2025年度個人房產(chǎn)租賃擔保合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產(chǎn)租賃擔保合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同簽訂目的2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權人2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結構2.5房產(chǎn)配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房產(chǎn)使用及維護6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)維護責任6.3房產(chǎn)損壞賠償7.租賃雙方權利義務7.1租賃方權利7.2租賃方義務7.3出租方權利7.4出租方義務8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.其他約定10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同附件11.合同生效及修改11.1合同生效日期11.2合同修改程序12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同12.2房產(chǎn)照片12.3其他相關文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同份數(shù)13.3合同送達14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后果第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯(lián)系方式：_______1.1.2承租方：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯(lián)系方式：_______1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：_______年_______月_______日1.2.2簽訂地點：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.3合同簽訂目的1.3.2承租方同意租賃上述房產(chǎn)，并支付相應租金。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權人2.1.1房產(chǎn)所有權人為：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______2.2房產(chǎn)地址2.2.1房產(chǎn)位于：_______市_______區(qū)_______街道_______號2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)建筑面積：_______平方米2.4房產(chǎn)結構2.4.1房產(chǎn)為：_______層_______室_______廳_______衛(wèi)2.5房產(chǎn)配套設施2.5.1房產(chǎn)配套設施包括：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限如需變更，雙方應提前_______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額：每月_______元人民幣，共計_______個月4.2租金支付時間4.2.1租金支付時間：每月_______日前4.3租金支付方式4.3.1租金支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉賬4.4逾期支付處理4.4.1逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_______%的滯納金。5.押金及退還5.1押金金額5.1.1押金金額：_______元人民幣5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿且承租方履行合同約定的各項義務后，出租方應在_______日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式5.3.1押金退還方式：現(xiàn)金支付/銀行轉賬6.房產(chǎn)使用及維護6.1房產(chǎn)使用范圍6.1.1承租方僅限于居住用途使用租賃房產(chǎn)，不得用于經(jīng)營性活動。6.2房產(chǎn)維護責任6.2.1房產(chǎn)日常維護及維修由承租方負責，但因不可抗力或出租方責任造成的損壞除外。6.3房產(chǎn)損壞賠償6.3.1承租方因使用不當造成租賃房產(chǎn)損壞的，應負責修復或賠償損失。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除合同的條件：a.承租方未按合同約定支付租金超過_______日；b.承租方擅自改變房屋用途或損害房屋結構；c.承租方違反合同約定的其他重要條款；d.出租方因房屋所有權變動需收回房屋；8.1.2承租方單方面解除合同的條件：a.出租方未按合同約定交付房屋或提供必要的配套設施；b.出租方違反合同約定的其他重要條款；c.出租方未在約定期限內(nèi)維修房屋；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。8.2.2雙方應自收到解除通知之日起_______日內(nèi)，就解除合同的后續(xù)事宜進行協(xié)商。8.2.3如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定支付尚未發(fā)生的租金、押金及其他費用。8.3.2租賃房產(chǎn)應恢復原狀，承租方應將房產(chǎn)返還給出租方。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：_______市_______區(qū)人民法院9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。10.其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行，雙方互不承擔責任。10.2合同生效10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同附件a.房屋產(chǎn)權證明；b.房屋租賃登記證明；c.雙方身份證明；d.合同簽訂現(xiàn)場照片；e.其他相關文件。11.合同生效及修改11.1合同生效日期11.1.1合同生效日期：_______年_______月_______日11.2合同修改程序11.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以修改。11.2.2合同修改需書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同12.2房產(chǎn)照片12.3其他相關文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.1.1出租方簽字（蓋章）：_______13.1.2承租方簽字（蓋章）：_______13.2合同份數(shù)13.2.1合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.3合同送達13.3.1本合同自簽字（蓋章）之日起_______日內(nèi)，雙方應將合同原件分別送達至對方指定的地址。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1如發(fā)生第八條所述的合同解除條件，雙方應按照第八條的規(guī)定處理。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿，且租賃雙方無其他終止合同時，合同自行終止。14.3合同解除與終止后果14.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定支付尚未發(fā)生的租金、押金及其他費用。14.3.2租賃房產(chǎn)應恢復原狀，承租方應將房產(chǎn)返還給出租方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構等。15.2第三方介入的情形a.為確保合同履行，甲乙雙方一致同意引入擔保公司提供擔保服務；b.為方便交易，甲乙雙方一致同意引入中介機構提供信息對接、合同簽訂等服務；c.為評估房產(chǎn)價值，甲乙雙方一致同意引入評估機構進行房產(chǎn)評估；d.