2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本12篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（借款人）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（貸款人）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方因資金需求，愿意向乙方提供房產(chǎn)抵押借款；乙方同意按照本合同約定，向甲方提供借款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指甲方名下?lián)碛械?、符合法律法?guī)規(guī)定的住宅、商用房或其他用途的房屋及其附屬設(shè)施。2.抵押權(quán)：指乙方在甲方提供的房產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保權(quán)利，用于擔(dān)保本合同項(xiàng)下借款的本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。3.借款：指甲方從乙方處獲得的、以房產(chǎn)為抵押物的資金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)抵押：指甲方將名下房產(chǎn)作為抵押物，為乙方提供借款擔(dān)保的行為。2.借款合同：指甲方與乙方簽訂的、約定甲方向乙方借款的合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，確保房產(chǎn)的合法性、有效性。2.甲方向乙方支付借款本金及利息。3.甲方向乙方提供房產(chǎn)抵押權(quán)，并保證抵押權(quán)有效。4.甲方向乙方承擔(dān)因借款而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方按照本合同約定向甲方提供借款。2.乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督甲方使用借款的情況。3.乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.乙方承擔(dān)因借款而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為_(kāi)___年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)借款發(fā)放地點(diǎn)：________________________還款地點(diǎn)：________________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、金額向乙方支付借款本金及利息。2.乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、金額向甲方發(fā)放借款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的借款期限屆滿(mǎn)，甲方償還全部借款本息。2.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)終止合同。6.3終止程序1.乙方終止合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲方。2.甲方在接到乙方終止合同通知后____天內(nèi)，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，甲方應(yīng)立即向乙方清償全部借款本息。2.本合同終止后，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款利息：甲方應(yīng)按照本合同約定的利率支付借款利息。2.抵押登記費(fèi)：甲方因抵押登記產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)費(fèi)：甲方應(yīng)按照乙方要求購(gòu)買(mǎi)并支付與抵押房產(chǎn)相關(guān)的保險(xiǎn)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照雙方約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付借款本息。2.乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.借款利息：甲方應(yīng)按照本合同約定的利率和支付周期，在約定的日期前支付借款利息。2.借款本金：借款到期時(shí)，甲方應(yīng)一次性向乙方支付全部借款本金。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，將借款本息足額支付至乙方指定的賬戶(hù)。2.乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間支付借款本息的，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按照借款本金的一定比例計(jì)算。2.損失賠償：乙方應(yīng)按照實(shí)際損失，賠償甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同的具體條款和內(nèi)容。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至本合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。2.選擇仲裁的，應(yīng)向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等不宜轉(zhuǎn)讓的情形。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)本合同條款的最終解釋權(quán)。2.乙方保留在必要時(shí)對(duì)甲方抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違約時(shí)，有權(quán)采取法律手段保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方借款用途進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同不可分割的部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)就本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（貸款人）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件：1.房產(chǎn)抵押登記證明2.借款合同附件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明2.借款合同附件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.保險(xiǎn)合同及相關(guān)文件5.雙方協(xié)商的修改和補(bǔ)充協(xié)議6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付借款本息，認(rèn)定違約。提供虛假房產(chǎn)信息，認(rèn)定違約。違反借款用途，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間提供借款，認(rèn)定違約。未履行保密義務(wù)，認(rèn)定違約。未按約定處置抵押房產(chǎn)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)抵押：指借款人將名下房產(chǎn)作為抵押物，為貸款人提供擔(dān)保的行為。2.抵押權(quán)：指貸款人在借款人提供的房產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保權(quán)利，用于擔(dān)保借款本息。3.滯納金：指借款人未按約定時(shí)間支付借款本息而應(yīng)向貸款人支付的違約金。4.違約金：指合同一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的違約責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付借款本息。解決辦法：乙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，否則可依法行使抵押權(quán)。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供借款。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書(shū)面異議，要求乙方履行合同義務(wù)，否則可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：房產(chǎn)抵押登記未及時(shí)完成。解決辦法：雙方應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)，如因乙方原因?qū)е碌怯浹舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)泄露保密內(nèi)容的行為進(jìn)行追責(zé)。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充未達(dá)成一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人或見(jiàn)證人，應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第三方在擔(dān)保或見(jiàn)證過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，包括支付借款本息。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，按照合同約定行使擔(dān)保權(quán)利。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同，確保合同條款的順利執(zhí)行。