2025年度個人自用商品房屋買賣合同書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人自用商品房屋買賣合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及入住4.1交付時間4.2入住手續(xù)4.3遷入時間5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施6.2設(shè)備清單7.交房條件及驗(yàn)收7.1交房條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時間8.房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量保證8.2保修期限及范圍9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：056781.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：056791.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56792.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在?。簭V東省2.1.2所在市：廣州市2.1.3所在區(qū)：天河區(qū)2.1.4詳細(xì)地址：路號棟單元室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2住宅類型：普通住宅2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號：粵房權(quán)證穗字第X號2.4.2房屋所有權(quán)人：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式3.2.1付款比例：首付款30%，余款在過戶后60天內(nèi)付清3.2.2付款時間：首付款于合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付，余款于過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后10個工作日內(nèi)3.3.2余款支付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后60天內(nèi)4.房屋交付及入住4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：合同簽訂后30個工作日內(nèi)4.2入住手續(xù)4.2.1買方需在房屋交付后10個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)4.3遷入時間4.3.1買方需在辦理入住手續(xù)后15個工作日內(nèi)遷入房屋5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：合同簽訂后60個工作日內(nèi)5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶稅費(fèi)：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)5.2.2其他費(fèi)用：由雙方協(xié)商確定5.3過戶手續(xù)5.3.1賣方需提供房屋所有權(quán)證、身份證等過戶所需材料5.3.2買方需提供身份證、購房合同等過戶所需材料6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施6.1.1附屬設(shè)施清單：家具、家電、裝修等6.2設(shè)備清單6.2.1設(shè)備清單：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等7.交房條件及驗(yàn)收7.1交房條件7.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題7.1.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備齊全，功能正常7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.2.2驗(yàn)收時間：房屋交付后5個工作日內(nèi)7.3驗(yàn)收時間7.3.1驗(yàn)收時間：房屋交付后5個工作日內(nèi)8.房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量保證8.1.1賣方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2賣方承諾在交付后的保修期內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程等承擔(dān)保修責(zé)任。8.2保修期限及范圍8.2.1主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程保修期限為房屋交付之日起五年。8.2.2門窗、墻面、地面、管道等裝修及設(shè)備保修期限為房屋交付之日起兩年。8.2.3保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時間交付房屋；9.1.2買方未按約定時間支付房款；9.1.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題；9.2違約責(zé)任9.2.1賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價0.1%的違約金；9.2.2買方未按約定時間支付房款，每延遲一日應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款總額0.1%的違約金；9.2.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后三日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為廣州市天河區(qū)人民法院。11.合同解除11.1解除條件11.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效；12.2生效時間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3終止條件12.3.1合同約定的義務(wù)履行完畢；12.3.2合同解除；12.4終止程序12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.2通知方式13.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)對方；13.3附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指本合同簽訂過程中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，允許第三方在本合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方介入的同意與授權(quán)2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。3.第三方介入的服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任3.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)等。3.2第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不得超出本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過本合同交易價格的5%。4.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息；5.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；5.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與賣方的責(zé)任劃分：5.2.1賣方應(yīng)配合第三方完成房屋評估、過戶等手續(xù)；5.2.2賣方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；5.2.3賣方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)造成的損失。5.3第三方與買方的責(zé)任劃分：5.3.1買方應(yīng)配合第三方完成房屋評估、過戶等手續(xù)；5.3.2買方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；5.3.3買方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)造成的損失。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)；6.2若第三方介入的費(fèi)用超過約定比例，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商。7.第三方介入的變更與解除7.1若甲乙雙方同意變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致；7.2若甲乙雙方或第三方提出解除第三方介入，應(yīng)書面通知其他方，并協(xié)商一致。8.第三方介入的爭議解決8.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同附件9.1本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用清單等。10.第三方介入的合同生效及終止10.1第三方介入條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；10.2第三方介入條款的終止條件、程序與本合同其他條款相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，與原件一致。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，與原件一致。說明：證明房屋土地使用權(quán)歸屬的文件。3.房屋測繪報告要求：詳細(xì)、準(zhǔn)確，由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。說明：提供房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，與實(shí)際繳納相符。說明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。5.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)、具體，列出所有附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。說明：明確房屋交付時的設(shè)施及設(shè)備狀況。6.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，與原件一致。說明：證明買賣雙方身份的文件。7.房屋驗(yàn)收報告要求：詳細(xì)、準(zhǔn)確，由具有資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具。