2025年度個人二手房買賣合同范本下載4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋產權情況3.1房屋產權證號3.2房屋產權性質3.3房屋權屬情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交易稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔方5.3稅費繳納時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：其他相關證明材料14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：_______1.1.2出賣人身份證號碼：_______1.1.3出賣人聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：_______1.2.2買受人身份證號碼：_______1.2.3買受人聯(lián)系方式：_______第二條房屋的基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市、縣（區(qū)）：_______2.1.2所在街道（鎮(zhèn)）：_______2.1.3所在小區(qū)（村）：_______2.1.4所在樓棟：_______2.1.5所在單元：_______2.1.6所在房間號：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：_______2.3.2建筑年代：_______年2.3.3住宅樓層：_______層2.4房屋用途2.4.1用途：_______2.4.2是否有商業(yè)用途：_______第三條房屋產權情況3.1房屋產權證號：_______3.2房屋產權性質：_______3.3房屋權屬情況3.3.1房屋所有權人：_______3.3.2房屋他項權利：_______第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______）4.2付款方式4.2.1首付款：人民幣_______元整（大寫：_______），于_______年_______月_______日前支付。4.2.2尾款：人民幣_______元整（大寫：_______），于_______年_______月_______日前支付。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：_______4.3.2尾款支付時間：_______第五條交易稅費承擔5.1稅費種類5.1.1契稅：_______5.1.2營業(yè)稅：_______5.1.3土地增值稅：_______5.1.4個人所得稅：_______5.1.5其他稅費：_______5.2稅費承擔方5.2.1出賣人承擔稅費：_______5.2.2買受人承擔稅費：_______5.3稅費繳納時間5.3.1出賣人繳納時間：_______5.3.2買受人繳納時間：_______第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：_______6.2房屋交付條件6.2.1房屋應具備的基本條件：_______6.2.2房屋應具備的附屬設施：_______6.3房屋驗收標準6.3.1房屋結構安全：_______6.3.2房屋裝修狀況：_______6.3.3房屋附屬設施：_______第七條履約保證金7.1保證金金額：人民幣_______元整（大寫：_______）7.2保證金繳納時間：_______7.3保證金退還條件7.3.1履約完成：_______7.3.2合同解除：_______7.3.3其他情況：_______第八條違約責任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的違約責任：_______8.1.2買受人未按約定時間支付房款的違約責任：_______8.1.3出賣人提供的房屋不符合約定的違約責任：_______8.1.4買受人擅自改變房屋結構或用途的違約責任：_______8.2違約責任承擔8.2.1違約金：_______8.2.2損害賠償：_______8.3違約金計算方式8.3.1違約金的計算基準：_______8.3.2違約金的比例：_______9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商：_______9.1.2仲裁：_______9.1.3訴訟：_______9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會：_______9.2.2人民法院：_______9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商程序：_______9.3.2仲裁程序：_______9.3.3訴訟程序：_______10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1不可抗力：_______10.1.2一方違約：_______10.1.3雙方協(xié)商一致：_______10.2合同解除程序10.2.1提前通知：_______10.2.2解除通知送達：_______10.3合同解除后的處理10.3.1房屋交付：_______10.3.2稅費承擔：_______10.3.3保證金退還：_______11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：_______11.1.2保證金繳納：_______11.1.3稅費繳納：_______11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢：_______11.2.2合同解除：_______11.3合同終止后的處理11.3.1房屋交付：_______11.3.2稅費承擔：_______11.3.3保證金退還：_______12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1房屋附屬設施的使用權：_______12.1.2房屋維修責任