2025年度特色門面租賃經(jīng)營合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色門面租賃經(jīng)營合作協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議有效期5.協(xié)議目的二、租賃標的1.門面基本情況2.門面位置及面積3.門面權屬證明4.門面使用性質(zhì)5.門面裝修要求三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限調(diào)整四、租金及支付方式1.租金標準2.租金支付時間3.租金支付方式4.違約責任五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司2.物業(yè)管理費用3.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.物業(yè)管理責任六、門面使用權1.使用范圍2.使用限制3.使用權轉(zhuǎn)讓4.使用權終止七、廣告宣傳1.廣告宣傳權利2.廣告宣傳內(nèi)容3.廣告宣傳費用4.廣告宣傳責任八、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔比例3.稅費繳納方式4.稅費爭議解決九、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約責任賠償4.違約責任解除十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力處理4.不可抗力通知十二、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除程序4.協(xié)議變更與解除通知十三、其他約定1.協(xié)議附件2.協(xié)議解釋3.協(xié)議附件效力4.協(xié)議附件變更十四、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序4.協(xié)議終止通知合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度特色門面租賃經(jīng)營合作協(xié)議2.協(xié)議雙方：租賃方：[租賃方全稱]承租方：[承租方全稱]3.協(xié)議簽訂日期：[協(xié)議簽訂日期]4.協(xié)議有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日5.協(xié)議目的：明確租賃雙方在2025年度內(nèi)的門面租賃經(jīng)營關系，保障雙方的合法權益。二、租賃標的1.門面基本情況：[詳細描述門面位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等]2.門面位置及面積：[具體地址、面積]3.門面權屬證明：[提供權屬證明文件編號及復印件]4.門面使用性質(zhì)：[明確門面用途，如零售、餐飲、服務等]5.門面裝修要求：[裝修標準、風格、材料等具體要求]三、租賃期限1.租賃起始日期：2025年1月1日2.租賃終止日期：2025年12月31日3.租賃期限調(diào)整：[如需調(diào)整，需雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議]四、租金及支付方式1.租金標準：[具體金額及支付周期]2.租金支付時間：每月[具體日期]前支付3.租金支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.違約責任：[未按時支付租金的違約責任及賠償標準]五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司：[指定物業(yè)管理公司名稱]2.物業(yè)管理費用：[具體金額及支付方式]3.物業(yè)管理服務內(nèi)容：[具體服務項目及標準]4.物業(yè)管理責任：[物業(yè)管理公司對門面及周圍環(huán)境的維護責任]六、門面使用權1.使用范圍：[明確門面使用范圍，如僅限經(jīng)營用途等]2.使用限制：[如禁止堆放易燃易爆物品等]3.使用權轉(zhuǎn)讓：[使用權轉(zhuǎn)讓的條件、程序及費用]4.使用權終止：[因何種原因?qū)е率褂脵嘟K止，如違約、合同到期等]七、廣告宣傳1.廣告宣傳權利：[明確雙方在門面上的廣告宣傳權利]2.廣告宣傳內(nèi)容：[廣告內(nèi)容需符合法律法規(guī)及社會主義價值觀]3.廣告宣傳費用：[廣告費用承擔及支付方式]4.廣告宣傳責任：[雙方對廣告宣傳內(nèi)容的審核及責任承擔]八、稅費承擔1.稅費種類：包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等。2.稅費承擔比例：租賃方負責繳納與門面使用相關的所有稅費，除非另有約定。3.稅費繳納方式：按稅法規(guī)定及稅務部門的要求進行繳納。4.稅費爭議解決：如對稅費承擔有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向稅務機關申請行政復議或向人民法院提起訴訟。九、違約責任1.違約情形：包括未按時支付租金、違反使用性質(zhì)、損壞門面等。2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約責任賠償：賠償金額按實際情況及雙方協(xié)商確定。4.違約責任解除：嚴重違約情形下，非違約方有權解除合同。十、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：按照仲裁機構(gòu)的規(guī)則進行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁定。十一、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力范圍：具體范圍由雙方協(xié)商確定。3.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并盡力減輕損失。4.不可抗力通知：一方應在不可抗力事件發(fā)生后[具體時間]內(nèi)通知另一方。十二、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.協(xié)議解除條件：包括合同到期、違約、不可抗力等。3.協(xié)議變更與解除程序：書面通知對方，并說明原因。4.協(xié)議變更與解除通知：以書面形式進行。十三、其他約定1.協(xié)議附件：包括但不限于租賃合同、門面權屬證明、裝修合同等。2.協(xié)議解釋：本協(xié)議未盡事宜，按相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商解釋。3.協(xié)議附件效力：協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。4.協(xié)議附件變更：附件變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。