.3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。3.3.2中介機(jī)構(gòu)不得利用交易雙方信息謀取不正當(dāng)利益。4.4中介解除合同4.4.1若中介機(jī)構(gòu)在交易過程中違反合同約定，交易雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。4.4.2中介機(jī)構(gòu)解除合同后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.5中介爭(zhēng)議解決5.5.1若交易雙方與中介機(jī)構(gòu)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.5.2協(xié)商無果時(shí)，交易雙方可向中介機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)基本情況表2.定金支付憑證3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件5.交易雙方身份證明文件6.中介服務(wù)合同（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付定金；未按時(shí)支付交易款項(xiàng)；房產(chǎn)存在質(zhì)量問題未修復(fù)；違反合同約定的其他條款。乙方違約：未按時(shí)交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在質(zhì)量問題未修復(fù)；違反合同約定的其他條款。2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任的承擔(dān)形式包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。三、法律名詞及解釋：1.定金：指買賣雙方在簽訂合同時(shí)，買方支付的一定金額，作為買賣合同履行的擔(dān)保。2.過戶手續(xù)：指買賣雙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對(duì)房產(chǎn)價(jià)格存在爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商或第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)確定房產(chǎn)價(jià)格。2.問題：定金支付后，交易雙方發(fā)生糾紛。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：及時(shí)溝通解決，必要時(shí)尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買賣雙方直接交易。2.房產(chǎn)買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易。3.房產(chǎn)買賣雙方在特定條件下交易，如分期付款、產(chǎn)權(quán)分割等。4.房產(chǎn)買賣雙方在特殊情況下交易，如房產(chǎn)繼承、贈(zèng)與等。全文完。二零二五年度房產(chǎn)交易定金退還及條件約定合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方信息2.定金支付方式及金額2.1定金支付時(shí)間2.2定金支付方式2.3定金金額3.定金退還條件3.1交易成功退還條件3.2交易失敗退還條件3.3其他特殊退還條件4.交易成功后的款項(xiàng)結(jié)算4.1房款支付方式4.2房款支付時(shí)間4.3房款支付比例5.交易失敗后的款項(xiàng)處理5.1定金退還方式5.2其他款項(xiàng)退還方式5.3交易失敗原因及責(zé)任劃分6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)交易合同9.2附件二：定金收據(jù)9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同份數(shù)及效力10.1合同份數(shù)10.2合同效力11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)用途：__________1.2交易雙方信息甲方（賣方）姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________2.定金支付方式及金額2.1定金支付時(shí)間甲方應(yīng)在__________前收到乙方支付的定金。2.2定金支付方式乙方應(yīng)通過__________方式支付定金。2.3定金金額定金金額為人民幣_(tái)_________元整。3.定金退還條件3.1交易成功退還條件若交易成功，甲方應(yīng)在交易合同簽訂后__________日內(nèi)，退還乙方已支付的定金人民幣_(tái)_________元整。3.2交易失敗退還條件若交易失敗，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)，退還乙方已支付的定金人民幣_(tái)_________元整。3.3其他特殊退還條件如因不可抗力導(dǎo)致交易失敗，雙方應(yīng)協(xié)商解決定金退還事宜。4.交易成功后的款項(xiàng)結(jié)算4.1房款支付方式乙方應(yīng)在交易合同簽訂后__________日內(nèi)，通過__________方式支付房款人民幣_(tái)_________元整。4.2房款支付時(shí)間房款支付時(shí)間為__________。4.3房款支付比例房款支付比例為__________。5.交易失敗后的款項(xiàng)處理5.1定金退還方式若交易失敗，甲方應(yīng)按本合同約定的方式退還乙方定金。5.2其他款項(xiàng)退還方式除定金外，其他款項(xiàng)的退還方式雙方另行協(xié)商確定。5.3交易失敗原因及責(zé)任劃分交易失敗原因及責(zé)任劃分詳見附件一《房產(chǎn)交易合同》。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算方式違約金按未履行合同金額的__________%計(jì)算。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）交易成功，本合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）交易失敗，雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件成就。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)交易合同附件一詳細(xì)列明了房產(chǎn)交易的各項(xiàng)條款，包括但不限于房產(chǎn)基本信息、交易雙方信息、交易價(jià)格、付款方式等。9.2附件二：定金收據(jù)附件二為乙方支付定金后的收據(jù)，由甲方出具。9.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、交易雙方的身份證明等。10.合同份數(shù)及效力10.1合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。10.2合同效力本合同自生效之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。11.合同簽署日期本合同于二零二五年__________月__________日簽署。12.合同簽署地點(diǎn)本合同在__________地點(diǎn)簽署。13.合同變更及解除13.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。13.2合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同中涉及的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以本合同載明的地址為準(zhǔn)。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，按有利于保護(hù)非起草方權(quán)益的原則解釋。14.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。14.4不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.5合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為房產(chǎn)交易提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）房產(chǎn)中介服務(wù)；（2）房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；（3）房產(chǎn)擔(dān)保服務(wù)；（4）法律咨詢、代理等服務(wù)。2.第三方介入的同意及選擇2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在房產(chǎn)交易過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)合同。