：_______12.2其他約定事項二12.2.1合同附件的效力：_______12.2.2合同修改的效力：_______12.3其他約定事項三12.3.1合同爭議的管轄法院：_______12.3.2合同解除后的爭議處理：_______13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.1.1房屋產權證號：_______13.2附件二：房屋測繪報告13.2.1測繪日期：_______13.2.2測繪單位：_______13.3附件三：其他相關證明材料13.3.1房屋裝修清單：_______13.3.2附屬設施清單：_______14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：_______14.2生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在交易過程中提供中介、評估、擔保、法律咨詢等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入的目的是為了保障交易的安全、順利進行，并提高交易效率。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的同意2.1.1甲乙雙方同意，在交易過程中可以引入第三方介入，具體事宜由雙方協(xié)商確定。2.1.2第三方介入需取得甲乙雙方的書面同意。2.2第三方的責權利2.2.1第三方在交易過程中應遵循誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權益。2.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息，并對其保密。2.2.3第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和服務。2.3第三方與其他各方的劃分說明2.3.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系，第三方對甲乙雙方承擔相應的法律責任。2.3.2第三方與交易房屋的產權無關，不對房屋的權屬負責。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因導致交易失敗或產生損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方的責任限額最高不超過甲乙雙方交易總額的_______%。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的類型4.1.1中介服務：提供房屋買賣信息、聯(lián)系看房、協(xié)助簽訂合同等服務。4.1.3擔保服務：為甲乙雙方提供擔保，確保交易安全。4.1.4法律咨詢服務：為甲乙雙方提供法律咨詢，保障交易合法合規(guī)。4.2第三方介入的程序4.2.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的類型和具體服務內容。4.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務費用、服務期限、違約責任等。4.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責，甲乙雙方監(jiān)督第三方的工作。4.3第三方介入的費用承擔4.3.1第三方服務的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔。4.3.2若第三方服務導致交易失敗或產生損失，第三方應承擔相應的賠償責任。5.第三方介入的風險防范5.1甲乙雙方應選擇信譽良好、資質齊全的第三方，降低交易風險。5.2甲乙雙方在合同中明確第三方的責任范圍，防止第三方推卸責任。5.3甲乙雙方在第三方介入過程中，應保持溝通，及時解決問題。6.第三方介入的變更及解除6.1甲乙雙方可以隨時變更或解除第三方介入，但需提前通知對方，并書面確認。6.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方在本合同中的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包括封面、扉頁、產權登記頁、附圖等所有必要頁面。說明：附件一用于證明房屋產權的合法性，確保買賣雙方在交易過程中的權益。2.房屋測繪報告要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房屋測繪報告，報告需包含房屋面積、結構等信息。說明：附件二用于確認房屋的實際面積和結構，避免因面積或結構問題引起的糾紛。3.房屋裝修清單要求：詳細列出房屋內的裝修項目、材料、品牌、數(shù)量等信息。說明：附件三用于明確房屋裝修情況，避免因裝修問題引起的糾紛。4.附屬設施清單要求：列出房屋內的附屬設施，如家具、家電等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：附件四用于明確房屋附屬設施的情況，確保買賣雙方對房屋的實際情況有清晰的認識。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：附件五用于證明稅費已繳納，避免因稅費問題引起的糾紛。6.其他相關證明材料要求：根據(jù)交易具體情況，提供其他必要的證明材料，如戶口本、婚姻證明等。說明：附件六用于補充證明交易雙方的合法權益，確保交易的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間交付房屋責任認定：出賣人應支付買受人違約金，違約金按房屋交易總額的_______%計算。示例：若約定交付時間為2025年6月30日，實際交付時間為2025年7月10日，則出賣人應支付買受人違約金。2.買受人未按約定時間支付房款責任認定：買受人應支付出賣人違約金，違約金按未支付房款總額的_______%計算。示例：若約定支付首付款時間為2025年6月30日，實際支付時間為2025年7月10日，則買受人應支付出賣人違約金。3.