第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的金額支付借款本息。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方立即支付違約金。乙方有權(quán)在甲方未履行合同義務(wù)時(shí)，采取法律手段保護(hù)自身權(quán)益。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整借款利率。乙方有權(quán)在合同期滿(mǎn)后，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)甲方抵押的房產(chǎn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付借款本息，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方違反借款用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定的利率和期限提供借款。甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的用途使用借款。甲方有權(quán)在合同期滿(mǎn)后，要求乙方退還抵押物。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況要求乙方調(diào)整借款利率。甲方有權(quán)在合同期滿(mǎn)后，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)乙方抵押的房產(chǎn)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在甲方未履行合同義務(wù)時(shí)，擅自處置抵押房產(chǎn)。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同簽訂方式2.借款事項(xiàng)2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5還款期限3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物權(quán)利限制4.抵押物轉(zhuǎn)讓4.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件4.2抵押物轉(zhuǎn)讓程序4.3抵押物轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.借款人義務(wù)5.1按時(shí)還款義務(wù)5.2抵押物維護(hù)義務(wù)5.3通知義務(wù)5.4保密義務(wù)6.借款人權(quán)利6.1查看抵押物權(quán)屬證明6.2優(yōu)先受償權(quán)6.3其他權(quán)利7.抵押權(quán)人義務(wù)7.1按時(shí)放款義務(wù)7.2抵押物保管義務(wù)7.3通知義務(wù)7.4保密義務(wù)8.抵押權(quán)人權(quán)利8.1查看借款人財(cái)務(wù)狀況8.2抵押物處置權(quán)8.3其他權(quán)利9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3其他違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止12.5合同附件13.合同附件清單13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明13.2附件二：借款人身份證明13.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時(shí)間14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人姓名：（姓名）1.1.2借款人身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）1.1.3借款人住址：（住址）1.1.4抵押權(quán)人姓名：（姓名）1.1.5抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）1.1.6抵押權(quán)人住址：（住址）1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1訂立時(shí)間：（年月日）1.2.2訂立地點(diǎn)：（地點(diǎn)）1.3合同簽訂方式1.3.1本合同采用書(shū)面形式簽訂，雙方簽字或蓋章后生效。2.借款事項(xiàng)2.1借款金額2.1.1本合同約定的借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：（金額）2.1.2本合同約定的借款金額為人民幣（小寫(xiě)）：（金額）2.2借款期限2.2.1借款期限自（年月日）起至（年月日）止，共計(jì)（月）個(gè)月。2.3借款利率2.3.1本合同約定的借款年利率為：（利率）%，按月計(jì)息。2.4還款方式2.4.1借款人應(yīng)按月等額本息方式償還借款。2.5還款期限2.5.1每月還款日為每月的（日）日，借款人應(yīng)在該日之前將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息足額存入抵押權(quán)人指定的賬戶(hù)。3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱(chēng)：（房產(chǎn)名稱(chēng)）3.1.2抵押物地址：（房產(chǎn)地址）3.1.3抵押物權(quán)屬證明：（權(quán)屬證明編號(hào)）3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：（價(jià)值）3.2.2抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣（小寫(xiě)）：（價(jià)值）3.3抵押物權(quán)利限制3.3.1抵押物不得出租、出售、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分。4.抵押物轉(zhuǎn)讓4.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件4.1.1在借款人未按時(shí)償還借款的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓抵押物。4.2抵押物轉(zhuǎn)讓程序4.2.1抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓抵押物前，應(yīng)書(shū)面通知借款人。4.2.2抵押物轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)依法進(jìn)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.3抵押物轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3.1抵押物轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。5.借款人義務(wù)5.1按時(shí)還款義務(wù)5.1.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式、期限和金額，按時(shí)足額償還借款。5.2抵押物維護(hù)義務(wù)5.2.1借款人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自改變抵押物的用途。5.3通知義務(wù)5.3.1借款人發(fā)生變更住址、聯(lián)系方式等情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。5.4保密義務(wù)5.4.1借款人應(yīng)保守本合同內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。6.借款人權(quán)利6.1查看抵押物權(quán)屬證明6.1.1借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人提供抵押物的權(quán)屬證明。6.2優(yōu)先受償權(quán)6.2.1在抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，借款人享有優(yōu)先受償權(quán)。6.3其他權(quán)利6.3.1借款人享有法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。8.抵押權(quán)人義務(wù)8.1按時(shí)放款義務(wù)8.1.1抵押權(quán)人應(yīng)在本合同約定的放款期限內(nèi)，將借款金額一次性劃入借款人指定的賬戶(hù)。8.2抵押物保管義務(wù)8.2.1抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。8.3通知義務(wù)8.3.1抵押權(quán)人在抵押物權(quán)利變更、抵押物損毀等情況發(fā)生時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知借款人。8.4保密義務(wù)8.4.1抵押權(quán)人應(yīng)保守本合同內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。9.抵押權(quán)人權(quán)利9.1查看借款人財(cái)務(wù)狀況9.1.1抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表，以了解借款人的財(cái)務(wù)狀況。9.2抵押物處置權(quán)9.2.1在借款人違約的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。9.3其他權(quán)利9.3.1抵押權(quán)人享有法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.1.1借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按借款利率的兩倍計(jì)算。