二零二五年度個人經(jīng)營貸款抵押合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人經(jīng)營貸款抵押合同模板合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同當事人1.6合同生效條件1.7合同期限1.8合同目的第二章抵押物概述2.1抵押物類型2.2抵押物名稱2.3抵押物所在地2.4抵押物權屬2.5抵押物評估價值2.6抵押物現(xiàn)狀第三章抵押物權利義務3.1抵押權人權利3.2抵押人義務3.3抵押物保管責任3.4抵押物轉讓限制3.5抵押物處置程序3.6抵押物損害賠償?shù)谒恼沦J款事項4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5貸款用途4.6貸款逾期處理4.7貸款提前還款第五章抵押合同條款5.1抵押合同生效條件5.2抵押合同變更與解除5.3抵押合同爭議解決5.4抵押合同解除后的處理5.5抵押合同終止條件5.6抵押合同附件第六章違約責任6.1抵押人違約責任6.2抵押權人違約責任6.3第三方違約責任6.4違約責任承擔方式6.5違約責任爭議解決第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序7.4合同解除與終止后的處理第八章合同生效與備案8.1合同生效條件8.2合同備案要求8.3合同備案程序8.4合同備案后的效力第九章合同附件9.1抵押物清單9.2貸款合同9.3抵押合同附件第十章合同保管與送達10.1合同保管責任10.2合同送達方式10.3合同送達時間10.4合同送達證明第十一章合同解除通知11.1合同解除通知方式11.2合同解除通知內容11.3合同解除通知送達時間第十二章合同解除后的處理12.1抵押物返還12.2貸款本金及利息計算12.3違約金計算12.4合同解除后的其他處理第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點13.4爭議解決費用第十四章合同終止后的處理14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理14.4合同終止證明合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度個人經(jīng)營貸款抵押合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.5合同當事人甲方（抵押權人）：_______乙方（抵押人）：_______1.6合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.7合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.8合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在個人經(jīng)營貸款中的抵押關系，保障貸款的安全。第二章抵押物概述2.1抵押物類型抵押物為不動產。2.2抵押物名稱抵押物名稱為_______。2.3抵押物所在地抵押物所在地為_______。2.4抵押物權屬抵押物權屬清晰，乙方對抵押物擁有完全的所有權。2.5抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣_______元。2.6抵押物現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀良好，無任何權利瑕疵。第三章抵押物權利義務3.1抵押權人權利（1）對抵押物的占有權；（2）在貸款未清償前，對抵押物的處分權；（3）在貸款逾期時，對抵押物的優(yōu)先受償權。3.2抵押人義務（1）保證抵押物的完整和安全；（2）不得擅自處分抵押物；（3）按約定支付貸款本息。3.3抵押物保管責任乙方負責抵押物的保管，確保抵押物安全無損害。3.4抵押物轉讓限制未經(jīng)抵押權人同意，乙方不得轉讓抵押物。3.5抵押物處置程序（1）抵押權人發(fā)出處置抵押物通知；（2）乙方在規(guī)定期限內提供處置抵押物的意見；（3）抵押權人按約定處置抵押物。3.6抵押物損害賠償因乙方原因導致抵押物損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。第四章貸款事項4.1貸款金額本貸款金額為人民幣_______元。4.2貸款期限本貸款期限為____年。4.3貸款利率本貸款利率為_______。4.4還款方式本貸款采用等額本息還款方式。4.5貸款用途本貸款用途為_______。4.6貸款逾期處理（1）按逾期天數(shù)計收逾期利息；（2）提前收回貸款；（3）處置抵押物。4.7貸款提前還款乙方有權在貸款期限內提前還款，但需提前向甲方提出申請。第五章抵押合同條款5.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更與解除（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更；（2）如一方違約，另一方有權解除本合同。5.3合同爭議解決本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。5.4合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應按約定履行各自義務。5.5合同終止條件本合同終止條件如下：（1）貸款本息全部清償；（2）抵押權人行使抵押權，抵押物處置完畢；（3）其他約定終止條件。5.6合同附件本合同附件包括抵押物清單、貸款合同等。第六章違約責任6.1抵押人違約責任（1）未按約定支付貸款本息的，應支付逾期利息；（2）擅自處分抵押物的，應承擔相應的法律責任。6.2抵押權人違約責任（1）未按約定行使抵押權的，應承擔相應的法律責任；（2）處置抵押物時，應確保乙方合法權益。