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；（2）協(xié)助甲乙雙方完成交易；（3）按照約定提供擔(dān)保服務(wù)；（4）在法律允許的范圍內(nèi)，提供法律咨詢、代理等服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)合同時(shí)約定，并在本合同中明確。4.3責(zé)任限額的調(diào)整在服務(wù)合同履行過程中，如因市場(chǎng)變化或其他原因，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方因履行服務(wù)合同而產(chǎn)生的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方因履行服務(wù)合同而產(chǎn)生的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，第三方不參與甲乙雙方的房產(chǎn)交易，不承擔(dān)甲乙雙方交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更的提出如需變更第三方介入的相關(guān)條款，任何一方均可提出變更請(qǐng)求。6.2合同變更的協(xié)商甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的合同變更進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，以書面形式修改本合同。6.3合同變更的生效經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決途徑如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入過程中的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本信息、交易雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等條款。附件說明：本附件為房產(chǎn)交易的正式合同，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.附件二：定金收據(jù)詳細(xì)要求：注明收據(jù)日期、收據(jù)金額、收款人信息、付款人信息等。附件說明：本附件為乙方支付定金后的憑證，由甲方出具。3.附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。附件說明：本附件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有合法的處置權(quán)。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。附件說明：本附件用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，用于規(guī)范第三方服務(wù)。6.附件六：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。附件說明：本附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。附件說明：本附件用于約定爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，影響交易；未按約定時(shí)間退還定金。乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付定金；未按約定時(shí)間支付房款；單方面解除合同。第三方違約行為：提供虛假信息；未按約定履行服務(wù)職責(zé)；未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：若因甲方違約導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及房款；若因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：若因乙方違約導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違約責(zé)任：若因第三方違約導(dǎo)致交易失敗或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方責(zé)任限額按雙方約定的服務(wù)合同確定。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致交易失敗，甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違約示例：第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)，提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度房產(chǎn)交易定金退還及條件約定合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)交易價(jià)格3.定金支付條款3.1定金支付金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間4.定金退還條件4.1房產(chǎn)交易成功4.2房產(chǎn)交易失敗4.3合同雙方同意退還定金5.定金退還流程5.1定金退還申請(qǐng)5.2定金退還審核5.3定金退還支付6.定金退還期限6.1定金退還起算時(shí)間6.2定金退還截止時(shí)間7.合同解除條款7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積及單位]2.4房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：[交易價(jià)格及貨幣單位]3.定金支付條款3.1定金支付金額定金金額：[定金具體金額及貨幣單位]3.2定金支付方式定金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間：[具體支付日期]4.定金退還條件4.1房產(chǎn)交易成功房產(chǎn)交易成功條件：[交易成功具體條件，如過戶完成等]4.2房產(chǎn)交易失敗房產(chǎn)交易失敗原因：[交易失敗可能的原因，如政策變化、一方違約等]4.3合同雙方同意退還定金雙方同意退還定金條件：[雙方同意退還定金的具體情況]5.定金退還流程5.1定金退還申請(qǐng)退還申請(qǐng)：[退還申請(qǐng)的具體流程和方式]5.2定金退還審核審核流程：[退還審核的具體流程和責(zé)任方]5.3定金退還支付支付方式：[退還支付的具體方式和時(shí)間]6.定金退還期限6.1定金退還起算時(shí)間退還起算時(shí)間：[退還起算的具體時(shí)間點(diǎn)]6.2定金退還截止時(shí)間退還截止時(shí)間：[退還截止的具體時(shí)間點(diǎn)]7.合同解除條款7.1合同解除條件解除條件：[合同解除的具體條件，如一方違約等]7.2合同解除程序解除程序：[合同解除的具體流程和通知方式]7.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)責(zé)任承擔(dān)：[合同解除后雙方的責(zé)任承擔(dān)及處理方式]8.違約責(zé)任8.1違約行為定義違約行為：[列舉可能發(fā)生的違約行為，如未按時(shí)支付定金、房產(chǎn)信息不符等]8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：[針對(duì)每種違約行為，規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)]8.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式：[違約金的計(jì)算公式和支付方式]9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[選擇的具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱和地址]9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：[爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪一方承擔(dān)或分擔(dān)]10.合同生效及期限10.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章等]10.2合同期限合同期限：[合同的有效期限，如一年等]11.