2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押融資合同規(guī)范文本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押融資合同規(guī)范文本2合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同主體信息第二章抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址與產(chǎn)權(quán)證明2.2房產(chǎn)類(lèi)型與面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.4房產(chǎn)抵押登記情況第三章抵押貸款的基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式第四章抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法4.2評(píng)估結(jié)果及價(jià)值4.3評(píng)估報(bào)告審核第五章抵押貸款的擔(dān)保方式5.1擔(dān)保人信息5.2擔(dān)保方式及條件5.3擔(dān)保責(zé)任5.4擔(dān)保期限第六章貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放時(shí)間及金額6.2貸款使用范圍6.3貸款監(jiān)管措施第七章抵押貸款的還款責(zé)任7.1還款計(jì)劃及時(shí)間7.2逾期還款處理7.3抵押物處置7.4貸款提前還款條件及手續(xù)第八章違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金計(jì)算與支付8.3違約責(zé)任承擔(dān)第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2抵押登記證明文件11.3貸款合同及相關(guān)文件11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)第十三章合同保管與送達(dá)13.1合同保管方式13.2合同送達(dá)方式13.3合同送達(dá)地點(diǎn)第十四章合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容14.3合同附件修改與補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2025年__月__日在__市__地簽訂。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽訂本合同并加蓋公章或簽字；1.3.2抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，且抵押登記手續(xù)已辦理完畢；1.3.3貸款發(fā)放條件已滿(mǎn)足。1.4合同主體信息甲方（借款人）：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（貸款人）：名稱(chēng)：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系方式：_______。第二章抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址與產(chǎn)權(quán)證明2.1.1房產(chǎn)地址：_______；2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)：_______。2.2房產(chǎn)類(lèi)型與面積2.2.1房產(chǎn)類(lèi)型：_______；2.2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.3.1房產(chǎn)權(quán)屬：_______；2.3.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：_______。2.4房產(chǎn)抵押登記情況2.4.1抵押登記機(jī)關(guān)：_______；2.4.2抵押登記編號(hào)：_______。第三章抵押貸款的基本信息3.1貸款金額3.1.1貸款金額：_______元；3.1.2貸款金額以人民幣計(jì)價(jià)。3.2貸款期限3.2.1貸款期限：_______年；3.2.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率3.3.1貸款利率：_______；3.3.2貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4還款方式3.4.1還款方式：_______；3.4.2還款方式包括等額本息、等額本金、按期還息一次性還本等。第四章抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法4.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______；4.1.2評(píng)估方法：_______。4.2評(píng)估結(jié)果及價(jià)值4.2.1評(píng)估結(jié)果：_______；4.2.2評(píng)估價(jià)值：_______元。4.3評(píng)估報(bào)告審核4.3.1評(píng)估報(bào)告經(jīng)甲方、乙方審核無(wú)異議；4.3.2評(píng)估報(bào)告作為本合同附件。第五章抵押貸款的擔(dān)保方式5.1擔(dān)保人信息5.1.1擔(dān)保人姓名/名稱(chēng)：_______；5.1.2擔(dān)保人身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______。5.2擔(dān)保方式及條件5.2.1擔(dān)保方式：_______；5.2.2擔(dān)保條件：_______。5.3擔(dān)保責(zé)任5.3.1擔(dān)保責(zé)任：_______；5.3.2擔(dān)保期限：_______。5.4擔(dān)保期限5.4.1擔(dān)保期限：_______。第六章貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放時(shí)間及金額6.1.1貸款發(fā)放時(shí)間：_______；6.1.2貸款發(fā)放金額：_______元。6.2貸款使用范圍6.2.1貸款使用范圍：_______；6.2.2甲方承諾僅用于_______。6.3貸款監(jiān)管措施6.3.1乙方有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)管；6.3.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款使用情況的調(diào)查。第七章抵押貸款的還款責(zé)任7.1還款計(jì)劃及時(shí)間7.1.1還款計(jì)劃：_______；7.1.2還款時(shí)間：_______。7.2逾期還款處理7.2.1逾期還款：_______；7.2.2逾期利息：_______。7.3抵押物處置7.3.1抵押物處置：_______；7.3.2抵押物處置收益：_______。7.4貸款提前還款條件及手續(xù)7.4.1提前還款條件：_______；7.4.2提前還款手續(xù)：_______。第八章違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1甲方違約情形包括但不限于逾期還款、未按規(guī)定用途使用貸款等；8.1.2乙方違約情形包括但不限于未按時(shí)發(fā)放貸款、違反貸款監(jiān)管規(guī)定等。8.1.3違約責(zé)任處理方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。8.2違約金計(jì)算與支付8.2.1違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；8.2.2違約金支付方式為甲方在違約之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶(hù)。8.3違約責(zé)任承擔(dān)8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任；8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未改正；9.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件9.2.1貸款全部還清；9.2.2合同約定的解除條件成就；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；9.3.2乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的貸款本金及利息；9.3.3雙方應(yīng)將抵押物辦理注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2抵押登記證明文件11.3貸款合同及相關(guān)文件11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)第十三章合同保管與送達(dá)13.1合同保管方式13.2合同送達(dá)方式13.3合同送達(dá)地點(diǎn)第十四章合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容14.3合同附件修改與補(bǔ)充甲方（借款人）：________________簽字/蓋章日期：________________乙方（貸款人）：________________簽字/蓋章日期：________________[附件1：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件][附件2：抵押登記證明文件][附件3：貸款合同及相關(guān)文件][附件4：其他相關(guān)文件]甲方（借款人）：________________簽字/蓋章日期：________________乙方（貸款人）：________________簽字/蓋章日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)貸款用途條款說(shuō)明：甲方作為借款人，有權(quán)決定貸款用途，但需確保貸款用途符合國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。