出租房屋合同簡單

第第頁合同編號(hào):________出租房屋合同簡單甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的出租房屋合同簡單甲方（以下簡稱“出租人”）：【姓名】乙方（以下簡稱“承租人”）：【姓名】鑒于：1.出租人系中華人民共和國【省/市】【區(qū)/縣】【房產(chǎn)證編號(hào)】對(duì)應(yīng)房屋的所有權(quán)人，擁有合法出租該房屋的權(quán)利；2.承租人愿意租賃上述房屋，并支付租金及履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)；3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，訂立本合同。本合同目的：1.確定出租人與承租人之間的房屋租賃關(guān)系；2.規(guī)定雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任；3.維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保租賃房屋的安全、完好。本合同項(xiàng)下租賃房屋的基本信息如下：房屋地址：【詳細(xì)地址】房屋面積：【平方米】房屋結(jié)構(gòu)：【房屋類型，如：公寓、別墅等】租賃期限：【起止日期】雙方通過本合同，實(shí)現(xiàn)租賃房屋的使用、收益及管理，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。二、價(jià)格、支付方式1.租金（1）雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下房屋月租金為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）；（2）租金每【支付周期，如：月】支付一次，每次支付【支付金額】元；（3）租金支付日為每月的【日期】，如遇國家法定節(jié)假日或休息日，則順延至下一個(gè)工作日。2.支付方式（1）承租人應(yīng)通過以下方式向出租人支付租金：a.銀行轉(zhuǎn)賬至出租人指定的賬戶：-賬戶名：【出租人姓名】-賬號(hào)：【賬號(hào)】-開戶行：【開戶行】b.若雙方另有約定，可使用支付寶、微信等第三方支付平臺(tái)進(jìn)行支付；c.現(xiàn)金支付，應(yīng)在支付時(shí)當(dāng)場出具收據(jù)，并由雙方簽字確認(rèn)。3.逾期支付（1）若承租人未按約定時(shí)間支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金額的【百分比】向出租人支付違約金；（2）逾期超過【天數(shù)】天，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人立即搬離租賃房屋。4.價(jià)格調(diào)整（1）在租賃期內(nèi)，若因市場行情、房屋價(jià)值等因素，出租人需調(diào)整租金，應(yīng)提前【通知期限】書面通知承租人；（2）租金調(diào)整自雙方協(xié)商一致后生效，并按調(diào)整后的租金繼續(xù)履行本合同。5.其他費(fèi)用（1）租賃期間，房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用由承租人承擔(dān)；（2）上述費(fèi)用支付方式參照租金支付方式進(jìn)行，如有特殊規(guī)定，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證（1）出租人保證租賃房屋符合國家有關(guān)住宅安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件；（2）出租人應(yīng)在租賃期開始前，確保租賃房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備正常使用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修、更換責(zé)任；（3）租賃期間，如房屋或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，出租人應(yīng)在接到承租人通知后【響應(yīng)時(shí)間】內(nèi)進(jìn)行維修、更換。2.服務(wù)（1）出租人應(yīng)必要的居住指導(dǎo)及相關(guān)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)、供暖、供電等部門的聯(lián)系信息；（2）出租人應(yīng)在租賃期間為承租人房屋設(shè)施設(shè)備正常使用的保障，確保承租人的正常居住生活；（3）出租人應(yīng)協(xié)助承租人辦理入住、搬離等相關(guān)手續(xù)。3.履行與變更（1）雙方應(yīng)按照本合同的約定全面、嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）租賃期間，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容；（3）如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可以解除合同；（4）在租賃期內(nèi)，如出租人需提前解除合同，應(yīng)提前【通知期限】書面通知承租人，并按照承租人實(shí)際損失進(jìn)行賠償；（5）在租賃期內(nèi)，承租人如需提前解除合同，應(yīng)提前【通知期限】書面通知出租人，并按照出租人規(guī)定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同變更（1）雙方在租賃期內(nèi)可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致，對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充；（2）合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。四、保密條款、爭議解決1.保密條款（1）雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；（2）保密信息包括但不限于租金、合同期限、雙方聯(lián)系方式等與合同有關(guān)的信息；（3）雙方因履行本合同而必須向第三方披露相關(guān)信息時(shí)，應(yīng)確保第三方予以保密，且不得超出必要范圍；（4）保密義務(wù)不因本合同的終止或解除而終止，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密責(zé)任至相關(guān)信息成為公開信息。2.爭議解決（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決；（3）在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款；（4）雙方因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。在補(bǔ)充協(xié)議中，雙方應(yīng)明確保密條款和爭議解決的具體事項(xiàng)，以確保雙方權(quán)益得到保障。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代了所有之前的口頭或書面約定；（2）本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力；（3）雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)；（4）出租人有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先與承租人續(xù)簽租賃合同；（5）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或雙方協(xié)商解除合同之日終止。2.合同簽署（1）本合同