二零二五版門面鋪面租賃合同-附商鋪租賃終止補償協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版門面鋪面租賃合同附商鋪租賃終止補償協(xié)議合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3房產(chǎn)信息1.4租賃期限第二章租賃物描述2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面結(jié)構(gòu)2.4鋪面設(shè)施第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4滯納金及違約金第四章押金及費用4.1押金金額及退還4.2水電費繳納4.3物業(yè)管理費4.4公共設(shè)施維護費第五章使用范圍及限制5.1經(jīng)營范圍5.2使用限制5.3違約責(zé)任第六章合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理第七章租賃終止補償協(xié)議7.1補償金額7.2補償條件7.3補償支付方式7.4補償爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同附件第十章其他約定10.1通知方式10.2合同份數(shù)10.3合同附件10.4其他約定事項第十一章違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任11.3違約責(zé)任承擔(dān)第十二章合同解除及終止后的處理12.1租賃物返還12.2租金結(jié)算12.3補償支付12.4其他處理事項第十三章合同解除及終止后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序第十四章合同附件14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：商鋪租賃終止補償協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：聯(lián)系電話：身份證號：1.2出租方信息出租方名稱：法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：聯(lián)系電話：身份證號：1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：鋪面編號：鋪面面積（平方米）：建筑結(jié)構(gòu)：1.4租賃期限租賃開始日期：租賃結(jié)束日期：租賃期限（年）：第二章租賃物描述2.1鋪面位置詳細地址：所在商圈：交通情況：2.2鋪面面積實際使用面積（平方米）：2.3鋪面結(jié)構(gòu)墻體結(jié)構(gòu)：屋頂結(jié)構(gòu)：地面材料：2.4鋪面設(shè)施水電設(shè)施：空調(diào)設(shè)施：消防設(shè)施：第三章租金及支付方式3.1租金金額月租金（元）：年租金總額（元）：3.2租金支付方式支付周期（每月/每季/每年）：支付時間：支付方式（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）：3.3租金調(diào)整機制調(diào)整頻率：調(diào)整幅度：調(diào)整依據(jù)：3.4滯納金及違約金滯納金比例：違約金比例：第四章押金及費用4.1押金金額及退還押金金額（元）：退還條件：退還時間：4.2水電費繳納水電費繳納標(biāo)準(zhǔn)：繳納方式：4.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：繳納方式：4.4公共設(shè)施維護費維護費標(biāo)準(zhǔn)：繳納方式：第五章使用范圍及限制5.1經(jīng)營范圍允許經(jīng)營的項目：限制經(jīng)營的項目：5.2使用限制使用時間限制：使用環(huán)境要求：5.3違約責(zé)任違約行為及處理：第六章合同解除及終止6.1合同解除條件租賃方解除條件：出租方解除條件：6.2合同終止條件租賃期限屆滿：合同約定終止條件：6.3合同解除及終止后的處理租賃物返還：租金結(jié)算：違約責(zé)任承擔(dān)：第七章租賃終止補償協(xié)議7.1補償金額補償金額計算方法：補償金額確定時間：7.2補償條件補償適用條件：補償金額確定依據(jù)：7.3補償支付方式支付時間：支付方式：7.4補償爭議解決爭議解決方式：爭議解決機構(gòu)：第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方協(xié)商解決：仲裁解決：訴訟解決：8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：人民法院：8.3爭議解決程序協(xié)商程序：仲裁程序：訴訟程序：第九章合同生效及修改9.1合同生效條件雙方簽字蓋章：合同登記備案：9.2合同修改程序修改內(nèi)容：修改程序：通知方式：9.3合同附件附件一：附件二：第十章其他約定10.1通知方式書面通知：電子郵件通知：口頭通知：10.2合同份數(shù)正本份數(shù)：副本份數(shù)：10.3合同附件附件一：附件二：10.4其他約定事項違約責(zé)任：不可抗力條款：合同解除條件：第十一章違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任未按時支付租金：損壞租賃物：違反經(jīng)營范圍：11.2出租方違約責(zé)任未按時交付租賃物：擅自改變租賃物：違反合同約定：11.3違約責(zé)任承擔(dān)違約金：損害賠償：合同解除：第十二章合同解除及終止后的處理12.1租賃物返還返還時間：返還條件：12.2租金結(jié)算未到期租金：違約金計算：12.3補償支付補償金額：補償支付時間：12.4其他處理事項違約責(zé)任：合同解除：第十三章合同解除及終止后的爭議解決13.1爭議解決方式仲裁解決：訴訟解決：13.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：人民法院：13.3爭議解決程序仲裁程序：訴訟程序：第十四章合同附件14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：商鋪租賃終止補償協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：租賃方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在租賃期間，如甲方計劃對商鋪進行整體改造或轉(zhuǎn)租，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先轉(zhuǎn)租權(quán)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后給予配合。1.2甲方裝修限制條款說明：甲方對商鋪的裝修需提前向乙方提出申請，并經(jīng)乙方同意后方可進行。裝修方案及費用由甲方承擔(dān)，不得影響乙方正常經(jīng)營。1.3甲方品牌使用條款說明：如甲方擁有特定品牌，甲方有權(quán)要求乙方在租賃商鋪內(nèi)使用該品牌，乙方需遵守甲方品牌使用規(guī)范。