出賣人提供的房屋不符合約定責任認定：出賣人應退還買受人已支付的房款，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：若房屋實際面積與合同約定不符，出賣人應退還買受人差額部分房款，并賠償因此造成的損失。4.買受人擅自改變房屋結構或用途責任認定：買受人應恢復房屋原狀，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：若買受人未經出賣人同意擅自改變房屋結構，買受人應恢復原狀，并賠償因此造成的損失。5.第三方服務不到位責任認定：第三方應根據(jù)服務協(xié)議承擔相應的賠償責任。示例：若第三方提供的中介服務不到位，導致交易失敗，第三方應退還中介費，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度個人二手房買賣合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在標的房產買賣過程中的權利義務，確保雙方合法權益得到保障，促進交易的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）標的房產：指甲方擁有的位于____________________的房產；（2）產權轉移：指甲方將標的房產的產權依法轉移至乙方；（3）過戶手續(xù)：指辦理標的房產產權轉移所需辦理的一切手續(xù)；（4）稅費：指根據(jù)國家相關規(guī)定，乙方需繳納的與標的房產買賣相關的稅費。3.2關鍵詞解釋（1）標的房產：指本合同中約定的位于____________________的房產；（2）甲方：指本合同中約定的出賣人；（3）乙方：指本合同中約定的買受人；（4）合同價：指本合同中約定的標的房產的買賣價格；（5）違約責任：指本合同中約定的因一方違約而產生的責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付合同價；（2）甲方有義務確保標的房產的產權清晰，無權屬糾紛；（3）甲方有義務配合乙方辦理過戶手續(xù)；（4）甲方有義務在合同約定的期限內將標的房產交付乙方。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房產；（2）乙方有義務按照合同約定支付合同價；（3）乙方有義務配合甲方辦理過戶手續(xù)；（4）乙方有義務在合同約定的期限內接收標的房產。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為______年。5.2合同履行地點標的房產的交付地點為____________________。5.3合同履行方式（1）甲方應在本合同生效之日起______個工作日內，將標的房產交付乙方；（2）乙方應在本合同生效之日起______個工作日內，支付合同價給甲方；（3）過戶手續(xù)由雙方共同辦理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）經甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；（2）合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定履行各自義務。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理標的房產及相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）標的房產的合同價；（2）過戶過程中產生的稅費；（3）雙方約定的其他費用。7.2支付方式乙方支付合同價的方式如下：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間（1）乙方應在合同生效之日起______個工作日內支付合同價的_____%作為定金；（2）乙方應在辦理完過戶手續(xù)并取得標的房產產權證后______個工作日內支付剩余合同價；（3）雙方約定的其他支付時間。7.4支付條款（1）乙方支付定金后，甲方應向乙方提供收據(jù)；（2）乙方支付剩余合同價后，甲方應向乙方提供收款憑證；（3）雙方約定的其他支付條款。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間交付標的房產的，應向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方提供的標的房產存在權屬糾紛或不符合合同約定的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時間支付合同價的，應向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方在未辦理完過戶手續(xù)前擅自使用標的房產的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金，賠償金額以人民幣計算，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同中的商業(yè)秘密、技術秘密、交易條件等均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件；（3）其他雙方認可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應盡力減少損失。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同未履行完畢；（2）合同約定的保密條款未履行完畢；（3）其他雙方約定的不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對標的房產的占有權，直至乙方支付完畢合同價；（2）本合同簽訂后，乙方保留對標的房產的使用權，直至辦理完過戶手續(xù)。