十四、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件：包括合同到期、違約、不可抗力等。3.協(xié)議終止程序：書面通知對方，并說明原因。4.協(xié)議終止通知：以書面形式進行。租賃方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________日期：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方有權對承租方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理，確保其符合商業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。說明：甲方作為主導方，有權對承租方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，以維護門面的整體形象和商業(yè)信譽。2.甲方應提供必要的市場推廣支持，包括但不限于在甲方控制的媒體上進行宣傳。說明：甲方作為租賃方，有責任通過自身的資源和渠道為承租方提供市場推廣支持，以提升承租方的業(yè)務。3.甲方在合同期內(nèi)，如需對門面進行重大裝修或改造，應提前[具體時間]通知承租方，并協(xié)商確定裝修期間的經(jīng)營安排。說明：為了保障承租方的經(jīng)營利益，甲方在進行重大裝修或改造時，應提前通知并協(xié)商，以減少對承租方經(jīng)營的影響。4.甲方應保證門面在租賃期間的正常使用，如因甲方原因?qū)е麻T面無法正常使用，甲方應承擔相應的賠償責任。說明：甲方作為租賃方，有義務確保門面的正常使用，如有損壞或故障，甲方應負責修復。5.甲方在合同期內(nèi)，如需變更租賃用途，應提前[具體時間]通知承租方，并協(xié)商確定變更后的租賃條款。說明：租賃用途的變更可能對承租方造成影響，因此甲方應提前通知并協(xié)商，以保障雙方的權益。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.承租方有權自行決定門面的經(jīng)營內(nèi)容，甲方不得干涉。說明：乙方作為承租方，享有自主經(jīng)營的權利，甲方不得無理干涉。2.承租方有權要求甲方提供必要的經(jīng)營條件，如水電供應、網(wǎng)絡接入等。說明：乙方有權要求甲方提供必要的經(jīng)營條件，以保證業(yè)務的正常運營。3.承租方在合同期內(nèi)，如需對門面進行裝修或改造，應提前[具體時間]通知甲方，并協(xié)商確定裝修期間的租金調(diào)整。說明：乙方在進行裝修或改造時，可能影響甲方的利益，因此應提前通知并協(xié)商租金調(diào)整。4.承租方在合同期內(nèi)，如因不可抗力原因?qū)е聼o法履行合同義務，應立即通知甲方，并協(xié)商解決。說明：不可抗力事件可能導致乙方無法履行合同，乙方應及時通知甲方，并尋求解決方案。5.承租方在合同期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租門面，應提前[具體時間]通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。說明：轉(zhuǎn)租需征得甲方同意，以避免對甲方利益造成損害。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介方應提供專業(yè)的租賃咨詢和服務，確保租賃雙方權益得到保障。說明：中介方作為第三方，有責任提供專業(yè)服務，幫助雙方達成公平合理的租賃協(xié)議。2.中介方應在合同簽訂前，向雙方提供詳細的合同條款和風險評估。說明：中介方有責任在合同簽訂前，確保雙方充分了解合同內(nèi)容，降低風險。3.中介方應在合同簽訂后，監(jiān)督合同履行情況，并及時解決租賃過程中的糾紛。說明：中介方作為第三方，有責任在合同履行過程中，維護雙方的合法權益。4.中介方應收取合理的傭金，傭金金額及支付方式應在合同中明確。說明：中介方提供服務的報酬應在合同中明確規(guī)定，以保障中介方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.2025年度特色門面租賃經(jīng)營合作協(xié)議2.門面權屬證明文件3.物業(yè)管理服務合同4.裝修合同及設計圖紙5.廣告宣傳方案6.稅費繳納證明7.爭議解決相關文件8.不可抗力事件證明9.合同變更及解除協(xié)議10.中介服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金。認定：根據(jù)合同約定的支付時間，若承租方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，則視為違約。2.違約行為：違反使用性質(zhì)。認定：承租方未經(jīng)甲方同意，擅自改變門面使用性質(zhì)，則視為違約。3.違約行為：損壞門面。認定：承租方在租賃期間對門面造成損壞，未及時修復或賠償，則視為違約。4.違約行為：未按時進行裝修或改造。認定：承租方未按約定時間進行裝修或改造，則視為違約。5.違約行為：轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意。認定：承租方在未獲得甲方書面同意的情況下轉(zhuǎn)租門面，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指違約方應承擔的違約后果，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同解釋或履行發(fā)生的爭議，可通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.稅費承擔比例：指合同中約定的雙方在稅費繳納上的責任分配比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定進行支付，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：門面使用與維修責任劃分。解決辦法：明確雙方在門面使用與維修方面的責任，并在合同中詳細說明。3.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：按照合同約定的不可抗力事件處理流程，及時通知對方并協(xié)商解決。4.問題：合同變更與解除。解決辦法：雙方應按照合同約定的變更與解除程序進行，確保合同的合法性。五、所有應用場景：1.適用于特色門面的租賃經(jīng)營。2.適用于甲方為租賃方，乙方為承租方的情況。3.適用于存在第三方中介參與的情況。5.適用于雙方對租賃門面有明確經(jīng)營目標的情況。全文完。2025年度特色門面租賃經(jīng)營合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.門面基本情況3.1門面位置3.2門面面積3.3門面結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式6.租金調(diào)整機制6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.使用范圍與用途7.1使用范圍7.2經(jīng)營用途8.