2025年度整棟廠房出租承包與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度整棟廠房出租承包與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有整棟廠房的出租權(quán)，乙方有意承租該廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將整棟廠房出租給乙方使用，乙方支付租金，并遵守合同約定的各項條款，實現(xiàn)雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）整棟廠房：指甲方擁有的全部廠房，包括廠房主體、附屬設(shè)施等；（2）使用權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，對整棟廠房享有占有、使用、收益的權(quán)利；（3）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）出租：甲方將整棟廠房提供給乙方使用，乙方支付租金；（2）承包：乙方對整棟廠房進行經(jīng)營管理，承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險和責(zé)任；（3）轉(zhuǎn)讓：甲方將整棟廠房的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在整棟廠房內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，確保乙方遵守合同約定；（3）甲方應(yīng)保證整棟廠房的安全、衛(wèi)生，為乙方提供必要的配套設(shè)施；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，及時解決乙方在使用過程中遇到的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用整棟廠房，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方應(yīng)合理使用整棟廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：整棟廠房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方將整棟廠房交付乙方使用；（2）乙方按照合同約定支付租金；（3）雙方按照合同約定履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離整棟廠房；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付租金，租金標準為每平方米人民幣________元，租金總額為人民幣________元。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣________元作為押金，合同期滿后無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)承擔(dān)廠房內(nèi)的一切物業(yè)管理費用，包括但不限于水、電、暖、氣等公共設(shè)施的使用費用。（4）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前________個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)支付押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。7.4支付條款：（1）乙方未按約定時間支付費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，利率為_______%。（2）乙方逾期支付的費用，甲方有權(quán)暫時停止提供相關(guān)服務(wù)，直至乙方支付全部費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按時交付整棟廠房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的_______%。（2）乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或使用用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付賠償金。賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于廠房的布局、設(shè)備清單、運營數(shù)據(jù)等。9.2保密期限：本合同涉及的保密義務(wù)自合同簽訂之日起_______年內(nèi)有效。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府封鎖等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、恐怖襲擊、政府頒布的緊急狀態(tài)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同規(guī)定的特殊經(jīng)營許可；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對整棟廠房的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對廠房內(nèi)部布局和設(shè)備的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對乙方在廠房內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留在必要時進入廠房進行檢查和維修的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：合同的修改和補充作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護整棟廠房的正常運行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進行廠房的維護和保養(yǎng)。（2）甲方應(yīng)提供乙方必要的生產(chǎn)經(jīng)營條件，并協(xié)助乙方解決生產(chǎn)經(jīng)營中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于整棟廠房出租承包與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.整棟廠房現(xiàn)狀描述2.廠房租賃明細表3.甲方提供的設(shè)施清單4.乙方承諾書附件及其他說明解釋一、附件列表：1.整棟廠房現(xiàn)狀描述2.廠房租賃明細表3.甲方提供的設(shè)施清單4.乙方承諾書二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時交付整棟廠房；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；未提供必要的生產(chǎn)經(jīng)營條件；b.乙方違約：未按時支付租金；擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或使用用途；未按約定支付物業(yè)管理費；未履行保密義務(wù)。2.違約行為的認定：a.甲方違約的認定：甲方未能按時交付整棟廠房，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)提供證據(jù)證明泄露行為；b.乙方違約的認定：乙方未按時支付租金，應(yīng)提供支付憑證；乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或使用用途，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；乙方未按約定支付物業(yè)管理費，應(yīng)提供支付憑證；乙方未履行保密義務(wù)，應(yīng)提供證據(jù)證明泄露行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，給另一方當(dāng)事人造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中約定雙方對商業(yè)秘密、技術(shù)信息等保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。