13.2特殊權力保留（1）本合同簽訂后，雙方同意保留對標的房產的維修權，以確保房產的完好；（2）本合同簽訂后，雙方同意保留對標的房產的增值權，以保障雙方的合法權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同辦理標的房產的過戶手續(xù)；（2）雙方應相互協(xié)助，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定的時間、地點和方式進行協(xié)作與配合；（2）雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，確保協(xié)作與配合的順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于標的房產買賣的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________乙方（買受人）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________附件：1.標的房產的權屬證明；2.其他與本合同相關的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標的房產的權屬證明；2.買賣雙方的身份證明；3.標的房產的測繪報告；4.標的房產的房屋登記證明；5.標的房產的稅費繳納證明；6.雙方約定的其他相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付標的房產，認定為違約；提供的標的房產存在權屬糾紛或不符合合同約定，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付合同價，認定為違約；在未辦理完過戶手續(xù)前擅自使用標的房產，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.產權轉移：指甲方將標的房產的產權依法轉移至乙方。3.過戶手續(xù)：指辦理標的房產產權轉移所需辦理的一切手續(xù)。4.稅費：指根據(jù)國家相關規(guī)定，乙方需繳納的與標的房產買賣相關的稅費。5.違約責任：指因一方違約而產生的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標的房產存在權屬糾紛。解決辦法：雙方應立即停止交易，協(xié)商解決權屬糾紛，或尋求法律途徑解決。2.問題：甲方未按合同約定時間交付標的房產。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并協(xié)商確定交付時間。3.問題：乙方未按合同約定時間支付合同價。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并協(xié)商確定支付時間。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，盡力減少損失，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可尋求調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________增加條款：5.第三方權利：第三方有權參與標的房產的買賣過程，提供專業(yè)意見。第三方有權獲得合同約定的傭金。6.第三方義務：第三方應遵守合同約定，確保買賣過程的順利進行。第三方應保守合同內容，不得泄露給任何第三方。7.第三方責任：第三方因違反合同約定造成的損失，應承擔相應的法律責任。8.第三方退出機制：如第三方無法繼續(xù)履行合同義務，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決退出事宜。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供標的房產的詳細信息和真實產權證明。乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在標的房產交付前進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權要求甲方提供合理的售后服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供標的房產信息或產權證明，視為違約。甲方未按合同約定進行維修和保養(yǎng)，乙方有權要求賠償。甲方在合同履行期間，未經乙方同意，不得擅自處置標的房產。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付合同價。甲方可要求乙方在辦理過戶手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在標的房產交付后支付剩余合同價。甲方可要求乙方在合同履行期間保持標的房產的完好。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付合同價，視為違約。乙方在未辦理完過戶手續(xù)前擅自使用標的房產，甲方有權要求賠償。乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得擅自處置標的房產。全文完。2025年度個人二手房買賣合同范本2合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂日期1.2合同簽訂地點1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂原因1.5合同簽訂目的第二章房產基本情況2.1房產坐落地址2.2房產產權狀況2.3房產面積2.4房產結構2.5房產設施設備2.6房產權屬證明文件第三章買賣雙方的權利和義務3.1買方的權利和義務3.2賣方的權利和義務3.3雙方的共同權利和義務第四章房產價格及支付方式4.1房產成交價格4.2價格支付方式4.3付款時間及節(jié)點4.4付款違約責任第五章房產過戶及稅費承擔5.1房產過戶手續(xù)5.2房產過戶稅費5.3稅費承擔方式5.4稅費承擔違約責任第六章房產交付及驗收6.1房產交付時間6.2房產交付條件6.3房產驗收標準6.4驗收不合格的處理第七章合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責任及賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用第九章合同附件9.1房產產權證明文件9.2付款憑證9.3合同簽訂證明9.4其他相關文件第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理第十一章法律適用及管轄11.1合同法律適用11.2合同管轄法院第十二章其他約定事項12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人簽字蓋章第十四章合同附件14.1房產產權證明文件14.2付款憑證14.3合同簽訂證明14.4其他相關文件合同編號_________第一章合同訂立1.