2025年度個人住房按揭貸款擔(dān)保保證合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住房按揭貸款擔(dān)保保證合同合同編號_________一、合同主體甲方（借款人）：乙方（擔(dān)保人）：二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方因購買住房需要向乙方申請個人住房按揭貸款，乙方同意為甲方的個人住房按揭貸款提供擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方簽訂的《2025年度個人住房按揭貸款合同》。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）個人住房按揭貸款：指銀行或其他金融機構(gòu)向借款人發(fā)放的，用于購買、建造、翻建、大修自用住房的貸款。（2）擔(dān)保：指擔(dān)保人向債權(quán)人保證債務(wù)人的債務(wù)履行，在債務(wù)人不能履行債務(wù)時，擔(dān)保人按照約定履行債務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行合同義務(wù)的行為。（2）違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行或未正確履行合同義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照《2025年度個人住房按揭貸款合同》的規(guī)定，享受乙方提供的擔(dān)保服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照《2025年度個人住房按揭貸款合同》的約定，按時還款，不得逾期。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照《2025年度個人住房按揭貸款合同》的約定，對甲方的還款情況進行監(jiān)督，確保甲方按時還款。（2）在甲方未能履行還款義務(wù)時，乙方有權(quán)按照本合同的約定，履行擔(dān)保責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方履行完畢《2025年度個人住房按揭貸款合同》約定的還款義務(wù)之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方住所地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照《2025年度個人住房按揭貸款合同》的約定，按時還款。（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定，對甲方的還款情況進行監(jiān)督，確保甲方按時還款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）甲方履行完畢《2025年度個人住房按揭貸款合同》約定的還款義務(wù)；（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜；（2）合同終止后，本合同的權(quán)利義務(wù)終止。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）擔(dān)保費：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商，擔(dān)保費按貸款總額的_____%計算，具體金額為人民幣______元。（2）其他費用：包括但不限于評估費、公證費、手續(xù)費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）一次性支付：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付全部擔(dān)保費用。（2）分期支付：若雙方協(xié)商同意分期支付，甲方應(yīng)按照約定的分期計劃支付。7.3支付時間甲方支付擔(dān)保費用的具體時間如下：（1）一次性支付：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付。（2）分期支付：甲方應(yīng)按照分期計劃在約定的時間內(nèi)支付。7.4支付章件（1）支付憑證：甲方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或現(xiàn)金支付憑證等。（2）發(fā)票：甲方應(yīng)取得乙方開具的合法發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）要求甲方立即支付應(yīng)付款項；（2）解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）要求乙方立即履行擔(dān)保義務(wù)；（2）解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式因一方違約給另一方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同義務(wù)；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致貸款機構(gòu)無法正常運營；（3）政府調(diào)整住房貸款政策。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：提交仲裁委員會仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留乙方保留對本合同的權(quán)利進行審查和調(diào)整的權(quán)利，以確保擔(dān)保服務(wù)的合法性和有效性。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留在合同履行期間，對甲方貸款用途進行合理審查的權(quán)利。（2）乙方保留在甲方違約時，采取法律手段保護自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按時提供相關(guān)資料，配合乙方進行貸款審查和擔(dān)保管理；（2）乙方應(yīng)按時履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方貸款安全。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于擔(dān)保事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字/蓋章）（日期）乙方（擔(dān)保人）：（簽字/蓋章）（日期）甲方（借款人）：（簽字/蓋章）（日期）乙方（擔(dān)保人）：（簽字/蓋章）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度個人住房按揭貸款合同2.甲方身份證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明文件4.