二零二五年度房地產(chǎn)買賣合同附帶裝修設(shè)計(jì)與物業(yè)管理服務(wù)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)買賣合同附帶裝修設(shè)計(jì)與物業(yè)管理服務(wù)合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同簽署日期1.4合同雙方基本信息1.5合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第二章房地產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利2.2買方義務(wù)2.3賣方權(quán)利2.4賣方義務(wù)2.5雙方違約責(zé)任第三章房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房地產(chǎn)位置及面積3.3房地產(chǎn)用途及性質(zhì)3.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.5房地產(chǎn)裝修情況第四章裝修設(shè)計(jì)與施工4.1裝修設(shè)計(jì)要求4.2裝修設(shè)計(jì)方案4.3裝修施工進(jìn)度4.4裝修施工質(zhì)量要求4.5裝修費(fèi)用及支付方式第五章物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理服務(wù)期限5.4物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.5物業(yè)管理服務(wù)合同解除條件第六章付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款違約責(zé)任6.4付款進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)第七章交房與驗(yàn)收7.1交房條件7.2交房時(shí)間7.3交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4交房驗(yàn)收程序7.5交房違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的處理第十章違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.2違約金計(jì)算方式10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.4違約責(zé)任免除條件第十一章合同生效前事項(xiàng)11.1合同生效前條件11.2合同生效前費(fèi)用11.3合同生效前審批手續(xù)11.4合同生效前變更與補(bǔ)充第十二章合同生效后事項(xiàng)12.1合同生效后費(fèi)用12.2合同生效后變更與補(bǔ)充12.3合同生效后監(jiān)督與檢查12.4合同生效后終止條件第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算13.2合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)返還13.3合同解除與終止后的爭議解決13.4合同解除與終止后的其他事項(xiàng)第十四章合同簽署及其他14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同附件與補(bǔ)充協(xié)議合同編號202501第一章合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同生效條件1.2.1雙方已達(dá)成一致意見；1.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議；1.2.3雙方已簽署合同附件及補(bǔ)充協(xié)議；1.2.4合同已按規(guī)定辦理備案手續(xù)。1.3合同簽署日期2025年1月1日。1.4合同雙方基本信息1.4.1買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.4.2賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.5合同附件與補(bǔ)充協(xié)議1.5.1房地產(chǎn)買賣合同附件；1.5.2裝修設(shè)計(jì)與施工合同；1.5.3物業(yè)管理服務(wù)合同；1.5.4其他附件及補(bǔ)充協(xié)議。第二章房地產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利2.1.1享有房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；2.1.2要求賣方按照合同約定交付房地產(chǎn)；2.1.3對房地產(chǎn)進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)與施工；2.1.4要求物業(yè)管理服務(wù)。2.2買方義務(wù)2.2.1按時(shí)足額支付購房款；2.2.2遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；2.2.3配合賣方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；2.2.4對裝修設(shè)計(jì)與施工進(jìn)行監(jiān)督。2.3賣方權(quán)利2.3.1要求買方按時(shí)足額支付購房款；2.3.2按合同約定交付房地產(chǎn)；2.3.3對買方的裝修設(shè)計(jì)與施工進(jìn)行監(jiān)督。2.4賣方義務(wù)2.4.1保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議；2.4.2按合同約定交付房地產(chǎn)；2.4.3協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；2.4.4對買方的裝修設(shè)計(jì)與施工提供必要的協(xié)助。2.5雙方違約責(zé)任2.5.1買方未按時(shí)足額支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金；2.5.2賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金；2.5.3雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三章房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；3.1.2房地產(chǎn)測繪報(bào)告。3.2房地產(chǎn)位置及面積3.2.1房地產(chǎn)所在區(qū)域；3.2.2房地產(chǎn)建筑面積；3.2.3房地產(chǎn)套內(nèi)面積。3.3房地產(chǎn)用途及性質(zhì)3.3.1房地產(chǎn)用途；3.3.2房地產(chǎn)性質(zhì)。3.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.4.1供水、供電、供氣設(shè)施；3.4.2通訊設(shè)施；3.4.3電梯、消防設(shè)施等。3.5房地產(chǎn)裝修情況3.5.1裝修設(shè)計(jì)方案；3.5.2裝修材料清單；3.5.3裝修施工標(biāo)準(zhǔn)。第四章裝修設(shè)計(jì)與施工4.1裝修設(shè)計(jì)要求4.1.1設(shè)計(jì)風(fēng)格；4.1.2功能布局；4.1.3材料要求。4.2裝修設(shè)計(jì)方案4.2.1設(shè)計(jì)圖紙；4.2.2設(shè)計(jì)說明。4.3裝修施工進(jìn)度4.3.1施工階段；4.3.2施工時(shí)間。4.4裝修施工質(zhì)量要求4.4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.4.2質(zhì)量驗(yàn)收程序。4.5裝修費(fèi)用及支付方式4.5.1裝修總費(fèi)用；4.5.2支付方式及進(jìn)度。