1.4甲方物業(yè)維護責(zé)任條款說明：甲方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)維護和公共設(shè)施管理，確保商鋪的正常使用。如因甲方責(zé)任導(dǎo)致商鋪損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。1.5甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)及時向乙方提供商鋪的相關(guān)信息，包括但不限于租賃期限、租金調(diào)整、物業(yè)管理費等，確保乙方知情權(quán)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方裝修要求條款說明：乙方在租賃商鋪內(nèi)進行裝修時，需提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方負(fù)責(zé)裝修費用，不得影響商鋪整體形象。2.2乙方經(jīng)營自主權(quán)條款說明：乙方在租賃商鋪內(nèi)享有經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營，如需變更經(jīng)營范圍，乙方應(yīng)提前向甲方報備。2.3乙方品牌推廣條款說明：乙方有權(quán)在租賃商鋪內(nèi)進行品牌推廣活動，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，不得損害甲方權(quán)益。2.4乙方合同續(xù)簽優(yōu)先權(quán)條款說明：租賃期滿前，乙方有優(yōu)先續(xù)簽租賃合同的權(quán)利，甲方不得無故拒絕乙方續(xù)簽請求。2.5乙方違約責(zé)任減輕條款說明：如乙方因不可抗力原因?qū)е逻`約，經(jīng)甲方確認(rèn)后，可減輕乙方違約責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)條款說明：租賃合同簽訂過程中產(chǎn)生的中介費用，由甲方承擔(dān)。3.2中介保密條款說明：中介機構(gòu)及其工作人員應(yīng)保守合同雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)在提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同過程中，應(yīng)盡合理注意義務(wù)，如因中介機構(gòu)過失導(dǎo)致合同無效或損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介報酬支付條款說明：中介機構(gòu)的服務(wù)報酬，在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.5中介糾紛解決條款說明：如中介機構(gòu)與合同雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同2.附件二：商鋪租賃終止補償協(xié)議3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.附件四：裝修設(shè)計方案（如有）5.附件五：租賃物現(xiàn)狀描述及照片6.附件六：租賃物維修保養(yǎng)記錄7.附件七：相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金；租賃方損壞租賃物；租賃方違反經(jīng)營范圍；出租方未按時交付租賃物；出租方擅自改變租賃物；出租方違反合同約定；中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密；中介機構(gòu)提供虛假信息。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款、相關(guān)法律法規(guī)及事實情況為依據(jù)；雙方協(xié)商一致或經(jīng)法定程序認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當(dāng)事人同意，由仲裁機構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則進行裁決的爭議解決方式。2.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法審理并作出判決的爭議解決方式。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.租賃物：指租賃合同中約定的出租方交付給租賃方使用的物品。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金。解決辦法：根據(jù)合同約定的滯納金及違約金條款，要求租賃方支付滯納金及違約金，必要時可申請仲裁或訴訟。2.問題：出租方擅自改變租賃物。解決辦法：要求出租方恢復(fù)原狀或賠償損失，如造成嚴(yán)重?fù)p失，可解除合同。3.問題：中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于商鋪、店面、門面等商業(yè)用房的租賃合同。2.適用于個人與個人、個人與企業(yè)、企業(yè)與企業(yè)之間的租賃關(guān)系。3.適用于有第三方中介參與的租賃合同。4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的租賃合同。全文完。二零二五版門面鋪面租賃合同附商鋪租賃終止補償協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1門面鋪面位置2.2面積及結(jié)構(gòu)2.3使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整機制4.1調(diào)整原因4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整公式5.租賃保證金及押金5.1保證金金額5.2押金金額5.3退還條件及方式6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形6.2賠償金額及計算方式7.使用規(guī)則及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)處罰8.合同解除及終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除及終止程序9.不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)9.1不可抗力定義9.2風(fēng)險承擔(dān)原則9.3不可抗力處理10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知方式12.3合同解釋13.合同變更及補充13.1變更條件13.2補充協(xié)議14.合同解除及終止后的補償協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________2.