10.1.2借款人未履行抵押物維護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2.1抵押權(quán)人未按時(shí)放款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按借款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。10.3其他違約責(zé)任10.3.1合同雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.其他約定12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更12.2.1本合同內(nèi)容的變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同解除12.3.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.4合同終止12.4.1借款期限屆滿(mǎn)，借款人償還全部借款本息后，本合同終止。12.5合同附件12.5.1本合同附件包括但不限于抵押物權(quán)屬證明、借款人身份證明、抵押物評(píng)估報(bào)告等。13.合同附件清單13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明13.2附件二：借款人身份證明13.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1借款人和抵押權(quán)人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以示同意。14.2合同生效時(shí)間14.2.1本合同自借款人和抵押權(quán)人簽字或蓋章之日起生效。14.3合同備案14.3.1本合同應(yīng)向抵押權(quán)人所在地工商行政管理部門(mén)備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義1.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入程序2.1第三方介入申請(qǐng)2.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的具體目的和理由。2.2第三方介入同意2.2.1對(duì)方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后（日內(nèi)）給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。2.3第三方介入?yún)f(xié)議2.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取必要的信息和資料，以完成其介入目的。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保合同的有效履行。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額4.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣（大寫(xiě)）：（金額）4.2.2本責(zé)任限額為第三方在履行職責(zé)過(guò)程中可能產(chǎn)生的最大賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分5.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其責(zé)任僅限于協(xié)議約定的范圍，對(duì)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分5.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其權(quán)利僅限于協(xié)議約定的范圍，對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利不享有。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更6.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。6.2變更程序6.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件8.1.1在第三方介入的情況下，合同終止的條件仍按本合同約定的條件執(zhí)行。8.2合同終止程序8.2.1合同終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.第三方介入后的合同備案9.1合同備案9.1.1第三方介入后的合同，應(yīng)向抵押權(quán)人所在地工商行政管理部門(mén)備案。10.第三方介入后的合同附件10.1合同附件10.1.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、變更后的合同文本等。11.第三方介入后的合同簽署與生效11.1合同簽署11.1.1合同變更或終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以示同意。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同變更或終止后，本合同自甲乙雙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明抵押物的權(quán)屬。說(shuō)明：抵押物權(quán)屬證明是抵押物合法性的重要依據(jù)，必須真實(shí)有效。2.借款人身份證明要求：提供身份證、戶(hù)口本等法律文件，證明借款人的身份信息。說(shuō)明：借款人身份證明是確定借款人身份的依據(jù)，必須真實(shí)有效。3.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，必須客觀公正。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，必須詳細(xì)明確。5.變更后的合同文本要求：合同變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽署的合同文本。說(shuō)明：變更后的合同文本是合同變更后的正式文件，具有法律效力。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)，必須合法有效。7.第三方介入費(fèi)用支付憑證要求：甲乙雙方支付給第三方的費(fèi)用憑證。說(shuō)明：第三方介入費(fèi)用支付憑證是確認(rèn)第三方費(fèi)用支付的重要證據(jù)。8.還款憑證要求：借款人償還借款本息的憑證。說(shuō)明：還款憑證是證明借款人已履行還款義務(wù)的依據(jù)。9.逾期還款證明要求：證明借款人逾期還款的文件。說(shuō)明：逾期還款證明是計(jì)算逾期利息和違約金的重要依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件可能包括但不限于貸款合同、抵押登記證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為1.1未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按借款利率的兩倍計(jì)算。示例：借款人應(yīng)在每月的還款日之前還款，未按時(shí)還款即構(gòu)成違約。1.2未履行抵押物維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：借款人未保持抵押物完好，導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)賠償損失。2.抵押權(quán)人違約行為2.1未按時(shí)放款責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按借款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：抵押權(quán)人未在約定的時(shí)間內(nèi)放款，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.2未妥善保管抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：抵押權(quán)人因保管不善導(dǎo)致抵押物丟失或損壞，應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為3.1未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償損失。3.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致抵押物價(jià)值被高估，應(yīng)賠償損失。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本10合同目錄一、合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景1.3合同訂立的政策依據(jù)二、合同當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押人信息2.3抵押權(quán)人信息2.4其他相關(guān)當(dāng)事人信息三、借款本金及利息3.1借款本金3.2借款期限3.3利息計(jì)算方式3.4利息支付方式四、抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.3抵押物權(quán)利限制五、抵押登記與擔(dān)保范圍5.1抵押登記手續(xù)5.2抵押登記費(fèi)用5.3擔(dān)保范圍5.4擔(dān)保責(zé)任六、借款發(fā)放與使用6.1借款發(fā)放條件6.2借款發(fā)放程序6.3借款使用范圍6.4借款使用監(jiān)督七、還款計(jì)劃與還款方式7.1還款計(jì)劃7.2還款方式7.3逾期還款處理七、違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2抵押人違約責(zé)任7.3抵押權(quán)人違約責(zé)任7.4其他違約責(zé)任八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案費(fèi)用十一、合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：借款合同補(bǔ)充協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、合同解除后的處理12.1抵押物處置12.2借款本金及利息清償12.3違約責(zé)任承擔(dān)十三、其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)13.2合同變更與解除13.3合同爭(zhēng)議的解決方式十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景鑒于當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，為滿(mǎn)足借款人個(gè)人購(gòu)房需求，特訂立本合同。