2025年產(chǎn)業(yè)園區(qū)教育科研場地租賃及產(chǎn)學研合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年產(chǎn)業(yè)園區(qū)教育科研場地租賃及產(chǎn)學研合作合同合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國產(chǎn)業(yè)園區(qū)在促進教育、科研及產(chǎn)學研合作方面發(fā)揮的重要作用，為推動產(chǎn)業(yè)園區(qū)教育事業(yè)的發(fā)展，實現(xiàn)教育、科研與產(chǎn)業(yè)深度融合，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。本合同旨在明確甲乙雙方的權利、義務及責任，確保教育科研場地租賃及產(chǎn)學研合作順利進行，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國教育法》、《中華人民共和國高等教育法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于甲方所屬教育科研機構的專業(yè)領域。3.2關鍵詞解釋1.教育科研場地：指甲方為乙方提供的用于教育、科研活動的場地。2.產(chǎn)學研合作：指甲乙雙方在教育、科研、生產(chǎn)、銷售等方面開展的合作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權根據(jù)本合同約定，將教育科研場地出租給乙方。2.甲方有義務為乙方提供安全、整潔的教育科研場地。3.甲方有義務協(xié)助乙方開展產(chǎn)學研合作。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定，租賃教育科研場地。2.乙方有義務遵守甲方制定的教育科研場地使用規(guī)定。3.乙方有義務按照合同約定，與甲方開展產(chǎn)學研合作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點教育科研場地位于甲方所在地，具體地址為：____________________。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，按時繳納租金，并按約定使用教育科研場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的租賃期限屆滿。2.甲方或乙方提出終止本合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3終止程序1.提前____個月，乙方應向甲方書面提出終止合同的通知。2.雙方應在收到終止合同通知后____個工作日內(nèi)，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應立即騰退教育科研場地。2.甲方應退還乙方已繳納的租金。3.雙方應按照本合同約定，處理與終止合同相關的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方租賃教育科研場地應支付租金，租金標準根據(jù)租賃面積、地理位置等因素確定。2.產(chǎn)學研合作費用：雙方合作開展產(chǎn)學研項目所發(fā)生的費用，包括但不限于研發(fā)費用、人員費用、設備費用等。3.其他費用：包括稅費、保險費、維修費等，具體費用根據(jù)實際情況另行約定。7.2支付方式1.乙方應按照本合同約定的支付方式，及時足額支付相關費用。2.支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：甲方賬戶信息：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號：____________________7.3支付時間1.租金支付：乙方應在租賃合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付首期租金。2.產(chǎn)學研合作費用支付：雙方應根據(jù)項目進度和費用發(fā)生情況，協(xié)商確定支付時間。3.其他費用支付：根據(jù)費用發(fā)生情況，雙方另行約定支付時間。7.4支付條款1.乙方應在支付費用時，提供支付憑證，甲方應予以確認。2.甲方應在收到乙方支付憑證后____個工作日內(nèi)，出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供教育科研場地，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2.甲方未履行產(chǎn)學研合作義務，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2.乙方未履行產(chǎn)學研合作義務，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本合同約定支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合作過程中所獲得的技術秘密、商業(yè)秘密、市場信息等。2.本合同的內(nèi)容及雙方履行本合同的相關信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響，并采取必要措施繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致教育科研場地損壞。2.政府行為：如政府調(diào)整政策，導致產(chǎn)學研合作項目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁或訴訟的地點為：____________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉讓。2.如乙方需要轉讓本合同，應提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。12.2不得轉讓的情形1.乙方在租賃期限未滿前，不得轉讓本合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對教育科研場地進行管理和維護的權利。2.