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號1.3合同雙方基本信息：1.3.1買方：1.3.1.1全稱：____________________1.3.1.2法定代表人：____________________1.3.1.3聯(lián)系電話：____________________1.3.2賣方：1.3.2.1全稱：____________________1.3.2.2法定代表人：____________________1.3.2.3聯(lián)系電話：____________________1.4合同簽訂原因：買方因個人需求購買賣方名下房產。1.5合同簽訂目的：明確買賣雙方的權利和義務，確保房產買賣的順利進行。第二章房產基本情況2.1房產坐落地址：____市____區(qū)____路____號____室2.2房產產權狀況：該房產為賣方合法擁有，無任何產權糾紛。2.3房產面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.4房產結構：____層____室____廳____衛(wèi)，建筑年代____年。2.5房產設施設備：家具、電器、廚衛(wèi)設施等。2.6房產權屬證明文件：房產證、土地使用權證等。第三章買賣雙方的權利和義務3.1買方的權利和義務：3.1.1按合同約定支付購房款。3.1.2在房產過戶后取得房產證。3.1.3按時接受房產交付。3.2賣方的權利和義務：3.2.1按合同約定交付房產。3.2.2按時辦理房產過戶手續(xù)。3.2.3保證房產無任何產權糾紛。第四章房產價格及支付方式4.1房產成交價格：人民幣____元整。4.2價格支付方式：4.2.1首付款：合同簽訂后____日內支付人民幣____元整。4.2.2尾款：房產過戶后____日內支付剩余款項。4.3付款時間及節(jié)點：4.3.1首付款支付時間：合同簽訂后____日內。4.3.2尾款支付時間：房產過戶后____日內。4.4付款違約責任：4.4.1買方未按時支付首付款，應向賣方支付_____%的違約金。4.4.2賣方未按時交付房產，應向買方支付_____%的違約金。第五章房產過戶及稅費承擔5.1房產過戶手續(xù)：5.1.1賣方負責辦理房產過戶手續(xù)。5.1.2買方配合辦理房產過戶手續(xù)。5.2房產過戶稅費：5.2.1房產過戶稅費由買方承擔。5.2.2房產過戶稅費具體金額以當?shù)囟悇諜C關核定的實際金額為準。5.3稅費承擔方式：5.3.1買方在辦理房產過戶手續(xù)時一次性支付稅費。5.4稅費承擔違約責任：5.4.1買方未按時支付稅費，應向稅務機關支付滯納金。第六章房產交付及驗收6.1房產交付時間：____年____月____日。6.2房產交付條件：6.2.1房產過戶手續(xù)辦理完畢。6.2.2房產無任何產權糾紛。6.2.3房產設施設備齊全。6.3房產驗收標準：6.3.1房產結構完好。6.3.2房產設施設備正常使用。6.3.3房產環(huán)境整潔。6.4驗收不合格的處理：6.4.1賣方應在____日內修復不合格部分。6.4.2修復期間，房產使用權歸買方所有。第七章合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1買方未按時支付購房款。7.1.2賣方未按時交付房產。7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序：7.2.1雙方書面通知對方解除合同。7.2.2協(xié)商解決解除合同后的相關問題。7.3違約責任及賠償：7.3.1買方未按時支付購房款，應向賣方支付_____%的違約金。7.3.2賣方未按時交付房產，應向買方支付_____%的違約金。7.3.3因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無。8.3爭議解決費用：因解決爭議而產生的費用，由敗訴方承擔。第九章合同附件9.1房產產權證明文件：房產證、土地使用權證等。9.2付款憑證：首付款支付憑證、尾款支付憑證等。9.3合同簽訂證明：雙方簽字蓋章的合同副本。9.4其他相關文件：如房屋查驗報告、維修記錄等。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：合同約定的目的實現(xiàn)或合同解除。10.3合同解除后的處理：雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的相關事宜。第十一章法律適用及管轄11.1合同法律適用：適用中華人民共和國法律。11.2合同管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十二章其他約定事項12.1合同變更：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后生效。12.2合同解除：除合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。12.3合同終止：合同約定的終止條件實現(xiàn)或雙方協(xié)商一致終止合同。第十三章合同簽署13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號13.3合同簽署人簽字蓋章：13.3.1買方代表（簽字）：____________________13.3.2賣方代表（簽字）：____________________13.3.3證人（簽字）：____________________第十四章合同附件14.1房產產權證明文件：房產證、土地使用權證等。14.2付款憑證：首付款支付憑證、尾款支付憑證等。14.3合同簽訂證明：雙方簽字蓋章的合同副本。14.4其他相關文件：如房屋查驗報告、維修記錄等。