2.問題：廠房設(shè)施維護責(zé)任解決辦法：明確雙方在廠房設(shè)施維護方面的責(zé)任，制定維護計劃。3.問題：保密信息泄露解決辦法：加強保密意識教育，制定保密措施，對泄露行為進行追究。4.問題：合同修改和補充解決辦法：按照合同約定的程序進行修改和補充，確保雙方權(quán)益。5.問題：爭議解決解決辦法：進行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)保證其參與合同的合法性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。丙方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)獲得合同約定的利益，包括但不限于租金收益。丙方有權(quán)參與合同履行過程中的決策。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付其應(yīng)得的部分租金。丙方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同，確保合同的順利執(zhí)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的廠房設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策。乙方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合約定的廠房設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得在合同期限內(nèi)擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方在廠房內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動進行監(jiān)督。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金標準。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的全部租金。甲方可根據(jù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營情況，要求乙方進行必要的整改。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或使用用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度整棟廠房出租承包與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的和依據(jù)第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.6房產(chǎn)權(quán)屬第三章出租方權(quán)利和義務(wù)3.1出租方權(quán)利3.2出租方義務(wù)3.3房產(chǎn)維護責(zé)任3.4房產(chǎn)租賃期限3.5房產(chǎn)租金支付3.6房產(chǎn)租賃合同解除第四章承包方權(quán)利和義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.2承包方義務(wù)4.3房產(chǎn)使用范圍4.4房產(chǎn)使用限制4.5房產(chǎn)維護責(zé)任4.6房產(chǎn)租賃期限4.7房產(chǎn)租金支付4.8房產(chǎn)租賃合同解除第五章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用5.5使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除第六章房產(chǎn)租金6.1房產(chǎn)租金金額6.2房產(chǎn)租金支付方式6.3房產(chǎn)租金調(diào)整6.4房產(chǎn)租金逾期支付第七章保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4保證金扣除規(guī)定第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承包方違約責(zé)任8.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.4保證金違約責(zé)任第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序9.4合同解除或終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限10.4爭議解決費用第十一章其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋11.4合同生效條件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人12.4簽署單位第十三章合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同13.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同13.3保證金收據(jù)13.4其他相關(guān)文件第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同生效后的通知合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度整棟廠房出租承包與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息出租方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______承包方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.5合同目的和依據(jù)本合同旨在明確出租方將整棟廠房出租給承包方使用，并轉(zhuǎn)讓部分使用權(quán)給承包方，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為_______結(jié)構(gòu)。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為工業(yè)生產(chǎn)。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______。2.6房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第三章出租方權(quán)利和義務(wù)3.1出租方權(quán)利（1）收取房產(chǎn)租金；（2）監(jiān)督承包方使用房產(chǎn)；（3）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)解除合同。3.2出租方義務(wù)（1）保證房產(chǎn)的合法使用權(quán)；（2）提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；（3）按照合同約定，維護房產(chǎn)的正常使用。3.3房產(chǎn)維護責(zé)任出租方負責(zé)房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)。3.4房產(chǎn)租賃期限房產(chǎn)租賃期限為____年。3.5房產(chǎn)租金支付房產(chǎn)租金為每月____元，支付方式為_______。3.6房產(chǎn)租賃合同解除（1）承包方未按約定支付租金；（2）承包方違反合同約定，嚴重損害出租方利益；（3）房產(chǎn)因不可抗力原因無法繼續(xù)使用。