合同變更與解除11.1合同變更程序合同變更程序：[合同變更的具體流程和需要滿足的條件]11.2合同解除程序合同解除程序：[合同解除的具體流程和通知方式]12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)買賣合同：[房產(chǎn)買賣合同的具體內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等]12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：[房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的具體內(nèi)容，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)值等]12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：[列舉其他可能需要作為合同附件的文件，如產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等]13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)]13.2合同簽署日期合同簽署日期：[合同簽署的具體日期]13.3合同簽署人合同簽署人：[甲方和乙方各自的簽署人姓名及職務(wù)]14.其他約定14.1法律適用法律適用：[合同適用的法律和法規(guī)]14.2合同份數(shù)合同份數(shù)：[合同的具體份數(shù)，如一式兩份等]14.3合同附件效力合同附件效力：[合同附件的法律效力及與主合同的關(guān)系]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念界定第三方：在本合同中指除甲乙雙方外的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保房產(chǎn)交易過程的公正、透明和高效，以及為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；2.提供交易過程中的法律咨詢；3.協(xié)助完成交易文件的制作；4.監(jiān)督交易過程，確保交易符合法律規(guī)定。15.4第三方介入程序第三方介入程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；2.雙方共同選擇合適的第三方；3.第三方接受委托并簽署相關(guān)協(xié)議；4.第三方根據(jù)協(xié)議規(guī)定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額：指第三方因履行本合同約定職責(zé)而產(chǎn)生的任何違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定1.第三方的專業(yè)資質(zhì)和業(yè)務(wù)水平；2.第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；3.行業(yè)慣例和標(biāo)準(zhǔn)；4.甲乙雙方在合同中約定的具體金額。16.3責(zé)任限額條款在本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣[具體金額]。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容1.根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；2.收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；3.在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的信息保密。17.2第三方權(quán)利限制1.不得利用甲乙雙方信息謀取不正當(dāng)利益；2.不得違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系同樣為委托服務(wù)關(guān)系，乙方也應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.4第三方與其他第三方的劃分說明若涉及多個(gè)第三方，應(yīng)明確各方的職責(zé)范圍和權(quán)利義務(wù)，確保各方的獨(dú)立性和合作性。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入合同1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.第三方的專業(yè)資質(zhì)和業(yè)務(wù)水平；3.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和期限；4.第三方的權(quán)利和義務(wù)；5.第三方的責(zé)任限額；6.第三方的服務(wù)費(fèi)用和支付方式；7.第三方介入的終止條件和程序。19.2第三方介入合同的效力第三方介入合同自甲乙雙方簽署之日起生效，并對(duì)甲乙雙方及第三方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。附件說明：房產(chǎn)買賣合同是交易雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的正式文件，是本合同的核心附件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。附件說明：產(chǎn)權(quán)證明是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，確保交易雙方合法享有房產(chǎn)權(quán)利。4.身份證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的有效身份證明，如身份證、護(hù)照等。附件說明：身份證明用于核實(shí)交易雙方的個(gè)人信息，確保交易的真實(shí)性。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：付款憑證用于證明交易雙方已經(jīng)履行付款義務(wù)。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明。附件說明：稅費(fèi)繳納證明用于證明交易雙方已按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.交易過程中產(chǎn)生的其他文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供交易過程中產(chǎn)生的其他文件，如房屋裝修合同、家具家電清單等。附件說明：其他文件用于補(bǔ)充和完善交易過程中的各項(xiàng)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付定金違約責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方未按照合同約定時(shí)間支付定金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按定金金額的[具體比例]計(jì)算。示例說明：若甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)支付定金，則甲方應(yīng)向乙方支付定金金額的10%作為違約金。2.房產(chǎn)交易價(jià)格變動(dòng)違約責(zé)任認(rèn)定：若交易過程中房產(chǎn)價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況向受損方支付賠償。示例說明：若因市場(chǎng)波動(dòng)，房產(chǎn)價(jià)格上漲，導(dǎo)致乙方購買成本增加，則甲方應(yīng)賠償乙方因價(jià)格變動(dòng)而產(chǎn)生的損失。3.房產(chǎn)信息不符違約責(zé)任認(rèn)定：若房產(chǎn)實(shí)際信息與合同約定不符，違約方應(yīng)退還已支付的定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若房產(chǎn)實(shí)際面積小于合同約定面積，則甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并賠償乙方因面積不符而產(chǎn)生的損失。4.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定：若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在嚴(yán)重錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定：若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還定金、支付違約金等。示例說明：若乙方違約，導(dǎo)致合同解除，則乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金，并支付合同約定金額的違約金。全文完。