說明：證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)、明確，約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。9.房屋貸款合同（如有）要求：詳細(xì)、明確，約定貸款金額、期限、利率等。說明：明確房屋貸款的相關(guān)條款。10.不可抗力證明文件（如有）要求：具有法律效力，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：證明因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價0.1%的違約金。示例說明：若房屋總價為100萬元，賣方延遲5日交付，應(yīng)支付5000元違約金。2.違約行為：買方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款總額0.1%的違約金。示例說明：若房款總額為100萬元，買方延遲5日支付，應(yīng)支付5000元違約金。3.違約行為：賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)在接到買方通知后三日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。示例說明：若房屋存在質(zhì)量問題，賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在服務(wù)期間保證服務(wù)質(zhì)量，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方提供的服務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：一方泄露另一方的商業(yè)秘密或個人信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、賠禮道歉等。示例說明：若一方泄露另一方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)賠償損失并公開道歉。全文完。2025年度個人自用商品房屋買賣合同書1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年，鑒于甲方擁有位于_________________________的商品房屋，乙方有意購買該房屋，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲方將位于_________________________的商品房屋出售給乙方，乙方購買該房屋，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商品房屋：指甲方擁有的位于_________________________的房屋，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可依法買賣、租賃、抵押等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：指甲方持有的證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出賣方，即擁有商品房屋的乙方。2.乙方：指本合同中的買受方，即購買商品房屋的甲方。3.房屋價格：指甲方同意出售商品房屋的價格，經(jīng)雙方協(xié)商確定。4.房屋面積：指商品房屋的建筑面積，以房屋產(chǎn)權(quán)證記載的面積為準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋價格。2.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付商品房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋價格。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)將商品房屋交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：商品房屋的交付地點(diǎn)為_________________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將商品房屋的鑰匙交付給乙方。2.甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同時，應(yīng)書面通知違約方。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。2.合同解除后，因本合同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)予以清償。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋價格：人民幣____________________元整，為本合同的核心交易價格。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，交易稅費(fèi)由買賣雙方各自承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由乙方在接房后按照實(shí)際使用情況繳納。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，將房屋價格及相關(guān)稅費(fèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方提供收據(jù)。7.3支付時間：1.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付房屋價格的_____%作為定金。2.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付房屋價格的_____%。3.乙方應(yīng)在辦理房屋交接手續(xù)后支付房屋價格的_____%。4.乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證后支付房屋價格的_____%。7.4支付章件：1.乙方支付房屋價格及相關(guān)稅費(fèi)時，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付證明。2.甲方收到支付款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的房屋價格作為違約金。2.甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時間支付房屋價格，應(yīng)向甲方支付_____%的房屋價格作為違約金。2.乙方在合同履行期間擅自轉(zhuǎn)賣房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金應(yīng)以人民幣計算，甲方應(yīng)在收到違約通知之日起____個工作日內(nèi)支付。2.如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金，賠償金以實(shí)際損失為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會現(xiàn)象導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況，包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。2.因不可抗力導(dǎo)致合同履行期限延長。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，盡量減少不可抗力帶來的損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會現(xiàn)象：戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定。3.如協(xié)商、調(diào)解或仲裁不成的，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方因房屋產(chǎn)權(quán)問題無法辦理過戶手續(xù)。2.乙方因個人原因無法繼續(xù)履行本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的最終處置權(quán)，包括但不限于房屋的出售、贈與、抵押等。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的主題相關(guān)，不得損害雙方的合法權(quán)益。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同履行過程中的各項(xiàng)事宜。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，維護(hù)合同的正常履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，及時履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房屋交接清單6.不可抗力事件證明7.協(xié)商、調(diào)解或仲裁協(xié)議8.修改或補(bǔ)充合同9.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵。乙方未按合同約定時間支付房屋價格。乙方擅自轉(zhuǎn)賣房屋。雙方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付，視為違約。甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)，經(jīng)乙方提出后，甲方未在合理期限內(nèi)解決，視為違約。乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房屋價格，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。乙方擅自轉(zhuǎn)賣房屋，經(jīng)甲方提出后，乙方未在合理期限內(nèi)停止轉(zhuǎn)賣行為，視為違約。雙方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)，經(jīng)對方提出后，未在合理期限內(nèi)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房屋：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可依法買賣、租賃、抵押等房屋。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，根據(jù)國家規(guī)定需要繳納的各種稅費(fèi)。4.不可抗力：指因自然現(xiàn)象或社會現(xiàn)象導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。5.協(xié)商：指雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就合同履行過程中出現(xiàn)的爭議進(jìn)行友好協(xié)商。6.調(diào)解：指由第三方居中調(diào)解，協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。7.仲裁：指雙方將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。