2025年度個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同模板專項(xiàng)版4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同模板專項(xiàng)版本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息1.2出借人基本信息1.3擔(dān)保人基本信息1.4代理人基本信息（如有）2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限2.4借款利率2.5還款方式2.6還款計(jì)劃3.擔(dān)保方式及擔(dān)保物3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保物3.3擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估3.4擔(dān)保物保管4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.合同履行及變更5.1借款人履行義務(wù)5.2出借人履行義務(wù)5.3擔(dān)保人履行義務(wù)5.4合同變更6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.2出借人違約責(zé)任6.3擔(dān)保人違約責(zé)任6.4違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：擔(dān)保合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同解除后的處理12.1借款人處理12.2出借人處理12.3擔(dān)保人處理13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1借款人責(zé)任承擔(dān)13.2出借人責(zé)任承擔(dān)13.3擔(dān)保人責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：_________________1.1.2借款人身份證號(hào)碼：_________________1.1.3借款人住址：_________________1.1.4借款人聯(lián)系電話：_________________1.2出借人基本信息1.2.1出借人姓名：_________________1.2.2出借人身份證號(hào)碼：_________________1.2.3出借人住址：_________________1.2.4出借人聯(lián)系電話：_________________1.3擔(dān)保人基本信息1.3.1擔(dān)保人姓名：_________________1.3.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：_________________1.3.3擔(dān)保人住址：_________________1.3.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：_________________1.4代理人基本信息（如有）1.4.1代理人姓名：_________________1.4.2代理人身份證號(hào)碼：_________________1.4.3代理人住址：_________________1.4.4代理人聯(lián)系電話：_________________2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣_(tái)_________元整2.2借款用途：用于購(gòu)買位于_________________的房產(chǎn)2.3借款期限：自合同生效之日起__________年2.4借款利率：年利率為__________%，按月計(jì)息2.5還款方式：分期還款，每月還款日為__________日2.6還款計(jì)劃：詳見附件一《還款計(jì)劃表》3.擔(dān)保方式及擔(dān)保物3.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保3.2擔(dān)保物：借款人名下的位于_________________的房產(chǎn)3.3擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)評(píng)估，擔(dān)保物價(jià)值為人民幣_(tái)_________元整3.4擔(dān)保物保管：擔(dān)保物由擔(dān)保人負(fù)責(zé)保管，借款人不得擅自處置擔(dān)保物4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：_________________4.2合同生效條件：雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）并交付定金后生效4.3合同生效日期：_________________5.合同履行及變更5.1借款人履行義務(wù)：按照合同約定按時(shí)還款，不得逾期5.2出借人履行義務(wù)：按照合同約定按時(shí)放款，不得無故拖延5.3擔(dān)保人履行義務(wù)：按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保借款人按時(shí)還款5.4合同變更：任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任：如借款人逾期還款，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為每月借款金額的__________%6.2出借人違約責(zé)任：如出借人未按時(shí)放款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為每月借款金額的__________%6.3擔(dān)保人違約責(zé)任：如擔(dān)保人未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.4違約金計(jì)算：違約金自逾期之日起計(jì)算，至借款本息全部清償之日止7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向借款人所在地人民法院提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1借款人無力償還借款，經(jīng)出借人同意8.1.2借款人違反合同約定，經(jīng)出借人催告后仍不改正8.1.3出借人因借款人違約，要求解除合同8.2合同解除程序8.2.1雙方當(dāng)事人應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同8.2.2合同解除通知送達(dá)后，借款人應(yīng)立即停止使用借款8.2.3出借人應(yīng)停止發(fā)放新的借款8.3合同解除后的處理8.3.1借款人應(yīng)按照合同約定，清償尚未償還的借款本息8.3.2出借人應(yīng)返還借款人已支付的定金和利息8.3.3擔(dān)保人應(yīng)繼續(xù)履行擔(dān)保責(zé)任，直至借款本息清償完畢9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1借款期限屆滿，借款本息清償完畢9.1.2借款人提前償還借款，經(jīng)出借人同意9.2合同終止程序9.2.1借款人應(yīng)向出借人提交還款確認(rèn)書9.2.2出借人應(yīng)出具還款收據(jù)9.3合同終止后的處理9.3.1雙方當(dāng)事人應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)9.3.2擔(dān)保人不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任10.合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：擔(dān)保合同10.3附件三：還款計(jì)劃表10.4附件四：擔(dān)保物清單11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.1.1書面通知：通過掛號(hào)信、特快專遞等方式11.1.2電子郵件：通過雙方認(rèn)可的電子郵箱11.2送達(dá)地址11.2.1借款人送達(dá)地址：_________________11.2.2出借人送達(dá)地址：_________________11.2.3擔(dān)保人送達(dá)地址：_________________11.3送達(dá)方式11.3.1送達(dá)至合同約定的地址11.3.2送達(dá)至雙方當(dāng)事人指定的代理人12.