2025年度養(yǎng)老社區(qū)場地租賃合同（二零二五版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養(yǎng)老社區(qū)場地租賃合同（二零二五版）合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，養(yǎng)老社區(qū)需求日益增長。為滿足市場需求，甲方擬將其擁有的養(yǎng)老社區(qū)場地出租給乙方使用，乙方同意租賃該場地用于養(yǎng)老社區(qū)相關(guān)業(yè)務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在養(yǎng)老社區(qū)場地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）養(yǎng)老社區(qū)：指為老年人提供居住、醫(yī)療、護(hù)理、休閑、娛樂等綜合性服務(wù)的社區(qū)；（2）租賃期限：指甲方將養(yǎng)老社區(qū)場地出租給乙方的有效期限；（3）租金：指乙方按本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）場地使用面積：指甲方出租給乙方的養(yǎng)老社區(qū)場地實(shí)際使用面積。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）養(yǎng)老社區(qū)場地：指甲方擁有的、用于租賃給乙方的養(yǎng)老社區(qū)場地；（2）租賃：指甲方將養(yǎng)老社區(qū)場地出租給乙方使用；（3）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對養(yǎng)老社區(qū)場地享有的使用權(quán)利；（4）配套設(shè)施：指養(yǎng)老社區(qū)場地內(nèi)為老年人提供的生活、醫(yī)療、護(hù)理等設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對養(yǎng)老社區(qū)場地進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)；（2）甲方有權(quán)要求乙方按本合同約定支付租金；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期限內(nèi)對養(yǎng)老社區(qū)場地的使用情況；（4）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃期限、租金等合同條款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用養(yǎng)老社區(qū)場地，開展養(yǎng)老社區(qū)相關(guān)業(yè)務(wù)；（2）乙方應(yīng)按本合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用養(yǎng)老社區(qū)場地，不得擅自改變場地用途；（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動；（5）乙方應(yīng)配合甲方對養(yǎng)老社區(qū)場地的維修、保養(yǎng)工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)養(yǎng)老社區(qū)場地位于：____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方收到租金后，視為合同履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提前終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）經(jīng)協(xié)商一致，雙方簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將養(yǎng)老社區(qū)場地交還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)因終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租賃費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用養(yǎng)老社區(qū)公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時(shí)間內(nèi)以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日之前支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日之前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的____日內(nèi)支付使用費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具收據(jù)；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供養(yǎng)老社區(qū)場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日；（2）甲方未按約定維修保養(yǎng)場地，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日；（2）乙方擅自改變場地用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元；（3）乙方未按約定使用場地，導(dǎo)致場地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金應(yīng)一次性支付；（2）賠償金額：賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，可分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方擁有的養(yǎng)老社區(qū)場地信息；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)在本合同履行期間及合同終止后，對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、騷亂等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致養(yǎng)老社區(qū)場地?fù)p壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止養(yǎng)老社區(qū)相關(guān)業(yè)務(wù)開展；（3）罷工導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方存在違約行為；（2）乙方未按約定支付費(fèi)用；（3）其他甲方認(rèn)為不宜轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對養(yǎng)老社區(qū)場地進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在租賃期限內(nèi)調(diào)整租賃期限、租金等合同條款的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入養(yǎng)老社區(qū)場地的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)養(yǎng)老社區(qū)場地的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論養(yǎng)老社區(qū)場地的運(yùn)營情況；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的支持和協(xié)助，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于養(yǎng)老社區(qū)場地租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均被視為無效。