房屋所有權(quán)證明文件5.貸款用途證明文件6.擔(dān)保費用支付憑證7.爭議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件9.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付擔(dān)保費用。未按時償還個人住房按揭貸款。貸款用途不符合約定。未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓貸款。2.乙方違約：未履行擔(dān)保義務(wù)。未按照約定進行貸款審查。未及時通知甲方有關(guān)貸款風(fēng)險。未按照約定處理爭議。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保：指擔(dān)保人保證債務(wù)人的債務(wù)履行，在債務(wù)人不能履行債務(wù)時，擔(dān)保人按照約定履行債務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的行為。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。3.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行或未正確履行合同義務(wù)的行為。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付擔(dān)保費用。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，逾期未支付則可解除合同并要求賠償。2.問題：甲方未按時償還個人住房按揭貸款。解決辦法：乙方應(yīng)督促甲方履行還款義務(wù)，如甲方逾期還款，可采取法律手段追究責(zé)任。3.問題：貸款用途不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)加強對貸款用途的審查，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，可要求甲方改正或解除合同。4.問題：爭議解決過程中雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對甲方貸款償還提供連帶責(zé)任擔(dān)保，在甲方無法償還貸款時，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的償還責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方貸款償還情況的相關(guān)信息。第三方有權(quán)在合同約定的情況下，要求甲方提供擔(dān)保物的所有權(quán)證明。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助乙方進行貸款審查和擔(dān)保管理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)對甲方的貸款用途進行審查，確保貸款用于約定的房屋購買。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證明和相關(guān)貸款用途證明。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方立即支付逾期利息和違約金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得擔(dān)保費用的支付。乙方有權(quán)在合同約定的情況下，對擔(dān)保物進行處置。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得將貸款用于非約定用途。甲方不得未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓貸款或擔(dān)保物。甲方在貸款期間不得擅自改變房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供貸款審查和擔(dān)保管理的相關(guān)服務(wù)。甲方可要求乙方在合同約定的情況下，對擔(dān)保物進行監(jiān)管。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的擔(dān)保服務(wù)，確保貸款安全。甲方可獲得乙方在貸款期間對房屋的監(jiān)管。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得無故拒絕提供貸款審查和擔(dān)保管理服務(wù)。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，處置擔(dān)保物。乙方不得在甲方未違約的情況下，解除擔(dān)保合同。全文完。2025年度個人住房按揭貸款擔(dān)保保證合同1本合同目錄一覽第一條貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款用途第二條保證人基本信息2.1保證人姓名或名稱2.2保證人身份證明2.3保證人聯(lián)系方式2.4保證人財務(wù)狀況第三條保證責(zé)任范圍3.1保證責(zé)任范圍概述3.2貸款本金及利息的保證3.3貸款違約金、賠償金的保證3.4其他相關(guān)費用的保證第四條保證期間4.1保證期間起始時間4.2保證期間終止時間4.3保證期間延長第五條保證金的繳納5.1保證金的數(shù)額5.2保證金的繳納方式5.3保證金的退還第六條貸款履行的監(jiān)督與協(xié)助6.1保證人對貸款履行的監(jiān)督6.2保證人對貸款履行的協(xié)助6.3貸款履行的報告義務(wù)第七條保證責(zé)任的免除與終止7.1保證責(zé)任免除的條件7.2保證責(zé)任終止的條件7.3保證責(zé)任免除與終止的程序第八條違約責(zé)任8.1保證人未履行保證責(zé)任的違約責(zé)任8.2借款人未履行貸款義務(wù)的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十條合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效的法律效力第十一條合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的法律后果第十二條合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同變更的法律效力第十三條合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系13.2合同解除與終止后的財產(chǎn)返還13.3合同解除與終止后的爭議解決第十四條合同附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：保證人身份證明復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自2025年1月1日起至2035年1月1日止，共計20年1.