2025年度個人租賃合同（含押金退還細(xì)則）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人租賃合同（含押金退還細(xì)則）合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間期限。2.押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于保障甲方權(quán)益。3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付房屋使用費。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同：指本合同及附件，包括但不限于租賃期限、租金、押金等條款。3.乙方：指愿意租賃甲方房屋的個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費用。2.甲方有權(quán)對乙方使用房屋的行為進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用房屋。3.甲方應(yīng)保證房屋的合法合規(guī)，并負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費用。3.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求退還房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方出具收據(jù)。2.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求退還房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自動終止。3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，本合同自動終止。6.3終止程序1.租賃期滿，乙方應(yīng)按照甲方要求退還房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4終止后果1.租賃期滿，甲方應(yīng)退還乙方押金，扣除房屋損壞、維修等費用。2.甲方或乙方提前終止合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。2.押金：乙方在簽訂本合同時支付給甲方的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的保證金。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、煤氣費等，由乙方按照實際使用情況支付。7.2支付方式乙方支付費用的方式如下：2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金給甲方。3.其他費用支付：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費用后，按照約定的方式和時間支付給甲方。7.3支付時間2.押金支付時間：簽訂本合同時。3.其他費用支付時間：產(chǎn)生費用后，按照約定的方式和時間。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費用時，向甲方提供支付憑證，以證明已支付相應(yīng)費用。2.甲方應(yīng)在收到費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方違反合同規(guī)定，擅自提高租金的，應(yīng)退還乙方已支付的多余租金，并支付相當(dāng)于該多余租金的違約金。8.2乙方違約2.乙方違反合同規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并支付相當(dāng)于該損失的違約金。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況確定，賠償方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、臺風(fēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力實例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.乙方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自處置房屋。2.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并收回房屋的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反合同約定，造成房屋損壞時，要求乙方賠償?shù)臋?quán)利。2.甲方保留在乙方違反合同約定，影響他人正常生活時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護房屋的安全和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，共同承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表（簽字/蓋章）：乙方代表（簽字/蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋現(xiàn)狀描述及照片3.押金收據(jù)4.不可抗力事件證明文件5.修改和補充協(xié)議6.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供房屋或房屋不符合約定：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。擅自提高租金：認(rèn)定違約，需退還乙方已支付的多余租金，并支付違約金。違反合同規(guī)定，擅自處置房屋：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約：未按時支付租金：認(rèn)定違約，需支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，需賠償甲方損失，并支付違約金。違反合同規(guī)定，影響他人正常生活：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、租賃、物業(yè)管理等關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.補充協(xié)議：對原合同進行修改和補充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可要求乙方支付違約金。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞，乙方未及時修復(fù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方修復(fù)房屋，如乙方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，甲方可自行修復(fù)并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用。3.問題：房屋租賃期間，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。4.