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均需以書面形式簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老社區(qū)場地租賃合同（二零二五版）2.雙方身份證明文件3.銀行賬戶信息4.物業(yè)管理規(guī)定5.公共設(shè)施使用說明6.不可抗力事件證明7.爭議解決協(xié)議8.任何雙方約定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供養(yǎng)老社區(qū)場地。未按約定維修保養(yǎng)場地。未按約定調(diào)整租賃期限、租金等合同條款。2.乙方違約：未按約定支付租金。擅自改變場地用途。未按約定使用場地，導(dǎo)致場地?fù)p壞。未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充所達(dá)成的書面協(xié)議。4.協(xié)議：指雙方就某一事項(xiàng)達(dá)成的一致意見的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，提供多種支付方式，設(shè)定滯納金條款。2.問題：場地使用與維護(hù)責(zé)任劃分不清。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方的維護(hù)責(zé)任，定期檢查場地狀況。3.問題：不可抗力事件發(fā)生時(shí)責(zé)任承擔(dān)不明。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義和處理程序。4.問題：爭議解決機(jī)制不明確。解決辦法：在合同中約定協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的爭議解決方式。5.問題：合同修改和補(bǔ)充程序不完善。解決辦法：明確修改和補(bǔ)充程序的步驟和效力，確保雙方權(quán)益。6.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：在合同中明確保密內(nèi)容，設(shè)定保密期限和履行方式，加強(qiáng)內(nèi)部管理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中的具體責(zé)任，包括但不限于提供相關(guān)服務(wù)、協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)等。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其行為不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.第三方責(zé)任限制第三方對于因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方不得因自身原因?qū)е录追胶鸵曳街g的合同無法履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的養(yǎng)老社區(qū)場地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得租金減免，如遇不可抗力事件。乙方有權(quán)獲得市場租金調(diào)整的優(yōu)先權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供市場推廣和品牌支持。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)提供場地，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得擅自改變場地用途或限制乙方經(jīng)營。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照約定支付租金。甲方可要求乙方遵守合同約定，合理使用場地。甲方可要求乙方維護(hù)場地的整潔和秩序。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方支付的租金，作為收入來源。甲方可獲得場地使用權(quán)的收益，包括但不限于品牌授權(quán)、廣告收入等。甲方可獲得場地維護(hù)和保養(yǎng)的收益。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變場地用途，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度養(yǎng)老社區(qū)場地租賃合同（二零二五版）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息二、租賃場地概述1.場地位置2.場地面積3.場地用途4.場地現(xiàn)狀描述三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更條款四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.逾期支付租金處理五、場地使用規(guī)則1.使用范圍2.使用限制3.安全管理4.環(huán)境保護(hù)六、維修與保養(yǎng)1.租賃方維修責(zé)任2.出租方維修責(zé)任3.維修費(fèi)用承擔(dān)七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金及賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點(diǎn)十、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件通知十一、合同附件1.場地平面圖2.租賃場地使用說明3.其他相關(guān)附件十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同變更與補(bǔ)充3.合同終止后的處理4.合同份數(shù)及效力十三、簽署與見證1.簽署日期2.簽署人姓名3.法定代表人或授權(quán)代表4.見證人信息十四、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.隱私保護(hù)條款3.法律適用與管轄合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度養(yǎng)老社區(qū)場地租賃合同（二零二五版）2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：出租方名稱：出租方地址：出租方法定代表人或授權(quán)代表：租賃方名稱：租賃方地址：租賃方法定代表人或授權(quán)代表：二、租賃場地概述1.場地位置：_______2.場地面積：_______平方米3.場地用途：養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)設(shè)施4.場地現(xiàn)狀描述：場地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括_______，場地外部環(huán)境_______三、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限變更條款：租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。變更后的租賃期限應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣_______元。2.租金支付方式：每月租金于每月_______日前支付。支付方式為_______。3.逾期支付租金處理：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______的違約金。出租方有權(quán)要求立即支付逾期租金。五、場地使用規(guī)則1.使用范圍：租賃方可在租賃場地內(nèi)開展養(yǎng)老社區(qū)相關(guān)服務(wù)。租賃方不得將場地用于任何非法用途。2.使用限制：租賃方不得改變場地結(jié)構(gòu)或設(shè)施。租賃方不得占用場地外的公共區(qū)域。3.安全管理：租賃方應(yīng)確保場地內(nèi)的人員和設(shè)施安全。租賃方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全管理的法律法規(guī)。