2025年適用型二手房買賣定金合同定制模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年適用型二手房買賣定金合同定制模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權證號3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋結構4.定金支付及退還4.1定金支付4.2定金退還5.房屋過戶及稅費5.1房屋過戶5.2稅費承擔6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件7.房屋維修責任7.1房屋維修責任7.2維修費用承擔8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定內(nèi)容12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署時間13.3合同簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房買賣過程中定金支付、房屋交付、稅費承擔等事宜，保障雙方的合法權益。2.雙方基本信息2.1買方信息買方全稱：_______買方地址：_______聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息賣方全稱：_______賣方地址：_______聯(lián)系電話：_______3.房屋基本情況3.1房屋地址房屋所在城市：_______具體地址：_______3.2房屋產(chǎn)權證號房屋產(chǎn)權證號：_______3.3房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米3.4房屋用途房屋用途：_______3.5房屋結構房屋結構：_______4.定金支付及退還4.1定金支付買方應于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣_______元。4.2定金退還若因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應無息退還買方已支付的定金；若因買方原因?qū)е潞贤獬?，買方已支付的定金不予退還。5.房屋過戶及稅費5.1房屋過戶賣方應保證房屋產(chǎn)權清晰，并在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2稅費承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，由買方承擔。6.房屋交付6.1房屋交付時間賣方應在合同約定的房屋交付時間內(nèi)將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件房屋交付時，賣方應確保房屋及附屬設施符合合同約定，無權屬糾紛、租賃等影響買方正常使用的情況。7.房屋維修責任7.1房屋維修責任房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導致的維修責任，由賣方承擔。7.2維修費用承擔房屋維修費用由賣方承擔，買方有權要求賣方在合理期限內(nèi)進行維修。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1賣方解除合同條件若賣方無法在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，買方有權解除合同，并要求賣方退還已支付的定金。8.1.2買方解除合同條件若買方在合同約定的房屋交付期限內(nèi)未支付尾款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。8.2違約責任8.2.1賣方違約責任若賣方違約，應向買方支付違約金人民幣_______元，并承擔因此給買方造成的損失。8.2.2買方違約責任若買方違約，應向賣方支付違約金人民幣_______元，并承擔因此給賣方造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構若雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機構為_______。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋過戶完成，合同目的實現(xiàn)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同約定的其他終止情形。11.其他約定11.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定內(nèi)容雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益及他人的合法權益。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署地點本合同簽署地點為_______。13.2合同簽署時間本合同簽署時間為_______年_______月_______日。13.3合同簽署人買方代表（簽字）：_______賣方代表（簽字）：_______14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權證復印件14.2房屋買賣合同14.3雙方身份證復印件14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構介入若甲乙雙方同意，可引入房地產(chǎn)中介機構作為第三方參與合同的履行，中介機構應具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相關的專業(yè)資質(zhì)。15.2.2其他第三方介入除中介機構外，甲乙雙方可協(xié)商引入其他第三方提供專業(yè)服務，如評估、測繪等。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣_______元。15.3.2第三方責任承擔若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，甲乙雙方可向第三方追償。16.甲乙雙方權利義務16.1甲方權利義務16.1.1甲方有權要求第三方提供專業(yè)、準確的服務。16.1.2甲方應向第三方支付約定的服務費用。16.1.3甲方應配合第三方完成相關工作。16.2乙方權利義務16.2.1乙方有權要求第三方提供專業(yè)、準確的服務。16.2.2乙方應向第三方支付約定的服務費用。16.2.3乙方應配合第三方完成相關工作。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的協(xié)議第三方與甲方之間應簽訂獨立的協(xié)議，明確雙方的權利義務，該協(xié)議不影響本合同的效力。17.2第三方與乙方的協(xié)議第三方與乙方之間應簽訂獨立的協(xié)議，明確雙方的權利義務，該協(xié)議不影響本合同的效力。17.3第三方與其他各方的責任劃分17.3.1第三方對甲乙雙方的責任第三方僅對甲乙雙方承擔因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的責任，不承擔因甲乙雙方自身原因造成的損失。17.3.2第三方與其他各方的關系第三方與甲乙雙方以外的其他各方無直接法律關系，其責任僅限于甲乙雙方之間的約定。