租賃物的基本情況2.1門面鋪面位置：____________________2.2面積：____________________平方米2.3結(jié)構(gòu)：____________________2.4使用性質(zhì)：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金額：每月人民幣____元整3.3支付方式：每月____日支付上月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付4.租金調(diào)整機制4.1調(diào)整原因：市場租金波動、物價上漲等4.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.3調(diào)整公式：新租金=原租金×（1+調(diào)整系數(shù)）5.租賃保證金及押金5.1保證金金額：人民幣____元整5.2押金金額：人民幣____元整5.3退還條件及方式：租賃期滿或合同解除后，無違約行為，保證金及押金在____個工作日內(nèi)退還6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形：6.1.1承租方未按時支付租金6.1.2承租方擅自改變租賃物用途6.1.3承租方損壞租賃物6.2賠償金額及計算方式：6.2.1未按時支付租金：按每日租金的____%計算滯納金6.2.2擅自改變租賃物用途：賠償損失金額的____%6.2.3損壞租賃物：按實際損失金額賠償7.使用規(guī)則及限制7.1使用范圍：僅限于____________________7.2使用限制：7.2.1不得用于____________________7.2.2不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)7.2.3不得擅自轉(zhuǎn)租或分租7.3違規(guī)處罰：7.3.1違規(guī)使用：賠償損失金額的____%7.3.2擅自改變結(jié)構(gòu)：按實際損失金額賠償7.3.3轉(zhuǎn)租或分租：解除合同，并賠償損失金額的____%8.合同解除及終止8.1解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2租賃期滿8.1.3出租方因城市規(guī)劃需要收回租賃物8.1.4承租方嚴(yán)重違約8.2終止條件8.2.1出租方違約，承租方有權(quán)解除合同8.2.2承租方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3解除及終止程序8.3.1雙方書面通知對方8.3.2租賃物交還8.3.3結(jié)清所有費用9.不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)9.1不可抗力定義9.1.1自然災(zāi)害9.1.2社會事件9.1.3戰(zhàn)爭、動亂等9.2風(fēng)險承擔(dān)原則9.2.1不可抗力事件發(fā)生時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方9.2.3盡快采取措施減輕損失9.3不可抗力處理9.3.1事件發(fā)生后的____個工作日內(nèi)，提供相關(guān)證明文件9.3.2雙方協(xié)商確定合同如何繼續(xù)履行或解除10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會名稱：____________________10.2.2仲裁地點：____________________11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂日期11.2合同備案11.2.1合同備案機關(guān)：____________________11.2.2備案時間：____________________12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1租賃物清單12.1.2其他相關(guān)文件12.2通知方式12.2.1書面通知12.2.2電子郵件通知12.3合同解釋12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.3.2合同解釋權(quán)歸出租方所有13.合同變更及補充13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2出現(xiàn)新的法律法規(guī)或政策要求13.2補充協(xié)議13.2.1變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分13.2.2變更或補充協(xié)議的生效條件與原合同相同14.合同解除及終止后的補償協(xié)議14.1補償原則14.1.1按實際損失進行補償14.1.2合理預(yù)估未來收益14.2補償方式14.2.1現(xiàn)金補償14.2.2租賃物交還14.3補償計算14.3.1根據(jù)實際情況，計算補償金額14.3.2補償金額在合同解除或終止后____個工作日內(nèi)支付第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在本合同中承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)或承擔(dān)義務(wù)的范圍內(nèi)。15.2.2第三方的責(zé)任不涉及甲乙雙方的基本合同義務(wù)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和合同約定收取合理費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.第三方介入的情形16.1中介方介入16.1.1中介方是指在本合同簽訂過程中提供中介服務(wù)的第三方。16.1.2中介方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的一致同意。16.1.3中介方的責(zé)任僅限于促成合同簽訂，不承擔(dān)甲乙雙方的合同義務(wù)。16.2擔(dān)保方介入16.2.1擔(dān)保方是指為本合同提供擔(dān)保的第三方。16.2.2擔(dān)保方應(yīng)與甲乙雙方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任和范圍。16.2.3擔(dān)保方在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。16.3評估機構(gòu)介入16.3.1評估機構(gòu)是指為本合同提供資產(chǎn)評估服務(wù)的第三方。16.3.2評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地提供評估服務(wù)。16.3.3評估機構(gòu)出具的報告作為合同簽訂的依據(jù)。16.4鑒定機構(gòu)介入16.4.1鑒定機構(gòu)是指為本合同提供技術(shù)鑒定的第三方。16.4.2鑒定機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力。