二零二五版門面房租賃合同附帶裝修補(bǔ)償條款4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版門面房租賃合同附帶裝修補(bǔ)償條款合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋權(quán)屬證明第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金及退還方式3.4房屋使用范圍3.5房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.6租賃期間房屋維修責(zé)任3.7租賃期滿后房屋退還條件第四章裝修補(bǔ)償條款4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用4.2裝修驗(yàn)收及備案4.3裝修補(bǔ)償方式4.4裝修期間租賃關(guān)系處理4.5裝修補(bǔ)償款的支付及退還第五章租賃保證金5.1保證金數(shù)額及支付方式5.2保證金用途5.3保證金退還條件及程序第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算方式第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限第八章合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九章合同附件9.1房屋租賃合同9.2裝修補(bǔ)償協(xié)議9.3其他相關(guān)附件第十章法律適用10.1合同簽訂地法律適用10.2爭議解決法律適用第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力第十三章其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力條款13.3其他約定事項(xiàng)第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版門面房租賃合同附帶裝修補(bǔ)償條款”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.5合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2房屋面積房屋面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____結(jié)構(gòu)。2.4房屋裝修情況房屋現(xiàn)狀為____裝修。2.5房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式租金為每月____元，支付方式為____。3.3押金及退還方式押金為____元，支付方式為____。租賃期滿后，如無違約行為，押金無息退還。3.4房屋使用范圍乙方僅限于經(jīng)營____行業(yè)，不得擅自改變房屋用途。3.5房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。3.6租賃期間房屋維修責(zé)任租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.7租賃期滿后房屋退還條件租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并按照甲方要求進(jìn)行清理。第四章裝修補(bǔ)償條款4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用乙方進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用需經(jīng)甲方同意，具體裝修方案及費(fèi)用由雙方另行簽訂裝修補(bǔ)償協(xié)議。4.2裝修驗(yàn)收及備案裝修完成后，乙方應(yīng)將裝修情況通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。裝修需符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。4.3裝修補(bǔ)償方式裝修補(bǔ)償方式為____，具體補(bǔ)償金額由雙方另行協(xié)商確定。4.4裝修期間租賃關(guān)系處理裝修期間，租賃關(guān)系繼續(xù)有效，租金按月支付。4.5裝修補(bǔ)償款的支付及退還裝修補(bǔ)償款在裝修驗(yàn)收合格后支付，租賃期滿后，如無違約行為，裝修補(bǔ)償款無息退還。第五章租賃保證金5.1保證金數(shù)額及支付方式保證金為____元，支付方式為____。5.2保證金用途保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、房屋維護(hù)等。5.3保證金退還條件及程序租賃期滿且乙方無違約行為，保證金無息退還。第六章違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償計(jì)算方式違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)無7.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第八章合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：甲方違約、乙方違約、房屋無法繼續(xù)使用等。第九章合同附件9.1房屋租賃合同9.2裝修補(bǔ)償協(xié)議9.3其他相關(guān)附件第十章法律適用10.1合同簽訂地法律適用本合同適用____市____區(qū)相關(guān)法律法規(guī)。10.2爭議解決法律適用本合同爭議解決法律適用同10.1。第十一章合同變更11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同變更程序11.3合同變更效力合同變更補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：甲方違約、乙方違約、房屋無法繼續(xù)使用等。12.2合同解除程序12.3合同解除效力合同解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第十三章其他約定事項(xiàng)13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決。第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字：_____________日期：__________________乙方（承租方）簽字：_____________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1房屋現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施、使用功能等，并附上照片或圖紙作為附件。1.2租賃期間房屋更新義務(wù)甲方有義務(wù)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的更新和維護(hù)，確保房屋符合租賃合同的約定。1.3甲方單方面調(diào)整租金權(quán)甲方在租賃期滿前____個(gè)月有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過____%。1.4甲方提前收回房屋權(quán)（1）乙方嚴(yán)重違約；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）甲方因城市規(guī)劃需要收回房屋。1.5甲方提供物業(yè)服務(wù)的義務(wù)甲方應(yīng)提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方裝修限制乙方在進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得拆除房屋主體結(jié)構(gòu)。2.2乙方使用房屋的合規(guī)性乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.3乙方轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.4乙方裝修保證金乙方在進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方支付____元裝修保證金，裝修完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后無息退還。2.5乙方使用期間房屋維護(hù)責(zé)任乙方在使用房屋期間，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額為____元。3.2中介服務(wù)內(nèi)容中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋信息發(fā)布、看房服務(wù)、合同簽訂等。3.3中介費(fèi)用退還條件（1）因甲方原因?qū)е潞贤茨芎炗啠唬?）因乙方原因?qū)е潞贤茨芎炗?；?）雙方達(dá)成一致，自愿解除合同。3.4中介保密條款中介方承諾對在服務(wù)過程中知悉的甲方、乙方及房屋的相關(guān)信息予以保密。3.5中介責(zé)任中介方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介傭金支付方式中介傭金支付方式為____，支付時(shí)間為____。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.房屋現(xiàn)狀描述及照片或圖紙。3.裝修方案及費(fèi)用協(xié)議。4.裝修驗(yàn)收報(bào)告。5.中介服務(wù)合同。6.不可抗力證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金。認(rèn)定：自約定的支付日起超過____天未支付租金。2.違約行為：擅自改變房屋用途。認(rèn)定：乙方未按約定用途使用房屋，或未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.違約行為：房屋損壞未及時(shí)維修。認(rèn)定：乙方在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。4.