合同解除后的處理12.1借款人處理12.1.1借款人應(yīng)立即停止使用借款12.1.2借款人應(yīng)按照合同約定，清償尚未償還的借款本息12.2出借人處理12.2.1出借人應(yīng)停止發(fā)放新的借款12.2.2出借人應(yīng)返還借款人已支付的定金和利息12.3擔(dān)保人處理12.3.1擔(dān)保人應(yīng)繼續(xù)履行擔(dān)保責(zé)任，直至借款本息清償完畢13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1借款人責(zé)任承擔(dān)13.1.1借款人應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的所有費(fèi)用13.1.2借款人應(yīng)向出借人支付違約金13.2出借人責(zé)任承擔(dān)13.2.1出借人應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的所有費(fèi)用13.2.2出借人應(yīng)向借款人支付違約金13.3擔(dān)保人責(zé)任承擔(dān)13.3.1擔(dān)保人應(yīng)繼續(xù)履行擔(dān)保責(zé)任，直至借款本息清償完畢14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由雙方當(dāng)事人另行協(xié)商解決14.1.2如協(xié)商不成，可參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理14.2合同解釋14.2.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)14.2.2如有歧義，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力14.3.2本合同附件包括但不限于借款合同、擔(dān)保合同、還款計(jì)劃表等14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效14.4.2本合同一式兩份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由借款人、出借人或擔(dān)保人邀請(qǐng)或聘請(qǐng)的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢或服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.1提供房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢、法律咨詢等服務(wù)；1.1.2協(xié)助辦理貸款、抵押登記等手續(xù)；1.1.3監(jiān)督借款人資金使用情況；1.1.4提供擔(dān)保物的監(jiān)管服務(wù)。2.第三方介入的同意及授權(quán)2.1借款人、出借人或擔(dān)保人邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。2.2第三方介入后，借款人、出借人或擔(dān)保人應(yīng)授權(quán)第三方代表其進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由借款人、出借人或擔(dān)保人在書面同意第三方介入時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.1.1第三方因提供不實(shí)信息或不當(dāng)建議導(dǎo)致的損失；3.1.2第三方因未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致的損失；3.1.3第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在提供協(xié)助、咨詢或服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е陆杩钊?、出借人或?dān)保人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：4.1.1直接賠償損失；4.1.2賠償因損失而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；4.1.3承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與借款人的權(quán)利義務(wù)劃分：5.1.1第三方應(yīng)按照借款人的授權(quán)，協(xié)助辦理借款相關(guān)手續(xù)；5.1.2第三方應(yīng)保守借款人商業(yè)秘密；5.1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害借款人權(quán)益。5.2第三方與出借人的權(quán)利義務(wù)劃分：5.2.1第三方應(yīng)按照出借人的授權(quán)，協(xié)助辦理出借相關(guān)手續(xù)；5.2.2第三方應(yīng)保守出借人商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害出借人權(quán)益。5.3第三方與擔(dān)保人的權(quán)利義務(wù)劃分：5.3.1第三方應(yīng)按照擔(dān)保人的授權(quán)，協(xié)助辦理?yè)?dān)保相關(guān)手續(xù)；5.3.2第三方應(yīng)保守?fù)?dān)保人商業(yè)秘密；5.3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害擔(dān)保人權(quán)益。6.第三方介入的終止6.1第三方介入期間，任何一方可書面通知對(duì)方終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止履行相關(guān)職責(zé)，并協(xié)助借款人、出借人或擔(dān)保人處理善后事宜。7.第三方介入的保密7.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)借款人、出借人或擔(dān)保人的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密。7.2第三方不得泄露任何涉及借款人、出借人或擔(dān)保人的敏感信息。8.第三方介入的合同約定8.1第三方介入的具體事宜，由借款人、出借人或擔(dān)保人與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包括借款人、出借人、擔(dān)保人的基本信息，借款金額、用途、期限、利率、還款方式等條款。說明：本合同的內(nèi)容。2.附件二：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保人的基本信息，擔(dān)保物信息，擔(dān)保方式，擔(dān)保責(zé)任等條款。說明：擔(dān)保人與出借人之間的擔(dān)保協(xié)議。3.附件三：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括每月還款金額、還款日期、還款期限等詳細(xì)信息。說明：借款人還款的具體計(jì)劃。4.附件四：擔(dān)保物清單詳細(xì)要求：包括擔(dān)保物的詳細(xì)信息，如房產(chǎn)地址、面積、價(jià)值等。說明：擔(dān)保物的具體信息。5.附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果。說明：評(píng)估擔(dān)保物價(jià)值的依據(jù)。6.附件六：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：借款人與房產(chǎn)賣方之間的買賣合同。說明：購(gòu)房交易的法律文件。7.附件七：貸款合同詳細(xì)要求：借款人與貸款銀行之間的貸款合同。說明：借款人從銀行獲得的貸款協(xié)議。8.附件八：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：借款人、出借人與中介機(jī)構(gòu)之間的服務(wù)協(xié)議。說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。9.附件九：法律意見書詳細(xì)要求：律師對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)法律問題的意見。說明：法律專業(yè)人士對(duì)合同合法性的評(píng)估。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如身份證明、收入證明等。說明：補(bǔ)充合同履行所需的其他證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時(shí)間還款。1.2出借人未按約定時(shí)間放款。1.3擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。1.4第三方未按約定提供服務(wù)。1.5任何一方未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失和合理費(fèi)用。