二零二五年度特色民宿經(jīng)營管理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色民宿經(jīng)營管理合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作范圍與內(nèi)容3.1經(jīng)營管理范圍3.2經(jīng)營管理內(nèi)容4.合作期限與終止4.1合作期限4.2合作終止條件5.合作費用與支付方式5.1合作費用5.2支付方式6.合作權(quán)益與義務(wù)6.1合作權(quán)益6.2合作義務(wù)7.合作管理7.1管理機(jī)構(gòu)7.2管理制度8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：民宿設(shè)施清單12.2附件二：合作費用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合作目的與原則2.1合作目的本合作協(xié)議旨在明確甲乙雙方就特色民宿的經(jīng)營管理達(dá)成共識，共同提升民宿的運營品質(zhì)和市場競爭力，實現(xiàn)雙方利益的最大化。2.2合作原則（1）平等互利：甲乙雙方在合作中地位平等，實現(xiàn)互利共贏。（2）誠實守信：甲乙雙方應(yīng)遵循誠實守信的原則，遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。（3）公平公正：在合作過程中，甲乙雙方應(yīng)公平公正地處理各項事務(wù)。3.合作范圍與內(nèi)容3.1經(jīng)營管理范圍甲乙雙方共同經(jīng)營管理的特色民宿包括但不限于客房、餐飲、休閑娛樂、會議培訓(xùn)等業(yè)務(wù)。3.2經(jīng)營管理內(nèi)容（1）甲乙雙方共同負(fù)責(zé)民宿的日常運營管理。（2）乙方負(fù)責(zé)民宿的裝修、維護(hù)、升級等工作。（3）甲方負(fù)責(zé)民宿的市場推廣、預(yù)訂管理、客戶服務(wù)等業(yè)務(wù)。4.合作期限與終止4.1合作期限本合作協(xié)議有效期為自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2合作終止條件（1）合作期限屆滿，雙方協(xié)商一致決定終止合作。（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未能按照約定履行合同義務(wù)的。（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合作無法繼續(xù)進(jìn)行的。5.合作費用與支付方式5.1合作費用（1）甲方支付乙方民宿經(jīng)營管理費用，包括但不限于裝修費用、維護(hù)費用、升級費用等。（2）乙方支付甲方市場推廣費用、預(yù)訂管理費用、客戶服務(wù)費用等。5.2支付方式（1）甲方應(yīng)于每月5日前向乙方支付上一個月的經(jīng)營管理費用。（2）乙方應(yīng)于每月15日前向甲方支付上一個月的市場推廣費用、預(yù)訂管理費用、客戶服務(wù)費用等。6.合作權(quán)益與義務(wù)6.1合作權(quán)益（1）甲方享有民宿的市場推廣、預(yù)訂管理、客戶服務(wù)等權(quán)益。（2）乙方享有民宿的裝修、維護(hù)、升級等權(quán)益。6.2合作義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照約定支付各項費用，確保民宿的正常運營。（2）乙方應(yīng)按照約定負(fù)責(zé)民宿的裝修、維護(hù)、升級等工作，確保民宿的品質(zhì)和形象。7.合作管理7.1管理機(jī)構(gòu)甲乙雙方設(shè)立聯(lián)合管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理合作過程中的各項事務(wù)。7.2管理制度（1）聯(lián)合管理機(jī)構(gòu)由甲乙雙方各派一名代表組成，共同決策。（2）聯(lián)合管理機(jī)構(gòu)定期召開會議，討論民宿的經(jīng)營管理事宜。（3）聯(lián)合管理機(jī)構(gòu)應(yīng)制定相關(guān)管理制度，確保民宿的規(guī)范運營。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按照約定支付費用，逾期超過30天。（2）任何一方未按照約定履行經(jīng)營管理職責(zé)，影響民宿的正常運營。（3）任何一方泄露對方商業(yè)秘密，造成對方經(jīng)濟(jì)損失。（4）任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。（2）因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和預(yù)期利益損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱]。10.合同變更與解除10.1合同變更任何一方提出合同變更的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同解除（1）發(fā)生本協(xié)議約定的合作終止條件時，任何一方均可提出解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止（1）合作期限屆滿，且無其他終止事由的，合同自然終止。（2）發(fā)生本協(xié)議約定的合同解除情形，合同終止。12.合同附件12.1附件一：民宿設(shè)施清單詳細(xì)列明民宿的設(shè)施設(shè)備、數(shù)量、規(guī)格等信息。12.2附件二：合作費用明細(xì)表詳細(xì)列明甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的費用種類、金額、支付時間等。12.3附件四：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃合同、合作協(xié)議、營業(yè)執(zhí)照等。13.合同簽署13.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為[具體日期]。13.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為[具體地點]。13.3簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。14.2合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.4本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本協(xié)議中，第三方指非甲乙雙方當(dāng)事人，因提供服務(wù)、咨詢、評估或其他原因，經(jīng)甲乙雙方同意介入本協(xié)議履行過程中的第三方。15.2第三方類型第三方可能包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)協(xié)議。15.3.3甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本協(xié)議中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本協(xié)議中的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂的書面協(xié)議中約定。16.1.2若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。