6.3第三方違約責任第三方違約責任按相關法律法規(guī)執(zhí)行。6.4違約責任承擔方式違約責任承擔方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔法律責任。6.5違約責任爭議解決違約責任爭議解決方式同第五章第五款。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。7.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）抵押權人行使抵押權，抵押物處置完畢；（3）其他約定終止條件。7.3合同解除與終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽署合同解除或終止協(xié)議；（2）履行合同解除或終止后的相關手續(xù)。7.4合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應按約定履行各自義務。第八章合同生效與備案8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同備案要求本合同簽訂后，甲乙雙方應按相關規(guī)定進行備案。8.3合同備案程序（1）甲乙雙方攜帶合同文本及相關材料到_______辦理備案；（2）辦理備案手續(xù)，并領取備案證明。8.4合同備案后的效力合同備案后，本合同具有法律效力。第九章合同附件9.1抵押物清單抵押物清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2貸款合同貸款合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.3抵押合同附件抵押合同附件包括但不限于抵押物清單、貸款合同等。第十章合同保管與送達10.1合同保管責任甲乙雙方應妥善保管本合同及相關附件。10.2合同送達方式合同送達方式包括但不限于郵寄、快遞、直接送達等。10.3合同送達時間合同送達時間應在合同簽訂之日起____個工作日內完成。10.4合同送達證明合同送達后，甲乙雙方應保存送達證明。第十一章合同解除通知11.1合同解除通知方式合同解除通知應采用書面形式。11.2合同解除通知內容（1）合同解除事由；（2）合同解除生效日期；（3）甲乙雙方聯(lián)系方式。11.3合同解除通知送達時間合同解除通知應在合同解除生效前____個工作日送達。第十二章合同解除后的處理12.1抵押物返還合同解除后，乙方應將抵押物返還給甲方。12.2貸款本金及利息計算合同解除后，甲乙雙方應按約定計算貸款本金及利息。12.3違約金計算合同解除后，甲乙雙方應按約定計算違約金。12.4合同解除后的其他處理合同解除后的其他處理事項按本合同約定執(zhí)行。第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決程序仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。13.3爭議解決地點仲裁地點為_______。13.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁庭另有裁定的除外。第十四章合同終止后的處理14.1合同終止條件本合同終止條件如下：（1）貸款本息全部清償；（2）抵押權人行使抵押權，抵押物處置完畢；（3）其他約定終止條件。14.2合同終止程序合同終止程序按本合同約定執(zhí)行。14.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應按約定履行各自義務。合同簽署部分：甲方（抵押權人）簽字（或蓋章）：_________________________乙方（抵押人）簽字（或蓋章）：_________________________日期：____________________附件：1.抵押物清單2.貸款合同3.抵押合同附件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1抵押物選擇權甲方有權在乙方提供的抵押物中，選擇認為合適的抵押物進行抵押。說明：此條款確保甲方在抵押物選擇上具有主導權，以保障其權益。1.2抵押物評估權甲方有權自行或委托第三方機構對抵押物進行評估，評估結果作為貸款發(fā)放的依據(jù)。說明：此條款確保甲方對抵押物價值有明確的了解，降低貸款風險。1.3抵押物監(jiān)管權甲方有權對抵押物進行監(jiān)管，確保抵押物安全，防止乙方擅自處分。說明：此條款保障甲方對抵押物的監(jiān)管權，防止抵押物價值受損。1.4抵押物處置權在乙方違約或貸款到期時，甲方有權按照約定的程序處置抵押物，以清償貸款。說明：此條款賦予甲方在特定情況下處置抵押物的權利，確保貸款安全。1.5抵押物保險甲方有權要求乙方為抵押物購買保險，并承擔保險費用。說明：此條款保障抵押物在意外情況下得到補償，降低貸款風險。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1抵押物選擇建議權乙方有權對抵押物選擇提出建議，甲方應予以考慮。說明：此條款尊重乙方在抵押物選擇上的建議權，體現(xiàn)雙方協(xié)商精神。2.2抵押物評估監(jiān)督權乙方有權對抵押物評估過程進行監(jiān)督，確保評估結果的公正性。說明：此條款保障乙方在抵押物評估過程中的監(jiān)督權，防止評估結果失實。2.3抵押物處置協(xié)商權在抵押物處置過程中，乙方有權與甲方協(xié)商，提出自己的意見。說明：此條款確保乙方在抵押物處置過程中的協(xié)商權，維護自身權益。2.4抵押物保險選擇權乙方有權自行選擇抵押物保險，并承擔保險費用。說明：此條款尊重乙方在抵押物保險選擇上的自主權，降低保險成本。2.5抵押物價值變動通知權當?shù)盅何飪r值發(fā)生變動時，乙方應及時通知甲方，甲方有權調整貸款額度。說明：此條款保障乙方在抵押物價值變動時的通知權，確保貸款額度與抵押物價值相匹配。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構資質要求中介機構應具備相應的資質，并按照相關規(guī)定開展業(yè)務。說明：此條款確保中介機構的合法性和專業(yè)性。3.2中介機構職責中介機構應協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、抵押物評估、抵押物監(jiān)管等工作。說明：此條款明確中介機構的職責，確保合同履行。3.3中介機構費用承擔中介機構費用由甲乙雙方按約定承擔。說明：此條款明確中介機構費用的承擔方式，避免爭議。3.4中介機構保密義務中介機構應對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。說明：此條款保障甲乙雙方的信息安全，防止信息泄露。3.5中介機構責任中介機構因自身原因導致合同履行受阻，應承擔相應的法律責任。說明：此條款明確中介機構的責任，確保合同履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.貸款合同3.抵押合同附件（包括但不限于抵押物評估報告、抵押物保險單等）4.中介機構資質證明（如有）5.合同簽訂證明6.合同備案證明二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付貸款本息。認定：根據(jù)合同約定，逾期還款視為違約行為。2.違約行為：乙方擅自處分抵押物。認定：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自處分抵押物，構成違約。3.違約行為：甲方未按約定行使抵押權。認定：甲方在乙方違約時，未按約定程序行使抵押權，構成違約。4.違約行為：中介機構泄露甲乙雙方信息。認定：中介機構違反保密義務，泄露甲乙雙方信息，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債務人或第三人為擔保債務履行，將其財產抵押給債權人，債權人在債務人不履行債務時，有權優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構，由仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。3.保險：指投保人支付保險費，保險人承擔在保險合同約定的范圍內，因保險事故發(fā)生而造成的損失或約定的責任。4.中介機構：指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務的第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值變動，貸款額度未調整。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方根據(jù)抵押物價值變動調整貸款額度。2.問題：中介機構未履行職責，導致合同履行受阻。解決辦法：甲乙雙方可要求中介機構承擔相應責任，并尋求法律途徑解決。3.問題：合同條款理解不一致，導致爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應用場景：1.個人經(jīng)營貸款抵押合同適用于個人經(jīng)營性貸款的抵押擔保。2.合同適用于各類抵押物，包括不動產、動產等。3.合同適用于各類貸款期限和利率。4.合同適用于各類還款方式和貸款用途。全文完。二零二五年度個人經(jīng)營貸款抵押合同模板1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物價值2.4抵押物產權狀況3.抵押物評估3.1評估機構3.2評估時間3.3評估結果4.抵押登記4.1抵押登記機關4.2抵押登記時間4.3抵押登記編號5.抵押物權利義務5.1抵押物占有5.2抵押物使用5.3抵押物維護5.4抵押物處置6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時間6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款發(fā)放金額7.貸款還款7.1還款期限7.2還款方式7.3還款金額8.抵押權實現(xiàn)8.1抵押權實現(xiàn)條件8.2抵押權實現(xiàn)程序8.3抵押權實現(xiàn)期限9.違約責任9.1貸款逾期9.2抵押物價值下降9.3抵押物處置10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自本合同簽訂之日起至二零二七年十二月三十一日止，共計叁年1.3貸款利率：年利率為百分之叁點陸（3.6%），按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進行調整1.4還款方式：分期還款，每月償還本金及利息，具體還款計劃詳見附件一《還款計劃表》2.抵押物信息2.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號商鋪2.2抵押物地址：市區(qū)路號2.3抵押物價值：經(jīng)評估機構評估，抵押物價值為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）2.4抵押物產權狀況：抵押物為甲方所有，產權清晰，無任何權屬糾紛3.抵押物評估3.1評估機構：資產評估3.2評估時間：二零二五年四月三十日3.3評估結果：抵押物價值為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）4.抵押登記4.1抵押登記機關：市區(qū)不動產登記中心4.2抵押登記時間：二零二五年五月十五日4.3抵押登記編號：20250000015.