1.3合同訂立的政策依據(jù)本合同符合國(guó)家關(guān)于個(gè)人住房貸款的相關(guān)政策規(guī)定。二、合同當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2抵押人信息抵押人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.4其他相關(guān)當(dāng)事人信息（如有其他相關(guān)當(dāng)事人，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┤?、借款本金及利?.1借款本金借款本金為人民幣_(tái)___________________元。3.2借款期限借款期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。3.3利息計(jì)算方式借款利息按年利率____________________%計(jì)算，實(shí)行按月計(jì)息、按月還息方式。3.4利息支付方式借款人應(yīng)于每月____________________日向抵押權(quán)人支付當(dāng)月利息。四、抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物為位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。4.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物經(jīng)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元。4.3抵押物權(quán)利限制抵押物不得進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、出租等處分行為，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得設(shè)置其他擔(dān)保。五、抵押登記與擔(dān)保范圍5.1抵押登記手續(xù)抵押人應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。5.3擔(dān)保范圍本合同抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。5.4擔(dān)保責(zé)任抵押人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，在借款人未履行還款義務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處分抵押物。六、借款發(fā)放與使用6.1借款發(fā)放條件（1）借款人具備完全民事行為能力；（2）借款人信用良好，無(wú)不良信用記錄；（3）借款用途合法、合規(guī)。6.2借款發(fā)放程序借款人提交相關(guān)材料，抵押權(quán)人審核無(wú)誤后，按照約定的借款期限和金額發(fā)放借款。6.3借款使用范圍借款人應(yīng)將借款用于購(gòu)買(mǎi)自用住房，不得用于其他用途。6.4借款使用監(jiān)督抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)予以配合。七、還款計(jì)劃與還款方式7.1還款計(jì)劃（1）首期還款：借款發(fā)放后____________________日內(nèi)一次性還清；（2）分期還款：每月還款額為人民幣_(tái)___________________元，共計(jì)____________________期。7.2還款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他經(jīng)抵押權(quán)人同意的還款方式。7.3逾期還款處理借款人如逾期還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。抵押權(quán)人有權(quán)采取一切合法手段追回逾期款項(xiàng)。八、合同解除與終止8.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，如無(wú)力償還借款本金及利息；（2）抵押物因不可抗力等原因滅失；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）借款期限屆滿(mǎn)，借款本金及利息全部清償；（2）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，抵押物被依法拍賣(mài)或變賣(mài)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除或終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到通知之日起____________________日內(nèi)，就解除或終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商；（2）仲裁；（3）訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。十、合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案手續(xù)本合同應(yīng)向抵押權(quán)人所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。10.3合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。十一、合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：借款合同補(bǔ)充協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、合同解除后的處理12.1抵押物處置合同解除后，抵押物應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行處置。12.2借款本金及利息清償合同解除后，借款人應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)，直至借款本金及利息全部清償。12.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十三、其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。13.2合同變更與解除合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。13.3合同爭(zhēng)議的解決方式如本合同條款與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。十四、合同簽署14.1合同簽署日期____________________年____________________月____________________日14.2合同簽署地點(diǎn)____________________14.3合同簽署人簽字蓋章借款人（簽字）：____________________抵押人（簽字）：____________________抵押權(quán)人（簽字）：____________________附件：1.抵押物清單2.借款合同補(bǔ)充協(xié)議3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方作為主導(dǎo)方的權(quán)利條款內(nèi)容：甲方作為借款合同的主導(dǎo)方，享有對(duì)借款用途的監(jiān)督權(quán)，以及對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。條款說(shuō)明：本條款確保甲方在合同履行過(guò)程中，對(duì)借款用途有明確的監(jiān)督權(quán)，以防止借款資金被挪用。同時(shí)，甲方作為抵押權(quán)人，在債務(wù)人違約時(shí)，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，保障甲方的合法權(quán)益。1.2甲方對(duì)借款人的信用審查條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行審查，包括但不限于信用報(bào)告、收入證明等。條款說(shuō)明：本條款賦予甲方對(duì)借款人信用狀況的審查權(quán)，確保借款人具備還款能力，降低甲方貸款風(fēng)險(xiǎn)。1.3甲方對(duì)借款用途的監(jiān)督條款內(nèi)容：借款人應(yīng)按照約定的用途使用借款，甲方有權(quán)對(duì)借款用途進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)予以配合。條款說(shuō)明：本條款確保借款資金用于約定的用途，防止借款人將資金用于非法或高風(fēng)險(xiǎn)的領(lǐng)域。1.4甲方對(duì)抵押物的監(jiān)管條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于查看抵押物的使用情況、維護(hù)情況等。條款說(shuō)明：本條款賦予甲方對(duì)抵押物的監(jiān)管權(quán)，確保抵押物的價(jià)值不因借款人的使用而降低。1.5甲方對(duì)借款人的信息披露條款內(nèi)容：借款人應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況，甲方有權(quán)要求借款人定期更新相關(guān)信息。