甲方保留對產(chǎn)學研合作項目的監(jiān)督和指導權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下，對教育科研場地進行臨時性調(diào)整的權利。2.甲方保留在產(chǎn)學研合作過程中，對技術秘密和商業(yè)秘密的保密權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.任何修改和補充應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，共同推進教育科研場地租賃及產(chǎn)學研合作。2.雙方應就產(chǎn)學研合作項目的進展情況進行定期溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過定期會議、書面報告等方式進行協(xié)作與配合。2.雙方應設立專門的聯(lián)絡人，負責日常的溝通與協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方就租賃及產(chǎn)學研合作事項的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.教育科研場地租賃合同附件：詳細描述場地情況、租賃面積、租金計算方式等。2.產(chǎn)學研合作項目計劃書：詳細說明合作項目的目標、內(nèi)容、進度安排等。3.產(chǎn)學研合作費用預算表：詳細列出合作項目所需各項費用及預算。4.保密協(xié)議：明確雙方在合作過程中需保密的內(nèi)容及保密期限。5.不可抗力事件證明材料：如自然災害、政府行為、社會異常事件等。6.爭議解決相關文件：包括調(diào)解、仲裁或訴訟的相關文件。7.合同修改和補充文件：包括任何修改和補充合同的書面文件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定提供教育科研場地，認定違約。未履行產(chǎn)學研合作義務，認定違約。2.乙方的違約行為及認定：未按約定支付租金，認定違約。未履行產(chǎn)學研合作義務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間因訂立、履行、變更、解除和終止合同而產(chǎn)生的法律關系的法律。2.物權法：指調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關系的法律。3.教育法：指調(diào)整教育活動中發(fā)生的各種法律關系的法律。4.高等教育法：指調(diào)整高等教育活動中發(fā)生的各種法律關系的法律。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：教育科研場地不符合預期要求。解決辦法：及時溝通，要求甲方進行整改，或協(xié)商調(diào)整租金。2.問題：產(chǎn)學研合作項目進度滯后。解決辦法：加強雙方溝通，明確責任，制定合理的時間表。3.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定，協(xié)商解決，必要時尋求法律途徑。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強保密意識，嚴格執(zhí)行保密協(xié)議，對泄密行為進行追責。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：按照不可抗力條款，協(xié)商解決，必要時尋求法律途徑。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方角色：____________________3.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供必要的技術支持和服務。第三方應保證其提供的技術和服務符合國家相關標準。4.第三方權利：第三方有權獲得合同約定的報酬。第三方有權要求甲方和乙方履行合同約定的義務。5.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第三方應保護甲方和乙方的商業(yè)秘密。6.第三方違約責任：若第三方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的教育科研場地。乙方有權要求甲方提供必要的技術支持和服務。乙方有權要求甲方對產(chǎn)學研合作項目進行監(jiān)督和指導。2.乙方利益條款：乙方在產(chǎn)學研合作中獲得的技術成果，乙方享有優(yōu)先使用權。乙方在產(chǎn)學研合作中獲得的經(jīng)濟利益，乙方享有優(yōu)先分配權。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合合同約定的教育科研場地，甲方應承擔違約責任。若甲方未履行技術支持和服務義務，甲方應承擔違約責任。甲方不得無故限制乙方的權利和利益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方使用教育科研場地的情況進行監(jiān)督。甲方可對產(chǎn)學研合作項目的進展情況進行監(jiān)督和指導。2.甲方的利益條款：甲方可從產(chǎn)學研合作中獲得經(jīng)濟利益。甲方可從乙方使用教育科研場地中獲得租金收入。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，乙方應承擔違約責任。若乙方未履行產(chǎn)學研合作義務，乙方應承擔違約責任。乙方不得擅自將教育科研場地轉租或改變用途。全文完。