第五章物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1.1安全管理；5.1.2環(huán)境管理；5.1.3維修服務(wù)；5.1.4業(yè)主服務(wù)。5.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1物業(yè)管理費(fèi)；5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用。5.3物業(yè)管理服務(wù)期限5.3.1服務(wù)期限；5.3.2服務(wù)時(shí)間。5.4物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.4.2服務(wù)規(guī)范。5.5物業(yè)管理服務(wù)合同解除條件5.5.1雙方協(xié)商一致；5.5.2違反物業(yè)管理規(guī)定；5.5.3其他合同約定解除條件。第六章付款方式與期限6.1付款方式6.1.1銀行轉(zhuǎn)賬；6.1.2現(xiàn)金支付；6.1.3其他付款方式。6.2付款期限6.2.1首付款支付期限；6.2.2余款支付期限；6.2.3逾期付款違約責(zé)任。6.3付款違約責(zé)任6.3.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付違約金；6.3.2賣方逾期收款，應(yīng)向買方支付違約金。6.4付款進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)6.4.1首付款支付進(jìn)度；6.4.2余款支付節(jié)點(diǎn)。第七章交房與驗(yàn)收7.1交房條件7.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)齊全；7.1.2裝修設(shè)計(jì)與施工完成；7.1.3物業(yè)管理服務(wù)到位。7.2交房時(shí)間2025年12月31日前。7.3交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；7.3.2裝修設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；7.3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。7.4交房驗(yàn)收程序7.4.1驗(yàn)收通知；7.4.2驗(yàn)收時(shí)間；7.4.3驗(yàn)收人員；7.4.4驗(yàn)收結(jié)果。7.5交房違約責(zé)任7.5.1賣方未按時(shí)交房，應(yīng)向買方支付違約金；7.5.2買方未按時(shí)驗(yàn)收，應(yīng)向賣方支付違約金。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)_________________仲裁委員會。8.3爭議解決程序按照_________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭議解決費(fèi)用8.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.4.2雙方另有約定的，從其約定。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方嚴(yán)重違約；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同情形。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同情形。9.3合同解除與終止程序9.3.1提前通知對方；9.3.2按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.4合同解除與終止后的處理9.4.1雙方結(jié)算已付款項(xiàng)；9.4.2歸還各自財(cái)物；9.4.3解決未了事項(xiàng)。第十章違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約金計(jì)算方式10.2.1按照合同約定的比例或金額計(jì)算；10.2.2法律法規(guī)規(guī)定的違約金計(jì)算方式。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3.1支付違約金；10.3.2恢復(fù)原狀；10.3.3采取補(bǔ)救措施；10.3.4其他責(zé)任承擔(dān)方式。10.4違約責(zé)任免除條件10.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約；10.4.2因法律法規(guī)變更導(dǎo)致違約；10.4.3雙方另有約定的除外。第十一章合同生效前事項(xiàng)11.1合同生效前條件11.1.1雙方已達(dá)成一致意見；11.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議；11.1.3雙方已簽署合同附件及補(bǔ)充協(xié)議；11.1.4合同已按規(guī)定辦理備案手續(xù)。11.2合同生效前費(fèi)用11.2.1評估費(fèi)；11.2.2拍賣費(fèi)；11.2.3其他合同生效前產(chǎn)生的費(fèi)用。11.3合同生效前審批手續(xù)11.3.1按法律法規(guī)規(guī)定的審批手續(xù)；11.3.2其他必要的審批手續(xù)。11.4合同修改與補(bǔ)充11.4.1雙方協(xié)商一致修改合同；11.4.2修改后的合同仍需雙方簽字蓋章。第十二章合同生效后事項(xiàng)12.1合同生效后費(fèi)用12.1.1購房款；12.1.2裝修費(fèi)用；12.1.3物業(yè)管理費(fèi)；12.1.4其他合同生效后產(chǎn)生的費(fèi)用。12.2合同修改與補(bǔ)充12.2.1雙方協(xié)商一致修改合同；12.2.2修改后的合同仍需雙方簽字蓋章。12.3合同生效后監(jiān)督與檢查12.3.1雙方對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；12.3.2發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)協(xié)商解決。12.4合同生效后終止條件12.4.1合同約定的期限屆滿；12.4.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.4.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同情形。第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算13.1.1雙方結(jié)算已付款項(xiàng)；13.1.2歸還各自財(cái)物。13.2合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)返還13.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬返還；13.2.2其他財(cái)產(chǎn)返還。13.3合同解除與終止后的爭議解決13.3.1協(xié)商解決；13.3.2提交仲裁或訴訟。13.4合同解除與終止后的其他事項(xiàng)13.4.1解除或終止合同后的通知；13.4.2合同解除或終止后的其他事宜。第十四章合同簽署及其他14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案本合同需按規(guī)定向相關(guān)部門備案。14.3合同修改與補(bǔ)充14.3.1合同的修改與補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致；14.3.2修改或補(bǔ)充后的合同仍需雙方簽字蓋章。14.4合同附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。_______買方簽字：_______賣方簽字：______________見證人簽字：______________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方指定裝修設(shè)計(jì)與施工標(biāo)準(zhǔn)1.1.1甲方有權(quán)指定裝修設(shè)計(jì)與施工的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于材料品牌、施工工藝等。