條款說(shuō)明：本條款要求借款人向甲方提供真實(shí)信息，以便甲方對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行持續(xù)監(jiān)控，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方作為主導(dǎo)方的權(quán)利條款內(nèi)容：乙方作為借款合同的主導(dǎo)方，享有對(duì)借款用途的自主使用權(quán)，以及對(duì)甲方的監(jiān)督權(quán)。條款說(shuō)明：本條款確保乙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)借款用途有自主決定權(quán)，同時(shí)，乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，保障自身的合法權(quán)益。2.2乙方對(duì)甲方的信用審查條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行信用審查，包括但不限于甲方的歷史信用記錄、還款能力等。條款說(shuō)明：本條款賦予乙方對(duì)甲方信用狀況的審查權(quán)，確保甲方具備履行合同義務(wù)的能力，降低乙方貸款風(fēng)險(xiǎn)。2.3乙方對(duì)甲方的還款能力監(jiān)督條款內(nèi)容：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的還款能力，包括但不限于甲方的收入變化、財(cái)務(wù)狀況等。條款說(shuō)明：本條款確保乙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方的還款能力有持續(xù)監(jiān)控，降低乙方貸款風(fēng)險(xiǎn)。2.4乙方對(duì)抵押物的監(jiān)管條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于查看抵押物的使用情況、維護(hù)情況等。條款說(shuō)明：本條款賦予乙方對(duì)抵押物的監(jiān)管權(quán)，確保抵押物的價(jià)值不因甲方的使用而降低。2.5乙方對(duì)甲方的信息披露條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況，乙方有權(quán)要求甲方定期更新相關(guān)信息。條款說(shuō)明：本條款要求甲方向乙方提供真實(shí)信息，以便乙方對(duì)甲方的信用狀況進(jìn)行持續(xù)監(jiān)控，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的介入條款內(nèi)容：本合同在履行過(guò)程中，如需第三方中介提供服務(wù)，雙方應(yīng)與中介簽訂書(shū)面協(xié)議，明確中介的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介的介入方式，確保中介服務(wù)的合法性和規(guī)范性。3.2第三方中介的職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)按照雙方約定，履行中介職責(zé)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介的職責(zé)，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.3第三方中介的費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。條款說(shuō)明：本條款確保第三方中介費(fèi)用的合理性和透明度。3.4第三方中介的責(zé)任條款內(nèi)容：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介的責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。3.5第三方中介的保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。條款說(shuō)明：本條款確保第三方中介的保密義務(wù)，防止信息泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物清單2.借款合同補(bǔ)充協(xié)議3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.借款人身份證明5.抵押人身份證明6.抵押權(quán)人身份證明7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.還款計(jì)劃表9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)償還借款本金及利息將借款用于約定以外的用途未提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處分抵押物2.抵押人違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處分抵押物未按照約定履行抵押物的維護(hù)義務(wù)3.抵押權(quán)人違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)發(fā)放借款未按照約定履行對(duì)抵押物的監(jiān)管義務(wù)未經(jīng)借款人同意擅自處分抵押物三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的財(cái)產(chǎn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。5.訴訟時(shí)效：指權(quán)利人請(qǐng)求人民法院保護(hù)其民事權(quán)利的法定期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人逾期還款。解決辦法：抵押權(quán)人可要求借款人支付逾期利息，并可采取法律手段追回逾期款項(xiàng)。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：抵押權(quán)人可要求抵押人提供新的抵押物或增加抵押物的價(jià)值。3.問(wèn)題：借款人未提供真實(shí)信息。解決辦法：抵押權(quán)人可要求借款人提供相關(guān)證明材料，必要時(shí)可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房貸款2.個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款3.個(gè)人消費(fèi)貸款4.房產(chǎn)抵押貸款再融資5.房產(chǎn)抵押貸款轉(zhuǎn)貸全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本11合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：2.乙方（出借人）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年，鑒于甲方因購(gòu)房需要資金，愿意將其房產(chǎn)抵押給乙方，乙方愿意為甲方提供個(gè)人房產(chǎn)抵押借款。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在借款、抵押、還款等方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房產(chǎn)抵押：指甲方將其房產(chǎn)作為抵押物，向乙方借款的行為。2.抵押物：指甲方提供的房產(chǎn)，包括房屋、土地等。3.借款：指甲方從乙方處取得的資金。4.還款：指甲方按照約定的期限和方式，向乙方償還借款本金及利息。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.2025年度：指本合同借款期限為2025年。2.個(gè)人房產(chǎn)抵押借款：指甲方以其個(gè)人房產(chǎn)為抵押物，向乙方借款的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定，從乙方處取得借款。2.甲方有義務(wù)按照本合同約定，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。3.甲方有義務(wù)按照本合同約定，按時(shí)、足額償還借款本金及利息。4.甲方有義務(wù)在借款期間，妥善保管抵押物，不得擅自處分。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方提供借款。2.乙方有權(quán)在借款期間，對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管。3.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.乙方有義務(wù)按照本合同約定，按時(shí)支付借款本金及利息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同借款期限為2025年度，自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式：1.甲方按照本合同約定，向乙方提供房產(chǎn)抵押。2.乙方按照本合同約定，向甲方提供借款。3.甲方按照本合同約定，按時(shí)償還借款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.本合同借款期限屆滿(mǎn)，甲方按時(shí)償還借款本金及利息。2.甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。3.甲方違約，乙方依法解除本合同。6.3終止程序：1.本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。3.雙方按照終止協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲方應(yīng)按照約定，向乙方支付借款本金及利息。2.本合同終止后，乙方應(yīng)將抵押物返還給甲方。3.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.