二零二五版工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)維護與產(chǎn)業(yè)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)維護與產(chǎn)業(yè)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件第二條物業(yè)維護服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)設(shè)施維護保養(yǎng)2.2物業(yè)環(huán)境維護2.3物業(yè)安全防范2.4物業(yè)綠化養(yǎng)護2.5物業(yè)設(shè)施維修第三條產(chǎn)業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1產(chǎn)業(yè)政策咨詢3.2產(chǎn)業(yè)項目對接3.3產(chǎn)業(yè)人才引進3.4產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)3.5產(chǎn)業(yè)活動組織第四條服務(wù)費用與支付4.1服務(wù)費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調(diào)整機制第五條服務(wù)期限與終止5.1服務(wù)期限5.2終止條件5.3終止程序5.4終止后的責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算6.4違約糾紛解決第七條保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限7.4保密責(zé)任第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止程序8.3合同解除后的責(zé)任8.4合同終止后的責(zé)任第九條合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十條合同附件10.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單10.2附件二：產(chǎn)業(yè)服務(wù)項目清單10.3附件三：服務(wù)費用明細表10.4附件四：其他附件第十一條合同生效與變更11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序12.3合同解除后的責(zé)任12.4合同終止后的責(zé)任第十三條合同履行與監(jiān)督13.1合同履行13.2合同監(jiān)督13.3合同履行中的爭議解決第十四條合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同訂立時間與地點本合同于二零二五年__月__日，在____________________簽訂。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章；1.3.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策要求；1.3.3甲方支付首期服務(wù)費用；1.3.4合同經(jīng)相關(guān)部門備案。第二條物業(yè)維護服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)設(shè)施維護保養(yǎng)2.1.1定期檢查和維護物業(yè)設(shè)施，確保設(shè)施正常運行；2.1.2及時修復(fù)損壞的設(shè)施，保證設(shè)施完好；2.1.3對物業(yè)設(shè)施進行保養(yǎng)，延長設(shè)施使用壽命。2.2物業(yè)環(huán)境維護2.2.1保持物業(yè)區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾；2.2.2維護綠化，保持綠化帶的整潔美觀；2.2.3確保物業(yè)區(qū)域排水系統(tǒng)暢通。2.3物業(yè)安全防范2.3.1建立健全安全管理制度，加強安全管理；2.3.2配備必要的安全設(shè)施，確保安全；2.3.3加強安全巡邏，防范安全事故發(fā)生。2.4物業(yè)綠化養(yǎng)護2.4.1定期修剪綠化植物，保持綠化景觀；2.4.2對綠化植物進行施肥、澆水等養(yǎng)護工作；2.4.3及時處理綠化植物病蟲害。2.5物業(yè)設(shè)施維修2.5.1對物業(yè)設(shè)施進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時維修；2.5.2確保維修質(zhì)量，降低維修成本；2.5.3對維修后的設(shè)施進行驗收，確保維修效果。第三條產(chǎn)業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1產(chǎn)業(yè)政策咨詢3.1.1為乙方提供最新的產(chǎn)業(yè)政策、法規(guī)信息；3.1.2解答乙方在產(chǎn)業(yè)政策方面的疑問；3.1.3協(xié)助乙方申請產(chǎn)業(yè)政策扶持。3.2產(chǎn)業(yè)項目對接3.2.1為乙方尋找合適的產(chǎn)業(yè)項目；3.2.2協(xié)助乙方與項目方進行洽談；3.2.3推動產(chǎn)業(yè)項目落地。3.3產(chǎn)業(yè)人才引進3.3.1為乙方提供人才招聘服務(wù)；3.3.2協(xié)助乙方制定人才引進計劃；3.3.3推動人才引進工作順利進行。3.4產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)3.4.1為乙方提供產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)，如物流、倉儲等；3.4.2協(xié)助乙方解決產(chǎn)業(yè)配套問題；3.4.3提高產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)水平。3.5產(chǎn)業(yè)活動組織3.5.1組織舉辦產(chǎn)業(yè)交流活動；3.5.2協(xié)助乙方舉辦產(chǎn)業(yè)活動；3.5.3提升產(chǎn)業(yè)活動質(zhì)量。第四條服務(wù)費用與支付4.1服務(wù)費用構(gòu)成4.1.1物業(yè)維護費用；4.1.2產(chǎn)業(yè)服務(wù)費用；4.1.3其他相關(guān)費用。4.2費用支付方式4.2.1銀行轉(zhuǎn)賬；4.2.2現(xiàn)金支付；4.2.3其他雙方認可的支付方式。4.3費用支付時間4.3.1每季度支付一次；4.3.2在每個季度一個工作日支付；4.3.3逾期支付需支付滯納金。4.4費用調(diào)整機制4.4.1根據(jù)市場行情和服務(wù)成本，雙方協(xié)商調(diào)整費用；4.4.2調(diào)整后的費用需在合同中明確約定。