2025年無產(chǎn)權房屋租賃權抵押合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年無產(chǎn)權房屋租賃權抵押合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3抵押權人基本信息1.4抵押物基本信息2.抵押物描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施2.5房屋現(xiàn)狀3.抵押權人權利和義務3.1抵押權人權利3.1.1抵押權實現(xiàn)權3.1.2抵押物優(yōu)先受償權3.1.3抵押物處置權3.2抵押權人義務3.2.1保管抵押物義務3.2.2抵押物維護義務3.2.3抵押物保險義務4.抵押人權利和義務4.1抵押人權利4.1.1抵押權設定權4.1.2抵押權轉(zhuǎn)讓權4.1.3抵押權解除權4.2抵押人義務4.2.1抵押物交付義務4.2.2抵押物維護義務4.2.3抵押物保險義務5.抵押物租賃權5.1租賃權概述5.2租賃權期限5.3租賃權費用5.4租賃權變更與解除6.抵押權實現(xiàn)方式6.1抵押權實現(xiàn)條件6.2抵押權實現(xiàn)程序6.3抵押權實現(xiàn)期限7.抵押權解除條件7.1抵押權人解除條件7.2抵押人解除條件8.違約責任8.1抵押權人違約責任8.2抵押人違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2抵押物清單11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：____________________1.2.2房屋面積：____________________平方米1.2.3房屋結構：____________________1.2.4房屋設施：____________________1.3抵押權人基本信息全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________1.4抵押物基本信息1.4.1抵押物地址：____________________1.4.2抵押物類型：____________________1.4.3抵押物價值：____________________元2.抵押物描述2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結構：____________________2.4房屋設施：____________________2.5房屋現(xiàn)狀：____________________3.抵押權人權利和義務3.1抵押權人權利3.1.1抵押權實現(xiàn)權：在債務履行期限屆滿或出現(xiàn)約定解除抵押權情形時，抵押權人有權要求實現(xiàn)抵押權。3.1.2抵押物優(yōu)先受償權：抵押權人對抵押物的變賣所得價款有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.1.3抵押物處置權：抵押權人有權對抵押物進行處置，但需符合法律規(guī)定和合同約定。3.2抵押權人義務3.2.1保管抵押物義務：抵押權人應妥善保管抵押物，確保其安全完整。3.2.2抵押物維護義務：抵押權人應負責抵押物的日常維護，確保其正常使用。3.2.3抵押物保險義務：抵押權人應按照合同約定，為抵押物購買保險。4.抵押人權利和義務4.1抵押人權利4.1.1抵押權設定權：抵押人有權設定抵押權，但需符合法律規(guī)定和合同約定。4.1.2抵押權轉(zhuǎn)讓權：抵押人有權將抵押權轉(zhuǎn)讓給他人，但需征得抵押權人同意。4.1.3抵押權解除權：在債務履行期限屆滿或出現(xiàn)約定解除抵押權情形時，抵押人有權解除抵押權。4.2抵押人義務4.2.1抵押物交付義務：抵押人應按照合同約定，將抵押物交付給抵押權人。4.2.2抵押物維護義務：抵押人應負責抵押物的日常維護，確保其正常使用。4.2.3抵押物保險義務：抵押人應按照合同約定，為抵押物購買保險。5.抵押物租賃權5.1租賃權概述：乙方在抵押權設定期間，享有抵押物的租賃權。5.2租賃權期限：____________________5.3租賃權費用：____________________元/月5.4租賃權變更與解除：租賃權在租賃期限內(nèi)不得變更，如需解除，雙方應協(xié)商一致。6.抵押權實現(xiàn)方式6.1抵押權實現(xiàn)條件：在債務履行期限屆滿或出現(xiàn)約定解除抵押權情形時，抵押權人有權要求實現(xiàn)抵押權。6.2抵押權實現(xiàn)程序：抵押權人可依法通過訴訟或仲裁等方式實現(xiàn)抵押權。6.3抵押權實現(xiàn)期限：抵押權人應在抵押權實現(xiàn)條件成就后____日內(nèi)實現(xiàn)抵押權。7.抵押權解除條件7.1抵押權人解除條件：在債務履行期限屆滿或出現(xiàn)約定解除抵押權情形時，抵押權人有權解除抵押權。7.2抵押人解除條件：在債務履行期限屆滿或出現(xiàn)約定解除抵押權情形時，抵押人有權解除抵押權。8.違約責任8.1抵押權人違約責任8.1.1若抵押權人未按照合同約定履行抵押物保管、維護或保險義務，應向抵押人支付違約金，金額為____元。8.1.2若抵押權人擅自處置抵押物，致使抵押人權益受損，應承擔相應的賠償責任。8.2抵押人違約責任8.2.1若抵押人未按照合同約定交付抵押物或履行維護、保險義務，應向抵押權人支付違約金，金額為____元。8.2.2若抵押人擅自變更或解除抵押權，致使抵押權人權益受損，應承擔相應的賠償責任。8.3第三方違約責任8.3.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約方應承擔相應的違約責任。8.3.2若第三方違約，非違約方有權要求違約方承擔連帶責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1若雙方同意仲裁，可向抵押物所在地仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1抵押權實現(xiàn)或抵押權解除后，合同終止。10.3合同解除條件10.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同。11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2抵押物清單11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署主體12.1.1甲方代表簽字（或蓋章）：____________________12.1.2乙方代表簽字（或蓋章）：____________________12.1.3抵押權人代表簽字（或蓋章）：____________________12.2簽署日期：____________________12.3簽署地點：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，抵押權人執(zhí)____份。