個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同

個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同精選合同編號(hào)：__________賣(mài)方：賣(mài)方姓名：賣(mài)方身份證號(hào)：賣(mài)方地址：賣(mài)方聯(lián)系方式：買(mǎi)方：買(mǎi)方姓名：買(mǎi)方身份證號(hào)：買(mǎi)方地址：買(mǎi)方聯(lián)系方式：一、合同主體1.賣(mài)方信息1.1賣(mài)方姓名：[賣(mài)方具體姓名]1.2賣(mài)方身份證號(hào)：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]1.3賣(mài)方地址：[賣(mài)方詳細(xì)聯(lián)系地址]1.4賣(mài)方聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系電話號(hào)碼]2.買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方姓名：[買(mǎi)方具體姓名]2.2買(mǎi)方身份證號(hào)：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]2.3買(mǎi)方地址：[買(mǎi)方詳細(xì)聯(lián)系地址]2.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系電話號(hào)碼]二、房屋基本信息3.房屋概況3.1房屋地址：位于[具體地址]3.2房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米3.3房屋戶型：[具體戶型描述]3.4房屋所在樓層：位于[具體樓層]4.房屋產(chǎn)權(quán)情況4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證編號(hào)]4.2房屋共有情況：該房屋為[賣(mài)方單獨(dú)所有/共有，如有共有人需注明共有人姓名及份額]4.3房屋抵押情況：[該房屋是否存在抵押，如有需注明抵押情況及解押方式]三、房屋交易價(jià)格及付款方式5.房屋交易價(jià)格5.1房屋總價(jià)：人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）5.2計(jì)價(jià)方式：按照建筑面積計(jì)算，每平方米單價(jià)為[具體單價(jià)]元6.付款方式6.1定金支付：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。6.2首付款支付：買(mǎi)方應(yīng)在[具體日期]日前，向賣(mài)方支付首付款人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。首付款支付后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方出具收款憑證。6.3尾款支付：買(mǎi)方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體日期]日內(nèi)，將尾款人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付給賣(mài)方。尾款支付完畢后，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)。四、房屋交付及相關(guān)事宜7.房屋交付時(shí)間7.1具體交付日期：賣(mài)方應(yīng)在[具體日期]日前，將房屋交付給買(mǎi)方。7.2交付條件：賣(mài)方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的狀況符合以下條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)損壞、滲漏等問(wèn)題；房屋內(nèi)的水、電、氣、有線電視、電話等設(shè)施能夠正常使用；賣(mài)方應(yīng)清空房屋內(nèi)的個(gè)人物品，將房屋交付給買(mǎi)方時(shí)應(yīng)保持清潔。8.房屋交付手續(xù)8.1交付文件清單：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供以下文件：房屋所有權(quán)證原件；房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件；房屋交付時(shí)的水、電、氣、有線電視、電話等費(fèi)用結(jié)清憑證；房屋附屬設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)及保修卡。8.2交付確認(rèn)方式：雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同對(duì)房屋的狀況進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)及房屋的狀況。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)事宜9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間9.1約定過(guò)戶日期：雙方應(yīng)在[具體日期]日前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。9.2過(guò)戶手續(xù)辦理：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料；買(mǎi)方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求，提供相關(guān)的文件和資料，并繳納相關(guān)的費(fèi)用；雙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。10.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)10.1買(mǎi)方承擔(dān)費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的契稅；房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的工本費(fèi)；辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如測(cè)繪費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）。10.2賣(mài)方承擔(dān)費(fèi)用：個(gè)人所得稅（如符合免稅條件，賣(mài)方應(yīng)提供相關(guān)證明文件）；增值稅（如符合免稅條件，賣(mài)方應(yīng)提供相關(guān)證明文件）。六、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)11.稅費(fèi)承擔(dān)11.1房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方的有關(guān)規(guī)定，繳納房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)；如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。11.2其他相關(guān)稅費(fèi)：房屋維修基金：如房屋維修基金未繳納或需要補(bǔ)繳，由賣(mài)方負(fù)責(zé)繳納或補(bǔ)繳；土地出讓金：如該房屋涉及土地出讓金，由賣(mài)方負(fù)責(zé)繳納或補(bǔ)繳。12.其他費(fèi)用承擔(dān)12.1物業(yè)費(fèi)：房屋交付前的物業(yè)費(fèi)由賣(mài)方承擔(dān)，房屋交付后的物業(yè)費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。12.2水電費(fèi)：房屋交付前的水電費(fèi)由賣(mài)方承擔(dān)，房屋交付后的水電費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。12.3燃?xì)赓M(fèi)等：房屋交付前的燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，房屋交付后的燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。七、違約責(zé)任13.賣(mài)方違約責(zé)任13.1逾期交付房屋的責(zé)任：若賣(mài)方未能在本合同約定的交付日期前將房屋交付給買(mǎi)方，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向買(mǎi)方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方返還已付購(gòu)房款及利息，同時(shí)賣(mài)方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向買(mǎi)方支付違約金。13.2產(chǎn)權(quán)瑕疵的責(zé)任：若因賣(mài)方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在瑕疵，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還買(mǎi)方已付購(gòu)房款及利息，并按照房屋總價(jià)的[具體比例]向買(mǎi)方支付違約金。13.3其他違約行為的責(zé)任：若賣(mài)方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因此造成的損失。14.買(mǎi)方違約責(zé)任14.1逾期付款的責(zé)任：若買(mǎi)方未能在本合同約定的付款日期前支付相應(yīng)款項(xiàng)，每逾期一日，買(mǎi)方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向賣(mài)方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收買(mǎi)方已付定金，同時(shí)買(mǎi)方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向賣(mài)方支付違約金。14.2拒絕接收房屋的責(zé)任：若買(mǎi)方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋，每逾期一日，買(mǎi)方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向賣(mài)方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收買(mǎi)方已付定金，同時(shí)買(mǎi)方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向賣(mài)方支付違約金。14.3其他違約行為的責(zé)任：若買(mǎi)方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償賣(mài)方因此造成的損失。八、爭(zhēng)議解決方式15.爭(zhēng)議解決途徑15.1協(xié)商解決：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。15.2仲裁解決：若雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)未能協(xié)商解決，或一方不愿意通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議的，雙方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。15.3訴訟解決：若雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力16.不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。17.不可抗力的通知及證明：若一方因不可抗力不能履行本合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在[具體天數(shù)]日內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的證明文件。18.不可抗力的后果承擔(dān)：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后[具體天數(shù)]日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本合同或變更本合同的相關(guān)條款。十、合同的變更與解除19.合同變更的條件與程序：本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。書(shū)面協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。20.合同解除的條件與程序：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可以解除本合同；一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同的通知應(yīng)書(shū)面送達(dá)對(duì)方，自通知送達(dá)之日起本合同解除。十一、通知與送達(dá)21.通知的方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。22.送達(dá)的確認(rèn)：通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收之日為送達(dá)日期；通知以傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期；通知以郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。十二、其他條款23.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得