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整1.4還款方式：等額本息還款方式1.5貸款用途：用于購買位于X市X區(qū)X路的個人住房一套第二條保證人基本信息2.1保證人姓名：2.2保證人身份證明：身份證號碼：1101011990050500152.3保證人聯(lián)系方式：電話地址：北京市朝陽區(qū)路號2.4保證人財務(wù)狀況：保證人具備穩(wěn)定收入，月均收入不低于人民幣10,000元第三條保證責(zé)任范圍3.1保證責(zé)任范圍概述：本保證合同項下，保證人對借款人在貸款合同項下的全部債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任3.2貸款本金及利息的保證：保證人保證在借款人未能按時償還貸款本金及利息時，代為償還3.3貸款違約金、賠償金的保證：保證人保證在借款人違反貸款合同約定，造成貸款銀行損失時，承擔(dān)相應(yīng)的違約金和賠償金3.4其他相關(guān)費用的保證：保證人保證在借款人因貸款產(chǎn)生的其他相關(guān)費用（如逾期罰息、律師費等）未能支付時，代為支付第四條保證期間4.1保證期間起始時間：自本合同簽訂之日起至貸款合同約定的還款期限屆滿之日的次日4.2保證期間終止時間：借款人全部償還貸款本金及利息、違約金、賠償金及其他相關(guān)費用后4.3保證期間延長：如遇國家政策調(diào)整、借款人特殊原因等情況，經(jīng)貸款銀行和保證人協(xié)商一致，可延長保證期間第五條保證金的繳納5.1保證金的數(shù)額：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）5.2保證金的繳納方式：一次性繳納，于本合同簽訂之日起三日內(nèi)繳納至貸款銀行指定賬戶5.3保證金的退還：借款人全部償還貸款本金及利息、違約金、賠償金及其他相關(guān)費用后，保證人有權(quán)要求退還保證金第六條貸款履行的監(jiān)督與協(xié)助6.1保證人對貸款履行的監(jiān)督：保證人有權(quán)監(jiān)督借款人按時足額償還貸款本金及利息6.2保證人對貸款履行的協(xié)助：保證人應(yīng)協(xié)助貸款銀行采取必要措施，確保借款人履行貸款合同6.3貸款履行的報告義務(wù)：保證人應(yīng)及時向貸款銀行報告借款人貸款履行的相關(guān)情況第七條保證責(zé)任的免除與終止（1）借款人因不可抗力導(dǎo)致無法償還貸款；（2）借款人破產(chǎn)、清算或依法解散；（3）借款人無力償還貸款，經(jīng)貸款銀行同意，由第三方代為償還；（1）借款人全部償還貸款本金及利息、違約金、賠償金及其他相關(guān)費用；（2）保證期間屆滿，借款人未發(fā)生違約；（3）保證合同依法解除或終止；7.3保證責(zé)任免除與終止的程序：保證人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道保證責(zé)任免除或終止的情形后，及時通知貸款銀行，并履行相關(guān)手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1保證人未履行保證責(zé)任的違約責(zé)任：（1）保證人未按約定履行保證責(zé)任的，應(yīng)向貸款銀行支付違約金，違約金按未履行部分貸款金額的1%每日計算；（2）保證人未按約定履行保證責(zé)任，導(dǎo)致貸款銀行損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2借款人未履行貸款義務(wù)的違約責(zé)任：（1）借款人未按約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)向貸款銀行支付違約金，違約金按逾期貸款金額的1%每日計算；（2）借款人未按約定履行貸款合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3違約責(zé)任的處理：（1）違約責(zé)任的處理應(yīng)遵循公平、公正、合理原則；（2）違約責(zé)任的處理可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和司法程序。第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同生效的法律效力：本合同具有法律約束力，對雙方具有同等法律效力。第十一條合同解除（1）合同訂立時所依據(jù)的情況發(fā)生重大變化，致使合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方喪失履行合同的能力；11.2合同解除的程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。11.3合同解除的法律后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余債權(quán)債務(wù)。第十二條合同變更（1）合同訂立時所依據(jù)的情況發(fā)生重大變化；（2）雙方協(xié)商一致；12.2合同變更的程序：合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更的法律效力：合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余債權(quán)債務(wù)。13.2合同解除與終止后的財產(chǎn)返還：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定返還各自的財產(chǎn)。13.3合同解除與終止后的爭議解決：合同解除或終止后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第十四條合同附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：保證人身份證明復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同相關(guān)義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于貸款申請、評估、擔(dān)保、法律咨詢、貸款發(fā)放、貸后管理、違約處理等方面。第二條第三方介入的必要性與程序2.1必要性：第三方介入旨在確保合同履行的高效、公正和安全，提高合同履行的透明度和專業(yè)性。2.2程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項和范圍；2.2.2甲乙雙方應(yīng)簽訂與第三方介入相關(guān)的補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；2.2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額：第三方在履行本合同相關(guān)義務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其介入事項所收取費用的三倍。