國(guó)有土地使用權(quán)出租合同

國(guó)有土地使用權(quán)出租合同

甲方（出租方）：中國(guó)國(guó)土資源部

乙方（承租方）：[乙方全稱]

鑒于甲方擁有國(guó)有土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的土地使用權(quán)，并按照本合同約定支付租金。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地使用權(quán)的基本情況

1.1土地位置：本合同項(xiàng)下的土地位于[具體位置]，土地面積為[具體面積]平方米。

1.2土地用途：本合同項(xiàng)下的土地用途為[具體用途]。

1.3土地使用權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]。

第二條租賃期限

2.1本合同項(xiàng)下的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)于租賃期限屆滿前[提前通知天數(shù)]日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金：本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租金為每年[具體金額]元人民幣。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每年[支付日期]前支付當(dāng)年租金至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額每日[逾期利率]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方保證其擁有合法的土地使用權(quán)，并有權(quán)出租給乙方使用。

4.2甲方應(yīng)保證土地的交付符合本合同約定的條件。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用權(quán)相關(guān)的行政審批手續(xù)。

4.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地，并有權(quán)要求乙方按照約定用途使用土地。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用土地，并有權(quán)要求甲方交付符合約定條件的土地。

5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照約定用途使用土地。

5.3乙方應(yīng)妥善保管和合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。

5.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得損害土地資源。

第六條土地交付與返還

6.1甲方應(yīng)于[交付日期]前將土地交付給乙方使用。

6.2土地交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。

6.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將土地返還給甲方，并保證土地的完好無損。

第七條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和抵押

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)進(jìn)行抵押。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

8.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同。

8.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的，另一方有權(quán)解除本合同。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約導(dǎo)致乙方無法使用土地的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

9.2乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

10.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或延遲履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十三條附則

13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）