第五條服務(wù)期限與終止5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2終止條件5.2.1合同到期；5.2.2雙方協(xié)商一致；5.2.3出現(xiàn)合同約定的違約情形；5.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。5.3終止程序5.3.1雙方書面通知對方；5.3.3清理合同終止后的遺留問題。5.4終止后的責(zé)任5.4.1雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按合同約定提供物業(yè)維護服務(wù)；6.1.2乙方未按合同約定提供產(chǎn)業(yè)服務(wù)；6.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方需承擔(dān)違約責(zé)任；6.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約金計算6.3.1違約金按合同約定計算；6.3.2違約金計算方法為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。6.4違約糾紛解決6.4.1雙方協(xié)商解決；6.4.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息范圍8.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；8.1.2本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件、資料；8.1.3雙方約定應(yīng)予保密的其他信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同及其相關(guān)保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；8.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露、丟失或不當(dāng)使用。8.3保密期限8.3.1本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)；8.3.2保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后__年止。8.4保密責(zé)任8.4.1若因一方泄露保密信息導(dǎo)致對方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.4.2雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同終止程序9.2.1雙方書面通知對方；9.2.3清理合同終止后的遺留問題。9.3合同解除后的責(zé)任9.3.1雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；9.4合同終止后的責(zé)任9.4.1雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第十條合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁；10.1.3仲裁不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1合同簽訂地仲裁委員會；10.2.2合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__日內(nèi)提出解決請求；10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到解決請求后__日內(nèi)作出裁決。10.4爭議解決費用10.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；10.4.2爭議解決費用按爭議解決機構(gòu)的規(guī)定支付。第十一條合同生效與變更11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更11.2.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更；11.2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除11.3.1出現(xiàn)合同約定的解除情形，任何一方均可解除合同；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單12.2附件二：產(chǎn)業(yè)服務(wù)項目清單12.3附件三：服務(wù)費用明細表12.4附件四：其他附件第十三條合同履行與監(jiān)督13.1合同履行13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；13.1.2雙方應(yīng)定期對合同履行情況進行檢查和監(jiān)督。13.2合同監(jiān)督13.2.1雙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機構(gòu)或人員；13.2.2監(jiān)督機構(gòu)或人員應(yīng)定期向雙方報告合同履行情況。13.3合同履行中的爭議解決13.3.1雙方應(yīng)在合同履行過程中及時溝通，協(xié)商解決爭議；13.3.2協(xié)商不成，可按照第十條約定解決爭議。第十四條合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜；14.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.2合同終止后的處理14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜；14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.3合同解除與終止后的責(zé)任14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等，其介入本合同旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入范圍15.2.1物業(yè)維護服務(wù)中，第三方可能提供設(shè)施設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護等專業(yè)服務(wù)；15.2.2產(chǎn)業(yè)服務(wù)中，第三方可能提供市場調(diào)研、人才推薦、項目評估等專業(yè)服務(wù)；15.2.3在合同履行過程中，任何一方認為需要第三方介入的情況。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1任何一方需第三方介入時，應(yīng)提前__天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?6.1.2申請應(yīng)包括第三方的基本信息、介入原因、預(yù)期服務(wù)內(nèi)容等。