16.1.3若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方因不可抗力造成損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1若第三方履行職責(zé)時，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2若第三方履行職責(zé)時，因甲乙雙方未能及時履行配合義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方在履行職責(zé)過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)和報酬權(quán)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合作關(guān)系。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方變更19.1若第三方需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2第三方變更后，原第三方責(zé)任應(yīng)由新第三方承擔(dān)。20.第三方退出20.1第三方因故退出本協(xié)議時，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。21.第三方協(xié)議的獨立性21.1第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議是獨立的，與甲乙雙方簽訂的本協(xié)議不構(gòu)成沖突。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：民宿設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明民宿的設(shè)施設(shè)備、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息。說明：此清單作為雙方確認(rèn)民宿初始狀態(tài)和后續(xù)維護(hù)的依據(jù)。2.附件二：合作費用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的費用種類、金額、支付時間、支付方式等信息。說明：此表格用于雙方明確各自承擔(dān)的費用，確保財務(wù)透明。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任、違約條款等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的正式文件。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄雙方協(xié)商一致的合同修改內(nèi)容。5.附件五：違約賠償計算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約賠償?shù)挠嬎惴绞?、計算公式、相關(guān)費用的界定等。說明：此附件用于在違約事件發(fā)生時，確定賠償金額的計算依據(jù)。6.附件六：爭議解決程序要求：詳細(xì)說明爭議解決的步驟、時限、適用法律等。說明：此附件用于在爭議發(fā)生時，為雙方提供解決爭議的具體指導(dǎo)。7.附件七：民宿運營管理細(xì)則要求：詳細(xì)規(guī)定民宿的運營流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全管理等。說明：此細(xì)則用于規(guī)范民宿的日常運營，確保服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期未支付費用，每逾期一天，甲方應(yīng)支付相應(yīng)滯納金。示例：若甲方應(yīng)于每月5日前支付費用，但逾期至第10日才支付，則需支付5天的滯納金。2.違約行為：乙方未按約定完成裝修維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時間完成裝修維護(hù)工作，每逾期一天，乙方應(yīng)支付相應(yīng)違約金。示例：若乙方應(yīng)于合同約定的時間內(nèi)完成裝修，但逾期10天完成，則需支付10天的違約金。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合協(xié)議要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合協(xié)議要求，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致民宿客流量減少，甲乙雙方損失10萬元，第三方應(yīng)賠償10萬元。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行市場推廣責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定進(jìn)行市場推廣，導(dǎo)致民宿知名度降低，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若甲方未按約定進(jìn)行市場推廣，導(dǎo)致民宿客流量下降，甲方需提供相應(yīng)補(bǔ)救措施。5.違約行為：乙方未按約定提供客戶服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定提供客戶服務(wù)，導(dǎo)致客戶滿意度降低，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方提供的客戶服務(wù)質(zhì)量低于標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致客戶投訴，乙方需提供改進(jìn)措施。全文完。二零二五年度特色民宿經(jīng)營管理合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就特色民宿的經(jīng)營管理進(jìn)行合作，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.特色民宿：指具有獨特文化、歷史、地理、民俗等特色，為游客提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務(wù)的民宿。2.經(jīng)營管理：指對特色民宿進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營、維護(hù)等全過程的管理。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指提供特色民宿經(jīng)營管理服務(wù)的主體。2.乙方：指接受甲方提供特色民宿經(jīng)營管理服務(wù)的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對特色民宿進(jìn)行經(jīng)營管理，享有經(jīng)營管理收益。2.甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的經(jīng)營管理支持。3.甲方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保特色民宿的正常運營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)接受甲方提供的特色民宿經(jīng)營管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方進(jìn)行特色民宿的經(jīng)營管理。3.乙方應(yīng)確保特色民宿的正常運營，維護(hù)甲方權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點特色民宿所在地。