2025年度智能車庫租賃定金合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能車庫租賃定金合同合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有智能車庫設(shè)施，乙方有租賃需求，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在智能車庫租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）智能車庫：指采用智能化技術(shù)進(jìn)行管理的停車設(shè)施，包括停車場(chǎng)的智能引導(dǎo)、車輛識(shí)別、車位管理等功能。（2）租賃期限：指乙方租賃智能車庫的起始日期至終止日期。（3）租賃費(fèi)用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）定金：指乙方為保證履行本合同，按照本合同約定預(yù)先支付給甲方的一定金額。（2）違約金：指乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租賃費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行合同義務(wù)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定采取相應(yīng)的法律措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃智能車庫。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租賃費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)遵守智能車庫的管理規(guī)定，不得損壞設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的智能車庫所在地。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租賃費(fèi)用，甲方提供智能車庫租賃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）乙方提前解除合同。（3）甲方因故終止合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）乙方提前解除合同，應(yīng)提前30日書面通知甲方。（3）甲方因故終止合同，應(yīng)提前30日書面通知乙方。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方提前解除合同，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（3）甲方因故終止合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方租賃智能車庫的年租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整。（2）定金：乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_____元整作為定金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租賃費(fèi)用和定金。（2）支付賬號(hào)：甲方指定收款賬戶信息如下：7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每年的______月______日前支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用。（2）定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付定金。7.4支付條款（1）乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明“2025年度智能車庫租賃定金”字樣，以便甲方核對(duì)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供智能車庫或提供的服務(wù)不符合合同要求的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方違反保密條款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租賃費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。（2）乙方損壞智能車庫設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元整。（2）違約金的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及相關(guān)資料。（2）智能車庫的運(yùn)營數(shù)據(jù)和商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至租賃期滿后______年。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)資料的保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智能車庫設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分智能車庫的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智能車庫進(jìn)行日常管理和維護(hù)的權(quán)利。（2）在緊急情況下，甲方有權(quán)進(jìn)入智能車庫進(jìn)行必要的安全檢查。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)確保智能車庫的正常運(yùn)行。（2）乙方應(yīng)遵守智能車庫的管理規(guī)定，協(xié)助甲方維護(hù)智能車庫的正常秩序。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過協(xié)商、溝通等方式，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，對(duì)本合同附件和其他補(bǔ)充協(xié)議具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________日期：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能車庫租賃合同文本2.智能車庫設(shè)施清單3.智能車庫使用說明書4.智能車庫管理規(guī)則5.甲方收款賬戶信息6.雙方簽字（或蓋章）的合同修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供智能車庫或提供的服務(wù)不符合合同要求的；乙方未按約定支付租賃費(fèi)用的；乙方損壞智能車庫設(shè)施的；未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分智能車庫的使用權(quán)的。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方違反合同約定的具體條款，經(jīng)另一方提出異議后，未能按照要求改正或履行義務(wù)；雙方在合同履行過程中，發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無法解決的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密條款：指雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)資料的保密義務(wù)。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金等責(zé)任。4.合同主體：指合同中明確列出的甲方、乙方或其他相關(guān)方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確支付時(shí)間，并約定滯納金支付比例；乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃費(fèi)用，避免滯納金產(chǎn)生。2.問題：智能車庫設(shè)施損壞。解決辦法：雙方應(yīng)明確設(shè)施使用和維護(hù)的責(zé)任，定期進(jìn)行檢查；損壞設(shè)施應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并按照合同約定處理。3.