2025年產(chǎn)業(yè)園區(qū)教育科研場地租賃及產(chǎn)學研合作合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的和依據(jù)二、租賃標的物2.1場地位置及面積2.2場地用途2.3場地設施及設備三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制四、租賃費用及支付4.1水電費4.2物業(yè)管理費4.3其他相關費用五、產(chǎn)學研合作5.1合作內(nèi)容5.2合作期限5.3合作成果及知識產(chǎn)權歸屬六、合同履行與違約責任6.1合同履行義務6.2違約責任及處理方式七、合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任十、合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序十一、通知與送達11.1通知方式11.2送達地址十二、其他約定12.1合同附件12.2合同未盡事宜十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人十四、合同附件14.1租賃場地平面圖14.2產(chǎn)學研合作計劃書14.3其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年產(chǎn)業(yè)園區(qū)教育科研場地租賃及產(chǎn)學研合作合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息：1.3.1出租方：_______1.3.2承租方：_______1.4合同目的和依據(jù)：為促進教育科研發(fā)展，實現(xiàn)產(chǎn)學研合作，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。二、租賃標的物2.1場地位置及面積：位于_______，總面積為_______平方米。2.2場地用途：用于教育科研、教學實驗、產(chǎn)學研合作等。2.3場地設施及設備：包括_______等。三、租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金金額及支付方式：租金總額為_______元，支付方式為_______。3.3租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情及物價變動，租金每年調(diào)整一次。四、租賃費用及支付4.1水電費：按實際使用量繳納，每月結算。4.2物業(yè)管理費：按物業(yè)管理收費標準繳納，每月結算。4.3其他相關費用：包括_______等，按實際發(fā)生繳納。五、產(chǎn)學研合作5.1合作內(nèi)容：包括_______等。5.2合作期限：與租賃期限一致。5.3合作成果及知識產(chǎn)權歸屬：合作成果歸雙方共有，知識產(chǎn)權歸雙方共同享有。六、合同履行與違約責任6.1合同履行義務：6.1.1出租方義務：提供符合約定的場地及設施，確保場地安全等。6.1.2承租方義務：合理使用場地，按時繳納租金及費用，維護場地設施等。6.2違約責任及處理方式：6.2.1出租方違約：承擔違約責任，賠償承租方損失。6.2.2承租方違約：承擔違約責任，賠償出租方損失。七、合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2出現(xiàn)不可抗力因素導致合同無法履行。7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿。7.2.2合同雙方協(xié)商一致終止合同。7.3合同解除或終止后的處理：7.3.1雙方應立即終止租賃關系。7.3.2雙方應清理場地，歸還出租方。7.3.3雙方應結清所有費用。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無九、保密條款9.1保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術秘密和其他應保密的信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3違約責任：違反保密條款的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。十、合同生效及修改10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序：任何修改本合同的協(xié)議，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章后生效。十一、通知與送達11.1通知方式：以書面形式通過_______方式進行送達。11.2送達地址：出租方：_______；承租方：_______。十二、其他約定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于_______。12.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。十三、合同簽署13.1簽署日期：____年__月__日13.2簽署人：出租方代表簽字：承租方代表簽字：十四、合同附件14.1租賃場地平面圖14.2產(chǎn)學研合作計劃書14.3其他相關文件出租方（蓋章）：代表簽字：日期：承租方（蓋章）：代表簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權條款1.1.1定義：在本合同中，甲方為主導方，負責租賃場地的整體規(guī)劃、建設和管理。1.1.2權限：甲方有權決定租賃場地的使用方向、設施配置、租賃期限等重大事項。1.1.3合作方式：甲方應與乙方協(xié)商確定產(chǎn)學研合作的具體內(nèi)容、目標及實施方案。2.甲方資金投入條款2.1甲方承擔租賃場地的建設及改造費用，包括但不限于場地裝修、設備購置、網(wǎng)絡建設等。2.2甲方對租賃場地進行必要的維護和保養(yǎng)，確保場地設施的正常運行。3.甲方責任條款3.1甲方對租賃場地的安全負全面責任，確保場地符合國家安全標準和行業(yè)規(guī)范。3.2甲方負責租賃場地的消防、環(huán)保、安全等手續(xù)的辦理和年審。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款1.1定義：在本合同中，乙方為主導方，負責租賃場地的日常運營和管理。1.2權限：乙方有權根據(jù)合同約定，自主決定租賃場地的使用方式、租賃對象等。1.3合作方式：乙方應與甲方協(xié)商確定產(chǎn)學研合作的具體內(nèi)容、目標及實施方案。2.乙方資金投入條款2.1乙方承擔租賃場地的運營維護費用，包括但不限于場地水電費、物業(yè)管理費等。2.2乙方負責租賃場地的日常管理工作，確保場地設施的正常使用。3.乙方責任條款3.1乙方對租賃場地的使用安全負直接責任，確保場地使用符合國家安全標準和行業(yè)規(guī)范。3.2乙方負責租賃場地的消防、環(huán)保、安全等手續(xù)的辦理和年審。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構條款1.1定義：在本合同中，中介機構是指為甲方和乙方提供中介服務的第三方機構。