1.1.2乙方應(yīng)按照甲方指定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)與施工，如乙方違反，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督1.2.1甲方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等。1.2.2甲方發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定的，有權(quán)要求乙方更換物業(yè)管理公司或要求乙方采取補(bǔ)救措施。1.3甲方優(yōu)先選擇裝修材料供應(yīng)商1.3.1甲方有權(quán)優(yōu)先選擇裝修材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)配合甲方完成材料采購工作。1.3.2甲方指定的材料供應(yīng)商應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證材料質(zhì)量。1.4甲方對裝修進(jìn)度有最終決定權(quán)1.4.1甲方有權(quán)對裝修進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并對施工進(jìn)度有最終決定權(quán)。1.4.2如乙方未按約定時(shí)間完成裝修，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方指定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1乙方有權(quán)指定物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、清潔服務(wù)、維修服務(wù)等。2.1.2甲方應(yīng)按照乙方指定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行物業(yè)管理，如甲方違反，乙方有權(quán)要求甲方整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.2乙方有權(quán)對裝修設(shè)計(jì)進(jìn)行修改2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對裝修設(shè)計(jì)進(jìn)行修改，但應(yīng)提前通知甲方。2.2.2乙方修改裝修設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)確保不改變房屋結(jié)構(gòu)安全，并符合相關(guān)法律法規(guī)。2.3乙方對裝修材料有最終選擇權(quán)2.3.1乙方有權(quán)對裝修材料進(jìn)行選擇，包括但不限于材料品牌、規(guī)格等。2.3.2乙方選擇的材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證材料質(zhì)量。2.4乙方對裝修進(jìn)度有最終決定權(quán)2.4.1乙方有權(quán)對裝修進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并對施工進(jìn)度有最終決定權(quán)。2.4.2如甲方未按約定時(shí)間完成裝修，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用3.1.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方協(xié)商確定，并簽訂服務(wù)協(xié)議。3.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用包括但不限于傭金、咨詢費(fèi)等。3.2中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)3.2.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)監(jiān)督合同的履行，并協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對甲方、乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等進(jìn)行保密。3.3.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲方、乙方的任何信息。3.4中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)，造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)未履行協(xié)助解決合同履行問題的義務(wù)，造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)的解除合同權(quán)利3.5.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同。3.5.2中介機(jī)構(gòu)解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并協(xié)助雙方進(jìn)行合同解除后的善后處理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同附件2.裝修設(shè)計(jì)與施工合同3.物業(yè)管理服務(wù)合同4.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.房地產(chǎn)測繪報(bào)告6.裝修設(shè)計(jì)方案7.裝修材料清單8.設(shè)計(jì)圖紙9.設(shè)計(jì)說明10.施工進(jìn)度表11.質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告12.付款進(jìn)度表13.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議15.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)足額支付購房款；賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)；乙方未按約定完成裝修設(shè)計(jì)與施工；甲方未按時(shí)驗(yàn)收房地產(chǎn)；買方或賣方違反合同約定的付款方式；物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定；中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)或協(xié)助解決合同履行問題。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)經(jīng)一方當(dāng)事人書面通知另一方；另一方當(dāng)事人應(yīng)在接到通知后一定期限內(nèi)（如15日）采取補(bǔ)救措施或履行合同義務(wù)；如另一方未采取補(bǔ)救措施或履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)的開發(fā)、利用、交易、管理等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修設(shè)計(jì)與施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時(shí)通知乙方整改，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定。解決辦法：要求乙方更換物業(yè)管理公司或要求乙方采取補(bǔ)救措施。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并終止其服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣雙方直接交易；2.