16.2介入審批16.2.1接到申請后，另一方應(yīng)在__天內(nèi)進行審查并答復(fù)是否同意第三方介入；16.2.2不同意的，應(yīng)說明理由。16.3介入?yún)f(xié)議16.3.1一方同意第三方介入后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；16.3.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方因其履行服務(wù)協(xié)議過程中產(chǎn)生的違約行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；17.2.2若未約定責(zé)任限額，則以第三方服務(wù)協(xié)議中約定的賠償限額為準；17.2.3若第三方服務(wù)協(xié)議中未約定賠償限額，則以不超過人民幣__萬元為限。第十八條第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的配合；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)服務(wù)費用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定；19.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任以服務(wù)協(xié)議約定的范圍為限。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定；19.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任以服務(wù)協(xié)議約定的范圍為限。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均不存在隸屬關(guān)系；19.3.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)公平、公正地對待甲乙雙方。第二十條第三方介入后的合同調(diào)整20.1合同調(diào)整原則20.1.1第三方介入后，合同內(nèi)容可能需要進行調(diào)整；20.1.2合同調(diào)整應(yīng)以不違反法律法規(guī)和公平原則為前提。20.2合同調(diào)整程序20.2.1一方提出合同調(diào)整建議后，另一方應(yīng)在__天內(nèi)進行審查并答復(fù)；20.2.2雙方同意調(diào)整的，應(yīng)簽訂書面合同調(diào)整協(xié)議；20.2.3合同調(diào)整協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)設(shè)施清單詳細要求：列明物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、位置、使用狀況等。說明：此清單為物業(yè)維護服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)與實際設(shè)施相符。2.附件二：產(chǎn)業(yè)服務(wù)項目清單詳細要求：列明乙方提供的產(chǎn)業(yè)服務(wù)項目名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)期限等。說明：此清單為產(chǎn)業(yè)服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)詳細明確服務(wù)內(nèi)容。3.附件三：服務(wù)費用明細表詳細要求：列明各項服務(wù)費用的構(gòu)成、計算方法、支付時間等。說明：此表格為服務(wù)費用的依據(jù)，應(yīng)清晰明確費用構(gòu)成。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：列明第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議為第三方介入服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)詳細明確第三方責(zé)任。5.附件五：合同履行情況報告詳細要求：定期報告合同履行情況，包括服務(wù)完成情況、費用支出情況等。說明：此報告為雙方監(jiān)督合同履行情況的依據(jù)。6.附件六：爭議解決記錄詳細要求：記錄雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議及解決過程。說明：此記錄為解決爭議的依據(jù)。7.附件七：合同解除與終止協(xié)議詳細要求：明確合同解除與終止的條件、程序及雙方責(zé)任。說明：此協(xié)議為合同解除與終止的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)維護服務(wù)，如設(shè)施設(shè)備損壞未及時維修。乙方未按合同約定提供產(chǎn)業(yè)服務(wù)，如未按期完成項目對接。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定。任何一方未按合同約定支付費用。任何一方泄露保密信息。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對受損方造成的損失進行賠償。賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時完成設(shè)施設(shè)備維修，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)受到影響，乙方要求甲方賠償因停產(chǎn)造成的損失。乙方未按期完成項目對接，導(dǎo)致甲方項目延期，甲方要求乙方支付違約金。第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲方項目受損，甲方要求第三方賠償損失。全文完。二零二五版工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)維護與產(chǎn)業(yè)服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的1.6合同適用范圍1.7合同生效條件1.8合同解除條件1.9合同變更程序第二章物業(yè)維護服務(wù)2.1物業(yè)維護范圍2.2物業(yè)維護標準2.3物業(yè)維護責(zé)任2.4物業(yè)維護費用2.5物業(yè)維護進度2.6物業(yè)維護記錄2.7物業(yè)維護驗收2.8物業(yè)維護應(yīng)急預(yù)案2.9物業(yè)維護費用結(jié)算第三章產(chǎn)業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1產(chǎn)業(yè)服務(wù)項目3.2產(chǎn)業(yè)服務(wù)標準3.3產(chǎn)業(yè)服務(wù)責(zé)任3.4產(chǎn)業(yè)服務(wù)費用3.5產(chǎn)業(yè)服務(wù)進度3.6產(chǎn)業(yè)服務(wù)記錄3.7產(chǎn)業(yè)服務(wù)驗收3.8產(chǎn)業(yè)服務(wù)應(yīng)急預(yù)案3.9產(chǎn)業(yè)服務(wù)費用結(jié)算第四章物業(yè)管理4.1物業(yè)管理職責(zé)4.2物業(yè)管理人員4.3物業(yè)管理費用4.4物業(yè)管理記錄4.5物業(yè)管理檔案4.6物業(yè)管理考核4.7物業(yè)管理投訴處理4.8物業(yè)管理培訓(xùn)4.9物業(yè)管理費用結(jié)算第五章產(chǎn)業(yè)運營5.1產(chǎn)業(yè)運營目標5.2產(chǎn)業(yè)運營策略5.3產(chǎn)業(yè)運營團隊5.4產(chǎn)業(yè)運營費用5.5產(chǎn)業(yè)運營記錄5.6產(chǎn)業(yè)運營考核5.7產(chǎn)業(yè)運營投訴處理5.8產(chǎn)業(yè)運營培訓(xùn)5.9產(chǎn)業(yè)運營費用結(jié)算第六章合同雙方權(quán)利義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.2雙方義務(wù)6.3違約責(zé)任6.4爭議解決6.5合同解除6.6合同終止6.7合同變更6.8合同續(xù)簽6.9合同終止后的處理第七章保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密信息的使用7.4保密信息的披露7.5違約責(zé)任第八章知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.3知識產(chǎn)權(quán)保護8.4知識產(chǎn)權(quán)糾紛處理8.5違約責(zé)任第九章法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)9.4爭議解決費用9.5爭議解決期限第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理10.4合同續(xù)簽10.5合同解除第十一章附則11.1合同附件11.2合同份數(shù)11.3合同簽署11.4合同解釋11.5合同生效日期合同編號202511第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)維護與產(chǎn)業(yè)服務(wù)協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（物業(yè)方）：[甲方全稱]乙方（服務(wù)方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同期限本合同期限自[起始日期]至[終止日期]。1.5合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)維護與產(chǎn)業(yè)服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.6合同適用范圍本合同適用于甲方擁有的工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)范圍內(nèi)，乙方提供的物業(yè)維護與產(chǎn)業(yè)服務(wù)。1.7合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.8合同解除條件1.8.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；1.8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；1.8.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。1.9合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。第二章物業(yè)維護服務(wù)2.1物業(yè)維護范圍2.1.1物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等；2.1.2物業(yè)設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更換；2.1.3物業(yè)設(shè)備的運行、維護、保養(yǎng)。2.2物業(yè)維護標準2.2.1物業(yè)公共區(qū)域保持整潔、綠化美觀；2.2.2物業(yè)設(shè)施、設(shè)備運行正常，無安全隱患；2.2.3物業(yè)安保措施到位，確保物業(yè)安全。2.3物業(yè)維護責(zé)任2.3.1乙方負責(zé)物業(yè)維護工作的組織實施；2.3.2乙方對物業(yè)維護工作承擔(dān)全部責(zé)任。2.4物業(yè)維護費用2.4.1物業(yè)維護費用由甲方承擔(dān)；2.4.2物業(yè)維護費用按年度結(jié)算。2.5物業(yè)維護進度2.5.1乙方應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點完成物業(yè)維護工作；2.5.2甲方有權(quán)對物業(yè)維護進度進行監(jiān)督。2.6物業(yè)維護記錄2.6.1乙方應(yīng)建立物業(yè)維護記錄，詳細記錄維護工作內(nèi)容、時間、人員等信息；2.6.2甲方有權(quán)查閱物業(yè)維護記錄。2.7物業(yè)維護驗收2.7.1物業(yè)維護工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收報告；2.7.2甲方應(yīng)在收到驗收報告后[驗收期限]內(nèi)完成驗收。2.8物業(yè)維護應(yīng)急預(yù)案2.8.1乙方應(yīng)制定物業(yè)維護應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件；2.8.2甲方有權(quán)監(jiān)督應(yīng)急預(yù)案的實施。2.9物業(yè)維護費用結(jié)算2.9.1物業(yè)維護費用按年度結(jié)算，結(jié)算周期為[結(jié)算周期]；2.9.2結(jié)算方式為[結(jié)算方式]。第三章產(chǎn)業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1產(chǎn)業(yè)服務(wù)項目3.1.1產(chǎn)業(yè)項目咨詢；3.1.2產(chǎn)業(yè)項目招商；3.1.3產(chǎn)業(yè)項目運營；3.1.4產(chǎn)業(yè)項目維護。3.2產(chǎn)業(yè)服務(wù)標準3.2.1產(chǎn)業(yè)服務(wù)項目符合國家相關(guān)政策和法規(guī)；3.2.2產(chǎn)業(yè)服務(wù)項目滿足甲方需求。3.3產(chǎn)業(yè)服務(wù)責(zé)任3.3.1乙方負責(zé)產(chǎn)業(yè)服務(wù)項目的組織實施；3.3.2乙方對產(chǎn)業(yè)服務(wù)項目承擔(dān)全部責(zé)任。