門面裝修與維護8.1裝修標準8.2裝修費用承擔8.3維護責任9.費用承擔9.1水電費9.2物業(yè)費9.3其他費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除程序14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方位于X地區(qū)的特色門面出租給乙方用于經(jīng)營事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成一致，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方的權利義務，規(guī)范租賃經(jīng)營行為，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)合作共贏。2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息甲方名稱：X公司法定代表人：X住所地：X2.2承租方基本信息乙方名稱：X經(jīng)營部法定代表人：X住所地：X3.門面基本情況3.1門面位置門面位于X地區(qū)，具體地址為：X3.2門面面積門面總面積為X平方米，其中一層面積為X平方米，二層面積為X平方米。3.3門面結(jié)構(gòu)門面為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，具備獨立上下水、供電、通訊等設施。4.租賃期限4.1租賃起始日期本協(xié)議租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租賃終止日期租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額本協(xié)議租賃期間，租金總額為人民幣X萬元整。5.2租金支付時間乙方應于每月5日前支付當月租金。5.3支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定賬戶。6.租金調(diào)整機制6.1調(diào)整依據(jù)本協(xié)議租金在租賃期限內(nèi)保持不變。6.2調(diào)整頻率本協(xié)議租金不進行調(diào)整。6.3調(diào)整方式本協(xié)議租金調(diào)整方式不適用。7.使用范圍與用途7.1使用范圍乙方租賃該門面用于經(jīng)營服裝、鞋帽、飾品等商品銷售。7.2經(jīng)營用途乙方在經(jīng)營過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得改變門面的用途。8.門面裝修與維護8.1裝修標準乙方對門面進行裝修時，應遵守國家相關法律法規(guī)和甲方的要求，裝修標準應與門面的整體風格相協(xié)調(diào)，不得影響門面的外觀和結(jié)構(gòu)安全。8.2裝修費用承擔裝修費用由乙方自行承擔，裝修方案需提前向甲方報批，經(jīng)甲方同意后方可實施。8.3維護責任9.費用承擔9.1水電費門面的水、電費用由乙方承擔，按實際使用量繳納。9.2物業(yè)費乙方應按物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費。9.3其他費用除上述費用外，其他可能產(chǎn)生的費用，如門面維修、保養(yǎng)等，由雙方協(xié)商確定承擔方式。10.違約責任10.1違約情形任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件a.租賃期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導致合同無法履行；d.一方違約，另一方解除合同。13.合同變更與解除13.1變更程序雙方對本協(xié)議的任何變更，均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2解除程序解除合同應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。14.其他約定事項14.1通知送達方式雙方之間的通知應以書面形式送達，送達地址為各自在本協(xié)議中提供的住所地。14.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：租賃門面照片、租金支付憑證、裝修方案等。14.3合同解釋權本協(xié)議的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本協(xié)議中所述的第三方，是指除甲方和乙方之外的，為促成本協(xié)議簽訂、履行或解決爭議而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務所、仲裁機構(gòu)等。16.第三方介入的必要性16.1介入原因在本協(xié)議履行過程中，如出現(xiàn)需要第三方專業(yè)服務或介入的情況，包括但不限于：a.門面租賃合同的簽訂、審核；b.門面裝修、評估；c.物業(yè)管理服務的監(jiān)督；d.爭議解決、調(diào)解；e.其他需要第三方專業(yè)服務的情形。17.第三方介入的程序17.1介入申請任何一方需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入原因、所需服務內(nèi)容、第三方選擇理由等。17.2第三方選擇雙方應共同選擇合適的第三方，或由一方提出推薦，另一方同意后確定。18.第三方的責任與權利18.1責任第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)，忠實履行職責，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務。第三方的責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。18.2權利第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，有權根據(jù)服務內(nèi)容收取合理費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方在介入過程中產(chǎn)生的責任，由其自行承擔，但若因甲方或乙方的故意或重大過失導致第三方責任，則甲方或乙方應承擔相應的補充責任。19.2權利劃分第三方在介入過程中的權利，僅限于其提供的專業(yè)服務范圍內(nèi)，不得侵犯甲方和乙方的合法權益。20.第三方介入的費用承擔20.1費用估算第三方介入的費用，應包括但不限于服務費、差旅費、資料費等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。20.2費用支付第三方介入的費用，由甲方和乙方按約定的比例分擔，支付方式參照本協(xié)議第5.3條。21.第三方介入的效果21.1效力21.2終止第三方介入服務完成后，其職責即終止，甲方和乙方應根據(jù)介入結(jié)果繼續(xù)履行本協(xié)議。22.第三方介入的保密22.1保密義務第三方在介入過程中，對獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人信息等負有保密義務。