18.第三方介入的費用承擔18.1中介機構費用中介機構的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按約定的方式支付。18.2其他第三方費用其他第三方提供的服務費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并按約定的方式支付。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更通知若甲乙雙方同意第三方介入，應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，本合同相應條款予以變更。19.2合同變更的效力經(jīng)甲乙雙方同意變更的合同條款，自變更通知送達對方之日起生效。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式若因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方爭議解決第三方與其他各方之間產(chǎn)生的爭議，應按照第三方與甲乙雙方約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權人、房屋地址、產(chǎn)權證號等信息。說明：用于證明房屋產(chǎn)權的合法性。2.房屋買賣合同要求：內(nèi)容完整，包括房屋基本情況、買賣雙方信息、價格、付款方式、交付時間等。說明：作為買賣雙方簽訂的正式合同。3.雙方身份證復印件要求：清晰、完整，包含身份證號碼、姓名、住址等信息。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。4.房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構出具，包含房屋的市場價值、評估依據(jù)等。說明：作為確定房屋交易價格的重要依據(jù)。5.房屋測繪報告要求：由具備資質(zhì)的測繪機構出具，包含房屋的面積、結構等信息。說明：用于核實房屋面積和結構。6.房屋租賃合同（如有）要求：清晰、完整，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等。說明：如有租賃合同，需確保房屋在租賃期限內(nèi)無租賃關系。7.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：詳細記錄房屋維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：用于證明房屋的維護狀況。8.房屋交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費種類、金額、繳納時間等信息。說明：用于證明稅費已繳納。9.房屋過戶手續(xù)要求：包含房屋過戶所需的全部文件，如產(chǎn)權證、身份證等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。10.其他相關文件要求：根據(jù)具體情況提供，如貸款合同、抵押合同等。說明：用于補充說明房屋交易過程中的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1賣方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)1.2買方未在約定時間內(nèi)支付尾款1.3第三方未在約定時間內(nèi)完成評估、測繪等工作1.4任何一方未按約定履行合同義務2.責任認定標準2.1賣方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金。示例說明：若賣方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應向買方支付違約金人民幣_______元。2.2買方未在約定時間內(nèi)支付尾款責任認定：買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金。示例說明：若買方未在約定時間內(nèi)支付尾款，應向賣方支付違約金人民幣_______元。2.3第三方未在約定時間內(nèi)完成評估、測繪等工作責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。示例說明：若第三方未在約定時間內(nèi)完成評估、測繪等工作，應向甲乙雙方支付違約金人民幣_______元。2.4任何一方未按約定履行合同義務責任認定：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。示例說明：若任何一方未按約定履行合同義務，應向守約方支付違約金人民幣_______元。全文完。2024年適用型二手房買賣定金合同定制模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂目的1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同爭議解決方式第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)結構2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)權屬證書第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件4.4定金罰則第五章交易金額及支付方式5.1交易金額5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點5.4逾期付款罰則第六章房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理責任6.2過戶所需材料6.3過戶費用承擔6.4過戶期限第七章合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金計算方法7.4違約金支付方式第八章合同附件8.1房地產(chǎn)權屬證明文件8.2交易雙方身份證件8.3其他相關證明文件第九章合同生效及解除9.1合同生效時間9.2合同解除方式9.3合同解除通知9.4合同解除效力第十章合同變更及補充10.1合同變更條件10.2合同補充條款10.3合同變更及補充的效力第十一章不可抗力條款11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理11.3不可抗力事件對合同的影響第十二章通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間第十三章合同解釋13.1合同條款解釋原則13.2合同條款解釋效力第十四章合同簽署14.1合同簽署地點14.2合同簽署時間14.3合同簽署人員合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就二手房買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年在中國境內(nèi)進行的二手房買賣交易。1.3合同簽訂目的本合同旨在明確買賣雙方的權利義務，確保二手房買賣交易的順利進行。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同解除條件1.5.1買方或賣方在合同簽訂后未按約定支付定金或首付款；1.5.2買賣雙方協(xié)商一致解除合同；1.5.3因不可抗力導致合同無法履行。