3.4產(chǎn)業(yè)服務(wù)費用3.4.1產(chǎn)業(yè)服務(wù)費用由甲方承擔(dān)；3.4.2產(chǎn)業(yè)服務(wù)費用按年度結(jié)算。3.5產(chǎn)業(yè)服務(wù)進度3.5.1乙方應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點完成產(chǎn)業(yè)服務(wù)項目；3.5.2甲方有權(quán)對產(chǎn)業(yè)服務(wù)進度進行監(jiān)督。3.6產(chǎn)業(yè)服務(wù)記錄3.6.1乙方應(yīng)建立產(chǎn)業(yè)服務(wù)記錄，詳細記錄服務(wù)內(nèi)容、時間、人員等信息；3.6.2甲方有權(quán)查閱產(chǎn)業(yè)服務(wù)記錄。3.7產(chǎn)業(yè)服務(wù)驗收3.7.1產(chǎn)業(yè)服務(wù)項目完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收報告；3.7.2甲方應(yīng)在收到驗收報告后[驗收期限]內(nèi)完成驗收。3.8產(chǎn)業(yè)服務(wù)應(yīng)急預(yù)案3.8.1乙方應(yīng)制定產(chǎn)業(yè)服務(wù)應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件；3.8.2甲方有權(quán)監(jiān)督應(yīng)急預(yù)案的實施。3.9產(chǎn)業(yè)服務(wù)費用結(jié)算3.9.1產(chǎn)業(yè)服務(wù)費用按年度結(jié)算，結(jié)算周期為[結(jié)算周期]；3.9.2結(jié)算方式為[結(jié)算方式]。第四章物業(yè)管理4.1物業(yè)管理職責(zé)4.1.1乙方負責(zé)物業(yè)管理工作；4.1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理的有效性和合規(guī)性。4.2物業(yè)管理人員4.2.1乙方應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)的管理人員；4.2.2管理人員應(yīng)接受甲方監(jiān)督。4.3物業(yè)管理費用4.3.1物業(yè)管理費用由甲方承擔(dān)；4.3.2物業(yè)管理費用按年度結(jié)算。4.4物業(yè)管理記錄4.4.1乙方應(yīng)建立物業(yè)管理記錄，詳細記錄管理工作內(nèi)容、時間、人員等信息；4.4.2甲方有權(quán)查閱物業(yè)管理記錄。4.5物業(yè)管理檔案4.5.1乙方應(yīng)建立物業(yè)管理檔案，包括合同、文件、記錄等；4.5.2甲方有權(quán)查閱物業(yè)管理檔案。4.6物業(yè)管理考核4.6.1乙方應(yīng)定期接受甲方考核；4.6.2甲方有權(quán)根據(jù)考核結(jié)果對乙方進行獎懲。4.7物業(yè)管理投訴處理4.7.1乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機制，及時處理甲方投訴；4.7.2甲方有權(quán)要求乙方對投訴進行處理。4.8物業(yè)管理培訓(xùn)4.8.1乙方應(yīng)定期對管理人員進行培訓(xùn)；4.8.2甲方有權(quán)監(jiān)督培訓(xùn)效果。4.9物業(yè)管理費用結(jié)算4.9.1物業(yè)管理費用按年度結(jié)算，結(jié)算周期為[結(jié)算周期]；4.9.2結(jié)算方式為[結(jié)算方式]。第五章產(chǎn)業(yè)運營5.1產(chǎn)業(yè)運營目標5.1.1產(chǎn)業(yè)運營項目達到預(yù)期效益；5.1.2產(chǎn)業(yè)運營項目符合國家相關(guān)政策和法規(guī)。5.2產(chǎn)業(yè)運營策略5.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求和市場需求制定產(chǎn)業(yè)運營策略；5.2.2產(chǎn)業(yè)運營策略應(yīng)定期調(diào)整。5.3產(chǎn)業(yè)運營團隊5.3.1乙方應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)的產(chǎn)業(yè)運營團隊；5.3.2團隊成員應(yīng)接受甲方監(jiān)督。5.4產(chǎn)業(yè)運營費用5.4.1產(chǎn)業(yè)運營費用由甲方承擔(dān)；5.4.2產(chǎn)業(yè)運營費用按年度結(jié)算。5.5產(chǎn)業(yè)運營記錄5.5.1乙方應(yīng)建立產(chǎn)業(yè)運營記錄，詳細記錄運營內(nèi)容、時間、人員等信息；5.5.2甲方有權(quán)查閱產(chǎn)業(yè)運營記錄。5.6產(chǎn)業(yè)運營考核5.6.1乙方應(yīng)定期接受甲方考核；5.6.2甲方有權(quán)根據(jù)考核結(jié)果對乙方進行獎懲。5.7產(chǎn)業(yè)運營投訴處理5.7.1乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機制，及時處理甲方投訴；5.7.2甲方有權(quán)要求乙方對投訴進行處理。5.8產(chǎn)業(yè)運營培訓(xùn)5.8.1乙方應(yīng)定期對運營團隊進行培訓(xùn)；5.8.2甲方有權(quán)監(jiān)督培訓(xùn)效果。5.9產(chǎn)業(yè)運營費用結(jié)算5.9.1產(chǎn)業(yè)運營費用按年度結(jié)算，結(jié)算周期為[結(jié)算周期]；5.9.2結(jié)算方式為[結(jié)算方式]。第六章合同雙方權(quán)利義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)維護與產(chǎn)業(yè)服務(wù)；6.1.2甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查；6.1.3甲方有權(quán)要求乙方對違約行為進行糾正。6.2雙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)維護與產(chǎn)業(yè)服務(wù)；6.2.2乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保甲方利益；6.2.3乙方應(yīng)配合甲方進行監(jiān)督和檢查。6.3違約責(zé)任6.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.4爭議解決6.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；6.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.5合同解除6.5.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；6.5.