房屋面積測繪合同

房屋面積測繪合同通用合同編號：__________甲方（委托方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系方式：一、合同編號與簽訂主體1.合同編號本合同編號為雙方針對本房屋面積測繪項目共同確認的唯一標識符，用于合同管理、查詢及相關(guān)法律程序中的識別，具體編號由雙方協(xié)商確定并填寫于本合同開篇處。2.甲方（委托方）信息甲方作為本房屋面積測繪項目的委托方，擁有合法的委托權(quán)限。甲方應(yīng)保證向乙方提供與測繪項目相關(guān)的準確信息，并積極配合乙方開展測繪工作。甲方有權(quán)對乙方的測繪工作進行監(jiān)督，并在符合合同約定的情況下要求乙方提供相關(guān)測繪服務(wù)。3.乙方（受托方）信息乙方作為具備專業(yè)測繪資質(zhì)的受托方，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定開展房屋面積測繪工作。乙方應(yīng)具備開展本項目所需的專業(yè)人員、設(shè)備和技術(shù)能力，并保證測繪結(jié)果的準確性和合法性。二、總則1.項目背景本項目旨在對[具體房屋地址或項目名稱]的房屋面積進行精確測繪。該房屋可能涉及房地產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)管理等多種用途，準確的房屋面積測繪結(jié)果對于保障各方權(quán)益具有重要意義。2.測繪目的測繪目的主要包括但不限于確定房屋的建筑面積、套內(nèi)面積、分攤面積等準確數(shù)據(jù)，為房地產(chǎn)相關(guān)交易、產(chǎn)權(quán)界定、稅收征收等提供依據(jù)。同時測繪結(jié)果也將作為物業(yè)管理、規(guī)劃設(shè)計等工作的參考依據(jù)。3.測繪范圍測繪范圍涵蓋[具體房屋地址或項目名稱]內(nèi)的所有建筑物，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、附屬設(shè)施等。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定對建筑物的每一層、每一個單元進行全面測繪，保證測繪范圍的完整性。三、測繪依據(jù)與標準1.法律法規(guī)依據(jù)乙方開展測繪工作應(yīng)嚴格遵循國家及地方有關(guān)測繪的法律法規(guī)，如《中華人民共和國測繪法》等相關(guān)法律法規(guī)。這些法律法規(guī)明確規(guī)定了測繪工作的基本原則、資質(zhì)要求、成果管理等方面的要求，是保證測繪工作合法性的基礎(chǔ)。2.技術(shù)標準與規(guī)范乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的房屋面積測繪技術(shù)標準與規(guī)范進行操作，如《房產(chǎn)測量規(guī)范》等。這些標準與規(guī)范詳細規(guī)定了房屋面積測繪的方法、精度要求、數(shù)據(jù)處理等技術(shù)細節(jié)，是保證測繪成果準確性和一致性的依據(jù)。乙方應(yīng)保證其測繪方法、儀器設(shè)備、數(shù)據(jù)處理等均符合上述技術(shù)標準與規(guī)范的要求。四、測繪內(nèi)容與要求1.具體測繪內(nèi)容（1）建筑物的建筑面積測繪，包括外墻勒腳以上各層水平投影面積之和，包含陽臺、地下室、室外樓梯等具有永久性頂蓋的部分。（2）套內(nèi)建筑面積測繪，即套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、陽臺建筑面積之和。套內(nèi)使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計算：套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和；套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積；不包括在結(jié)構(gòu)面積之內(nèi)的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計入使用面積。（3）共有建筑面積分攤測繪，根據(jù)相關(guān)規(guī)定確定應(yīng)分攤的共有建筑面積，并按照合理的分攤方法將其分攤到各套內(nèi)建筑面積之中。2.精度要求（1）邊長測量精度應(yīng)符合相關(guān)技術(shù)標準，例如對于主要邊長的測量誤差不應(yīng)超過±0.01m。（2）面積計算精度應(yīng)滿足相應(yīng)的精度等級要求，建筑面積計算結(jié)果應(yīng)精確到0.01平方米。（3）乙方應(yīng)采用先進的測量儀器和科學(xué)的測量方法，保證測繪數(shù)據(jù)的精度和可靠性。3.成果要求（1）乙方應(yīng)向甲方提供書面的房屋面積測繪報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括測繪項目概況、測繪依據(jù)、測繪方法、測繪結(jié)果（建筑面積、套內(nèi)面積、分攤面積等詳細數(shù)據(jù)）、精度評估等內(nèi)容。