1.6合同爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址房屋位于_________市_________區(qū)_________街道_________號。2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權狀況房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、無查封等限制。2.3房地產(chǎn)面積房屋建筑面積為_________平方米。2.4房地產(chǎn)結構房屋為_________層_________號，結構為_________。2.5房地產(chǎn)用途房屋用途為_________。2.6房地產(chǎn)權屬證書賣方應提供房屋權屬證書，證明其對該房屋擁有完全的處分權。第三章買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：_________買方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.2賣方信息賣方名稱：_________賣方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.3代理人信息（如有）代理人姓名：_________代理人身份證明：_________聯(lián)系電話：_________第四章定金條款4.1定金金額買賣雙方約定定金金額為人民幣_________元。4.2定金支付方式買方應在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付定金。4.3定金退還條件4.3.1買方在合同約定的期限內(nèi)支付首付款；4.3.2賣方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；4.3.3因不可抗力導致合同無法履行。4.4定金罰則4.4.1買方未按約定支付定金，視為放棄購房權利，定金不予退還；4.4.2賣方未按約定退還定金，應向買方支付相當于定金金額的違約金。第五章交易金額及支付方式5.1交易金額房屋交易總金額為人民幣_________元。5.2付款方式5.2.1首付款：買方應在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_________元；5.2.2尾款：買方應在辦理房屋過戶手續(xù)后_________個工作日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣_________元。5.3付款時間節(jié)點5.3.1首付款支付時間節(jié)點；5.3.2尾款支付時間節(jié)點。5.4逾期付款罰則買方逾期付款，應向賣方支付相當于逾期付款金額_________%的違約金。第六章房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理責任賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶所需材料6.2.1房屋權屬證書；6.2.2賣方身份證明；6.2.3其他相關證明文件。6.3過戶費用承擔過戶費用由買賣雙方按國家規(guī)定各自承擔。6.4過戶期限賣方應在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第七章合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1買方或賣方未按約定履行合同義務；7.1.2因不可抗力導致合同無法履行；7.1.3買賣雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責任7.2.1買方未按約定支付定金或首付款，應向賣方支付相當于定金或首付款金額的違約金；7.2.2賣方未按約定退還定金，應向買方支付相當于定金金額的違約金；7.2.3賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應向買方支付相當于房屋交易金額_________%的違約金；7.2.4買方逾期付款，應向賣方支付相當于逾期付款金額_________%的違約金。7.3違約金計算方法違約金按照逾期天數(shù)或未履行義務的金額計算。7.4違約金支付方式違約金應按照合同約定的時間和方式支付。第八章合同附件8.1房地產(chǎn)權屬證明文件附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：房屋買賣合同8.2交易雙方身份證件附件四：買方身份證復印件附件五：賣方身份證復印件8.3其他相關證明文件附件六：房屋測繪報告附件七：房屋交易稅費繳納證明第九章合同生效及解除9.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除方式本合同經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，可以解除。9.3合同解除通知一方要求解除合同時，應提前_________個工作日以書面形式通知另一方。9.4合同解除效力合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失。第十章合同變更及補充10.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。10.2合同補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更及補充的效力合同變更及補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章不可抗力條款11.1不可抗力事件定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知另一方；11.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題；11.2.3如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3不可抗力事件對合同的影響不可抗力事件的發(fā)生不影響本合同的效力，但不免除違約責任。第十二章通知與送達12.1通知方式通知應以書面形式發(fā)送，可以通過郵政、快遞、電子郵件等方式進行。12.2送達地址買方送達地址：_________賣方送達地址：_________12.3送達時間通知自發(fā)送之日起____個工作日后視為送達。第十三章合同解釋13.1合同條款解釋原則本合同的解釋應遵循誠實信用原則，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同條款解釋效力合同條款如有歧義，應按有利于維護守約方權益的原則進行解釋。第十四章合同簽署14.1合同簽署地點本合同簽署地點為_________。14.2合同簽署時間本合同簽署時間為____年____月____日。14.3合同簽署人員買方（簽字）：_________賣方（簽字）：_____________年____月____日買方（簽字）：賣方（簽字）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權條款說明：本條款規(guī)定，在同等條件下，甲方有權優(yōu)先購買乙方出售的房屋。條款內(nèi)容：1.1.1在本合同約定的交易期間內(nèi)，如乙方同意將房屋出售給第三方，甲方有權以本合同約定的交易價格優(yōu)先購買該房屋。