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.6合同終止6.6.1合同期限屆滿，合同自行終止；6.6.2合同解除后，合同終止。6.7合同變更6.7.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；6.7.2變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。6.8合同續(xù)簽6.8.1雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同；6.8.2續(xù)簽后的合同期限自續(xù)簽之日起計算。6.9合同終止后的處理6.9.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；6.9.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的工作順利進行。第七章保密條款7.1保密信息范圍7.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；7.1.2任何一方在合同履行過程中產(chǎn)生的、不屬于公共信息的其他信息。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務(wù)；7.2.2雙方不得泄露、披露、使用或允許他人使用保密信息。7.3保密信息的使用7.3.1雙方只能為履行本合同的目的使用保密信息；7.3.2使用保密信息時，應(yīng)采取合理的保密措施。7.4保密信息的披露7.4.1如法律法規(guī)或行政機關(guān)要求披露保密信息，雙方應(yīng)先通知對方；7.4.2在通知對方后，如法律法規(guī)或行政機關(guān)仍要求披露，雙方應(yīng)盡力保護對方的合法權(quán)益。7.5違約責(zé)任7.5.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.5.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八章知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，除合同另有約定外，歸各自所有；8.1.2雙方不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.2.1雙方在合同履行過程中，有權(quán)使用對方提供的知識產(chǎn)權(quán)；8.2.2使用對方知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。8.3知識產(chǎn)權(quán)保護8.3.1雙方應(yīng)采取必要措施保護對方的知識產(chǎn)權(quán)；8.3.2如發(fā)現(xiàn)他人侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)及時采取措施維護自身權(quán)益。8.4知識產(chǎn)權(quán)糾紛處理8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決知識產(chǎn)權(quán)糾紛；8.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.5違約責(zé)任8.5.1任何一方違反知識產(chǎn)權(quán)條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.5.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九章法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院；9.3.2爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；9.4.2如雙方協(xié)商一致，可由雙方共同承擔(dān)。9.5爭議解決期限9.5.1雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起[爭議解決期限]內(nèi)解決爭議。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；10.2.4法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；10.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的工作順利進行。第十一章附則11.1合同附件11.1.1物業(yè)維護與產(chǎn)業(yè)服務(wù)具體項目清單；11.1.2物業(yè)維護與產(chǎn)業(yè)服務(wù)費用明細；11.1.3物業(yè)管理規(guī)則；11.1.4產(chǎn)業(yè)運營方案。11.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。11.3合同簽署本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同解釋本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決；如有爭議，按本合同第九章爭議解決方式處理。11.5合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；12.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件；12.2.3一方嚴重違約的，違約方應(yīng)在接到解除通知后[解除期限]內(nèi)糾正違約行為。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；13.1.4法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；13.2.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的工作順利進行。第十四章其他14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決；14.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)方）：[甲方全稱]法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]簽字/蓋章：________________________乙方（服務(wù)方）：[乙方全稱]法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]簽字/蓋章：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1甲方對本合同下的物業(yè)維護與產(chǎn)業(yè)服務(wù)具有最終決策權(quán)；1.1.2乙方應(yīng)無條件執(zhí)行甲方的決策。