二零二五年度房產(chǎn)交易定金退還及條件約定合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：1.2乙方（買受方）：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）房產(chǎn)：指甲方擁有的、具備合法產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物；2）定金：指乙方為購買房產(chǎn)而支付給甲方的一定金額，作為雙方達(dá)成交易意向的證明；3）退還：指在符合本合同約定的條件下，甲方將乙方支付的定金全額退還給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）本合同：指本合同及雙方在簽訂本合同過程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議；2）合同標(biāo)的：指本合同中約定的房產(chǎn)；3）合同履行：指雙方按照本合同的約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付定金；2）甲方有義務(wù)向乙方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明；3）甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)的合法性、安全性；4）在合同約定的條件下，甲方有義務(wù)退還乙方支付的定金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明；2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的條件下退還支付的定金；3）乙方有義務(wù)按照本合同的約定支付定金；4）乙方有義務(wù)在合同約定的條件下配合甲方完成交易。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1）甲方應(yīng)按照本合同的約定，在合同履行期限內(nèi)完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)；2）乙方應(yīng)按照本合同的約定，在合同履行期限內(nèi)支付定金；3）雙方應(yīng)按照本合同的約定，在合同履行期限內(nèi)完成交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）本合同約定的房產(chǎn)交易完成；2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1）本合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同的約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)；2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1）本合同終止后，甲方應(yīng)按照本合同的約定退還乙方支付的定金；2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）房產(chǎn)交易定金：乙方支付的定金，用于證明乙方的購買意向和保障交易順利進(jìn)行；2）房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)支付的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；3）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用項(xiàng)目及金額雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1）房產(chǎn)交易定金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶；2）房產(chǎn)過戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付方式：雙方根據(jù)具體情況另行約定，一般應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1）房產(chǎn)交易定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金；2）房產(chǎn)過戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方約定的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款1）乙方支付定金后，甲方應(yīng)出具收據(jù)，確認(rèn)已收到定金；2）乙方支付房產(chǎn)過戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用后，甲方應(yīng)提供相關(guān)發(fā)票或收據(jù)；3）如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)扣除乙方已支付的費(fèi)用作為違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2）若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失；3）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約1）若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金或房產(chǎn)過戶稅費(fèi)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2）若乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失；3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式1）違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)根據(jù)合同約定的具體違約事項(xiàng)，按雙方約定的比例計(jì)算違約金；2）賠償金額：賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；3）賠償方式：賠償方式一般采用現(xiàn)金支付，如涉及財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移，則按法律規(guī)定辦理。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同簽訂過程中雙方了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2）本合同簽訂后，雙方應(yīng)保密的任何信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2）雙方在保密期間，應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)相互理解、互相協(xié)助，盡量減少損失；3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害：地震、洪水等；2）政府行為：房地產(chǎn)政策調(diào)整等；3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商，盡量達(dá)成一致意見。11.2調(diào)解協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如經(jīng)調(diào)解仍不能達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）本合同簽訂前已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；2）因違反法律法規(guī)而導(dǎo)致的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓；3）雙方另有約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)，直至乙方支付全部房款并完成過戶手續(xù)；2）乙方在支付定金后，對(duì)房產(chǎn)的占有權(quán)歸乙方所有。13.2特殊權(quán)力保留1）在合同履行期間，甲方保留對(duì)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)權(quán)利；2）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，甲方保留對(duì)合同條款的相應(yīng)調(diào)整權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)交易；2）在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通；2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，及時(shí)完成各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同的任何部分進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款；2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本