2025年度物業(yè)管理與社區(qū)文化活動組織服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物業(yè)管理與社區(qū)文化活動組織服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________物業(yè)管理公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________社區(qū)居民委員會地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景為了提高社區(qū)居民生活質(zhì)量，豐富社區(qū)文化生活，加強社區(qū)和諧穩(wěn)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度物業(yè)管理與社區(qū)文化活動組織服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)及合作事項，確保物業(yè)管理與社區(qū)文化活動組織工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）物業(yè)管理：指甲方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理合同，對住宅小區(qū)、商住樓等物業(yè)管理區(qū)域的房屋、配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理，為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)的活動。（2）社區(qū)文化活動：指在社區(qū)內(nèi)組織、舉辦各類文化活動，如文藝演出、體育比賽、講座、培訓(xùn)等，旨在豐富社區(qū)居民的文化生活。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)管理費：指甲方為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。（2）文化活動經(jīng)費：指用于組織、開展社區(qū)文化活動的經(jīng)費。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）依法對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行管理，維護(hù)業(yè)主權(quán)益。（2）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全、整潔、有序。（3）合理收取物業(yè)管理費，并用于物業(yè)管理。（4）按照協(xié)議約定，支持社區(qū)文化活動組織。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動的策劃、組織、實施。（2）積極宣傳、動員社區(qū)居民參與社區(qū)文化活動。（3）配合甲方開展物業(yè)管理相關(guān)工作。（4）按照協(xié)議約定，提供文化活動經(jīng)費。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點物業(yè)管理區(qū)域及社區(qū)活動場所。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，各自履行各自的義務(wù)，共同完成物業(yè)管理與社區(qū)文化活動組織任務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，說明終止本協(xié)議的理由。6.4終止后果（1）終止本協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，結(jié)算物業(yè)管理費、文化活動經(jīng)費等。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費：包括日常物業(yè)服務(wù)費、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費、綠化養(yǎng)護(hù)費、清潔費等。（2）文化活動經(jīng)費：包括活動策劃費、場地租賃費、道具制作費、宣傳費、獎品費用等。（3）其他費用：根據(jù)實際情況，甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的時間，向甲方支付物業(yè)管理費。（2）文化活動經(jīng)費：甲方應(yīng)在活動結(jié)束后，根據(jù)實際發(fā)生費用，向乙方支付文化活動經(jīng)費。7.3支付時間（1）物業(yè)管理費：每月____日支付上一個月的物業(yè)管理費。（2）文化活動經(jīng)費：活動結(jié)束后____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后____日內(nèi)，將費用支付至乙方指定賬戶。（2）雙方應(yīng)按照國家有關(guān)財務(wù)規(guī)定，妥善保管支付憑證，并確保支付信息的準(zhǔn)確性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。（2）甲方未按時支付物業(yè)管理費的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為____%。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定組織社區(qū)文化活動的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。（2）乙方未按時支付文化活動經(jīng)費的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為____%。8.3賠償金額和方式（1）甲方和乙方在違約情況下，應(yīng)根據(jù)實際損失，協(xié)商確定賠償金額。（2）賠償金額應(yīng)以貨幣形式支付，支付方式同第七條第（1）款。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于本協(xié)議目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。（3）社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，并協(xié)商確定后續(xù)處理方案。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域設(shè)施損壞，無法正常提供服務(wù)。（2）政府出臺新政策，導(dǎo)致社區(qū)文化活動無法正常開展。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，甲乙雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起____日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的條款。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不視為甲方放棄對物業(yè)管理區(qū)域的所有權(quán)。（2）本協(xié)議的簽訂不視為乙方放棄對社區(qū)文化活動組織權(quán)的所有。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、更新、改造等權(quán)利。（2）乙方保留對社區(qū)文化活動組織形式的調(diào)整和改進(jìn)權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。