房地產(chǎn)買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易；3.房地產(chǎn)買賣附帶裝修設(shè)計(jì)與施工；4.房地產(chǎn)買賣附帶物業(yè)管理服務(wù)；5.房地產(chǎn)買賣涉及第三方擔(dān)保或貸款。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)買賣合同附帶裝修設(shè)計(jì)與物業(yè)管理服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房地產(chǎn)買賣雙方信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3買賣合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式2.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格2.2房地產(chǎn)買賣價(jià)格支付方式2.3房地產(chǎn)買賣價(jià)格支付時(shí)間3.裝修設(shè)計(jì)與施工3.1裝修設(shè)計(jì)方案3.2裝修工程預(yù)算3.3裝修工程進(jìn)度3.4裝修工程驗(yàn)收4.物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.3物業(yè)管理服務(wù)期限4.4物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任5.交付與接收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付方式5.3房地產(chǎn)交付條件5.4房地產(chǎn)接收程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.2裝修設(shè)計(jì)與施工違約責(zé)任7.3物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1裝修設(shè)計(jì)方案10.2裝修工程預(yù)算10.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂程序11.2合同生效時(shí)間12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同附件清單14.1裝修設(shè)計(jì)方案附件14.2裝修工程預(yù)算附件14.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房地產(chǎn)買賣雙方信息1.1.1買方：姓名/名稱、身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式1.1.2賣方：姓名/名稱、身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)坐落地址：具體街道、門牌號1.2.2房地產(chǎn)建筑面積：平方米1.2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號1.2.4房地產(chǎn)用途1.3買賣合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：2025年月日1.3.2簽訂地點(diǎn)：具體地址2.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式2.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格：人民幣元整2.2房地產(chǎn)買賣價(jià)格支付方式2.2.1首付款：人民幣元整，于合同簽訂后日內(nèi)支付2.2.2尾款：人民幣元整，于房地產(chǎn)交付后日內(nèi)支付2.3房地產(chǎn)買賣價(jià)格支付時(shí)間2.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)2.3.2尾款支付時(shí)間：房地產(chǎn)交付后日內(nèi)3.裝修設(shè)計(jì)與施工3.1裝修設(shè)計(jì)方案3.1.1設(shè)計(jì)師：姓名、資質(zhì)證書編號3.1.2設(shè)計(jì)方案：包括平面布局、效果圖、施工圖等3.2裝修工程預(yù)算3.2.1裝修工程預(yù)算總額：人民幣元整3.2.2裝修工程預(yù)算明細(xì)：按項(xiàng)目分類列出各項(xiàng)費(fèi)用3.3裝修工程進(jìn)度3.3.1裝修工程開始時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)3.3.2裝修工程結(jié)束時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)3.4裝修工程驗(yàn)收3.4.1裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定3.4.2裝修工程驗(yàn)收時(shí)間：裝修工程結(jié)束后的日內(nèi)4.物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：包括安保、清潔、綠化、維修等4.1.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣元整4.2.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：按季度或年度支付4.3物業(yè)管理服務(wù)期限4.3.1物業(yè)管理服務(wù)期限：自房地產(chǎn)交付之日起至合同終止之日止4.4物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任4.4.1物業(yè)管理方違約責(zé)任：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.4.2業(yè)主違約責(zé)任：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.交付與接收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)5.2房地產(chǎn)交付方式：交鑰匙或交付相關(guān)文件5.3房地產(chǎn)交付條件5.3.1房地產(chǎn)符合合同約定的交付條件5.3.2買賣雙方共同參與驗(yàn)收5.4房地產(chǎn)接收程序5.4.1買方在收到交付通知后日內(nèi)完成接收手續(xù)5.4.2買方在接收房地產(chǎn)后日內(nèi)向賣方支付尾款6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：人民幣元整6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.3.1買賣雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.3.2賣方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.1.1買方違約責(zé)任：未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的千分之五7.1.2賣方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)的千分之五7.2裝修設(shè)計(jì)與施工違約責(zé)任7.2.1設(shè)計(jì)師違約責(zé)任：未按時(shí)提交設(shè)計(jì)方案，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同金額的千分之五7.2.2施工方違約責(zé)任：未按時(shí)完成裝修工程，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同金額的千分之五7.3物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任7.3.1物業(yè)管理方違約責(zé)任：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的千分之五7.3.2業(yè)主違約責(zé)任：未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的千分之五8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)選擇：雙方在合同中約定爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后日內(nèi)開始審理8.3.3爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在審理完畢后日內(nèi)作出裁決9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字蓋章9.1.2買方支付首付款9.2合同解除條件9.2.