3.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.2.2因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；3.2.3因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其介入事項；4.2第三方有權(quán)在履行其介入事項過程中，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和檢查；4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨立作出判斷和決策。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，認(rèn)真履行其介入事項；5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)和報告，確保甲方了解介入事項的進展情況；6.1.2第三方應(yīng)尊重甲方的決策權(quán)，但在必要時可向甲方提出建議；6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)和報告，確保乙方了解介入事項的進展情況；6.2.2第三方應(yīng)尊重乙方的決策權(quán)，但在必要時可向乙方提出建議；6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1第三方應(yīng)與甲乙雙方共同確保合同的有效履行；6.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；7.2第三方介入的費用應(yīng)包含在合同約定的總費用中，并在補充協(xié)議中明確；7.3第三方介入的費用支付方式應(yīng)在補充協(xié)議中約定。第八條第三方介入的終止與解除8.1.1合同履行完畢；8.1.2雙方協(xié)商一致；8.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行介入事項。8.2.1第三方違反合同約定或法律法規(guī)；8.2.2甲乙雙方協(xié)商一致。第九條本合同的變更與補充9.1本合同如需變更或補充，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；9.2本合同的變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、貸款用途等詳細(xì)信息，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：貸款合同是本合同的基礎(chǔ)，是雙方履行本合同的主要依據(jù)。2.保證人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：保證人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括身份證、戶口本等，并由保證人簽字（或蓋章）。說明：保證人身份證明復(fù)印件用于證明保證人的身份和資格。3.貸款申請表詳細(xì)要求：貸款申請表應(yīng)包含借款人基本信息、貸款用途、還款能力等，并由借款人簽字（或蓋章）。說明：貸款申請表是借款人向貸款銀行申請貸款的文件。4.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值、市場行情等，并由評估機構(gòu)蓋章。說明：房產(chǎn)評估報告用于確定貸款金額的依據(jù)。5.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、買賣雙方信息、交易價格等，并由買賣雙方簽字（或蓋章）。說明：房產(chǎn)買賣合同是房產(chǎn)交易的正式文件。6.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)抵押登記證明應(yīng)由房產(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明房產(chǎn)已抵押給貸款銀行。說明：房產(chǎn)抵押登記證明是房產(chǎn)抵押權(quán)的法律憑證。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、費用等，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的法律依據(jù)。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約金支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時間、支付方式等信息，并由收款方簽字（或蓋章）。說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定償還貸款本金及利息；1.2保證人未按約定履行保證責(zé)任；1.3第三方未按約定履行介入事項；1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1借款人未按約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期貸款金額的1%每日計算；2.2.2保證人未按約定履行保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.2.3第三方未按約定履行介入事項的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款人逾期還款：違約行為：借款人未在約定的還款日償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期還款的違約金，違約金按逾期貸款金額的1%每日計算。3.2保證人未履行保證責(zé)任：違約行為：保證人未在借款人違約時履行保證責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：保證人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其介入事項所收取費用的三倍。全文完。2025年度個人住房按揭貸款擔(dān)保保證合同2合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的3.合同主體4.合同生效條件5.合同期限二、擔(dān)保保證責(zé)任1.擔(dān)保范圍2.擔(dān)保金額3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保方式5.擔(dān)保責(zé)任三、借款人義務(wù)1.借款人基本義務(wù)2.借款人還款義務(wù)3.借款人信息披露義務(wù)4.借款人配合義務(wù)5.