13.2合同保管13.2.1雙方應妥善保管合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。13.2.2合同保管期限：自合同生效之日起____年。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，參照相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。14.4本合同一式____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方及抵押權人以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務、評估抵押物價值、提供擔保、提供法律咨詢等。16.第三方介入的同意與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方及抵押權人一致同意。16.2第三方介入前，甲乙雙方及抵押權人應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方或抵押權人損失的，其責任限額為第三方協(xié)議中約定的金額。17.2若第三方責任限額不足，甲乙雙方及抵押權人可另行協(xié)商解決。18.第三方權利與義務18.1第三方權利：18.1.1根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。18.1.2在其職責范圍內(nèi)，獨立行使職權，不受甲乙雙方及抵押權人的干預。18.2第三方義務：18.2.1按照合同約定，履行其職責，確保服務質(zhì)量。18.2.2對其提供的服務結果負責，如因第三方原因?qū)е录滓译p方或抵押權人損失，應承擔相應責任。18.2.3保守甲乙雙方及抵押權人的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方在合同中各自承擔相應的權利和義務，不參與甲乙雙方之間的權利義務關系。19.2第三方與抵押權人：第三方與抵押權人在合同中各自承擔相應的權利和義務，不參與抵押權人與甲乙雙方之間的權利義務關系。19.3第三方與其他第三方：若存在多個第三方，各第三方之間應相互獨立，各自承擔其職責范圍內(nèi)的權利和義務。20.第三方介入時的額外條款20.1.1第三方介入的具體事項及范圍。20.1.2第三方介入的期限。20.1.3第三方介入的費用及支付方式。20.1.4第三方介入的成果及交付方式。20.1.5第三方介入的違約責任。20.3第三方介入完成后，甲乙雙方及抵押權人應根據(jù)第三方提供的成果，繼續(xù)履行合同約定的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細列明房屋租賃的各項條款，包括租賃期限、租金、押金、維修責任等。說明：該附件是租賃關系的核心文件，雙方應仔細閱讀并簽字確認。2.抵押物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。說明：該附件用于明確抵押物的具體內(nèi)容，確保抵押權的實現(xiàn)。3.第三方協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：該附件是第三方介入的基礎文件，確保第三方職責明確。4.保險單要求：提供抵押物保險的保險單，明確保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：該附件用于證明抵押物已購買保險，降低風險。5.爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構、程序等。說明：該附件用于在發(fā)生爭議時，明確解決途徑。6.合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：該附件用于記錄合同變更的實際情況。7.合同解除協(xié)議要求：詳細列明合同解除的原因、生效日期、后續(xù)處理等。說明：該附件用于記錄合同解除的實際情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時交付房屋或抵押物。未按約定支付租金或抵押物使用費。故意損壞抵押物。1.2乙方違約行為：未按時支付租金或抵押物使用費。違反租賃合同約定的使用規(guī)定。故意損壞房屋或抵押物。1.3抵押權人違約行為：未按時履行抵押權實現(xiàn)義務。故意損害抵押人權益。未按約定履行抵押物保管、維護或保險義務。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定：根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)，對違約行為進行認定。2.2責任認定標準：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響，確定違約方的責任。3.違約責任示例：3.1甲方違約：若甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，金額為____元。3.2乙方違約：若乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，金額為____元/日。3.3抵押權人違約：若抵押權人未按時履行抵押權實現(xiàn)義務，應向抵押人支付違約金，金額為____元。全文完。2024年無產(chǎn)權房屋租賃權抵押合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.抵押權設立5.1抵押權設立依據(jù)5.2抵押權設立范圍5.3抵押權設立登記6.抵押物價值評估6.1評估機構6.2評估方法6.3評估結果7.抵押權實現(xiàn)方式7.1抵押權實現(xiàn)條件7.2抵押權實現(xiàn)程序7.3抵押權實現(xiàn)期限8.抵押物保管8.1抵押物保管責任8.2抵押物保管費用8.3抵押物保管期限9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2抵押權設立登記證明13.3其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系方式：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結構：___________2.4房屋用途：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限變更：在租賃期限內(nèi)，如需變更租賃期限，雙方應提前____個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣___________元整。