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同解除程序9.3.1提出解除方應(yīng)書面通知對方9.3.2對方在接到解除通知后日內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議9.3.3雙方應(yīng)在接到解除通知后日內(nèi)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜10.合同附件10.1裝修設(shè)計(jì)方案附件10.1.1設(shè)計(jì)方案文本10.1.2設(shè)計(jì)方案圖紙10.2裝修工程預(yù)算附件10.2.1預(yù)算明細(xì)表10.2.2預(yù)算計(jì)算依據(jù)10.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件10.3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂程序11.1.1雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商11.1.2雙方達(dá)成一致意見后，簽署合同11.1.3雙方在合同上簽字蓋章11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.1.1合同一式份，雙方各執(zhí)份12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本12.2.2合同文本不得涂改、偽造、轉(zhuǎn)讓13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.2合同解除13.2.1合同解除需符合合同約定的解除條件13.2.2合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.3合同終止13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品14.合同附件清單14.1裝修設(shè)計(jì)方案附件清單14.1.1設(shè)計(jì)方案文本清單14.1.2設(shè)計(jì)方案圖紙清單14.2裝修工程預(yù)算附件清單14.2.1預(yù)算明細(xì)表清單14.2.2預(yù)算計(jì)算依據(jù)清單14.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件清單14.3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)清單14.3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額為人民幣元整，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，并有權(quán)獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。15.3.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，有權(quán)向甲乙雙方提出書面意見。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)建立明確的合同關(guān)系，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方與甲乙雙方之間，不得有利益沖突，否則應(yīng)立即終止合同關(guān)系。15.4.3第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙雙方之間的利益分配，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方需在合同中約定第三方介入的具體事宜。16.1.2甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，共同選擇并確定第三方。16.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入費(fèi)用16.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分?jǐn)偂?6.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付。16.3第三方介入期間的合同履行16.3.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。16.3.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。16.4第三方介入的終止16.4.1第三方介入終止的條件，應(yīng)在合同中明確約定。16.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。17.第三方責(zé)任與賠償17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任包括但不限于：提供錯(cuò)誤信息、延誤履行義務(wù)、違反保密義務(wù)等。17.2賠償17.2.1第三方責(zé)任賠償范圍，包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。17.2.2第三方責(zé)任賠償金額，應(yīng)在合同中明確約定。17.2.3第三方責(zé)任賠償程序，應(yīng)按照合同約定或國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.爭議解決18.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第8條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。18.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，如涉及第三方責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括平面布局圖、效果圖、施工圖、材料清單、施工工藝說明等。說明：設(shè)計(jì)方案需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)過甲乙雙方確認(rèn)。2.裝修工程預(yù)算詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)裝修工程的項(xiàng)目、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。說明：預(yù)算需包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)等，并附上計(jì)算依據(jù)。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。說明：協(xié)議需包括物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。4.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付與接收條件等。