房產(chǎn)抵押擔保合同

第第頁合同編號:________房產(chǎn)抵押擔保合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同名為“房產(chǎn)抵押擔保合同”，合同主體包括以下雙方：甲方（抵押權(quán)人）：[甲方全稱]，具有完全民事行為能力的法人或其他組織，以下簡稱“甲方”。乙方（抵押人）：[乙方全稱]，具有完全民事行為能力的法人或其他組織，以下簡稱“乙方”。本合同目的在于確保甲方對乙方所欠債務(wù)的履行房產(chǎn)抵押擔保，當乙方未按約定履行債務(wù)時，甲方有權(quán)依法申請實現(xiàn)抵押權(quán)，以抵押物折價或者以抵押物變賣所得優(yōu)先受償。抵押物為乙方名下位于[具體位置]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，以下簡稱“抵押物”。本合同旨在明確雙方在抵押擔保過程中的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，同時規(guī)范乙方的債務(wù)履行行為。二、價格、支付方式本合同項下抵押物的抵押擔保價值為人民幣[抵押物價值金額]元（大寫：人民幣[抵押物價值金額大寫]），該價值為雙方共同確認的評估價值，作為甲方債權(quán)的擔保。1.乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付債務(wù)：a)乙方應(yīng)在合同生效之日起[指定日期]前，向甲方支付債務(wù)本金人民幣[債務(wù)本金金額]元（大寫：人民幣[債務(wù)本金金額大寫]），以及截至支付日的相應(yīng)利息。b)若乙方未按上述約定支付債務(wù)本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方自逾期之日起按年利率[逾期利率]%支付逾期利息，直至還清全部債務(wù)。2.乙方支付債務(wù)的方式如下：a)乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將款項轉(zhuǎn)入甲方指定的以下賬戶：賬戶名稱：[甲方全稱]賬號：[甲方銀行賬號]開戶行：[甲方開戶行名稱]b)乙方每次支付債務(wù)時，需在轉(zhuǎn)賬備注欄注明“償還債務(wù)”及合同編號，以確?？铐椀恼_劃撥。3.在乙方按本合同約定還清全部債務(wù)本金、利息及逾期利息后，甲方應(yīng)按約定解除對抵押物的抵押權(quán)。本合同價格及支付方式明確規(guī)定了乙方向甲方履行債務(wù)的具體金額及方式，雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定執(zhí)行。如乙方未按約定支付債務(wù)，甲方有權(quán)依據(jù)本合同及法律規(guī)定采取相應(yīng)措施，維護自身合法權(quán)益。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)乙方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、扣押等影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情況，并對其真實性、合法性承擔法律責任。b)乙方應(yīng)確保抵押物在抵押期間保持良好的使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)，以保證抵押物的價值。c)乙方在抵押期間應(yīng)按照法律規(guī)定繳納與抵押物相關(guān)的稅費，確保抵押物不因未繳納稅費而影響甲方抵押權(quán)的實現(xiàn)。2.服務(wù)：a)乙方應(yīng)在抵押期間配合甲方對抵押物進行檢查、評估，并相關(guān)證明材料。b)甲方有權(quán)在合理時間內(nèi)了解抵押物的使用狀況，乙方應(yīng)予以配合。3.履行與變更：a)雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實施。b)在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致一方無法履行合同，受影響方有權(quán)要求延長履行期限或變更合同內(nèi)容。c)雙方同意變更合同時，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。d)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。如有違反，應(yīng)承擔違約責任。本部分詳細規(guī)定了雙方在質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更方面的權(quán)利義務(wù)，旨在確保合同順利實施，保障雙方合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，共同維護合同效力。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的任何信息。c)保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）已為公眾所知悉的信息；（2）披露方在披露前已持有的信息；（3）法律、法規(guī)要求披露的信息。d)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[仲裁委員會名稱]進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。c)仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。d)在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。本部分明確了保密條款和爭議解決的具體規(guī)定，旨在保護雙方的商業(yè)秘密和隱私，以及為可能出現(xiàn)的爭議解決途徑。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，確保合同順利履行，減少不必要的糾紛。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同有效期]，除非雙方書面同意提前終止。b)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。d)本合同簽訂后，如一方發(fā)生合并、分立、變更名稱等情形，不影響本合同的履行。e)雙方同意，本合同的任何修改和補充均需以書面形式作出，口頭協(xié)議無效。2.合同簽署：a)甲方和乙方在此確認，已充分閱讀、理解并接受本合同的所有條款，包括但不限于合同主體與目的、價格與支付方式、質(zhì)量保證與服務(wù)、履行與變更、保密條款、爭議解決以及其他條款。b)雙方同意，本合同的簽署是自愿、平等、公平、誠實信用的原則下進行的，不存在任何欺詐、脅迫等不正當情況。c)甲方和乙方授權(quán)代表在合同文本上簽字（或蓋章），以