1.2職責：中介機構應協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)工作。2.中介費用條款2.1中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2中介費用支付方式：在合同簽訂后，由甲方或乙方支付給中介機構。3.中介責任條款3.1中介機構應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2中介機構對因自身原因造成的合同糾紛不承擔責任，但應協(xié)助雙方解決爭議。3.3中介機構在合同履行過程中，應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.產(chǎn)學研合作計劃書3.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.合同雙方法定代表人身份證明5.合同雙方授權委托書（如有）6.中介機構服務協(xié)議（如有）7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供符合約定的場地及設施。甲方未履行合同約定的維護和保養(yǎng)義務。乙方未按時繳納租金及費用。乙方未履行合同約定的運營維護義務。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。任何一方未履行合同約定的爭議解決義務。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應根據(jù)合同條款及實際情況進行認定。雙方應通過友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.知識產(chǎn)權：指權利人對其智力成果所享有的專有權利，包括著作權、專利權、商標權等。4.產(chǎn)學研合作：指企業(yè)、高校、科研機構之間通過合作，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，共同推進科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地設施不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可要求甲方進行整改或賠償損失。2.問題：乙方未按時繳納租金。解決辦法：甲方可要求乙方補繳租金，并支付違約金。3.問題：雙方在產(chǎn)學研合作中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商或依法向人民法院提起訴訟解決。五、所有應用場景：1.適用于產(chǎn)業(yè)園區(qū)教育科研場地租賃。2.適用于產(chǎn)學研合作項目。3.適用于企業(yè)、高校、科研機構之間的合作。4.適用于政府引導和支持的科技創(chuàng)新項目。全文完。2025年產(chǎn)業(yè)園區(qū)教育科研場地租賃及產(chǎn)學研合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地用途2.4.場地設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.產(chǎn)學研合作內(nèi)容5.1.合作目標5.2.合作項目5.3.合作期限5.4.合作成果6.合作雙方的權利和義務6.1.出租方權利和義務6.2.承租方權利和義務7.合作費用及分擔7.1.合作費用總額7.2.費用分擔比例7.3.費用支付方式8.知識產(chǎn)權歸屬8.1.知識產(chǎn)權定義8.2.知識產(chǎn)權歸屬8.3.知識產(chǎn)權保護9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任承擔9.3.違約賠償10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決程序12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序12.3.合同解除13.其他約定事項13.1.保密條款13.2.通知方式13.3.合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：教育科技有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：2.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.1.1.場地位于產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體位置為棟樓。2.1.2.場地坐標：經(jīng)度度分秒，緯度度分秒。2.2.場地面積2.2.1.租賃場地總面積為500平方米。2.3.場地用途2.3.1.租賃場地主要用于教育科研活動。2.4.場地設施2.4.1.場地內(nèi)配備有實驗室、辦公室、會議室等設施。2.4.2.實驗室設施包括：實驗臺、儀器設備、實驗耗材等。2.4.3.辦公室設施包括：辦公桌、椅子、電腦、打印機等。2.4.4.會議室設施包括：會議桌、椅子、投影儀、音響設備等。3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣5萬元整。4.2.租金支付方式：每月租金于每月五個工作日內(nèi)支付。4.3.逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付租金總額的1%作為違約金。5.產(chǎn)學研合作內(nèi)容5.1.合作目標：通過租賃場地，開展教育科研活動，促進產(chǎn)學研合作，提高科技創(chuàng)新能力。5.2.合作項目：雙方共同開展的項目包括但不限于：5.2.1.新技術研發(fā)5.2.2.教育資源整合5.2.3.培訓與交流5.3.合作期限：合作期限與租賃期限一致。5.4.合作成果：合作成果包括但不限于：5.4.1.發(fā)表學術論文5.4.2.申請發(fā)明專利5.4.3.開發(fā)新產(chǎn)品或新技術6.合作雙方的權利和義務6.1.出租方權利和義務6.1.1.提供符合約定的租賃場地及設施。6.1.2.保障承租方在租賃場地內(nèi)開展教育科研活動的合法權益。6.1.3.對承租方在租賃場地內(nèi)開展的活動進行監(jiān)督。6.2.承租方權利和義務6.2.1.按約定支付租金。6.2.2.