說明：合同需符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表詳細(xì)要求：包括買賣雙方基本信息、房地產(chǎn)基本信息、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記原因等。說明：申請表需真實(shí)、完整，并附上相關(guān)證明材料。6.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。說明：付款憑證需清晰、完整，作為支付房款的證明。7.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)交付條件、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收日期等。說明：驗(yàn)收報(bào)告需真實(shí)、客觀，由甲乙雙方共同簽署。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：支付憑證需清晰、完整，作為支付違約金的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的千分之五。示例：若合同約定房款總額為100萬元，買方未按時(shí)支付10萬元，則應(yīng)支付違約金5000元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)的千分之五。示例：若合同約定房價(jià)為100萬元，賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金5000元。3.裝修設(shè)計(jì)與施工違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提交設(shè)計(jì)方案或完成裝修工程。責(zé)任認(rèn)定：設(shè)計(jì)師或施工方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同金額的千分之五。示例：若合同約定裝修工程預(yù)算為10萬元，設(shè)計(jì)師未按時(shí)提交設(shè)計(jì)方案，則應(yīng)支付違約金5000元。4.物業(yè)管理服務(wù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的千分之五。示例：若合同約定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為1萬元，物業(yè)管理方未按時(shí)提供服務(wù)，則應(yīng)支付違約金500元。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)買賣合同附帶裝修設(shè)計(jì)與物業(yè)管理服務(wù)2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.3相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)買賣、裝修設(shè)計(jì)與物業(yè)管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“房地產(chǎn)”指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。（2）“裝修設(shè)計(jì)”指乙方根據(jù)甲方要求，對標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行室內(nèi)外設(shè)計(jì)，包括但不限于平面布局、空間規(guī)劃、裝飾材料選擇等。（3）“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、綠化、安全、清潔等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“標(biāo)的房地產(chǎn)”指本合同中甲方出售給乙方的房地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）“裝修設(shè)計(jì)費(fèi)”指乙方為甲方提供的裝修設(shè)計(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用。（3）“物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)”指乙方為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款、裝修設(shè)計(jì)費(fèi)和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的標(biāo)的房地產(chǎn)信息，確保標(biāo)的房地產(chǎn)符合合同約定。（3）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房地產(chǎn)，并保證標(biāo)的房地產(chǎn)符合合同約定。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供裝修設(shè)計(jì)服務(wù)，并按照合同約定支付裝修設(shè)計(jì)費(fèi)。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，并按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。（4）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款、裝修設(shè)計(jì)費(fèi)和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標(biāo)的房地產(chǎn)交付時(shí)間為_________________________。5.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的房地產(chǎn)的交付地點(diǎn)為_________________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方交付標(biāo)的房地產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向甲方支付房款、裝修設(shè)計(jì)費(fèi)和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方，且乙方支付完畢所有款項(xiàng)。（2）合同一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和標(biāo)的房地產(chǎn)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的裝修設(shè)計(jì)費(fèi)和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。（2）合同終止后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定接收標(biāo)的房地產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房款：指乙方購買標(biāo)的房地產(chǎn)所應(yīng)支付的總金額，包括但不限于購房款、稅費(fèi)等。（2）裝修設(shè)計(jì)費(fèi)：指乙方為甲方提供的裝修設(shè)計(jì)服務(wù)的費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、現(xiàn)場指導(dǎo)等。（3）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用，包括日常維護(hù)、綠化、安全、清潔等。7.2支付方式（1）房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。（2）裝修設(shè)計(jì)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在裝修設(shè)計(jì)方案確定后支付裝修設(shè)計(jì)費(fèi)的50%作為預(yù)付款，剩余50%在裝修設(shè)計(jì)完成后支付。