2.3法律責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如刑事責(zé)任、民事責(zé)任等。3.違約示例說明：3.1借款人未按約定時(shí)間還款，逾期一天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元。3.2出借人未按約定時(shí)間放款，逾期一天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元。3.3擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致借款人無法按時(shí)還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致借款人、出借人或擔(dān)保人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同模板專項(xiàng)版1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：為了滿足個(gè)人購(gòu)房者的資金需求，甲方作為借款人，向乙方申請(qǐng)辦理個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款過程中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式等相關(guān)事宜，確保各方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款：指甲方為了購(gòu)買房屋，向乙方申請(qǐng)的以房屋作為抵押物的借款。2.抵押物：指甲方提供的用于抵押的房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)用房等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.借款金額：指甲方從乙方處獲得的借款總額。2.借款期限：指甲方從獲得借款之日起至全部還清借款本息之日止的時(shí)間。3.還款方式：指甲方按照約定的期限和方式向乙方償還借款本息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)利按照本合同約定向乙方申請(qǐng)個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款。2.甲方有義務(wù)按照本合同約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的借款申請(qǐng)材料。3.甲方有義務(wù)按照本合同約定的期限和方式償還借款本息。4.甲方有義務(wù)在合同約定的抵押物范圍內(nèi)，保證抵押物的合法、有效和完整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利審查甲方的借款申請(qǐng)材料，并決定是否批準(zhǔn)借款。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定向甲方發(fā)放借款。3.乙方有權(quán)利在合同約定的抵押物范圍內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管和處置。4.乙方有義務(wù)按照本合同約定，對(duì)借款進(jìn)行催收和管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向乙方償還借款本息。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的抵押物范圍，保證抵押物的合法、有效和完整。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.甲方按照本合同約定的期限和方式全部?jī)斶€借款本息。2.乙方按照本合同約定，將抵押物過戶給甲方。3.雙方協(xié)商一致，同意終止本合同。6.3終止程序：1.發(fā)生終止條件時(shí)，甲方應(yīng)立即通知乙方。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清剩余款項(xiàng)。2.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)和利息。3.本合同終止后，甲乙雙方不得再追究對(duì)方因履行本合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款利息：按照本合同約定的利率和借款金額計(jì)算，甲方應(yīng)向乙方支付借款利息。2.抵押登記費(fèi)：甲方因抵押物登記而產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)費(fèi)：甲方應(yīng)按照乙方要求購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)本合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：甲方可選擇在乙方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方有權(quán)要求甲方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照本合同約定的期限和方式償還借款本息，構(gòu)成違約。2.甲方未按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的借款申請(qǐng)材料，構(gòu)成違約。3.甲方未按照本合同約定保證抵押物的合法、有效和完整，構(gòu)成違約。8.2乙方違約1.乙方未按照本合同約定向甲方發(fā)放借款，構(gòu)成違約。2.乙方未按照本合同約定對(duì)借款進(jìn)行催收和管理，構(gòu)成違約。8.3賠償金額和方式3.如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.2025年發(fā)生的地震，導(dǎo)致借款合同無法履行。2.2025年發(fā)生的戰(zhàn)爭(zhēng)，導(dǎo)致借款合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。2.仲裁：雙方可協(xié)商一致，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。3.訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方未償還全部借款本息。2.乙方未履行本合同約定的義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋的占有和使用權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)借款本息的收取權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違約時(shí)，按照本合同約定處置抵押物的權(quán)利。2.乙方保留在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，根據(jù)本合同約定終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供相關(guān)文件和資料。2.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方代表：乙方代表：附件：（此處附上相關(guān)文件和資料）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.借款申請(qǐng)書2.個(gè)人身份證明3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.房屋估價(jià)報(bào)告5.借款合同6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定的時(shí)間償還借款本息。提供虛假借款申請(qǐng)材料。未保證抵押物的合法、有效和完整。2.乙方違約：未按合同約定發(fā)放借款。未按合同約定對(duì)借款進(jìn)行催收和管理。未履行合同約定的保密義務(wù)。3.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的，視為違約。乙方違約行為經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款：指借款人為購(gòu)買房屋，以房屋作為抵押物向貸款人申請(qǐng)的借款。2.抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的，經(jīng)雙方約定的特定財(cái)產(chǎn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指合同一方因違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)償還借款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，并按照合同約定采取催收措施，包括但不限于電話催收、律師函等。