第四章承包方權(quán)利和義務(wù)4.1承包方權(quán)利（1）在合同約定的期限內(nèi)，合法使用房產(chǎn)；（2）享有房產(chǎn)使用權(quán)的部分收益；（3）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求續(xù)租。4.2承包方義務(wù)（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；（3）承擔(dān)房產(chǎn)使用過程中的相關(guān)責(zé)任。4.3房產(chǎn)使用范圍承包方僅限于在合同約定的范圍內(nèi)使用房產(chǎn)。4.4房產(chǎn)使用限制（1）違法經(jīng)營活動；（2）污染環(huán)境；（3）破壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。4.5房產(chǎn)維護責(zé)任承包方負責(zé)房產(chǎn)使用過程中的日常維護和保養(yǎng)。4.6房產(chǎn)租賃期限房產(chǎn)租賃期限為____年。4.7房產(chǎn)租金支付房產(chǎn)租金為每月____元，支付方式為_______。第五章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為_______。5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍為_______。5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年。5.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為____元，支付方式為_______。5.5使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除（1）轉(zhuǎn)讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用；（2）轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，嚴重損害轉(zhuǎn)讓方利益；（3）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓因不可抗力原因無法繼續(xù)。第六章房產(chǎn)租金6.1房產(chǎn)租金金額房產(chǎn)租金金額為每月____元。6.2房產(chǎn)租金支付方式房產(chǎn)租金支付方式為_______。6.3房產(chǎn)租金調(diào)整房產(chǎn)租金在合同期內(nèi)不得調(diào)整。6.4房產(chǎn)租金逾期支付如承包方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付_______的違約金。第七章保證金7.1保證金金額保證金金額為____元。7.2保證金支付方式保證金支付方式為_______。7.3保證金退還條件（1）合同期滿，承包方無違約行為；（2）承包方提前解除合同，并賠償出租方損失。7.4保證金扣除規(guī)定如承包方違約，出租方有權(quán)扣除保證金作為違約金。第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任（1）出租方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向承包方支付_______的違約金；（2）出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）出租方擅自解除合同，應(yīng)向承包方支付_______的違約金。8.2承包方違約責(zé)任（1）承包方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_______的違約金；（2）承包方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）承包方擅自解除合同，應(yīng)向出租方支付_______的違約金。8.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任（1）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按時交付使用權(quán)，應(yīng)向承包方支付_______的違約金；（2）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方未履行合同約定的轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方擅自解除合同，應(yīng)向承包方支付_______的違約金。8.4保證金違約責(zé)任如一方違約，另一方有權(quán)扣除保證金作為違約金。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，另一方提出解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件合同期滿，雙方無續(xù)租意愿。9.3合同解除或終止的程序（1）提出解除或終止的一方應(yīng)提前____天書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜；（3）辦理合同解除或終止手續(xù)。9.4合同解除或終止后的處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理房產(chǎn)及使用權(quán)；（2）結(jié)算雙方債權(quán)債務(wù)；（3）辦理房產(chǎn)及使用權(quán)的移交手續(xù)。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。10.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十一章其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、保證金收據(jù)等。11.3合同解釋11.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.2簽署地點本合同簽署地點為_______。12.3簽署人出租方代表（簽字）：_______承包方代表（簽字）：_______12.4簽署單位出租方單位蓋章：_______承包方單位蓋章：_______第十三章合同附件（此處列出合同附件清單）第十四章合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。14.3合同生效后的通知合同生效后，雙方應(yīng)及時通知對方。出租方代表（簽字）：________________承包方代表（簽字）：________________出租方單位蓋章：________________承包方單位蓋章：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方對廠房的規(guī)劃與管理權(quán)條款：甲方擁有對廠房的整體規(guī)劃與管理權(quán)，包括但不限于廠房的布局、功能分區(qū)、設(shè)施配置等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對廠房進行規(guī)劃和管理，確保廠房的高效利用和安全生產(chǎn)。1.2甲方對承包方的選擇權(quán)條款：甲方有權(quán)根據(jù)廠房的運營需求，自主選擇合適的承包方。說明：甲方有權(quán)選擇合適的承包方，以保障廠房的順利運營和長期穩(wěn)定。1.3甲方對租金的調(diào)整權(quán)條款：在合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和廠房運營狀況，對租金進行調(diào)整。說明：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，以保障雙方的權(quán)益。1.4甲方對廠房設(shè)施的更新改造權(quán)條款：甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對廠房進行必要的設(shè)施更新和改造。