（3）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在物業(yè)管理服務(wù)開始后，按照合同約定的周期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的30個(gè)工作日內(nèi)支付房款的50%，剩余50%應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)交付前支付完畢。（2）裝修設(shè)計(jì)費(fèi)支付時(shí)間：預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后的10個(gè)工作日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)應(yīng)在裝修設(shè)計(jì)完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的實(shí)際發(fā)生情況，按照合同約定的周期支付。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。（2）發(fā)票開具：甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)開具合法有效的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的1%。（2）若甲方提供的標(biāo)的房地產(chǎn)不符合合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定的時(shí)間支付房款、裝修設(shè)計(jì)費(fèi)或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)，雙方均應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震：若標(biāo)的房地產(chǎn)所在地發(fā)生地震，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）政策調(diào)整：若政府調(diào)整房地產(chǎn)相關(guān)政策，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商無果時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的特殊權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對標(biāo)的房地產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。（2）乙方在未支付完畢全部房款前，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置標(biāo)的房地產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對裝修設(shè)計(jì)方案的最終審批權(quán)。（2）甲方保留對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：_________________________簽字：_____________________日期：_____________________乙方（買受方）：_________________________簽字：_____________________日期：_____________________相關(guān)方：_________________________簽字：_____________________日期：_____________________附件：1.標(biāo)的房地產(chǎn)詳細(xì)資料2.裝修設(shè)計(jì)方案3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的房地產(chǎn)詳細(xì)資料2.裝修設(shè)計(jì)方案3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件（如支付憑證、修改補(bǔ)充協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房地產(chǎn)。提供的標(biāo)的房地產(chǎn)不符合合同約定。未按合同約定開具合法有效的發(fā)票。2.乙方違約：未按合同約定的時(shí)間支付房款、裝修設(shè)計(jì)費(fèi)或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。4.保密條款：指合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的規(guī)定。5.物業(yè)管理服務(wù)：指對房地產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)、綠化、安全、清潔等服務(wù)的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，協(xié)商解決爭議。2.問題：裝修設(shè)計(jì)方案不符合預(yù)期。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商設(shè)計(jì)方案，確保符合預(yù)期。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如協(xié)商一致可解除合同或延期履行。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時(shí)，可向法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及介紹：第三方名稱：_________________________第三方介紹：_________________________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供裝修設(shè)計(jì)方案。第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取裝修設(shè)計(jì)費(fèi)和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的裝修設(shè)計(jì)方案。第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。5.第三方違約責(zé)任：若第三方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付標(biāo)的房地產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供裝修設(shè)計(jì)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，對標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收。乙方有權(quán)在合同履行期間，對裝修設(shè)計(jì)和物業(yè)管理服務(wù)提出合理建議。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付標(biāo)的房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供的裝修設(shè)計(jì)和物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自改變標(biāo)的房地產(chǎn)的使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房款、裝修設(shè)計(jì)費(fèi)和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變標(biāo)的房地產(chǎn)的使用性質(zhì)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房地產(chǎn)。