違約行為：轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意。認(rèn)定：乙方未取得甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.違約行為：房屋使用不當(dāng)。認(rèn)定：乙方在房屋使用過程中違反國家相關(guān)法律法規(guī)，或造成房屋安全隱患。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：合同中約定的對特定信息保密的條款。4.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為促成交易雙方達(dá)成協(xié)議而提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，協(xié)商解決或通過法律途徑。3.問題：房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任劃分。解決辦法：明確雙方責(zé)任，制定維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，共同執(zhí)行。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力。解決辦法：按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃雙方為自然人。2.房屋租賃雙方為企業(yè)法人。3.房屋租賃雙方為其他組織。4.房屋位于城市商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)等不同區(qū)域。5.租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營、居住等不同用途。全文完。二零二五版門面房租賃合同附帶裝修補(bǔ)償條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.門面房基本情況2.1門面房位置2.2門面房面積2.3門面房結(jié)構(gòu)2.4門面房設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4違約責(zé)任5.裝修補(bǔ)償條款5.1裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修補(bǔ)償計(jì)算方法5.3裝修補(bǔ)償支付時(shí)間5.4裝修補(bǔ)償違約責(zé)任6.租賃用途6.1門面房用途6.2違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還時(shí)間9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：門面房現(xiàn)狀照片14.2附件二：裝修清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2出租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______2.門面房基本情況2.1門面房位置：_______2.2門面房面積：_______平方米2.3門面房結(jié)構(gòu)：_______2.4門面房設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付時(shí)間：每月_______日前4.3租金支付方式：_______4.4違約責(zé)任：_______5.裝修補(bǔ)償條款5.1裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2裝修補(bǔ)償計(jì)算方法：_______5.3裝修補(bǔ)償支付時(shí)間：_______5.4裝修補(bǔ)償違約責(zé)任：_______6.租賃用途6.1門面房用途：_______6.2違約責(zé)任：_______7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)支付租金：_______7.1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變門面房用途：_______7.1.3損壞門面房設(shè)施：_______7.2出租方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)交付門面房：_______7.2.2未經(jīng)租賃方同意擅自改變門面房用途：_______7.2.3損壞租賃方裝修：_______8.租賃保證金8.1保證金金額：_______元8.2保證金退還條件：8.2.1租賃期滿，租賃方按合同約定退還門面房并恢復(fù)原狀；8.2.2租賃期滿，租賃方未按時(shí)退還保證金，經(jīng)出租方書面通知后，租賃方應(yīng)在_______日內(nèi)退還；8.3保證金退還時(shí)間：租賃期滿后_______日內(nèi)，由出租方退還給租賃方。9.不可抗力9.1不可抗力事件：包括地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況；9.2不可抗力處理：9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同部分履行的，按實(shí)際履行部分處理。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.1.2出租方未按合同約定交付門面房或提供設(shè)施；10.1.3租賃方未按合同約定支付租金；10.2合同解除程序：10.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，防止損失擴(kuò)大。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；12.2合同生效時(shí)間：_______13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：_______13.2其他約定事項(xiàng)二：_______13.3其他約定事項(xiàng)三：_______14.合同附件14.1附件一：門面房現(xiàn)狀照片14.2附件二：裝修清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為促成租賃關(guān)系的達(dá)成、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在附件中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因其服務(wù)瑕疵、違反合同約定或因自身過錯(cuò)給合同一方造成的損失。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由雙方簽署書面協(xié)議。a.第三方的名稱、法定代表人或負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式；b.第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限及費(fèi)用；c.第三方責(zé)任的承擔(dān)及賠償方式；d.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；e.第三方介入的生效條件。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同雙方的要求，提供專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助。15.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，履行其職責(zé)。15.4.3第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密，不得利用合同雙方的信息從事不正當(dāng)競爭。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與租賃方、出租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入的書面協(xié)議約定。15.5.2第三方介入的書面協(xié)議中未明確約定的事項(xiàng)，由本合同及其他相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。15.5.3第三方介入的書面協(xié)議的生效不影響本合同的效力。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方在合同履行過程中引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守本合同的約定，不得損害對方合法權(quán)益。16.3甲乙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對方，并取得對方的書面同意。16.4若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。17.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面房現(xiàn)狀照片要求：照片需清晰展示門面房外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀，并標(biāo)明拍攝日期。說明：用于證明租賃房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)裝修補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。2.附件二：裝修清單要求：詳細(xì)列出門面房裝修項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格等信息。說明：用于明確裝修補(bǔ)償?shù)姆秶徒痤~，作為雙方協(xié)商和執(zhí)行的基礎(chǔ)。3.附件三：第三方介入的書面協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。4.附件四：租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)需注明保證金金額、交付日期、收款人等信息。