抵押物權利義務5.1抵押物占有：甲方繼續(xù)占有抵押物，并承擔抵押物的保管責任5.2抵押物使用：甲方在使用抵押物時，不得損害其價值，并保證抵押物的安全5.3抵押物維護：甲方應定期對抵押物進行維修保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)5.4抵押物處置：在貸款到期未償還或發(fā)生違約時，乙方有權依法處置抵押物6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時間：二零二五年六月一日6.2貸款發(fā)放方式：銀行轉賬至甲方指定賬戶6.3貸款發(fā)放金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）7.貸款還款7.1還款期限：貸款本金及利息應在貸款期限內按月償還7.2還款方式：每月償還本金及利息，具體還款計劃詳見附件一《還款計劃表》7.3還款金額：每月還款金額根據(jù)貸款本金、利率及還款方式計算得出，具體金額詳見附件一《還款計劃表》8.抵押權實現(xiàn)8.1抵押權實現(xiàn)條件：貸款到期未償還或發(fā)生違約，且甲方未能在規(guī)定期限內償還貸款本息的情況下，乙方有權實現(xiàn)抵押權8.2抵押權實現(xiàn)程序：乙方應提前三十日書面通知甲方，并在通知期滿后，依法向抵押物所在地人民法院提起訴訟，通過法院判決或仲裁裁決實現(xiàn)抵押權8.3抵押權實現(xiàn)期限：自乙方提起訴訟或仲裁之日起，至抵押物處置完畢之日止9.違約責任9.1貸款逾期：若甲方未按約定的還款日償還貸款，每逾期一日，應向乙方支付貸款本金萬分之五的逾期利息9.2抵押物價值下降：若因甲方原因導致抵押物價值下降，甲方應在三十日內提供新的抵押物或足額增加抵押物價值，否則乙方有權要求甲方提前償還全部貸款9.3抵押物處置：乙方在實現(xiàn)抵押權時，有權依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息及實現(xiàn)抵押權的費用10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構：市區(qū)人民法院10.3爭議解決程序：按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同生效時間：二零二五年七月一日12.合同解除12.1合同解除條件：本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定可解除合同的情形，雙方可協(xié)商一致解除合同12.2合同解除程序：雙方應提前三十日書面通知對方，并采取必要措施保護抵押物的安全，合同解除后，雙方應按照約定處理剩余貸款及抵押物的相關事宜13.合同終止13.1合同終止條件：本合同在履行過程中，如貸款本息全部償還或發(fā)生合同約定的其他終止情形，合同終止13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余貸款及抵押物的相關事宜，并辦理抵押登記注銷手續(xù)14.其他約定14.1通知方式：本合同涉及的通知，應以書面形式進行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達，送達日期以實際收到日期為準14.2附件：本合同附件包括《還款計劃表》、《抵押物評估報告》等，與本合同具有同等法律效力14.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方責任：第三方在本合同中的責任僅限于其提供服務的內容，且不承擔甲乙雙方之間的直接法律責任。15.3第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關事項，如貸款申請、抵押物評估、法律咨詢等。16.第三方介入程序16.2第三方介入?yún)f(xié)議：若第三方同意介入，甲乙雙方與第三方應另行簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權利義務。17.第三方權利17.1第三方有權根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，獲取甲乙雙方提供的相關資料和信息。17.2第三方有權按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，收取相應的服務費用。18.第三方義務18.1第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其職責，確保服務的質量和效率。18.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方責任限額19.1第三方對本合同項下的責任，以其根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》所收取的服務費用為限。19.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方僅與甲乙雙方中的任一方或雙方共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，不直接與另一方發(fā)生法律關系。20.2第三方與甲乙雙方的權利義務劃分：第三方僅對《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的服務內容承擔責任，甲乙雙方之間的權利義務仍由本合同約定。20.3第三方與其他方的關系：第三方與其他方（如擔保方、評估機構等）之間的關系，由各自之間的合同約定。21.第三方介入的終止21.1若第三方因故退出介入，應提前七個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關事宜的交接。