4.環(huán)境保護(hù)：租賃方應(yīng)確保場地內(nèi)環(huán)境整潔，不得亂扔垃圾。租賃方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。六、維修與保養(yǎng)1.租賃方維修責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)。2.出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的重大維修和保養(yǎng)。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。重大維修和保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。七、合同解除與終止1.合同解除條件：出租方或租賃方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)未予糾正的。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。2.合同終止條件：租賃期限屆滿。合同解除后，合同自動終止。3.合同解除與終止的程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并附具解除合同的理由。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理場地移交手續(xù)。八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付_______的違約金。租賃方擅自改變場地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方損失。2.出租方違約責(zé)任：出租方未按時(shí)交付場地或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)向租賃方支付_______的違約金。出租方違反合同約定，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約金及賠償：違約金和賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則執(zhí)行。3.爭議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_______。十、不可抗力1.不可抗力事件定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同可以解除，但雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.不可抗力事件通知：不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對方。十一、合同附件1.場地平面圖2.租賃場地使用說明3.其他相關(guān)附件十二、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更與補(bǔ)充：合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理場地移交手續(xù)。租賃方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。十三、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.隱私保護(hù)條款：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)隱私保護(hù)的法律法規(guī)，保護(hù)場地內(nèi)人員的隱私。十四、合同簽署本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：_________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_________簽訂日期：_______租賃方（蓋章）：_________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_________簽訂日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.場地使用指導(dǎo)權(quán)甲方有權(quán)對乙方在場地內(nèi)的使用活動進(jìn)行指導(dǎo)，確保其符合養(yǎng)老社區(qū)的整體規(guī)劃和運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)接受甲方的合理指導(dǎo)，并在必要時(shí)提供必要的調(diào)整。2.營銷推廣支持甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣，包括但不限于提供宣傳材料、利用甲方渠道進(jìn)行宣傳等。乙方應(yīng)向甲方提供必要的宣傳材料和推廣計(jì)劃。3.設(shè)施更新和維護(hù)責(zé)任甲方向乙方保證場地內(nèi)設(shè)施的完好，并承擔(dān)必要的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。乙方在使用過程中對設(shè)施造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。4.違約責(zé)任加重條款乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不低于實(shí)際損失的兩倍。5.甲方優(yōu)先權(quán)在租賃期滿或合同解除后，甲方享有在同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.使用自主權(quán)乙方享有在租賃場地內(nèi)開展養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)的自主權(quán)，包括服務(wù)內(nèi)容和方式的調(diào)整。甲方應(yīng)尊重乙方的自主權(quán)，除非乙方違反合同約定。2.收入分成條款雙方可約定在特定情況下，如場地內(nèi)增設(shè)服務(wù)項(xiàng)目，收入按一定比例分成。3.租金調(diào)整權(quán)在特定市場條件下，如通貨膨脹或物價(jià)上漲，乙方有權(quán)要求調(diào)整租金，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。4.乙方專有設(shè)施權(quán)乙方在場地內(nèi)增設(shè)的專有設(shè)施，其所有權(quán)歸乙方所有，租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除或轉(zhuǎn)移。5.退出機(jī)制乙方在租賃期內(nèi)如因自身原因需退出，應(yīng)提前_______日通知甲方，并按照合同約定支付違約金。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)中介方提供服務(wù)的，雙方應(yīng)向中介方支付_______的中介服務(wù)費(fèi)。中介服務(wù)費(fèi)支付方式和時(shí)間由雙方與中介方另行協(xié)商確定。2.中介方責(zé)任中介方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于合同起草、談判、簽訂等環(huán)節(jié)。3.中介方保密義務(wù)中介方對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介方權(quán)利中介方有權(quán)獲得合同簽訂后的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于場地租賃費(fèi)、服務(wù)分成等。5.中介方爭議解決中介方與雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.租賃場地使用說明3.合同附件（如中介服務(wù)協(xié)議、設(shè)施清單等）4.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.雙方法定代表人或授權(quán)代表身份證復(fù)印件6.