（2）甲乙雙方應(yīng)就物業(yè)管理與社區(qū)文化活動組織工作，定期召開協(xié)調(diào)會議。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于物業(yè)管理與社區(qū)文化活動組織服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字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物業(yè)維修與保養(yǎng)2.4物業(yè)安全與消防2.5物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生2.6物業(yè)公共設(shè)施維護(hù)三、社區(qū)文化活動組織服務(wù)內(nèi)容3.1文化活動類型3.2文化活動頻率3.3文化活動場地3.4文化活動策劃與執(zhí)行3.5文化活動宣傳與推廣四、服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用構(gòu)成4.2服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)費用支付方式4.4服務(wù)費用支付時間五、服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限5.2終止條件5.3終止程序5.4終止責(zé)任六、保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任七、知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)使用7.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知十一、協(xié)議的變更與解除11.1協(xié)議變更11.2協(xié)議解除11.3協(xié)議解除條件十二、協(xié)議的生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期十三、其他13.1適用法律13.2協(xié)議份數(shù)13.3協(xié)議附件十四、簽署與生效14.1簽署主體14.2簽署日期14.3生效日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2025年度物業(yè)管理與社區(qū)文化活動組織服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方：甲方（物業(yè)管理方）和乙方（社區(qū)文化活動組織方）。1.3協(xié)議簽訂時間：____年____月____日。1.4協(xié)議期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)等物業(yè)管理區(qū)域。2.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)物業(yè)管理規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3物業(yè)維修與保養(yǎng)：負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)工作。2.4物業(yè)安全與消防：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范和消防管理工作。2.5物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作。2.6物業(yè)公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)和更新工作。三、社區(qū)文化活動組織服務(wù)內(nèi)容3.1文化活動類型：包括但不限于文藝演出、體育賽事、節(jié)日慶典、教育培訓(xùn)等。3.2文化活動頻率：每月至少舉辦一次文化活動。3.3文化活動場地：提供符合活動需求的室內(nèi)外場地。3.4文化活動策劃與執(zhí)行：負(fù)責(zé)文化活動的策劃、組織和執(zhí)行工作。3.5文化活動宣傳與推廣：通過多種渠道進(jìn)行文化活動的宣傳和推廣。四、服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用構(gòu)成：包括物業(yè)管理費用和社區(qū)文化活動組織費用。4.2服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體費用標(biāo)準(zhǔn)。4.3服務(wù)費用支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4服務(wù)費用支付時間：每月____日前支付上月費用。五、服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限：本協(xié)議服務(wù)期限為____年。5.2終止條件：包括但不限于協(xié)議到期、雙方協(xié)商一致解除、違約等情況。5.3終止程序：任何一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知對方。5.4終止責(zé)任：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的終止責(zé)任。六、保密條款6.1保密內(nèi)容：包括但不限于雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議中涉及到的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。7.2知識產(chǎn)權(quán)使用：雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中，未經(jīng)對方同意不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。7.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)共同維護(hù)知識產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益。八、違約責(zé)任8.1違約情形：包括但不限于未按時提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、違反保密條款、未按約定支付費用等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方在協(xié)議中另行約定。九、爭議解決9.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。9.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，采取一切必要的措施減少損失，并及時通知對方。10.3不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在____小時內(nèi)以書面形式通知對方。十一、協(xié)議的變更與解除11.1協(xié)議變更：協(xié)議任何一方提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對協(xié)議進(jìn)行變更。11.2協(xié)議解除：協(xié)議任何一方提出解除請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對協(xié)議進(jìn)行解除。11.3協(xié)議解除條件：包括但不限于嚴(yán)重違約、不可抗力等原因。