22.2違約責任第三方違反保密義務，造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的違約責任。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2爭議解決機構(gòu)本協(xié)議第三方介入爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.門面租賃合同4.門面裝修方案及效果圖5.裝修工程預算及付款計劃6.第三方服務合同7.評估報告8.鑒定意見9.調(diào)解協(xié)議10.爭議解決相關文件11.通知送達證明12.其他雙方認為必要的文件附件詳細要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.門面租賃合同：詳細記載租賃雙方的權利義務。4.門面裝修方案及效果圖：用于明確門面裝修的標準和效果。5.裝修工程預算及付款計劃：用于明確裝修工程的預算和付款安排。6.第三方服務合同：詳細記載第三方服務的內(nèi)容、費用和期限。7.評估報告：由第三方提供，用于評估門面價值。8.鑒定意見：由第三方提供，用于鑒定門面質(zhì)量問題。9.調(diào)解協(xié)議：由第三方或雙方協(xié)商達成，用于解決爭議。10.爭議解決相關文件：包括起訴狀、答辯狀、證據(jù)材料等。11.通知送達證明：用于證明雙方已履行通知義務。12.其他雙方認為必要的文件：如銀行賬戶信息、身份證復印件等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金；b.乙方未按時繳納物業(yè)費、水電費等費用；c.乙方擅自改變門面用途；d.乙方損壞門面設施；e.甲方未按時提供門面；f.甲方未履行維護保養(yǎng)責任；g.雙方協(xié)商一致解除合同后，一方未按約定履行。2.責任認定標準：a.違約方應承擔違約金，違約金金額為逾期支付金額的X%；b.違約方應賠償對方因此遭受的直接損失；c.若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔全部責任；d.若違約行為導致第三方損失，違約方應承擔相應的責任。違約行為示例說明：1.乙方未按時支付租金，逾期7天，應支付逾期租金的X%作為違約金。2.乙方擅自改變門面用途，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方損失金額的X%。3.甲方未按時提供門面，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應賠償乙方因停業(yè)造成的損失。全文完。2025年度特色門面租賃經(jīng)營合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有特色門面資源，乙方有意租賃該門面進行經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同，以明確雙方的權利義務，確保合作順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.特色門面：指具有獨特設計、風格和功能，且符合甲方經(jīng)營定位的門面。2.租賃期限：指乙方租賃甲方特色門面的起止時間。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指擁有特色門面資源的合同主體。2.乙方：指租賃甲方特色門面進行經(jīng)營的合同主體。3.合同：指本《2025年度特色門面租賃經(jīng)營合作協(xié)議》。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方進行監(jiān)督管理，確保乙方遵守合同約定。3.甲方負責提供符合合同約定的特色門面。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用甲方提供的特色門面。2.乙方應按照合同約定支付租金。3.乙方應遵守甲方關于門面使用的相關規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的特色門面所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付租金，租金支付方式為（請?zhí)顚懼Ц斗绞剑纾恒y行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.乙方應按照合同約定使用甲方提供的特色門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)、用途等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，提前終止合同，應書面通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行，一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將特色門面交還給甲方，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于門面使用費、物業(yè)管理費等。2.押金：乙方應在簽訂本合同之日起（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為（請?zhí)顚懷航鸾痤~）元。3.其他費用：包括但不限于裝修費用、設施設備使用費、水電費、稅費等，具體費用標準根據(jù)實際情況另行約定。7.2支付方式1.租金支付：乙方應按照本合同約定的支付方式支付租金，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。2.押金退還：合同終止后，甲方應在（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)退還乙方押金，除非合同中有特殊約定。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應于每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當月租金。2.押金支付時間：乙方應于簽訂本合同之日起（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付押金。7.4支付條款1.乙方支付租金和押金時，應向甲方提供支付憑證，甲方應在收到憑證后予以確認。2.甲方有權要求乙方提供稅務發(fā)票，乙方應在甲方要求的時間內(nèi)提供。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供符合要求的特色門面，應向乙方支付違約金，違約金金額為（請?zhí)顚戇`約金金額）元。2.若甲方未按合同約定退還押金，應向乙方支付違約金，違約金金額為（請?zhí)顚戇`約金金額）元。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或押金，應向甲方支付違約金，違約金金額為（請?zhí)顚戇`約金金額）元。2.若乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)、用途等，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，均應按照本合同約定承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2.賠償金額應根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懕Ｃ芷谙蓿?.3保密履行方式1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起（請?zhí)顚懢唧w期限）。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項下的權利和義務。2.經(jīng)雙方書面同意，乙方可以將本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權利和義務涉及國家秘密、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項下的權利和義務涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對特色門面的所有權。2.乙方在使用特色門面過程中，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權。13.2特殊權力保留1.甲方保留對特色門面進行修繕、改造的權力。2.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分其在本合同項下的權利和義務。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改和補充。2.修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應按照本合同約定，相互配合，共同維護特色門面的形象和利益。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、書面等方式進行溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照本合同約定，按時履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，取代了雙方先前所有有關本協(xié)議內(nèi)容的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款均應以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.甲方提供的特色門面相關資料，包括但不限于門面圖紙、使用權證明等。2.雙方簽訂的補充協(xié)議。3.租金支付憑證。4.押金支付憑證。5.不可抗力事件的相關證明材料。6.爭議解決過程中的相關文件。7.其他雙方認為有必要作為附件的材料。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定提供符合要求的特色門面。b.甲方未按合同約定退還押金。c.乙方未按合同約定支付租金或押金。d.乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)、用途等。e.雙方在保密條款中的違約行為。2.違約行為的認定：a.甲方未按合同約定提供符合要求的特色門面，經(jīng)乙方提出后，甲方未在合理期限內(nèi)予以解決。b.甲方未按合同約定退還押金，經(jīng)乙方提出后，甲方未在合理期限內(nèi)予以退還。c.乙方未按合同約定支付租金或押金，經(jīng)甲方提出后，乙方未在合理期限內(nèi)予以支付。d.乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)、用途等，經(jīng)甲方提出后，乙方未在合理期限內(nèi)予以改正。e.雙方在保密條款中的違約行為，經(jīng)對方提出后，違約方未采取有效措施予以改正。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設立、變更、終止民事權利義務關系所訂立的具有民事性質(zhì)協(xié)議的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃、交易、管理等活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.保密條款：約定雙方對某些特定信息保密的條款。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供符合要求的特色門面。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方在合理期限內(nèi)提供符合要求的特色門面，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付租金或押金。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，要求乙方在合理期限內(nèi)支付租金或押金，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)、用途等。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，要求乙方在合理期限內(nèi)改正，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應立即采取有效措施，防止信息泄露擴大，并追究泄露方的責任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行過程中因不可抗力事件產(chǎn)生的問題。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任第三方應確保其提供的服務符合合同要求，包括但不限于裝修、設備安裝等。第三方應對其提供的服務質(zhì)量承擔連帶責任。2.第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。第三方有權要求甲方和乙方配合其工作。3.第三方義務第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工作。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.第三方違約責任如第三方未按合同約定履行義務，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利乙方有權要求甲方提供符合合同約定的特色門面。乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成裝修和設備安裝等工作。2.乙方利益條款甲方應保障乙方的經(jīng)營權益，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)、用途等。甲方應協(xié)助乙方進行市場推廣，提高乙方店鋪的知名度和客流量。