房屋買賣付款協(xié)議書范本

房屋買賣付款協(xié)議書范本通用合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：1.總則1.1協(xié)議背景鑒于甲方擁有房屋的處分權(quán)，乙方有購買該房屋的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成關(guān)于房屋買賣付款的相關(guān)協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的付款相關(guān)權(quán)利與義務(wù)，保證房屋買賣交易的順利進行，保護雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于雙方就[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）進行的買賣交易中涉及的付款事宜。2.房屋基本信息2.1房屋地址該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體包括[街道名稱、門牌號、單元號、房間號等]，應(yīng)準(zhǔn)確無誤。2.2房屋面積經(jīng)相關(guān)部門測量（如有）或雙方共同認(rèn)可（如無官方測量），該房屋的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米（若有區(qū)分）。房屋面積的測量標(biāo)準(zhǔn)以[具體測量標(biāo)準(zhǔn)，如國家相關(guān)建筑測量規(guī)范]為準(zhǔn)。2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響房屋正常交易的情形。房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟適用房等]，并已取得[如房產(chǎn)證編號等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件]。若因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.買賣雙方信息3.1賣方信息甲方為該房屋的合法所有者，具備完全民事行為能力，有權(quán)進行房屋的買賣交易。甲方應(yīng)提供真實有效的身份信息及與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的證明文件。3.2買方信息乙方為具有購買該房屋意向和能力的主體，具備完全民事行為能力，能夠履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)。乙方應(yīng)提供真實有效的身份信息以便進行交易相關(guān)的手續(xù)辦理。4.房屋價格與付款方式4.1房屋價格確定經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。此價格為甲方出售該房屋的凈得價，不包含交易過程中可能產(chǎn)生的稅費、中介費等其他費用，除非雙方另有約定。4.2付款方式選擇雙方同意采用以下付款方式（可根據(jù)實際情況選擇一種或多種組合）：一次性付款：乙方在[約定的一次性付款時間]前將全部房屋價款支付給甲方。銀行貸款：乙方通過向[具體銀行名稱]申請房屋貸款的方式支付部分房款。乙方應(yīng)按照銀行要求及時提交貸款申請材料，并保證貸款能夠在[約定的貸款到賬時間]前發(fā)放至甲方指定賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時發(fā)放，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。其他付款方式（如分期付款等，需詳細(xì)說明）：[具體描述其他付款方式的操作流程和要求]4.3付款進度安排若采用一次性付款方式，付款進度為：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)支付全部房款。若采用銀行貸款方式，付款進度為：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)支付定金（定金金額及相關(guān)規(guī)定見第五章）；在銀行審批通過貸款申請且出具貸款承諾書后的[X]個工作日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋過戶手續(xù)；在房屋過戶至乙方名下且銀行放款后的[X]個工作日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。若采用分期付款方式，付款進度為：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)支付定金（定金金額及相關(guān)規(guī)定見第五章）；然后按照雙方約定的分期金額和期數(shù)（具體分期情況見第六章）進行付款，最后在滿足尾款支付條件（見第七章）后的[X]個工作日內(nèi)支付尾款。5.定金支付5.1定金金額雙方約定定金金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。定金金額不得超過房屋總價款的[X]%（依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定）。5.2定金支付時間乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。甲方應(yīng)在收到定金后及時向乙方出具定金收據(jù)，注明定金金額、支付時間和收款賬戶等信息。5.3定金的性質(zhì)與作用定金作為雙方履行本協(xié)議的擔(dān)保。若乙方違約，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。定金在房屋總價款中予以相應(yīng)扣除或增加（根據(jù)違約方情況）。6.分期付款6.1分期金額與期數(shù)雙方約定將房屋總價款除定金和尾款外，分為[X]期進行支付。每期的金額分別為：第一期人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），支付時間為[具體日期1]；第二期人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），支付時間為[具體日期2]；以此類推，直至第[X]期。每期金額的計算應(yīng)明確合理，且總和應(yīng)等于房屋總價款減去定金和尾款的金額。6.2每期付款時間每期付款時間應(yīng)明確到具體日期，如遇法定節(jié)假日或不可抗力因素影響，付款時間應(yīng)相應(yīng)順延。乙方應(yīng)提前做好資金安排，保證按時足額支付每期款項。如乙方未能在約定時間付款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3分期付款的特殊約定在乙方按時支付每期款項之前，甲方應(yīng)提供與該房屋相關(guān)的必要文件或協(xié)助（如辦理相關(guān)手續(xù)等），以保障乙方的權(quán)益。