出現(xiàn)其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入本合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，承擔相應的法律責任。15.3.2第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的賠償責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a.擔保公司：_______元人民幣；b.中介機構：_______元人民幣；c.評估機構：_______元人民幣；d.其他第三方：_______元人民幣。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相關協(xié)議。a.第三方介入的具體事項；b.第三方的權利義務；c.第三方的責任；d.第三方責任的承擔方式；e.第三方責任限額。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權利義務。15.6.2第三方僅對本合同約定的第三方責任承擔有限責任，不承擔甲乙雙方之間的直接責任。15.6.3第三方與其他各方之間，如發(fā)生爭議，應按照相關法律法規(guī)和合同約定解決。16.增加條款及說明16.1增加條款a.第三方介入條款（如第15條所述）；b.第三方責任限額條款（如第15.4條所述）；c.第三方介入程序條款（如第15.5條所述）；d.第三方與其他各方的劃分說明條款（如第15.6條所述）。16.2說明16.2.1增加上述條款的目的是明確第三方介入后的責任劃分，保障甲乙雙方及第三方的合法權益。16.2.2甲乙雙方應充分了解第三方介入的相關事宜，并在合同中明確約定，以避免后續(xù)糾紛。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明要求：提供房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權證書的原件及復印件，以證明出租方對租賃房產(chǎn)的所有權。說明：此附件用于證明出租方對租賃房產(chǎn)的合法使用權，確保租賃行為的合法性。2.房屋租賃登記證明要求：提供房屋租賃登記證明的原件及復印件，以證明租賃關系的合法性。說明：此附件用于證明租賃關系的合法性和可追溯性，便于租賃雙方在租賃期滿后辦理相關手續(xù)。3.雙方身份證明要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明的原件及復印件。說明：此附件用于證明甲乙雙方的合法身份，確保合同雙方的合法權益。4.合同簽訂現(xiàn)場照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場的照片，以證明合同簽訂的真實性。說明：此附件用于證明合同簽訂的時間和地點，確保合同的有效性。5.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構出具的房產(chǎn)評估報告。說明：此附件用于確定租賃房產(chǎn)的價值，作為租金確定的依據(jù)。6.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)的原件及復印件，以證明押金的收取。說明：此附件用于證明押金的收取，確保押金的安全和退還。7.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的原件及復印件，以證明租金的支付。說明：此附件用于證明租金的支付情況，便于雙方核對。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的原件及復印件，以證明合同變更的合法性。說明：此附件用于證明合同變更的有效性，確保變更后的合同仍然有效。9.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議的原件及復印件，以證明合同解除的合法性。說明：此附件用于證明合同解除的有效性，確保解除后的雙方權益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為出租方違約：a.未按合同約定交付房屋或提供必要的配套設施；b.未按合同約定退還押金；c.違反合同約定的其他重要條款。承租方違約：a.未按合同約定支付租金；b.擅自改變房屋用途或損害房屋結構；c.違反合同約定的其他重要條款。2.責任認定標準出租方違約責任：a.未按合同約定交付房屋或提供配套設施的，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。b.未按合同約定退還押金的，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。c.違反合同約定的其他重要條款的，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。承租方違約責任：a.未按合同約定支付租金的，應承擔違約責任，支付滯納金。b.擅自改變房屋用途或損害房屋結構的，應承擔修復或賠償責任。c.違反合同約定的其他重要條款的，應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。3.示例說明出租方未按合同約定交付房屋，導致承租方無法按時入住，出租方應賠償承租方因此遭受的損失，如住宿費用、誤工費等。承租方未按合同約定支付租金，出租方有權要求承租方支付滯納金，并有權解除合同。承租方擅自改變房屋用途，導致房屋損壞，承租方應承擔修復或賠償責任。全文完。2025年度個人房產(chǎn)租賃擔保合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用法律1.4合同有效期1.5合同履行地第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結構2.5房產(chǎn)設施第三章租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3擔保方信息第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整4.5租金違約責任第五章房產(chǎn)使用5.1房產(chǎn)用途5.2房產(chǎn)維護5.3房產(chǎn)維修5.4房產(chǎn)占用5.5房產(chǎn)損壞賠償?shù)诹伦饨鹧航?.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還6.4押金違約責任第七章違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任7.3擔保方違約責任7.4違約金計算7.5違約金支付第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用9.4爭議解決期限第十章其他約定10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同終止10.4合同附件第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同備案第十二章合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2房產(chǎn)租賃合同12.3擔保合同12.4其他相關文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四章合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)租賃過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益，確保租賃關系的穩(wěn)定。1.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。1.4合同有效期本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同履行地本合同履行地為甲方所提供的房產(chǎn)所在地。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權甲方保證其擁有房產(chǎn)的完全所有權，并有權將其出租給乙方。2.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_________，具體地址為_________。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為____平方米，包括____室____廳____衛(wèi)。2.4房產(chǎn)結構房產(chǎn)為____層____單元，鋼筋混凝土結構。2.5房產(chǎn)設施房產(chǎn)內(nèi)設施包括但不限于：家具、電器、廚房用品等。