問題：合同履行過程中，雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：2.第三方責(zé)任：第三方作為房屋的產(chǎn)權(quán)人或代理人，應(yīng)保證房屋的合法合規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同，包括但不限于房屋的交付、維修、押金退還等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證房屋的合法權(quán)益，不得擅自處置房屋。第三方應(yīng)按照合同約定，配合甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定退還押金。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還押金。乙方在租賃期間，如因甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時提供房屋或房屋不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如擅自提高租金，應(yīng)退還乙方已支付的多余租金，并支付違約金。甲方如違反合同規(guī)定，擅自處置房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費用。甲方可要求乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期間，對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)。甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照合同約定退還房屋。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償甲方損失，并支付違約金。乙方如違反合同規(guī)定，影響他人正常生活，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2025年度個人租賃合同（含押金退還細(xì)則）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1租賃物描述2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物使用年限3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2付款方式4.3付款時間4.4相關(guān)費用5.押金5.1押金金額5.2押金繳納方式5.3押金退還條件5.4押金退還手續(xù)5.5押金退還時間6.租賃物使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.故障處理8.1故障報告8.2故障維修8.3故障費用9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：押金退還細(xì)則14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：某市某區(qū)某街道某號1.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：987654321.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：某市某區(qū)某街道某號2.租賃物基本信息2.1租賃物描述2.1.1租賃物名稱：某品牌冰箱2.1.2型號：XH52.1.3顏色：白色2.1.4生產(chǎn)日期：2022年1月1日2.1.5使用狀況：全新2.2租賃物數(shù)量2.2.1數(shù)量：1臺2.3租賃物使用年限2.3.1使用年限：5年3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2030年1月1日3.3租賃期限變更3.3.1若租賃雙方同意，租賃期限可提前終止或延長，但需書面通知對方并達(dá)成一致。4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額：每月1000元4.2付款方式：每月1日支付上一個月的租金4.3付款時間：上午9:00至下午17:004.4相關(guān)費用4.4.1水電費：由承租方承擔(dān)4.4.2保險費：由租賃方購買，費用由租賃方承擔(dān)5.押金5.1押金金額：2000元5.2押金繳納方式：現(xiàn)金繳納5.3押金退還條件5.3.1租賃期限屆滿，承租方無違約行為5.3.2租賃物無損壞，狀態(tài)良好5.4押金退還手續(xù)5.4.1承租方需在租賃期限屆滿前5個工作日提出退還押金申請5.4.2租賃方在收到申請后3個工作日內(nèi)退還押金5.5押金退還時間：租賃期限屆滿后5個工作日內(nèi)6.租賃物使用規(guī)定6.1使用范圍：僅限于個人生活使用6.2使用限制6.2.1不得將租賃物用于商業(yè)用途6.2.2不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或性能6.3使用責(zé)任6.3.1承租方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.3.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.1.1租賃物在交付時，應(yīng)保證其正常使用7.1.2租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)7.2承租方責(zé)任7.2.1承租方在使用過程中應(yīng)妥善保管租賃物7.2.2發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題，應(yīng)及時通知租賃方進行維修8.故障處理8.1故障報告8.1.1承租方發(fā)現(xiàn)租賃物故障時，應(yīng)在24小時內(nèi)以書面形式報告租賃方。8.1.2報告內(nèi)容應(yīng)包括故障現(xiàn)象、發(fā)生時間、可能原因等。8.2故障維修8.2.1租賃方應(yīng)在收到故障報告后24小時內(nèi)作出回應(yīng)。8.2.2租賃方負(fù)責(zé)安排維修人員或維修單位進行維修。8.2.3維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，如無法確定責(zé)任方，則由雙方協(xié)商解決。8.3故障費用8.3.1維修費用包括但不限于人工費、材料費、運輸費等。8.3.2維修期間，租賃物不能使用，租賃方應(yīng)給予相應(yīng)的補償。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1若租賃方未按約定時間交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的2倍。9.1.2若租賃方未保證租賃物質(zhì)量，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1若承租方未按約定支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的1倍。9.2.2若承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或性能，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.3若承租方逾期退租，應(yīng)支付逾期期間的租金。