（2）測繪報告應(yīng)加蓋乙方的測繪專用章，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的測繪人員簽字確認。（3）除書面報告外，乙方還應(yīng)根據(jù)甲方需求提供電子版本的測繪成果，電子數(shù)據(jù)格式應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，便于甲方使用和存檔。五、測繪費用與支付方式1.測繪費用本項目的測繪費用根據(jù)測繪范圍、難度、工作量等因素綜合確定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，測繪費用為人民幣[具體金額]元整。此費用為乙方完成本合同約定的全部測繪工作及提供相關(guān)成果的全部報酬，除本合同另有約定外，甲方無需向乙方支付任何其他費用。2.費用明細測繪費用包含但不限于以下項目：（1）測繪人員的人工費用，包括現(xiàn)場測量、數(shù)據(jù)處理、報告編制等工作環(huán)節(jié)的人工成本。（2）測量儀器設(shè)備的使用、維護和折舊費，以保證測量儀器的準確性和正常運行。（3）測繪過程中所需的耗材費用，如測量標志、紙張、墨盒等費用。（4）與測繪工作相關(guān)的交通、通訊、辦公等費用。（5）乙方按照國家規(guī)定應(yīng)繳納的稅費。3.支付方式與時間（1）甲方采用[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]向乙方支付測繪費用。（2）支付時間安排如下：在本合同簽訂后的[具體工作日]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付測繪費用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元整；乙方完成全部測繪工作并提交測繪成果報告，經(jīng)甲方驗收合格后的[具體工作日]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余測繪費用，即人民幣[剩余金額]元整。六、測繪作業(yè)流程與工期1.作業(yè)流程（1）項目準備階段乙方在接到甲方委托后，應(yīng)立即組織項目團隊，收集與測繪項目相關(guān)的資料，如建筑設(shè)計圖紙、規(guī)劃許可證等。同時對測量儀器設(shè)備進行檢查、校準，保證儀器設(shè)備處于良好的工作狀態(tài)。（2）現(xiàn)場測量階段乙方根據(jù)測繪范圍和內(nèi)容，制定詳細的現(xiàn)場測量計劃。測量人員按照計劃對建筑物進行實地測量，包括建筑物的邊長、層高、墻體厚度等數(shù)據(jù)的測量。在測量過程中，應(yīng)做好測量記錄，標記測量點的位置，并拍攝現(xiàn)場照片作為輔助資料。（3）數(shù)據(jù)處理階段將現(xiàn)場測量獲取的數(shù)據(jù)帶回室內(nèi)，進行數(shù)據(jù)整理、計算和分析。按照相關(guān)技術(shù)標準和規(guī)范，計算建筑物的建筑面積、套內(nèi)面積和分攤面積等數(shù)據(jù)。在數(shù)據(jù)處理過程中，應(yīng)進行數(shù)據(jù)的核對和驗證，保證數(shù)據(jù)的準確性。（4）成果編制階段根據(jù)數(shù)據(jù)處理結(jié)果，編制房屋面積測繪報告。報告內(nèi)容應(yīng)按照本合同約定的成果要求進行編寫，包括測繪項目概況、測繪依據(jù)、測繪方法、測繪結(jié)果、精度評估等內(nèi)容。同時對測繪成果進行審核，保證報告內(nèi)容完整、準確、規(guī)范。（5）成果審核與提交階段乙方內(nèi)部對測繪成果進行審核，審核通過后將測繪成果報告提交給甲方。在提交成果時，應(yīng)同時提供相關(guān)的輔助資料，如現(xiàn)場測量記錄、計算過程等，以便甲方進行驗收。2.項目工期（1）本項目的總工期為自本合同簽訂之日起[具體工作日]個工作日。乙方應(yīng)在規(guī)定的工期內(nèi)完成全部測繪工作并提交測繪成果報告。（2）在特殊情況下，如遇不可抗力、甲方提供資料不及時或現(xiàn)場情況復(fù)雜等原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)甲方同意后，工期可相應(yīng)順延。3.工期延誤（1）若乙方未能按照本合同約定的工期完成測繪工作，除本合同約定的可順延工期的情形外，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方每逾期一天，應(yīng)按照測繪費用的[具體比例，如0.1%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項，同時乙方應(yīng)按照測繪費用的[具體比例，如10%]向甲方支付違約金。（2）若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，如甲方未按照合同約定支付預(yù)付款、未及時提供相關(guān)資料或?qū)σ曳降墓ぷ鬟M行不合理干預(yù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方順延工期，并按照實際延誤天數(shù)支付乙方相應(yīng)的損失費用，損失費用按照乙方每日的運營成本及預(yù)期利潤計算。