說明：甲方有權(quán)對廠房進行更新改造，以適應(yīng)不斷變化的生產(chǎn)需求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方對廠房的自主使用權(quán)條款：乙方在合同期限內(nèi)，享有對廠房的自主使用權(quán)，包括生產(chǎn)、加工、倉儲等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)自主決定廠房的使用方式，以滿足自身業(yè)務(wù)需求。2.2乙方對租金的協(xié)商權(quán)條款：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金金額，并在合同中明確租金支付方式。說明：乙方有權(quán)參與租金的協(xié)商，確保租金的合理性和公平性。2.3乙方對廠房設(shè)施的優(yōu)化權(quán)條款：乙方有權(quán)對廠房的設(shè)施進行優(yōu)化和調(diào)整，以適應(yīng)自身生產(chǎn)需求。說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，對廠房設(shè)施進行優(yōu)化調(diào)整，提高生產(chǎn)效率。2.4乙方對廠房安全責(zé)任的承擔(dān)條款：乙方在合同期限內(nèi)，承擔(dān)廠房安全生產(chǎn)責(zé)任，確保生產(chǎn)安全。說明：乙方作為主導(dǎo)方，需承擔(dān)廠房的安全生產(chǎn)責(zé)任，保障員工生命財產(chǎn)安全。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介方的責(zé)任與義務(wù)（1）協(xié)助雙方簽訂合同；（2）監(jiān)督合同履行；（3）協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議。說明：中介方在合同中承擔(dān)重要角色，需確保合同的有效履行和雙方的權(quán)益。3.2中介方的費用承擔(dān)條款：中介方的服務(wù)費用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。說明：中介方的費用由雙方共同承擔(dān)，確保中介方在合同履行過程中的權(quán)益。3.3中介方的保密義務(wù)條款：中介方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。說明：中介方需對雙方的商業(yè)秘密進行保密，以維護雙方的合法權(quán)益。3.4中介方的責(zé)任限制條款：中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方不承擔(dān)任何責(zé)任。說明：中介方需明確自身責(zé)任限制，確保在合同履行過程中，不因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3.保證金收據(jù)4.房產(chǎn)評估報告5.房產(chǎn)權(quán)屬證明6.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.甲方稅務(wù)登記證復(fù)印件9.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件10.甲方法定代表人身份證明11.乙方法定代表人身份證明12.中介方服務(wù)協(xié)議13.合同履行過程中的相關(guān)文件及記錄二、違約行為及認定：1.出租方違約行為及認定：未按時交付房產(chǎn)：認定違約，支付違約金。未履行維修義務(wù)：認定違約，承擔(dān)賠償責(zé)任。擅自解除合同：認定違約，支付違約金。2.承包方違約行為及認定：未按時支付租金：認定違約，支付違約金。擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：認定違約，承擔(dān)賠償責(zé)任。擅自解除合同：認定違約，支付違約金。3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方違約行為及認定：未按時交付使用權(quán)：認定違約，支付違約金。未履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)：認定違約，承擔(dān)賠償責(zé)任。擅自解除合同：認定違約，支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指土地及土地上附著的不動產(chǎn)。2.租賃：指出租人將房產(chǎn)提供給承租人使用，承租人支付租金的行為。3.承包：指承包方接受出租方委托，對房產(chǎn)進行使用、經(jīng)營的行為。4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指出租方將部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承包方，承包方享有該部分使用權(quán)的權(quán)利。5.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付期限和方式，設(shè)立逾期支付違約金，加強雙方溝通。2.問題：房產(chǎn)設(shè)施損壞。解決辦法：明確雙方對房產(chǎn)設(shè)施的維護責(zé)任，設(shè)立維修基金，定期檢查和維護。3.問題：合同解除爭議。解決辦法：明確合同解除條件，設(shè)立爭議解決機制，如仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.整棟廠房出租：適用于企業(yè)需要擴大生產(chǎn)規(guī)?；蚺R時使用廠房的情況。2.廠房承包：適用于企業(yè)需要長期使用廠房，但不愿承擔(dān)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險的情況。3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于出租方需要將部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承包方，實現(xiàn)資源共享的情況。全文完。2025年度整棟廠房出租承包與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有的整棟廠房，乙方有意承租并使用該廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.2目的：本合同旨在明確甲方將整棟廠房出租給乙方使用，乙方支付租金，并遵守甲方規(guī)定的各項條款，實現(xiàn)雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.整棟廠房：指甲方擁有的全部廠房，包括但不限于生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)等。2.承租：指乙方按照本合同約定，取得整棟廠房的使用權(quán)。3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的使用整棟廠房的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出租：指甲方將整棟廠房的占有、使用、收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.承包：指乙方按照本合同約定，承擔(dān)整棟廠房的經(jīng)營管理責(zé)任。3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將整棟廠房的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在整棟廠房內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動，確保符合國家法律法規(guī)及甲方要求。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的整棟廠房，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用整棟廠房。