21.2第三方退出介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。22.特殊第三方條款22.1若第三方為擔保方，其責任限額應不低于擔保金額。23.本合同修訂23.1本合同如有與第三方介入相關的條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進行修訂，但修訂后的條款應不違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。23.2修訂后的條款應以書面形式補充或替換原條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.還款計劃表：詳細列出貸款本金、利息的還款時間、金額及還款方式。2.抵押物評估報告：由評估機構出具的抵押物價值評估報告。3.抵押登記證明：抵押物登記機關出具的抵押登記證明文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的關于第三方介入的協(xié)議。5.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方關于爭議解決方式的協(xié)議。6.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件時，提供的相關證明文件。7.其他與本合同相關的文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間償還貸款本金或利息。責任認定標準：甲方每逾期一日，應向乙方支付貸款本金萬分之五的逾期利息。示例說明：若甲方逾期償還貸款本金人民幣壹萬元，則每日應支付人民幣10元逾期利息。2.違約行為：甲方未按約定使用抵押物，導致抵押物價值下降。責任認定標準：甲方應在三十日內提供新的抵押物或足額增加抵押物價值，否則乙方有權要求甲方提前償還全部貸款。示例說明：若抵押物價值因甲方原因下降至人民幣柒拾萬元，甲方應在三十日內提供新的抵押物或增加抵押物價值至人民幣捌拾萬元。3.違約行為：乙方未按約定發(fā)放貸款。責任認定標準：乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按約定時間發(fā)放貸款，導致甲方遭受損失人民幣壹萬元，則乙方應賠償甲方壹萬元。4.違約行為：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按約定提供評估報告，導致甲乙雙方遭受損失人民幣壹萬元，則第三方應賠償甲乙雙方壹萬元。5.違約行為：發(fā)生不可抗力事件，甲方未按約定履行合同義務。責任認定標準：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，甲乙雙方可協(xié)商調整合同履行期限或解除合同。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導致甲方無法按約定償還貸款，甲乙雙方可協(xié)商調整還款期限。全文完。二零二五年度個人經(jīng)營貸款抵押合同模板2合同編號_________一、合同主體甲方（貸款人）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（借款人）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________其他相關方：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方需要資金支持其個人經(jīng)營業(yè)務，乙方愿意向甲方提供貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》以及相關法律法規(guī)的規(guī)定，明確甲乙雙方的權利和義務。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中使用的專業(yè)術語如下：（1）個人經(jīng)營貸款：指乙方為滿足個人經(jīng)營需要，向甲方申請的貸款。（2）抵押物：指乙方以其合法擁有的房產、土地使用權、股權等財產權利為甲方提供的擔保。（3）貸款期限：指本合同約定的借款人還清全部貸款本金及利息的期限。3.2關鍵詞解釋（1）貸款本金：指乙方實際從甲方處取得的貸款金額。（2）利息：指乙方按照約定的利率支付給甲方的費用。（3）違約金：指乙方未按照本合同約定履行還款義務，應向甲方支付的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本合同約定，向乙方提供個人經(jīng)營貸款。（2）甲方有權要求乙方提供抵押物，并有權對抵押物進行抵押登記。（3）甲方有權在貸款期限內對乙方的經(jīng)營狀況進行監(jiān)督檢查。（4）甲方有權在乙方違約時，依法采取必要的法律手段維護自身權益。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定，向甲方申請個人經(jīng)營貸款。（2）乙方應按照約定用途使用貸款，不得挪作他用。（3）乙方應按照約定期限和金額歸還貸款本金及利息。（4）乙方應配合甲方對抵押物進行抵押登記，并承擔相應的費用。（5）乙方應按照約定用途使用抵押物，不得擅自處置抵押物。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點貸款發(fā)放、還款及與合同履行相關的其他事宜，均在甲方指定的地點進行。5.3合同履行方式（1）貸款發(fā)放：甲方按照約定的時間和金額，將貸款本金一次性發(fā)放給乙方。（2）還款：乙方應按照約定的還款期限、還款方式和還款金額，按時歸還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件（1）貸款期限屆滿，乙方已歸還全部貸款本金及利息。