16.4.3鑒定機構(gòu)的鑒定結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。17.第三方責(zé)任的限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。17.2.1第三方提供服務(wù)或承擔(dān)義務(wù)的性質(zhì)17.2.2第三方提供服務(wù)的風(fēng)險程度17.2.3第三方收取的費用17.3第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的費用。17.4.1第三方責(zé)任限額的具體金額17.4.2第三方責(zé)任限額的計算方法17.4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整機制18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)其合同義務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任不涉及甲乙雙方的基本合同義務(wù)。18.2第三方與其他各方的權(quán)利劃分18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取費用。18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2.3第三方的權(quán)利不涉及甲乙雙方的基本合同權(quán)利。18.3第三方與其他各方的信息共享18.3.1第三方有權(quán)與甲乙雙方共享合同相關(guān)信息。18.3.2第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3.3第三方共享的信息僅限于合同履行所必需的范圍。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的具體名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等。說明：作為合同附件，用于確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀和數(shù)量。2.合同簽訂現(xiàn)場照片詳細要求：提供合同簽訂現(xiàn)場的清晰照片，包括雙方代表簽字的場景。說明：作為合同附件，用于證明合同簽訂的真實性和有效性。3.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的所有銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。說明：作為合同附件，用于證明租金的支付情況。4.租賃保證金收據(jù)詳細要求：提供租賃保證金收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：作為合同附件，用于證明租賃保證金的繳納。5.不可抗力事件證明文件詳細要求：提供證明不可抗力事件的官方文件或相關(guān)證明材料。說明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。6.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括仲裁申請書、仲裁裁決書等。說明：作為合同附件，用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同約定，提供其他必要的文件。說明：作為合同附件，用于補充合同內(nèi)容或證明相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的滯納金比例計算滯納金。示例說明：如合同約定每日滯納金為租金的1%，則逾期一日需支付相應(yīng)金額的滯納金。2.擅自改變租賃物用途違約責(zé)任認(rèn)定：賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費用、租金損失等。示例說明：如因承租方擅自改變用途導(dǎo)致出租方無法繼續(xù)出租，則承租方需賠償出租方因裝修拆除而發(fā)生的費用。3.損壞租賃物違約責(zé)任認(rèn)定：按照實際損失金額賠償，包括維修費用、更換費用等。示例說明：如承租方損壞門面鋪面，需賠償修復(fù)或更換的費用。4.未履行合同解除或終止程序違約責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約金比例計算違約金。示例說明：如合同約定違約金為租金的3%，則未履行解除或終止程序需支付相應(yīng)金額的違約金。5.未能提供必要的協(xié)助和配合違約責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約金比例計算違約金。示例說明：如第三方未能提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致合同無法履行，則需支付相應(yīng)金額的違約金。全文完。二零二五版門面鋪面租賃合同附商鋪租賃終止補償協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其門面鋪面出租給乙方，乙方承租該鋪面用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“門面鋪面”、“租金”、“租賃期限”等，均按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）門面鋪面：指甲方擁有的可用于出租的建筑物或其一部分，包括但不限于店面、攤位等。（2）租金：指乙方支付給甲方的租金，包括但不限于基本租金、押金等。（3）租賃期限：指乙方承租門面鋪面的期限，自合同生效之日起計算。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方違約行為進行處理。（2）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)對門面鋪面進行維修、保養(yǎng)等。（3）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，因自身原因或法律法規(guī)變更等原因提前終止合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用門面鋪面，并按照約定支付租金。（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對門面鋪面進行合理裝修，但需征得甲方同意。（3）乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，因自身原因或法律法規(guī)變更等原因提前終止合同。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃的門面鋪面位于甲方提供的地址：____。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；（3）因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止原因進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將門面鋪面交還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租金。