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的內(nèi)容、標準和期限開展房屋面積測繪工作。②甲方有權(quán)對乙方的測繪工作進行監(jiān)督，檢查乙方的工作進度、測繪方法和成果質(zhì)量等。③若乙方的測繪成果不符合本合同約定的要求，甲方有權(quán)要求乙方進行修改、補充或重新測繪，直至符合要求為止。④甲方有權(quán)在乙方完成測繪工作并提交合格的測繪成果后，按照本合同約定支付測繪費用。（2）義務(wù)①甲方應(yīng)在本合同簽訂后及時向乙方提供與測繪項目相關(guān)的資料，如建筑設(shè)計圖紙、規(guī)劃許可證、土地使用證等。甲方提供的資料應(yīng)真實、準確、完整，如因甲方提供資料不實或不全導(dǎo)致測繪結(jié)果錯誤或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。②甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間向乙方支付測繪費用。如甲方逾期支付測繪費用，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。③甲方應(yīng)為乙方的測繪工作提供必要的協(xié)助和便利條件，如協(xié)調(diào)現(xiàn)場相關(guān)單位和人員，允許乙方進入測繪現(xiàn)場等。在測繪過程中，甲方應(yīng)避免對乙方的工作進行不合理的干擾或阻礙。④甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方提供的測繪成果予以保密，不得將測繪成果泄露給第三方或用于本合同約定以外的其他用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供與測繪項目相關(guān)的資料，并要求甲方保證資料的真實性、準確性和完整性。②乙方有權(quán)按照本合同約定收取測繪費用。若甲方逾期支付測繪費用，乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方支付違約金，并在甲方支付全部費用之前，保留對測繪成果的所有權(quán)。③乙方在測繪過程中，如遇甲方或其他第三方干擾、阻礙測繪工作的正常進行，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)解決，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因干擾、阻礙而造成的損失。④若因甲方原因?qū)е聹y繪工作需要變更或增加工作量，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的變更費用，并根據(jù)實際情況調(diào)整工期。（2）義務(wù)①乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)測繪的法律法規(guī)、技術(shù)標準和規(guī)范以及本合同的約定，開展房屋面積測繪工作。乙方應(yīng)保證測繪成果的準確性、合法性和可靠性。②乙方應(yīng)在本合同約定的工期內(nèi)完成測繪工作，并向甲方提交符合本合同約定的測繪成果報告。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`或測繪成果不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。③乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露、篡改或遺失。在測繪工作完成后，乙方應(yīng)按照甲方的要求歸還或銷毀相關(guān)資料。④乙方應(yīng)按照本合同約定的保密條款，對測繪過程中涉及的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得將保密信息泄露給第三方或用于本合同約定以外的其他用途。八、測繪成果的驗收與交付1.驗收標準（1）乙方提交的測繪成果應(yīng)符合國家及地方有關(guān)測繪的法律法規(guī)、技術(shù)標準和規(guī)范的要求，如《房產(chǎn)測量規(guī)范》等。（2）測繪成果中的建筑面積、套內(nèi)面積、分攤面積等數(shù)據(jù)應(yīng)準確無誤，計算方法應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，精度應(yīng)滿足本合同約定的要求。（3）測繪成果報告的內(nèi)容應(yīng)完整、規(guī)范，包括測繪項目概況、測繪依據(jù)、測繪方法、測繪結(jié)果、精度評估等內(nèi)容，且報告應(yīng)加蓋乙方的測繪專用章，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的測繪人員簽字確認。2.驗收方式（1）甲方在收到乙方提交的測繪成果報告后，應(yīng)在[具體工作日]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收可以采取查閱資料、實地復(fù)核、數(shù)據(jù)比對等方式進行。