5.3合同履行方式甲方負(fù)責(zé)特色民宿的經(jīng)營管理，乙方負(fù)責(zé)提供必要的支持與配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方簽訂終止協(xié)議；3.雙方按照終止協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；2.雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.經(jīng)營管理費：包括甲方為乙方提供特色民宿經(jīng)營管理服務(wù)的全部費用，如市場調(diào)研、品牌策劃、營銷推廣、設(shè)備維護(hù)、人員培訓(xùn)等。2.分成收入：乙方根據(jù)甲方提供的經(jīng)營管理服務(wù)，按照約定的比例與甲方分享特色民宿的經(jīng)營收入。3.其他費用：包括但不限于稅費、保險費、公共事業(yè)費等。7.2支付方式1.經(jīng)營管理費：乙方應(yīng)于每個經(jīng)營周期結(jié)束后的次月內(nèi)，向甲方支付前一經(jīng)營周期的經(jīng)營管理費。2.分成收入：甲方應(yīng)于每個經(jīng)營周期結(jié)束后，按照約定比例計算分成收入，并于次月內(nèi)支付給乙方。3.其他費用：按照雙方約定的方式和時間支付。7.3支付時間1.經(jīng)營管理費：乙方應(yīng)在每個經(jīng)營周期結(jié)束后的次月5日前支付。2.分成收入：甲方應(yīng)在每個經(jīng)營周期結(jié)束后，于次月10日前支付。3.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付章件1.甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)，乙方在收到發(fā)票或收據(jù)后應(yīng)及時支付相應(yīng)費用。2.雙方應(yīng)確保支付款項的合法性、合規(guī)性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供經(jīng)營管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。2.若甲方提供的經(jīng)營管理服務(wù)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合約定為止。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償金額按照實際損失計算，若無法確定實際損失，則按照約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.甲方提供的經(jīng)營管理方案、市場數(shù)據(jù)、客戶信息等；3.乙方提供的特色民宿經(jīng)營管理相關(guān)資料。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露或利用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水；2.戰(zhàn)爭：軍事沖突；3.政府行為：政府政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；2.協(xié)商不成，可提交下一階段解決方式。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議；2.爭議解決方式由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，可將本合同部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體權(quán)益；2.本合同約定的保密內(nèi)容；3.依法不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對特色民宿的最終管理權(quán)，包括但不限于對乙方經(jīng)營管理活動的監(jiān)督和指導(dǎo)。2.乙方在使用甲方提供的品牌和知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)尊重甲方的權(quán)利，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對特色民宿的經(jīng)營策略、營銷方案等重大決策的最終決定權(quán)。2.乙方在合同期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或許可他人使用其與特色民宿相關(guān)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改或補(bǔ)充，是合同的一部分，具有與原合同相同的法律效力。2.除非另有約定，原合同中的條款繼續(xù)有效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行特色民宿的經(jīng)營管理活動。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)確保信息的及時傳遞和保密。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或書面文件，除非作為本合同的附件，否則均不具有約束力。16.3增減條款本合同的任何增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.特色民宿經(jīng)營管理合作協(xié)議附件一：經(jīng)營管理方案2.特色民宿經(jīng)營管理合作協(xié)議附件二：市場調(diào)研報告3.特色民宿經(jīng)營管理合作協(xié)議附件三：品牌策劃方案4.特色民宿經(jīng)營管理合作協(xié)議附件四：營銷推廣計劃5.特色民宿經(jīng)營管理合作協(xié)議附件五：設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)手冊6.特色民宿經(jīng)營管理合作協(xié)議附件六：人員培訓(xùn)計劃7.特色民宿經(jīng)營管理合作協(xié)議附件七：費用明細(xì)表8.特色民宿經(jīng)營管理合作協(xié)議附件八：保密協(xié)議9.特色民宿經(jīng)營管理合作協(xié)議附件九：不可抗力事件清單10.特色民宿經(jīng)營管理合作協(xié)議附件十：爭議解決機(jī)制二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供經(jīng)營管理服務(wù)；乙方未按約定支付費用；乙方泄露或利用保密內(nèi)容；雙方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)；任何一方違反保密條款。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及附件內(nèi)容；一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、解除合同等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面。2.民法典：規(guī)定民事法律關(guān)系的基本原則和制度的法律，包括人格權(quán)、物權(quán)、債權(quán)、繼承權(quán)等。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.保密條款：約定雙方對特定信息保密的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。