借款人違約責(zé)任四、擔(dān)保人義務(wù)1.擔(dān)保人基本義務(wù)2.擔(dān)保人履行義務(wù)3.擔(dān)保人信息披露義務(wù)4.擔(dān)保人配合義務(wù)5.擔(dān)保人違約責(zé)任五、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更后的權(quán)利義務(wù)六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限七、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.擔(dān)保人違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約責(zé)任追究程序5.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的權(quán)利義務(wù)4.合同終止后的財產(chǎn)處理5.合同終止后的債權(quán)債務(wù)九、其他約定1.通知方式2.合同附件3.合同解釋4.合同生效5.合同備案十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力處理4.不可抗力證明5.不可抗力影響十一、法律適用1.合同法律適用2.相關(guān)法律法規(guī)3.司法解釋4.爭議解決法律適用5.法律變更十二、合同附件1.借款合同2.房屋抵押合同3.擔(dān)保合同4.其他相關(guān)文件5.合同附件清單十三、合同簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署人員4.簽署方式5.簽署效力十四、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效程序4.合同生效通知5.合同生效后的權(quán)利義務(wù)合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)（1）依據(jù)《中華人民共和國合同法》（2）依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》（3）依據(jù)《中華人民共和國貸款通則》2.合同目的（1）為保障借款人按時償還個人住房按揭貸款（2）確保貸款銀行合法權(quán)益3.合同主體（1）借款人：[借款人姓名]（2）擔(dān)保人：[擔(dān)保人姓名或單位名稱]（3）貸款銀行：[貸款銀行名稱]4.合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）貸款銀行同意5.合同期限（1）自合同簽訂之日起至借款人全部償還貸款本金及利息之日止6.合同解除條件（1）借款人提前償還全部貸款本金及利息（2）借款人發(fā)生嚴(yán)重違約行為（3）擔(dān)保人同意解除合同7.合同變更條件（1）借款人貸款用途變更（2）擔(dān)保人情況發(fā)生重大變化8.合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致（2）簽訂書面變更協(xié)議9.合同解除程序（1）一方提出解除合同（2）另一方確認(rèn)解除（3）簽訂書面解除協(xié)議10.合同變更后的權(quán)利義務(wù)（1）變更后的權(quán)利義務(wù)以變更協(xié)議為準(zhǔn)（2）變更協(xié)議具有同等法律效力二、擔(dān)保保證責(zé)任1.擔(dān)保范圍（1）借款人因購買住房而產(chǎn)生的按揭貸款本金及利息（2）因貸款而產(chǎn)生的相關(guān)費用2.擔(dān)保金額（1）擔(dān)保金額等于借款人尚未償還的貸款本金及利息3.擔(dān)保期限（1）擔(dān)保期限與借款期限一致4.擔(dān)保方式（1）房屋抵押擔(dān)保（2）其他合法擔(dān)保方式5.擔(dān)保責(zé)任（1）擔(dān)保人在借款人未按時償還貸款時，承擔(dān)連帶清償責(zé)任（2）擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任不因借款人原因而免除三、借款人義務(wù)1.借款人基本義務(wù)（1）按照貸款合同約定按時償還貸款本金及利息（2）遵守貸款合同約定的貸款用途2.借款人還款義務(wù)（1）每月按時償還貸款本金及利息（2）如遇特殊情況，及時與貸款銀行溝通3.借款人信息披露義務(wù)（1）如實提供個人及家庭經(jīng)濟狀況（2）如借款人經(jīng)濟狀況發(fā)生變化，及時告知貸款銀行4.借款人配合義務(wù)（1）配合貸款銀行進行貸后檢查（2）接受貸款銀行提出的合理要求5.借款人違約責(zé)任（1）未按時償還貸款，按逾期貸款處理（2）違約行為導(dǎo)致貸款銀行損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任四、擔(dān)保人義務(wù)1.擔(dān)保人基本義務(wù)（1）按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任（2）確保擔(dān)保財產(chǎn)合法、有效2.擔(dān)保人履行義務(wù)（1）在借款人違約時，及時履行擔(dān)保責(zé)任（2）確保擔(dān)保財產(chǎn)不受損害3.擔(dān)保人信息披露義務(wù)（1）如實提供擔(dān)保財產(chǎn)情況（2）如擔(dān)保人情況發(fā)生變化，及時告知貸款銀行4.擔(dān)保人配合義務(wù)（1）配合貸款銀行進行貸后檢查（2）接受貸款銀行提出的合理要求5.擔(dān)保人違約責(zé)任（1）未履行擔(dān)保責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任（2）因擔(dān)保人原因?qū)е沦J款銀行損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任五、合同變更與解除1.合同變更條件（1）借款人貸款用途變更（2）擔(dān)保人情況發(fā)生重大變化2.合同解除條件（1）借款人提前償還全部貸款本金及利息（2）借款人發(fā)生嚴(yán)重違約行為（3）擔(dān)保人同意解除合同3.合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致（2）簽訂書面變更協(xié)議4.合同解除程序（1）一方提出解除合同（2）另一方確認(rèn)解除（3）簽訂書面解除協(xié)議5.合同變更后的權(quán)利義務(wù)（1）變更后的權(quán)利義務(wù)以變更協(xié)議為準(zhǔn)（2）變更協(xié)議具有同等法律效力六、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）仲裁解決（3）訴訟解決2.爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)（2）人民法院3.爭議解決程序（1）雙方協(xié)商確定（2）仲裁機構(gòu)或人民法院審理4.爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔(dān)（2）訴訟費用由敗訴方承擔(dān)5.爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決（2）特殊情況可延長七、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任（1）未按時償還貸款，按逾期貸款處理（2）違約行為導(dǎo)致貸款銀行損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任2.擔(dān)保人違約責(zé)任（1）未履行擔(dān)保責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任（2）因擔(dān)保人原因?qū)е沦J款銀行損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金（2）賠償損失4.違約責(zé)任追究程序（1）貸款銀行提出違約責(zé)任追究（2）雙方協(xié)商確定追究程序5.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定八、合同終止1.合同終止條件（1）借款人全部償還貸款本金及利息（2）借款人提前解除合同（3）擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任后2.合同終止程序（1）雙方簽訂合同終止協(xié)議（2）辦理相關(guān)手續(xù)3.合同終止后的權(quán)利義務(wù)（1）終止后的權(quán)利義務(wù)按照終止協(xié)議執(zhí)行（2）終止協(xié)議具有同等法律效力4.合同終止后的財產(chǎn)處理（1）剩余貸款本金及利息按照合同約定處理（2）終止后剩余擔(dān)保財產(chǎn)歸擔(dān)保人所有5.合同終止后的債權(quán)債務(wù)（1）終止后的債權(quán)債務(wù)按照合同約定處理九、其他約定1.通知方式（1）書面通知（2）電子郵件通知（3）口頭通知2.合同附件（1）借款合同（2）房屋抵押合同（3）擔(dān)保合同（4）其他相關(guān)文件3.合同解釋（1）合同解釋以本合同為準(zhǔn)（2）合同解釋發(fā)生爭議時，由雙方協(xié)商解決4.合同生效（1）自合同雙方簽字蓋章之日起生效（2）合同生效前所發(fā)生事項，仍按照原合同約定執(zhí)行5.合同備案（1）合同需按照相關(guān)法律法規(guī)要求備案（2）備案手續(xù)由借款人負(fù)責(zé)辦理十、不可抗力1.不可抗力定義（1）因自然原因或社會原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件2.不可抗力范圍（1）自然災(zāi)害（2）戰(zhàn)爭、沖突（3）政府行為（4）社會異常事件3.不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決（2）因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)4.不可抗力證明（1）不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)盡快向另一方提供證明材料5.不可抗力影響（1）不可抗力事件對合同履行造成影響時，雙方可根據(jù)實際情況調(diào)整履行期限十一、法律適用1.合同法律適用（1）合同適用中華人民共和國法律2.相關(guān)法律法規(guī)（1）依據(jù)《中華人民共和國合同法》（2）依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》（3）依據(jù)《中華人民共和國貸款通則》3.司法解釋（1）在合同執(zhí)行過程中，如遇司法解釋變更，按照最新司法解釋執(zhí)行4.爭議解決法律適用（1）爭議解決適用中華人民共和國法律5.法律變更（1）如相關(guān)法律法規(guī)變更，合同相應(yīng)條款按照最新法律法規(guī)調(diào)整十二、合同附件1.借款合同2.房屋抵押合同3.擔(dān)保合同4.其他相關(guān)文件5.合同附件清單十三、合同簽署1.簽署時間（1）自合同雙方簽字蓋章之日起2.簽署地點（1）[簽署地點]3.簽署人員（1）借款人：[借款人姓名]（2）擔(dān)保人：[擔(dān)保人姓名或單位名稱]（3）貸款銀行：[貸款銀行名稱]4.簽署方式（1）簽字（2）蓋章5.簽署效力（1）自合同雙方簽字蓋章之日起，合同具有法律效力十四、合同生效1.合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）貸款銀行同意2.合同生效時間（1）自合同生效條件滿足之日起3.合同生效程序（1）合同雙方簽字蓋章（2）貸款銀行簽署同意意見4.合同生效通知（1）合同生效后，貸款銀行應(yīng)通知借款人和擔(dān)保人5.合同生效后的權(quán)利義務(wù)（1）合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行權(quán)利義務(wù)借款人簽字：_____________日期：__________________擔(dān)保人簽字：_____________日期：__________________貸款銀行簽字：_____________日期：__________________[補充內(nèi)容]：_____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款（1）條款內(nèi)容：在借款人違約的情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先行使擔(dān)保權(quán)利，對擔(dān)保財產(chǎn)進行處置。（2）條款說明：本條款確保甲方在擔(dān)保關(guān)系中處于主導(dǎo)地位，能夠在借款人違約時優(yōu)先獲得擔(dān)保財產(chǎn)的處置權(quán)。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對借款人的貸款使用情況進行監(jiān)督，確保貸款用途符合合同約定。（2）條款說明：本條款賦予甲方對借款人貸款使用情況的監(jiān)督權(quán)，以防止貸款被挪用或濫用。3.甲方變更權(quán)條款（1）條款內(nèi)容：在借款人違約或合同約定的其他情況下，甲方有權(quán)單方面變更合同條款。（2）條款說明：本條款使甲方在特定情況下?lián)碛凶兏贤瑮l款的權(quán)利，以保障甲方權(quán)益。4.甲方通知權(quán)條款（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)要求借款人提供貸款使用情況的相關(guān)證明材料。（2）條款說明：本條款賦予甲方要求借款人提供貸款使用證明的權(quán)利，以監(jiān)督貸款用途。5.