4.2租金支付方式：每月____日前，承租方應將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3逾期支付租金：如承租方逾期支付租金，應向出租方支付____%的滯納金。5.抵押權設立5.1抵押權設立依據(jù)：本合同項下，承租方以其對出租方的租金債權作為抵押物，設立抵押權。5.2抵押權設立范圍：抵押權設立范圍包括本合同約定的租金債權及其利息、違約金等。5.3抵押權設立登記：雙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同辦理抵押權登記手續(xù)。6.抵押物價值評估6.1評估機構：___________6.2評估方法：采用___________方法進行評估。6.3評估結果：抵押物評估價值為人民幣___________元整。8.抵押物保管8.1抵押物保管責任：出租方負責抵押物的保管，確保抵押物的安全，未經(jīng)承租方同意，不得擅自處分抵押物。8.2抵押物保管費用：抵押物保管費用由出租方承擔，具體費用標準根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.3抵押物保管期限：抵押物保管期限自抵押權設立之日起至租賃期限屆滿或抵押權實現(xiàn)之日止。9.違約責任9.1出租方違約責任：9.1.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。9.1.2出租方擅自處分抵押物的，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責任：9.2.1承租方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，支付滯納金并賠償出租方因此遭受的損失。9.2.2承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：___________仲裁委員會。11.合同解除11.1.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件，經(jīng)承租方書面通知后，出租方未在合理期限內(nèi)予以改正的。11.1.2承租方未按約定支付租金，經(jīng)出租方書面通知后，承租方未在合理期限內(nèi)支付租金的。11.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應提前____個月書面通知對方，并說明解除合同的理由。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：____年__月__日。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2抵押權設立登記證明13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介機構：甲乙雙方可聘請中介機構協(xié)助促成合同的簽訂或履行，中介機構作為第三方參與合同，其責任和義務應在本合同中明確約定。15.2.2評估機構：在抵押物價值評估、房屋質(zhì)量檢測等環(huán)節(jié)，甲乙雙方可聘請評估機構提供專業(yè)意見，評估機構作為第三方參與合同。15.2.3律師事務所：在合同履行過程中，甲乙雙方可聘請律師事務所提供法律咨詢或代理訴訟，律師事務所作為第三方參與合同。15.2.4仲裁機構：在爭議解決過程中，甲乙雙方可共同選擇仲裁機構進行仲裁，仲裁機構作為第三方參與合同。15.3第三方責任限額：15.3.1中介機構：中介機構在履行中介職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，中介機構應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費用的____倍。15.3.2評估機構：評估機構在提供評估服務過程中，因故意或重大過失導致評估結果嚴重失實的，評估機構應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估服務費用的____倍。15.3.3律師事務所：律師事務所提供法律咨詢或代理訴訟過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，律師事務所應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過律師服務費用的____倍。15.3.4仲裁機構：仲裁機構在仲裁過程中，因故意或重大過失導致仲裁結果嚴重失實的，仲裁機構應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過仲裁費用的____倍。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分：16.1.1第三方作為中介機構時，其與甲方的關系為委托代理關系，甲方應支付中介服務費用。16.1.2第三方作為評估機構、律師事務所時，其與甲方的關系為服務提供關系，甲方應支付相應的服務費用。16.1.3第三方作為仲裁機構時，其與甲方的關系為仲裁機構與當事人之間的關系，甲方應支付仲裁費用。16.2第三方與乙方的劃分：16.2.1第三方作為中介機構時，其與乙方的關系為委托代理關系，乙方應支付中介服務費用。16.2.2第三方作為評估機構、律師事務所時，其與乙方的關系為服務提供關系，乙方應支付相應的服務費用。16.2.3第三方作為仲裁機構時，其與乙方的關系為仲裁機構與當事人之間的關系，乙方應支付仲裁費用。16.3第三方與甲乙雙方的劃分：16.3.1第三方作為中介機構時，其與甲乙雙方均為委托代理關系，第三方應維護甲乙雙方的合法權益。16.3.2第三方作為評估機構、律師事務所時，其與甲乙雙方均為服務提供關系，第三方應提供專業(yè)、公正的服務。16.3.3第三方作為仲裁機構時，其與甲乙雙方均為仲裁關系，第三方應獨立、公正地處理爭議。17.第三方責任承擔17.1第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方不承擔賠償責任。17.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行的，第三方應承擔相應的賠償責任。18.第三方變更18.1在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，明確新的第三方責任和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：房屋租賃合同應詳細列明甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金金額及退還條件、雙方的權利義務、違約責任等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務關系的具體體現(xiàn)。