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文檔簡介
門面租房合同
甲方(出租方):張三
身份證號碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
地址:北京市朝陽區(qū)XX路XX號
聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX
乙方(承租方):李四
身份證號碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
地址:北京市海淀區(qū)XX路XX號
聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則,就門面房租賃事宜達成如下協(xié)議:
一、租賃物及用途
1.甲方同意將其合法擁有的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的門面房(以下簡稱“租賃物”)出租給乙方使用。
2.租賃物的建筑面積為XX平方米,具體位置及平面布局見附件一。
3.乙方承租租賃物的用途為經(jīng)營XX業(yè)務,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變租賃物的用途。
二、租賃期限
1.租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止,共計XX年。
2.租賃期滿,乙方如需續(xù)租,應在租賃期滿前XX個月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,雙方另行簽訂租賃合同。
三、租金及支付方式
1.租金為每月人民幣XX元整(¥XXXX),乙方應于每月的第XX日前支付給甲方。
2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,甲方指定的銀行賬戶信息如下:
開戶行:中國XX銀行XX支行
賬號:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
戶名:張三
3.乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應按逾期租金的千分之一向甲方支付違約金。
四、押金
1.乙方應于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)向甲方支付押金人民幣XX元整(¥XXXX)。
2.押金用于保障甲方的權(quán)益,乙方不得要求將押金沖抵租金。
3.租賃期滿,乙方履行完畢本合同義務后,甲方應在XX日內(nèi)無息退還押金。
五、租賃物的交付與返還
1.甲方應于XX年XX月XX日前將租賃物交付給乙方使用。
2.交付時,雙方應對租賃物進行現(xiàn)場驗收,并簽署《租賃物交接單》作為本合同附件二。
3.租賃期滿或合同提前終止時,乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態(tài),并經(jīng)甲方驗收合格后返還給甲方。
六、租賃物的維護與修繕
1.甲方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。
2.乙方負責租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護和修繕,費用由乙方承擔。
3.因乙方使用不當造成租賃物損壞的,乙方應負責修復或賠償。
七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓
1.未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓渡給第三方。
2.如乙方違反上述約定,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金人民幣XX元整(¥XXXX)。
八、合同的變更與解除
1.本合同一經(jīng)簽訂,雙方均不得擅自變更或解除。
2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的,雙方可協(xié)商解除合同,互不承擔違約責任。
3.一方嚴重違約,經(jīng)另一方書面催告后XX日內(nèi)仍未改正的,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方支付違約金人民幣XX元整(¥XXXX)。
九、違約責任
1.甲方逾期交付租賃物的,每逾期一日,應按月租金的千分之一向乙方支付違約金。
2.乙方逾期支付租金或違反合同其他約定的,應按本合同第三條第3款、第七條第2款的約定承擔違約責任。
十、爭議解決
雙方因履行本合同所發(fā)生的一切爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
十一、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽字):張三
日期:XX年XX月XX日
乙方(簽字):李四
日期:
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