十二、協(xié)議的生效與終止12.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期：自協(xié)議簽字之日起生效。12.3終止條件：協(xié)議期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除。12.4終止日期：協(xié)議終止日期以雙方協(xié)商確定的日期為準(zhǔn)。十三、其他13.1適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于服務(wù)明細(xì)表、費用明細(xì)表等。十四、簽署與生效14.1簽署主體：甲方代表：_______乙方代表：_______14.2簽署日期：____年____月____日14.3生效日期：自雙方代表簽字之日起生效。甲方（物業(yè)管理方）：___________乙方（社區(qū)文化活動組織方）：___________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1物業(yè)管理權(quán)歸屬條款：說明：為確保甲方在物業(yè)管理中的主導(dǎo)地位，本條款規(guī)定甲方對物業(yè)管理權(quán)的最終決定權(quán)。具體內(nèi)容如下：（1）甲方有權(quán)決定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和實施方式。（2）乙方在實施物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和規(guī)定。（3）甲方有權(quán)對乙方在物業(yè)管理服務(wù)中的工作情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。1.2物業(yè)費用調(diào)整條款：說明：本條款旨在確保甲方在物業(yè)費用調(diào)整中的主導(dǎo)權(quán)。具體內(nèi)容如下：（1）物業(yè)費用的調(diào)整幅度、調(diào)整時間和調(diào)整方式由甲方?jīng)Q定。（2）乙方在物業(yè)費用調(diào)整過程中，應(yīng)積極配合甲方的工作。（3）物業(yè)費用調(diào)整需提前____日通知乙方，并書面確認(rèn)。1.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核條款：說明：為確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，本條款規(guī)定甲方對乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考核。具體內(nèi)容如下：（1）甲方設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核小組，負(fù)責(zé)對乙方的工作進(jìn)行考核。（2）考核內(nèi)容主要包括物業(yè)管理服務(wù)的完整性、及時性、規(guī)范性等。（3）考核結(jié)果作為乙方服務(wù)質(zhì)量評定的重要依據(jù)，考核不合格的，乙方需接受相應(yīng)處罰。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1社區(qū)文化活動策劃權(quán)條款：說明：為保障乙方在社區(qū)文化活動組織中的主導(dǎo)地位，本條款規(guī)定乙方對文化活動策劃的最終決定權(quán)。具體內(nèi)容如下：（1）乙方有權(quán)決定社區(qū)文化活動的主題、內(nèi)容和形式。（2）甲方在文化活動策劃過程中，應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。（3）乙方在策劃過程中，應(yīng)充分聽取甲方和社區(qū)居民的意見和建議。2.2文化活動費用預(yù)算及執(zhí)行條款：說明：本條款旨在明確乙方在文化活動費用預(yù)算及執(zhí)行中的主導(dǎo)權(quán)。具體內(nèi)容如下：（1）乙方負(fù)責(zé)制定文化活動費用預(yù)算，并報甲方審批。（2）費用預(yù)算一經(jīng)批準(zhǔn)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照預(yù)算執(zhí)行。（3）如有特殊情況需調(diào)整預(yù)算，乙方應(yīng)提前____日向甲方提出申請。2.3文化活動效果評估條款：說明：為確保文化活動效果，本條款規(guī)定乙方對文化活動進(jìn)行效果評估。具體內(nèi)容如下：（1）乙方在文化活動結(jié)束后，負(fù)責(zé)對活動效果進(jìn)行評估。（2）評估內(nèi)容主要包括活動參與人數(shù)、活動滿意度、活動影響力等。（3）評估結(jié)果作為乙方改進(jìn)工作的重要依據(jù)。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)選定條款：說明：本條款旨在明確第三方中介機構(gòu)的選定方式和職責(zé)。具體內(nèi)容如下：（1）雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)對協(xié)議執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。（2）中介機構(gòu)選定后，雙方應(yīng)與其簽訂委托協(xié)議，明確中介機構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。（3）中介機構(gòu)有權(quán)對甲乙雙方履行協(xié)議情況進(jìn)行調(diào)查和核實。3.2中介費用承擔(dān)條款：說明：本條款規(guī)定中介費用的承擔(dān)方式。具體內(nèi)容如下：（1）中介費用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。（2）中介費用支付方式為：在協(xié)議執(zhí)行過程中，按季度或年度支付。（3）中介費用支付后，中介機構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提交費用使用情況報告。3.3中介機構(gòu)違約責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在協(xié)議執(zhí)行過程中的違約責(zé)任。具體內(nèi)容如下：（1）中介機構(gòu)違反委托協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（3）甲乙雙方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的委托協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.服務(wù)明細(xì)表2.費用明細(xì)表3.甲方物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.乙方社區(qū)文化活動組織計劃5.甲方代表身份證明6.乙方代表身份證明7.第三方中介機構(gòu)委托協(xié)議8.中介費用使用情況報告9.爭議解決機構(gòu)仲裁規(guī)則10.不可抗力事件證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。認(rèn)定：通過甲方提供的服務(wù)記錄和乙方驗收報告進(jìn)行認(rèn)定。2.違約行為：乙方未按時提供社區(qū)文化活動或活動質(zhì)量不符合約定。認(rèn)定：通過乙方提供的文化活動記錄和甲方驗收報告進(jìn)行認(rèn)定。3.違約行為：任何一方未按約定支付費用。