借款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，雙方協(xié)商確定的利率計(jì)算。2.抵押登記費(fèi)：甲方在抵押登記過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.評(píng)估費(fèi)：甲方為抵押物進(jìn)行評(píng)估產(chǎn)生的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定的借款金額，在合同生效后，一次性或分批支付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，及時(shí)將借款金額劃入甲方指定的賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間：1.甲方應(yīng)在合同生效后，按照約定的支付時(shí)間，將借款金額支付給乙方。2.如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付借款，乙方有權(quán)按照本合同約定，收取滯納金。7.4支付條款：1.甲方支付借款時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。2.乙方收到甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)償還借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方擅自處分抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付借款的，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.乙方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約，給乙方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.乙方違約，給甲方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解或仲裁不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方為金融機(jī)構(gòu)或政府機(jī)構(gòu)。2.本合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.乙方保留對(duì)甲方房產(chǎn)抵押權(quán)的權(quán)利，直至甲方完全償還借款及利息。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，依法處置抵押物的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方保留在甲方未按時(shí)償還借款時(shí)，要求甲方提前償還全部借款的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未按時(shí)償還借款時(shí)，要求甲方提供其他擔(dān)保的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于借款、抵押、還款等事項(xiàng)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字）乙方（出借人）：（簽字）甲方（借款人）：（簽字）乙方（出借人）：（簽字）甲方（借款人）：（簽字）乙方（出借人）：（簽字）甲方（借款人）：（簽字）乙方（出借人）：（簽字）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)抵押登記證明3.借款合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.借款支付憑證7.滯納金支付憑證8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)償還借款本金及利息。甲方擅自處分抵押物。乙方未按時(shí)支付借款。乙方未履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)償還借款，經(jīng)乙方催告后仍未履行還款義務(wù)。甲方擅自處分抵押物，乙方發(fā)現(xiàn)后未采取措施制止。乙方未按時(shí)支付借款，經(jīng)甲方催告后仍未履行支付義務(wù)。乙方泄露本合同保密內(nèi)容，造成甲方損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有，在債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按時(shí)履行債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付的一定金額的違約金。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)償還借款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方，如甲方仍未履行還款義務(wù)，可依法處置抵押物。2.問(wèn)題：甲方擅自處分抵押物。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)后應(yīng)立即采取措施制止，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付借款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方，如乙方仍未履行支付義務(wù)，可依法要求乙方支付滯納金。4.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施制止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)甲方的還款能力進(jìn)行評(píng)估，并為乙方提供擔(dān)保服務(wù)。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保對(duì)甲方的還款能力評(píng)估的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。第三方應(yīng)在甲方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)資料，以進(jìn)行還款能力評(píng)估。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定，處置抵押物。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)妥善保管甲方的財(cái)務(wù)資料，不得泄露。第三方應(yīng)在擔(dān)保合同約定的期限內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)抵押登記證明，確保抵押權(quán)的設(shè)立。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方提前償還全部借款。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方提供其他擔(dān)保。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，收取違約金。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，處置抵押物，優(yōu)先受償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)償還借款，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方擅自處分抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在借款期間，不得將房產(chǎn)用于其他抵押或擔(dān)保。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供借款。甲方有權(quán)要求乙方在借款期間，不得擅自提高利率。甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方提供借款使用情況。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)情況，要求乙方調(diào)整利率。甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方提供還款計(jì)劃。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付借款，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，提高利率，甲方有權(quán)解除合同。乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，要求甲方提供其他擔(dān)保，甲方有權(quán)拒絕。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效條件二、借款人信息1.借款人姓名2.借款人身份證號(hào)碼3.借款人住址4.借款人聯(lián)系方式5.借款人職業(yè)三、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款計(jì)劃四、抵押物信息1.抵押物名稱(chēng)2.抵押物地址3.抵押物產(chǎn)權(quán)證明4.抵押物評(píng)估價(jià)值5.抵押物登記情況五、合同履行1.貸款發(fā)放2.還款義務(wù)3.抵押物保管4.合同變更5.合同解除六、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.貸款人違約責(zé)任3.抵押人違約責(zé)任4.第三方違約責(zé)任5.違約賠償七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、其他約定1.保密條款2.通知方式3.合同附件4.合同解釋5.合同生效九、合同附件1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明2.貸款人授權(quán)委托書(shū)3.借款人收入證明4.