問題：合同履行過程中的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方調(diào)解或向法院提起訴訟。4.問題：智能車庫管理問題。解決辦法：雙方應(yīng)共同制定智能車庫管理規(guī)則，并嚴(yán)格執(zhí)行；發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)溝通，共同解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)智能車庫的日常運(yùn)營和維護(hù)。第三方應(yīng)確保智能車庫設(shè)施的正常運(yùn)行和安全性。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)智能車庫的運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告智能車庫的運(yùn)營情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供智能車庫服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租智能車庫。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證智能車庫的設(shè)施和設(shè)備符合乙方使用需求。甲方應(yīng)保證智能車庫的安全性和舒適性。甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供智能車庫或提供的服務(wù)不符合合同要求的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租賃費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得限制乙方的合法使用權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃費(fèi)用。甲方可對(duì)乙方使用智能車庫的行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方可對(duì)智能車庫進(jìn)行必要的改造和升級(jí)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租賃費(fèi)用。甲方有權(quán)獲得乙方支付的定金。甲方有權(quán)獲得乙方支付的違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方損壞智能車庫設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租智能車庫的使用權(quán)。全文完。2025年度智能車庫租賃定金合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限第二章基本信息與定義2.1智能車庫概述2.2租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.3定義與解釋第三章租賃物描述3.1車庫位置與面積3.2車庫設(shè)施與設(shè)備3.3車庫使用規(guī)則第四章租賃費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式4.2租金支付方式4.3逾期付款處理4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章定金支付5.1定金金額與比例5.2定金支付時(shí)間5.3定金退還條件5.4定金利息計(jì)算第六章租賃期間管理6.1車庫維護(hù)與保養(yǎng)6.2車庫安全與責(zé)任6.3車庫使用限制6.4車庫設(shè)施設(shè)備管理第七章租賃期滿處理7.1租賃期滿通知7.2租賃物歸還7.3租賃合同終止7.4租賃保證金處理第八章違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約爭(zhēng)議解決第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件10.4合同續(xù)簽第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生處理11.3不可抗力通知與證明11.4不可抗力解除第十二章合同附件12.1附件一：車庫租賃合同12.2附件二：車庫設(shè)施清單12.3附件三：違約責(zé)任明細(xì)表第十三章合同簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案13.3合同修改與補(bǔ)充第十四章其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度智能車庫租賃定金合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章基本信息與定義2.1智能車庫概述智能車庫是指采用自動(dòng)化技術(shù)，實(shí)現(xiàn)車輛自動(dòng)進(jìn)出、停放、管理的車庫。2.2租賃雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利：收取租金及定金；維護(hù)車庫設(shè)施；監(jiān)督乙方使用車庫。甲方義務(wù)：提供符合約定的智能車庫；保證車庫設(shè)施的正常運(yùn)行；按時(shí)退還定金。乙方權(quán)利：按約定使用智能車庫；要求甲方維護(hù)車庫設(shè)施；在合同期限內(nèi)享有車庫使用權(quán)。乙方義務(wù)：按時(shí)支付租金及定金；保管好車庫設(shè)施；遵守車庫使用規(guī)則。2.3定義與解釋本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三章租賃物描述3.1車庫位置與面積車庫位于[具體地址]，總面積為[面積]平方米。3.2車庫設(shè)施與設(shè)備車庫內(nèi)配備有[具體設(shè)施與設(shè)備]，包括但不限于：自動(dòng)識(shí)別系統(tǒng)；停車引導(dǎo)系統(tǒng)；安全監(jiān)控系統(tǒng)；照明設(shè)施；消防設(shè)施。3.3車庫使用規(guī)則不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)；不得占用非停車位；不得在車庫內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)；不得損壞車庫設(shè)施。第四章租賃費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為[金額]元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3逾期付款處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每月租金的[百分比]%。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇政策性調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金。第五章定金支付5.1定金金額與比例本合同定金金額為[金額]元，占租金總額的[百分比]%。5.2定金支付時(shí)間乙方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。5.3定金退還條件合同解除；甲方違約；乙方提前解除合同且無違約行為。5.4定金利息計(jì)算定金自支付之日起至退還之日止，按銀行同期存款利率計(jì)算利息。第六章租賃期間管理6.1車庫維護(hù)與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)車庫的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保車庫設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2車庫安全與責(zé)任甲方負(fù)責(zé)車庫的安全管理，乙方在使用過程中應(yīng)遵守安全規(guī)定，如因乙方違反安全規(guī)定導(dǎo)致事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3車庫使用限制乙方不得將車庫用于非法活動(dòng)，不得將車庫轉(zhuǎn)租或分租給他人。6.4車庫設(shè)施設(shè)備管理乙方應(yīng)妥善保管車庫設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章租賃期滿處理7.1租賃期滿通知租賃期滿前____個(gè)工作日，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出租賃期滿通知。