甲方終止權(quán)條款（1）條款內(nèi)容：在借款人嚴(yán)重違約的情況下，甲方有權(quán)終止合同，并要求借款人立即償還全部貸款。（2）條款說明：本條款使甲方在借款人嚴(yán)重違約時擁有終止合同的權(quán)利，以迅速采取措施保障自身權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先權(quán)條款（1）條款內(nèi)容：在借款人違約的情況下，乙方有權(quán)優(yōu)先行使擔(dān)保權(quán)利，對擔(dān)保財產(chǎn)進行處置。（2）條款說明：本條款確保乙方在擔(dān)保關(guān)系中處于主導(dǎo)地位，能夠在借款人違約時優(yōu)先獲得擔(dān)保財產(chǎn)的處置權(quán)。2.乙方監(jiān)督權(quán)條款（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對借款人的貸款使用情況進行監(jiān)督，確保貸款用途符合合同約定。（2）條款說明：本條款賦予乙方對借款人貸款使用情況的監(jiān)督權(quán)，以防止貸款被挪用或濫用。3.乙方變更權(quán)條款（1）條款內(nèi)容：在借款人違約或合同約定的其他情況下，乙方有權(quán)單方面變更合同條款。（2）條款說明：本條款使乙方在特定情況下?lián)碛凶兏贤瑮l款的權(quán)利，以保障乙方權(quán)益。4.乙方通知權(quán)條款（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)要求借款人提供貸款使用情況的相關(guān)證明材料。（2）條款說明：本條款賦予乙方要求借款人提供貸款使用證明的權(quán)利，以監(jiān)督貸款用途。5.乙方終止權(quán)條款（1）條款內(nèi)容：在借款人嚴(yán)重違約的情況下，乙方有權(quán)終止合同，并要求借款人立即償還全部貸款。（2）條款說明：本條款使乙方在借款人嚴(yán)重違約時擁有終止合同的權(quán)利，以迅速采取措施保障自身權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介責(zé)任條款（1）條款內(nèi)容：中介機構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)盡到中介職責(zé)，確保合同各方合法權(quán)益。（2）條款說明：本條款明確中介機構(gòu)的職責(zé)，保障中介機構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任。2.中介費用條款（1）條款內(nèi)容：中介服務(wù)費用由中介機構(gòu)與合同各方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）條款說明：本條款規(guī)定中介服務(wù)費用的確定方式和支付方式，明確中介機構(gòu)的報酬。3.中介保密條款（1）條款內(nèi)容：中介機構(gòu)對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同各方同意，不得泄露。（2）條款說明：本條款保障合同內(nèi)容的保密性，防止信息泄露導(dǎo)致的不必要損失。4.中介變更條款（1）條款內(nèi)容：如需更換中介機構(gòu)，經(jīng)合同各方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議進行變更。（2）條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)更換的程序，確保合同各方在更換中介時的權(quán)益。5.中介爭議解決條款（1）條款內(nèi)容：中介機構(gòu)與合同各方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。（2）條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)與合同各方發(fā)生爭議時的解決方式，保障各方權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款合同2.房屋抵押合同3.擔(dān)保合同4.乙方身份證明文件5.甲方身份證明文件6.房屋所有權(quán)證明文件7.貸款銀行同意函8.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.合同變更協(xié)議（如有）10.合同解除協(xié)議（如有）11.爭議解決相關(guān)文件12.不可抗力證明文件13.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時償還貸款本金及利息借款人挪用貸款資金借款人未按約定使用貸款擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任中介機構(gòu)未履行中介職責(zé)2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)貸款銀行有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況認(rèn)定違約行為違約行為的認(rèn)定需有充分證據(jù)支持三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保法：指《中華人民共和國擔(dān)保法》，規(guī)定了擔(dān)保的基本原則、擔(dān)保方式、擔(dān)保合同等內(nèi)容。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.貸款通則：指《中華人民共和國貸款通則》，規(guī)定了貸款的基本原則、貸款條件、貸款程序等內(nèi)容。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.連帶責(zé)任：指在債務(wù)關(guān)系中，債權(quán)人可以要求債務(wù)人之外的第三人承擔(dān)債務(wù)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按時償還貸款解決辦法：貸款銀行可采取催收措施，包括電話催收、上門催收等，必要時可依法采取訴訟手段。2.問題：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任解決辦法：貸款銀行可要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任，如擔(dān)保人拒絕履行，貸款銀行可依法處置擔(dān)保財產(chǎn)。3.問題：中介機構(gòu)未履行中介職責(zé)解決辦法：合同各方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向中介機構(gòu)所在地的監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.個人住房按揭貸款2.房屋抵押貸款3.擔(dān)保貸款4.