（2）乙方提前償還全部貸款本金及利息。（3）因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序（1）終止通知：一方提出終止合同，應提前____天書面通知另一方。（2）終止手續(xù)：雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即歸還剩余貸款本金及利息。（2）甲方有權依法處置抵押物，以實現(xiàn)其債權。（3）本合同終止后，雙方應相互返還各自所得款項。（4）本合同終止后，雙方對本合同履行過程中所發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構成（1）貸款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率及雙方約定的浮動利率計算。（2）抵押登記費：乙方應承擔因抵押登記產生的相關費用。（3）其他費用：根據(jù)法律法規(guī)和雙方約定，乙方應承擔的其他費用。7.2支付方式（1）貸款利息：乙方應按照約定的還款計劃，通過銀行轉賬等方式支付。（2）抵押登記費：乙方應在辦理抵押登記前，按照約定支付。（3）其他費用：乙方應在產生費用的相應時間節(jié)點，按照約定支付。7.3支付時間（1）貸款利息：乙方應在每月的還款日支付當月應還利息。（2）抵押登記費：乙方應在辦理抵押登記前支付。（3）其他費用：乙方應在產生費用的相應時間節(jié)點支付。7.4支付條款（1）乙方應在支付上述費用時，提供有效的支付憑證。（2）甲方應在收到乙方支付憑證后，出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按照本合同約定提供貸款，應向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的_____%。（2）如甲方未按照本合同約定履行監(jiān)督義務，導致乙方無法正常經(jīng)營，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按照本合同約定按時還款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期本金每日的_____%。（2）如乙方擅自處置抵押物，應承擔相應的法律責任。（3）如乙方未按照本合同約定使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：以實際損失為基礎，參照中國人民銀行同期貸款基準利率計算。（2）賠償金額的支付方式：乙方應按照約定的支付方式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應對保密內容采取嚴格的保密措施。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。（3）其他經(jīng)雙方認可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難，雙方應協(xié)商解決。（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應根據(jù)實際情況，調整合同履行期限。10.4不可抗力實例（1）地震導致抵押物損壞。（2）政府頒布禁令，導致貸款用途無法實施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方對本合同的履行發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定不得轉讓。（2）法律法規(guī)禁止轉讓。（3）轉讓后可能損害對方權益。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內容的解釋權。（2）甲方保留對乙方經(jīng)營狀況的監(jiān)督檢查權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約時，依法采取必要措施維護自身權益的權利。（2）乙方保留在合同履行過程中，如遇特殊情況，請求甲方協(xié)助解決的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照約定提供貸款。（2）乙方應按照約定用途使用貸款。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，對本合同內容以外的任何口頭或書面陳述、承諾或協(xié)議均不具有約束力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（借款人）：簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________其他相關方：簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.乙方身份證復印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件。3.抵押物的權屬證明文件。4.抵押物評估報告。5.貸款用途證明文件。6.甲方開具的貸款發(fā)放憑證。7.乙方還款計劃表。8.不可抗力事件證明文件。9.爭議解決相關文件。10.任何其他與本合同履行相關的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定用途使用貸款。乙方未按約定時間還款或支付利息。乙方擅自處置抵押物。甲方未按約定提供貸款。2.違約行為的認定：甲方通過貸款發(fā)放憑證、還款記錄等文件認定乙方未按時還款或支付利息。甲方通過抵押物變動情況、借款人陳述等認定乙方擅自處置抵押物。