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。10.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2一方提出解除合同，另一方在收到通知后7日內(nèi)未提出異議，視為同意解除。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，租賃物應(yīng)立即返還給租賃方。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金、押金及其他費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章。12.1.2合同內(nèi)容完整，無爭議。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。13.2附件二：押金退還細(xì)則13.2.1詳細(xì)說明押金退還的條件、手續(xù)、時間等。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、法律顧問、仲裁機構(gòu)等。1.2.1協(xié)助雙方達(dá)成租賃合同的簽訂。1.2.2對租賃物的價值進行評估。1.2.3對租賃物的維修保養(yǎng)提供專業(yè)服務(wù)。1.2.4在合同履行過程中提供法律咨詢或仲裁服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)過雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的事項和范圍。2.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并履行相應(yīng)的職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2若第三方在執(zhí)行本合同過程中出現(xiàn)違約行為，其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。3.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力或自身過錯造成的損失。4.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明4.1.1雙方的身份證明文件。4.1.2合同文本及附件。4.1.3第三方介入所需的其他相關(guān)資料。4.2.1保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.2.2獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2.3在介入過程中，不得泄露任何可能損害甲乙方利益的信息。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以乙方與第三方的合同或協(xié)議為準(zhǔn)。5.3第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以甲方與第三方的合同或協(xié)議為準(zhǔn)。6.第三方介入的變更和解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。7.2第三方介入的費用，由承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的一方支付。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，由第三方自行解決。8.2若第三方無法解決爭議，甲乙雙方可協(xié)商解決。8.3協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。9.第三方介入的記錄和報告9.1第三方介入過程中，應(yīng)做好記錄，并及時向甲乙雙方報告工作進展。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、顏色、生產(chǎn)日期、使用狀況、保修信息等。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體信息，以便雙方在租賃期間進行核對和管理。2.附件二：押金退還細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)說明押金退還的條件、流程、所需材料、退還時間、退款方式等。說明：押金退還細(xì)則是合同附件，用于規(guī)范押金退還的操作流程，保障雙方的權(quán)益。3.附件三：租賃物使用手冊詳細(xì)要求：提供租賃物的操作指南、維護保養(yǎng)方法、注意事項等。說明：租賃物使用手冊作為附件，幫助承租方正確使用和維護租賃物，延長其使用壽命。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：租金支付憑證作為附件，用于證明租金已支付，便于雙方核對和審計。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物維修保養(yǎng)的日期、原因、維修項目、維修費用等。說明：維修保養(yǎng)記錄作為附件，用于記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，便于雙方了解租賃物的使用狀況。6.附件六：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過程中的違約行為、違約時間、違約責(zé)任等。說明：違約行為記錄作為附件，用于記錄雙方違約情況，作為后續(xù)處理違約責(zé)任的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或性能。1.3承租方將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓。1.4租賃方未按約定時間交付租賃物。1.5租賃方未保證租賃物質(zhì)量。1.6雙方未按約定履行合同解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.3違約金的具體金額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按實際損失賠償。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付每日租金的1倍作為違約金。3.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3租賃方未按約定時間交付租賃物，應(yīng)向承租方支付每日租金的2倍作為違約金。3.4雙方未按約定履行合同解除程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度個人租賃合同（含押金退還細(xì)則）2合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.合同簽訂日期3.租賃雙方基本信息4.房屋基本信息5.租賃期限二、租金及相關(guān)費用1.租金金額及支付方式2.租金調(diào)整條款3.水電費、物業(yè)管理費等費用承擔(dān)4.其他費用及支付方式三、押金及退還細(xì)則1.押金金額及支付方式2.押金退還條件3.押金退還程序4.押金退還時間及方式四、房屋使用及維護1.房屋使用范圍及限制2.房屋維護責(zé)任3.