7.2租賃物歸還租賃期滿后，乙方應(yīng)將車庫及車庫內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方。7.3租賃合同終止租賃期滿或合同解除后，本合同自動(dòng)終止。7.4租賃保證金處理租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方定金。第八章違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任若甲方未按約定提供車庫或提供的車庫不符合合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[金額]元。若乙方未按約定支付租金或定金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[金額]元。8.2出租方違約責(zé)任若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法使用車庫，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失及雙方協(xié)商結(jié)果確定。8.4違約爭(zhēng)議解決因違約產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件對(duì)方嚴(yán)重違約；出現(xiàn)不可抗力；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.4合同續(xù)簽租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生處理發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并暫停履行合同義務(wù)。待不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。11.3不可抗力通知與證明發(fā)生不可抗力，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力的證明。11.4不可抗力解除不可抗力持續(xù)超過____個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同。第十二章合同附件12.1附件一：車庫租賃合同12.2附件二：車庫設(shè)施清單12.3附件三：違約責(zé)任明細(xì)表第十三章合同簽署與備案13.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同送交相關(guān)政府部門備案。13.3合同修改與補(bǔ)充對(duì)本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)本合同中的通知，應(yīng)采用書面形式，送達(dá)方式為[具體方式]。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.4合同附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽字蓋章日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1車庫管理權(quán)在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方擁有對(duì)車庫的全面管理權(quán)，包括但不限于車庫的日常運(yùn)營、維護(hù)、維修以及安全監(jiān)控等。說明：此條款確保甲方在租賃期間能夠有效管理車庫，保障車庫的正常運(yùn)行和承租方的安全。1.2車庫升級(jí)改造甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和科技進(jìn)步對(duì)車庫進(jìn)行升級(jí)改造，但需提前通知乙方，并保證改造后的車庫仍符合租賃合同的約定。說明：此條款允許甲方根據(jù)市場(chǎng)變化和科技進(jìn)步進(jìn)行必要的車庫改造，以提高車庫的使用價(jià)值和安全性。1.3車庫收益分配在租賃期間，車庫產(chǎn)生的收益（如廣告費(fèi)、增值服務(wù)等）按甲方[比例]和乙方[比例]進(jìn)行分配。說明：此條款明確規(guī)定了車庫收益的分配方式，確保雙方在收益分配上公平合理。1.4車庫租金調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和車庫運(yùn)營情況，每[年/月]對(duì)車庫租金進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知乙方。說明：此條款賦予甲方在特定條件下調(diào)整租金的權(quán)利，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化和車庫運(yùn)營成本的變化。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1車庫使用自主權(quán)在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方有權(quán)自主選擇車庫的使用方式和時(shí)間，但需遵守車庫的規(guī)章制度。說明：此條款保障乙方在租賃期間對(duì)車庫的使用具有較大的自主權(quán)，以滿足乙方的實(shí)際需求。2.2車庫裝修改造權(quán)乙方有權(quán)對(duì)車庫進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)，并確保裝修改造后的車庫符合安全標(biāo)準(zhǔn)。說明：此條款允許乙方在符合安全標(biāo)準(zhǔn)的前提下，對(duì)車庫進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修改造，以滿足乙方的個(gè)性化需求。2.3車庫使用期限延長權(quán)乙方有權(quán)在租賃期滿前向甲方申請(qǐng)延長使用期限，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：此條款為乙方提供了在租賃期滿前延長使用期限的選項(xiàng)，以應(yīng)對(duì)乙方的長期需求。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)作為合同簽訂的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中的問題，并有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。說明：此條款明確了中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保其在合同履行過程中的作用。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)為合同總金額的[百分比]%，由甲方承擔(dān)。說明：此條款規(guī)定了中介服務(wù)費(fèi)的支付比例和承擔(dān)方，明確雙方的責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。說明：此條款保障了甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息的安全。3.4中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決權(quán)在合同履行過程中，若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方尋求法律途徑解決。說明：此條款賦予了中介機(jī)構(gòu)在爭(zhēng)議解決過程中的調(diào)解權(quán)和協(xié)助權(quán)，以促進(jìn)爭(zhēng)議的快速解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：車庫租賃合同2.附件二：車庫設(shè)施清單3.附件三：違約責(zé)任明細(xì)表4.附件四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：車庫使用規(guī)則6.附件六：租金調(diào)整記錄（如有）7.附件七：裝修改造申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件（如有）8.附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供車庫或提供的車庫不符合合同約定。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供車庫，或提供的車庫設(shè)施不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或定金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付租金或定金，或逾期支付租金。