夫妻房產(chǎn)共有協(xié)議書范本簡單

夫妻房產(chǎn)共有協(xié)議書范本簡單編號：________________項(xiàng)目名稱：夫妻房產(chǎn)共有協(xié)議書第一條協(xié)議背景與目的a.甲方與乙方均為合法成年人，具有完全民事行為能力。b.雙方自愿就夫妻共同擁有的房產(chǎn)達(dá)成協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。c.本協(xié)議旨在規(guī)范雙方在房產(chǎn)共有過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益。第二條房產(chǎn)基本情況a.房產(chǎn)位于________________，建筑面積為________________平方米。b.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為________________，登記日期為________________。c.房產(chǎn)原價為________________元，購買日期為________________。第三條共有份額與權(quán)利a.甲方與乙方共同擁有上述房產(chǎn)，共有份額各為50%。b.雙方對房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。c.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自出售、抵押、贈與或以其他方式處置房產(chǎn)。第四條維護(hù)與修繕a.雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)和修繕費(fèi)用。b.維護(hù)和修繕費(fèi)用按共有份額比例分擔(dān)。c.任何一方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在安全隱患，應(yīng)及時通知對方，并共同采取措施予以解決。第五條使用與居住a.雙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用功能。b.雙方均有權(quán)在房產(chǎn)內(nèi)居住，但不得影響對方的正常生活。c.如一方因特殊原因需要暫時搬離，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商解決。第六條收益分配a.房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、物業(yè)費(fèi)等收益，雙方按共有份額比例分配。b.房產(chǎn)增值部分，雙方按共有份額比例享有增值收益。c.如房產(chǎn)發(fā)生減值，雙方按共有份額比例承擔(dān)減值損失。第七條處分與繼承a.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自處分房產(chǎn)。b.房產(chǎn)處分所得款項(xiàng)，雙方按共有份額比例分配。c.房產(chǎn)繼承問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法處理。第八條爭議解決a.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條保密條款a.雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。b.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)處置完畢之日止。第十條協(xié)議生效與解除a.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。b.如任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第十一條其他a.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字）：__________乙方（簽字