房屋設(shè)施設(shè)備使用及維護4.房屋裝修及改動五、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為及處理2.房屋損壞賠償3.違約金及賠償金額六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理九、其他約定事項1.雙方權(quán)利義務(wù)2.通知及送達(dá)3.合同附件及補充協(xié)議十、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋租賃押金收據(jù)3.其他相關(guān)證明材料十一、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.合同生效日期十二、合同備案1.合同備案機構(gòu)2.合同備案手續(xù)3.合同備案期限十三、合同解除備案1.合同解除備案機構(gòu)2.合同解除備案手續(xù)3.合同解除備案期限十四、合同附件及補充協(xié)議1.合同附件及補充協(xié)議清單2.合同附件及補充協(xié)議內(nèi)容合同編號2025年度個人租賃合同（含押金退還細(xì)則）一、合同基本信息1.合同編號：2025租賃0012.合同簽訂日期：2025年1月1日3.租賃雙方基本信息：出租方：姓名/名稱：[出租方姓名/名稱]，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[出租方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]承租方：姓名/名稱：[承租方姓名/名稱]，身份證號碼：[承租方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]4.房屋基本信息：房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋用途：[房屋用途]5.租賃期限：租賃起始日期：2025年1月2日租賃終止日期：2025年12月31日二、租金及相關(guān)費用1.租金金額及支付方式：月租金：人民幣[租金金額]元支付方式：每月[支付日]前支付，通過[支付方式]（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.租金調(diào)整條款：租金調(diào)整條件：[調(diào)整條件]調(diào)整通知：[調(diào)整通知方式]3.水電費、物業(yè)管理費等費用承擔(dān)：水電費：由承租方承擔(dān)物業(yè)管理費：由承租方承擔(dān)其他費用：[其他費用說明]4.其他費用及支付方式：房屋維修基金：[維修基金金額]元，由承租方一次性支付保險費：[保險費金額]元，由承租方承擔(dān)三、押金及退還細(xì)則1.押金金額及支付方式：押金金額：人民幣[押金金額]元支付方式：合同簽訂時一次性支付2.押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞租賃期滿前提前通知出租方退租承租方無違約行為3.押金退還程序：租賃期滿或提前退租后，承租方需將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀出租方在收到恢復(fù)原狀確認(rèn)后，[退還時間]內(nèi)退還押金4.押金退還時間及方式：退還時間：租賃期滿后[退還時間]內(nèi)退還方式：[退還方式]（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）四、房屋使用及維護1.房屋使用范圍及限制：承租方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)不得進行影響鄰居生活的活動2.房屋維護責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修承租方負(fù)責(zé)日常維護及清潔3.房屋設(shè)施設(shè)備使用及維護：承租方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償4.房屋裝修及改動：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進行裝修或改動如需裝修或改動，應(yīng)征得出租方書面同意五、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為及處理：承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付[逾期違約金比例]的違約金出租方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付[逾期違約金比例]的違約金雙方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任2.房屋損壞賠償：承租方因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償3.違約金及賠償金額：違約金及賠償金額按實際損失及合同約定執(zhí)行六、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁2.爭議解決機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]3.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)七、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致出租方違約，承租方有權(quán)解除合同承租方違約，出租方有權(quán)解除合同2.合同解除程序：雙方書面通知對方解除合同解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜3.合同解除后的處理：租賃期滿或解除合同后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀出租方應(yīng)在[退還時間]內(nèi)退還押金（如有）雙方應(yīng)結(jié)算租賃期間產(chǎn)生的費用八、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同終止條件：租賃期滿雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)合同約定的解除條件3.合同終止后的處理：承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀雙方應(yīng)結(jié)算租賃期間產(chǎn)生的費用九、其他約定事項1.雙方權(quán)利義務(wù)：出租方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵承租方遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋2.通知及送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進行，送達(dá)方式為[送達(dá)方式]3.合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力十、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋租賃押金收據(jù)3.其他相關(guān)證明材料十一、合同簽署1.雙方簽字蓋章：出租方（簽字/蓋章）：[出租方簽字/蓋章]承租方（簽字/蓋章）：[承租方簽字/蓋章]2.