（2）押金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額，合同終止后無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)如數(shù)退還。（3）物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付的費用。（4）水電費：指乙方在使用門面鋪面過程中產(chǎn)生的電費、水費等。（5）其他費用：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。7.2支付方式（1）基本租金：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金至甲方指定的賬戶。（3）物業(yè)管理費、水電費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方或供電供水部門的要求支付相關(guān)費用。7.3支付時間（1）基本租金：每月____日前支付。（2）押金：簽訂合同時支付。（3）物業(yè)管理費、水電費：按照物業(yè)管理方或供電供水部門的要求支付。7.4支付章件乙方支付各項費用時，應(yīng)保留支付憑證，并妥善保管，以備日后核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供門面鋪面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。（2）甲方擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。（2）乙方擅自改變門面鋪面用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，任何一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對門面鋪面所有權(quán)的權(quán)利。（2）乙方在使用門面鋪面的過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對門面鋪面的維修、保養(yǎng)等權(quán)利。（2）甲方保留對門面鋪面進行合理裝修的權(quán)利，但需征得乙方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進行門面鋪面的維修、保養(yǎng)等工作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面通知、電話溝通等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進行修改。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字）乙方（承租方）：法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字）簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.乙方開戶銀行信息5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.物業(yè)管理費繳納憑證7.水電費繳納憑證8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關(guān)文件10.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供門面鋪面，認(rèn)定為違約。擅自提高租金，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金，認(rèn)定為違約。擅自改變門面鋪面用途，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是規(guī)范房地產(chǎn)交易、租賃、開發(fā)等活動的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催收租金，如乙方逾期未支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：門面鋪面出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時進行維修，如維修費用超過一定金額，雙方協(xié)商解決。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方指除甲方和乙方以外的其他參與方，包括但不限于物業(yè)管理方、工程監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方等。2.第三方責(zé)任：（1）物業(yè)管理方應(yīng)保證門面鋪面的正常使用，對乙方進行必要的管理和指導(dǎo)。（2）工程監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督門面鋪面的建設(shè)和維修工程，確保工程質(zhì)量和進度。（3）技術(shù)服務(wù)方應(yīng)提供乙方在經(jīng)營過程中所需的技術(shù)支持和售后服務(wù)。3.第三方權(quán)利：（1）物業(yè)管理方有權(quán)對乙方進行合理的管理和監(jiān)督。（2）工程監(jiān)理方有權(quán)要求乙方遵守工程建設(shè)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。（3）技術(shù)服務(wù)方有權(quán)對乙方提供的技術(shù)服務(wù)進行必要的檢查和監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：（1）物業(yè)管理方應(yīng)維護門面鋪面的公共秩序，確保乙方正常經(jīng)營。（2）工程監(jiān)理方應(yīng)確保工程質(zhì)量和進度，保障乙方的合法權(quán)益。（3）技術(shù)服務(wù)方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的技術(shù)服務(wù)，滿足乙方經(jīng)營需求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的門面鋪面。（2）乙方有權(quán)對門面鋪面進行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。（3）乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，要求甲方對門面鋪面進行必要的維修。2.