認(rèn)定：通過銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證進(jìn)行認(rèn)定。4.違約行為：違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。認(rèn)定：通過保密協(xié)議和內(nèi)部調(diào)查進(jìn)行認(rèn)定。5.違約行為：未經(jīng)對方同意擅自使用對方知識產(chǎn)權(quán)。認(rèn)定：通過知識產(chǎn)權(quán)登記記錄和內(nèi)部調(diào)查進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，由仲裁機構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.知識產(chǎn)權(quán)：指法律規(guī)定的權(quán)利人對其創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品等享有的專有權(quán)利。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.保密協(xié)議：指雙方在特定情況下，就保密事項達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和驗收標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：費用支付不及時。解決辦法：設(shè)立費用支付提醒機制，確保及時支付。3.問題：文化活動組織與執(zhí)行不符。解決辦法：加強溝通與協(xié)調(diào)，確?；顒影从媱澾M(jìn)行。4.問題：違約行為認(rèn)定困難。解決辦法：設(shè)立專門的違約行為認(rèn)定小組，確保認(rèn)定過程的公正性。5.問題：不可抗力事件處理不當(dāng)。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義和處理流程。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理與社區(qū)文化活動組織。2.商業(yè)樓宇物業(yè)管理與社區(qū)文化活動組織。3.辦公園區(qū)物業(yè)管理與社區(qū)文化活動組織。4.企業(yè)內(nèi)部活動策劃與組織。5.社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行。全文完。2025年度物業(yè)管理與社區(qū)文化活動組織服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，物業(yè)管理與社區(qū)文化活動組織服務(wù)在提升居民生活質(zhì)量、維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定方面發(fā)揮著越來越重要的作用。為滿足甲方物業(yè)管理需求，提高社區(qū)文化活動組織水平，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理與社區(qū)文化活動組織服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，共同為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中“物業(yè)管理”是指乙方根據(jù)甲方委托，對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）物業(yè)管理區(qū)域：指甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的具體區(qū)域范圍。（2）社區(qū)文化活動：指在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)組織的各類文化、娛樂、體育、教育等活動。（3）服務(wù)期限：指本協(xié)議約定的甲乙雙方合作的時間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供物業(yè)管理與社區(qū)文化活動組織服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時支付乙方服務(wù)費用，并配合乙方開展相關(guān)工作。（3）甲方應(yīng)保障乙方在物業(yè)管理與社區(qū)文化活動組織服務(wù)過程中的人身安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供物業(yè)管理與社區(qū)文化活動組織服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作進(jìn)展，接受甲方監(jiān)督。（3）乙方應(yīng)確保在物業(yè)管理與社區(qū)文化活動組織服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：本協(xié)議約定的物業(yè)管理與社區(qū)文化活動組織服務(wù)地點為甲方物業(yè)管理區(qū)域。5.3合同履行方式：（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方需求；（3）加強內(nèi)部管理，提高工作效率。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，乙方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后5日內(nèi)書面通知甲方。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算相關(guān)費用；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的保密義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費用；（2）社區(qū)文化活動組織服務(wù)費：包括但不限于活動策劃、組織、實施、宣傳等費用；（3）其他相關(guān)費用：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將服務(wù)費用匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可向乙方以現(xiàn)金形式支付服務(wù)費用。7.3支付時間（1）物業(yè)管理服務(wù)費：每月____日前支付上月物業(yè)管理服務(wù)費；（2）社區(qū)文化活動組織服務(wù)費：每季度____日前支付上季度社區(qū)文化活動組織服務(wù)費；（3）其他相關(guān)費用：根據(jù)實際情況，在發(fā)生費用后____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的服務(wù)費用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有誤差，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)補足或退還；（2）甲方支付的服務(wù)費用應(yīng)包含稅費，如需乙方代扣代繳，甲方應(yīng)提供相關(guān)稅務(wù)信息；（3）如甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）賠償金額的支付方式同服務(wù)費用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的業(yè)務(wù)信息；（2）甲乙雙方的合作計劃；（3）甲方物業(yè)管理的相關(guān)資料；（4）社區(qū)文化活動的策劃方案。