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對乙方的工作進行定期和不定期的監(jiān)督；1.2.2乙方應(yīng)配合甲方進行監(jiān)督，并提供必要的資料和協(xié)助。1.3甲方費用支付控制1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量和進度，控制費用的支付；1.3.2乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保甲方費用支付合理。1.4甲方變更權(quán)1.4.1甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，對物業(yè)維護與產(chǎn)業(yè)服務(wù)的內(nèi)容進行調(diào)整；1.4.2乙方應(yīng)配合甲方進行服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整，并確保服務(wù)質(zhì)量不受影響。1.5甲方信息保密義務(wù)1.5.1甲方對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；1.5.2甲方不得泄露或使用乙方提供的任何保密信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)2.1.1乙方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方需求，自主決定服務(wù)內(nèi)容和方式；2.1.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方需求。2.2乙方建議權(quán)2.2.1乙方有權(quán)就物業(yè)維護與產(chǎn)業(yè)服務(wù)提出合理建議；2.2.2甲方應(yīng)認真考慮乙方的建議，并在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。2.3乙方費用調(diào)整權(quán)2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)成本和市場變化，提出合理的費用調(diào)整方案；2.3.2甲方應(yīng)在收到乙方調(diào)整方案后[調(diào)整期限]內(nèi)給予答復(fù)。2.4乙方信息保密義務(wù)2.4.1乙方對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；2.4.2乙方不得泄露或使用甲方提供的任何保密信息。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介職責(zé)3.1.1中介在本合同中作為第三方，負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系；3.1.2中介應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方的爭議。3.2中介費用3.2.1中介的收費標準和支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定；3.2.2中介費用按年度結(jié)算。3.3中介保密義務(wù)3.3.1中介對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；3.3.2中介不得泄露或使用甲乙雙方的任何保密信息。3.4中介責(zé)任3.4.1中介應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)；3.4.2如中介違反職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介變更3.5.1如中介無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換中介；3.5.2新中介的職責(zé)和費用由甲乙雙方重新協(xié)商確定。3.6中介合同3.6.1中介與甲乙雙方應(yīng)簽訂單獨的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.6.2中介合同與本合同具有同等法律效力。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)維護與產(chǎn)業(yè)服務(wù)具體項目清單2.物業(yè)維護與產(chǎn)業(yè)服務(wù)費用明細3.物業(yè)管理規(guī)則4.產(chǎn)業(yè)運營方案5.中介合同6.物業(yè)維護記錄7.產(chǎn)業(yè)服務(wù)記錄8.物業(yè)管理檔案9.產(chǎn)業(yè)運營記錄10.合同變更協(xié)議11.爭議解決文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)維護與產(chǎn)業(yè)服務(wù)。認定：甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，經(jīng)核實后認定。2.違約行為：甲方未按合同約定支付費用。認定：乙方有權(quán)提供付款憑證，經(jīng)核實后認定。3.違約行為：一方泄露或使用對方的保密信息。認定：另一方提供證據(jù)證明信息泄露或使用，經(jīng)核實后認定。4.違約行為：一方未按合同約定履行保密義務(wù)。認定：另一方提供證據(jù)證明保密義務(wù)未履行，經(jīng)核實后認定。5.違約行為：一方未按合同約定解決爭議。認定：另一方提供爭議解決請求，經(jīng)核實后認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等負有保密義務(wù)。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付欠款及違約金。3.問題：中介無法履行職責(zé)。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商更換中介，或重新簽訂中介合同。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方協(xié)商修改合同條款，或重新簽訂合同。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)維護與產(chǎn)業(yè)服務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)。3.產(chǎn)業(yè)運營服務(wù)。4.中介服務(wù)。5.商業(yè)秘密保護。6.合同爭議解決。全文完。二零二五版工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)維護與產(chǎn)業(yè)服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)，為保障物業(yè)的正常運行，提升物業(yè)管理水平，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中所涉及的專業(yè)屬于物業(yè)管理、產(chǎn)業(yè)服務(wù)等范疇。