1.1.2甲方在得知乙方同意出售房屋給第三方之日起____個工作日內(nèi)，有權行使優(yōu)先購買權。1.2甲方違約責任加重條款說明：本條款規(guī)定，甲方在合同履行過程中違約，應承擔比乙方更重的違約責任。條款內(nèi)容：1.2.1甲方未按約定支付定金或首付款，除應向乙方支付定金金額的違約金外，還應支付相當于首付款金額的違約金。1.2.2甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，除應向乙方支付房屋交易金額_________%的違約金外，還應承擔乙方因此遭受的全部損失。1.3甲方信息保密條款說明：本條款規(guī)定，甲方在合同履行過程中，對乙方提供的相關信息負有保密義務。條款內(nèi)容：1.3.1甲方應對乙方提供的相關信息保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.3.2違反本條款，甲方應向乙方支付相當于房屋交易金額_________%的違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方解除權條款說明：本條款規(guī)定，乙方在特定條件下有權解除合同。條款內(nèi)容：2.1.1如甲方未按約定支付定金或首付款，乙方有權解除本合同。2.1.2如甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同。2.2乙方違約責任減輕條款說明：本條款規(guī)定，乙方在合同履行過程中違約，應承擔較輕的違約責任。條款內(nèi)容：2.2.1乙方未按約定支付定金，除應向甲方支付定金金額的違約金外，不承擔其他違約責任。2.2.2乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，除應向甲方支付房屋交易金額_________%的違約金外，不承擔其他違約責任。2.3乙方信息保密條款說明：本條款規(guī)定，乙方在合同履行過程中，對甲方提供的相關信息負有保密義務。條款內(nèi)容：2.3.1乙方應對甲方提供的相關信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.3.2違反本條款，乙方應向甲方支付相當于房屋交易金額_________%的違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款說明：本條款規(guī)定，中介服務費用的支付方式和金額。條款內(nèi)容：3.1.1中介服務費用由買賣雙方按約定比例分擔。3.1.2中介服務費用支付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。3.2中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介在合同履行過程中，對買賣雙方提供的相關信息負有保密義務。條款內(nèi)容：3.2.1中介應對買賣雙方提供的相關信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.2.2違反本條款，中介應向買賣雙方支付相當于房屋交易金額_________%的違約金。3.3中介違約責任條款說明：本條款規(guī)定，中介在合同履行過程中違約，應承擔相應的違約責任。條款內(nèi)容：3.3.1中介未按約定履行中介服務，應向買賣雙方支付相當于中介服務費用_________%的違約金。3.3.2中介泄露買賣雙方信息，應向買賣雙方支付相當于房屋交易金額_________%的違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明文件房屋所有權證土地使用權證2.交易雙方身份證件買方身份證復印件賣方身份證復印件3.其他相關證明文件房屋測繪報告房屋交易稅費繳納證明中介服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定支付定金或首付款。賣方未按約定退還定金。賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。買方逾期付款。甲方未按約定支付定金或首付款。乙方未按約定支付定金。中介未按約定履行中介服務。中介泄露買賣雙方信息。2.違約行為認定：違約行為的發(fā)生應具有客觀事實。違約行為應違反合同約定。違約行為的認定應依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.定金：買賣雙方在簽訂合同時，買方支付的一定金額，作為買賣雙方履行合同的一種擔保。2.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.房地產(chǎn)權屬證書：證明房屋所有權和土地使用權歸屬的官方文件。4.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額，作為違約方承擔違約責任的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方支付定金后，賣方反悔。解決辦法：按照合同約定，賣方應退還定金，并支付相應的違約金。2.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)意外情況，導致過戶手續(xù)無法按時完成。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如因不可抗力導致無法過戶，可解除合同或延期過戶。3.問題：中介服務不周，導致買賣雙方產(chǎn)生糾紛。解決辦法：中介應承擔相應的違約責任，并協(xié)助解決糾紛。五、所有應用場景：1.適用于個人之間的二手房買賣交易。2.適用于通過中介機構進行的二手房買賣交易。3.適用于有特殊要求的二手房買賣交易，如優(yōu)先購買權等。4.適用于需要明確違約責任和解決方式的二手房買賣交易。全文完。2024年適用型二手房買賣定金合同定制模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，甲乙雙方就適用型二手房買賣事宜達成一致，簽訂本合同。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在適用型二手房買賣過程中的權利、義務及責任，保障雙方的合法權益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.適用型二手房：指已購買并使用一定年限，具備一定居住條件，適合再次交易的住宅房屋。2.定金：指甲乙雙方在簽訂本合同時，乙方支付給甲方的一定金額，作為對買賣雙方誠信的保證。3.2關鍵詞解釋：1.買賣雙方：指甲方（賣方）和乙方（買方）。2.交易：指甲乙雙方就適用型二手房的買賣達成一致，進行資金和房屋的交換。3.履行：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的義務，完成交易過程。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付定金。2.甲方有義務向乙方提供真實、完整的房屋信息，包括但不限于房屋結構、面積、產(chǎn)權等。3.甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方提供真實、完整的房屋信息。2.乙方有權在合同約定的期限內(nèi)，對房屋進行實地查看。3.乙方有義務按照合同約定支付定金。4.乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為______年______個月。