具體條款如下：1.1.1甲方承諾貸款僅用于合法合規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；1.1.2甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后__個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供貸款用途的詳細(xì)說(shuō)明；1.1.3乙方有權(quán)對(duì)貸款用途進(jìn)行監(jiān)督檢查。1.2甲方主導(dǎo)還款安排條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況制定還款計(jì)劃，但需確保按時(shí)足額還款。具體條款如下：1.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)向乙方提交還款計(jì)劃；1.2.2甲方應(yīng)嚴(yán)格按照還款計(jì)劃執(zhí)行還款義務(wù)；1.2.3甲方如需調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)提前__個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。1.3甲方主導(dǎo)抵押物處置條款說(shuō)明：甲方作為抵押人，有權(quán)在合同約定的條件下處置抵押物。具體條款如下：1.3.1未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自處置抵押物；1.3.2甲方處置抵押物所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方貸款本金及利息；1.3.3甲方處置抵押物所得款項(xiàng)不足以?xún)斶€貸款的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)貸款發(fā)放條款說(shuō)明：乙方作為貸款人，有權(quán)決定貸款的發(fā)放時(shí)間和金額。具體條款如下：2.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)向甲方發(fā)放貸款；2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方信用狀況調(diào)整貸款金額；2.1.3乙方有權(quán)在貸款發(fā)放前對(duì)甲方進(jìn)行貸前調(diào)查。2.2乙方主導(dǎo)貸款監(jiān)管條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)管，以確保貸款用途合法合規(guī)。具體條款如下：2.2.1乙方有權(quán)要求甲方定期提供貸款使用情況報(bào)告；2.2.2乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行不定期的現(xiàn)場(chǎng)檢查；2.2.3甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)管工作。2.3乙方主導(dǎo)違約責(zé)任條款說(shuō)明：乙方作為貸款人，有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。具體條款如下：2.3.1甲方逾期還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；2.3.2甲方未按規(guī)定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方停止使用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.3.3甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介職責(zé)條款說(shuō)明：第三方中介在合同中應(yīng)明確其職責(zé)，以確保合同履行。具體條款如下：3.1.1第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同；3.1.2第三方中介應(yīng)協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)；3.1.3第三方中介應(yīng)協(xié)助解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.2第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：第三方中介的收費(fèi)應(yīng)明確，以避免爭(zhēng)議。具體條款如下：3.2.1第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______；3.2.2第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)；3.2.3第三方中介費(fèi)用支付方式為_(kāi)______。3.3第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體條款如下：3.3.1第三方中介應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.3.2第三方中介因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.3.3第三方中介應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.抵押登記證明文件3.貸款合同及相關(guān)文件4.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.甲方還款計(jì)劃7.乙方貸款監(jiān)管方案8.合同簽署文件9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期還款；甲方未按規(guī)定用途使用貸款；甲方未按合同約定提供貸款使用情況報(bào)告；甲方擅自處置抵押物；乙方未按時(shí)發(fā)放貸款；乙方違反貸款監(jiān)管規(guī)定；第三方中介未履行合同約定的職責(zé)。2.違約認(rèn)定：甲方逾期還款：指甲方未按合同約定時(shí)間足額還款；甲方未按規(guī)定用途使用貸款：指甲方將貸款用于合同約定范圍以外的用途；甲方未按合同約定提供貸款使用情況報(bào)告：指甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方提供貸款使用情況；甲方擅自處置抵押物：指甲方未經(jīng)過(guò)乙方書(shū)面同意擅自處置抵押物；乙方未按時(shí)發(fā)放貸款：指乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款；乙方違反貸款監(jiān)管規(guī)定：指乙方未遵守相關(guān)貸款監(jiān)管法律法規(guī)；第三方中介未履行合同約定的職責(zé)：指第三方中介未按照合同約定履行其職責(zé)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保法律關(guān)系的法律。3.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將抵押物轉(zhuǎn)移占有給債權(quán)人，當(dāng)債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.貸款：指銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)為滿(mǎn)足借款人的資金需求，以約定的方式、期限和利率提供的貨幣資金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)還款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系，了解原因，并采取相應(yīng)的催收措施，如加收違約金、采取法律手段等。2.問(wèn)題：甲方未按規(guī)定用途使用貸款。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)甲方貸款使用情況的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用情況，應(yīng)及時(shí)制止并要求甲方改正。3.問(wèn)題：第三方中介未履行職責(zé)。解決辦法：乙方應(yīng)與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房貸款；2.個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款；3.個(gè)人消費(fèi)貸款；4.個(gè)人汽車(chē)貸款；5.個(gè)人其他財(cái)產(chǎn)抵押貸款。