____________________買方（簽字）：____________________日期：____年____月____日____________________賣方（簽字）：____________________日期：____年____月____日____________________證人（簽字）：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購買權：1.1.1在合同簽訂后____日內，若乙方將房產再次出售，甲方享有優(yōu)先購買權。1.1.2甲方在得知乙方再次出售房產的消息后____日內，應以書面形式表達購買意愿，否則視為放棄優(yōu)先購買權。1.1.3若甲方行使優(yōu)先購買權，乙方應立即與甲方重新協(xié)商成交價格及付款方式。2.2甲方提供裝修保障：2.2.1甲方應保證房產內的裝修符合合同約定標準，如存在質量問題，甲方應在____日內負責修復。2.2.2若因裝修問題導致房產價值降低，甲方應向乙方支付_____%的賠償金。3.3甲方配合過戶：3.3.1甲方應積極配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，確保在____日內完成過戶。3.3.2若因甲方原因導致過戶延誤，甲方應向乙方支付_____%的違約金。4.4甲方提供房產使用證明：4.4.1甲方應提供房產使用證明，包括水電費繳納證明、物業(yè)費繳納證明等。4.4.2若甲方未能提供相關證明，乙方有權要求甲方承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.5乙方優(yōu)先選擇權：1.5.1甲方在合同簽訂后____日內，若乙方將房產再次出租，甲方享有優(yōu)先選擇權。1.5.2甲方在得知乙方再次出租房產的消息后____日內，應以書面形式表達選擇意愿，否則視為放棄優(yōu)先選擇權。1.5.3若甲方行使優(yōu)先選擇權，乙方應立即與甲方重新協(xié)商租金及支付方式。2.6乙方支付定金：2.6.1乙方應在合同簽訂后____日內支付定金____元整。2.6.2若乙方未按時支付定金，視為放棄購房。2.6.3定金不予退還，但若合同解除，定金可抵作購房款。3.7乙方選擇裝修：3.7.1乙方在辦理房產過戶手續(xù)后____日內，有權對房產進行裝修。3.7.2乙方應確保裝修過程中不影響他人正常生活，并承擔相應的裝修費用。4.8乙方提供房產驗收標準：4.8.1乙方應在辦理房產過戶手續(xù)前____日內，向甲方提供房產驗收標準。4.8.2若甲方未按時提供驗收標準，乙方有權要求甲方承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.9中介費用承擔：1.9.1中介費由買賣雙方按比例承擔，具體比例為____%。1.9.2若因中介方原因導致合同無法履行，中介方應退還已收取的中介費。2.10中介方責任：2.10.1中介方應對買賣雙方提供真實、準確的房產信息。2.10.2中介方應協(xié)助買賣雙方辦理房產過戶手續(xù)。2.10.3若中介方未能履行上述義務，應承擔相應責任。3.11中介方保密義務：3.11.1中介方應對買賣雙方提供的信息保密，未經雙方同意不得泄露。3.11.2若中介方泄露信息，應承擔相應法律責任。4.12中介方變更及解除合同：4.12.1買賣雙方協(xié)商一致，可要求中介方變更或解除合同。4.12.2中介方在變更或解除合同前，應通知買賣雙方，并辦理相關手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產產權證明文件：房產證、土地使用權證等。2.付款憑證：首付款支付憑證、尾款支付憑證等。3.合同簽訂證明：雙方簽字蓋章的合同副本。4.房屋查驗報告：房產查驗后的詳細報告。5.維修記錄：房產維修過程中的記錄。6.水電費繳納證明、物業(yè)費繳納證明等。7.中介合同及費用協(xié)議（如有中介參與）。8.其他相關文件：如貸款合同、保險合同等。二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款。認定：根據(jù)合同約定的付款時間及節(jié)點，若買方未按時支付，視為違約。2.違約行為：賣方未按時交付房產。認定：根據(jù)合同約定的交付時間，若賣方未按時交付，視為違約。3.違約行為：中介方未履行保密義務。認定：若中介方泄露買賣雙方信息，視為違約。4.違約行為：中介方未履行合同約定的責任。認定：若中介方未能提供真實、準確的房產信息或未協(xié)助辦理過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.優(yōu)先購買權：指在特定條件下，一方在同等條件下優(yōu)先購買另一方財產的權利。2.優(yōu)先選擇權：指在特定條件下，一方在同等條件下優(yōu)先選擇另一方財產的權利。3.違約金：指因一方違約而應向另一方支付的一定金額的賠償金。4.滯納金：指因一方未按時支付費用而應向另一方支付的一定金額的賠償金。5.合同解除：指在合同履行過程中，雙方協(xié)商一致或因法定事由終止合同關系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產過戶過程中出現(xiàn)產權糾紛。解決辦法：及時協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。2.問題：買方未按時支付購房款。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求買方支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。3.問題：賣方未按時交付房產。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求賣方支付違約金，并可要求賣方承擔因延誤過戶而產生的額外費用。4.問題：中介方泄露信息。解決辦法：要求中介方承擔相應法律責任，并可要求賠償損失。五、所有應用場景：1.個人之間二手房買賣。2.個人與中介機構之間二手房買賣。3.企業(yè)之間或個人與企業(yè)之間二手房買賣。4.房地產開發(fā)商與個人之間二手房買賣。5.房產繼承或贈與后的買賣。全文完。