2.抵押權設立登記證明詳細要求：抵押權設立登記證明應載明抵押權設立的時間、抵押物的具體信息、抵押權人的基本信息等。說明：本附件為抵押權設立的法定證明文件，是抵押權設立的法律依據(jù)。3.評估報告詳細要求：評估報告應包括評估機構的基本信息、評估方法、評估結果、評估日期等。說明：本附件為抵押物價值評估的專業(yè)報告，是抵押權設立的重要依據(jù)。4.房屋交接清單詳細要求：房屋交接清單應詳細列明房屋的設施、設備、裝修情況等，并由甲乙雙方簽字確認。說明：本附件為房屋交接的憑證，是雙方確認房屋狀況的重要依據(jù)。5.租金收據(jù)詳細要求：租金收據(jù)應載明收租日期、租金金額、收款人等信息。說明：本附件為租金支付的憑證，是雙方確認租金支付情況的重要依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時解決爭議的協(xié)議，是雙方維護自身權益的重要依據(jù)。7.補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應針對合同中未明確或需要變更的條款進行補充和說明。說明：本附件為合同的有效補充，是雙方協(xié)商一致后形成的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件。責任認定：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于房屋修復費用、搬遷費用等。示例：出租方提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，導致承租方無法正常居住，出租方應賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋用途或損壞房屋。責任認定：承租方應承擔違約責任，支付滯納金并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未按約定支付租金，經(jīng)出租方書面通知后，承租方未在合理期限內(nèi)支付租金，應支付滯納金并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評估機構在評估過程中，因故意或重大過失導致評估結果嚴重失實，評估機構應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年無產(chǎn)權房屋租賃權抵押合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5房屋概況2.抵押物概述2.1抵押物定義2.2抵押物狀況2.3抵押物價值2.4抵押物權利限制3.抵押權設立3.1抵押權設立方式3.2抵押權登記3.3抵押權生效條件3.4抵押權范圍3.5抵押權優(yōu)先權4.租賃權概述4.1租賃權定義4.2租賃權內(nèi)容4.3租賃權期限4.4租賃權義務4.5租賃權限制5.抵押權與租賃權的關系5.1抵押權對租賃權的影響5.2租賃權對抵押權的影響5.3抵押權與租賃權變更5.4抵押權與租賃權解除6.抵押權實現(xiàn)6.1抵押權實現(xiàn)條件6.2抵押權實現(xiàn)方式6.3抵押權實現(xiàn)程序6.4抵押權實現(xiàn)費用6.5抵押權實現(xiàn)期限7.租賃權履行7.1租賃權履行義務7.2租賃權履行期限7.3租賃權履行地點7.4租賃權履行方式7.5租賃權履行責任8.違約責任8.1違約定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式8.4違約賠償計算8.5違約解除合同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用9.5爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除通知10.5合同解除期限11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果11.4合同終止通知11.5合同終止期限12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員13.4合同簽署印章14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達14.3合同解釋14.4合同變更14.5合同效力14.6合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在無產(chǎn)權房屋租賃權抵押過程中的權利義務，保障雙方的合法權益。1.3合同雙方甲方（出租人）：________乙方（承租人）：________1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。1.5房屋概況房屋位于________，建筑面積為________平方米，結構為________，房屋用途為________。2.抵押物概述2.1抵押物定義本合同所指抵押物為甲方擁有的無產(chǎn)權房屋租賃權。2.2抵押物狀況抵押物現(xiàn)狀為________，無產(chǎn)權房屋租賃權已依法登記。2.3抵押物價值抵押物價值為人民幣________元，經(jīng)雙方協(xié)商一致確定。2.4抵押物權利限制（1）不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押；（2）不得進行任何形式的分割、變更；（3）不得損害他人合法權益。3.抵押權設立3.1抵押權設立方式本合同采用抵押權設立方式。3.2抵押權登記抵押權登記手續(xù)由甲方負責辦理，乙方予以配合。3.3抵押權生效條件抵押權自抵押權登記之日起生效。3.4抵押權范圍抵押權范圍包括抵押物所涉及的房屋租賃權及由此產(chǎn)生的權益。3.5抵押權優(yōu)先權抵押權具有優(yōu)先受償權，優(yōu)先于乙方在抵押物上設定的其他權利。4.租賃權概述4.1租賃權定義本合同所指租賃權為乙方對甲方無產(chǎn)權房屋的租賃權。4.2租賃權內(nèi)容租賃權內(nèi)容包括：（1）使用、收益權；（2）占有權；（3）轉(zhuǎn)租權（如需轉(zhuǎn)租，應經(jīng)甲方書面同意）。4.3租賃權期限租賃權期限為____年，自本合同生效之日起計算。4.4租賃權義務（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用、愛護房屋；（3）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；（4）不得擅自改變房屋結構及用途。