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變標(biāo)的房地產(chǎn)的裝修設(shè)計(jì)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付房款、裝修設(shè)計(jì)費(fèi)和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自改變標(biāo)的房地產(chǎn)的使用性質(zhì)。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)買賣合同附帶裝修設(shè)計(jì)與物業(yè)管理服務(wù)3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.房地產(chǎn)價(jià)格與付款方式3.1房地產(chǎn)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.裝修設(shè)計(jì)與施工4.1裝修設(shè)計(jì)方案4.2裝修施工質(zhì)量要求4.3裝修施工進(jìn)度4.4裝修工程款支付5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.3物業(yè)管理服務(wù)期限6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效與變更9.1合同生效9.2合同變更9.3合同變更程序10.其他約定10.1合同附件10.2通知送達(dá)10.3合同解釋11.合同簽署與生效日期12.合同份數(shù)13.合同附件清單13.1裝修設(shè)計(jì)方案13.2裝修施工圖紙13.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.4其他附件14.合同附件內(nèi)容概述14.1裝修設(shè)計(jì)方案概述14.2裝修施工圖紙概述14.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議概述14.4其他附件概述第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方法定代表人：_______________賣方聯(lián)系電話：__________________1.2買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方法定代表人：_______________買方聯(lián)系電話：__________________1.3雙方聯(lián)系方式賣方電子郵箱：__________________買方電子郵箱：__________________1.4雙方指定代理人賣方指定代理人：________________買方指定代理人：________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱房地產(chǎn)名稱：____________________2.2房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)地址：____________________2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：____平方米房地產(chǎn)套內(nèi)面積：____平方米2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明編號：________________3.房地產(chǎn)價(jià)格與付款方式3.1房地產(chǎn)價(jià)格房地產(chǎn)總價(jià)款：____元整3.2付款方式首付：____元整，于合同簽訂之日支付；尾款：____元整，于交房前支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付支付時(shí)間：____年____月____日；尾款支付時(shí)間：____年____月____日；4.裝修設(shè)計(jì)與施工4.1裝修設(shè)計(jì)方案裝修設(shè)計(jì)方案由賣方提供，買方對設(shè)計(jì)方案無異議。4.2裝修施工質(zhì)量要求裝修施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.3裝修施工進(jìn)度裝修施工期限為____個(gè)月，具體施工進(jìn)度安排由賣方提供。4.4裝修工程款支付裝修工程款分階段支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行約定。5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化、安全等。5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月____元，由買方按期支付。5.3物業(yè)管理服務(wù)期限物業(yè)管理服務(wù)期限自交房之日起至____年____月____日止。6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同各項(xiàng)條款的履行。6.2違約責(zé)任若一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計(jì)算與支付違約金按合同總價(jià)款的____%計(jì)算，由違約方支付給守約方。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會7.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能得到補(bǔ)救；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.3合同解除后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還，但應(yīng)扣除因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（2）尚未履行的義務(wù)不再履行；（3）合同解除后的爭議，按照第七條約定的爭議解決方式處理。9.合同生效與變更9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更程序合同變更程序如下：（1）一方提出變更要求；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于：裝修設(shè)計(jì)方案、裝修施工圖紙、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。10.2通知送達(dá)除合同另有約定外，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。10.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如合同條款存在歧義，以有利于保護(hù)非起草方權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。11.合同簽署與生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)本合同共____份，其中賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份。13.合同附件清單13.1裝修設(shè)計(jì)方案13.2裝修施工圖紙13.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.4其他附件14.合同附件內(nèi)容概述14.1裝修設(shè)計(jì)方案概述裝修設(shè)計(jì)方案包括：平面布局圖、立面圖、效果圖、材料清單等。14.2裝修施工圖紙概述裝修施工圖紙包括：建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、設(shè)備施工圖等。14.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議概述物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議