2025年度個人二手房買賣合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中使用的專業(yè)術語如下：（1）標的房屋：指甲方擁有合法權屬的房屋，包括房屋本體及其附屬設施；（2）房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法定憑證；（3）房地產權屬登記：指在房地產管理部門辦理房屋所有權登記手續(xù)；（4）房屋價格：指本合同約定的標的房屋成交價格。3.2關鍵詞解釋（1）出賣方：指本合同中的甲方；（2）買受方：指本合同中的乙方；（3）標的房屋：指本合同中的房屋；（4）合同簽訂日：指本合同正式簽訂的日期；（5）房屋交付日：指甲方將標的房屋交付給乙方的日期。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定的房屋價格購買標的房屋；（2）甲方有義務向乙方提供真實、合法的標的房屋權屬證明；（3）甲方有義務確保標的房屋無權利瑕疵、無租賃合同，且不存在任何拖欠稅費、維修基金等費用；（4）甲方有義務在合同簽訂后按照約定的時間、地點、方式將標的房屋交付給乙方。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定的房屋價格購買標的房屋；（2）乙方有義務按照本合同約定的房屋價格向甲方支付購房款；（3）乙方有義務在合同約定的房屋交付日前辦理好房地產權屬登記手續(xù)；（4）乙方有義務在合同約定的房屋交付日前將標的房屋的相關費用支付給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至乙方支付購房款完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為標的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應按照本合同約定的房屋價格支付購房款；（2）甲方應在合同約定的房屋交付日前將標的房屋交付給乙方；（3）乙方應在合同約定的房屋交付日前辦理好房地產權屬登記手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋成交價格：指本合同約定的標的房屋的成交價格；（2）稅費：指乙方根據(jù)國家相關法律法規(guī)應繳納的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等；（3）維修基金：指乙方應繳納的房屋維修基金；（4）其他費用：指雙方約定的其他可能產生的費用。7.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）首付比例：乙方應在合同簽訂后一定期限內支付標的房屋成交價格的一定比例作為首付款；（2）分期付款：乙方在支付首付款后，根據(jù)合同約定分期支付剩余購房款；（3）尾款支付：乙方應在合同約定的房屋交付日前支付剩余的購房款。7.3支付時間（1）首付款支付時間：乙方應在合同簽訂后一定期限內支付首付款；（2）分期付款支付時間：乙方應根據(jù)合同約定的時間節(jié)點支付分期付款；（3）尾款支付時間：乙方應在合同約定的房屋交付日前支付尾款。7.4支付條款（1）支付方式：乙方支付購房款應以人民幣現(xiàn)金、銀行轉賬或其他雙方約定的支付方式進行；（2）支付憑證：乙方支付購房款后，甲方應提供相應的支付憑證；（3）逾期支付：若乙方未按時支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按逾期付款總額的每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間、地點、方式交付標的房屋，應向乙方支付違約金，違約金按逾期交付房屋價值的每日萬分之五計算；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞標的房屋權屬瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金按逾期付款總額的每日萬分之五計算；（2）乙方在未辦理房地產權屬登記手續(xù)前擅自使用或處分標的房屋，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：雙方約定的違約金為合同金額的一定比例；（2）賠償金額：如違約行為導致對方遭受損失，賠償金額按實際損失計算；（3）賠償方式：賠償金額應以人民幣現(xiàn)金、銀行轉賬或其他雙方約定的支付方式進行。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等均屬保密內容。9.2保密期限本合同簽訂后，雙方對本合同涉及的保密內容負有保密義務，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后一定期限內。9.3保密履行方式（1）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容；（2）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行成本顯著增加的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應盡力減輕損失；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）政策調整、法律法規(guī)變化等政府行為；（3）罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解；（2）仲裁：將爭議提交有管轄權的仲裁機構仲裁；（3）訴訟：將爭議提交有管轄權的人民法院訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（2）涉及合同履行過程中產生的權利義務的轉讓；（3）涉及合同主體資格的轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對標的房屋的所有權，直至乙方按照本合同約定支付完畢購房款并辦理完房地產權屬登記手續(xù)；（2）乙方在未支付完畢購房款前，不得擅自將標的房屋出租、抵押或進行其他處分。13.2特殊權力保留（1）本合同簽訂后，如遇國家政策調整或法律法規(guī)變化，影響合同履行，雙方應協(xié)商解決；（2）如遇不可抗力事件，雙方有權要求變