4.5租賃權限制（1）租賃權不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租；（2）租賃權不得用于非法活動；（3）租賃權不得損害他人合法權益。5.抵押權與租賃權的關系5.1抵押權對租賃權的影響抵押權的設立不影響租賃權的行使，但抵押權人有權優(yōu)先受償。5.2租賃權對抵押權的影響租賃權的行使不影響抵押權的設立和實現(xiàn)。5.3抵押權與租賃權變更抵押權與租賃權的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.4抵押權與租賃權解除抵押權與租賃權的解除應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.抵押權實現(xiàn)6.1抵押權實現(xiàn)條件當乙方違約或合同約定的其他情形發(fā)生時，甲方有權行使抵押權。6.2抵押權實現(xiàn)方式抵押權實現(xiàn)方式為：（1）將抵押物折價；（2）拍賣、變賣抵押物；（3）其他法律允許的方式。6.3抵押權實現(xiàn)程序抵押權實現(xiàn)程序如下：（1）甲方書面通知乙方；（2）乙方在接到通知后____日內(nèi)履行合同義務；（3）逾期未履行義務，甲方有權依法行使抵押權。6.4抵押權實現(xiàn)費用抵押權實現(xiàn)費用包括但不限于：（1）拍賣、變賣費用；（2）公告費用；（3）其他相關費用。6.5抵押權實現(xiàn)期限抵押權實現(xiàn)期限為自乙方違約之日起____日內(nèi)。8.違約責任8.1違約定義本合同所指違約，是指合同一方違反合同約定的義務，導致合同目的無法實現(xiàn)或合同無法繼續(xù)履行。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任（1）如甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。（2）如甲方未按約定辦理抵押權登記手續(xù)，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約責任（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金，并按逾期租金的百分比支付違約金。（2）如乙方違反租賃權限制，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并承擔相應的法律責任。8.3違約賠償方式違約賠償采取貨幣賠償方式，由違約方支付給守約方。8.4違約賠償計算違約賠償?shù)挠嬎阋罁?jù)實際損失和合同約定，具體計算方式由雙方協(xié)商確定。8.5違約解除合同8.5.1甲方違約解除如甲方嚴重違約，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.5.2乙方違約解除如乙方嚴重違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為________。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。9.5爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除條件（1）乙方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.1.2乙方解除條件（1）甲方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在接到通知后____日內(nèi)予以答復；（3）雙方協(xié)商一致解除合同或通過爭議解決機構解決。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理合同解除后的相關事宜。10.4合同解除通知合同解除通知應以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。10.5合同解除期限合同解除期限為自解除通知發(fā)出之日起____日內(nèi)。11.合同終止11.1合同終止條件合同終止條件包括：（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）合同期限屆滿或解除合同；（2）雙方確認合同終止；（3）處理合同終止后的相關事宜。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理合同終止后的相關事宜。11.4合同終止通知合同終止通知應以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。11.5合同終止期限合同終止期限為自合同終止條件成就之日起____日內(nèi)。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為________。13.3合同簽署人員甲方代表：________乙方代表：________13.4合同簽署印章甲方印章：________乙方印章：________14.其他約定14.1通知方式雙方通知應以書面形式發(fā)出，并經(jīng)對方簽字（或蓋章）確認。14.2通知送達通知送達方式為郵寄或直接交付，自交付之日起視為送達。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準。14.4合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.5合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.6合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成相關事宜，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，降低風險，保障甲乙雙方的合法權益。2.第三方介入類型2.1中介方中介方是指專門從事中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成交易的自然人、法人或其他組織。2.2咨詢方咨詢方是指提供專業(yè)咨詢服務的自然人、法人或其他組織。2.3評估方評估方是指對抵押物進行價值評估的機構或個人。2.4法律顧問法律顧問是指為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的律師或律師事務所。3.第三方介入程序3.1第三方介入同意甲乙雙方同意第三方介入，需書面通知對方，并經(jīng)對方確認。3.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利義務。4.第三方責任限額4.1責任限額定義本合同所指責任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中