2.問題：乙方未按合同約定發(fā)放借款。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)材料，并督促乙方在收到材料后及時(shí)履行放款義務(wù)。3.問題：抵押物出現(xiàn)損毀或滅失。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。如無法避免損失，乙方有權(quán)要求甲方提供新的抵押物或賠償損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方責(zé)權(quán)利條款：3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保物合法、有效，并對(duì)擔(dān)保物的真實(shí)性、安全性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保借款合同的履行。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定償還借款本息。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)合同約定處置擔(dān)保物。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合乙方對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行監(jiān)管。第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方報(bào)告擔(dān)保物的變動(dòng)情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款2.1乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的借款申請(qǐng)材料。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，按照合同約定采取法律手段追償債務(wù)。2.2乙方利益條款：乙方有權(quán)收取借款利息，利率按照合同約定執(zhí)行。乙方有權(quán)收取抵押物處置費(fèi)用。2.3甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定償還借款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的借款申請(qǐng)材料，乙方有權(quán)解除合同。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押物。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款3.1甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定發(fā)放借款。甲方可要求乙方在合同履行期間，對(duì)借款進(jìn)行合理監(jiān)管。3.2甲方的利益條款：甲方可享受較低的借款利率。甲方可享受較長(zhǎng)的借款期限。3.3乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定發(fā)放借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方未按合同約定對(duì)借款進(jìn)行合理監(jiān)管，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置抵押物。全文完。2025年度個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同模板專項(xiàng)版2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（擔(dān)保人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方購(gòu)房擔(dān)保借款的實(shí)際需求，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保甲乙雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房擔(dān)保借款的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款：指甲方為購(gòu)買房屋，向乙方申請(qǐng)的擔(dān)保借款。（2）擔(dān)保人：指愿意為甲方提供擔(dān)保，確保甲方按時(shí)還款的乙方。（3）借款本金：指甲方實(shí)際借取的款項(xiàng)總額。（4）利息：指甲方按照約定的利率支付給乙方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）購(gòu)房：指甲方購(gòu)買房屋的行為。（2）擔(dān)保：指乙方為甲方提供擔(dān)保，確保甲方按時(shí)還款的行為。（3）借款期限：指甲方從乙方處借款至全部還清借款本金及利息的期限。（4）違約金：指甲方未按時(shí)還款，按照約定的比例支付給乙方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方申請(qǐng)個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額償還借款本金及利息。（3）甲方應(yīng)保證所購(gòu)房屋的真實(shí)性、合法性，不得隱瞞、欺詐乙方。（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，以核實(shí)甲方的還款能力。（3）乙方有權(quán)按照本合同約定，收取借款利息。（4）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供擔(dān)保服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額償還借款本金及利息。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供擔(dān)保服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）借款期限屆滿，甲方全部?jī)斶€借款本金及利息。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：（1）借款期限屆滿，甲方未全部?jī)斶€借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行還款義務(wù)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。6.4終止后果：（1）借款期限屆滿，甲方全部?jī)斶€借款本金及利息，本合同終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）借款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率及雙方協(xié)商確定的利率計(jì)算。（2）擔(dān)保費(fèi)用：乙方為甲方提供擔(dān)保服務(wù)所收取的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式借款利息及擔(dān)保費(fèi)用等費(fèi)用的支付方式如下：（1）甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的方式支付。（2）乙方應(yīng)在甲方支付借款本金及利息后，向甲方開具相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時(shí)間（1）借款利息：甲方應(yīng)在每月的約定還款日支付當(dāng)月應(yīng)還利息。（2）擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的支付時(shí)間支付擔(dān)保費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的約定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性，不得使用非法資金支付。（2）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明款項(xiàng)用途，以便乙方核對(duì)。（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，及時(shí)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的萬分之五計(jì)算。