合理使用租賃場地及設施。6.2.3.保護租賃場地及設施，不得損壞。6.2.4.按約定開展教育科研活動，遵守相關法律法規(guī)。8.知識產(chǎn)權歸屬8.1.知識產(chǎn)權定義8.1.1.本合同中的知識產(chǎn)權包括但不限于專利權、商標權、著作權、商業(yè)秘密等。8.2.知識產(chǎn)權歸屬8.2.1.承租方在租賃場地內(nèi)獨立完成或與出租方合作完成的研究成果，其知識產(chǎn)權歸承租方所有。8.2.2.出租方提供的場地及設施所產(chǎn)生的研究成果，其知識產(chǎn)權歸雙方共有，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。8.2.3.任何一方在合作過程中獲得的知識產(chǎn)權，均應遵守國家相關法律法規(guī)，并保護對方的合法權益。8.3.知識產(chǎn)權保護8.3.1.雙方應采取必要措施保護其知識產(chǎn)權，包括但不限于申請專利、注冊商標、登記著作權等。8.3.2.一方發(fā)現(xiàn)其知識產(chǎn)權被侵犯時，應及時通知另一方，并采取必要的法律行動。9.違約責任9.1.違約情形9.1.1.承租方未按約定支付租金。9.1.2.承租方未按約定使用租賃場地及設施。9.1.3.出租方未按約定提供符合約定的場地及設施。9.1.4.一方違反合同約定的產(chǎn)學研合作內(nèi)容。9.2.違約責任承擔9.2.1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。9.3.違約賠償9.3.1.因違約行為給對方造成的損失，違約方應予以賠償。9.3.2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.出現(xiàn)合同約定的違約情形。10.1.2.因不可抗力導致合同無法履行。10.1.3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.提出解除合同的一方應書面通知對方。10.2.2.收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起七個工作日內(nèi)確認解除合同。10.3.合同解除后果10.3.1.合同解除后，雙方應按照約定清理場地及設施，歸還鑰匙。10.3.2.合同解除不影響雙方根據(jù)合同約定應承擔的違約責任。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構11.2.1.爭議解決機構為省市區(qū)人民法院。11.3.爭議解決程序11.3.1.爭議雙方應按照法律規(guī)定提交相關證據(jù)。11.3.2.人民法院應根據(jù)事實和法律作出判決。12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽署本合同。12.1.2.合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。12.2.合同變更程序12.2.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2.合同變更應以書面形式進行。12.3.合同解除12.3.1.合同解除按照第十條約定執(zhí)行。13.其他約定事項13.1.保密條款13.1.1.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。13.1.2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.2.通知方式13.2.1.雙方之間的通知應以書面形式進行。13.2.2.通知送達地址為合同中約定的地址。13.3.合同份數(shù)13.3.1.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期：2025年4月1日。14.2.合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術服務、項目管理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入的情形15.2.1.雙方一致同意，在履行本合同時，引入第三方提供相關服務。15.2.2.出現(xiàn)不可抗力或其他特殊情況，需要第三方介入?yún)f(xié)助履行本合同。15.3.第三方責權利15.3.1.第三方有權根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務費用。15.3.2.第三方應按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。15.3.3.第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。15.4.第三方與其他各方的劃分說明15.4.1.第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系，其服務對象為甲乙雙方。15.4.2.第三方的服務內(nèi)容、費用及責任由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。15.4.3.第三方在履行服務過程中，應服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任提供的服務。16.1.2.甲方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量和進度。16.1.3.甲方有權要求第三方提供服務進度報告和成果。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方應配合第三方提供服務所需的相關資料和信息。16.2.2.乙方應按時支付第三方服務費用。16.2.3.乙方有權對第三方提供的服務提出意見和建議。17.第三方責任限額17.1.第三方責任限額17.1.1.第三方在履行服務過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2.第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)服務內(nèi)容、服務期限等因素協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。17.2.賠償責任17.2.1.第三方在