8.訴訟：指雙方將爭議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。如甲方仍未交付，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按合同約定時間支付房屋價格。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付房屋價格。如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)解決權(quán)利瑕疵問題。如甲方未在合理期限內(nèi)解決，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第三方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，確保房屋狀況符合合同約定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的文件和資料。第三方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)利瑕疵的保證。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的過戶費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.甲方的違約及限制條款：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的房屋價格作為違約金。甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自提高房屋價格或要求乙方支付額外費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付房屋價格。甲方可要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付房屋價格的_____%。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房屋價格，應(yīng)向甲方支付_____%的房屋價格作為違約金。乙方在合同履行期間擅自轉(zhuǎn)賣房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度個人自用商品房屋買賣合同書2合同目錄一、合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的二、合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息三、房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬情況四、房屋價格與付款方式4.1房屋價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)五、交付與交接5.1交付時間5.2交付方式5.3交接手續(xù)5.4交接物品六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納時間七、違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計算方式八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)九、合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序十、合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測繪報告10.3附件三：其他相關(guān)證明文件十一、合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員十二、合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序十三、合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序十三、其他約定事項(xiàng)13.1合同爭議處理13.2合同未盡事宜13.3合同附件13.4合同解釋權(quán)13.5合同附件清單合同編號_________一、合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《商品房銷售管理辦法》1.2合同目的1.2.1明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.2.2規(guī)范房屋買賣行為1.2.3保障交易安全二、合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.1.1買方姓名（名稱）：_______2.1.2買方身份證號碼：_______2.1.3買方聯(lián)系電話：_______2.2賣方基本信息2.2.1賣方姓名（名稱）：_______2.2.2賣方身份證號碼：_______2.2.3賣方聯(lián)系電話：_______三、房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1所在市、縣（區(qū)）：_______3.1.2所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）：_______3.1.3所在小區(qū)（村組）：_______3.1.4詳細(xì)地址：_______3.2房屋面積3.2.1建筑面積：_______平方米3.2.2使用面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______3.4房屋用途3.4.1房屋用途：_______3.5房屋權(quán)屬情況3.5.1房屋所有權(quán)證號：_______3.5.2房屋所有權(quán)人：_______四、房屋價格與付款方式4.1房屋價格4.1.1房屋總價款：_______元人民幣4.2付款方式4.2.1付款方式：_______（一次性付款/分期付款）4.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款：_______元人民幣，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。4.3.2尾款：_______元人民幣，于房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)支付。五、交付與交接5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：_______年_______月_______日5.2交付方式5.2.1交付方式：_______5.3交接手續(xù)5.3.1交接手續(xù)：_______5.4交接物品5.4.1交接物品：_______六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1所得稅6.1.2契稅6.1.3土地增值稅6.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.2.1買方承擔(dān)稅費(fèi)：_______6.2.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)：_______6.3稅費(fèi)繳納時間6.3.1稅費(fèi)繳納時間：_______七、違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。7.1.2買方未按約定時間接收房屋的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。7.2賣方違約責(zé)任7.2.1賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。7.2.2賣方提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)退還買方已付房款，并支付_______%的違約金。7.3違約金計算方式7.3.1違約金按每日房款總額的_______%計算。七、爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2爭議提交仲裁委員會仲裁7.1.3爭議提起訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______七、合同生效與解除7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字蓋章7.1.2買方支付首付款7.2合同解除條件7.2.1雙方協(xié)商一致7.2.2發(fā)生不可抗力事件7.2.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行7.3合同解除程序7.3.1提出解除合同7.3.2書面通知對方7.3.3簽署解除合同協(xié)議八、爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。九、合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1合同在履行過程中，如遇不可抗力，致使合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同前，違約方應(yīng)書面通知守約方。9.3.2守約方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)作出答復(fù)。9.3.3雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。十、合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測繪報告10.3附件三：其他相關(guān)證明文件十一、合同簽署11.1簽署日期：_______年_______月_______日11.2簽署地點(diǎn)：_______十一、合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。11.2.2雙方簽署變更協(xié)議，并作為合同附件。11.3合同解除條件11.3.1如遇不可抗力，致使合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。11.4合同解除程序11.4.1解除合同前，違約方應(yīng)書面通知守約方。11.4.2守約方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)作出答復(fù)。11.4.3雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。十二、合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢。12.1.2合同解除。12.2合同終止程序12.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議。12.2.2辦理合同終止手續(xù)。十三、其他約定事項(xiàng)13.1合同爭議處理13.1.1合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。13.2合同未盡事宜13.2.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3合同附件13.3.1本合同附件與合同具有同等法律效力。13.4合同解釋權(quán)13.4.1本合同解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院。