說明：作為租賃保證金交付的憑證，用于證明保證金已實(shí)際支付。5.附件五：租金支付憑證要求：憑證需注明租金金額、支付日期、收款人等信息。說明：作為租金支付的有效證明，用于證明租金已按時(shí)支付。6.附件六：不可抗力事件證明要求：證明材料需說明不可抗力事件的類型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說明：作為不可抗力事件發(fā)生的證據(jù)，用于證明合同無法履行的原因。7.附件七：合同解除通知書要求：通知書需注明解除合同的原因、時(shí)間、雙方簽字等信息。說明：作為合同解除的法律文件，用于證明合同已正式解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。違約行為：未經(jīng)出租方同意擅自改變門面房用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于裝修拆除費(fèi)用、租金損失等。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付門面房責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按每日租金的_______%計(jì)算。違約行為：未經(jīng)租賃方同意擅自改變門面房用途責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失，包括但不限于裝修拆除費(fèi)用、租金損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同一方支付違約金，違約金按服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算。違約行為：泄露合同雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。二零二五版門面房租賃合同附帶裝修補(bǔ)償條款2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于（請?zhí)顚戦T面房地址）的門面房出租給乙方，乙方承租該門面房用于經(jīng)營，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.門面房：指位于街道兩側(cè)，用于商業(yè)、服務(wù)業(yè)等經(jīng)營活動(dòng)的房屋。2.裝修補(bǔ)償：指甲方根據(jù)乙方裝修投入的實(shí)際情況，給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方承租門面房的時(shí)間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的門面房使用費(fèi)用。3.裝修：指乙方對門面房進(jìn)行的改造、裝飾等活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的門面房。4.甲方有義務(wù)按照合同約定給予乙方裝修補(bǔ)償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用門面房。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定給予裝修補(bǔ)償。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于（請?zhí)顚戦T面房地址）的門面房。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后（請?zhí)顚懢唧w時(shí)間）內(nèi)支付首期租金。2.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)在合同到期前（請?zhí)顚懢唧w時(shí)間）內(nèi)辦理退租手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，合同自通知送達(dá)之日起終止。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自不可抗力發(fā)生之日起終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。2.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離門面房，并歸還甲方提供的設(shè)施設(shè)備。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的租金。2.合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定給予乙方裝修補(bǔ)償。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.裝修補(bǔ)償：甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際裝修投入的金額給予裝修補(bǔ)償。3.保證金：乙方應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，以保證合同履行。4.其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由乙方支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：乙方也可選擇現(xiàn)金支付，但需在支付后提供收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.首期租金：乙方應(yīng)在合同生效后（請?zhí)顚懢唧w時(shí)間）內(nèi)支付首期租金。2.每月租金：乙方應(yīng)在每月的（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月租金。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付保證金。7.4支付條款1.乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)注明合同編號(hào)、甲方名稱及付款用途。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合合同要求的門面房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方違反裝修補(bǔ)償條款，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違反裝修條款，擅自改變門面房結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于租金總額的違約金。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于租金總額的違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的門面房信息。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行保密義務(wù)過程中，應(yīng)采取必要的安全措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害導(dǎo)致門面房損毀，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償或解除合同。2.罷工導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)在收到通知后（請?zhí)顚懢唧w時(shí)間）內(nèi)表示同意或拒絕。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.乙方為個(gè)體工商戶，合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對門面房的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入門面房的權(quán)利。2.乙方在租賃期間不得將門面房轉(zhuǎn)租或分租給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)門面房的完好狀態(tài)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)回復(fù)對方的請求。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于門面房租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ǔ鲎夥剑海ê炞只蛏w章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ǔ鲎夥剑海ê炞只蛏w章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）2.乙方身份證明文件（復(fù)印件）3.門面房產(chǎn)權(quán)證明文件（復(fù)印件）4.裝修補(bǔ)償協(xié)議（如有）5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄（復(fù)印件）6.不可抗力事件證明材料（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）8.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合合同要求的門面房。甲方未按約定給予乙方裝修補(bǔ)償。乙方未按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途。乙方違反裝修條款，擅自改變門面房結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：違約行為應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。甲方和乙方均有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對原有合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按約定提供符合合同要求的門面房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的門面房。