2025商品房買賣合同范本

?合同編號：合同雙方：甲方（出賣人）：名稱：地址：聯系方式：乙方（買受人）：名稱：地址：聯系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：，房屋結構及面積如下：（詳細描述房屋結構及面積）1.2房屋所有權證號：1.3甲方保證該房屋符合國家關于住宅建設和裝修的有關規(guī)定，具備入住條件。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付房價的方式如下：（詳細描述支付方式）2.3乙方未按約定時間支付房價的，應按照逾期付款金額的%支付違約金。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應按照本合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3甲方未按照約定時間交付房屋的，應按照逾期交付天數的元/天向乙方支付違約金。第四條質量及保修4.1甲方保證該房屋及附屬設施的質量符合國家相關標準，自交付之日起，房屋及附屬設施的保修期為年。4.2甲方在保修期內負責對該房屋進行維修，維修費用由甲方承擔。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更和解除必須書面協(xié)議，經雙方簽字或蓋章后生效。5.2合同解除后，甲方應退還乙方已支付的房價，并按照約定支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應核實對方的名稱、地址和聯系方式，避免因信息錯誤導致的合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，通過官方渠道或有效證件核實對方信息，并在合同中明確填寫。2.房屋實際情況與合同描述不符：在交付房屋時，如發(fā)現房屋實際情況與合同描述不符，買受人可要求出賣人承擔違約責任。解決辦法：在簽訂合同前，買受人應實地查看房屋，并在合同中明確房屋的描述和交付標準。3.逾期交付或支付：如甲方未按照約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付房價，違約方應支付違約金。解決辦法：在合同中明確約定交付和支付的時間及違約金的計算方式。4.質量問題：如房屋及附屬設施存在質量問題，甲方應負責維修。解決辦法：在合同中明確保修期限和維修責任。5.合同變更和解除：合同的變更和解除必須書面協(xié)議，并經雙方簽字或蓋章后生效。解決辦法：通過書面協(xié)議明確變更和解除事項，并由雙方簽字或蓋章確認。6.爭議解決：如在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式和地點。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照《城市房地產管理法》的規(guī)定，取得國有土地使用權，并按照規(guī)劃進行建設的，用于銷售的住宅。2.買賣合同：指出賣人將標的物的所有權轉移給買受人，買受人支付價款的合同。3.交付：指出賣人將標的物實際移轉給買受人占有或控制的行為。4.過戶：指將不動產的所有權或者其他權利從一方名下轉移到另一方名下的法律行為。5.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照約定應當支付給對方的一種經濟賠償。6.保修：指在規(guī)定的保修期限內，因房屋及附屬設施的質量問題，出賣人承擔的維修責任。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.商品房買賣：適用于買賣雙方在進行商品房交易時，明確雙方權利義務關系的合同。2.存量房買賣：適用于買賣雙方在進行存量房（二手房）交易時，明確雙方權利義務關系的合同。3.預售房買賣：適用于買賣雙方在進行預售房交易時，明確雙方權利義務關系的合同。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間和前提條件。2.房屋裝修標準：詳細描述房屋的裝修標準及要求。3.配套設施交付：明確配套設施（如停車位、綠化等）的交付時間和條件。4.物業(yè)服務費用：約定物業(yè)服務費用的支付標準和方式。5.戶口遷移：約定關于房屋購買后戶口遷移的相關事宜。6.特殊情況處理：針對合同執(zhí)行過程中可能出現特殊情況的處理辦法。附件列