商鋪租賃定金簡單協(xié)議書范本

商鋪租賃定金簡單協(xié)議書范本合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該商鋪的合法所有者或具有合法出租權(quán)的代理人，有權(quán)將該商鋪出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人或依法成立的法人或其他組織，愿意租賃該商鋪用于合法經(jīng)營活動。二、商鋪基本信息1.商鋪位置該商鋪位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.商鋪面積商鋪建筑面積為[具體面積]平方米，實際使用面積為[具體面積]平方米。三、定金條款1.定金金額乙方應向甲方支付定金人民幣[具體金額]元。2.定金支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，將定金以[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]方式支付給甲方。3.定金的性質(zhì)與用途該定金作為雙方履行本合同的擔保。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)沒收定金；如甲方違反本合同約定，應雙倍返還定金給乙方。四、租賃期限1.起租日期本商鋪的租賃期自[起租日期]起開始計算。2.租賃期限租賃期限為[具體年限]年，自起租日期起至[截止日期]止。五、租金及支付方式1.租金標準該商鋪的租金為每月人民幣[具體金額]元。2.支付周期租金按[支付周期，如每月、每季度等]支付。3.支付方式乙方應在每個支付周期的[具體日期]前，將租金以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬等]方式支付給甲方。六、商鋪交付1.交付時間甲方應于[交付日期]前，將商鋪交付給乙方使用。2.交付條件商鋪交付時應符合以下條件：（1）商鋪結(jié)構(gòu)及附屬設施完好，能夠正常使用。（2）商鋪內(nèi)的水、電、氣等基礎設施正常供應。（3）商鋪已完成清潔工作，整潔干凈。七、商鋪使用1.使用范圍乙方應將商鋪用于[約定的經(jīng)營項目]，不得擅自改變商鋪的用途。2.限制條款（1）乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意。（2）乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法、違規(guī)或違反公序良俗的經(jīng)營活動。（3）乙方應遵守商鋪所在物業(yè)的管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。八、維修與保養(yǎng)1.商鋪維修責任（1）甲方應負責商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設施的維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。（2）乙方應負責商鋪內(nèi)部設施及裝修的維修，如因乙方原因造成商鋪及相關(guān)設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.保養(yǎng)責任（1）甲方應定期對商鋪的公共設施進行保養(yǎng)，保證其正常運行。（2）乙方應合理使用商鋪內(nèi)的設施，定期進行保養(yǎng)，延長其使用壽命。九、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按本合同約定的時間將商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應按日租金的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的定金及租金，并按定金金額的兩倍向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同或收回商鋪的，甲方應退還乙方已支付的定金及租金，并按定金金額的兩倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責任（1）如乙方未按本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按逾期金額的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自解除本合同或提前退租的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付剩余租賃期限租金的[具體比例]作為違約金。十、合同解除1.解除條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。2.解除程序（1）雙方協(xié)商解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。（2）因不可抗力或行為導致本合同解除的，雙方應互相通知，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。（3）一方因另一方違約而解除本合同的，應書面通知對方，通知到達對方時本合同解除。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟（1）若經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解未能達成協(xié)議的，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）若雙方不愿仲裁或仲裁不成的，任何一方均可向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.通知與送達（1）本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過[送達方式，如郵寄、傳真、郵件等]方式送達對方。通知的送達日期以對方簽收日期或通知發(fā)出后的第[具體天數(shù)]日為準（以先到者為準）。（2）雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如下：甲方通訊地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方電話]甲方電子郵箱：[甲方郵箱]乙方通訊地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方電話]乙方電子郵箱：[乙方郵箱]雙方如需變更通訊地址和聯(lián)系方式，應提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。2.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。（2）如因不可抗力導致一方無法履行本合同義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后[具體天數(shù)]日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。3.合同變更與補充（1）本合同的任何變更或補充均須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）本合同的變更或補充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。如變更或補充協(xié)議的內(nèi)容與本合同不一致的，以變更或補充協(xié)議的內(nèi)容為準。十三、附則1.合同份數(shù)本合同一式兩