乙方通過貸款發(fā)放憑證、還款記錄等文件認定甲方未按約定提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.個人經(jīng)營貸款：指個人為滿足經(jīng)營需要，向金融機構申請的貸款。2.抵押物：指借款人或第三人為擔保債務履行，將其財產權利轉移給債權人的財產。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應向另一方支付的一定金額的金錢。5.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時還款。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，了解原因，并根據(jù)實際情況調整還款計劃或采取其他措施。2.問題：抵押物價值低于貸款余額。解決辦法：甲方應要求乙方提供新的抵押物或增加擔保措施。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)不可抗力事件的影響調整合同條款。4.問題：爭議解決過程中，一方不配合。解決辦法：爭議解決機構應依法采取措施，確保爭議得到公正、及時的解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯(lián)系人：________________________4.第三方聯(lián)系電話：________________________第三方的責任：（1）第三方作為擔保人，對乙方的債務承擔連帶保證責任。（2）第三方應確保其提供的抵押物權屬清晰，無任何權利瑕疵。第三方的權利：（1）第三方有權要求乙方按照約定用途使用貸款。（2）第三方有權在乙方違約時，要求甲方提前收回貸款。第三方的義務：（1）第三方應按照約定履行擔保義務，確保貸款安全。（2）第三方應積極配合甲方和乙方的貸款管理。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照約定的貸款條件提供貸款。乙方有權在貸款期限內提前還款，甲方不得收取額外費用。乙方有權在合同履行過程中，因不可抗力導致無法履行合同義務時，申請合同延期。2.乙方的利益條款：乙方在貸款期限內，如因經(jīng)營不善導致還款困難，甲方應給予合理寬限期。乙方有權在合同履行過程中，對貸款用途進行調整，但需經(jīng)甲方同意。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密和個人信息。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，單方面變更合同條款。甲方不得因乙方在貸款期限內經(jīng)營不善而追究乙方的其他責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方的經(jīng)營狀況進行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。甲方可要求乙方提供必要的財務報表和經(jīng)營情況說明。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場利率調整貸款利率，但調整幅度不得超過中國人民銀行規(guī)定的范圍。甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供擔保措施。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得將貸款用于非法用途。乙方不得擅自處置抵押物，未經(jīng)甲方同意，不得以任何方式轉讓或設定權利負擔。乙方如違約，甲方有權采取法律手段追究乙方的違約責任。全文完。二零二五年度個人經(jīng)營貸款抵押合同模板3本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款用途2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權屬證明2.4抵押物評估價值2.5抵押物現(xiàn)狀描述3.抵押物登記與公示3.1抵押登記機關3.2抵押登記時間3.3抵押登記手續(xù)3.4抵押登記費用3.5抵押物公示方式4.抵押權實現(xiàn)條件4.1貸款逾期4.2抵押物價值下降4.3抵押物被查封、扣押或被轉讓4.4抵押物被毀損、滅失4.5抵押人喪失抵押物所有權5.抵押權實現(xiàn)程序5.1催收貸款5.2抵押權實現(xiàn)通知5.3抵押物處置5.4抵押物處置收入分配5.5抵押權實現(xiàn)期限6.抵押人義務6.1維護抵押物現(xiàn)狀6.2不得轉讓抵押物6.3不得設定其他抵押權6.4不得改變抵押物用途6.5不得放棄抵押權7.貸款人義務7.1按約定提供貸款7.2保管抵押物7.3及時履行抵押權實現(xiàn)程序7.4保護抵押人合法權益8.違約責任8.1抵押人違約責任8.2貸款人違約責任8.3第三方違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.法律適用11.1合同適用的法律11.2爭議解決適用的法律12.其他約定12.1通知送達方式12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）1.2貸款期限：自本合同生效之日起至二零二七年十二月三十一日止，共計叁年。1.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，利率調整為實際發(fā)生時為準。1.4還款方式：按月等額本息還款法。1.5貸款用途：用于經(jīng)營行業(yè)，具體用途詳見附件一。2.抵押物信息2.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號房產，房產證號為。2.2抵押物地址：市區(qū)路號。