（2）甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按擔(dān)保金額的萬分之五計(jì)算。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定。（2）賠償金額的支付方式與借款本金及利息的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至借款全部清償之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件解除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（4）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方未按約定償還借款本金及利息的。（2）乙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)的。（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）乙方保留對(duì)甲方還款情況及房屋情況的監(jiān)督檢查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在借款期限內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將所購(gòu)房屋進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓或其他處置。（2）如甲方違反上述規(guī)定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成購(gòu)房擔(dān)保借款事宜。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通、協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以其內(nèi)部規(guī)定、習(xí)慣或先前的口頭協(xié)議與本合同相抵觸。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字/蓋章）________________________（日期）________________________乙方（擔(dān)保人）：（簽字/蓋章）________________________（日期）________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.購(gòu)房合同3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.銀行流水證明6.還款計(jì)劃表7.不可抗力事件證明（如有）8.協(xié)商記錄及修改補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.其他甲乙雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：逾期還款：甲方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息的行為。非法用途借款：甲方未按約定用途使用借款的行為。房屋處置違規(guī)：甲方未經(jīng)乙方同意，將所購(gòu)房屋進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓或其他處置的行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未提供擔(dān)保服務(wù)：乙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)的行為。泄露商業(yè)秘密：乙方泄露甲方商業(yè)秘密的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保合同關(guān)系，保障債權(quán)人利益的法律法規(guī)。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方還款困難，無法按時(shí)償還借款。解決辦法：甲乙雙方可協(xié)商延長(zhǎng)還款期限或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。3.問題：乙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)合同約定解除合同。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：合同履行過程中信息不對(duì)稱。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，及時(shí)交換相關(guān)信息，確保合同順利履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.丙方的責(zé)任：丙方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方按時(shí)償還借款。丙方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行借款的發(fā)放、回收和監(jiān)督。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)狀況和還款能力的證明。丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方提前償還借款本金及利息。4.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，不得擅自免除或放棄。丙方應(yīng)妥善保管擔(dān)保物，不得擅自處分。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供購(gòu)房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。乙方有權(quán)要求甲方提供還款能力證明，包括但不限于收入證明、信用報(bào)告等。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段追償借款本金及利息。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同中約定，若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在合同中約定，若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物或擔(dān)保人。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得將借款用于非法用途。甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自處置所購(gòu)房屋。甲方不得隱瞞或提供虛假信息，影響乙方的判斷。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供詳細(xì)的擔(dān)保方案和擔(dān)保期限。甲方可要求乙方在合同中明確違約責(zé)任和賠償方式。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同中約定，若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方可要求乙方在合同中約定，若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方提供賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自變更擔(dān)保條款，影響甲方的權(quán)益。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，免除或放棄擔(dān)保責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同模板專項(xiàng)版3合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同簽訂依據(jù)1.4合同生效條件1.5合同附件第二章貸款金額及期限2.1貸款總額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式第三章貸款用途3.1貸款用途范圍3.2貸款用途審核3.3貸款用途變更第四章?lián)７绞?.1擔(dān)保人4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保責(zé)任4.4擔(dān)保解除第五章貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款使用監(jiān)督5.4貸款逾期處理第六章還款計(jì)劃與方式6.1還款計(jì)劃6.2還款期限6.3還款方式6.4還款變更第七章違約責(zé)任7.1貸款逾期違約責(zé)任7.2擔(dān)保人違約責(zé)任7.3貸款用途違規(guī)違約責(zé)任7.4合同解除違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更程序9.4合同解除程序第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后處理第十一章法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章合同附件12.1附件一：借款人身份證明12.2附件二：房產(chǎn)證明12.3附件三：擔(dān)保人同意擔(dān)保書12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間13.4送達(dá)證明第十四章其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：____________________合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同附件1.