_________年_______月_______日買方簽字（蓋章）：（買方法定代表人或授權(quán)代理人簽字）賣方簽字（蓋章）：（賣方法定代表人或授權(quán)代理人簽字）見證人：（見證人簽字）附件：合同附件清單附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋測繪報告附件三：其他相關(guān)證明文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1房屋交付前的維護(hù)責(zé)任1.1.2賣方應(yīng)確保房屋的設(shè)施設(shè)備完好，如遇損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。1.2房屋交付前的檢查權(quán)1.2.1甲方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行全面的檢查，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。1.2.2賣方應(yīng)配合甲方的檢查，不得拒絕或妨礙檢查。1.3甲方對房屋的裝修要求1.3.1甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前對房屋進(jìn)行必要的裝修或整改，以滿足甲方的生活需求。1.3.2裝修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，如因甲方要求造成的額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。1.4甲方對房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.4.1甲方對房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.4.2如房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或更換。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1房屋交付后的裝修權(quán)2.1.1乙方在房屋交付后，有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修或改造，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和主體。2.1.2乙方應(yīng)在裝修前告知甲方，并取得甲方的書面同意。2.2乙方對房屋的驗(yàn)收期限2.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)完成對房屋的驗(yàn)收。2.2.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方。2.3乙方對房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)2.3.1乙方的裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2乙方應(yīng)確保裝修后的房屋安全、舒適，并符合合同約定。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照中介機(jī)構(gòu)的規(guī)定支付。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式及金額應(yīng)在合同中明確約定。3.2中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對買賣雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。3.3中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利3.3.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求買賣雙方提供真實(shí)、完整的房屋信息和個人資料。3.3.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在買賣雙方協(xié)商一致的情況下，參與合同簽訂和履行過程。3.4中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。3.4.2中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)的賠償3.5.1因中介機(jī)構(gòu)的過錯導(dǎo)致買賣雙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)的爭議解決3.6.1中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.6.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)證明文件（如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等）4.買賣雙方身份證明5.付款憑證6.合同變更協(xié)議7.合同解除協(xié)議8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款賣方未按約定時間交付房屋任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則參照相關(guān)法律法規(guī)。違約行為的認(rèn)定需有充分證據(jù)支持，如書面通知、錄音錄像等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用、保護(hù)等活動的法律規(guī)范。3.商品房：指開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的，用于銷售的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。4.稅費(fèi)：指依法應(yīng)當(dāng)由納稅人繳納的稅款和費(fèi)用。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方不履行合同約定的付款或交付義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換存在質(zhì)量問題的部分，買方有權(quán)要求賠償。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括退還中介服務(wù)費(fèi)用和賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個人自用商品房屋買賣2.房屋買賣中介服務(wù)3.房屋買賣合同糾紛解決4.房屋買賣稅費(fèi)繳納5.房屋買賣合同變更和解除全文完。2025年度個人自用商品房屋買賣合同書3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就2025年度個人自用商品房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《商品房銷售管理辦法》4.《個人自用商品房屋買賣合同》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商品房：指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的，符合國家關(guān)于住宅用地的規(guī)定，可以銷售給個人居住使用的房屋。2.個人自用商品房屋：指買方購買用于自住的商品房。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的賣方。2.乙方：指本合同中的買方。3.房屋：指本合同中買賣的商品房。4.合同價：指本合同中約定的房屋成交價格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方有義務(wù)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方有義務(wù)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交付時間以甲方實(shí)際交付為準(zhǔn)。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的價格支付購房款。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.任何一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、款項(xiàng)支付等相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、款項(xiàng)支付等相關(guān)事宜。2.合同解除后，因解除合同而產(chǎn)生的損失由違約方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋成交價格：根據(jù)雙方協(xié)商一致的價格，本合同約定的房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，具體金額以實(shí)際繳納為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、維修基金等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.乙方支付購房款的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，將購房款直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，支付房屋成交價格的______%作為定金。2.乙方應(yīng)在房屋交付前，支付房屋成交價格的______%作為首付款。3.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付房屋成交價格的______%作為尾款。7.4支付章件1.甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證，以證明購房款的支付。2.乙方應(yīng)在支付購房款后，保留好相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價格的______%作為違約金。2.甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價格的______%作為違約金。2.乙方擅自變更房屋用途或進(jìn)行分割、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。2.雙方在本合同履行過程中交換的任何形式的文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同簽訂之日起______年內(nèi)，雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的占有權(quán)和使用權(quán)，直至本合同約定的購房款全部支付完畢。2.乙方保留在房屋交付前，對房屋的查驗(yàn)權(quán)和使用權(quán)的請求權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行合理裝修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2