3.違約行為：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法使用車庫。認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，如未提供符合約定的車庫設(shè)施或未保障車庫安全。4.違約行為：乙方擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或占用非停車位。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對(duì)車庫進(jìn)行結(jié)構(gòu)改變或占用非停車位。5.違約行為：乙方損壞車庫設(shè)施。認(rèn)定：乙方在使用過程中，因故意或過失導(dǎo)致車庫設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.中介服務(wù)費(fèi)：指中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供車庫。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供車庫，若甲方未能履行，乙方可要求賠償或解除合同。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，逾期支付則可收取滯納金。3.問題：車庫設(shè)施損壞。解決辦法：損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，若損壞由第三方造成，乙方有權(quán)要求第三方賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃智能車庫用于車輛停放。2.物業(yè)管理公司代業(yè)主租賃智能車庫。3.智能車庫開發(fā)商與租賃方之間的租賃關(guān)系。4.中介機(jī)構(gòu)參與智能車庫租賃交易。全文完。2025年度智能車庫租賃定金合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：（停車場(chǎng)名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）乙方：（承租方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同甲方系智能車庫的所有者，乙方擬租賃甲方的智能車庫。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國民法典》3.國家及地方關(guān)于車庫租賃的相關(guān)政策法規(guī)4.甲乙雙方簽署的智能車庫租賃合同三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.智能車庫：指利用現(xiàn)代智能技術(shù)實(shí)現(xiàn)停車自動(dòng)化、管理信息化的停車設(shè)施。2.租賃期限：指甲乙雙方約定，乙方租賃甲方的智能車庫的起始時(shí)間至終止時(shí)間。3.租賃面積：指乙方租賃的智能車庫的面積。4.租賃費(fèi)用：指乙方租賃甲方的智能車庫應(yīng)支付的費(fèi)用。5.保證金：指乙方為保證履行本合同所繳納的押金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.智能車庫：智能車庫是指具備智能停車、管理系統(tǒng)，提高停車效率和方便性的停車設(shè)施。2.租賃：租賃是指甲方將其所有的智能車庫的使用權(quán)在約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定支付租賃費(fèi)用后，轉(zhuǎn)讓給乙方使用。3.定金：定金是指乙方為保證履行合同，向甲方預(yù)先支付一定金額的錢款。4.合同期限：合同期限是指本合同雙方約定租賃智能車庫的有效時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用和保證金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供合格的智能車庫給乙方使用。4.1.1在合同期內(nèi)，甲方保證智能車庫設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并對(duì)智能車庫進(jìn)行定期檢查、維修。4.1.2在合同期內(nèi)，甲方應(yīng)保持智能車庫的外觀整潔、衛(wèi)生。4.1.3甲方在合同到期或提前解除合同后，應(yīng)按照約定退還乙方保證金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用智能車庫。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用和保證金。3.乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于車庫租賃的相關(guān)政策法規(guī)，并接受甲方的監(jiān)督檢查。4.乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)智能車庫，不得隨意破壞。4.2.1乙方在租賃期間，不得將智能車庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。4.2.2乙方在使用智能車庫過程中，不得造成設(shè)施設(shè)備損壞，如有損壞，乙方應(yīng)賠償損失。4.2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)智能車庫進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自合同簽訂之日起至約定的租賃期限止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方的智能車庫所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的三天內(nèi)，將保證金匯入甲方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定支付租賃費(fèi)用。3.乙方在使用智能車庫過程中，如遇特殊情況需要變更租賃期限或提前解除合同，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿。2.甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的終止情形。6.3終止程序：1.發(fā)生終止合同情形，一方當(dāng)事人應(yīng)在七日內(nèi)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到通知之日起三十日內(nèi)，協(xié)商解決終止合同的相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)按照約定退還乙方保證金。2.乙方應(yīng)將智能車庫返還甲方，并支付使用智能車庫期間的租賃費(fèi)用。3.因合同終止造成的損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租賃費(fèi)用：指乙方按照合同約定支付給甲方的智能車庫使用費(fèi)用。2.保證金：指乙方為保證履行本合同所繳納的押金，合同終止后，甲方無違約行為，保證金將全額退還乙方。3.維修費(fèi)用：指因乙方使用不當(dāng)或意外原因造成的智能車庫設(shè)施設(shè)備損壞的維修費(fèi)用。4.水電費(fèi)用：指乙方在使用智能車庫過程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的三天內(nèi)，將保證金匯入甲方指定的賬戶。2.租賃費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付時(shí)間及金額由甲乙雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.保證金支付時(shí)間：合同簽訂后的三天內(nèi)。2.租賃費(fèi)用支付時(shí)間：按照合同約定的分期支付時(shí)間。3.維修費(fèi)用支付時(shí)間：乙方在使用智能車庫過程中，如發(fā)生維修費(fèi)用，應(yīng)在維修完成后三天內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)發(fā)票。2.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式、時(shí)間和金額支付費(fèi)用。3.