農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

第第頁(yè)合同編號(hào):________農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同雙方主體如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名/名稱】，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【甲方證件號(hào)碼】，住所地：【甲方住所地】。乙方（受讓方）：【乙方姓名/名稱】，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【乙方證件號(hào)碼】，住所地：【乙方住所地】。鑒于甲方合法擁有位于【土地所在地】的農(nóng)村土地，土地面積為【土地面積】，土地用途為【土地用途】，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將上述土地轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：本合同目的：甲方同意將上述土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓并支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓款。通過(guò)本合同轉(zhuǎn)讓，乙方取得上述土地的使用權(quán)，用于【乙方土地用途】，雙方共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同合法有效。二、價(jià)格、支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方確認(rèn)，上述農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓的總價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓總價(jià)】元整（大寫：【人民幣大寫金額】）。2.付款方式：a)乙方應(yīng)按照以下分期付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：-首付款：本合同簽訂之日起【首付款天數(shù)】?jī)?nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元整（大寫：【人民幣大寫首付款金額】）作為定金；-尾款：在首付款支付完成后，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【人民幣大寫尾款金額】），支付時(shí)間為本合同簽訂之日起【尾款支付天數(shù)】?jī)?nèi)。b)乙方支付轉(zhuǎn)讓款應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入甲方指定的以下賬戶：-開戶行：【甲方開戶行】-賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】-賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】3.若乙方未按照本合同約定的期限和金額支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金按逾期金額的【逾期違約金比例】%計(jì)算，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際付款日止。4.甲方在收到乙方全額轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，直至土地使用權(quán)變更至乙方名下。雙方明確，本合同價(jià)格已包含土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，不包括辦理土地使用權(quán)變更登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用，該部分費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由甲方承擔(dān)的費(fèi)用已繳納完畢，以免影響土地使用權(quán)變更登記的辦理。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛型耆⒑戏ǖ乃袡?quán)，并保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等影響土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況。b)甲方應(yīng)確保土地符合國(guó)家關(guān)于農(nóng)村土地用途、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī)要求，不存在質(zhì)量瑕疵。2.服務(wù)：a)甲方應(yīng)在合同生效后，必要的協(xié)助，包括但不限于土地使用權(quán)證、協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記等手續(xù)。b)乙方在土地使用權(quán)變更登記期間，有權(quán)要求甲方與土地相關(guān)的資料和信息，甲方應(yīng)予以配合。3.履行：a)甲方應(yīng)按本合同約定及時(shí)完成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，確保乙方能夠順利辦理土地使用權(quán)變更登記。b)乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，履行付款義務(wù)。4.變更：a)如雙方在合同履行過(guò)程中需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。b)未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。雙方明確，如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)不能按約定轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已收轉(zhuǎn)讓款、支付違約金等。如因乙方原因?qū)е挛茨馨醇s定支付轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：a)雙方在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。b)本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。c)爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其余合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。雙方確認(rèn)，違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇爭(zhēng)議的措施，確保合同的穩(wěn)定履行。如因一方原因?qū)е聽(tīng)?zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決不能執(zhí)行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和責(zé)任。雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。c)本合同的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以調(diào)整，但不影響合同其他條款的效力。d)雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行合同義務(wù)，不得濫用權(quán)利損害對(duì)方利益。e)雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知、送達(dá)等法律文書應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。2.合同簽署：a)本合同由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上簽訂，雙方已充分了解合同內(nèi)容和條款。b)雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)提交有效的身份證明文件及授權(quán)文件（如需），以確保合同的合法性和有效性。c)本合同簽署后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。甲乙雙方在此確認(rèn)，已充分閱讀、理解并接受本合同的所