雙方銀行賬戶信息7.中介服務(wù)合同（如有中介方）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金擅自改變場地用途未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用未按照合同約定進(jìn)行場地使用未遵守安全管理和環(huán)境保護(hù)規(guī)定2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)議。任何一方認(rèn)為對方存在違約行為，應(yīng)書面通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)向守約方支付的一定金額，作為對守約方損失的補(bǔ)償。3.仲裁：指由雙方自愿選擇，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。4.保密：指雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密的保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：通過協(xié)商或仲裁解決租金支付爭議。2.問題：場地使用沖突解決辦法：通過協(xié)商調(diào)整使用時(shí)間或空間，或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。3.問題：設(shè)施損壞賠償解決辦法：根據(jù)損壞程度和責(zé)任認(rèn)定，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.問題：合同終止后的場地移交解決辦法：按照合同約定，確保場地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)提供商與場地出租方之間的租賃關(guān)系。2.具有養(yǎng)老社區(qū)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)的乙方租賃場地用于開展養(yǎng)老服務(wù)。3.通過中介機(jī)構(gòu)促成場地租賃交易。4.需要長期穩(wěn)定租賃場地用于特定商業(yè)活動的實(shí)體。全文完。2025年度養(yǎng)老社區(qū)場地租賃合同（二零二五版）2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，養(yǎng)老社區(qū)的需求日益增長。為滿足社會養(yǎng)老需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的養(yǎng)老社區(qū)場地出租給乙方，用于建設(shè)養(yǎng)老社區(qū)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)老社區(qū)場地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：養(yǎng)老社區(qū)：指為老年人提供居住、生活、娛樂、醫(yī)療等全方位服務(wù)的社區(qū)；場地租賃：指甲方將養(yǎng)老社區(qū)場地出租給乙方，乙方支付租金并按約定使用場地。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.養(yǎng)老社區(qū)：指為老年人提供居住、生活、娛樂、醫(yī)療等全方位服務(wù)的社區(qū)；2.場地租賃：指甲方將養(yǎng)老社區(qū)場地出租給乙方，乙方支付租金并按約定使用場地；3.租賃期限：指甲乙雙方約定乙方使用場地的起止時(shí)間；4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用；5.合同：指本《2025年度養(yǎng)老社區(qū)場地租賃合同》。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用場地的情況，確保場地用于養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)；3.甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止或追究法律責(zé)任；4.甲方有義務(wù)向乙方提供場地租賃的相關(guān)文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照約定使用場地；2.乙方有權(quán)要求甲方提供場地租賃的相關(guān)文件；3.乙方有義務(wù)按照約定支付租金；4.乙方有義務(wù)合理使用場地，不得擅自改變場地用途；5.乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限，如：20年）。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在甲方提供的養(yǎng)老社區(qū)場地內(nèi)進(jìn)行養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，租金支付方式為（請?zhí)顚懼Ц斗绞?，如：月付、季付等）?.乙方應(yīng)按照約定使用場地，不得擅自改變場地用途；3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.甲方解除合同的，應(yīng)提前（請?zhí)顚懱崆巴ㄖ谙?，如?0日）書面通知乙方；3.乙方解除合同的，應(yīng)提前（請?zhí)顚懱崆巴ㄖ谙?，如?0日）書面通知甲方。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用場地；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.基本租金：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付基本租金；2.使用費(fèi)：乙方在使用場地過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；3.維護(hù)費(fèi)：甲方對場地進(jìn)行日常維護(hù)所需的費(fèi)用；4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及使用費(fèi)等款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶；2.現(xiàn)金支付：雙方協(xié)商一致，乙方可向甲方現(xiàn)金支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.基本租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限開始前支付當(dāng)期基本租金；2.使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用場地后及時(shí)支付使用費(fèi)；3.維護(hù)費(fèi)：甲方每季度向乙方發(fā)出維護(hù)費(fèi)用通知，乙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方支付租金及使用費(fèi)等款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬；2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收款憑證；3.如乙方未按時(shí)支付租金及使用費(fèi)等款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供場地，應(yīng)向乙方支付違約金；2.甲方未按約定維護(hù)場地，導(dǎo)致場地?fù)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；3.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金及使用費(fèi)等款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金；2.乙方擅自改變場地用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任；3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；2.