乙方利益條款：（1）乙方在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，如因甲方違約導(dǎo)致合同終止，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供門面鋪面，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)對乙方進行合理的管理和監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變門面鋪面用途。（3）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，對門面鋪面進行必要的維修。2.甲方的利益條款：（1）甲方在租賃期限內(nèi)，如因乙方違約導(dǎo)致合同終止，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的賠償。（2）甲方在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變門面鋪面用途，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五版門面鋪面租賃合同附商鋪租賃終止補償協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.鋪面租賃基本情況2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3付款方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.維修及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.不可抗力8.1定義8.2處理方式9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定13.1違約金13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_____________________1.1.2出租方法定代表人：______________1.1.3出租方住所：_____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_____________________1.2.2承租方法定代表人：______________1.2.3承租方住所：_____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________________2.鋪面租賃基本情況2.1鋪面位置：_________________________2.2鋪面面積：_________________________2.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣____元整。3.2支付時間：每月____日前。3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，轉(zhuǎn)賬時需注明“鋪面租金”字樣。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情或相關(guān)政策，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整。4.2調(diào)整方式：按照市場行情或相關(guān)政策，按月或年進行租金調(diào)整。4.3調(diào)整時間：每年____月____日為租金調(diào)整日。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____元整。5.2押金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為。5.3押金退還方式：合同期滿后，出租方在收到承租方退租通知之日起____個工作日內(nèi)，將押金無息退還給承租方。6.租賃物使用6.1使用范圍：承租方僅限于在鋪面內(nèi)經(jīng)營商業(yè)活動。6.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)、用途或進行其他損害出租方權(quán)益的行為。6.3使用責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物原有功能和使用狀態(tài)，如因承租方原因造成租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.維修及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、水電氣管道等的維修保養(yǎng)。7.2承租方責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。8.不可抗力8.1定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2處理方式：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并盡力減少損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除事宜。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。9.1.2擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或用途，造成出租方損失的，應(yīng)賠償出租方實際損失。9.1.3因承租方原因造成租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。9.2.2違反合同約定，擅自進入承租方經(jīng)營場所，造成損失的，應(yīng)賠償承租方實際損失。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1租賃期限屆滿，合同自動解除。10.1.2雙方協(xié)商一致，提前解除合同。10.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序：10.2.1提前解除合同，雙方應(yīng)提前____日書面通知對方。10.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，一方應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)通知對方。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間：本合同自簽訂之日起生效。12.3終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定13.1違約金：本合同中的違約金為約定性質(zhì)，實際損失超過違約金的，承租方應(yīng)賠償出租方實際損失。13.2通知方式：雙方通知應(yīng)以書面形式進行，并采用快遞、電子郵件等方式，以到達對方一知悉地址為送達。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或監(jiān)督的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機