證人簽字：證人（簽字）：[證人簽字]3.合同生效日期：合同生效日期：[合同生效日期]十二、合同備案1.合同備案機構(gòu)：[備案機構(gòu)名稱]2.合同備案手續(xù)：[備案手續(xù)說明]3.合同備案期限：[備案期限]十三、合同解除備案1.合同解除備案機構(gòu)：[備案機構(gòu)名稱]2.合同解除備案手續(xù)：[備案手續(xù)說明]3.合同解除備案期限：[備案期限]十四、合同附件及補充協(xié)議1.合同附件及補充協(xié)議清單：[附件及補充協(xié)議清單]2.合同附件及補充協(xié)議內(nèi)容：[附件及補充協(xié)議內(nèi)容]出租方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________承租方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________證人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.房屋使用限制條款甲方有權(quán)限制承租方在租賃期間對房屋進行裝修或改動，未經(jīng)甲方書面同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课葸M行裝修。2.租金調(diào)整條款如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)在提前[提前通知期]通知承租方的情況下，按市場租金水平調(diào)整租金。3.房屋維護責(zé)任條款甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護和維修，但由承租方引起的損壞除外。4.甲方權(quán)利行使條款甲方有權(quán)在承租方違反合同約定或拖欠租金時，采取必要的法律手段維護自身權(quán)益。5.房屋檢查條款甲方有權(quán)在提前[提前通知期]通知承租方的情況下，對房屋進行檢查，確保房屋的合理使用和狀態(tài)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.租金優(yōu)惠條款如承租方按時支付租金，甲方可提供租金折扣或減免，具體優(yōu)惠方式由雙方協(xié)商確定。2.房屋改造條款承租方在征得甲方同意后，有權(quán)對房屋進行必要改造，以適應(yīng)自身需求。3.租賃期限延長條款承租方在租賃期滿前[提前通知期]內(nèi)，有權(quán)提出續(xù)租請求，甲方應(yīng)予以考慮。4.租金支付靈活性條款承租方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，包括分期支付或一次性支付。5.房屋使用權(quán)益條款承租方有權(quán)在租賃期間使用房屋及其附屬設(shè)施，并享有相應(yīng)的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款中介服務(wù)費由雙方協(xié)商確定，一般由甲方承擔(dān)，但在特殊情況下，可由承租方承擔(dān)部分或全部中介費用。2.中介服務(wù)期限條款中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止。3.中介保密條款中介機構(gòu)及雙方當(dāng)事人應(yīng)對在中介過程中知悉的對方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。4.中介責(zé)任條款中介機構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或解除，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介糾紛解決條款因中介服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁或向[法院名稱]提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋及附屬設(shè)施使用說明4.租賃雙方身份證復(fù)印件5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件6.中介服務(wù)合同（如有）7.合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定、未按時退還押金等。乙方違約行為：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等。雙方違約行為：未按合同約定履行義務(wù)，如未按時繳納物業(yè)管理費、水電費等。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定和實際發(fā)生的情況為依據(jù)，由雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)判定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方當(dāng)事人約定，將爭議提交給仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。2.訴訟：指一方當(dāng)事人向法院提起訴訟，請求法院依法解決雙方當(dāng)事人之間爭議的一種司法程序。3.押金：指租賃合同簽訂時，由承租方支付給出租方的一定金額，作為租賃期間的保證金。4.擔(dān)保：指為確保債務(wù)履行，債務(wù)人或第三人將其財產(chǎn)或權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，或者由第三人承擔(dān)履行債務(wù)的責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)：指對某一物品享有占有、使用、收益和處分等權(quán)利的狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：承租方應(yīng)及時通知甲方，要求修復(fù)，如甲方在合理期限內(nèi)未修復(fù)，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：租金支付方式與合同約定不符。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，明確租金支付方式。3.問題：房屋損壞責(zé)任劃分不清。解決辦法：根據(jù)實際情況和合同約定，確定責(zé)任方，必要時可申請仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋租賃。2.房地產(chǎn)中介機構(gòu)代理的房屋租賃。3.企業(yè)租賃員工宿舍。4.房屋租賃權(quán)屬糾紛。5.房屋租賃合同糾紛。全文完。