借款人身份證明2.房產(chǎn)證明3.擔(dān)保人同意擔(dān)保書4.其他相關(guān)文件第二章貸款金額及期限2.1貸款總額借款人向貸款人申請(qǐng)的貸款總額為人民幣_(tái)___________________元。2.2貸款期限貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率貸款利率按照____________________年利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同約定為準(zhǔn)。2.4還款方式借款人采用等額本息還款方式，每月還款日為____________________日。第三章貸款用途3.1貸款用途范圍借款人將貸款用于購(gòu)買____________________房產(chǎn)。3.2貸款用途審核貸款人有權(quán)對(duì)借款人的貸款用途進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合貸款用途的，有權(quán)要求借款人改正或提前收回貸款。3.3貸款用途變更借款人如需變更貸款用途，需提前____________________天向貸款人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后方可變更。第四章?lián)７绞?.1擔(dān)保人擔(dān)保人為____________________。4.2擔(dān)保范圍擔(dān)保人承擔(dān)借款人未按合同約定償還貸款本息的全部責(zé)任。4.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。4.4擔(dān)保解除在借款人按照合同約定償還全部貸款本息后，擔(dān)保人免除擔(dān)保責(zé)任。第五章貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款人應(yīng)在____________________日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.2貸款發(fā)放方式貸款人采用____________________方式發(fā)放貸款。5.3貸款使用監(jiān)督借款人應(yīng)按照合同約定使用貸款，貸款人有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。5.4貸款逾期處理1.加收逾期利息；2.擔(dān)保人承擔(dān)連帶清償責(zé)任；3.按照法律規(guī)定采取其他措施。第六章還款計(jì)劃與方式6.1還款計(jì)劃借款人按照合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。6.2還款期限借款人應(yīng)在貸款期限到期前，按照合同約定的還款期限償還全部貸款本息。6.3還款方式借款人采用等額本息還款方式，每月還款日為____________________日。6.4還款變更借款人如需變更還款計(jì)劃，需提前____________________天向貸款人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后方可變更。第七章違約責(zé)任7.1貸款逾期違約責(zé)任1.按照合同約定支付逾期利息；2.擔(dān)保人承擔(dān)連帶清償責(zé)任；3.按照法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.2擔(dān)保人違約責(zé)任1.按照合同約定承擔(dān)借款人未償還的貸款本息；2.按照法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3貸款用途違規(guī)違約責(zé)任1.按照合同約定支付違約金；2.擔(dān)保人承擔(dān)連帶清償責(zé)任；3.按照法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.4合同解除違約責(zé)任1.支付違約金；2.按照法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.___________________2.___________________8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁后，雙方應(yīng)遵守仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定和程序，仲裁結(jié)果為終局裁決。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同條款進(jìn)行變更。9.2合同解除條件1.借款人無法履行還款義務(wù)，且在貸款人通知后未采取措施；2.擔(dān)保人無法履行擔(dān)保責(zé)任，且在貸款人通知后未采取措施；3.合同約定的其他解除條件。9.3合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議，并作為本合同的附件。9.4合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件。第十章合同終止10.1合同終止條件1.借款人全部?jī)斶€貸款本息；2.雙方達(dá)成合同解除協(xié)議；3.合同約定的其他終止條件。10.2合同終止程序合同終止需雙方簽署書面協(xié)議，并作為本合同的附件。10.3合同終止后處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理貸款剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、擔(dān)保解除等。第十一章法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為____________________人民法院。第十二章合同附件12.1附件一：借款人身份證明12.2附件二：房產(chǎn)證明12.3附件三：擔(dān)保人同意擔(dān)保書12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方指定的送達(dá)地址。13.2送達(dá)地址借款人地址：____________________擔(dān)保人地址：____________________13.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以郵件、快遞或其他約定的送達(dá)方式到達(dá)對(duì)方指定地址的時(shí)間為準(zhǔn)。13.4送達(dá)證明送達(dá)后，雙方應(yīng)妥善保存送達(dá)證明。第十四章其他14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，按雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。14.3合同份數(shù)本合同一式____________________份，借款人、擔(dān)保人各執(zhí)一份，貸款人執(zhí)一份。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。借款人簽字（或蓋章）：____________________擔(dān)保人簽字（或蓋章）：____________________貸款人簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在貸款期間，如甲方因任何原因需要對(duì)借款進(jìn)行處置，甲方有權(quán)優(yōu)先處置借款，且乙方應(yīng)予以配合。條款內(nèi)容：“1.5甲方優(yōu)先權(quán)在貸款期間，如甲方因任何原因需要對(duì)借款進(jìn)行處置，甲方有權(quán)優(yōu)先處置借款，乙方應(yīng)予以配合，并確保甲方在處置過程中享