3.2關(guān)鍵詞解釋1.工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、經(jīng)營、科研、辦公等用途的工業(yè)地產(chǎn)。2.物業(yè)維護：指乙方對甲方工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)進行日常管理、維修、保養(yǎng)等。3.產(chǎn)業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)，包括但不限于：人力資源、市場營銷、金融服務(wù)、法律咨詢等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)進行維護與管理。2.甲方有權(quán)要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)服務(wù)。3.甲方應(yīng)按時支付乙方物業(yè)服務(wù)費、產(chǎn)業(yè)服務(wù)費等相關(guān)費用。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，對甲方工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)進行維護與管理。2.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，為甲方提供產(chǎn)業(yè)服務(wù)。3.乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方需求。4.乙方應(yīng)按照約定時間完成服務(wù)，確保甲方正常生產(chǎn)、經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對甲方工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)進行維護與管理，提供產(chǎn)業(yè)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。3.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.合同期滿，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理合同終止手續(xù)。3.因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4終止后果1.合同期滿，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)，結(jié)清雙方債權(quán)債務(wù)。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，妥善處理相關(guān)事宜。3.因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.物業(yè)服務(wù)費：包括但不限于物業(yè)日常管理費、維修保養(yǎng)費、公共設(shè)施設(shè)備維護費等。2.產(chǎn)業(yè)服務(wù)費：包括但不限于人力資源服務(wù)費、市場營銷服務(wù)費、金融服務(wù)費、法律咨詢服務(wù)費等。3.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的其它相關(guān)費用。7.2支付方式1.物業(yè)服務(wù)費和產(chǎn)業(yè)服務(wù)費可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金支付。2.甲方應(yīng)在每月____日之前，將當(dāng)月應(yīng)支付的費用劃入乙方指定賬戶。7.3支付時間1.物業(yè)服務(wù)費和產(chǎn)業(yè)服務(wù)費按月支付。2.甲方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月費用。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應(yīng)向乙方提供支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。2.若甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金。2.若乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按實際損失計算，最高不超過合同總金額的_____%。2.賠償方式：甲方有權(quán)選擇現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或支票等方式收取賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限1.本保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致的合同無法履行。3.罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可提交下列方式之一解決：（1）調(diào)解（2）仲裁（3）訴訟11.2調(diào)解1.雙方同意將爭議提交至______調(diào)解委員會進行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.若雙方無法達成調(diào)解協(xié)議，爭議應(yīng)提交至______仲裁委員會仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。3.若仲裁委員會無法受理或仲裁結(jié)果不滿意，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)與任何其他合同、協(xié)議等捆綁轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等。2.乙方在提供服務(wù)過程中，未經(jīng)甲方同意，不得將甲方信息泄露給任何第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2.乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.修改或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的正常運行。2.雙方應(yīng)共同應(yīng)對突發(fā)狀況，確保甲方生產(chǎn)、經(jīng)營活動不受影響。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，交流信息，共同商討解決方案。2.雙方應(yīng)建立信息共享機制，確保信息及時傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和