2025年度個人租賃合同（含押金退還細(xì)則）3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方（如有）：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于（具體地址）的房屋，乙方有意向租賃該房屋作為居住用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋租賃關(guān)系的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中使用的專業(yè)術(shù)語如下：（1）押金：指乙方為租賃房屋所支付的一定金額，用于保證乙方履行合同約定的義務(wù)；（2）租金：指乙方按月支付給甲方的房屋使用費用；（3）租賃期限：指乙方租賃房屋的時間長度；（4）房屋使用范圍：指乙方在租賃期間可以使用房屋的具體范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同：指本協(xié)議及其附件；（2）房屋：指甲方出租給乙方的位于（具體地址）的房屋及其附屬設(shè)施；（3）租賃關(guān)系：指甲方與乙方之間因租賃房屋而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，確保房屋及其附屬設(shè)施的安全和完好；（3）甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金；（4）甲方有義務(wù)保證房屋及其附屬設(shè)施符合租賃要求；（5）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；（4）乙方有義務(wù)合理使用房屋，愛護房屋及其附屬設(shè)施；（5）乙方有義務(wù)在租賃期間保持房屋的清潔衛(wèi)生；（6）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的房屋管理規(guī)定。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（租賃期限）年，自（具體日期）起至（具體日期）止。5.2合同履行地點：房屋位于（具體地址），乙方租賃期間，房屋的具體位置和范圍以合同附件為準(zhǔn)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲方支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后及時向乙方出具收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意向；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）房屋因不可抗力等原因無法繼續(xù)租賃；（4）法律法規(guī)規(guī)定或其他雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）租賃期滿或終止條件成就時，甲方應(yīng)將房屋交還給乙方；（2）乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方；（3）雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）租賃期滿或終止條件成就后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按月支付給甲方的房屋租金，具體金額為（月租金）元；（2）押金：乙方在簽訂本合同時應(yīng)向甲方支付押金（押金金額）元；（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，乙方應(yīng)按實際發(fā)生金額支付給甲方。7.2支付方式：（1）租金：乙方應(yīng)在每月（具體日期）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）押金：押金在簽訂本合同時一次性支付；（3）其他費用：乙方應(yīng)在費用發(fā)生后的（具體期限）內(nèi)支付。7.3支付時間：（1）租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的（具體日期）前支付當(dāng)月的租金；（2）押金支付時間：押金應(yīng)在簽訂本合同時支付；（3）其他費用支付時間：根據(jù)費用發(fā)生的具體情況，乙方應(yīng)在（具體期限）內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和其他費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）乙方應(yīng)在支付費用時注明支付的具體款項，以便甲方核對；（3）如乙方逾期支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照合同約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金或其他費用的，應(yīng)向甲方支付逾期支付的違約金；（2）乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約的賠償金額根據(jù)乙方遭受的實際損失確定；（2）乙方違約的賠償金額根據(jù)合同約定或?qū)嶋H損失確定；（3）賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至（具體日期）止。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：包括地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等；（3）社會異常事件：罷工、暴動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對房屋進行必要修繕和維護的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間對房屋內(nèi)部裝飾和布局進行調(diào)整的權(quán)利；（3）甲方保留在合同履行期間對房屋進行合理使用和收益的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在租賃期間，如房屋發(fā)生所有權(quán)變更，甲方有權(quán)繼續(xù)履行本合同；（2）如因國家征收、征用等特殊原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)解除合同，并退還乙方已支付的押金。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：修改和補充后的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋入住手續(xù)；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋退還手續(xù)；（3）雙方應(yīng)相互配合，共同維護房屋的安全和整潔。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或書面協(xié)議的附件均視為本合同的一部分。16.3增減條款：本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（請甲方簽字）日期：（請甲方填寫簽字日期）蓋章：（請甲方蓋章）乙方（承租方）：簽字：（請乙方簽字）日期：（請乙方填寫簽字日期）蓋章：（請乙方蓋章）甲方（出租方）：簽字：（請甲方簽字）日期：（請甲方填寫簽字日期）蓋章：（請甲方蓋章）乙方（承租方）：簽字：（請乙方簽字）日期：（請乙方填寫簽字日期）蓋章：（請乙方蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋租賃合同副本3.押金收據(jù)4.房屋現(xiàn)狀描述及照片5.物業(yè)管理規(guī)定6.房屋使用說明7.合同修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金