其他相關(guān)文件十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除費(fèi)用十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止費(fèi)用十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效程序5.合同生效費(fèi)用十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案手續(xù)3.合同備案期限4.合同備案費(fèi)用5.合同備案后果十四、合同補(bǔ)充1.合同補(bǔ)充內(nèi)容2.合同補(bǔ)充程序3.合同補(bǔ)充效力4.合同補(bǔ)充期限5.合同補(bǔ)充費(fèi)用合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)5.合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章后生效二、借款人信息1.借款人姓名：____________________2.借款人身份證號(hào)碼：_________________3.借款人住址：____________________4.借款人聯(lián)系方式：__________________5.借款人職業(yè)：____________________三、貸款信息1.貸款金額：人民幣_(tái)___元整2.貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.貸款利率：年利率____%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行4.還款方式：按月等額本息還款方式5.還款計(jì)劃：詳見(jiàn)附件《還款計(jì)劃表》四、抵押物信息1.抵押物名稱(chēng)：位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室房產(chǎn)2.抵押物地址：____________________3.抵押物產(chǎn)權(quán)證明：____號(hào)房產(chǎn)證4.抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___元整5.抵押物登記情況：已辦理抵押登記，登記號(hào)為_(kāi)___五、合同履行1.貸款發(fā)放：貸款人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶(hù)2.還款義務(wù)：借款人應(yīng)按照約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)足額還款3.抵押物保管：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，未經(jīng)貸款人同意不得擅自處分4.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定5.合同解除：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任六、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任：若借款人未按時(shí)足額還款，應(yīng)支付____%的違約金2.貸款人違約責(zé)任：若貸款人未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)支付____%的違約金3.抵押人違約責(zé)任：若抵押人未履行抵押義務(wù)，應(yīng)支付____%的違約金4.第三方違約責(zé)任：若第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)八、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知，通知自發(fā)出之日起____個(gè)工作日后生效。3.合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寵?quán)歸貸款人所有。5.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。九、合同附件1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明：____號(hào)房產(chǎn)證2.貸款人授權(quán)委托書(shū)：____號(hào)授權(quán)委托書(shū)3.借款人收入證明：____號(hào)收入證明4.其他相關(guān)文件：詳見(jiàn)附件清單5.附件清單：____________________十、合同解除1.合同解除條件：合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可解除合同。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。3.合同解除通知：解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行清算義務(wù)。5.合同解除費(fèi)用：因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。十一、合同終止1.合同終止條件：合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。2.合同終止程序：合同終止應(yīng)按照約定程序進(jìn)行。3.合同終止通知：合同終止通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行清算義務(wù)。5.合同終止費(fèi)用：因合同終止而產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。十二、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同生效地點(diǎn)：____市____區(qū)4.合同生效程序：按照法律法規(guī)規(guī)定的程序生效。5.合同生效費(fèi)用：無(wú)十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心2.合同備案手續(xù)：按照不動(dòng)產(chǎn)登記中心的要求辦理備案手續(xù)。3.合同備案期限：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成備案。4.合同備案費(fèi)用：按照不動(dòng)產(chǎn)登記中心的規(guī)定繳納。5.合同備案后果：未按規(guī)定備案的，合同效力可能受到影響。十四、合同補(bǔ)充1.合同補(bǔ)充內(nèi)容：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同補(bǔ)充程序：補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序與本合同相同。3.合同補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.合同補(bǔ)充期限：無(wú)5.合同補(bǔ)充費(fèi)用：無(wú)借款人（簽字）：貸款人（簽字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行定期審查，并有權(quán)根據(jù)審查結(jié)果調(diào)整貸款利率或提前收回貸款。說(shuō)明：甲方作為貸款人，有權(quán)確保借款人的還款能力和信用狀況，以降低風(fēng)險(xiǎn)。（1）要求借款人支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，利率為年利率的____%；（2）要求借款人一次性?xún)斶€全部貸款本金及利息；（3）通過(guò)第三方機(jī)構(gòu)代為催收；（4）將借款人的違約信息報(bào)送征信機(jī)構(gòu)，影響借款人的信用記錄。說(shuō)明：甲方有權(quán)采取合理措施保障自身權(quán)益，同時(shí)確保借款人的信用記錄不受影響。3.甲方有權(quán)要求借款人提供借款用途的相關(guān)證明，若借款用途與實(shí)際用途不符，甲方有權(quán)收回貸款或要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明：甲方有權(quán)確保貸款用于約定的用途，防止貸款資金被挪用。4.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，若抵押物價(jià)值下降，甲方有權(quán)要求借款人追加抵押物或提前償還部分貸款。說(shuō)明：甲方有權(quán)確保抵押物的價(jià)值與貸款金額相匹配，以降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前還款，提前還款部分應(yīng)按照剩余期限的利息計(jì)算，無(wú)需支付違約金。說(shuō)明：乙方作為借款人，有權(quán)根據(jù)自身情況靈活調(diào)整還款計(jì)劃。2.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)申請(qǐng)貸款利率調(diào)整，若市場(chǎng)利率下調(diào)，乙方有權(quán)要求降低貸款利率。說(shuō)明：乙方有權(quán)享受市場(chǎng)利率下調(diào)帶來(lái)的優(yōu)惠。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)提供貸款使用指導(dǎo)，包括貸款用途、還款方式等。說(shuō)明：乙方有權(quán)獲得專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)，確保貸款使用合理、合規(guī)。4.乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)提供貸款還款證明，以便乙方辦理相關(guān)貸款業(yè)務(wù)。說(shuō)明：乙方有權(quán)獲得還款證明，方便其辦理相關(guān)手續(xù)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：確保中介機(jī)構(gòu)的合法性和信譽(yù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。