2025農村土地買賣合同范本

?合同編號：甲方（賣方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條土地基本情況1.1該土地位于省市/縣/鎮(zhèn)/村，宗地編號為，土地使用權證號為。1.2該土地現(xiàn)狀為（用途），土地使用權期限至年月日。第二條土地買賣價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購買甲方擁有的該土地使用權。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式，分期將購買價款支付給甲方。具體付款方式和期限如下：（1）年月日前支付人民幣元整作為定金；（2）年月日前支付人民幣元整；（3）剩余款項年月日前一次性支付完畢。第三條土地交付及過戶手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂后個工作日內，將該土地使用權證等相關手續(xù)辦理完畢，并將該土地交付給乙方使用。3.2乙方應按照本合同約定的付款方式支付購買價款。待款項全部支付完畢后，甲乙雙方應共同向土地管理部門申請辦理土地使用權過戶手續(xù)。第四條合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價款的%。4.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至年月日。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買賣土地的資格。解決辦法：雙方應向相關部門咨詢，確認自身具備買賣土地的資格。2.土地用途須符合當?shù)赝恋乩靡?guī)劃和政策。解決辦法：合同簽訂前，甲方應向當?shù)赝恋毓芾聿块T了解土地用途是否符合規(guī)劃和政策。3.土地過戶手續(xù)及相關稅費由誰承擔。解決辦法：在合同中明確約定過戶手續(xù)及稅費的承擔方。4.合同簽訂后，如有政策變動影響土地買賣，如何處理。解決辦法：合同中可以約定，如因政策變動導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。5.合同糾紛的解決方式。解決辦法：合同中應明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調解或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.農村土地：指位于農村地區(qū)的土地，包括耕地、林地、草地等。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.土地使用權證：是指土地使用者依法取得的，證明其對土地使用權享有權利的憑證。4.農村土地買賣：指農村土地使用權的轉讓行為，即土地使用者將其擁有的土地使用權出售給他人。5.定金：指合同雙方在簽訂合買方支付給賣方的一定金額的錢，作為購買土地的誠意金。6.違約金：指合同一方違約時，應支付給守約方的賠償金，通常為本合同購買價款的一定比例。7.不可抗力：指合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、調解或訴訟等方式，解決雙方之間的爭議。應用場合：1.農村土地使用權買賣。2.農村土地租賃。3.農村土地轉讓。4.農村土地開發(fā)與合作。5.其他與農村土地使用權相關的交易。補充條款：1.土地現(xiàn)狀描述：詳細描述土地的位置、面積、地形、土壤類型、現(xiàn)有設施等。2.土地使用權證明：附上土地使用權證的復印件或其他證明文件。3.土地用途限制：如有特殊用途限制，應列出，如農業(yè)用途、生態(tài)保護區(qū)等。4.建設規(guī)劃許可：如有建設規(guī)劃許可要求，應附上相關許可文件的復印件。5.環(huán)境保護要求：如有環(huán)境保護要求，應列出相關條款，如不得污染土壤、水源等。6.違約責任：詳細說明違約行為的界定及相應的違約責任。7.爭議解決：明確爭議解決的途徑和程序，包括調解、仲裁或訴訟等。8.法律法規(guī)變化：如果因法律法規(guī)變化導致合同無法履行，應明確雙方的