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：整棟廠房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定使用整棟廠房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方應(yīng)按照本合同約定提供整棟廠房，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同到期。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方提出解除合同，經(jīng)甲方同意。6.3終止程序：1.合同到期前，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商續(xù)簽事宜。2.乙方違約，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后一個月內(nèi)改正。3.乙方提出解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將整棟廠房及附屬設(shè)施完好地移交給甲方。2.甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金。3.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方的要求，繳納一定的維修基金，用于整棟廠房的日常維護和修繕。4.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況支付水電費。5.稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)并繳納相關(guān)稅費。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和其他費用。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)確保支付款項的準確無誤。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日，支付押金。3.維修基金：乙方應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日，支付維修基金。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和其他費用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。2.甲方有權(quán)要求乙方在支付費用時，提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按照合同約定提供整棟廠房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.甲方未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息。2.乙方擅自改變整棟廠房的結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并向甲方支付相應(yīng)的賠償金。3.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金的計算方法，按照本合同約定執(zhí)行。2.違約金和賠償金應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.整棟廠房的運營數(shù)據(jù)。9.2保密期限：1.保密期限自本合同簽訂之日起，至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應(yīng)采取一切合理措施，保護保密內(nèi)容的秘密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的合同履行問題。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商期限自爭議發(fā)生后____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點和機構(gòu)，雙方應(yīng)在合同中明確約定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.任何轉(zhuǎn)讓均應(yīng)書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密。2.本合同約定的租金和費用。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對整棟廠房的所有權(quán)。2.乙方在合同有效期內(nèi)，僅獲得整棟廠房的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對整棟廠房的經(jīng)營管理權(quán)。2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.任何修改和補充不得違反國家法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)配合甲方進行整棟廠房的檢查和維護。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，協(xié)商解決合同履行過程中遇到的問題。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，是完整的、獨立的文件。2.本合同不構(gòu)成任何其他協(xié)議的依據(jù)。16.3增減條款：1.未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________見證人（如有）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方整棟廠房產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件。3.整棟廠房平面圖及設(shè)施清單。4.雙方協(xié)商確定的租金支付計劃表。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決相關(guān)文件。7.任何雙方認為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供符合約定的整棟廠房。乙方未按時支付租金。乙方擅自改變整棟廠房的結(jié)構(gòu)或用途。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：甲方未按時提供整棟廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息。乙方擅自改變整棟廠房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的約定。4.法律適用：指合同適用的法律體系，如中華人民共和國法律。5.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商或爭議解決機制解決。2.問題：整棟廠房設(shè)施損壞或維修問題。解決辦法：雙方應(yīng)定期檢查整棟廠房設(shè)施，及時維修損壞部分，費用按照合同約定承擔(dān)。3.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并采取措施防止進一步泄露，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無法履行，應(yīng)協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。5.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)保持定期溝通，及時解決問題，確保合同順利履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及介紹：在合同中明確第三方的全稱、注冊地址、法定代表人等基本信息。2.第三方權(quán)利：參與合同協(xié)商和決策過程。獲取整棟廠房的部分使用權(quán)限。監(jiān)督合同履行情況。3.