說(shuō)明：明確中介費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，防止亂收費(fèi)。3.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：明確中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。4.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過(guò)程中，協(xié)助雙方解決合同履行中的問(wèn)題。說(shuō)明：確保合同順利履行，降低合同糾紛風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行結(jié)束后，向雙方提供合同履行報(bào)告，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明：確保合同履行完畢后，雙方可以及時(shí)了解合同履行情況，并辦理后續(xù)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明2.貸款人授權(quán)委托書(shū)3.借款人收入證明4.還款計(jì)劃表5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.合同履行報(bào)告7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)足額還款。認(rèn)定：借款人逾期還款超過(guò)____個(gè)工作日，視為違約。2.違約行為：借款人未按約定用途使用貸款。認(rèn)定：借款人使用貸款資金進(jìn)行非法活動(dòng)或與約定用途不符，視為違約。3.違約行為：借款人未妥善保管抵押物。認(rèn)定：抵押物因借款人原因受損或滅失，視為違約。4.違約行為：貸款人未按約定發(fā)放貸款。認(rèn)定：貸款人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，視為違約。5.違約行為：貸款人未按約定調(diào)整貸款利率。認(rèn)定：貸款人未在市場(chǎng)利率下調(diào)時(shí)調(diào)整貸款利率，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人的財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.債權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，對(duì)債務(wù)人享有的請(qǐng)求其履行一定義務(wù)的權(quán)利。3.信用記錄：指?jìng)€(gè)人或企業(yè)在信用活動(dòng)中形成的信用歷史記錄。4.征信機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的，專(zhuān)門(mén)從事個(gè)人或企業(yè)信用調(diào)查、評(píng)價(jià)和咨詢(xún)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。5.逾期利息：指借款人未按時(shí)還款而產(chǎn)生的利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人無(wú)法按時(shí)還款。解決辦法：與借款人協(xié)商制定還款計(jì)劃，或提供延期還款的方案。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：要求借款人追加抵押物或提前償還部分貸款。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其履行合同義務(wù)，或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房貸款。2.個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款。3.個(gè)人消費(fèi)貸款。4.個(gè)人汽車(chē)貸款。5.個(gè)人裝修貸款。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：2.乙方（出借人）：3.丙方（擔(dān)保人）：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方和丙方在2025年度房產(chǎn)抵押借款業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障各方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)a.房產(chǎn)抵押：指甲方將其名下房產(chǎn)作為借款擔(dān)保，乙方在甲方違約時(shí)有權(quán)依法處分該房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的行為。b.借款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供一定金額的貨幣資金。c.擔(dān)保：指丙方為保證甲方履行合同義務(wù)，向乙方提供的擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋a.房產(chǎn)：指甲方名下?lián)碛腥克袡?quán)的住宅或商用房產(chǎn)。b.借款金額：指甲方向乙方申請(qǐng)的借款總額。c.借款期限：指甲方向乙方借款的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)a.甲方有權(quán)向乙方申請(qǐng)借款。b.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還借款本息。c.甲方應(yīng)按照合同約定，保證抵押房產(chǎn)的合法、有效。d.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用借款從事違法活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)a.乙方有權(quán)審查甲方的借款申請(qǐng)，決定是否提供借款。b.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押房產(chǎn)的合法、有效證明。c.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法處分抵押房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)a.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，履行借款合同義務(wù)。b.丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，代為償還借款本息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還借款本息；乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供借款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件a.借款期限屆滿(mǎn)，甲方已償還全部借款本息。b.合同約定的終止條件成就。6.3終止程序a.甲、乙、丙三方協(xié)商一致，決定終止合同。b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.4終止后果合同終止后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成a.借款利息：指乙方按照合同約定向甲方支付的借款利息。b.手續(xù)費(fèi)：指乙方為辦理本合同所收取的相關(guān)手續(xù)費(fèi)。c.抵押登記費(fèi)：指甲方為辦理抵押登記所支付的費(fèi)用。d.其他費(fèi)用：指本合同約定以外的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式向乙方支付借款本息。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間a.借款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首期借款。b.利息支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定的利率和期限，每月或每季度向乙方支付利息。c.手續(xù)費(fèi)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付手續(xù)費(fèi)。7.4支付條款a.甲方應(yīng)按照合同約定的金額、時(shí)間和方式向乙方支付所有費(fèi)用。b.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。c.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約a.甲方未按時(shí)償還借款本息，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。b.甲方未按時(shí)支付其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。c.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約a.乙方未按時(shí)提供借款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。b.乙方未按照合同約定提供借款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式a.違約金的計(jì)算方式為：借款本金×違約金比例×違約天數(shù)。b.甲方或乙方違約給對(duì)方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式a.甲方和乙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。b.保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因本合同的終止而免除。十、不可