5.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：經(jīng)營管理不善導(dǎo)致特色民宿經(jīng)營虧損。解決辦法：甲方應(yīng)提供專業(yè)的經(jīng)營管理指導(dǎo)，乙方應(yīng)積極改進(jìn)經(jīng)營管理，提高服務(wù)質(zhì)量。2.問題：費用支付不及時。解決辦法：雙方應(yīng)明確支付時間，并建立費用支付提醒機(jī)制，確保及時支付。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，對保密信息采取加密、限制訪問等措施。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，友好協(xié)商，必要時尋求第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供特色民宿的裝修、設(shè)計、設(shè)備采購等相關(guān)服務(wù)。第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，符合甲方和乙方的預(yù)期。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付費用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，按時完成服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的管理要求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)參與特色民宿的經(jīng)營決策，包括但不限于定價、營銷策略等。乙方有權(quán)要求甲方提供市場調(diào)研報告、品牌策劃方案等經(jīng)營管理資料。2.乙方利益條款：乙方享有特色民宿的經(jīng)營收益分成。乙方享有合同終止后的特色民宿經(jīng)營權(quán)優(yōu)先購買權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變乙方的經(jīng)營收益分成比例。甲方不得限制乙方的經(jīng)營自主權(quán)。甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對特色民宿的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。甲方可要求乙方提供特色民宿的經(jīng)營數(shù)據(jù)，以便進(jìn)行市場分析。2.甲方的利益條款：甲方可享有特色民宿的品牌使用權(quán)。甲方可享有合同終止后的特色民宿經(jīng)營權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得泄露甲方提供的經(jīng)營管理資料。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其合同項下的權(quán)利和義務(wù)。乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度特色民宿經(jīng)營管理合作協(xié)議3本合同目錄一覽第一條合作雙方基本信息1.1合作方甲基本信息1.2合作方乙基本信息第二條合作范圍與內(nèi)容2.1經(jīng)營管理范圍2.2經(jīng)營管理內(nèi)容第三條合作期限與生效3.1合作期限3.2合同生效條件第四條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方甲的權(quán)利與義務(wù)4.2合作方乙的權(quán)利與義務(wù)第五條合作項目的投資與資金5.1投資比例5.2資金來源5.3投資回報第六條合作項目的運營與管理6.1運營模式6.2管理制度6.3質(zhì)量控制第七條合作項目的市場營銷7.1市場推廣7.2品牌建設(shè)7.3客戶關(guān)系管理第八條合作項目的風(fēng)險與責(zé)任8.1風(fēng)險承擔(dān)8.2責(zé)任界定第九條合作項目的利潤分配9.1利潤分配比例9.2利潤分配方式9.3利潤分配時間第十條合作項目的合同終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件10.3合同終止或解除后的處理第十一條合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充程序12.2修改與補(bǔ)充后的生效第十三條合同的生效、解除與終止13.1合同生效13.2合同解除13.3合同終止第十四條其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作方甲基本信息1.1.1名稱：甲民宿管理1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合作方乙基本信息1.2.1名稱：乙特色民宿1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條合作范圍與內(nèi)容2.1經(jīng)營管理范圍2.1.1合作方甲負(fù)責(zé)乙特色民宿的整體經(jīng)營管理，包括但不限于客房管理、餐飲服務(wù)、前臺接待、市場營銷等。2.1.2雙方共同負(fù)責(zé)民宿的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作。2.2經(jīng)營管理內(nèi)容2.2.1制定民宿的經(jīng)營策略和發(fā)展規(guī)劃。2.2.2組織實施民宿的日常運營管理。2.2.3負(fù)責(zé)民宿的招聘、培訓(xùn)、考核和員工管理。2.2.4負(fù)責(zé)民宿的市場推廣和客戶關(guān)系維護(hù)。第三條合作期限與生效3.1合作期限3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為三年。3.2合同生效條件3.2.1雙方簽署本合同，并按照合同約定履行各自義務(wù)。3.2.2雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┖戏ㄓ行У臓I業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)文件。第四條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方甲的權(quán)利與義務(wù)4.1.1按照合同約定，對乙特色民宿進(jìn)行經(jīng)營管理。4.1.2保障乙特色民宿的正常運營，提升民宿的服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度。4.1.3按時向乙特色民宿支付經(jīng)營管理費用。4.2合作方乙的權(quán)利與義務(wù)4.2.1提供民宿的經(jīng)營場所、設(shè)施設(shè)備等。4.2.2保障民宿的正常運營，配合甲民宿管理進(jìn)行經(jīng)營管理。4.2.3按時支付甲民宿管理的經(jīng)營管理費用。第五條合作項目的投資與資金5.1投資比例5.1.1合作方甲投入資金占項目總投資的60%。5.1.2合作方乙投入資金占項目總投資的40%。5.2資金來源5.2.1合作方甲通過自籌資金、銀行貸款等方式籌集資金。5.2.2合作方乙通過自籌資金、借款等方式籌集資金。5.3投資回報5.3.1雙方按照投資比例分享民宿的經(jīng)營利潤。5.3.2投資回報以年度為計算周期，每年進(jìn)行一次分配。第六條合作項目的運營與管理6.1運營模式6.1.1采取統(tǒng)一管理、分賬核算的運營模式。6.1.2民宿的日常運營由甲民宿管理負(fù)責(zé)。6.2管理制度6.2.1制定并執(zhí)行民宿的各類管理制度，確保民宿的規(guī)范運營。