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供合格的智能車庫，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方在合同期內(nèi)擅自提高租賃費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方退還多收的費(fèi)用。3.甲方未按合同約定退還保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用、保證金、維修費(fèi)用等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方在使用智能車庫過程中，造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借智能車庫，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的20%。2.賠償金額以貨幣形式支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂、履行過程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。2.雙方在本合同履行過程中所涉及的合同條款、租賃費(fèi)用、支付方式等商業(yè)信息。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播、使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)1.雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決對(duì)雙方具有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.如需轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)提前三十日書面通知甲方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同尚未履行完畢。2.乙方未按合同約定支付費(fèi)用。3.乙方違反合同約定，造成甲方損失。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)智能車庫的所有權(quán)及使用權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式處置智能車庫。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)智能車庫進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得違反。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議，自雙方簽字之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。2.任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議，未經(jīng)雙方同意，不得單方面變更或撤銷。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)智能車庫的正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)安全規(guī)定，確保智能車庫使用安全。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決在使用過程中出現(xiàn)的問題。2.甲方應(yīng)在乙方提出合理需求時(shí)，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補(bǔ)充均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款1.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式簽署，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能車庫租賃合同。2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.乙方身份證復(fù)印件。4.保證金收據(jù)。5.智能車庫設(shè)施設(shè)備清單。6.甲方制定的智能車庫管理規(guī)定。7.任何經(jīng)雙方確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議或修改條款。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定提供合格的智能車庫。擅自提高租賃費(fèi)用。未按合同約定退還保證金。b.乙方違約：未按時(shí)支付租賃費(fèi)用、保證金、維修費(fèi)用等。在使用智能車庫過程中，造成設(shè)施設(shè)備損壞。違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借智能車庫。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方書面確認(rèn)的事實(shí)。b.甲方違約行為的認(rèn)定，需乙方提供相關(guān)證據(jù)。c.乙方違約行為的認(rèn)定，需甲方提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因訂立、履行、變更、解除合同而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.民法典：規(guī)定民事主體權(quán)利義務(wù)的基本法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：a.甲方提供的智能車庫設(shè)施設(shè)備不符合約定。b.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。c.智能車庫設(shè)施設(shè)備在使用過程中發(fā)生損壞。2.解決辦法：a.甲方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)智能車庫進(jìn)行詳細(xì)檢查，確保設(shè)施設(shè)備符合約定。b.雙方應(yīng)約定明確的支付時(shí)間和方式，并嚴(yán)格執(zhí)行。c.乙方在使用智能車庫過程中，應(yīng)愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，如發(fā)生損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。d.如雙方對(duì)違約行為的認(rèn)定存在爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：[第三方名稱]2.第三方合同主體地址：[第三方地址]3.第三方合同主體聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方合同主體聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：a.第三方作為智能車庫的運(yùn)營管理方，負(fù)責(zé)智能車庫的日常運(yùn)營和管理。b.第三方應(yīng)確保智能車庫的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并對(duì)乙方提供必要的技術(shù)支持和維護(hù)服務(wù)。c.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲乙雙方簽訂的合同約定。6.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取智能車庫的運(yùn)營管理費(fèi)用。b.第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的授權(quán)，對(duì)智能車庫的運(yùn)營管理進(jìn)行調(diào)整。c.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)智能車庫的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。7.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，保證智能車庫的正常運(yùn)營。b.第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告智能車庫的運(yùn)營情況。c.第三方應(yīng)妥善保管智能車庫的資料和檔案。