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金。2.甲方在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋信息。3.甲方在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理過戶手續(xù)。4.乙方在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.甲方在合同約定的期限內(nèi)，未提供真實、完整的房屋信息，乙方有權解除合同。2.乙方在合同約定的期限內(nèi)，未支付定金，甲方有權解除合同。3.甲方在合同約定的期限內(nèi)，未配合乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除合同。4.乙方在合同約定的期限內(nèi)，未配合甲方辦理過戶手續(xù)，甲方有權解除合同。6.3終止程序：1.任一方要求解除合同時，應提前______個工作日書面通知對方。2.雙方在接到解除合同通知后，應在______個工作日內(nèi)，就合同解除事宜達成一致。6.4終止后果：1.合同解除后，甲方應退還乙方已支付的定金。2.合同解除后，雙方應各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為對買賣雙方誠信的保證。2.房屋交易稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，由買賣雙方按國家相關規(guī)定各自承擔。3.房屋過戶手續(xù)費：由買方支付給相關政府部門的手續(xù)費。4.其他費用：如因交易過程中產(chǎn)生的其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.定金支付：乙方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，通過銀行轉賬方式支付定金給甲方。2.房屋交易稅費支付：雙方按照國家相關規(guī)定，各自承擔相應的稅費，并在辦理過戶手續(xù)時支付。3.房屋過戶手續(xù)費支付：買方在辦理過戶手續(xù)時，一次性支付給相關政府部門。4.其他費用支付：雙方按照協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間：1.定金支付時間：合同簽訂后______個工作日內(nèi)。2.房屋交易稅費支付時間：辦理過戶手續(xù)時。3.房屋過戶手續(xù)費支付時間：辦理過戶手續(xù)時。4.其他費用支付時間：雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款：1.乙方支付定金后，甲方應在______個工作日內(nèi)出具收據(jù)。2.甲方在收到定金后，應確保房屋產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵。3.雙方應按照約定的時間和方式，履行支付義務。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)提供真實、完整的房屋信息，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)配合乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付定金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付______%的違約金。2.若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)配合甲方辦理過戶手續(xù)，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金：按照雙方約定的比例計算，以人民幣計價。2.損失賠償：按照實際損失計算，以人民幣計價。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中知悉的涉及房屋交易的相關信息。9.2保密期限：本合同履行期間及終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例：如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.如一方因合法原因需要轉讓合同，應提前______個工作日書面通知對方。12.2不得轉讓的情形：1.合同約定的權利和義務。2.合同中涉及的商業(yè)秘密。十三、權利的保留13.1權力保留：1.本合同的簽訂并不意味著甲方放棄對房屋的所有權。2.除非本合同另有約定，否則甲方保留對房屋的處分權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行期間對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.甲方保留在合同履行期間對房屋進行合理裝修的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.任何修改或補充均需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭或書面協(xié)議均不構成對本合同的修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照誠實信用的原則，履行各自的義務。2.雙方應通過電話、郵件等方式進行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整文件，任何附件均為本合同的組成部分。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何增減條款均不構成對本合同的修改或補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（買方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________見證人（如有）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________（簽字或蓋章）____________________（簽字或蓋章）____________________（簽字或蓋章）____________________（簽字或蓋章）____________________（簽字或蓋章）____________________（簽字或蓋章）____________________（簽字或蓋章）____________________（簽字或蓋章）____________________（簽字或蓋章）____________________（簽字或蓋章）____________________（簽字或蓋章）____________________（簽字或蓋章）____________________（簽字或蓋章）____________________（簽字或蓋章）____________________（簽字或蓋章）____________________（簽字或蓋章）____________________（簽字或蓋章）______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