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至雙方終止合作之日起____年內(nèi)，雙方對本協(xié)議項下的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的接收方應(yīng)對其員工和代表進(jìn)行保密教育。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致雙方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、暴動等社會異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）COVID19疫情；（2）政府頒布的封鎖、隔離政策；（3）地震、洪水等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息的情形；（3）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不意味著甲方放棄對物業(yè)管理與社區(qū)文化活動組織服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；（2）本協(xié)議的簽訂并不意味著乙方放棄對物業(yè)管理與社區(qū)文化活動組織服務(wù)的改進(jìn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留在物業(yè)管理與社區(qū)文化活動組織服務(wù)過程中，對突發(fā)事件的應(yīng)急處理權(quán)；（2）乙方保留在物業(yè)管理與社區(qū)文化活動組織服務(wù)過程中，對服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進(jìn)權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改或補充具有與原協(xié)議同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成物業(yè)管理與社區(qū)文化活動組織服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論物業(yè)管理與社區(qū)文化活動組織服務(wù)相關(guān)事宜；（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以便對方履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就物業(yè)管理與社區(qū)文化活動組織服務(wù)達(dá)成的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.社區(qū)文化活動組織計劃3.服務(wù)費用明細(xì)表4.保密協(xié)議5.不可抗力事件清單6.爭議解決機制說明7.協(xié)作與配合具體措施二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付服務(wù)費用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過支付期限未支付。違反保密條款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為泄露或未采取必要保密措施。違反合同其他條款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為違反具體條款內(nèi)容。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為服務(wù)不符合協(xié)議規(guī)定或甲方要求。泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)授權(quán)向第三方泄露。違反合同其他條款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為違反具體條款內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密期限：指保密協(xié)議中約定的保密內(nèi)容應(yīng)當(dāng)保密的時間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)費用支付不及時。解決辦法：建立定期對賬制度，確保費用支付及時；設(shè)立逾期支付提醒機制。2.問題：服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估；對服務(wù)不達(dá)標(biāo)的情況，要求乙方及時整改。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識教育，對涉密人員進(jìn)行保密培訓(xùn)；設(shè)立保密審查制度，防止信息泄露。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照不可抗力條款，雙方協(xié)商解決合同履行問題，必要時可申請仲裁或訴訟。5.問題：爭議解決過程中溝通不暢。解決辦法：設(shè)立專門的溝通渠道，確保雙方信息暢通；在爭議解決過程中，保持積極溝通態(tài)度。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)物業(yè)管理與社區(qū)文化活動組織服務(wù)中的特定職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成約定的服務(wù)內(nèi)容。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，對甲方和乙方負(fù)責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地和設(shè)施支持。乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行社區(qū)文化活動組織。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得年度服務(wù)費用的調(diào)整權(quán)，根據(jù)市場情況和物價變動進(jìn)行調(diào)整。乙方有權(quán)獲得甲方提供的額外獎勵，如優(yōu)秀服務(wù)獎等。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得無故終止合同，如需終止，應(yīng)提前____個月通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方提供年度服務(wù)報告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費用支出等。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的社區(qū)文化活動參與人數(shù)、滿意度調(diào)查等數(shù)據(jù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得無故提高服務(wù)費用，如需提高，應(yīng)提前____個月通知甲方。全文完。2025年度物業(yè)管理與社區(qū)文化活動組織服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2社區(qū)文化活動組織方2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2社區(qū)文化活動組織內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期4.