2.3抵押物權屬證明：房產證、土地使用權證等。2.4抵押物評估價值：經(jīng)評估評估，抵押物價值為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。2.5抵押物現(xiàn)狀描述：抵押物為獨立棟別墅，結構完好，未設置任何抵押權。3.抵押物登記與公示3.1抵押登記機關：市區(qū)不動產登記中心。3.2抵押登記時間：本合同生效之日起十個工作日內。3.3抵押登記手續(xù)：雙方應按照抵押登記機關的要求辦理抵押登記手續(xù)。3.4抵押登記費用：由抵押人承擔。3.5抵押物公示方式：在抵押登記完成后，抵押人應及時在市區(qū)不動產登記中心進行抵押物公示。4.抵押權實現(xiàn)條件4.1貸款逾期：借款人自約定的還款日起連續(xù)三個月未償還貸款本息。4.2抵押物價值下降：抵押物價值低于貸款本金及利息之和。4.3抵押物被查封、扣押或被轉讓：抵押物被依法查封、扣押或被轉讓。4.4抵押物被毀損、滅失：抵押物因不可抗力或其他原因被毀損、滅失。4.5抵押人喪失抵押物所有權：抵押人因法律、法規(guī)或政策原因喪失抵押物所有權。5.抵押權實現(xiàn)程序5.1催收貸款：貸款逾期后，貸款人有權采取催收措施。5.2抵押權實現(xiàn)通知：貸款人有權向抵押人發(fā)出抵押權實現(xiàn)通知。5.3抵押物處置：抵押權實現(xiàn)后，貸款人有權處置抵押物。5.4抵押物處置收入分配：抵押物處置收入用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸抵押人所有。5.5抵押權實現(xiàn)期限：抵押權實現(xiàn)通知發(fā)出后，抵押人應在三個月內履行還款義務。6.抵押人義務6.1維護抵押物現(xiàn)狀：抵押人應保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自改變抵押物用途。6.2不得轉讓抵押物：抵押人未經(jīng)貸款人同意，不得轉讓抵押物。6.3不得設定其他抵押權：抵押人不得在抵押物上設定其他抵押權。6.4不得改變抵押物用途：抵押人不得擅自改變抵押物的用途。6.5不得放棄抵押權：抵押人不得放棄抵押權。7.貸款人義務7.1按約定提供貸款：貸款人應按照合同約定的時間和金額提供貸款。7.2保管抵押物：貸款人應妥善保管抵押物，不得擅自使用、處分或損害抵押物。7.3及時履行抵押權實現(xiàn)程序：貸款人應在抵押權實現(xiàn)條件成就時及時履行抵押權實現(xiàn)程序。7.4保護抵押人合法權益：貸款人在實現(xiàn)抵押權時，應保護抵押人的合法權益。8.違約責任8.1抵押人違約責任8.1.1抵押人未按時償還貸款本息的，應向貸款人支付每日萬分之五的滯納金。8.1.2抵押人未經(jīng)貸款人同意擅自轉讓抵押物的，貸款人有權解除合同，并要求抵押人承擔違約責任。8.1.3抵押人未履行維護抵押物現(xiàn)狀義務的，貸款人有權要求抵押人恢復抵押物原狀，并承擔相應費用。8.2貸款人違約責任8.2.1貸款人未按約定提供貸款的，應向抵押人支付違約金，違約金為貸款金額的千分之五。8.2.2貸款人擅自使用、處分或損害抵押物的，應承擔相應的賠償責任。8.3第三方違約責任8.3.1第三方在抵押物處置過程中違反法律法規(guī)或合同約定的，應承擔相應的法律責任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1抵押人嚴重違約，貸款人有權解除合同。9.1.2貸款人嚴重違約，抵押人有權解除合同。9.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1貸款本息全部清償完畢。9.2.2抵押權實現(xiàn)完畢。9.2.3合同約定的其他終止條件成就。9.3合同解除程序9.3.1解除合同應提前三十日書面通知對方。9.3.2解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應按照約定辦理抵押物返還或處置手續(xù)。9.4.2合同終止后，雙方應相互結算，結清所有債權債務。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構10.2.1市區(qū)仲裁委員會。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.法律適用11.1合同適用的法律：中華人民共和國合同法。11.2爭議解決適用的法律：中華人民共和國民事訴訟法。12.其他約定12.1通知送達方式12.1.1通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。12.2不可抗力條款12.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。12.3合同附件12.3.1附件一：貸款用途說明。12.3.2附件二：抵押物評估報告。12.3.3附件三：抵押物登記證明。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期：二零二五年一月一日。13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：貸款用途說明。14.2附件二：抵押物評估報告。14.3附件三：抵押物登記證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、擔保公司、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關法律法規(guī)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于貸款申請、抵押物評估、抵押登記、貸款發(fā)放、貸款回收、抵押物處置等環(huán)節(jié)。15.2.2第三方介入的具體事項和職責