6.2.2對民宿的員工進(jìn)行定期培訓(xùn)和考核。6.3質(zhì)量控制6.3.1嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)民宿行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.3.2定期對民宿的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保安全可靠。第七條合作項目的市場營銷7.1市場推廣7.1.1甲民宿管理負(fù)責(zé)民宿的市場推廣工作。7.1.2雙方共同參與民宿的市場推廣活動。7.2品牌建設(shè)7.2.1逐步打造乙特色民宿的品牌形象。7.2.2通過各種渠道宣傳民宿的特色和優(yōu)勢。7.3客戶關(guān)系管理7.3.1建立健全客戶關(guān)系管理體系。7.3.2定期對客戶進(jìn)行回訪，了解客戶需求，提高客戶滿意度。第八條合作項目的風(fēng)險與責(zé)任8.1風(fēng)險承擔(dān)8.1.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)民宿經(jīng)營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、自然災(zāi)害等。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致民宿無法正常運營時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理。8.2責(zé)任界定8.2.1因合作方甲的經(jīng)營管理不善導(dǎo)致民宿出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，由合作方甲承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.2因合作方乙提供的設(shè)施設(shè)備不符合安全標(biāo)準(zhǔn)或存在缺陷導(dǎo)致事故，由合作方乙承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.3因第三方原因?qū)е旅袼蕹霈F(xiàn)損失，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條合作項目的利潤分配9.1利潤分配比例9.1.1按照投資比例，合作方甲獲得60%的利潤，合作方乙獲得40%的利潤。9.2利潤分配方式9.2.1利潤分配采取年度結(jié)算方式，每年進(jìn)行一次分配。9.2.2利潤分配時，應(yīng)扣除民宿的運營成本、稅費、債務(wù)及其他合法支出。9.3利潤分配時間9.3.1每年第一季度結(jié)束后一個月內(nèi)，雙方應(yīng)完成上一年度的利潤分配。第十條合作項目的合同終止與解除10.1合同終止條件10.1.1合作期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同自動終止。10.2合同解除條件10.2.1一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因一方破產(chǎn)、解散或其他法律事實導(dǎo)致無法履行合同，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止或解除后的處理10.3.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)立即停止合作，并按照合同約定處理未了事宜。10.3.2雙方應(yīng)相互配合，妥善處理民宿的資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等事宜。第十一條合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充程序12.1.1任何一方要求修改或補(bǔ)充合同時，應(yīng)書面通知對方。12.1.2雙方同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2修改與補(bǔ)充后的生效12.2.1修改或補(bǔ)充后的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的生效、解除與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除13.2.1合同解除按照第十條約定執(zhí)行。13.3合同終止13.3.1合同終止按照第十條約定執(zhí)行。第十四條其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同的訂立、履行、解除等情況負(fù)有保密義務(wù)。14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件民宿運營管理制度利潤分配明細(xì)表爭議解決流程圖其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同實施或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方范圍中介方：在合同訂立、履行過程中提供中介服務(wù)的第三方；供應(yīng)商：提供民宿所需物資或服務(wù)的第三方；承包商：負(fù)責(zé)民宿裝修、設(shè)施設(shè)備安裝等工作的第三方；咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方；保險公司：提供保險服務(wù)的第三方；其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方介入的審批與監(jiān)管2.1第三方介入審批2.1.1任何第三方介入民宿經(jīng)營管理，必須事先經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.1.2甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方在合同中的地位、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方監(jiān)管2.2.1甲乙雙方共同對第三方進(jìn)行監(jiān)管，確保其按照合同約定履行職責(zé)。2.2.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和存在問題。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.3責(zé)任限額執(zhí)行3.3.1第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3.2超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。4.1.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，按照自己的方式完成工作。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行自己的職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分5.1.1甲乙雙方負(fù)責(zé)民宿的總體經(jīng)營管理，包括但不限于制定經(jīng)營策略、招聘員工、制定管理制度等。5.1.2第三方負(fù)責(zé)具體實施工作，如裝修、設(shè)施設(shè)備安裝、物資采購等。5.2責(zé)任劃分5.2.1第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2.2