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定提供符合要求的特色門面，應向乙方支付違約金。甲方擅自改變門面結(jié)構(gòu)、用途等，應賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得要求乙方提前終止合同，除非乙方嚴重違約。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利甲方可根據(jù)市場情況和經(jīng)營需要，對特色門面進行適當調(diào)整。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和押金。2.甲方的利益條款乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。乙方應合理使用特色門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)、用途等。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定支付租金或押金，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)、用途等，應賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分其在本合同項下的權利和義務。全文完。2025年度特色門面租賃經(jīng)營合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.門面基本情況2.1門面地址2.2門面面積2.3門面用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.使用及維護責任6.1使用規(guī)范6.2維護責任6.3責任范圍7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力證明9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：門面租賃合同11.2附件二：租金支付憑證11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.門面基本情況2.1門面地址[具體地址]2.2門面面積[面積單位：平方米]2.3門面用途[具體用途說明]3.租賃期限3.1租賃起始日期[具體日期]3.2租賃終止日期[具體日期]3.3租賃期限延長如需延長租賃期限，雙方需提前[提前通知天數(shù)]天協(xié)商一致，并以書面形式簽訂租賃期限延長協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額[具體金額]4.2租金支付方式乙方應于每月[支付日期]前向甲方支付當月租金。4.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權按每日[逾期滯納金比例]向乙方收取滯納金，并有權要求乙方立即支付逾期租金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如國家相關政策調(diào)整導致租金標準發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整應按照國家相關規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。5.3調(diào)整通知如需調(diào)整租金，甲方應提前[提前通知天數(shù)]天書面通知乙方。6.使用及維護責任6.1使用規(guī)范乙方在使用門面過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.2維護責任乙方應對門面進行合理使用，并負責門面的日常維護和保養(yǎng)。6.3責任范圍乙方負責門面的內(nèi)部裝修、設施設備的維護和更換，但不得改變門面的主體結(jié)構(gòu)。7.違約責任7.1違約情形（1）乙方逾期支付租金；（2）乙方擅自改變門面用途；（3）乙方損壞門面或設施設備；（4）乙方違反使用規(guī)范；（5）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責任發(fā)生違約情形時，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）恢復原狀或采取補救措施；（4）雙方約定的其他違約責任。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.不可抗力8.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且雙方在簽訂合同時無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即書面通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決合同解除或變更事宜。8.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應及時向?qū)Ψ教峁┯嘘P不可抗力事件的證明材料，如政府文件、新聞媒體報道等，以作為不可抗力事件成立的依據(jù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可約定將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔；雙方另有約定的，從其約定。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約導致合同無法履行；（3）不可抗力事件導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序合同解除應書面通知對方，并按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的程序進行。11.合同附件11.1附件一：門面租賃合同11.2附件二：租金支付憑證11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期[具體日期]12.2簽署地點[具體地點]12.3簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.合同變更13.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.2變更程序（1）雙方協(xié)商變更內(nèi)容；（2）簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3變更通知任何一方對合同變更有異議的，應在收到變更通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)提出，否則視為同意變更。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估方、咨詢方等，其具體定義和角色由雙方在合同中明確約定。15.2第三方責任15.2.1責任限額第三方在本合同項下的責任，包括但不限于違約責任、賠償責任等，