服務(wù)費用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費用4.2社區(qū)文化活動組織費用4.3支付時間及方式5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)6.社區(qū)文化活動組織標(biāo)準(zhǔn)6.1活動組織形式6.2活動內(nèi)容要求6.3活動時間安排7.物業(yè)管理服務(wù)項目及活動實施流程7.1物業(yè)管理服務(wù)項目7.2社區(qū)文化活動組織流程8.物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督與考核8.1物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督機制8.2物業(yè)管理服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)9.社區(qū)文化活動組織監(jiān)督與考核9.1活動組織監(jiān)督機制9.2活動組織考核標(biāo)準(zhǔn)10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1名稱：X物業(yè)管理1.1.2地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.2社區(qū)文化活動組織方1.2.1名稱：X社區(qū)文化活動中心1.2.2地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1清潔服務(wù)：包括公共區(qū)域、住宅樓道、電梯間等清潔工作。2.1.2保安服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)安全巡邏，預(yù)防和處理突發(fā)事件。2.1.3維修服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維修和緊急搶修。2.2社區(qū)文化活動組織內(nèi)容2.2.1定期舉辦社區(qū)文化活動，如節(jié)日慶典、文藝演出、體育比賽等。2.2.2組織社區(qū)居民參與各類志愿服務(wù)活動，提升社區(qū)凝聚力。2.2.3開展社區(qū)教育培訓(xùn)，如健康講座、技能培訓(xùn)等。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：2025年1月1日3.2服務(wù)終止日期：2025年12月31日4.服務(wù)費用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費用：每月人民幣元/平方米，共計人民幣萬元。4.2社區(qū)文化活動組織費用：年度預(yù)算人民幣萬元。4.3支付時間及方式：每月月底前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用，年度活動費用于次年1月10日前支付。5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1清潔服務(wù)：每日至少清潔兩次，保持公共區(qū)域干凈整潔。5.1.2保安服務(wù)：24小時巡邏，確保小區(qū)安全。5.1.3維修服務(wù)：接到報修電話后，2小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，6小時內(nèi)完成維修。5.2物業(yè)管理服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)5.2.1清潔服務(wù)：每周至少進(jìn)行一次全面清潔。5.2.2保安服務(wù)：每月至少進(jìn)行一次安全檢查。5.2.3維修服務(wù)：每月至少進(jìn)行一次設(shè)備檢查和維護(hù)。6.社區(qū)文化活動組織標(biāo)準(zhǔn)6.1活動組織形式：線上線下結(jié)合，確保居民廣泛參與。6.2活動內(nèi)容要求：內(nèi)容健康向上，富有教育意義，符合社區(qū)實際需求。6.3活動時間安排：每月至少舉辦2次社區(qū)文化活動，時間安排在周末或節(jié)假日。7.物業(yè)管理服務(wù)項目及活動實施流程7.1物業(yè)管理服務(wù)項目7.1.1每日公共區(qū)域清潔7.1.2每周樓道、電梯間清潔7.1.324小時保安巡邏7.1.4公共設(shè)施日常維修及緊急搶修7.2社區(qū)文化活動組織流程7.2.1提前一個月策劃活動方案7.2.2向社區(qū)居民發(fā)布活動通知7.2.3活動當(dāng)天組織現(xiàn)場布置及人員安排8.物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督與考核8.1物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督機制8.1.1成立物業(yè)管理監(jiān)督小組，由社區(qū)居民代表、物業(yè)管理方代表及社區(qū)管理人員組成。8.1.2定期召開物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督會議，討論和解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題。8.1.3公開物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，接受居民監(jiān)督。8.2物業(yè)管理服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)8.2.2保安服務(wù)：安全事件發(fā)生率低于1%，無重大安全事故。9.社區(qū)文化活動組織監(jiān)督與考核9.1活動組織監(jiān)督機制9.1.1社區(qū)文化活動中心設(shè)立活動監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)活動過程監(jiān)督。9.1.2活動前對活動方案進(jìn)行審核，確?；顒觾?nèi)容符合社區(qū)文化需求。9.1.3活動后收集居民反饋，評估活動效果。9.2活動組織考核標(biāo)準(zhǔn)9.2.3活動組織效率：活動籌備時間不超過30天。10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1物業(yè)管理方和社區(qū)文化活動組織方在服務(wù)過程中獲得的居民個人信息。10.1.2雙方在合作中獲得的商業(yè)秘密和敏感信息。10.2保密責(zé)任10.2.1雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。10.2.2保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后3年。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1物業(yè)管理方未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。11.1.2社區(qū)文化活動組織方未按計劃組織活動。11.1.3任何一方未按時支付費用。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。11.2.2受損方有權(quán)要求違約方采取補救措施。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1協(xié)議簽訂地為省市區(qū)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1