若乙方在某一期付款出現(xiàn)逾期超過[X]天的情況，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。同時已支付的款項應(yīng)按照雙方約定進行處理（如扣除違約金后返還等）。若乙方提前支付某一期或多期款項，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的收款確認(rèn)，并按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。7.尾款支付7.1尾款金額尾款金額為房屋總價款減去已支付的定金和分期款項后的剩余金額，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。7.2尾款支付條件乙方支付尾款的條件為：甲方已按照本協(xié)議約定履行了全部義務(wù)，包括但不限于房屋的交付、相關(guān)手續(xù)的辦理（如產(chǎn)權(quán)過戶等），且該房屋不存在任何影響乙方正常使用的瑕疵或糾紛。同時乙方應(yīng)在完成對房屋的驗收且確認(rèn)無誤后的[X]個工作日內(nèi)支付尾款。7.3尾款支付時間乙方應(yīng)在滿足尾款支付條件后的[X]個工作日內(nèi)，將尾款支付至甲方指定的賬戶。如乙方無正當(dāng)理由逾期支付尾款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.付款的交付與確認(rèn)8.1付款交付方式乙方可以選擇以下付款交付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶（開戶銀行：[銀行名稱]；賬號：[賬號]）。轉(zhuǎn)賬時應(yīng)注明付款用途為“房屋購房款[房屋地址]”，以便甲方核對。其他合法的支付方式（如支票等，需詳細(xì)說明操作流程和注意事項）：[具體描述其他支付方式]。8.2付款確認(rèn)程序甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)通過書面形式（如收款收據(jù)、短信通知、郵件等）向乙方確認(rèn)收到款項，注明收款金額、收款時間和付款對應(yīng)的款項性質(zhì)（如定金、某期分期款、尾款等）。若乙方在付款后[X]個工作日內(nèi)未收到甲方的付款確認(rèn)，應(yīng)及時與甲方聯(lián)系核實情況。9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或辦理相關(guān)手續(xù)（如產(chǎn)權(quán)過戶等），每逾期一天，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金（若已支付），同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的其他款項（如有），并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符（如面積誤差超過[X]%等），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照實際情況對乙方進行賠償。如問題嚴(yán)重影響乙方正常使用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如雙倍返還定金、退還已付款項并支付違約金等。若甲方隱瞞房屋存在的抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等影響房屋正常交易的情況，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，包括但不限于解除抵押、解決糾紛、賠償乙方的損失（包括已支付款項的返還、房價上漲的差價損失等），并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。9.2買方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付定金、分期款項或尾款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金（若已支付），并要求乙方支付已到期但未支付款項的[X]%作為違約金。若乙方已支付部分款項（除定金外），甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后將剩余款項退還乙方。若乙方因自身原因（如信用問題等）導(dǎo)致銀行貸款未能按時發(fā)放，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]個工作日內(nèi)通過其他方式補足房款。若乙方未能按時補足房款，應(yīng)按照逾期付款的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若乙方在房屋交付后，發(fā)覺房屋存在非甲方責(zé)任的問題（如乙方自身使用不當(dāng)?shù)龋珔s無理要求甲方承擔(dān)責(zé)任或拒絕支付尾款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照尾款金額的[X]%向甲方支付違約金，并應(yīng)及時支付尾款。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除協(xié)議后的款項退還或沒收等。如因一方違約給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)賠償對方超出違約金部分的損失。損失范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、房屋差價損失、為實現(xiàn)權(quán)益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出爭議后的[X]個工作日內(nèi)開始，雙方應(yīng)積極配合，提供與爭議相關(guān)的所有資料和信息，以尋求妥善的解決方案。10.2仲裁或訴訟選擇若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下方式解決爭議：仲裁：雙方可以共同指定[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。訴訟：任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，積極提供證據(jù)，配合法院的審理工作。訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。10.3適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體法律法規(guī)，如《中華人民共和國民法典》等]。11.附則11.1協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的變更或補充協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）