賠償方式：違約方應(yīng)支付賠償金或承擔(dān)修復(fù)、重建等責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)，雙方均應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容泄露；2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府對養(yǎng)老社區(qū)行業(yè)實(shí)施的政策調(diào)整；3.疫情等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方不得將租賃場地用于非法活動；2.乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)讓給第三方使用。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對養(yǎng)老社區(qū)場地所有權(quán)及使用權(quán)；2.乙方在租賃期間，不得擅自改變場地用途，否則甲方有權(quán)解除合同。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對養(yǎng)老社區(qū)場地進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的權(quán)利；2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入場地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)；2.雙方應(yīng)按照約定提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式及時(shí)溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供協(xié)助與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于養(yǎng)老社區(qū)場地租賃的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減條款；2.如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字或蓋章）：（日期）：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幒炞只蛏w章）（日期）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件；2.養(yǎng)老社區(qū)場地租賃圖紙；3.場地使用規(guī)則；4.支付憑證；5.不可抗力事件證明；6.爭議解決相關(guān)文件；7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；8.其他雙方認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供場地，認(rèn)定違約；未按約定維護(hù)場地，導(dǎo)致場地?fù)p壞，認(rèn)定違約；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金及使用費(fèi)等款項(xiàng)，認(rèn)定違約；擅自改變場地用途，認(rèn)定違約；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律適用：指合同糾紛的解決應(yīng)適用相應(yīng)的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供場地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定提供場地，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出支付通知，乙方應(yīng)在收到通知后按時(shí)支付租金，逾期未支付的可要求乙方支付滯納金。3.問題：場地使用過程中發(fā)生意外損害。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止損害擴(kuò)大，并協(xié)商賠償事宜。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題，并可根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及地址：第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌饺Q）第三方地址：（請?zhí)顚懙谌皆敿?xì)地址）2.第三方職責(zé)：第三方負(fù)責(zé)對養(yǎng)老社區(qū)場地進(jìn)行日常管理；第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照合同約定使用場地；第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方的溝通與配合。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方遵守合同約定；第三方有權(quán)對乙方的違約行為提出警告或終止合同；第三方有權(quán)要求甲方對場地進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保對乙方的監(jiān)督和管理符合合同約定；第三方應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通暢通。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的場地；乙方有權(quán)要求甲方按照約定維護(hù)場地；乙方有權(quán)要求甲方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，合理調(diào)整合同履行期限。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的商業(yè)利益，不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營；甲方應(yīng)提供必要的支持，協(xié)助乙方完成養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)；甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間享有場地使用權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供場地，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按約定維護(hù)場地，導(dǎo)致場地?fù)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；甲方不得擅自改變場地用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督；甲方可要求乙方按照約定支付租金；甲方可要求乙方遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照約定使用場地，不得擅自改變用途；乙方應(yīng)合理使用場地，不得造成場地?fù)p壞；乙方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方商業(yè)秘密。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方擅自改變場地用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任；乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2025年度養(yǎng)老社區(qū)場地租賃合同（二零二五版）3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2出租方3.