（2）若甲方在驗收過程中發(fā)覺測繪成果存在問題，應(yīng)及時通知乙方，并明確指出問題所在。乙方應(yīng)在接到通知后的[具體工作日]個工作日內(nèi)對問題進行核實，并根據(jù)情況進行修改、補充或重新測繪。（3）若乙方對甲方提出的問題存在異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以共同委托第三方具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)進行復(fù)核，復(fù)核費用由責(zé)任方承擔(dān)。3.成果交付（1）經(jīng)甲方驗收合格后的測繪成果，乙方應(yīng)按照本合同約定的方式（如紙質(zhì)報告和電子版本）及時交付給甲方。（2）乙方應(yīng)保證交付的測繪成果的完整性和可用性，如因乙方原因?qū)е陆桓兜某晒嬖谌毕莼驘o法使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、保密條款1.保密信息范圍（1）本合同涉及的保密信息包括但不限于甲方提供的與測繪項目相關(guān)的資料，如建筑設(shè)計圖紙、規(guī)劃許可證、土地使用證等。（2）乙方在測繪過程中獲取的有關(guān)甲方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，如房屋產(chǎn)權(quán)人信息、房屋用途等。（3）測繪成果本身及其相關(guān)數(shù)據(jù)、報告等內(nèi)容也屬于保密信息范圍。2.保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同履行完畢后[具體年限，如5年]止。在保密期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴格遵守保密條款的規(guī)定。3.保密責(zé)任（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。如因一方故意或過失導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。（2）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將保密信息披露給第三方或用于本合同約定以外的其他用途。若一方因法律法規(guī)規(guī)定或部門要求需要披露保密信息，應(yīng)在披露前通知對方，并盡可能協(xié)助對方采取保護措施。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定向乙方提供與測繪項目相關(guān)的資料，導(dǎo)致乙方測繪工作延誤或無法進行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方順延工期，并按照乙方因此遭受的實際損失支付賠償費用。（2）若甲方未按照本合同約定的支付方式和時間向乙方支付測繪費用，每逾期一天，甲方應(yīng)按照未支付金額的[具體比例，如0.1%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成測繪工作對應(yīng)的費用，同時甲方應(yīng)按照測繪費用的[具體比例，如10%]向乙方支付違約金。（3）若甲方違反本合同約定的保密條款，將保密信息泄露給第三方或用于本合同約定以外的其他用途，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的測繪依據(jù)、標準和要求開展測繪工作，導(dǎo)致測繪成果不符合要求，乙方應(yīng)負責(zé)修改、補充或重新測繪，直至符合要求為止。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。（2）若乙方未按照本合同約定的工期完成測繪工作，除本合同約定的可順延工期的情形外，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金。違約金的計算方式為每逾期一天，按照測繪費用的[具體比例，如0.1%]支付。逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已支付的預(yù)付款項，并按照測繪費用的[具體比例，如10%]向甲方支付違約金。（3）若乙方違反本合同約定的保密條款，將保密信息泄露給第三方或用于本合同約定以外的其他用途，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）若乙方在測繪過程中存在故意或重大過失，導(dǎo)致測繪成果存在嚴重錯誤，給甲方造成重大損失的，乙方除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。十一、爭議解決與其他條款1.爭議解決方式（1）本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[具體工作日]個工作日內(nèi)開始，并應(yīng)持續(xù)進行直至爭議解決。（2）若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有