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押融資合同規(guī)范文本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方（貸款人）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，為明確雙方在房產(chǎn)抵押融資過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房產(chǎn)抵押：指甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款的行為。（2）貸款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的資金支持。（3）抵押物：指甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供的擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）房產(chǎn)：指甲方名下具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅、商用、辦公等各類(lèi)房屋。（2）抵押貸款：指以房產(chǎn)為抵押物，乙方向甲方提供的貸款。（3）貸款期限：指甲方從乙方獲得貸款至全部?jī)斶€本息的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方申請(qǐng)貸款。（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定，按時(shí)償還貸款本息。（3）甲方有義務(wù)保證抵押物合法、有效，并承擔(dān)抵押物的所有權(quán)及處分權(quán)。（4）甲方有義務(wù)在貸款期限內(nèi)，保持抵押物完好無(wú)損。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)審查甲方的貸款申請(qǐng)，并決定是否提供貸款。（2）乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方提供貸款。（3）乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，對(duì)甲方進(jìn)行貸后管理。（4）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法處置抵押物。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為（填寫(xiě)貸款期限）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為（填寫(xiě)履行地點(diǎn)）。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同生效后，按照乙方要求提供相關(guān)材料。（2）乙方應(yīng)在合同生效后，按照本合同約定向甲方提供貸款。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）貸款全部?jī)斶€完畢。（2）合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)。6.3終止程序（1）甲方提出終止合同的，應(yīng)提前（填寫(xiě)提前期限）書(shū)面通知乙方。（2）乙方提出終止合同的，應(yīng)提前（填寫(xiě)提前期限）書(shū)面通知甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理債權(quán)債務(wù)。（2）合同終止后，乙方有權(quán)依法處置抵押物。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照本合同約定的利率計(jì)算。（2）抵押登記費(fèi)：甲方在抵押登記過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（3）保險(xiǎn)費(fèi)：甲方根據(jù)乙方要求購(gòu)買(mǎi)的房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的方式支付各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：甲方將款項(xiàng)以現(xiàn)金形式支付給乙方指定的收款人。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：甲方應(yīng)按月支付貸款利息，具體支付日期由雙方協(xié)商確定。（2）抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后，按照乙方的要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付貸款本息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息。（2）甲方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。（3）甲方擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。（2）賠償金額的支付：甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)直接從甲方賬戶(hù)扣除；乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）本合同的具體條款。（3）雙方在履行合同過(guò)程中獲取的對(duì)方信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為合同生效之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法正常使用。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，無(wú)法運(yùn)輸貨物。（3）政府政策變更，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）合同約定的轉(zhuǎn)讓禁止情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)甲方抵押物的檢查權(quán)，以確保抵押物的安全和價(jià)值。（2）乙方保留對(duì)甲方貸款用途的審查權(quán)，以確保貸款用于合法用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）在甲方違約的情況下，乙方保留依法處置抵押物的權(quán)力。（2）在合同終止的情況下，乙方保留對(duì)已收取的貸款利息和費(fèi)用的追索權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)文件和資料。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電子郵件或電話(huà)等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)抵押融資的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同的任何條款不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字日期：（填寫(xiě)甲方簽字日期）乙方（貸款人）：簽字日期：（填寫(xiě)乙方簽字日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、戶(hù)口本等）。2.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。3.房產(chǎn)抵押登記證明文件。4.貸款申請(qǐng)書(shū)及相關(guān)材料。5.房屋評(píng)估報(bào)告。6.保險(xiǎn)合同及相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)。7.雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付貸款本息。甲方擅自處置抵押物。甲方提供虛假材料或隱瞞重要信息。乙方未按時(shí)發(fā)放貸款。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電子郵件或電話(huà)等方式進(jìn)行認(rèn)定。任何一方對(duì)違約行為的認(rèn)定有異議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)制解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)抵押：指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)貸款的行為。2.貸款利息：指借款人因使用貸款而支付給貸款人的費(fèi)用。3.抵押登記：指將抵押權(quán)登記于抵押物上，以保障債權(quán)人的權(quán)益。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付貸款本息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催收通知，并按照合同約定收取逾期利息和滯納金。2.問(wèn)題：甲方擅自處置抵押物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)采取法律手段，包括但不限于向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，以保護(hù)自己的權(quán)益。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按