如甲方無法提供，雙方可協(xié)商解決或依法解除合同。3.問題：裝修補(bǔ)償問題。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)裝修補(bǔ)償協(xié)議或?qū)嶋H裝修投入?yún)f(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。4.問題：門面房損壞。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決門面房損壞問題。如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法履行，雙方可依法解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或商品質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保不侵犯他人合法權(quán)益。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以保障其權(quán)益。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或商品符合合同約定。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的門面房。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定給予裝修補(bǔ)償。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得提高租金。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致無法經(jīng)營，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供符合要求的門面房，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方提高租金，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行裝修。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的經(jīng)營時(shí)間。2.甲方利益條款：甲方在租賃期間，如因乙方原因?qū)е麻T面房損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。如乙方擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期間，因個(gè)人原因?qū)е聼o法繼續(xù)經(jīng)營，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。全文完。二零二五版門面房租賃合同附帶裝修補(bǔ)償條款3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.房屋用途6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制7.裝修補(bǔ)償條款7.1裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修補(bǔ)償方式7.3裝修補(bǔ)償申請7.4裝修補(bǔ)償支付8.房屋維護(hù)保養(yǎng)8.1房屋維修責(zé)任8.2房屋維護(hù)保養(yǎng)要求8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用9.水電費(fèi)用9.1水電費(fèi)用承擔(dān)9.2水電費(fèi)用結(jié)算10.房屋占用及使用10.1房屋占用范圍10.2房屋使用規(guī)定10.3房屋占用費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置：省市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：現(xiàn)有裝修，裝修狀況良好，可滿足正常經(jīng)營需求3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長：租賃期滿后，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，但最長不超過5年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月租金于每月的一個(gè)工作日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付租金：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場租金水平，每三年調(diào)整一次租金，調(diào)整幅度不超過5%5.2調(diào)整方式：調(diào)整前一個(gè)月通知承租方，調(diào)整后租金自次月起生效5.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月內(nèi)向承租方發(fā)出書面通知6.房屋用途6.1房屋使用范圍：僅限于商業(yè)用途，不得用于居住或其他非法用途6.2房屋使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途7.裝修補(bǔ)償條款7.1裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃期間對房屋進(jìn)行的合法裝修，租賃期滿后，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格，按照實(shí)際裝修費(fèi)用給予補(bǔ)償7.2裝修補(bǔ)償方式：出租方在租賃期滿后，按照實(shí)際裝修費(fèi)用的一定比例給予補(bǔ)償，具體比例由雙方協(xié)商確定7.3裝修補(bǔ)償申請：承租方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向出租方提出裝修補(bǔ)償申請7.4裝修補(bǔ)償支付：出租方在收到承租方的裝修補(bǔ)償申請后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)完成補(bǔ)償支付8.房屋維護(hù)保養(yǎng)8.1房屋維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、衛(wèi)生間及廚房設(shè)施的維修保養(yǎng)8.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、水電線路、室內(nèi)設(shè)施的維修保養(yǎng)8.2房屋維護(hù)保養(yǎng)要求8.2.1承租方應(yīng)保持房屋清潔，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施8.2.2承租方在使用過程中應(yīng)合理使用水電，防止浪費(fèi)和損壞8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.3.1承租方承擔(dān)的維修保養(yǎng)費(fèi)用應(yīng)于次月租金中一并支付8.3.2出租方承擔(dān)的維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租方自行承擔(dān)9.水電費(fèi)用9.1水電費(fèi)用承擔(dān)9.1.1水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算9.2水電費(fèi)用結(jié)算9.2.1承租方應(yīng)在每月末前向供水供電部門支付當(dāng)月水電費(fèi)用9.2.2承租方應(yīng)在每月末將水電費(fèi)用支付憑證復(fù)印件交于出租方10.房屋占用及使用10.1房屋占用范圍10.1.1承租方僅占用租賃房屋的內(nèi)部空間10.1.2承租方不得占用公共區(qū)域或影響他人正常使用10.2房屋使用規(guī)定10.2.1承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)10.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)10.3房屋占用費(fèi)用10.3.1承租方占用租賃房屋期間，租金包含房屋占用費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)支付租金11.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途11.1.3承租方造成房屋設(shè)施損壞11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償11.3.1違約金按每日租金的1%計(jì)算，從違約之日起至實(shí)際履行之日止12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同12.2合同解除程序12.2.1解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付租金的余款12.3.2承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議13.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用按仲裁委員會(huì)規(guī)定執(zhí)行14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同變更14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解除14.3.1本合同解除需符合合同約定的條件14.4合同終止14.4.1本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止14.5合同附件14.5.1本合同附件包括房屋租賃合同、房屋交接清單等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正執(zhí)行，提供專業(yè)服務(wù)，解決合同履行中的