第三章租賃雙方信息3.1出租方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.2承租方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.3擔保方信息擔保方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第四章租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金額租金總額為人民幣____元整，每月租金為人民幣____元。4.3租金支付方式租金按月支付，乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.4租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)保持不變。4.5租金違約責任如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付每日____%的違約金。第五章房產(chǎn)使用5.1房產(chǎn)用途乙方租賃房產(chǎn)僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。5.2房產(chǎn)維護乙方應保持房產(chǎn)的整潔，合理使用房產(chǎn)內(nèi)的設施。5.3房產(chǎn)維修因乙方使用不當造成的房產(chǎn)損壞，乙方應負責維修或賠償。5.4房產(chǎn)占用乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)轉租或轉借他人。5.5房產(chǎn)損壞賠償如乙方造成房產(chǎn)的損壞，乙方應按實際損失承擔賠償責任。第六章租金押金6.1押金金額押金金額為人民幣____元。6.2押金支付方式押金應在簽訂本合同當日支付至甲方指定的銀行賬戶。6.3押金退還租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在____日內(nèi)將押金無息退還乙方。6.4押金違約責任如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權扣除相應部分的押金。第七章違約責任7.1出租方違約責任如甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定，甲方應向乙方支付每日____%的違約金。7.2承租方違約責任如乙方未按約定支付租金或造成房產(chǎn)損壞，乙方應承擔相應的違約責任。7.3擔保方違約責任如擔保方未履行擔保義務，擔保方應承擔相應的違約責任。7.4違約金計算違約金按實際損失計算，如實際損失難以確定，違約金按每日____%計算。7.5違約金支付違約金應在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）乙方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途；（2）乙方拖欠租金超過____日；（3）乙方未按約定使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞；（4）乙方在租賃期間進行違法活動。（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定；（2）甲方未按約定履行維修義務；（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前____日書面通知對方。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，乙方應立即搬離房產(chǎn)，并支付至合同解除之日止的租金。8.3.2甲方應退還乙方已支付的押金，扣除違約金和損壞賠償。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方可選擇仲裁委員會作為爭議解決機構。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。9.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第十章其他約定10.1不可抗力如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.2合同變更任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容，合同變更需經(jīng)雙方書面同意。10.3合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同備案本合同簽訂后，雙方應向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2房產(chǎn)租賃合同12.3擔保合同12.4其他相關文件第十三章合同簽署13.1簽署日期_________年____月____日13.2簽署地點__________________13.3簽署人甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________擔保方（如有）：____________________第十四章合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，擔保方（如有）執(zhí)____份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本一式____份，用于備案和其他用途。甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________擔保方（如有）簽字：____________________日期：_________年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方對房產(chǎn)的檢查權條款：甲方有權在乙方搬入前、搬出后以及租賃期間對房產(chǎn)進行合理檢查，以確保房產(chǎn)的完好和使用情況。說明：此條款賦予甲方對房產(chǎn)的檢查權，確保甲方在租賃期間對房產(chǎn)的維護和管理。2.甲方對乙方行為的監(jiān)督權條款：甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，包括但不限于居住人員、活動范圍等。說明：此條款保障甲方對租賃房產(chǎn)的合理使用和居住環(huán)境，防止乙方擅自改變房產(chǎn)用途或造成不必要的麻煩。3.甲方對房產(chǎn)維修的責任條款：甲方有責任在租賃期間對房產(chǎn)進行必要的維修，包括但不限于屋頂、墻體、水電等。說明：此條款確保甲方對房產(chǎn)的維護責任，保障乙方在租賃期間的生活質(zhì)量。4.甲方對租金的調(diào)整權條款：甲方有權在合同約定的調(diào)整期限內(nèi)，根據(jù)市場行情和實際情況調(diào)整租金。說明：此條款允許甲方在租賃期間對租金進行合理調(diào)整，以適應市場變化。5.甲方對合同解除的主動權條款：在特定情況下，甲方有權單方面解除合同，如乙方嚴重違約、造成房產(chǎn)重大損失等。說明：此條款賦予甲方在特定情況下解除合同的權利，保障甲方的合法權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方對房產(chǎn)裝修的權利條款：乙方在租賃期間，有權對房產(chǎn)進行適度裝修，但需征得甲方書面同意，并確保在合同到期前恢復原狀。說明：此條款允許乙方在租賃期間對房產(chǎn)進行適度裝修，滿足乙方的生活需求。2.乙方對租金支付時間的提前權條款：乙方有權在每月租金到期前提前支付租金，以獲得甲方提供的優(yōu)惠或獎勵。說明：此條款鼓勵乙方提前支付租金，提高甲方資金流動性，同時給予乙方一定的優(yōu)惠。3.乙方對房產(chǎn)使用環(huán)境的改善權條款：乙方有權要求甲方在租賃期間對房產(chǎn)進行必要的環(huán)境改善，如增加綠化、改善通風等。說明：此條款保障乙方在租賃期間的生活質(zhì)量，促進甲方對房產(chǎn)的維護。4.乙方對合同解除的主動權條款：在特定情況下，乙方有權單方面解除合同，如甲方未按約定提供房產(chǎn)或違反合同約定等。說明：此條款賦予乙方在特定情況下解除合同的權利，保障乙方的合法權益。5.乙方對房產(chǎn)租賃信息的保密權條款：乙方有責任對租賃房產(chǎn)的租賃信息進行保密，不得向第三方泄露。說明：此條款保障房產(chǎn)租賃信息的保密性，防止信息泄露對甲方或第三方造成損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費的支付條款：甲方、乙方和中介三方應按照約定的比例共同承擔中介費。說明：此條款明確中介費的支付方式，確保中介費的合理分配。2.中介責任的界定條款：中介應嚴格按照合同