中介服務(wù)貸款5.合同變更及解除6.爭議解決7.不可抗力事件處理全文完。2025年度個人住房按揭貸款擔(dān)保保證合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（借款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（擔(dān)保人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方按時償還貸款，維護貸款銀行的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“個人住房按揭貸款”是指貸款銀行向借款人發(fā)放的，用于購買自用住房的貸款。（2）“擔(dān)?！笔侵笓?dān)保人承諾在借款人未按時償還貸款本息時，按照約定承擔(dān)還款責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“本合同”指本擔(dān)保保證合同。（2）“貸款本息”指貸款本金及利息之和。（3）“貸款銀行”指_________銀行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方享有按照貸款合同約定，向貸款銀行申請個人住房按揭貸款的權(quán)利。（2）甲方應(yīng)按照貸款合同約定，按時償還貸款本息。（3）甲方應(yīng)配合貸款銀行對貸款使用情況進行調(diào)查。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方享有要求甲方按照貸款合同約定，按時償還貸款本息的權(quán)利。（2）在甲方未按時償還貸款本息時，乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)還款責(zé)任。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，以核實貸款本息的償還情況。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還貸款本息全部清償之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為貸款銀行所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照貸款合同約定，按時償還貸款本息。（2）乙方應(yīng)在甲方未按時償還貸款本息時，按照本合同約定，承擔(dān)還款責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）甲方償還貸款本息全部清償；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲方償還貸款本息全部清償后，本合同終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。（3）本合同約定的其他終止程序。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）本合同終止后，乙方不再承擔(dān)還款責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）擔(dān)保費：根據(jù)貸款金額的_________%，按年支付，首年擔(dān)保費于合同生效后_________個工作日內(nèi)支付。（2）其他費用：包括但不限于律師費、公證費、評估費等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）擔(dān)保費及其他費用，甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后_________個工作日內(nèi)，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。7.3支付時間：（1）擔(dān)保費應(yīng)在合同生效后_________個工作日內(nèi)支付。（2）其他費用應(yīng)在相關(guān)服務(wù)完成后_________個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付的費用，乙方應(yīng)妥善保管，并按照本合同的約定使用。（2）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付_________的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時償還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付_________的違約金。（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_________的違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額，由雙方在合同中約定。（2）賠償金額的支付方式，應(yīng)與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致貸款銀行無法正常營業(yè)；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家利益、社會公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均保留。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得放棄或限制本合同中約定的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲乙雙方對本合同的解釋權(quán)、修改權(quán)、終止權(quán)等特殊權(quán)力，均予以保留。（2）本合同中未明確約定的特殊權(quán)力，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和商業(yè)慣例行使。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行。（2）修改和補充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：（1）本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的履行。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，提供必要的資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通，解決問題。（2）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和商業(yè)慣例，相互配合，共同推進本合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華