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的智能車庫。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備維修和保養(yǎng)服務(wù)。c.乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的售后服務(wù)。2.乙方利益條款：a.乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致智能車庫無法使用，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)的租金。b.甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方如未按時(shí)提供智能車庫，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。c.甲方不得限制乙方使用智能車庫的權(quán)利，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。b.甲方可要求乙方遵守智能車庫的使用規(guī)定。c.甲方可要求乙方在使用過程中愛護(hù)智能車庫的設(shè)施設(shè)備。2.甲方的利益條款：a.甲方有權(quán)要求乙方支付保證金，以保證乙方履行合同義務(wù)。b.甲方有權(quán)要求乙方在使用過程中支付水電費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方如未按時(shí)支付租金、保證金，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方如違反使用規(guī)定，造成智能車庫設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.乙方如未按照約定使用智能車庫，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度智能車庫租賃定金合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.定義與解釋3.租賃雙方基本信息4.車庫租賃的基本信息5.租賃期限與費(fèi)用6.租賃保證金7.租賃費(fèi)用支付方式8.車庫使用規(guī)則與限制9.車庫設(shè)施與維護(hù)10.保險(xiǎn)責(zé)任與賠償11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決13.合同的生效、變更與解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與背景1.2.1合同訂立的法律依據(jù)為《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同訂立背景為甲方（出租方）擁有位于市區(qū)的智能車庫，甲方希望將車庫出租給乙方（承租方）使用。1.3定義與解釋1.3.1“智能車庫”指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)車輛出入、停放、管理自動(dòng)化、智能化的車庫。1.3.2“租賃期限”指本合同約定的乙方使用車庫的時(shí)間范圍。1.3.3“租賃費(fèi)用”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，包括租金、物業(yè)管理費(fèi)等。2.租賃雙方基本信息2.1甲方（出租方）：名稱：智能車庫管理地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：2.2乙方（承租方）：名稱：地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：3.車庫租賃的基本信息3.1車庫位置：市區(qū)路號(hào)3.2車庫面積：平方米3.3車庫類型：智能車庫3.4可停放車輛類型：小型汽車4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租賃費(fèi)用：每月人民幣元，按年支付，乙方應(yīng)在租賃期限開始前一次性支付全年租金。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣元。5.2保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金。5.3保證金退還：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。6.租賃費(fèi)用支付方式6.1乙方應(yīng)按本合同約定的租賃費(fèi)用支付時(shí)間向甲方支付租金。6.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。6.3甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付欠款，逾期未支付的，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。8.車庫使用規(guī)則與限制8.1乙方應(yīng)按照車庫的用途和設(shè)計(jì)規(guī)范使用車庫，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和使用功能。8.2乙方不得在車庫內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。8.3乙方不得在車庫內(nèi)飼養(yǎng)寵物或進(jìn)行任何影響其他承租人使用的行為。8.4乙方應(yīng)遵守車庫的管理規(guī)定，不得占用消防通道、安全出口等公共區(qū)域。8.5乙方不得將車庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。9.車庫設(shè)施與維護(hù)9.1甲方負(fù)責(zé)車庫的日常維護(hù)和管理，確保車庫設(shè)施的正常運(yùn)行。9.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)車庫設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。9.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因?qū)е萝噹煸O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。9.4乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)車庫設(shè)施，不得故意損壞或擅自拆裝。10.保險(xiǎn)責(zé)任與賠償10.1甲方應(yīng)為其所有的車庫及其設(shè)施投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.2乙方在使用過程中，如因自身原因造成車庫設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3如因不可抗力導(dǎo)致車庫設(shè)施損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決賠償事宜。11.違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金及解除合同產(chǎn)生的損失。11.3乙方違反車庫使用規(guī)則，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的生效、變更與解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3本合同可經(jīng)雙方協(xié)商一致解除，解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、安全保障、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入合同需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入的條款16.1第三方介入需遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。16.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合作協(xié)議中的約定確定。17.2第三方的責(zé)任限額不得低于其提供的服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值，且不得低于本合同中甲乙雙方約定的最低賠償限額。17.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