第三方義務(wù)：尊重合同各方的權(quán)益，不進行任何損害行為。對合同履行過程中的信息保密。按時履行合同約定的責(zé)任。4.第三方責(zé)任：如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方的違約行為應(yīng)導(dǎo)致合同終止的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)后果。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：享有整棟廠房的完整使用權(quán)。享有合同約定的租金調(diào)整權(quán)。享有合同終止權(quán)。2.乙方利益條款：乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)獲得甲方的支持，包括但不限于提供必要的技術(shù)和人力資源。乙方有權(quán)獲得甲方的市場推廣和宣傳支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供整棟廠房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未履行合同約定的支持義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得單方面終止合同，如需終止，應(yīng)提前一個月通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：享有整棟廠房的所有權(quán)。享有租金調(diào)整權(quán)。享有合同終止權(quán)。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，以保障自身利益。甲方可對乙方在合同履行過程中的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，以確保其合法合規(guī)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變整棟廠房的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。乙方如需終止合同，應(yīng)提前一個月通知甲方。全文完。2025年度整棟廠房出租承包與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租廠房的基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用6.廠房維護與管理6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3廠房維修7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同附件10.1附件一：廠房平面圖10.2附件二：租賃物品清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序13.3合同續(xù)簽通知14.其他約定事項14.1合同保密14.2合同解除后的處理14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YY科技1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：2.出租廠房的基本情況2.1廠房位置2.1.1廠房位于省市區(qū)路號，具體位置見附件一：廠房平面圖。2.2廠房面積2.2.1廠房總面積為5000平方米，其中生產(chǎn)車間面積為4000平方米，辦公及輔助設(shè)施面積為1000平方米。2.3廠房結(jié)構(gòu)2.3.1廠房為鋼混結(jié)構(gòu)，主體框架為鋼筋混凝土，屋面為彩鋼板，外墻為水泥砂漿抹面。2.4廠房設(shè)施2.4.1廠房內(nèi)配備有中央空調(diào)、消防設(shè)施、電梯、貨運電梯、配電室等設(shè)施。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限的延長：租賃期滿前，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10萬元整。4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：承租方在租賃期限內(nèi)，獲得廠房的獨立使用權(quán)，包括但不限于生產(chǎn)、辦公、倉儲等。5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：承租方需遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害出租方利益。5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣5萬元整，一次性支付。6.廠房維護與管理6.1出租方責(zé)任：負責(zé)廠房的日常維護與管理，確保廠房安全、正常運行。6.2承租方責(zé)任：負責(zé)廠房內(nèi)部設(shè)施的維護與管理，確保不影響出租方及他人的正常使用。6.3廠房維修：廠房維修費用由承租方承擔(dān)，但如因出租方原因?qū)е聫S房損壞，維修費用由出租方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、違反合同約定使用廠房、擅自改變廠房結(jié)構(gòu)等。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約金為每月租金的10%，最高不超過3個月租金。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭議提交至仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序：提交仲裁或訴訟的，應(yīng)按照相關(guān)法律及仲裁委員會或法院的規(guī)定進行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3.1另一方嚴重違約；9.3.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；9.3.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除情形。10.合同附件10.1附件一：廠房平面圖10.2附件二：租賃物品清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同變更程序：任何一方提出變更要求，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更通知：變更協(xié)議簽訂后，一方應(yīng)及時通知對方，并確保對方收到變更通知。12.合同解除12.1合同解除條件：參照第九條第9.3款的規(guī)定。12.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成時，可按第九條第9.3款的規(guī)定執(zhí)行。12.3合同解除通知：合同解除后，一方應(yīng)及時通知對方，并確保對方收到解除通知。13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件：租賃期滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向，續(xù)簽條件應(yīng)與原合同一致。13.2合同續(xù)簽程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。13.3合同續(xù)簽通知：續(xù)簽協(xié)議簽訂后，一方應(yīng)及時通知對方，并確保對方收到續(xù)簽通知。14.其他約定事項14.1合同保密：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理租賃物品和廠房設(shè)施，并結(jié)清相關(guān)費用。14.3合同解釋與適用法律：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)，對因其過錯導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律