租賃場地3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.租金減免7.1減免條件7.2減免幅度7.3減免期限8.使用規(guī)定8.1場地使用范圍8.2使用時(shí)間限制8.3使用安全規(guī)定9.維護(hù)與保養(yǎng)9.1租賃方責(zé)任9.2出租方責(zé)任9.3維護(hù)費(fèi)用10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1租賃方責(zé)任10.2出租方責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)12.3爭議解決期限13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“養(yǎng)老社區(qū)”指位于____市____街道，占地面積為____平方米，專門為老年人提供居住、休閑、娛樂等服務(wù)的社區(qū)。1.1.2“租賃場地”指養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)用于____用途的具體區(qū)域，包括但不限于____、____等。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的起始日至終止日的期間。1.1.4“租金”指租賃方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.5“違約責(zé)任”指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中涉及的技術(shù)指標(biāo)、規(guī)格參數(shù)等，以合同附件為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1租賃方2.1.1名稱：____2.1.2法定代表人：____2.1.3注冊地址：____2.1.4聯(lián)系電話：____2.2出租方2.2.1名稱：____2.2.2法定代表人：____2.2.3注冊地址：____2.2.4聯(lián)系電話：____3.租賃場地3.1場地位置3.1.1養(yǎng)老社區(qū)位于____市____街道，具體位置見附件一。3.1.2租賃場地位于養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)____區(qū)域。3.2場地面積3.2.1租賃場地總面積為____平方米。3.2.2具體面積以雙方共同確認(rèn)的測量報(bào)告為準(zhǔn)。3.3場地用途3.3.1租賃場地用于____用途。3.3.2租賃方在使用過程中不得改變場地用途。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____4.2租賃終止日期：____4.3租賃期限為____年。5.租金及支付方式5.1租金金額：____元/年。5.2支付方式：5.2.1租金分期支付，具體支付方式如下：5.2.1.1每季度支付一次，每次支付____元；5.2.1.2支付日期為每個(gè)季度第一個(gè)月的____日。5.3支付日期：____6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：6.1.1因國家政策調(diào)整、市場行情變化等原因，導(dǎo)致租金上漲或下調(diào)時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.2調(diào)整頻率：____6.3調(diào)整方式：6.3.1調(diào)整后的租金按調(diào)整前的租金基數(shù)，乘以調(diào)整系數(shù)計(jì)算。7.租金減免7.1減免條件：7.1.1在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致租賃場地?zé)o法正常使用，雙方可協(xié)商減免租金。7.2減免幅度：7.2.1減免幅度根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。7.3減免期限：7.3.1減免期限自不可抗力因素發(fā)生之日起計(jì)算，至恢復(fù)使用之日止。8.使用規(guī)定8.1場地使用范圍8.1.1租賃方僅限于在租賃場地上進(jìn)行____活動。8.1.2租賃方不得在租賃場地上進(jìn)行與租賃用途無關(guān)的活動。8.2使用時(shí)間限制8.2.1租賃方應(yīng)遵守養(yǎng)老社區(qū)的使用時(shí)間規(guī)定，不得擅自延長使用時(shí)間。8.2.2養(yǎng)老社區(qū)的使用時(shí)間為每日____時(shí)至____時(shí)。8.3使用安全規(guī)定8.3.1租賃方應(yīng)確保在使用過程中遵守安全操作規(guī)程，防止發(fā)生安全事故。8.3.2租賃方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，并確保其處于良好狀態(tài)。9.維護(hù)與保養(yǎng)9.1租賃方責(zé)任9.1.1租賃方應(yīng)對租賃場地進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.1.2租賃方應(yīng)確保租賃場地在使用過程中的清潔和整潔。9.2出租方責(zé)任9.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃場地的維修和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常使用。9.2.2出租方應(yīng)在租賃方提出維修請求后及時(shí)進(jìn)行維修。9.3維護(hù)費(fèi)用9.3.1租賃方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的維修費(fèi)用。9.3.2出租方承擔(dān)因自然磨損或不可抗力原因造成的維修費(fèi)用。10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1租賃方責(zé)任10.1.1租賃方應(yīng)為其在使用租賃場地過程中可能造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失購買保險(xiǎn)。10.2出租方責(zé)任10.2.1出租方應(yīng)為其出租的場地及其附屬設(shè)施購買保險(xiǎn)。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)條款確定。11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.1.1租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。11.1.2租賃方違反使用規(guī)定，造成場地設(shè)施損壞，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。11.2出租方違約責(zé)任11.2.1出租方未按時(shí)提供租賃場地，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。11.2.2出租方未及時(shí)維修場地設(shè)施，導(dǎo)致租賃方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3違約賠償11.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)12.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.3爭議解決期限12.3.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后____日內(nèi)協(xié)商解決。13.合同解除13.1解除條件13.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.3.2合同解除不影響雙方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件一：租賃場地平面圖。14.2.2本合同附件二：租賃場地使用說明。14.3合同修改與補(bǔ)充14.3.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提